重生九二之商业大亨-第1165部分

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　　有些踌躇满志的徐斌也插了一句，“我看，应该是因为世界上像你们这样想的女孩子太多，所以这些店现在也没想过打折。”
　　男士们纷纷添油加醋，一个说，“纽约可是国际性的购物都市。”
　　另一个说，“还是国际一流购物都市……”
　　黄玉瑾补充，“意思就是全世界的败家娘们儿都来纽约购物，所以这些店才能这么硬气，是吧。”
　　她一个南方人，用很普通的普通话，说出这样北方风味的话来，笑果真的超好的。
　　车内马上全是欢声笑语。
　　姑娘们没有想过一个问题，不说来自世界各国的游客，别说美国这样一个在经济上，多年来一直是世界第一的国家，就是大家印象中觉得经济一直很差的俄罗斯，他们民间的底蕴，目前其实也依然要高于我们。
　　美国则更是如此，领衔发达国家这么多年，他们民间底蕴的丰厚程度，远超出我们的想象。
　　何况纽约，本来就是一个富豪扎堆的城市，因此无论局势如何变化，第五大道上奢侈品店里的顾客，总是会和中央公园的游客一样络绎不绝。
　　这次次贷危机，到目前为止，影响最大的，还是那些原本就属于底层的家庭，以及像雷曼的迪克富尔德这样，少数富豪中的倒霉蛋。
　　到目前为止，他们庞大的中产家庭，虽然也有影响，但远不到伤筋动骨的程度。
　　只不过，如果局势进一步恶化，比如救市计划再一次受阻，那么情况又会有很大的不同，至少，像富尔德那样的倒霉蛋的行列，又会扩大。
　　这也是苏世明直接参加第一次会议的原因。
　　这是一个规模不大的会议。
　　黑石一方，以他为首，一共只有四位。
　　代表冯一平的这一方的，除了康明斯和徐斌，就是劳尔德和他的得力副手加里科恩。
　　作为对我们很了解的一位美国商界人士，当看到对方团队中徐斌这样的中国面孔时，苏世明表现得分外热情，他知道，我们的有些人很讲究这个。
　　但他可能忘了，徐斌在回国之前，可是一直在美国求学和工作，对这些很无所谓，看着苏世明的笑脸，他想的只有黑石手中希尔顿那两千多家酒店。
　　劳尔德只准备参加这第一次会议，所以在一阵非常没有营养，表面笑嘻嘻，心里MMP的寒暄过后，他直截了当的丢给苏世明他们一份评估报告，“史蒂芬，这是我们聘请的最专业的团队，对希尔顿情况的分析。”
　　苏世明只大概看了一下评估机构，主要是普华永道和毕马威两家会计师事务所，他都没看评估团队的人员组成，他非常清楚，在这样的问题上，华尔街的同行，不可能出任何问题，他们说是最专业的，那就一定是最专业的，绝不会是胡乱拼凑的野鸡团队。
　　但他同时也清楚，这样最专业的团队在这样的问题上得出的结论，虽然相对有更高的公允力，但还真不一定会比野鸡团队的更专业。
　　作为金融行业的大佬，他非常清楚这些机构，包括四大会计师事务所的德行。
　　收钱办事嘛，难道还不向着出钱的一方？
　　前面他也只略略翻了翻，便直接看最后的结论部分，而此时，他的副手和高管们，已经忍不住先后开口说道，“真难以置信！”“开玩笑，”“简直不可思议！”
　　苏世明心里突了一下，他再一看结论，“……至此时，这笔投资的损失，已经超过83％……”
　　他冷冷的看着对面的劳尔德。
　　劳尔德脸上依然笑眯眯的，只是那笑容，真称不上多么让人愉悦：他的嘴有些歪，眼睛也朝一边斜着。
　　在礼貌性的笑容下面，是不屑，或者说，他这本来就是得意的笑，讥讽的笑。
　　苏世明把那份报告轻轻的一丢，只说了一个词，“bullshit。”
　　除了徐斌，其它人看起来都一点不意外。
　　西装革履的华尔街名流们，只是在镜头面前，才会表现得温文尔雅，在工作中和私下里，他们可向来不会吝于飙各种脏话。
　　苏世明在眼前这样的情况下，只说这样的词，其实还算得上讲究。
　　这份报告的结论，投资损失了超过83％，也就是，只剩下了17％。
　　他们去年收购希尔顿，花了260亿美元，按这份报告的结论，希尔顿现在只值不到45亿美元。
　　那260亿美元中，除了贷款的205亿美元，他们直接投入了55亿。
　　总的来说就是，那贷款的205亿全部损失了不说，他们的55亿，现在也缩水成了45亿。
　　去年7月份值260亿的希尔顿，现在还不值45亿，苏世明没有直接指着劳尔德他们的鼻子大骂，已经算是很克制。
　　“劳尔德，黑石这么有诚意的和你讨论债务问题，你就用这样的一份垃圾来对待我们？”
　　“呵呵，”劳尔德笑着看了自己这边的几个人一眼，又看了对面的几位一眼，摇了摇头，“史蒂芬，那是因为，是你用我们的贷款，投资了一个这样的垃圾。”
　　徐斌又有些不能适应。
　　虽然他知道这是讨价换件，但是，希尔顿这样的“垃圾”，真是我心心念念想捡到的。
　　“垃圾？”苏世明也笑了，“如果我没记错，去年黑石启动这个项目的时候，包括高盛在内，都嫌自己分到的份额不够大？”
　　这也是事实。
　　在黑石去年向银行团推介这项业务的时候，银行门确实是抢着借钱，因为那不但能拿到不低的利息，这些贷款，他们还可以在市场中用资产证券化的方式，置换出流动性来。
　　但谁知道，市场之后很快就急转直下？别说是置换出流动性，别说是不低的利息，如果不是自己向冯一平提了这个建议，黑石估计早就要和他们商量债务重组，也就是减免一部分本金的问题。
　　这就是所谓的此一时彼一时。
　　“史蒂芬，”劳尔德换了一个更舒服的坐姿，“去年我们之所以那么积极，主要是因为你，我们相信你这个老朋友，所以才全力以赴的支持你。”
　　苏世明都不屑得去反驳他这话，相信我？全力以赴的支持我？
　　说白了，还不是因为有利可图？
　　“可是史蒂芬，我的老朋友，你是怎么对待我们的信任的？你知道这200多亿的贷款，在现在这个时候，对我们大家有多么重要？”
　　“但黑石是怎么做的？有认真的考虑过一次偿还我们的贷款吗？哪怕只是偿还一部分？”
　　他的副手，身材高大，但头上同样没什么头发的加里科恩马上捧哏，“我们从来没有听到这方面的消息，我只是听说过，他们准备让我们减免债务。”
　　“完全可以理解，”康明斯笑眯眯的点头，“在很多时候，处于优势地位的，并不是债权人，而是债务人。”
　　“那些有着强大实力和影响力的债务人，尤其如此。”
　　劳尔德总觉得，康明斯说这话的时候，看自己的那一眼，别有深意。
　　可是拜托啊大兄弟，高盛之前并不是拖着你们的CDS合约的尾款不付，只是我们双方没有在有关问题上达成一致，不是吗？
　　徐斌看着对面的苏世明，面对着一波接一波的讥讽，脸色越来越青，感觉这一次真是大开眼界。
　　华尔街的大佬们，谈这样的大生意，都是这么生猛？


第六百二十一章　步步紧逼
　　但是看起来，除徐斌之外，其它人对这样方式的会议，又非常习惯，包括脸都青得不行的苏世明，看样子虽然好像随时要爆发，但总体上来说，却一直表现得很隐忍。
　　他也没有拂袖而走，“受次贷危机的影响，自去年被黑石收购以后，希尔顿确实遭受了损失。”
　　徐斌心说，结合劳尔德他们之前的言论，苏世明这话，这态度，看起来真是足够恳切。
　　“但我们谁不知道，那些损失，主要都是账面上的损失……”
　　尽管在徐斌看来，苏世明非常恳切，劳尔德还是毫不犹豫的打断了他，“史蒂芬，现在可没人在乎，这是不是账面上的损失。”
　　“在这个时候，没有人会理会这样的解释，所有人都只看得到不断下跌的数字，而随着下跌的数字越来越大，大家只会对它越不看好。”
　　加里科恩马上接着老板的话发挥，“贝尔斯登也说，我的损失，只是账面上的损失，只要资金充足，我们依然能高效的运营。”
　　“雷曼同样说，我的损失，也只是账面上的损失，毕竟那么多商业地产，就在那里，等到房价的低谷一过，他们就又能为我们带来源源不断的收益。”
　　他露出一个让人觉得手欠的笑容来，“但是，最终有谁会在乎这些？”
　　“不但没人在乎这些，不但不得不出售，甚至出售都没人要，最后，他们还遭到了所有人的唾弃。”
　　虽然他脸上的笑，让人觉得手欠，但他的这番话，却又说得让人无法反驳。
　　不是因为这样的市场环境，不是因为谁都不再往外借钱，而只是往回收钱，无论是贝尔斯登还是雷曼，哪怕是把本钱赔个精光，凭他们的本事，也不是没有东山再起的机会。
　　但是，他们没有那样的机会。
　　不仅如此，因为他们卖身的卖身，破产的破产，他们因此确实也遭到了所有人的唾弃。
　　对业内人来说，他们这样的结果，加剧了大家的恐慌情绪，因而让他们这些同行的处境变得更艰难。
　　对业外的人来说，他们之所以连公司都保不住，自然是因为他们不负责任的经营，因此自然也认为，他们这些公司，自然要对次贷危机，负更大的责任。
　　苏世明看了自己身边的人一眼，挨个确认了他们现在还在喘气，那你们怎么像个哑巴一样，就不能学学加里科恩？
　　他的三个手下也是很无奈，对方的话虽然说得很混账，但话糙理不糙啊。
　　而且这场会议打开的方式，和我们预想中的完全不一样，因此在家里的那些准备，全都排不上用场。
　　但大老板这样看过来，强词夺理，胡搅蛮缠也得上了，一位咳了一声，“希尔顿身后，有黑……”
　　他刚说出一个“黑”字，便听到老板重重的咳了一声，咳嗽声中是毫不掩饰的恼火，我这是说错话了？
　　他再一看对面，劳尔德他们微笑着看着自己，看向自己的眼神里，还满是鼓励，没错，我是说错了话——但他还真有些不清楚，自己错在哪儿。
　　他马上把嘴闭了起来。
　　让我说话的是你，让我闭嘴的也是你，呜呜，宝宝心里苦。
　　苏世明又得自己出马，“虽然账面上确实存在着一些损失，但从我们接手希尔顿以来，我们便对它进行了一系列卓有成效的改进……”
　　劳尔德又一次打断了他，“而卓有成效的改进的结果，就是现金流缩水超过40％，而运营成本上涨了超过30％，总收入缩减了……”
　　苏世明重重的在桌上敲了敲，“那是因为我们一直在扩大希尔顿的规模。”
　　“哪怕在目前这样艰难的局势下，我们也没用停住扩张的步伐……”
　　“相比收购时，希尔顿的规模，确实有所增加，对吧。”加里科恩问自己这边的徐斌。
　　虽然他们对这些数据同样清楚，但他记得，徐斌到现在还没机会说话。
　　劳尔德不用在意这些，他作为劳尔德的副手，却必须关注这些小细节。
　　徐斌点头，“是的，规模扩大了不到3％，但之所以在规模上有扩大，主要是因为，”他看了苏世明一眼，“被收购之前，希尔顿已经着手进行的那些项目。”
　　说白了，这些方面的成绩，可以说和你们并没有关系。
　　如果硬要说贡献，那就是你们接手后，没有砍掉或者暂停这些项目。
　　“所以你看。”加里科恩笑着朝苏世明摊了摊手。
　　苏世明这边，终于有另一位帮老板说话，“但是为了节省支出，我们原可以砍掉这些项目……”
　　他的话同样遭到了打断，还是加里科恩，“虽然我们高盛没有经营过酒店业务，但我同样知道，砍掉原来计划好的那些项目的结果，怕是不但不可能节省支出，反而会增添很多麻烦。”
　　随着他这话，他们这边的四位，看着苏世明的那个手下的眼神，大概可以用布鲁斯李在《精武门》中的一句台词来形容，“我读书少，你不要骗我。”
　　徐斌主动开口了，“还有，也不是所有的这些新增的项目，都增加了开支，据我们所知，希尔顿在中国的一些酒店项目，并没有占用多少资金。”
　　这样的事，在国内还真不稀奇。
　　现在很多招商项目，说是投入多少多少，但这些投入，很多都是口头上的，倒是地方金融机构配套的贷款，是实打实的。
　　那些有能耐的家伙，是真的能花极小的代价，便在争取到相当多的优惠条件的同时，还能从银行得到运作的资金。
　　而希尔顿这样知名的国际公司，自然能不太难的争取到这样的待遇。
　　苏世明叹了一口气，想我现在好歹几十万手下，今天怎么就只带了你们这个三个货（三龙套：我们不是不好抢你的词吗？）。
　　他只得又一次亲自上阵，“劳尔德，各位。”
　　“无论如何，我相信大家一定都认同黑石在酒店行业的专长。”
　　“徐，”他看向徐斌，“你一定也清楚，黑石在酒店行业的布局，在高端酒店方面，我们已经有了LXR豪华度假村。”
　　徐斌点头，这个他当然清楚。
　　LXR豪华度假村，是黑石在05年收购了温德姆国际集团之后（不是现在的温德姆国际集团，黑石在收购后不久，就把温德姆这个品牌，卖给了在国际酒店管理集团里，实力长期排名前三的圣达特酒店集团），之后，他们把原温德姆的酒店，以及其它同期收购的14家高端酒店，命名为LXR。
　　“06年，我们还收购了经济型酒店La　Quinta连锁酒店连锁酒店集团，现在，La　Quinta已经是全美最好的经济型酒店。”
　　“希尔顿酒店集团，是我们在酒店业布局中最重要的一环。”
　　拥有了希尔顿之后，黑石可以说是在酒店行业的高中低三个区域中，都有自己的品牌。
　　“我们同意拿出希尔顿，足见我们的诚意，但是各位，你们是怎么对待我们的诚意的？”他又拿起那份报告，“你们的评估，一年两个月的时间，它的价值，便缩水了超过83％？”
　　“也就是，我们把希尔顿酒店交给你们之后，依然欠你们160亿美元的贷款。”
　　“劳尔德，你觉得，谁会同意这样的交易？”
　　听他这么说来，劳尔德他们的要求，确实很过分。
　　但劳尔德轻轻一笑，“其实，我们也不想这么麻烦，你看史蒂芬，只要你能归还我们的贷款，我们又何须拿希尔顿说事？”
　　“是啊，在当前房地产低迷的局势下，在当前资金如此紧张的情况下，谁愿意用宝贵的现金，来投资希尔顿这样恰恰和房地产密切相关的项目？”加里科恩也说道。
　　他们俩的意思，明确的很，有本事，你就还钱啊！
　　苏世明此时真是差点一口老血喷出来，我特么现在要是还能抽出200亿美元，不，哪怕是100亿美元来，那还会和你们这样废话？
　　浓浓的屈辱感，涌上了华尔街私募之王的心头。


第六百二十二章　离谱
　　虽然个人财富和冯一平还是不能比，但作为一个也早就在福布斯富豪榜上有姓名的人，类似这样被人当众指着鼻子，喝问“你有钱吗？有钱就还钱，没钱就别瞎逼逼”的场景，对苏世明来说，已经是非常陌生的体验。
　　一时之间，因为已经积累了巨额的个人财富，所以业已把钱当成了数字的苏世明，竟然有些久违的亲切感。
　　他眯起眼睛，目光越过对面的人，穿过对面的墙，看向了好久以前，那个缺钱的时候，真好！
　　因为那个时候，自己还是那样年轻。
　　劳尔德看着苏世明的样子，有些困惑，或者说有些不敢置信的看向自己的副手，他这是，在想其它的事？
　　加里科恩也是非常诧异，如果没记错，对面的这位老先生，生于1947年，今年已经六十有一，糟糕，他这不是被我们怼出个好歹吧！
　　要真是这样，那可就热闹了。
　　有没有可能呢？还真有可能。
　　虽然和自己的老板劳尔德一样，看起来总是一副笑眯眯的老好人的模样，但黑石的这位创始人和掌舵者，同样不是一个脾气平和的人。
　　业内人都知道，这位身材不高的华尔街大佬，什么都喜欢大的，大交易、大派对、大房子……以及，大胸的妻子。
　　同时，他还是一个具有鲨鱼的性格，总是渴望战争，人生信条只有一个字，那就是“赢”的狂人。
　　这样的狂人，被这么一通狠怼，而且还无力反驳，还真不是没有突然血压飙升，或者是脑袋里哪一块突然梗塞的可能。
　　“史蒂芬。”科恩忍不住叫了一声。
　　“嗯。”苏世明悠悠的回了一句，让科恩马上放下心来，哦没事啊，那就好。
　　类似的话，我手里还握着大把呢。
　　苏世明此时又犀利起来，“希尔顿是一个……”
　　但徐斌恰好抢在他前面开口，“我听说，小摩3月份收购贝尔斯登的时候，出价是每股2美元，而在2月份，贝尔斯登的股价，还高达90美元。”
　　劳尔德和科恩赞许的看着徐斌，这话说得好，这也是他们准备要说的。
　　而苏世明想说的话，又一下子被堵了回去。
　　徐斌这话的意思，非常明白，你不是说现在的希尔顿，估值只有一年前的17％，非常不合理，那么看看贝尔斯登吧，仅仅一个月的时间而已，它的估值，还不到一个月前的3％。
　　康明斯笑着做了补充，“徐，经过多方的协商，最后小摩是以10美元一股的价格，收购了贝尔斯登。”
　　“那也就是，估值依然不到上个月的11％。”徐斌马上说。
　　“你说得很对。”劳尔德他们又看向苏世明，怎么，还觉得我们的估值低吗？
　　“史蒂芬，”康明斯说，“从现在看，去年黑石收购希尔顿的时候，恰恰是处于房地产泡沫高峰的时候。”
　　“我刚才就想说这个问题，”苏世明说，“在我们接手以后，希尔顿已经加大了在特许经营方面的力度。”
　　“我们的目标是，把希尔顿酒店的特许经营的规模，提高到至少70％，按我们的规划，今后的希尔顿，将不再像现在这样受房地产的影响。”
　　“同时，还可以更快的扩大规模。”
　　康明斯点了点头，苏世民对他的话避而不答，其实就说明了他承认黑石收购希尔顿的时机，确实非常不巧，刚好赶在了当地产处于最高价的时候。
　　“与此同时，在收购的时候，那260亿美元的收购价，相对希尔顿当时的股价，是溢价了40％，对吗？”
　　他从自己面前的文件里，翻出几张纸来，那有刊登了那条新闻的报纸，也有黑石向美国证券交易委会递交的报告。
　　苏世明对这些，有些无话可说。
　　他其实也清楚，当时给希尔顿的溢价有些高，这和当初主持谈判的人的能力有关，也和当时的时机有关。
　　和希尔顿进入实质性收购谈判的时候，正是黑石在紧张的筹备IPO的时候，显然，那个期间的黑石，不能让市场看到他们在这样项目上的失败。
　　而希尔顿，也非常精准的抓住了这一点。
　　但苏世明总是有能找到理由为自己辩护，“你们现在都清楚黑石在酒店行业的布局，从我们的整个规划来看，希尔顿无疑是一个很适合的对象，而如果我们看一看相关的收购案例，就能轻易的得出一个结论。”
　　“那就是，在类似的收购中，溢价40％，其实是一个很正常的举措。”
　　“当然，我们并没有说那是一个很不合理的条款，”康明斯说，“只是考虑到260亿美元的收购价，本来就溢价了超过40％，而从那时到现在，希尔顿的估值，缩水43％，你不认为，这是一个非常合理的评估吗？”
　　加里科恩此时又拿起那份评估报告，“你们可以看报告中希尔顿现在和去年的相关数据，根据数据对比，缩水43％，可以说是一个非常中肯的意见。”
　　“投资者对希尔顿的态度，也已经通过其它的一些数据，清楚的表现了出来。”
　　他翻到报告中的一页，“市场上为1000万美元的希尔顿债券，在5年内发生违约事件提供保险的信用违约互换产品的价格，目前已经上涨了接近300％。”
　　这上涨接近3倍，自然是说明投资者对希尔顿债券的极度不看好。
　　“我们还知道，黑石自己也做过一份资产评估报告，”科恩拿出另一份文件，“这份文件的目的，就是为了和我们这些债权人，谈债务减免。”
　　“在这份文件中，你们自己的结论是，希尔顿的这笔投资，账面上已经损失了接近70％。”
　　“所以史蒂芬，心平气和的说，你还不认可我们这份评估报告的公允性？”
　　苏世明心中暗骂，该死的高盛，你们竟然连这样的文件都搞到了手。
　　但你难道不知道，我们做那次评估的目的，是为了和你们谈债务减免？
　　那自然是把损失说得越大越好谈。
　　只是这样的话，只能是在心里想想，难道还能说，因为想让你们减免更多的债务，所以我们那