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重生九二之商业大亨-第1180部分
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“为了能让地产商配合，他们商定，抬高部分的金额，完全由他们解决，拍卖结束后，地产商依然只用按原价结算。”
“但因为地价已经翻番，那最后的售价，自然也得上涨，这也就意味着地产商开发的这个项目，利润也会大幅上涨……”
“最后，他们的目标圆满完成，自那之后到现在，当地的土地拍卖价直接上涨了一倍，房价由2000多，迅速上涨到4000多，5000多。”
“当地民众虽然有些不明白房价为什么突然就涨了起来，但看着市面上的价格纷纷上涨，出于从众以及买涨不买跌的心理，以及用来投资的打算，购房积极性比从前还要高……”
“于是不过一年多的时间过去，当地的房价，便迅速飙升到原来的两三倍。”
“除了那些没有选择的老百姓，其它人都心想事成，”说到激动的地方，冯一平也刹不住车，“这个行业，都已经到了这样的地步这个行业，怎么可能靠一些并不连贯的调控措施就能调整过来？”
第六百六十六章 希望
放开了说的冯一平，就干脆没看领导的反应，因为他知道，面对自己说的这些，领导估计也不会有什么好反应。
对此表示质疑？肯定不会。
并不是因为他是冯一平，而是这样听起来很荒诞的事，还真往往就是真的。
表示遗憾？感到抱歉？马上让人查处？……并没有必要对冯一平个人做出这样的表态。
而从冯一平这里听到这样的事，那也一定不会觉得舒服……所以，多半也只能一脸的严肃。
“当初听说了这件事之后，我一时甚至想，跑到那里，买下来一大块地造房子，不管成本如何，最后的售价，一定不会超过2500一平。”
“我就是想让那些完全不考虑民众疾苦的家伙，心想事不成。”
领导看了他一眼，“嗯，心情我能理解，但遇事不能这么冲动。”
冯一平苦笑，“我这也是说说而已。”
“接下来一想我就明白，要是真那么做，也并不能达成我要的效果。”
“首先，我这有些属于是吃饱了撑的，去为普通民众着想，但如果真那么做，他们还不一定会领情。”
“因为，他们中的一些人，肯定已经抢着买了5000多一平的房子，就等着房价继续往上走好赚钱，结果，这边2500一平，一定会带动着那里整个房市的房价下滑，昨天还值50多万60多万的，今天却只值20多万30万，估计有些人会把我这个始作俑者恨得牙痒痒。”
“还有一些其它的机构，比如说银行，应该同样会把我恨死，因为那样一来，他们遇到的弃供的客户，肯定越来越多。”
“另一方面，如果2500的房子供应充足，那抢着买房投资的人肯定会减少，而房产按揭，是现在很多银行最有利可图的生意。”
“……那些务工人员也会恨我，房价一降就降一半，很多高价拿地，正在进行建设的楼盘，一定会停工，因为如果知道这是一个亏本的项目，开发商那哪还有必要继续建？”
“这些项目一停工，他们很可能就找不到工作，不但找不到工作，老板原本欠他们的工资可能也要不回来，因为在那样的情况下，负责他们的包工头，很难从开发商那里结来工程款……”
“同理，当地的建筑公司也会恨我。”
“当地的建材等市场也会恨我，他们应该早就备好了相应的材料，这一下，很可能就全砸在自己手里……”
“……销售电器的会恨我，新建那么多楼盘，这得需要多少电器？他们正卯足了劲准备迎来一个大旺季……”
“……装饰公司……绿化公司……卖家纺窗帘的……卖早餐的……”
“我明白你的意思，”领导打断了他的列举，“牵一发而动全身。”
冯一平列举的这些，已经把对这样的行为，意见一定会是最大的团体排除在外，那就是当地政府和房地产开发商。
这两个，不但意见最大，能量也最大。
冯一平所说的，还是只一个地方，如果针对的范围再广一些……谁能承受得住这么多势力的反击？
“最近在和一些人交流的时候，我说，继续这样发展下去，在未来，房地产行业，甚至会绑架我们的经济，大家都以为我是在说笑话，或者是言过其实，”冯一平说，“但我真不觉得。”
“您既然叫我不用有什么顾忌，那我就实话实说了，这次的经济刺激计划出台之后，地方肯定也会配套相应的刺激计划，各地加起来的总额，一定会是国家计划投入的资金的几倍。”
他记得，原来虽然上头提出来的刺激计划，是四万亿，因此也简称四万亿计划，但各地加起来的刺激计划的总额，超过20万亿，整整是四万亿的5倍！
领导点头，他们对此当然早有预计。
实际上，这个经济刺激计划需要投入的资金，本就不全是由上头来投，大部分的资金，还是需要地方设法筹措——这也间接的导致了很多地方政府债台高筑。
“我想，这其中的相当一部分，最后都有可能会流入房地产市场，因为这是能最快产生高额收益的市场。”冯一平说。
连那么多专款专用的资金都会被各种挪用，何况这样本来就属于地方筹措和配套的资金？
“这么多资金流入房地产市场，在全国范围内，无论是低价还是售价，自然会被进一步炒高，到了那时……可能就真的有些无力回天，只能看着房价一路狂飙，看着所有的公司，都去做房地产。”
“因为很有可能，一个工厂老板一年的收入，还不如他老婆炒几套房子的收入。”——这是事实，国内一些原本经济发展得很好的地区，正是因为这样的原因，之后一下子沉寂了好几年。
“而这样的趋势，也一定给一些人带来了很多能轻松赚取高额利润的机会。”
“一些类似嘉盛这样的知名公司，他们完全可以轻松的在很多城市，拿到很多很精华的地块，然后，都不用开发，只要把那块地一围，就那么放上几年，一定会有其它房地产公司，会争着抢着花上几倍的钱去买那块地。”
“现在的5亿，几年后会轻松的变成至少20亿。”
“而投入的这5亿，很有可能其中只有一部分，是实打实的投入，剩余的大部分，都来自银行的贷款。”
“甚至还不排除，直到该地块二次交易的时候，当初的购地款还没到位……”——这也是冯一平有些鄙视一些巨贾，尤其是我们内地之外的一些巨贾的主要原因，他们靠着自己的名声，用极高的杠杆，在国内囤积了大量的土地，后来在低价高的时候再高价抛出。
和在这方面的收益相比，他们那些被大肆传颂的捐款、慈善，真的完全不值一提。
而我们很多人，一边拼死拼活的为他们的高收益买单，一边还满怀崇敬的为他们的善行喝彩点赞——都是被人卖了还帮着数钱。
地都要转卖了，购地款还没到位，这听起来同样不可思议，因为那可是欠政府的钱，但鉴于冯一平所说的前提，是“类似嘉盛这样的公司”，那就非常有可能。
只要当地政府的强力人士同意，那么，这样的事就有的是理由拖。
至于那些人为什么会同意，简单，只要是个人得到的利益足够大，那么欠集体的，拖一拖，也就拖一拖吧。
“……很可能，几年之后十年之后，房价问题，会是我们怎么认真，也都无法解决的问题。”
我们都知道的那句话是，没有什么事，是认真起来的我们解决不了的——但房价一定会是例外。
真的房价大降，经济承受不了，整个社会都承受不了，估计狠狠心，下大力气去整治，也就只能让房价不再过快上涨而已。
“到那时，我们的人均收入，应该会有大幅提升，但我们的幸福度，普通民众所承受的压力，尤其是那些面临着成家立业的年轻人，也就是社会发展的中坚力量所承受的压力，会前所未有的沉重……”
“一平，”领导碰了他一下，“今天时间有限，你能把你想到的这些做一个总结，形成一份书面的报告吗？报告里，尽量多提一些可能会发生的问题。”
“没问题。”冯一平马上点头。
他知道，领导这是在考虑堵漏，希望一开始就从源头上堵住类似自己刚才提到的那些抬高房价，或者轻松牟利的行为。
话说，今天说得也够直接的了。
“要避免这样情况的发生，你认为，只有加大保障性住房的建设？”领导问道。
“我个人觉得，加大保障性住房的供给，是遏制房价疯涨的最有效手段，如果我们能把这次刺激计划的一大部分资金，强制投入到这个领域，或者在经过严密的调研以后，硬性规定各地必须要完成的保障性住房的数量，房地产市场才有可能继续健康发展，而我们的实体经济，也会更健康的发展。”冯一平有些激动的挥舞着手说道。
此时的他，满怀希望。
第六百六十七章 加码（上）
但是，看着领导准备走，冯一平又觉得有些不踏实，经济刺激计划这一两个月就应该要出台，而今天之后，自己将很难有比现在还要好的机会。
虽然刚才自己已经说了那么多，但鉴于这事的难度和意义，他此时并不能放心下来。
对自己所看重的事，比如那些大的单子，原来的他，是一天几个电话，三天两头的找机会去看看，现在的他，遇上那些看重的事，只要给相关人等交代任务的时候强调一下就好，都不用他直接督促，有的是人帮他盯着。
但眼下的这事，无论是原来还是现在的做法，都不适用，督促？你以为你是谁？一天几个电话，还是那句话，你以为你是谁？
至于三天两头的找机会去看，切，你以为你是谁？
但在今天这次谈话之后，如果自己还和以前一样，和各种人谈话的同时，在各路媒体上展开积极的宣传，那看起来，就有点像是在对领导施加压力。
倒也不是不行，但若非不得已，这样的事，还是能不做就不做的好。
所以他觉得，还是要加码。
“能再耽误十分钟吗？”他说道。
领导看了看表，笑了，“哈哈，平常是想和你聊聊都没多少机会，”他拍了拍冯一平的肩膀，“今天既然你这么想聊，那当然可以。”
“不过，我可得坐坐，哎，老咯！”
冯一平连忙指着前面，“我们去那。”
又拿出当初拿单子，以及第一次见女朋友家长的劲头，“您看起来比那些四五十岁的人还要精神。”
“呵呵，”领导笑得很大声，“是不是好久没有说过这样的话？”
冯一平涩然，“是。”
现在值得他认真应酬的人可真不多。
“我也很久没有听过这么直接的恭维咯，”领导笑着坐下，“所以，还挺喜欢。”
冯一平挠了挠头，“我一定提升这方面的水准。”
“用不上，”领导笑着摆手，“你没必要在这方面浪费精力。”
“你这些年的成长，出乎所有人的预料，”他说，“那是03年底吧，我到美国。”
“对，”冯一平点头，“那次我很荣幸和你一起随访。”
“那一次，你虽然不声不响的放了一个卫星，但和现在的你相比，当年收购奈飞，并不算什么。”
因为是国内最成功和最知名的商人，以及一直来的作为，他还是抽出了一些时间来关注冯一平。
知道冯一平麾下的公司，推出的风靡世界的产品，就不止一款，Facebook、Youtube、安卓……他在国内的公司，也有不少已经成功的走上了国际化的道路。
尤其是今年，他大动作那么多，就单说最近收购希尔顿，那可是比收购奈飞，规模和影响，都要大得多。
“但这一次，你推动的可是这样的大事，”领导说，“和当年相比，你的实力固然上了很大一个台阶，但成长得更快的，是你的担当和抱负。”
“对了，奈飞发展得如何？”领导问道。
“还不错。”冯一平知道，这实际上是让奈飞进入国内最佳的时机，现在提一提，可能要比下面的人做更多的努力还要有效，但他很快打消了这样的念头，也少有的没有对领导的表扬表示出谦让和推辞之意。
“我应该算是一个从小就有些想法的人。”他看着远方，竟然摆出一副忆往昔撒尿和泥巴玩的岁月的样子来。
但他此时想起的，是在那个夏天，从塆后山上醒过来的时候。
在真正确定了自己的状态以后，他马上有了决定，在这样匪夷所思的遭遇面前，如果只单纯的想着赶上和超越比尔盖茨，那真的太没追求。
“我从小就有一些朴素，但真说起来，可能会让人觉得好笑、太假，以及不切实际的念头。”
领导看了他一眼，“那应该叫做梦想吧。”
“一个就像是生日愿望一样，不太好公之于众的梦想，”冯一平说，“我很早就想着，一定要让自己家，让村里的乡亲们，真正的富起来。”
“很多人都有这样的念头，但一般只会想到自己的家庭，还有，最后坚持下来，或者说最终能做到的，并不多。”领导说。
“这并不是说我志向远大，只是，我情况比较特殊，”冯一平解释了一句，但又不具体说明特殊在哪里，“那时我认真的想过，要达成这样的目标，怎么做最快，于是，我很早就定下了从商的志愿。”
领导点头，要让一个地方迅速脱贫，在商业上想办法，当然是最快捷的路径。
“我爸妈，大半辈子生活在农村，面朝黄土背朝天，因为环境和见识的缘故，他们也具有一些小毛病，比如在最开始到省城卖板栗，赚了此前多年不曾拥有过的几千块钱以后，他们原本恨不得把这样的事瞒得紧紧的。”
“这不止是因为担心村里人跟风做起来以后，自己的生意会受到影响，也是因为，”冯一平停顿了一下，“其实很多时候，我们并不希望其它人都过得比我们好。”
领导点了点头，“我理解。”
这个，与其说是小农意识，不如说是人之常情。
我困难的时候，你没帮我，那凭什么我要帮你？
“我做通了他们的工作，那样的小生意，想瞒住附近的人，真瞒不住，那不如大方一点。”
领导又笑了。
估计谁也想不到，他们两个现在在一起，谈的居然是这样的小事。
但说起来，那些看起来各种高大上的大事，说到底，也不过是千千万万这样说起来上不了台面的小事组成的。
加上以我们国家的现状来说，往上三代，都是农民，所以这样的事说起来，都有些久违的亲切感。
“也就是，你一开始给爸妈提这样的建议时，就预想到了这一点。”
“是，”冯一平老老实实的点头，“只让我一家富起来，办法很多，但要想带动村里的人都富起来，选择很少。”
“总之，爸妈最终接受了我的意见，与其让别人打听出来这样的生意，还不如索性大方点，就这样，村里的人，先是跟着卖糖炒板栗，到后来城管慢慢多起来，街头的生意不好做时，他们已经有了一些积蓄，都租下店面，开起了面馆。”
领导点头，“我们就是需要这样的主观能动性，更是需要类似的带头人。”
这样的夸奖，冯一平没怎么往心里去，“后来，我上了高中，开始有了属于自己的第一家公司，等到上了大学，公司就已经走上了正轨，因为出了那本书的缘故，在国际上也有了一定的声望，再到斯坦福当一年的交换生，期间认识了一些人，创办了一些公司，也投资了一些公司……便在硅谷有了些成绩。”
“……与此同时，国内集团的业务，也有了长足的进步，慢慢的，竟然成为了内地的首富。”
“这个时候，爸妈的心思也变了，他们都说，幸好在我被评为首富之前，村里，包括镇里的情况，已经有了翻天覆地的变化。”
“不然，我成了首富，我家的邻居，我所在的那个村，那个镇，还是和以前一样穷困，说出去，连他们的脸上也无光。”
“至少，那不是什么光荣的事。”
“因此如果说之前，他们对我的一些作为，还不太理解，至少谈不上支持，在那以后，每次有什么事，他们总会提醒我，要想着镇里，要想着县里。”
领导有些感慨，“这是最可爱的父母。”
一开始，他们并没有文学作品中的那么大公无私，但到有了条件，他们便能主动为周围的人着想，在现在，这是一种难得的品质。
现在最常见的，是有了一定成就以后，便忙不迭的和过去的一切割裂，兴高采烈的投奔所谓“上流社会”的人。
“他们有时候也挺让我头痛的，”冯一平说——他想起了老爸扔过来的拖鞋，“但在这个时候，因为个人财富的增加，因为对一些问题的思考，我又觉得，我对更多的事，负有责任。”
第六百六十八章 加码（下）
“虽然很多人都说，能力越大，责任越大，但真能这么做的人，是少之又少。”领导说。
他此时真的有些了解冯一平的周老师当时的一些感受，怎么会有这样的人？
一个商人，从来不会为自己的商业利益主动和相关单位打交道，反倒总是会为和自己没有直接关系的那些事——集体的利益，民众的利益，和相关机关打交道。
而很可能，相关机关其实相当反感他这样的行为。
最让人不可思议的是，偏偏他在商业的上的成就，无人企及。
如果此前还多少有些疑虑，那么现在他能确认，冯一平还真就实打实就是这样的人。
到了他们现在的这个地步，看人，那真会是一看一个准，只是很多时候都是看破不说破而已。
就说刚才，冯一平如果是想着自己，那么，花费一两分钟的时间，推介一下自己的奈飞，那是理所当然的事，但他却提都没提。
而以冯一平的聪慧，他不可能不知道这是一个难得的机会。
他对冯一平的印象，真又好了几分。
“之所以会有这样的结果，我想，也一定有一些客观原因，”冯一平说，“老话说，百善孝为先，但论心不论迹。”
“很多时候，我们虽然能那么想，但却没有能力那么做，最后也只能是想想，”冯一平为那些言行不一的人解释了一句，“但我现在，恰好具有了这样的能力。”
“因为今年的一些难得的机会。”他看了看周围，那边，大批视察的领导，在金翎和老马的招待下，言笑晏晏，看起来非常高兴，而在他们俩周围，远远的，能看到一些穿着西装的人看似随意的散布着。
按惯例，此时周边所有能看到这边的窗户，全都要关上，具体到这里，也就是候机大厅上面的那些房间，靠这边的一面，应该要全部空出来，不允许有人在。
而周围又这么空旷，这应该是私密性最高的一次谈话。
“我现在的身家，以美元计，也有12位数。”
12位数？领导马上反应过来，那就是过千亿，过千亿？！美元！
他马上想起了今年初公布的那组数据，全国那么多城市，去年GDP过万亿的，有且只有一个，排在第二的首都，不过刚过9000亿元。
以冯一平一贯的低调，他的个人财富，如果以人民币计，可能会超过首都的GDP。
他还记得，去年各城市人均收入最高的，是沿海的一个小城市，那里恰好也是以制造业出名，那里人均收入，统计的数字，也不过刚过27000块。
去年城镇居民人均收入，刚过13000多，稍不及最高收入的一半，农村居民的人均收入则更低，不过只有4100多块，还不到城镇人均收入的三分之一。
那冯一平所拥有的个人财富，要抵去年我们人均收入最高的多少人，城镇居民又是多少人，农村居民多少人……这数字太大，他一时也算不出来——其实主要还是没有去算的兴致。
“我这么算，并没有加上我在国内和国外的非上市公司。”冯一平又补充了一句。
这一次，领导免不了露出惊讶的神色来。
那么多人看好的Facebook和Youtube、推特、特斯拉，以及国内的包括电商、有佳这样的行业巨头都没有算进去，你的身家就已经超过1000亿美元？
哦，还得算上你最近收购的希尔顿等。
那么，你的个人财富便不是比首都去年的GDP还要高的问题，而是一定会比唯一的一个GDP过万亿，建国以来，便一直是我们的经济领域的排头兵，我们改革开放的楷模，我们的东方明珠，她的GDP还要高。
“我得向你表示祝贺，”领导看着身边的这个年轻人，“我想，没有人知道，世界首富已经悄悄的换了主人，而且将会像比尔盖茨一样，一定会在很长时间内保有这个名头。”
因为如果未来冯一平旗下的那些公司，比如Facebook等纷纷上市，那他的身家，不是会轻松的过两千亿美元？
“福布斯不会掌握相关的数据。”冯一平说。
“鉴于你的情况，低调一些也是好事。”领导说——他自然不会去问冯一�
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