友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之地产大亨(章鱼)-第29部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
“这人一看就是放高利贷的，还是少打交道。”丁诗诗说。
“我们是做生意，不是在学校读书，别说放高利贷的，就是杀人放火的，我们也要打交道的，”丁六根说，“邓高既然回来办酒厂，以后就是本地名流，多条朋友多条路嘛。再说他们兄弟不和，肯定会争斗不休，我们外人就有……”
刚想说捡便宜的机会，忽然想起张利华也在，丁六根硬生生把这几个字吞了，“就能选一边来帮忙。”
“说起来，我们张家也是兄弟不和呢。”张利华感叹说，“现在看来，还是做哥哥的有优势，不但在金钱上，在道义上也是。”说着摇了摇头，他家的情况和邓家真是何其相似。
“道义上？”丁诗诗说，“这可不一定哦，我在外面听到了故事的另一个版本哦。”
“是怎么样的？”黄文斌问。
“还是让当事者自己说吧。”丁诗诗这时候倒是卖起了关子，“刚才我出去打听消息，就碰到个酒厂的人，和我说了邓高的事。他好像是酒厂的退休职工，今天专门给邓飞打气来了，逢人就说邓飞怎么好，邓高怎么坏。我去找找，让他进来说。”
丁六根和张利华相视一笑，什么专门给邓飞打气，分明就是邓飞找来的吧。看来这两兄弟真是争得厉害，什么手段都用上了，拍卖之余，还不忘互相诋毁。
丁诗诗出去没两分钟就回来了，带回来的却不是什么退休职工，而是邓飞自己。他是认识丁六根的，“丁老板你好，我是邓飞，前年您在喜来登办请黄处，我也曾经陪过的来着。”
“哦，原来是邓老板。”丁六根记忆力很好，“你是黄处的同学对吧？”
“对对，难为丁老板还记得。”邓飞说，“这些酒是丁老板让出来的？”
“不是，这是小黄的酒。”丁六根说，“小黄是我那个东升公司的总经理助理。这位是张总，是我朋友，今天拍了好些茅台和剑南春。本来还想着十几万就能拿下呢，谁知道价钱一路飙升到上百万去了。”
“现在的钱，那是真不值钱。”邓飞也抱怨说，“以前跟老婆逛街，拿张一百的，逛一圈还能找回来不少。现在拿着一百的，破开没几分钟就不见了，都不知道花哪里去了。这次我准备了五十多万，想着买虎山大曲怎么也够了，谁知道被我哥炒到七十万去。那家伙，仗着有点钱就自以为了不起呢！”
黄文斌心想这屋子里六个人，倒有三个是仗着有点钱就自以为了不起，还有两个是想成为仗着有点钱就自以为了不起的人，你说这话不是给自己减分吗。
“刚才我大哥来过了，肯定说了我不少坏话吧？”邓飞看见邓高进来了，“那都是鬼话，骗人的。他这人从小就好偷抢拐骗，嘴里没一句实话。我们家解放前是酒厂的技工，解放的时候酒厂东家跑了，我祖父威望高，大家推举出来当了几个月领头的，我大哥就到处和人说酒厂原来是咱们家的，公私合营吃了大亏。酒厂要真是咱们家的，当年划成分我们能化成工人？”
“谁都愿意自己祖先牛一点啊。”黄文斌说，他小时候在乡下小学读书，同学经常和他吹家里以前是怎么怎么样的大地主，哪块地是他们家的，要不是解放了，全班同学都得给他家当佃户。
问题是不止一个同学这么说，同一块地今天是这个同学家的，明天是那个同学家的，特别是那些最好最肥沃的地，没一个不说是自己家的，个个都言之灼灼，让黄文斌怀疑是不是有平行空间。
“那也不能胡吹啊对吧。”邓飞说，“酒厂的效益本来就不好，改革开放以后更加难熬，于是试行承包制，我父亲当时做生产科科长，被我大哥荧惑，居然硬着头皮承包了下来。改来改去，勉强维持个不赚不亏，承包费却是怎么都赚不出来。我哥当时在厂里做工人，出了个馊主意，说有一笔大米很便宜，用来酿酒的话肯定能大赚，谁知道那批大米表面没什么，内里其实发了霉。”
“那不是有毒？”黄文斌吓了一跳，会死人的啊。
“毒是没毒，就是味道很难喝。”邓飞叹了一口气，“就是那次，我们酒厂的名誉全完了，经销商的退货单好像雪片一样飞来，虎山大曲彻底没人买，最终闹到改名的地步。上头连忙取消了我爸的承包权，我爸受不了打击，很快就去世了。我哥也混不下去，跑到外地去。”
“还有这种事。”丁六根插嘴说。
“是啊，也不知道他在外面干了多少缺德事，才赚了这么多钱。”邓飞说，“酒厂不行了，国资委让我们想办法，说要么破产，要么我们筹钱转制。本市也就是这么一个酒厂，要是破产，难道大家都去给人看门做保安吗？辛辛苦苦砸锅卖铁大家终于凑够了最低金额转制，谁知道我哥这时候跑来横插一脚。”
“你们那酒厂究竟是怎么回事啊？”黄文斌问，上辈子他没关心过这个酒厂的事情，也就不知道后续发展，现在黄文斌可是好奇得要死。不过虎山大曲似乎的确重出江湖了，开始的时候定价888元一瓶走高档路线，根本没人买。很快就变成了四五十块的低档酒，还是没人买，很快又消失了。
“我们是转制公司，当然我们才是正统，不过我哥买通了国资委，把酒厂的地买了下来，还号称拿到了金河酒的牌子，冒充正宗。”邓飞说，“这次来买虎山大曲，也是为了重新打响我们酒厂的名气。”
原来是这样，黄文斌总算过足了八卦瘾。至于所谓的真相，他是一点都不在乎的，反正又不能从中牟利，管这么多真相干嘛呢。
不过丁六根却不这么看：“邓老板，冒昧说一句啊。他毕竟是你大哥，以前做过什么都好，现在也算是继承家业了，既然买下了酒厂，你又何必和他斗呢？两兄弟一起把酒厂做成功，不是更好？兄弟齐心，其利断金啊。”
“丁老板你不知道，我哥那人，根本就不是好好做事，专门想着歪门邪道。”邓飞解释说，“我爸承包的时候，他就用发霉的大米。现在是变本加厉，原料用最差的，机器用最便宜的，你知道他那儿工人工资是多少？八百块钱一个月！他把酒厂买下来的时候，我也去谈过合作，那要求根本就是侮辱人，他要我们全都放弃股份，给他打工。”
“这要求的确是太苛刻了。”丁六根心想怪不得兄弟都会闹起来。
“现在我哥拿到了这虎山大曲的老陈酒，还不知道要怎么得瑟呢。很多不明真相的经销商，可能会被他骗了。”邓飞说，“不过我们也不怕，他钱再多，做的酒品质不好，根本卖不出去。我们做的酒品质好，最后肯定能赢回市场。”
说到这里黄文斌灵光一闪，想起了一个可以赚大钱的事情，虎山大曲这事要是能够好好利用，里面的好处颇为不少。不过这事要等一段时间，现在还是先处理手头这笔卖酒钱。
第69章．挑资产
邓飞把他哥哥结结实实的诋毁了好一会儿，方才告辞离去。丁六根摇了摇头：“这个邓飞比他哥哥就差了点，只会做酒，没什么资本。而且年纪也不小了，就算能把酒厂做起来，他也差不多要退休了。”
黄文斌忍不住就想，刚才明明是你自己说技术管理比资金重要的好不好！“要是选一个人投资的话，老板你会选谁？”黄文斌问。
“我对酿酒一窍不通啊，在这方面只能出钱出人脉资源了。”丁六根说，“邓高自己有钱，我只能投资邓飞啊。你有不同看法？”
“我觉得两面下注才是正确的办法。”黄文笔已经构思出了一个基本框架。
“是啊是啊，我也这么觉得。”丁诗诗立即落井下石。
“你这根本就是陷阱问题，问选一个人投资，结果却是两面下注。根本就是单选题变成多选题了嘛。”丁六根很不服气，“不说这个了，反正也没什么要紧的。我们还是来谈大买卖，刚才猜价格你赢了，可以从我这批资产里面挑一个。”说着他从文件袋里面拿出一份文件，“你自己看看吧。”
“这么急？”黄文斌有些意外。
“不急啊，我只是把文件给你罢了，你可以慢慢看。”丁六根很大方的说，“我提醒你啊，里面有些东西是物有所值，有些东西是物超所值，还有些那可是物美价廉，要是挑中了，你可就得了大大的便宜。”
其实根本不可能，里面所有的东西都有溢价，不论挑哪一个都会吃亏，只不过是吃点小亏和吃大亏之间的区别，想要不吃亏都不可能。丁六根心念电转，想要引导黄文斌要那个最吃亏的，丁诗诗就把那份文件收了起来。
“回去慢慢看，今天忙一天，都快累死了。”丁诗诗打了个哈欠。
“怎么也要去吃顿饭庆祝庆祝吧。”张利华说。
“是啊是啊。”万千红总算是找到机会说话，“喝杯小酒才睡得好。我已经定好了便饭，就在马路对面，大家一起去吃吧，吃好喝好才去睡觉。”
商场之上，越是便饭，做起来就越是不便。万千红订的地方是一个小房间，五个人坐着，丝毫不觉得空旷，只上了四菜一汤，都是香味扑鼻。丁六根喝了一口汤，吃几口菜，觉得十分满意。
“也难为你了，记得我喜欢喝乌龟汤。”丁六根说，“这是三十年以上的鹰嘴龟吧？亏你舍得用来煮黄豆做清汤。材料难得，厨师也不错，这种浓郁程度，得熬24小时以上，偏偏还能保持清澈见底不发苦，难得。”
“丁老板你喜欢就行了。”万千红松了一口气。
“这个青菜很好吃，在哪里买的？”张利华问，“我总是买不到这么好的青菜。”
“我在山里有一个农场，那里日夜温差很大，种出来的菜特别甜。更重要的是没有污染，完全不用化肥农药。”万千红骄傲的说，“清炒原味最适合，加蒜茸都是亵渎。”
黄文斌也吃了一口，好像没这么夸张吧。也可能他的心思全在那份资产评估列表上，所以食不知味。刚才匆匆一眼，他已经看到了好几样资产，有机器设备，有商标权，有专利权，更多的是各种土地资产，各种各样的地块，房产，土地使用权。
那只是一张纸，但是黄文斌仿佛看到了无穷无尽的财富，可惜他还没看够呢，就被丁诗诗收起来了。
“黄助理不喜欢吃这些菜吗？”万千红殷勤地问。
“喜欢啊，”黄文斌夹起一大块猪肉塞进嘴里，“挺……挺嫩的。”
“这可是我们市原生猪种虎山猪，”万千红说，“只喂猪草，养足十六个月。可不是市面上那些四个月就出栏吃饲料的外国猪能比的。市面上的猪肉啊，那可真不能吃，一生都不知道被打了多少防疫的药，等于是一个药罐子。”
怎么不能吃了，全国人民吃了这么多，也没见出什么事。不打针不吃药，那多容易得病啊，像万千红这么养猪，猪肉价格还不高到天上去啊。难道要回到以前那种逢年过节才有猪肉吃的日子？
不过昂贵是昂贵，这虎山猪的味道真不错，比一般的猪肉嫩滑，充满了猪肉的香气，一点腥味都没有。黄文斌还没吃够呢，就看见丁诗诗朝他打眼色。“我吃饱了，你们慢慢吃。”丁诗诗说，“到外面呼吸一下新鲜空气，你们抽烟难闻死了。小黄，你送我回去吧。”
黄文斌满心不情愿，可是也只能放下筷子跟着出去。
到了外面，丁诗诗把黄文斌拉进车里面就亲了一口，“恭喜你啊，发了大财。”
黄文斌摸着被亲的地方有些发愣，这丁诗诗完全看不出那么抗拒男人啊。莫非是突破不了最后一步，所以才不得不离婚？那可真是太可惜了，明明这么鲜嫩可口，却是只能看不能吃。
“楞什么啊！”丁诗诗又亲了一口，“还没习惯呢？现在有这么多钱，可以给我买首饰了吧？其实前一段日子我看中了一个翡翠手镯，是冰种紫罗兰，只要120万，别提多漂亮了。你帮我买了好不好？”
“一百二十万！”黄文斌倒吸一口凉气，一百多万做什么不好，拿去买翡翠？不过转念一想，送是不能送，不过投资翡翠这门生意似乎不错，他记得翡翠的价格高了很多，一年一个价。
“看你这样子，有没有这么心疼啊。”丁诗诗说，“我不会白要你的翡翠，我爸给你的那个资产清单，里面有很多我都是知道的，帮你挑一个最好的出来，起码能给你节省好几百万呢。”
“能赚好几百万？”黄文斌问。
“省好几百万，赚你是赚不了的，那份清单里面评估价格都是虚的。”丁诗诗实话实说，“当时你就不应该打这个赌。”
黄文斌没想到丁诗诗居然把这事都说出来了，还真是坑爹啊？
“真不想亏钱，最好的办法，就是拖。”丁诗诗说，“你先把拍卖行那边的钱收齐，然后找各种借口不买，拖个十天半月的，就说价格变了要求重新估价。我爸一生气，就不会强卖给你了。”
“那你爸不是生气了吗。”黄文斌说，“这不太好吧。”
“有什么不好的，你买这些资产，起码损失几十万。”丁诗诗说，“我爸生气，我帮你哄哄就好了嘛。总不能让你送我的紫罗兰冰种翡翠玉镯白送是不是？”
能做到这种地步，真是值得送玉镯，不过黄文斌现在还没余钱做这种事，“不如等以后再送吧，现在这些钱，我打算跟你父亲买个大地块呢。卖酒的钱全贴进去都不够，说不定还要在外面借点。”
“你会不会听人话啊！”丁诗诗说，“不是告诉你了吗，这些资产权都有溢价，越贵的溢价越多啊，你还要买个大地块！再怎么喜欢投资房地产，也不能做亏本生意啊。钱来得容易，就胡乱花是不是？”
“普通房子好买，土地不好买，好的地块更加不好买。”黄文斌也实话实说，“平时市面上根本买不着。现在好不容易你爸肯拿出来卖，就算是贵点我也认了。”私人买土地，光是各种法律法规都烦死，一不小心就会被坑。
“什么叫贵点也认了，这些土地比市价少说也贵了十几个百分点，多的二十几个百分点，三十个百分点的也不是没有，你说你投资房地产，利润要多少才能填这个坑？”丁诗诗还是不赞成。
房地产一年就能涨个30％，土地更多，精华土地尤其多。不过是30％的溢价，半年就能回来了。“你放心吧，我心里有数。”黄文斌说，“我打算买了地然后自己盖房子拿出去卖。”那利润，简直就要突破天际了！
“买地自己盖房？”丁诗诗愣了一下，“哪一块土地能自己盖房啊？”
黄文斌把资产列表拿了出来，找到刚才看好的地块，“就是这个啊。”他想要的是市中心的一块地，商住混合用途，现在是一个仓库。资产评估出来的价格是1200万，虽然面积不是很大，只有一千五百平米，但是地段很好。
“这个地段不好啊。”丁诗诗看了一眼就说，“附近全都是旧工厂，生活很不方便，你盖了房子卖给谁去？”
现在当然不行，但是过两年，这附近的工厂全都会推掉重新开发，变成一个十分高档的写字楼中心商务区。连带着附近的住宅和商铺都大大涨价。能够上班不超过十分钟，可是金领土豪们才能有的特权。
黄文斌打算在这一千五百平米的地上盖个六层步梯楼，这样的楼房审批很简单，也容易通过规划，就得到了九千平米的房子，每平米卖个两万，那就是一亿八千万，扣掉成本，至少能赚一亿。
当然，如果能够搞定审批的话，建个十二层的电梯房，这可是一万八千平米，每平米算个两万五，就是四亿五千万，至少能赚个两三亿吧。这笔钱和丁六根比，那还差得远，可对于黄文斌来说，已经差不多够了。
第70章．筹钱
“我听说这附近就要开发了，开发后肯定是好地。”黄文斌说。
“听说？听说的事情怎么能做准。”丁诗诗忽然反应过来，“你不是听说，是有内线消息是吧？你这内线消息准不准啊？要是不准的话，你可就亏大了。这个仓库现在压根不值钱。”
“应该是准的吧。”黄文斌不想多说，转移话题，“这块地也真奇怪，明明是仓库，为什么不是工业用地是住宅用地呢？”
丁诗诗却不受忽悠，“准那就最好，哎，容易来的钱果然不会多珍惜。先在立交桥买商铺，又在工业区买地皮。我说你有这么多钱干什么生意不好呢，非要投资这么危险的地皮。”
别的地方可能不准，这个仓库没可能不准的。零八年以后外贸生意不好做，零八零九两年每年都亏上千万，丁六根亏得脸都绿了。到了一零年，才到八月，已经亏了两千多万，丁六根却是红光满面，他把仓库这块地卖了一亿，再亏几年都没事。
“我还是看好房地产市场。”黄文斌说。
“随便你吧，”丁诗诗说，“反正工资少不了你的，就算亏了也不会影响生活品质。这块地原来是工厂的宿舍区，后来那厂子发现宿舍太多了住宅地用不完，就盖了个仓库。那时候都是国营公司，也没人来较真。后来我爸把仓库买了下来，也是想着什么时候需要盖房子了就把仓库拆掉。”
“原来是这样啊。”黄文斌说。那可真是美好的纯真年代，要是现在，住宅地还有用不完这一说吗？盖好了成本价上直接加个几个零卖出去。这么一下子，丁六根等于是损失了八千多万，谁叫他不安好心呢。
“你拍卖款一共是多少啊？”丁诗诗一算觉得不对，“买了地以后还有好几百万啊，你这都不给我买个首饰？”
“哪里有，还有扣拍卖费和所得税啊。”黄文斌连忙否认。
“拍卖费？这是说好的包场啊，怎么还要给拍卖费？”丁诗诗很好奇。
“我和丁老板的协议上说明要给拍卖费的。”黄文斌说，“张总要的那些不用给，要是卖给别人，拍卖费就按照10％算。”拍卖公司是丁六根找来的，拍卖师是丁六根的人，其他酒还放在丁六根的仓库里，要真赚太多不分给丁六根一点，他翻脸怎么办？
现在拍卖结果大大出乎丁六根的意料之外，累得丁六根对张利华失信，可是丁六根也没想着掀桌，而是选择让黄文斌卖酒，不得不说这上百万的拍卖费起了很大作用，起码黄文斌自己是这么认为的。
“我靠，你的酒一共卖了上千万啊，这不是白给我爸赚了一百多万。”丁诗诗倒吸一口凉气，连连摇头，“太吃亏了，实在是太吃亏了。算了，你都吃这么大的亏了，就不用你出血了。哎，你怎么可以答应这样的条件呢。自己办个拍卖会，也花不了多少钱。”
自己办个拍卖会是花不了多少钱，可是能把这么多社会名流叫来，靠的全是丁六根的面子。黄文斌是花钱登软文了，可要是没有丁六根，能叫来一半就不错了，其中有钱有实力的更少。
“老板为这件事也出了不少力。”黄文斌说，最重要的还是花钱买平安。
“一下子没了一百多万啊。”丁诗诗还是很遗憾，“对了，你还要交所得税对吧？这算是意外所得还是什么啊？适用哪一种税率？”
“我们市拍卖的都按照利润的25％算所得税。”黄文斌也不知道为什么，反正税务部门就是这么规定的。理论上来说，这批酒黄文斌是用一块唐朝铜镜换来的，这唐朝铜镜又没有经过官方认可的估值，没法子拿去抵扣成本。
最后由拍卖行估了个价，每瓶酒的成本算三万块钱，这个价格已经是尽量照顾了，没想到里面的茅台剑南春都拍出了几十万上百万的高价，25％的所得税，这可是好几百万呢。
“这么高！”丁诗诗更加心疼了，“加上拍卖费，岂不是35％没有了？”
“是啊。”黄文斌早有准备。
“实现怎么不想想法子避税呢！”丁诗诗说，“把成本弄高一些啊，给个几十上百万的成本，就不用交那么多所得税了。或者建个公司，把这些酒算作公司财产，然后弄高些运营费用，不就好了？”
“当时谁知道能拍这么多钱啊。”黄文斌说。他做了那么多的准备，也没想到茅台能卖上百万，剑南春能卖五十万，连虎山大曲都卖了七十多万，他以为最多也就是茅台几十万，剑南春十几万而已。
而且就算事先知道，他也不会去这么做。丁六根那儿他都舍得给10％来买平安，国家比丁六根强几十万倍，给个25％买平安有什么不好的。黄文斌赚钱，那是要随时都能动用应付意外的，所以必须全都是干干净净的钱。偷税漏税办公司，也许能赚更多，但是不符合他的要求。
“这么一算，你的钱根本不够啊。”丁诗诗说，“那些酒一共拍了一千四百多万，一下子没了35％，那不是只剩下九百多万？这块地一千两百万，你还差三百万没着落。”
其实不是这么算的，拍卖所得款项，要先交了拍卖费，剩下的才是毛利，再减去成本才是利润，不过也是九百多万没错。“张总和万总另外还要几瓶茅台剑南春什么的啊。”黄文斌说，“这里可以凑些钱。”
“最多也就是一百多万。”丁诗诗，“剩下的呢？”
黄文斌已经把拍卖会上出价的人都记录了下来，到时候私下去找一找，问他们对酒还有没有兴趣，要是有的话，也能再卖一些，这里又能解决百多万。还有一百多万嘛，黄文斌就真的没法子了。
“我想先欠着，老板应该会答应的吧？”黄文斌说。
“谁知道，说不定我爸一生气就不卖了呢，还救了�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！