重生之八十年代新农民-第421部分

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　　这是万峰心里的估计，其实三百五十万在万峰心里并不贵，做成商业住宅赚个千八百万不是什么难事儿。
　　但是他不能拍，他若是现在举牌就拍，剩下的地块怕是都会被他一个人拍下来，那样的后果是他就犯了众怒了。
　　他倒是无所谓，反正他也不在深圳干工程，但是叶千汶和于家栋就难办了。
　　所以万峰不动声色，什么表示也没有。
　　始终有意无意盯着万峰的沙立心里暗暗高兴。
　　我就说吗，这几个北方来的土包子就是来看热闹的，就是有人赞助坐到了竞拍区不也是看热闹吗。
　　他知道，如果两块地这几个北方土包子不举牌拍就没有什么机会了。
　　因为剩下的四块地都有临街面积，那几个香港来的老板可是会拍的，他们一举牌几乎就没什么对手。
　　实力摆在那里，他不认为深圳本地的房地产公司在实力上有香港老板雄厚。
　　而且万一遇到强力的抵抗，这些香港来的老板还会有联手的可能。
　　万峰猜测的一点没错，3号地举牌的有十几个，但是在三百五十万的时候仅剩下两家公司竞标。
　　最终的成交价是三百六十万，被深圳一个国有背景的房地产企业拿下了。
　　接下来就是H609——4号地。
　　这块地和2号3号在同一个地区，在万峰看中的宝安南路最下面那块长条地的北方，有大约二十几米的面积，总面积为八千二百多平方。
　　这次场子里的气氛终于热烈起来，当刘姓局长刚宣布拍卖开始后，场子里刷地就举起了一片牌子。
　　这回就连那几个始终稳坐钓鱼台的香港老板中也有两个举起了牌子。
　　“三百万！”
　　第一个报价的声音尾音还在屋里回荡就被下一个报价的声音淹没了。
　　“三百一十万！”
　　“三百三十万！”
　　“三百六十万！”
　　……
　　“四百一十万。”
　　这是今天第一块进入四百万竞价的报价，但也仅仅维持了几秒钟，就被四百三十万的声音淹没。
　　一转眼报价就来到了四百八十万，这时场上仅有三家公司在争，其中两家是香港房地产商，另一家是深圳当地的一家叫久洋的房地产公司。
　　当久洋公司报出四百八十万的时候，场上出现了短暂的寂静。
　　“还有加价的没有？四百八十万一次！四百八十万两次！四百……”
　　“五百万！”香港那家叫和记的房地产公司报价了。
　　久洋公司的三个人交头接耳了一阵，当拍卖员开始读秒的时候，终于报出了五百一十万的价码。
　　显然这个报价已经接近了他的红线。
　　接着香港另一家新世纪公司报出了五百二十万的价格。
　　万峰发现了一个现象，就是这两家香港公司之间从没出现过竞价。
　　他们出价都是深圳的地产公司报价完后出的价，而且两家公司互相和深圳的地产公司竞价。
　　万峰确定如果当地的地产公司一旦停止叫价那么这块地的拍卖就会终止。
　　这两家公司貌似属于联合的状态，这是联手阻击当地的房地产公司呀。
　　事情似乎有点大条呀！
　　如果这五家香港公司暗地里联手，自己要拿两块地的愿望怕是要落空了。


第1420章　结盟
　　自己就算是有实力，但是和对方这么一个联合体缠斗，怕是也占不到什么便宜。
　　如果对方真的联合起来，是可以把价钱抬到一个让人望而生畏的阶段的，人家可以五家均摊风险，而他则是孤军奋战。
　　万峰觉得有必要改变一下最初制订的策略了。
　　就在他在想要怎么改变的时候，那边的久洋公司再次报价了：“五百三十万！”
　　久洋公司报价后，和记随后报出了五百四十万的价码。
　　久洋公司偃旗息鼓。
　　槌声一响，4号地便以五百四十万名花有主了。
　　果然，久洋公司不报价了，新世纪也不跟了，这块地就被和记拿下了。
　　很明显，这块地会被这两家公司共同开发。
　　预感告诉万峰，接下来的三块地，其余三个香港公司会纷纷亮相的。
　　“接下来给大家十分钟上厕所的时间，大家抓紧时间快去快回。”
　　主持人这时说了这么一句话。
　　还带上厕所的？还有这种操作？
　　万峰看了一下时间，可不是，这三块地的拍卖除了前两块地在二十分钟内拍卖出去后，第三块地自己就拍卖了半个小时。
　　这已经大于学生一堂课的时间了，上厕所是天经地义的。
　　万峰右边还有两个竞拍单位，34号和35号。
　　那天报名的时候，万峰他们33号还以为是最后一个报名的，哪知道在他们后面还有二十多个竞拍单位。
　　“您好，请问你们是什么公司？”
　　万峰很礼貌地问他右边那个戴着眼镜梳着分头的中年男人。
　　“湾科！”
　　虽然万峰的年龄非常年轻，但是能坐在这里也不是普通之人，中年男人也就回答了万峰的问话。
　　湾科！
　　想不到湾科竟然就在自己身边。
　　“你们有没有拿地的想法？”
　　“当然有了，没拿地的想法谁会交一万元的入场费跑这里坐着。”
　　“看出来了没有？人家香港那几家公司是抱团的，我猜测剩下的三块地他们会组团出手，你们还有能拿到地的希望吗？”
　　中年男人皱起了眉头，想了一下转头去和他们老板耳语了几句。
　　34号老板听完看了一眼万峰，然后伸过手来：“汪万石！万盛经理。”
　　这货不会就是后世鼎鼎大名的那个爱爬山的家伙吧。
　　万峰犹豫了一下伸手和张天来握了一下：“万峰，千栋公司经理助理。”
　　给自己封了个头衔。
　　千栋？好像没听说过呀！
　　闻听万峰只是个助理，汪万石犹豫了一下，但还是问道：“小兄弟你的眼光挺犀利的，我也看出不同了，但是没办法呀，人家这样做好像也不违犯什么。”
　　“是呀，虽然不违犯什么，但是你们拿地的难度就增大了，或者说基本没有可能了。”
　　张天来不得不承认这个现实。
　　就是单对单深圳这边公司的实力也不一定赶上对方，何况人家还联手了。
　　“那么小兄弟你有什么好意见没有？”
　　“咱们也可以联手呀，到时候拿下地可以共同开发，分担风险。”
　　“可惜没时间串联呀，早知道这样，提前咱们也串联一下联合一下起码也可以和他们抗衡一下。”
　　联合起来就算竞拍到手的价码高于自己的预期，也可以分流一下风险。
　　“汪经理！你们心目中想拍那块地？”
　　汪万石眨巴了两下眼睛没有回答万峰的话而是反问：“你们千栋想拍哪块？”
　　“我们理想的目标是一号和六号。”这个时候还藏着掖着就没什么意思了。
　　“一号是最好的地块，六号就有点一般了，我们是想拍五号。”
　　一号地是紧贴宝安南路那块狭长的地块，六号就是威登别墅的那块地。
　　上一世这货以两千万拍下的就是六号地，这次他的目标竟然不是它。
　　既然双方的目标不同，那么汪万石也就没什么隐瞒的了。
　　“万兄弟！你说五号地要多少钱才能拍下？”
　　五号地就是那块坐南向北，面对红桂路的那最大的一块土地，面积在一万三千平左右。
　　“你要是敢出两千万，那块地就是你的。”反正上一世对方在威登别墅那块地上出了两千万，万峰觉得汪万石这一世拿出两千万也不是事儿。
　　这块地还比威登别墅那块地大了近两千平，怎么说也不算过分。
　　“两千万！这是不是太胡闹了，这能赚到钱吗？”
　　这个价码可是实在是超过汪万石的计划了。
　　“肯定赔不了，但是赚头也不算大了，但还有一个隐形的效果，给你的公司打广告了。”
　　汪万石若有所思。
　　“汪经理，要不这么的怎么样？你若是有胆量咱们两家联手把剩下的地都拍下来，然后咱们两家共同开发？”
　　汪万石有点懵比了：“都拍下来？三万五千多平，开不起！咱们两家也开不起，这个不行。”
　　汪万石连连摇头。
　　五号地一万三千平他都有点吃不下，这一下子吃进三万五千平，就是两家合作平摊下来也是一万八千平，这大大超过他的计划了。
　　万峰有点失望，这个汪万石也不是胆大包天呀，这和上一世的事迹记录有出入呀。
　　上一世他两千万拍下威登别墅是何等的意气风发，怎么现在束手束脚的？
　　万峰的算盘是酒算着三块地三万五千几百平，但两家分摊也不过一万八千平，这比他要单独拍下两块地还少了几千平呢。
　　这样风险就小了不少。
　　虽然他知道深圳的地以现在的价钱多少钱拿下都是稳赚不赔，但那需要一个时间过程。
　　于家栋和叶千汶可没耐心漫长的等待，他们要在短时间在深圳稳住脚跟并且要看到效益，形成良性循环。
　　因此本次竞拍的价钱就不能拔得太离谱。
　　最低要保证有一定的利润。
　　“要不这样，我们共同把这三块地拍下来，然后五号地归你，其余两块归我们，你看怎么样？”
　　汪万石沉默了一会儿点头同意：“那具体要怎么拍？”
　　其实和汪万石的湾科联手，万峰觉得也没多少实际作用，大概唯一的用处就是在深圳和一个叫湾科的公司展开了合作。
　　这对以后于家栋叶千汶的拓展有些好处，其余的好像也没啥太大的作用。
　　但为于家栋叶千汶拉一个盟友也是意外的收获了。
　　这个盟友将来还是很有出息的。


第1421章　达到预期
　　虽然几十年后湾科老总的一些理念为人所诟病，但现在他应该还没有这些毛病。
　　将来再说将来的事情。
　　“五号地你主拍，我们千栋辅助，其余两块地我们主拍，到时候对方若是真的组团，关键时刻你出来狠狠地搅合一下，让他们乱了方寸就行。”
　　“那我要是一搅合一下子拍到手怎么办？”
　　“我们接手呀。”
　　“那你们要是不接手不就把我们坑了吗？”
　　万峰笑了，这货把心眼耍到这地方了。
　　“我还担心你万一拍到了自己留着不给我们呢。”
　　这倒成了麻杆打狼两头害怕了。
　　“那我要是出价高了呢？”汪万石依然不放心。
　　“你只要敢出，你出多高我都敢接。”
　　“你们有这么雄厚的实力吗？”
　　“汪经理，这种场合你觉得我会和你开玩笑吗？”
　　这么正式的场合，四周还有武警守场确实不是开玩笑的地方。
　　汪万石深吸一口气：“那就这么说定了！”
　　汪万石再次伸手和万峰击了一下掌。
　　休息时间结束，竞拍会继续进行。
　　“接下来我们要拍卖的地块是五号地，五号地是本次土地拍卖里最大的一个地块，它的面积超过一万三千平，确切的数字是一万三千七百六十六平。五号地面对红桂路，有八十多米的临街段，商业价值极大，它的起拍价是五百万元，现在！竞拍开始。”
　　刘姓局长做了简要介绍后，宣布开拍。
　　他的话音一落就有人举牌报出了五百万的起拍价，随后竞拍价格十万十万的上涨，半分钟时间就冲到了五百八十万的高度。
　　这期间，五个港商没有一个举牌的，似乎都在等待当地人厮杀过后，他们出来收拾残局。
　　剩下的这三块地才是这些港商的理想目标，他们是准备把剩下的地一网打尽的。
　　一分钟后，虽然报价还在上涨，但是速度已经渐缓，五号地现在的已经上涨到六百三十万。
　　“咱们要不要报价？”
　　汪万石有点沉不住气了，小声问万峰。
　　“别急，香港人一次牌还没举呢，再看看。”
　　“六百三十万还有没有加价的，好！四十五号！”
　　“六百四十万。”
　　“现在五号地已经达到六百四十万了，还有加的没有？也许再加十万这块地就是你的了，要报价的抓紧时间了，如果再没有加价的我可以开始读秒了。”
　　这时，拥有五号牌的香港老板举起了手里的牌子。
　　这家公司只在第一块地的时候举过牌子但很快就不跟了，这是他第二次举牌。
　　“六百五十万！”
　　这个报价出现后，场子里出现了短暂的沉寂，在拍卖员要开始读秒的时候，一家深圳房地产公司报出了六百六十万的报价。
　　“六百八十万！”
　　五号牌马上就报出了另一个价码。
　　这家深圳公司退去了，但另一家公司不信邪地报出了六百九十万的价码。
　　香港公司随后就报出了七百万的报价。
　　“五号地现在的报价是七百万，还有没有出价再高的？七百万第一次……”
　　万峰对着汪万石点了一下头。
　　该出手了，深圳的房地产商看样子是没有出手的了。
　　如果本地人不出手，香港那几个公司根本就不会竞价，那么这块地就成了港商的了。
　　仿佛条件反射一般，汪万石就举起了手里的牌子。
　　“八百万！”
　　这货不走寻常路呀，人家都是十万二十万的加，想不到这货还是个小虎队，上来就加了一百万。
　　“三十四号出八百万了，八百万！有眼光的人自然会看出这块地的价值，谁买下这块地谁就有了发家的本钱，这块地回馈给你的将会是一座金山银山，下一个有眼光的人在哪里？让我们大家期待……”
　　“八百五十万！”这次出面喊价的不是五号了，换成了二号。
　　刚才竞拍四号地的是和记和新世纪是三号四号牌的拥有者，这个二号是今天第一次举牌。
　　“九百万！”汪万石一咬牙，把价码喊到了九百万。
　　“这才有点竞拍的意思，刚才十万二十万的我都快看睡了！”林巨创小声地自言自语。
　　“林总！剩下这几块地咱们要是都拍下来，该怎么分配呀？”刚才已经拍到一块地的和记老板问。
　　“我巨创只要六号地，其余的不争，你们四家分那三块地没问题吧？”
　　“没问题，这样这个区域最好的几块地就都是我们的了，我们在这里若是打响了，以后深圳的房地产市场就都是我们的了。至于深圳那些土包子只配去边边角角盖盖厕所茅房卫生间什么的。”
　　林巨创和记老板的话弄笑了。
　　“深圳这些才见天的人哪里会是我们的对手，咱们在香港是别想追上那几大家族了，但是我们若是在深圳扎下根发展个十年二十年，未必不敢和长江新红基什么的掰掰腕子。但眼下别盲目乐观，先把五号地拿下来再说吧，没看到老徐都上场了，他已经和深圳的暴发户杠上了。”
　　老徐就是拥有二号牌的香港老板，他在香港的公司名字叫胜和，他一出场就加了五十万的价，没想到对方一点没犹豫就把报价抬到了九百万。
　　又经过一个回合的较量，现在的出价是九百伍拾万。
　　“一千万！”胜和老板徐彦江干脆一咬牙直接就把价码喊到了千万，他没想到还真遇到了一个愣头青。
　　他想看看，当地这些玩房地产的土包子到底有几斤几两。
　　这个价钱一出，刘姓局长的脸上终于有了笑模样。
　　前面几块地的售价没有达到政府的心里预期，让他从竞拍开始就没笑过。
　　前面三块地政府的心里预期是一千五百万，但最后仅仅拍下了一千二百二十万，差了二百多万，这不能不说落差有点大了。
　　现在有五号地的千万打底，总算是达到了政府的预期。
　　余下的两块地地理位置一点不属于五号地，拍卖到和五号地差不多的价钱应该问题不大。
　　那么政府四千万的拍卖预期就实现了，再多卖那就是额外赚的了。


第1422章　吹牛吹出问题了
　　香港老板喊出一千万的时候，汪万石的心里像掉进了一块大石头，忽悠的一沉。
　　这块土地一千万就是他们湾科公司的最后底线了，如果再高就是想拿下利润也就摊薄了。
　　汪万石心里没了主意，眼光不由自主地转向万峰。
　　他也不知道怎么回事儿，和这个青年前后相识没超过半个小时，为什么这个时候他回首先想起他？
　　他们并不了解呀！
　　万峰什么话也没说只是点点头。
　　看到万峰点头汪万石的心竟然奇迹般的平静下来，他稳如泰山的样子让汪万石一瞬间竟然有了底气。
　　没一点原因可讲，反正他就是心平气和了。
　　“一千一百万！”汪万石一手举牌同时底气十足地报出了他的价码。
　　“一千一百万了！”拍卖员的声音也高亢了几分。
　　这个价钱已经是深圳乃至全国土地拍卖的记录了，而且说不定还会被改写。
　　汪万石的报价让香港一方的人皱眉。
　　这个报价同样也超出了他们的预算。
　　在来的时候，每块地的最高竞价是多少他们通过会计师预算师也是演算过的，五号地最高报价不能超过一千一百五十万。
　　若是超过这条线就得放手，因为就没多大利润了。
　　这么大的一片土地开发完，就有个五六百万的收入，这性价比太低了。
　　但他们来时并不觉得深圳有人会出这么高的价码，一千万应该拿下来了。
　　可是现在意外出现了，五号地的报价已经无限接近他们心里的红线了。
　　徐万福抬手揉揉眼睛，看看右边的林巨创又看看左边的新世纪的老板。
　　林巨创态度安详什么表示没有，新世纪老板则闭着眼睛两只手放在肚子上，两只大拇指在互相缠斗一副事不关己的样子。
　　徐万福心里有了底气。
　　“一千一百万第一次，一千一百万第二次……”拍卖员已经开始读秒了。
　　徐万福深吸一口气，猛地举起号牌：“一千二百万！”
　　喊完他很想回头去看看后面的对手的表情，可惜回头太费劲，转到一半脖颈筋疼也就放弃了这个打算。
　　他就不信对方还能跟下去。
　　“一千四百万！”
　　没想到他脑袋还没转过来，对方的报价已经出来了，而且一下子上推了二百万，直接推到了一千四百万。
　　这个报价对他们而言属于可望不可及了。
　　他们不是拍不起，但是拍下来忙活半天没多少利润他们才不会干呢。
　　资本家又不是坐慈善的。
　　拍卖员兴奋的声音都跑调了：“一千四百万了！还有加的没有？一千四百万第一次！一千四百万第二次！一千四百万第三次！成交！恭喜34号竞拍人成为五号地的主人。”
　　当成交的声音响起，汪万石感觉身体一软，虚弱地瘫坐在椅子上。
　　头上全是汗。
　　他的助手赶紧掏出手绢给他擦拭额头的汗。
　　好在现在是冬天，若是夏天估计他这一下就中暑了。
　　徐万福朝着左右的人以摊手，做出一个无奈的手势：“大陆的人疯了，一千四百万？玩呀？”
　　别说再往下拍了，就是这个价钱他们都接受不了。
　　刘局长已经笑得眼睛都嵌进肉里去了，现在已经不是达到预期而是超过预期了。
　　万峰看着汪万石虚脱的样子心里好笑：“汪总！这就不行了？”
　　“我的妈，这特么比干一天活都累，我感觉我全身的气都泄了，今天晚上我一定要早早的睡觉，好好的睡一觉。”
　　这时工作人员走了过来：“这位先生，请你到后面去办理一下土地拍卖的手续。”
　　“等会儿，我还没拍完呢！”
　　“先生你还要拍？”工作人员略显意外的问。
　　“当然，一块地怎么能够！”
　　“那等你拍完一起办理吧，恭喜先生你能再有斩获。”
　　“呵呵！你若是再拍一次，估计得用人抬回去了。”待工作人员走后万峰打趣汪万石。
　　“万兄弟！晚上和你老板一起吃顿饭怎么样？”
　　“必须滴呀！”
　　刘局长笑饱了后终于想起来他该干什么了。
　　“今天的六块地，前面四块已经名花有主，接下来我们看看最后两块地将花落谁家，现在将要拍卖的是六号地。一号地可是说是今天最好的地块之一了，它占地面积一万一千六百平米，对面是市法院，法院后面就是咱们深圳有名的荔枝公园，这里将来若是建成住宅楼，谁若是在这里安家，早晨晨练或者是晚饭后溜达，不超过十分钟就能到达荔枝公园，真正的风水宝地呀。”
　　“刘局！大家可能都等急了，你就别介绍起来没完没了了吧。”主席台上有人提醒刘局长。
　　“也是，反正大家心里都有数，我就不班门弄斧了，六号地的起拍价也是五百万，现在我宣布六号地竞拍开始！”
　　底下哗地举起了一片号牌。
　　“五百万！”
　　“五百一十万！”
　　“五百三十万！”
　　……
　　“七百五十万！”
　　“七百七十万！”
　　“八百万！”
　　仅仅一分钟，这块地就破了八百万的记录。
　　“小万！你估计这快地最后会以多高的价格拍出去？”汪万石已经和他的助手换了个位置和万峰挨在一起小声问。
　　“不会低于你拍到手的那块地。”
　　“那么贵！它可比五号地少了两千平呀！”
　　“这和面积有什么关系，关外的地面积更