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超级果园-第58部分
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是夜，一辆辆卡车从金泉果园开出去，向着省内各处飞驰而去。
第二天一大早，五十间连锁水果店开门营业的时候，几种金泉果园自产的水果已经摆在了柜台之上。
早已被公众号上的文章所吸引的顾客，一批接着一批走进水果店，每个人都在争先恐后的开始抢购各种水果，唯一不同的是，每个人因为钱包的厚度而买的水果的重量不一样罢了。
如此盛况在所有的水果店中同时上演，时至傍晚，大部分水果店里的自产水果已经销售一空。
正在果园里和员工们一起采摘水果的沈阳光又是高兴又是发愁，高兴的是这些水果很畅销，发愁的是果园的产量实在有限，若是果园能够在大一些，那就可以赚更多的钱。
很快，各个大棚里的水果都进入了成熟的爆发期，九成以上的水果都已经全部成熟，一车又一车的榴莲菠萝蜜野葡萄和黄龙果送到各个水果店中，这才没让各个店铺里卖断货。
沈阳光不禁想到，幸亏这些水果的价格比较高，不然的话，只怕自家果园里的这点产量，还支撑不住几天售卖就被抢购一空。
等到这几种水果全都采摘完毕之后，总体的产量也都统计出来。
其中野葡萄的产量已经进入了稳定期，总产量与去年基本持平，为二十万斤。
黄龙果已经逐渐进入丰果期，的产量比去年多了不少，每亩有将近四千斤的产量，整个三十亩的大棚里的总产量达到了十万斤。
这个数字实属超出了沈阳光的想象，因为他知道其他地方的黄龙果亩产量能有两千斤就不错了，自己的果园有金色气流的加成，估计也就两千多斤不到三千斤的产量，没想到现在直接翻了一倍！
榴莲的产量同样进入了丰果期，也同样比其他地方的亩产量多了不少，达到了八千多斤！一百二十亩的总产量为一百万斤！
榴莲的产量之所以这么高，除了有金色气流的原因之外，还有一个原因就是大棚里面的种植密度也比其他地方的榴莲高不少，如此也变相的提升了亩产量。
菠萝蜜虽然是第一年结果，但是也远远超过其他首年结果的菠萝蜜的产量，总产量大概是榴莲的一半，约为五十万斤。
按照这些水果的产量，沈阳光也大概的算出来全部出售以后的收入，其中野葡萄五十元一斤，二十万斤的总价值为一千万元。
黄龙果价格最贵，为五百元一斤，十万斤的总价值为五千万元。
榴莲产量比去年翻了一倍，按照两百元一斤的售价，总收入达到了恐怖的两亿元！
菠萝蜜的价格比榴莲便宜一些，沈阳光给出的定价为一百元一斤，按照今年五十万斤的产量，收入也能够达到五千万元！
如此一来，这四种水果将会为金泉果园带来三亿一千万元的收入！
算出这个总收入后，沈阳光自己都被吓了一大跳，三亿多元这个数字是他以前想都不敢想的事情！
随着一批批的水果被运到各处店面销售出去，一笔笔的销售款也在后台系统上显示出来，等到这几种水果全都销售完毕之后，最终具体的销售额也统计出来。
因为水果不管是在运输或者实在保存的时候，多多少少都会有一些损耗在里面，所以最终的收入与计算的都会存在一些差异。
不过金泉果园自产的水果品质非同寻常，这些损耗也同样少了很多，所以最终的销售收入并没有差多少，达到了整整三亿元！
第一百六十九章 违约金
除了这段时间的收入之外，再加上之前公司的资金，现在共有三亿三千多万元！看着账面上的一大串数字，沈阳光恍惚不已，久久未能平静下来。
有了这么多的钱，沈阳光不用说，依旧是打算用到扩大果园的规模上面去，不过现在还不是时候，因为果园中的苹果又要成熟了。
这一百亩的苹果，留下照旧留下十万斤的产量用于酿造苹果酒以外，其余的一百万斤将全部用来出售。
与之前一样，沈阳光一边安排员工们采摘苹果，一边在公众号上面发出金泉苹果即将上市的消息。
由于苹果只是这一处水果成熟，采摘工作比之前四种水果同时成熟要轻松很多，沈阳光便没有过去帮忙，来到苹果园中间靠后的位置，看看住在那里的阿瓜一家。
现在已是九月，经过几个月的生长，三只小苍鹰已经长的几乎与成年苍鹰一样大，鹰巢里容不下这么多的大家伙，所以阿瓜一家除了白天飞出去以外，就站在树枝上面休息。
东北省是夏季苍鹰迁徙过来居住的目的地，但是每当秋天的时候，大批的苍鹰就会往南方飞去，此时天空中的苍鹰已经少了很多，显然是已经开始迁徙。
不过阿瓜一家子却没有准备迁徙的迹象，依旧是待在果园里吃吃喝喝，白天都会飞到西边的原始山林里面捕猎，等到傍晚又都飞了回来。
为了防止雌鹰和幼鹰产生误会而攻击员工，鹰巢所在的这棵苹果树上的果子沈阳光并没有摘取，而这棵树的四周几棵苹果树，沈阳光也是趁着它们不在巢中的时候亲自摘取。
几十辆电动三轮车行驶在苹果园里，将一颗颗红彤彤的苹果运到大门口的小仓库内，进行装箱，然后再装车准备运往各处。
就在一切工作都在有条不紊的开展的时候，在外地考察市场的周建国忽然打来了电话。
“总经理，刚刚有几间店铺给我打了电话，说那里的房东要收回房子不再租给我。”
沈阳光眉头一皱，问道：“有几间店面同时打电话？而且是趁着苹果即将上市的时候，这么看来肯定又是有人想要搞事情啊！”
周建国点了点头，说道：“应该就是这样的，我怀疑还是胡家村果园背后的大老板搞的鬼。”
沈阳光也是这么觉得的，不然的话别人根本没有理由这么做，想了一下后又问道：“这几间店面的房东都要什么时候收回？”
“都是今天突然提出的，要求今天之内必须搬出去，不然从明天开始就会封门。”
沈阳光想起此前与所有房东签订的几乎差不多的合同上的内容，说道：“他们这么做怕是要付不少违约金吧？”
“按照合同上写的，我们所有的店铺都是十年租期，若是无不可抗力等缘故对方要求解约，每间店面都要付十万元的违约金。”
沈阳光暗想道自己还是大意了，当初签订合同的时候，也没想过会发生这样的情况，为了尽快的谈下店面，违约金这方面写的有些太少，如今只要有人想要搞事情，很容易就能够撕毁合同。
二人又沟通了一会，沈阳光接着说道：“既然这样，咱们也不跟他们耗，就按合同办事，拿违约金走人吧。然后你抓紧在这两天内寻找新的店面，地理位置的要求保持不变，但是最好是将店面买下来，哪怕贵一点也没事，若是实在买不下来，宁愿多付些租金，也要将违约金这一条提升到一千万元！”
周建国答应下来，挂掉电话就开始办理此事，因为如果不能及时找到替代的店面的话，因为此时在一座城里只有一间店面，那么刚刚打出的名气很有可能会又慢慢消散掉。
等到第二天，情况确实像沈阳光与周建国预想的那样，开始又更多家店面的房东提出要收回房子，等到第三天的时候，已经有一半的店面接到了这种通知。
好在对方并不是无所不能，整整五十间店面中，还剩下一半没有发生事情，显然胡家村背后的大老板和这些店面的房东并没有谈妥。
其实想想也是，每间店铺光是要支付违约金就要十万元，五十间店面就得五百万元，但是光出价十万元，没有哪家房东会脑子抽筋答应这种事，所以对方的出价肯定会更高。
除此以外，按照合同上的约定，单方面毁约还得支付每间店面的装修费用等，这又是一笔不小的资金。
如果每间店面出价二十万元，那么总价就得达到一千万元，这笔钱是没有任何收益的，想必对方即使财大气粗，也不会白白将一千万元扔掉眼睛都不眨一下。
同时，每间店面的房东在意的事情都不一样，有人就是闲着没事买点门面房收租金完，完全不会在乎这十万二十万，要想让这些人心动，怕是出价也得是个天文数字。
还会有一些房东唯利是图，得知此事肯定会狮子大开口，要个几十万都是正常，对方显然也不是傻子，太高的价格肯定是不答应的，因此，他们也只搞定了一半的店面。
周建国在忙着寻找新店面的同时，也随时与沈阳光通电话，实在是因为现在恰好是金泉苹果上市的时候，虽然剩下一半的店面没有受到影响，苹果可以继续销售，但是这一半的城市要是不能够及时站住脚，那么金泉果园的名声将会受到极大的损失。
等以后再想挽回这些损失的话，那么要付出的努力将会成倍的增长。
忙了一天，周建国又打回来电话：“我想了一下，如果哪个城市的店面无法买下来的话，咱们就在那里多开几间店面，县城最起码有两间店面，市里面最少有三间，省城的话看情况，基本上确保每个区里都有一间店面，这样也能够以防万一。”
对于这个提议，沈阳光完全同意，便说道：“就按这样办，另外我还想了一下，就是招聘几个市场主管，负责此类事情，不然这么多的县市全靠你一个人去跑，实在太辛苦，而且也太慢了。”
周建国对此表示欢迎，今天一天跑下来确实累的不行，而且事情的进展也很缓慢，只找到一间合适的店面愿意出售，还有几间店面已经有意向，还得周建国亲自跑过去详谈。
要知道这些地方都分布在省内各个地方，就算每天在车上吃喝拉撒睡，估计也得一个月的时间才能全部跑完。
如果有了几个人各自负责一片区域，那么事情就简单很多。
又与周建国谈了一会招聘市场部主管的一些条件之后，沈阳光才挂掉电话，让姜小溪在网上发布招聘信息。
第一百七十章 买买买
第一百七十章 买买买
东北省除了省城之外，还有九个地级市，每个地级市下辖四个到六个不等的县市，总共有三十八个，加起来总共有四十八个城市。
目前除了省城有三间水果店外，金泉果园在其他县市里都只有一间店面，如今有半数的店面进入停业状态。
胡家村果园中，一辆卡宴停在路边。
西装革履的武真男双手插兜，看着面前一座座水果大棚，笑着说道：“胡经理，现在咱们已经将金泉果园一半的店面都拿下来，占据了整个省内的半壁江山，其余的市县我们也正在布局，用不了多久就会开起直营店，果园里的这些水果到时候可以直接运过去销售。”
胡大伟连连点头称事，对于赶走金泉果园占据他们店面的事情，胡大伟也听到一些风声，虽然他不知道武真男在这项事情上花了多少钱，但是可以肯定是笔巨款。
事情不出沈阳光与周建国所料，这件事果然是武真男做的，为了二十四间店面，他总共花费了一千多万元！平均到每间店面上也有将近五十万元！
这其中包括十万元的违约金，还有装修费等各种费用，还有给房东的好处费等等，但是并不包括这些房屋或是租下来或是买下来的费用。
不过武真男并不是目光短浅的傻子，在抢到这些店铺之后，他依旧开起了水果店，这样一来原本的装修费用各种物资都省得购买，只需稍微改装一下换个门面就可以继续使用。
与此同时，抢占门店还可以有效的打压金泉果园的市场份额以及生存空间，而且还能让自己更具备竞争力，虽然多花了不少钱，但是武真男对于自己这个主意很是满意。
而沈阳光则要头疼不已，因为这些店铺都是花费了好几个月时间，精挑细选谈下来的，如今为别人做了嫁衣。
不过沈阳光并没有怨天尤人，而是从自身上找原因，吃了这次亏就长了点脑子，确保以后再开店不会出现类似的问题。
金泉果园的招聘工作也及时开展，因为果园在比较偏远，而且这次招聘的都是要有工作经验的人，所以并不打算在村里招聘，而是来到了县城。
这件事主要是由姜小溪负责，沈阳光也一同前去，充当司机的同时也可以帮忙搭把手，其次还有一件事情，就是看看县城这家店面，想要将门面房买下来。
将姜小溪送到人才市场旁边的招聘位置，又帮她摆好一应工具之后，沈阳光便驱车前往自家的水果店。
这座店面在县城的正中心的位置，地理位置绝佳，可以说的上是个摇钱树。
店面的房东是个胖乎乎的中年人，叫做魏大生，在前几天武真男四处出击的时候，武家的人找过他，魏大生看到武真男的报价之后，嘿嘿一笑便直接拒绝，同时又将此时告诉了周建国。
当初租下这间店面的时候正是周建国和魏大生谈的，听到魏大生的话后，周建国立即表示感谢，并隐约说出了自己的老板也有想要购买店铺的打算，并且给出的价格更高。
魏大生平时靠着几间门面房的租金活的很是滋润，并不缺钱，但是听出金泉果园愿意给出自己满意的价格，闲着没事便也准备接触一下。
在水果店旁边的一座茶楼之中，沈阳光和魏大生几乎同时到达，两人寒暄一会便相视而坐。
沈阳光直奔主题说道：“魏老板，我今天的来意想必周进过已经跟你说过了。”
魏大生像个弥陀佛一样笑咪咪的点了点头说道：“他是和我说过了，不过我这件店铺并不打算出售，除非沈总给出的价格让我实在无法拒绝。”
对于这间店铺的价值，沈阳光早就计算过清清楚楚，虽然是在这个小县城里，平均房价还不到五千元，但是水果店附近的店面，做为全县唯一的商业中心区，房价已经达到了好几万元一平方米！
沈阳光伸出两个手指头，简洁明了的说道：“按照这里的房价，这间水果店面的价值在一百八十万元左右，我给它算作两百万元。”
魏大生脸上的笑容没有变过，笑道：“价值一百八十万左右确实没错，但是这里是本县最繁华的地带，门面房都是有价无市，没有谁会傻乎乎的卖出去，要知道咱们这里的租金几乎每年都会上涨，不用你算作两百万，明年它的价值就会达到两百万了。”
看到沈阳光在低头喝茶并没有说话，魏大生又接着说道：“前几天那个买家也出差不多这个价格要买我的店面，而且还有一笔不少的好处费，我都没有答应，呵呵。”
沈阳光抬起头笑道：“我是说给你这间店面的价值多算一成，定在两百万，我可没说准备那这个钱来购买。”
听到这里，魏大生才算是真正来了兴趣，问道：“那沈总打算出价多少钱？”
沈阳光又重新伸出三个手指头，说道：“一口价三百万，只有这么多，魏老板你好好考虑一下。”
这个出价等于直接将这间店面的价格提高了三分之二，已经完全超出魏大生的预期，不过他还想使用一贯的谈判伎俩，能够多要一点是一点，便说道：“做生意哪有一口价的道理，其实我也不差这点钱，什么事都不干光靠收租子，就能赚到这么多，沈总你说是不是？”
沈阳光摇了摇头说道：“我这人快人快语，做什么事都喜欢一步到位，这间店面就三百万，不行的话我就找其他房东谈了，魏老板考虑的怎么样了？”
魏大生又考虑了片刻，最终点头答应下来，没办法，这个价格实在让他无法拒绝，虽说他一向不缺钱，但是这白白多送了一百多万给自己，正常人谁会装作看不到？
很快，二人就签订购买合同，支付款项之后又办理了过户，自此，县城这间水果店完全成为金泉果园的资产。
招聘完十个市场部主管后，沈阳光便让他们跟着周建国一起，去被武真男抢走店面的县市，寻找新的店面位置，也当做是入职培训和试用期了。
而沈阳光则开着车子去了没有被武真男拿下水果店面的各个县市，逐一商谈购买事宜，开始大手笔的买买买！
按照沈阳光的打算，宁愿多出一半的价格，也要将店面买下，这样才能完全没有后顾之忧。
而对于个别店面，那里的房东实在是就想留着门面收租子，给自己找点事情做，这些是基本上买不下来的，除非沈阳光砸个几百上千万，但是这是显然不可能的，除非他得了失心疯。
对于这些店面，沈阳光只能寻求其他的替代方法。
第一百七十一章 布局
整整半个月的时间，沈阳光终于将这二十六间店面都跑了一遍，基本上每天都是上午在这个城市，下午又到了另外一个城市。
连日的奔波着实幸亏的很，不过收获也很大，其中整整二十一间店面都被沈阳光买了下来。
这些价格也都根据水果店面的具体情况还有当地的房价上下浮动，基本上都平均在三百万左右，买下这么多的店面总共花了六千万元！
至此，金泉果园的账面上还剩下两亿七千多万元。
剩下的午间店面，有的是房东漫天要价，有的是人家根本就没有出售的意向，沈阳光只能暂且作罢。
对于没有买下店面的几座城市，沈阳光又交给周建国他们去跑，在周围寻找可以购买的店面，对于其他店面也购买不到的，那就要么重新在合同上新增一条大幅度提高违约金，要么就在附近在开上一间店面，来个双保险。
忙完这些事情，已经距离苹果成熟过去了大半个月的时间，沈阳光终于放松下了，准备继续发展大本营。
最重要的事情就是继续建造大棚种植新品种水果，此时金泉果园道路北边有四座大棚，南边虽然也有四座，但是因为野葡萄园和芒果园都只有其他大棚一半的长度，所以在牛油果的对面，现在还是一块空地。
沈阳光便准备在这里建设大棚，至于其中具体栽种的水果也已经想好，就是种植红毛丹！
但是这种果树的高度很高，正常都在十米左右，按照果园南侧大棚的高度来看，完全承载不下。
沈阳光想起省城研究所有研究矮化果树的项目，便打电话过去问问，实在不行，只能将红毛丹种植在道路北侧，而在南侧在种植其他果树了。
打通赵春秋的电话之后，沈阳光便将自己的想法说了一遍。
说来也巧，赵春秋的研究所里恰好正在研究这种果树，而且与之前的矮化芒果推广效果不理想不同，现在南方已经有一些大型的果园在这里购买了一批矮化的红毛丹品种。
“这种果树是我们水果研究所和南方的亭保市的热带作物培育所一起研究出来的，就以目前推广出去的市场反应来看，效益还都可以，虽然果树矮化了一半，但是产量并没有降低多少。”
沈阳光喜出望外，连忙问道：“我打算栽种三十亩红毛丹，应该购买多少株果树苗？”
赵春秋脱口而出道：“这种果树的株距在五米左右，矮化之后株距可以适当减小不少，一亩栽种五十棵是没什么问题的，三十亩的话一千五百棵就足够了。”
这种果树苗的价格也不贵，每一株还不到二十块钱，因为不像南方果苗公司离得那么远，所以加上运输费总共也就几万块钱，对于金泉果园来说，这是事小钱。
很快，卫龙又笑呵呵的来到了果园，与沈阳光略做商谈便开始新建大棚，目前果园里有三种规格的大棚，这种小型大棚也就六百三十万元，所以沈阳光依旧选择了一次付清工程款。
卫龙心情大好道：“沈总，春天的时候你这里一口气建造了两座大棚，现在还要不要在建造一座？”
沈阳光现在还有外面水果店的事情在忙，便说道：“你就先建设这一座，等我忙完手头上的事情，再过来看看，如果有需要的话，就再找你谈。”
卫龙笑呵呵的答应下来，很快就开始带领公司员工投身到建设大业中去。
在大棚建设的如火如荼的时候，周建国那里也终于将其余的县市全都跑完，第一时间给沈阳光打来了电话。
“之前的二十四个地方，还有你留下来的五个地方，总共二十九个，其中有二十三个地方已经重新选址将店面买了下来，总共花费六千三百万元，其余的六处实在买不到店面，加上原本保留的和新租地方，在我们主动提高租金之后，每处都签订了一千万元的违约合同。”
沈阳光在原本打算买不下店面又签不下这种高额违约金合同的情况下，就在那里多开一些店面，如今看来是完全没有必要了，他不相信有谁会财大气粗到愿意支付一千万元的违约金，仅仅为了一间小小的水果店的门面。
沈阳光满意的说道：“辛苦你们了，这么说来我们就不用费事在多开一些水果店面了，依旧每处县市保留一家即可。对了，跟在你后面的是个新招来的市场部主管怎么样？”
周建国仔细想了一想，挨个评价一番，总结说道：“这十个人虽然都是各有优缺点，但是通过这段时间的观察来看，都是可以胜任的。”
“那好，等你们回来以后，我就将他们安排出去正式上岗，每人负责�
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