友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
餐饮巨头-第198部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
预约，下午董事长您要出席潮汕商会的会员大会。”
一听只有两个事情，李超人沉思了片刻道：“帮我回个电话给雷洪仁，就说后天上午我有事情，将其安排到大后天。”
“是！”
电话挂断，李超人看着马正康道：“正康，新界元朗新城的开发项目做的怎么样了？”
马正康恭敬的说道：“最近我除了去天水围看新厂的建设外，我观察最多的就是元朗小镇的情况，到目前为止，郑家淳、霍震霆、以及李国豪他们都还没有任何的行动。”
听到李国豪三个字，李超人的眼睛一抹寒光一闪而过。
马正康说到这，有些犹豫的看了一眼李超人。
见马正康犹犹豫豫的样子，李超人心里没来由的有些不爽，不过面上却是道：“有什么事情就直说吧正康，我俩那么多年的关系了，有什么不敢说的。”
“那我就直说了董事长！”马正康咬咬牙道：“其实我认为公司现在的当务之急不是跟新界地产争夺小镇的新城项目开发，虽然哪里是整个元朗土地最多，人口最多的小镇，但我们长江实业目前还没有那个实力跟新界地产争夺！”
李超人此时虽然在香江同辈中已经凤毛麟角，但总资产也绝对不会超过二十亿，这里面还夹杂着不动产以及长江实业和塑料花公司的价值，能够拿出的现金不超过一亿，想要拿下元朗小镇的开发，简直是痴人妄想。
李超人听着马正康的话，面上虽然没有露出一丝一毫的不悦，但心里却对马正康有了一点不满。
马正康这个人能力是有的，但也只局限与公司管理方面，对市场的把握和观察还是不够。
十年前，67暴动的时候，全香江的地价跌到跌无可跌的地步，大量的富商抛弃地产逃亡国外，生怕红兵打过来革命。
但李超人艺高人胆大，不仅没有收缩市场，反而向银行借贷，抄底买下了大量的地皮，等了几年，借此成立了长江实业，依靠旗下的大量地产和地皮，上市后的认购超了65倍，是目前香江认购率最高的一支股票和公司了。
第591章 悄悄收购
那一次抄底行为，马正康也是严词拒绝的，要不是李超人靠着董事长的职位压下去，恐怕马正康也不会去执行。
如果说上次抄底的行为，马正康不同意，也是人之常情，毕竟那种情况下，全港的人都在议论革命共产，就算是当时的港督都是极为震动，立马联系了英国那边，随时准备派遣军队过来。
十年前的那种情况，李超人是可以原谅马正康，毕竟就连他自己都是在赌，但这次就不同了，明眼人都知道新界的开发是绝对稳赚不赔的！
香江是多个岛屿组成的城市，主要有三个大岛，分别是香江岛，九龙半岛，以及新界。
其中又以新界最大！
香江岛是最早开发的一个岛屿，现在几乎已经没有什么多余的地皮开发了，除非是搞旧屋改造拆迁！
而九龙半岛也差不多，能利用的土地也基本上开发完了，剩下的几乎都是大山和凹凸不平不能开发的小山丘，那种地方开发的话，是必须要耗费大量资金的。
三个最大的岛屿只剩下新界，所以这次港政府设立专项开发新界，是全港地产公司的一次机会！
只要能拿下新界廉价的地皮，未来未必不能把新界的房价地价给拉高，堪比九龙乃至香江岛。
这也是为什么李超人痴人妄想的想要拿下元朗最大的小镇开发项目了！只要能拿下来，未来3…5年的时间里，这座小镇的开发，将会为长江实业带来巨大的收益和名气。
此时新界元朗的小镇，大部分都是民居，户籍上显示有数万人居住，而那边的楼层总体都不是很高，最高的不超过十层。
如果把小镇全部拆掉重建！
全部修建成跟香江岛一样，三四十层高的公寓或者中高档小区，其中蕴含的价值是超乎想像的！
拿下了小镇的开发，这样一来，未来数年的时间里，长江实业也有了自己的地产楼盘，一批一批的建造，一批一批楼盘的销售，按照现在的房价，每年递增百分之五到十，过个五年的时间，呵呵，赚的钱恐怕就是几十亿了！
李超人面色不变，看着马正康问道：“说说你的意思。”
马正康知道自己刚刚的话得罪了李超人，毕竟在去年年底会议上，李超人是明确的表示一定要拿下元朗小镇的新城开发项目，自己这会儿顶风作案，肯定是没有好果子吃的，但保守的他为了公司好，也只能硬着头皮道：
“李国豪、霍震霆、郑家淳三家总共出资十亿，剑指小镇的开发项目，我们参与进去，恐怕资金上是必须要超过他们三人的。但公司的确是没什么钱了，就算找银行贷款的话，也只能拿到三亿左右的贷款。就算我们能够凑到钱，拿下了小镇的开发项目，但后期也没钱开发了呀。”
“没了？”李超人淡淡的问道。
“没了董事长。”马正康看着脸色一成不变的李超人，心里莫名的有些慌张感。
“钱的问题你不用担心！”李超人知道马正康是为了公司好，否则也不会让他一直担任长江实业地产公司的总经理。
但跟潮汕商会合作的事情，李超人是万万不会透露出去的，毕竟这是事关拿下小镇开发的最重要的一环。
“可是就算凑到了钱，后续的拆迁建造我们也拿不出钱来啊！”
“我说了，钱的问题你不用担心！”见马正康顶嘴，李超人猛地一拍桌子道：“这件事情你不用去管了！”
“可是！”
“没什么可是的！”李超人呵斥道：“正康啊正康，你跟我了十几年，怎么到现在还不明白呢！元朗的开发项目我是必须要拿下来的！”
“我知道了董事长。”
马正康脸色黯淡下来，站起身子，沉思了片刻道：“董事长，我想辞职。”
“你确定？”李超人眉头一挑，惊讶的问道。
“是。”
“我不同意！”李超人拒绝道：“你如果累的话，我给你放三天假，等你想通了以后在来跟我说。”
马正康见状，犹豫了一会儿，点点头答应下来，转身便离开了。
等马正康走后，李超人深深地叹了一口气。
背靠在老板椅上，沉思了许久，也不知道在想些什么，大约几分钟后，李超人这才坐直了身子，打了个电话出去。
“嘟嘟”了几秒钟后，电话那头响起了一个中年男子的声音：“喂，董事长您找我？”
李超人问道：“嗯，元吉，元朗小镇收购的怎么样了？”
陈元吉在电话那头道：“已经拿下两栋楼了，要不是董事长您说要秘密收购，恐怕这会儿已经最少能拿下十栋或者更多的楼。”
“没事，不急，还是按照之前的计划，秘密的跟业主沟通洽谈，价格上面可以在适当的提高一点，务必尽快拿下更多的民居。”
“是董事长！”陈元吉道。
李超人问道：“最近新界地产那边有没有什么动静？”
“还没有什么动静。”说到这，陈元吉拍着马匹道：“还是董事长您英明，默默地收购。”
“哈哈。。。行了，别拍马匹了，我可不是马，你尽快多安排点人去收购，最近我总感觉新界地产要准备行动了。”
“是！”
挂断电话以后，李超人站起身子，透过落地窗往向楼外的景色，从高空看去，整片城区街道窄小无比，那些在走路的行人由如一只只觅食的小蚂蚁，到处游荡。
。。。。。。
第二天，一早。
李国豪的新界地产就正式的开启了收购战！
派出了大量的人员进驻小镇，跟当地的一些高楼层，或者占地较多的居民谈收购的事情。
从去年开始，政府实施新界新城计划。
整个新界的居民都为之沸腾起来，等了这么多年，政府终于要开发新界了！
其它的新界如屯门、大浦、上水等地，不少的落后小镇村庄都已经相继被收购，改建当中。
唯独元朗还迟迟没有动静。
这让元朗的居民以为还不到时候。
而李超人派人秘密收购，也是跟业主签了保密协议的，这才没有在小镇当中掀起波澜。
但新界地产公司高调的派遣人员到每个街道，挨家挨户的通知新界地产的收购，通知他们参加新界地产的收购大会。
这也惊动了李超人。
见此，李超人知道没办法在悄悄的收购了，只好把马正康叫回来，让他去元朗小镇那也搞个收购大会，只不过时间是在新界地产收购大会的后面。
第592章 火爆收购现场
这次收购大会，郑家淳野心颇大，想要一次性就在今天跟所有的住户和居民签下收购的合约。
为此，特意搞了两个活动计划，在当天只要同意新界地产公司收购的居民，其房屋面积会按照市场价格溢出的百分之20收购，而明天会降低到百分之十五，在往后就是百分之十了。
而商铺也是同样的道理，从百分之25衰减到百分之15。
元朗区，某个临时搭建舞台的广场内。
上午九点多钟，整个广场内人满为患，密密麻麻的最少也有数千人，这些全都是来自小镇里的居民。
为了安全着想，李国豪还特意安排了国豪安保的安保人员来这里维持秩序，同时也让当地警署的人配合。
后台，李国豪带着齐柏恒和几个保镖走了过来，正在跟员工洽谈的郑家淳正好看到来人，便挥挥手让员工先下去，转身走过去笑道：“阿豪来了！”
“这外面人还真不少。”李国豪想起下车的时候，密密麻麻的，乌压压一片人群，琢磨着这次收购大会应该是把小镇所有的居民全部叫来了吧。
郑家淳点头道：“是啊，我已经在安排人登记了，小镇总共有12312户人家，因为是分批的，这次到场的人会有六千多个，刚刚我去前面看了一下，差不多有六千人了。”
“嗯，看样子大家都对收购的事情很上心啊！”李国豪笑笑，拆二代无论在那个时代都有。
突然想到了李超人，李国豪问道：“那李家诚没来捣乱？”
一提到李超人，郑家淳嘴角一笑：“谁说没有呢！我听底下的人说，明天长江实业也要跟着我们搞一个收购大会，我估摸着他为什么没有跟我们打擂，而是晚一天举行，恐怕就是想看看我的收购计划是什么样的，好估算着拿出相对应的办法来。”
说到这，郑家淳哈哈笑：“恐怕这次李超人要认栽了，我们溢价这么多，他的长江实业可拿不出这么多的钱来。”
或许是对后世李超人的成就有所忌惮，李国豪皱着眉头道：“还是不要太掉以轻心，这李超人能够有胆跟我们竞争，恐怕会有后手也说不定，别到时候抢走了我们必拿的地方！”
“我会吩咐底下人加快收购的！”郑家淳满不在乎的挥挥手，此时的李超人还只是个二三流的富商，论能力和资本人脉，完全比不上他们三家合力！
李国豪见此，便也没在多说什么，毕竟新界地产的董事长是郑家淳，自己股份虽然不少，但依旧只是股东董事罢了。
陡然。
前面的舞台上响起了大喇叭声，主持人手持话筒走上了舞台，笑着说道：“各位全体小镇居民们，今天是新界地产有限公司正式开展收购大会的日子！我想诸位已经迫不及待的想要知道新界地产的收购计划到底是什么！那么我也就不在这里多说废话，请大家安静一下，仔细听我说的。”
“新界地产有限公司的每户收购的计划是这样的，每户居民房按照实际面积，以及现在的市场价格，在乘以百分之二十的溢出。
也就是说，每户居民的收购价格，会溢出市场价格的百分之二十！比如之前每尺100块，我们会溢价百分之二十，也就是说每尺我们会用120块的价格收购！
商铺的收购价格，是按照地段每尺溢价百分之二十到三十不等！”
此话一出，全场数千人沸腾起来，纷纷交头接耳讨论起这次收购价格，自家能拿到多少钱。
“张婶，张婶听到了没？每尺溢价百分之二十！你们家那千尺豪宅，这次恐怕会赚翻了哦！”
“哈哈，没有了，没有了，要说赚，还是你家的商铺赚呢，每尺溢价百分之二十到三十不等，你家的市口多好啊，每天人来人往的，这价格可就蹭蹭的上去了。”
“溢价百分之二十？我家800多尺，按照现在的价格，每尺100多，溢价百分之二十，也就是说每尺120。800*120=96000块，我的天，居然有十万块！整整多了1。6万！”
一时间，所有在场的居民全都在计算自家房子能卖多少钱。
在算出结果以后，每个人都对价格很满意，最低都是溢价百分之二十，那么就是说，最少也会多出百分之二十的钱来。
舞台边郑家淳李国豪两人看着数千人讨论，李国豪不由说道：“看样子，大家都很满意，想来会有不少人成交吧。”
“这是自然！溢价百分之二十，可是很高的价格了，全港目前只有我们有这个，其它的地产公司不想着压价就不错了。”郑家淳呵呵笑起来。
别看这次溢价这么多，公司会亏不少钱，但只要能抢在李家诚之前拿下所有的房子，未来小镇就是新界地产的一家之地，未来房价多少，还不是他们说了算！这些钱，肯定是要从后来买房的手中赚回来的。
与此同时，主持人也顺势把郑老板的话给说了出来，过了今天，明天同意的收购的人，会衰减到百分之十五，后天百分之十！
当场！
数千人宛如暴动了一样，纷纷往四周围数百个临时办公地奔去，全都是希望能够在今天将房子给卖了，这样的话，就能多赚点。
人群周围。
马正康看着面前这一幕，突然揪心起来，心想糟了，这次让新界地产抢了先，溢价百分之二十，他们也真敢出！这就平白的损失了上亿港币，果然是财大气粗。
“马经理，你看要不要通知一下董事长！”旁边一名长江实业的员工担心的问道。
马正康想了想点点头道：“你去前面电话亭打个电话给董事长，把这事跟董事长说一下。”
“是。”
等员工跑去打电话的时候，马正康继续留在现场，望着数千人排起长龙等候着办理卖方协议，不由叹了口气，不过转瞬间，心情倒是好了许多，他本就不是很同意李超人跟新界地产抢，毕竟人家是三家合力，论资本长江实业是万万比不了的。
第593章 转投别地，还要收购
长江实业大厦。
李超人在接到员工的电话以后，顿时眉头皱起，他原本以为对方会按照正常的程序走收购，顶多会加一点福利，可没想到居然会溢价百分之二十来收购，这原本只要花五六亿就能收购的房屋和地皮，这么一搞就要变成七八亿了。
自己哪来的那么多钱跟人家搞溢价收购啊！
李超人不由头疼起来，他原本就没多少钱收购小镇，这次想跟新界地产争夺，主要是想借助潮汕商会的力量，跟一些同乡合作一起吃下。
但这次，新界地产的人蛮不讲理，直接拿钱硬砸，这就让李超人很烦了，他现在最缺的就是钱。
元朗小镇，看样子是没什么希望了，李超人见此，找到新界地图，摊开来以后，仔细的寻找着那些适合投资的土地。
左看右看，最终把目光瞥到了上水。
上水位于香江北部地区，这里有大片的农田以及村庄，开发资金比较大，但前景很客观，这里地势平坦，一览无余，未来在建设开发的时候难度也不会很大，只会消耗大量的成本资金。
而且，李超人知道，目前只有上水还没有被其它的地产公司看上，所以现在自己拿下来的话，恐怕花不了多少钱就能全部拿下，毕竟都是农田和村庄，收购价格肯定会比小镇便宜的太多。
既然已经看中了上水，李超人也不是喜欢拖拉的人，吩咐秘书，安排底下的人开个会议。
等马正康到了以后，李超人把收购上水的事情跟大家一说，几乎大部分都很同意这个计划。
特别是马正康，他以为李超人放弃了元朗小镇，改投到上水去了，顿时喜笑颜开，满怀欣喜的跟李超人下了军令状，说肯定会拿最小的代价，拿下上水所有有价值的地皮。
李超人没有当场答应下来，而是说道：“这事情先不着急，你们先安排人去上水实地考察一下，说起来我也是十几年前去过一次，还不清楚那边是什么状况。”
“是。”马正康点点头。
“今天会议先到这里，马经理你留下来。”
说完，场内其它的高管和员工很是识趣的站起来，走出会议室。
等人全部走后，会议室内只剩下李超人和马正康两人，只听李超人说道：“正康，我安排个事情，希望你能好好的去办。”
“董事长您吩咐，我一定办的稳稳当当的！”马正康拍着胸脯保证道。
李超人淡淡的说道：“明天，元朗小镇的收购大会依旧照常开，还要办的比新界地产更为隆重！”
马正康满脸的惊讶：“还要办？董事长！我们就算办了，人家也不会同意我们收购的啊，要知道新界地产可是溢价百分之二十！”
“我知道。”李超人点点头，笑笑道：“他们能溢价，我们难道不能溢价么？”
“我们没钱啊！”
“不，我们有钱！”李超人信誓旦旦的说道：“我已经跟潮汕商会的同乡沟通好了，他们会出一笔资金，跟我们合作小镇的项目，在资金上我们已经不欠缺了。”
“真的？！”马正康满脸不可置信，要知道明天才是潮汕商会的会员大会，李超人之前跟马正康提起过这事，李家诚是想着明天在大会上跟一些要好的同乡商量合作的事情，万万没想到对方已经洽谈好了。
李超人没好气的瞪了马正康一样，心想这位老伙计看来是真的老了，忍不住叹了口气道：“是的，已经谈的差不多了，明天收购大会你亲自去安排，既然新界地产溢价百分之二十到百分之三十，我们就溢价百分之二十五到百分之三十五！”
说到这里，李超人提醒了一句：“记住，跟新界地产的人一样，只有当天生效！往后拖一天，这溢出的价格就少一点。”
马正康点点头答应下来。
小镇总共有上万户人家，今天已经有一半的人同意了收购，等明天新界地产的人再开收购大会，准备把另外一半纳入囊中的时候。
自己等人在提出溢价25到35，恐怕会很顺利的拿下另外一半，到时候大家都是一半对一半，大不了小镇分开承建。
。。。。。。。
下午一点多。
李国豪跟郑家淳齐柏恒等人找了个地方吃了中饭以后，再次来到广场内，看着收购大会已经差不多结束了，剩下的就是那排着长龙的居民办理手续。
“明天应该就能把剩下的一半给拿下！”郑家淳高兴的说道：“拿下以后，等居民搬走，我们直接安排承建公司开始推平建高楼！”
“这么着急？不用规划的么？”李国豪问道。
“董事长，郑先生已经跟我们早就把小镇的规划做好了。”齐柏恒此时笑着回答道：“去年下半年的时候，就已经把小镇的所有规划做完了，马路、高档小区、医院、警署、商业区等等全部都弄好了。”
“还要建医院和警署？”李国豪没想到这么小的一个镇子，还要特意的建造医院和警署。
郑家淳回答道：“这是港督那边的决定，每个新的大型的新市镇，必须要有医院和警署。”
见此，李国豪微微点头，他对房地产本来就不是很了解，这次过来，也只是因为郑家淳的邀请。
几人又聊了几句，李国豪因为下午有事先告辞了，郑家淳也要去处理新世纪地产在别的区的投资项目，也跟着离开了，只留下齐柏恒一人负责新镇的项目。
至于霍震霆？他早就去潇洒去了。
身为董事，自然要做好董事的事情，那就是同意或者不同意，剩下事情自然是交给董事长以及手底下的总经理员工等人做安排。
一个小时后。
好友电影公司。
李国豪在许冠文的带领下，往公司搞的一个小型的电影播放厅走去。
《摩登保镖》在进过长达半年的拍摄以后，终于是完成了剪辑和配音，原本许冠文发出邀请，希望李国豪能到场观看的时候，是不抱什么希望的。
毕竟过去那么多部电影完成，董事长李国豪也没来过几次，除了一开始的第一部 ，往后再也没来过。
不曾想，这次董事长居然答应了。
这就自然要好好的安排一下，不仅让人把公司内的环境搞了搞，还特意邀请所有的主演全部到场。
第594章 又是一部广告电影
“董事长，这边请。”
许冠文前面带路，引领着李国豪往播放厅内走去。
李国豪边走边看，双目扫视了一圈公司内的环境，只见洁白的瓷砖地上没有一丝一毫的灰尘，各个办公区也都是有条不紊，便笑着道：“阿文，看样子你是有特意派人打扫过公司啊。”
“这董事长您亲自过来，自然是要好好的打扫一下环境。”许冠文扭�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！