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重生之最强人生-第898部分
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“样本的话，我觉得你们可以请专业的人来做。”殷俊笑了笑，“像是美院、大学的设计系这些，都可以。花钱不多，但是思维一下子就解脱开来，不再拘束于一地了。”
“嗯，那我就请他们做，看看他们和我们的，到底谁好。”陈鑫这样地说道。
殷俊听得出来，他对于自己厂里的那群人还是很有信心的。
这样也好，如果事事都听殷俊的，没有自己的主见，那这样的厂长最多就是守成之辈罢了。
“结账付款方式，你们以前对欧洲是怎么的？”殷俊又问道。
“预付款一半，然后等到货物全部卖出去的时候，再付给尾款。”陈鑫道，“大家差不多都这样，虽然时间长了点，但这么循环着滚动，倒是没什么问题。”
少年笑了笑，心想当然没有问题了。
你这边的生产成本全是人民币，而且是公家的，就算货款不到，别人也不会闹。
“7…11有着自己的供货系统，也有自己的结算付款方式。”殷俊旋即道，“这方面我也不会去干涉，你们谈就好。”
“是，我知道。”陈鑫正色的道，“俊少，我不会给您丢脸的！”
他此时是心里激动万分。
这样的结果，比起他料想的最好的，都要好很多。
食品二厂的两种罐头，在欧洲的销量只能说是还好，但没在大城市立足，是属于乡村的小店子才会出售的。
如果把7…11的单子给做好，那么就是在城市的繁华地带，自然而然的声誉就要高许多。
以后要是再有出口的机会，拿出这个资历来，人家都会高看一眼，更有利于出口。
……
说完了正事儿，陈鑫千恩万谢的带着人走了。
殷俊还是没有告诉他，最多在今年之内，自己便会收购美国的7…11，然后和日本的7…11合并，成为7…11的第一大股东。
到时沪海食品二厂面临的市场，就不是1800家7…11了，而是超过20000家的7…11。
这对于他们来说，就更是一个巨大的发展机遇。
罐头这种产品，保质期很长，是一个非常大的优势，这就让它不像是那些快速消费品那样，只能是在本地或者就地采购。
而且相对于华国人来说，外国人更喜欢吃罐头，各种各样的罐头都喜欢。
华国人是没钱没物资的时候才这么吃，有钱了都喜欢吃新鲜的，但外国人却有钱了还是喜欢。
你看看欧美人的地下储藏室，存着几十上百罐各类罐头都很正常！
只能说这是文化的差异了。
其实本来少年想着，让食品二厂在沪海带头，带头去自己在麒麟商业广场的超市营业，自负盈亏，也算是打破那些人的不合作，让他们看看示范的效应。
但转而一想，这种超市自营的模式，前世只有网络电商才有，还从来没有线下实践过。
自己如今既然决定了要做，干脆就直接做起来，不要再去纠结收租过日子的方法。
毕竟如果这么墨守成规，到了2016年之后，还是会逐渐的被淘汰的。
不如现在就开始开拓一条新路！
第1880章 万国小洋楼
第二天一早，穿着莉智为自己准备的正装西服，殷俊坐车前往了沪海市府事。
昨晚这丫头壮着胆子，跟殷俊一起回到了酒店，自然是竭尽所能的迎奉了自己的男人一番。
从酒店出来，殷俊倒是想起了，自己应该在沪海买几套房子了。
前几年除了在临安的一套别墅之外，他几乎只是在华京购买四合院，却是没有在沪海购置房产。
和华京的古老四合院风格不同，沪海的房产基本上都是二三十年代修建的各类小洋房。
无论是西班牙，还是美国，还是英国风格的小洋房，在沪海比比皆是。
现在刚刚开放房地产的买卖，这些房子还能进入买卖的模式，要到了10年之后，就得被限制了。
到了2010年之后，基本上你有钱，别人都不会卖给你。
因为沪海本来就是最有钱的城市，这里的富豪多如牛毛，哪里会因为一点钱，去卖掉这些绝版了的有着历史韵味的房子？
这就跟西湖边上的庄园一样，连马耘这样的超级富豪，都是寻觅了好多年，才勉强购买了一套而已。
殷俊的别墅就在西湖边上，不过却是隔了一条街区，倒也不算真正的西湖边儿上。
以后沪海肯定是麒麟集团重点经营的地方之一。
就拿电影来说吧。
拥有2000多万人口的大沪海，即便是到了2020年，通常的电影票房都能占到5％，比华京、粤州都要高，直接的华国第一。
可别小看了这5％，全华国有上千个城市的电影院来统计票房，沪海一家就占据了二十分之一，你想想这个占比有多么的厉害？
就是蓉城、伍汉、长纱、闽州这些城市，十个城市的票房加起来都比不上沪海，这就不得不感叹，这华国第一大城市，果然是有着自己身后的底蕴和实力。
还有沪海的电视台，人家一个城市的卫星电视，就能和江南、湘水、江东这几家一省之力打造的电视台比拼，这就是力量的展现啊！
在1985年左右，大部分的这种各国风格的洋房，其实产权都是属于国家的，就跟华京的四合院一样。
这就方便殷俊购买了。
因为在80年代，政府是巴不得海外的华人华侨回国来买房子的。
一方面是可以收回大量的美金——别怀疑，国家穷得连让国内人写信给国外的亲戚，让他们寄美金回来这样的事儿都干过，这种卖一套房子就是几万、十几万美金的事情，当然是再好不过。
另一方面呢，通过他们买了这些房子，就和国内有了更大的牵绊，大家的联系就更加紧密，有利于以后的合作。
即便是没有合作，日后在国外说起国内的时候，他们总不会去抹黑自己的国家吧？
通过这些人的言传身教，给外国人传输信心，让外国人多来华国投资，也是挺好的嘛。
正是出于这方面的考量，80年代霍先生、包船王、李超人、郑羽彤等等，就在华京买了好几套的四合院。
其中霍先生的一套四合院，在日后就送给了那位跳水女皇的孙儿媳，那时候这套四合院每平米就达到了10万人民币，到了2018年，更是暴涨到了30万一平米！
这里面的政治意味比较浓厚一些，所以他们是在华京买的，沪海倒是没有听说他们置办房产的消息。
其实本来包船王为自己父亲捐赠的兆龙酒店，第一次谈是在沪海的，但沪海想着影响太大，不敢下决定，所以才转到了华京。
既然产权都是在政府的手上，那么在沪海买房子，其实就是很简单的了。
只要杜先生说话，那么就能卖出来。
杜先生是做大事的人，肯定也会魄力大一些。
到时候殷俊让霍先生他们也一起下手，大家买断一条街，倒是一个挺好的事儿。
有发财机会的时候，尽量大家分享，这也是一种加深合作的方式。
反正自己一群人也从来没有想过占便宜，内地的房价这么便宜，讨价还价就不显得人情了。
殷俊甚至还晓得，这群富豪们最初在华京买宅院，纯粹就是抱着讨好的念头，根本没想过自己随意投资的几十万房产，在40年之后居然能涨价到十几亿的疯狂地步。
不然的话，他们白痴才不会多买十几套四合院来放着。
到了府事的时候，这里已经是门前100米就有各种管制了。
经过验证车子的身份过后，殷俊的车队才被放行。
下车后，殷俊才看到这里摆放了一堆的豪车，看来包船王、李超人他们来得挺早。
自有人恭恭敬敬的带着殷俊走了进一楼。
一楼本来是接待大厅，此时已经被布置得非常喜庆，就像是还在过春节一样。
然后也有许多的长方形餐桌、穿着西装的服务人员们穿梭不停。
每个香江富豪周围都围着几个人，谈笑风生，这就像是一个自助餐会似的。
这些政府的官员，虽然也是穿着朴素的中山装，不过倒也不是那么的太过严肃，时不时的还发出哈哈的笑声。
沪海这个地方，从清代开埠以来，一直就是华国最重要的城市之一，也是华国最重要的税收来源。
所以凡是在这里当官的，一定要懂一些经济，然后自然也没有那么的死板。
当初陈总就任第一任的沪海市府事大员时，就是属于非常灵活的。
进入了80年代，沪海的经济地位尤其的凸显，不知道多少项目都渴望着外汇，渴望着外资。
沪海自然就义不容辞的承担起了最重的责任。
改革开放6年多以来，沪海吸引的外资，不是华国最多的，深圳和粤州多一些。
但沪海的各个工厂赚取的外汇，却是当之无愧的华国第一。
如今杜先生提出的开发黄浦江沿岸，开发鹿家嘴的想法，就是他们又一个发展的方向。
牵涉到几十亿上百亿人民币的整体售卖项目，牵涉到上千亿的后续发展，由不得任何人不认真。
根据霍先生得到的消息，杜先生早在过年前就开会说了，必须要全力配合这一次的土地售卖和开发。
凡是阻碍发展的人，一律都会直接免职，没有任何的情面。
这一次过来参加谈判的官员，也是专门选过的，日后也会参加后续的工作事宜。
见到殷俊进来，许多人都是对着殷俊微微点头。
“殷先生好！”
“俊少！”
“您来了！”
殷俊迈步走向包船王和李超人那边时，一路打招呼的不下数十人。
其中有香江的商人，也有沪海市的官员。
他注意到了恒隆集团的副总裁陈启踪也在人群中，只不过他可没有跟自己打招呼。
但这也算不得什么。
在殷俊的眼里，陈启踪从来都不是自己的敌人，他连对手都算不上。
现在陈启踪经过几年的沉浮，已经比以前成熟了许多，再也没有和殷俊当面争锋的局面出现。
面对着已经成为了世界首富的殷俊，陈启踪就算是再怎么的追赶，也没办法和殷俊并驾齐驱了。
以后的距离，只会越拉越远。
殷俊还发现了，这一次来了不少的香江人，他都不认识。
少年在香江也不大喜欢出席公开场合，地产建筑商会这个香江第一的商会，他也只是在很重要的会议的时候出席。
而在香江的房地产商人，大大小小几百家公司是有的。
有的拥有两栋楼便可以成立一家公司，还可以上市——会德丰旗下的联邦地产公司，手里就是联邦大厦和地产大厦两栋楼，人家每年的收租利润还超过了千万！
所以殷俊不认识他们，也算是很正常的。
可是，来沪海购买土地发展，之前并没有他们的身影，怎么这次会忽然过来？
难道是计划有变吗？
思绪之中，殷俊走到了吴光镇和李超人的跟前。
郑羽彤、李照基等人各有人围着，和他们说话的一个中年男子，殷俊曾经见过两次，那个时候他站立在杜先生背后。
“殷先生。”中年男子笑着伸出了手，“我们已经见过面了……我是府事的徐冠羽，以后专门负责鹿家嘴这一块儿的招商引资和后续工作的处理。一句话，我就是各位的后勤管家，有什么需要我做的，都可以尽管吩咐。”
“徐主任曾经去过新加坡留学，在香江的华国银行也工作过两年，算得上年轻有为的后起之秀。”李超人给殷俊介绍了一句。
“说起后起之秀，那也得是殷先生啊。”徐冠羽道，“见识了殷先生的成就，我才知道什么叫做自古英雄出少年。”
“客气了。”
殷俊笑着回应道。
“既然大家都差不多到齐了，要不我们就先上去吧？”徐冠羽看了看表，如此建议道。
“走吧！”
李超人微微一笑，“今天可是一个大日子啊！”
“风和日丽，又有着贵客上门，当然是一个大好的日子！”徐冠羽一边抬手请大家先行，一边说着客套话。
“如果我们今天的拍卖能成功的话，那才是最好！”吴光镇顺口接话道，“对双方都好！”
“我也这么想的。”徐冠羽哈哈笑道。
……
第1881章 忽然出现的变故
几人说话之间，殷俊也感受到了那一股暗自流淌的紧张气氛。
这也难怪。
各自都代表着几十亿上百亿的生意利益，自然是算计得要多一些。
在这样的竞拍之中，香江的商人们想要少出钱，而政府却希望能多拍得一些款项。
上去的时候，李超人落在了后面，跟殷俊一道。
“殷生知道那些新来的是什么人吗？”李超人小声的道。
“是香江的一些地产商人吧？”殷俊道。
“不是。”李超人道，“有来自马来西亚的华人富豪，也有菲律宾的，也有印尼的，还有泰国的……全都是杜先生请来的。”
“怎么会这样？”殷俊皱起了眉头。
“我们也是今天早上吃饭的时候才知道。”李超人叹道，“他们这样做，有点不怎么地道啊。”
殷俊点了点头。
之前内地是不可能卖这么多土地给香江商人来做生意的。
哪怕是在华京，也是因为70亿建筑款项的窘困，才给了15平方公里土地给香江商人。
就这，都是要求他们必须要修建成繁华的商业区域，有很多的限制。
沪海虽然是华国第一大城市，可他们从来都没有在商业土地上面松口。
充其量就是那些外资公司们的工业用地，地点还在偏远的郊区。
普东鹿家嘴这边，属于是黄浦江的两岸最精华区域。
它对面的普西已经是房子修得密密麻麻，而靠近黄浦江这边，就是著名的外滩，以及整齐一排的欧洲风格高大建筑物。
也只有鹿家嘴这里，现在还处于是比较荒芜的郊外，平日里沪海人都不大喜欢过来玩，因为太偏僻又没有什么东西。
很难想象，到了40年之后，沪海的中心就是在这个地方。
鹿家嘴的房价和商务楼的价格，更是超过了香江，是亚洲第一，仅次于美国的第五大道。
香江人的眼光是很准的，知道这里未来必然是风水宝地。
但沪海人也不是傻的。
杜先生就晓得这一块地绝对珍贵，以前的那些府事第一人也同样晓得。
所以他们一直没有打算卖。
直到杜先生发现，靠着自己的力量发展，还是太慢了，所以才毅然的决定引入香江资本，让他们帮着沪海发展。
这才有了今天的竞拍土地。
此次竞拍还来得不容易，前前后后拖了一年多，才最终由华京方面决定可以拍卖。
没想到在这个关头，杜先生还忽然请了东南亚的华人华侨过来。
他们过来可不是观礼的，肯定是杜先生请来当托儿的，或者是正儿八经来竞争的。
单是香江人来竞拍的话，事实上大家早就商量好了，一定会拍出一个不错的价格，但如果想要香江商人们自相残杀的话，那绝对不行。
只有大家齐心协力，才能拿到最好的价格，这一点是霍先生、包船王、殷俊和李超人四个人都赞同的，香江其他的商人当然也是必须要赞同。
原本以为是妥妥的收入一大块肥肉，这下子好了，来了搅局的。
殷俊想都想得到，今天的竞拍可就不好说了。
前段时间新加坡富豪邱得拔才为了会德丰和包船王斗了一番，只不过是在殷俊的支持下，邱得拔一天晚上便被击溃，落寞而去。
但就凭着他能和包船王斗的勇气，就晓得这些华人富豪的实力，绝对比想象中更加的强横。
前世也是这样。
虽然马耘、小马哥、王首富这样的超级富豪，肯定能是华人中数一数二的，但底下一百亿美金左右身家的富豪，却有着很多。
能拥有100亿美金的资产，那么就能影响三五百亿、甚至是更多的资金和企业，所以他们的权势一点儿都不弱。
“大家准备怎么做？”殷俊又问道。
李超人故意的落后一步和他说话，自然就是有事情商量。
“最好的地段，我们几个有实力的一定去争夺一下，不能落了香江人的面子。”李超人道，“但是后面一些位置的，或者是小地盘，就没有必要死拼了，相信他们也不会愿意出冤枉钱的。”
“那大家的份额也会被挤掉不少吧？”殷俊沉声道。
“看情况。”李超人道，“如果他们没有实力，又要求很高的话，自然没有办法。但如果是想要谋求次一等的土地，我们倒是可以帮忙吆喝一声。”
“好！”
殷俊心中有了打算。
他们这一次香江的地产建筑商会的成员过来，几乎都是对内地有好感的。
要是因为被东南亚的华人抢了盘中之餐，他们失落之余，也会以为内地对他们是毫不在意，这也是很麻烦的事儿。
杜先生就在二楼的临时拍卖厅里面。
刚才没看到的包船王，也在和他说话聊着天。
两人起身来和大家打了声招呼，大家都客气的回应了。
一阵寒暄后，随着拍卖师的到场，刚才和和气融融的气氛，蓦的变得有点紧张起来。
“现在我们拍卖黄浦江的一号地块。”拍卖师显然没有那么的专业，在简单的描述过后，他指着图纸上的一个区域便拉开了拍卖的序幕。
此时旁边的幻灯片上面，出现了几张画面，用直观的效果展现了这块土地的状况。
它大概有200亩左右，距离黄浦江畔的堤坝只有五十米的位置，属于位置正对对面的万国大楼的核心区域。
“底价是1万美金一亩，每次加价不低于1万元，请大家出价。”拍卖师脸上露出了笑容道。
去年殷俊在沪海市的副中心区域，购买了两块各500亩的土地，价格仅仅是10万一亩。
而现在起拍价换成了美金，完全是在挣外汇，这一来一去之间，价格的变化可真的不小。
“3万！”一个中年富豪就举起了手中的牌子。
因为这里只有二十多个人，所以声音出来时，还有些空旷的感觉。
好家伙，这么一加价，就给加了400万美金上去，手笔大得惊人啊！
来之前大家都有过商量，基本上已经谈好了谁要的是哪一块或者几块地。
如今这块地恰好就是殷俊想要的。
见状之下，香江的商人们都望向了殷俊。
想起了刚才李超人的那个话，少年不觉暗自摇头，抬起手来：“5万！”
中年富豪看了一眼前方坐着的殷俊，想了想，又第二次报价起来：“7万！”
“10万！”
殷俊也第二次报价。
两人这么连续的喊话，都是在一分钟之内的事情，上面那个拍卖师都没来得及说话。
这也就是一分钟的时间，这块200亩的土地，价格就已经提升到了2000万美金。
底下的富豪们忍不住一阵倒吸气。
虽然比起香江的房价来，这么2000万美金200亩土地，仍旧算得上是白菜价之中的白菜价，但看他们的这样子，2000万肯定不是终点啊！
现在内地的土地根本就不应该值钱！
连华京的土地，香江商人们70亿就拿下了15平方公里，沪海怎么可能卖这么贵？
大家来是为了发财，而不是为了互相竞价，让政府占了便宜啊。
想到了这里，连这位中年富豪都有点迟疑了，但他还是继续的咬咬牙，在拍卖师的唱价声中，报出了自己的第三次价格：“12万！”
听到这个价格，拍卖师顿时兴奋了起来：“12万美金！这位先生出价是12万美金，请问殷先生您还加价吗？还愿意竞拍这块地王吗？”
殷俊不觉哑然失笑。
旁边的人也笑了。
这拍卖师怕是业余的吧？
怎么能这么的嚷着要买家出价购买？
这也是一种非常失礼的行为，如果发生在苏富比这样的地方，绝对是下来就被辞退。
而聪明一点的人，也想到了这个中年商人犹豫之后，再次加价是想用高价钱把殷俊给吓走了。
或者说，这是他最后的底牌了。
要是再加价的话，在他来说就有点划不来。
如果按照殷俊的想法，完全可以喊到20万美金，或者更高一点的30万一亩，去彻底打压下中年富商的气焰。
可他并没有那么做。
因为看样子今天也是一番苦战，如果一开始就把价格喊得太高，加价太猛，以后的价格肯定会越走越高。
当然了，价格越来越高，是指相对于现在的行情。
如果放在以后的话，这么两千多万美金的价格，连鹿家嘴的同等地带的2亩地都买不到。
但为了让大家尽量保持理性竞争，让香江的那些地产商人们能尽量买到土地，殷俊只能小步小步的去加价。
“15万美金。”
思虑过处，殷俊也继续的报价道。
“好，殷先生已经加价到了15万美金一亩，请问项先生愿意再加价吗？”拍卖师赶紧的换了对象，开始忽悠，“这可是地王啊！您如果买下来了，肯定是有很好的开发价值的！”
中年男子却摇了摇头，干脆利落的放下了自己的牌子。
“印尼的项家，做超市和农产品出身的。”在旁�
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