餐饮巨头-第251部分

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　　李国豪笑了笑：“这里的高度总归只有一百七十多米，要是在香江国豪大厦哪里，邓老您要是登上顶部，会有一种手可摘星辰的错觉。”
　　“是嘛？”邓老闻言，双眼一亮，面带微笑的说道：“那我以后倒是一定要去香江的国豪大厦看一看了，体验体验手可摘星辰的感觉啊。”
　　“一定有机会的！！”李国豪想到后世97回归的时候，邓老已然去世，不由的有些哀伤。
　　大约一两分钟后，电梯顺利的来到了顶楼的旋转餐厅。
　　旋转餐厅在内地可以说是极为罕见的，就连一向见多识广的邓老，在听闻李国豪说这是一间可以自由旋转360度的餐厅时，也是露出了惊叹的表情。
　　李国豪等人到了顶楼的时候，先前乘坐大厦内部电梯的嘉宾们也都来到这里。
　　在看到这座能够自由360度旋转的餐厅，许多人都发出了赞叹之语，特别是一些内地记者，更是将餐厅里里外外给拍了个透彻。
　　第二天人民日报的记者，在报纸上刊登了深圳国豪大厦的新闻，用了如下的话语：“旋转餐厅居大厦顶层，高160多米，宫厅旋转，凌空欲飞，蔚为壮观，厅内格调高雅，富丽堂皇，当居中华之最。。。”
　　人民日报的影响力，可以说是目前国内之最的了，当这则新闻刊登出去以后，许多的人在读到旋转餐厅一文时，纷纷露出了向往的神情。
　　。。。。。。
　　邓老这次来深圳，除了来看看国豪大厦的开幕以外，也是想着视察一下深圳的经济发展。
　　当天在旋转餐厅吃完中饭，下午邓老就带着秘书，还有陈市长等人告别离开，巡视其深圳周边的全貌来。
　　大厦开幕仪式结束后，霍震霆也就转车去了广州，坐飞机去京都那跟体育局的人商量着来年的中港民间体育交流的事情。
　　李国豪他也没有急着回香江，从霍建宁这位财务口里了解到，目前国豪集团投资内地已经超过7亿港币，分别在东北、内蒙、京都、深圳、广州等地都有投资。
　　投资最大的，应该当属深圳，在这里，国豪集团就投资了差不多3。5亿的港币。
　　目前，除了京都的超级市场，以及东北的南大荒，渐渐的有所盈利以外，其余的地方，不是在建设，就是还未有收益。
　　深圳国豪大厦，董事长办公室内。
　　李国豪听完霍佳宁的汇报后，微微点了点头，他道：“过段时间，谢经理会从香江过来，到时候可能会加大投资内地的农业和进出口行业。”
　　霍建宁担心道：“董事长，如果继续加大对内地投资的话，恐怕未来几年都很难有所盈利的。”
　　霍建宁此时还是一个财务，虽然管理着整个国豪集团在内地的财务，但总归只是一个会计，还不是后世的那个打工皇帝，有些看不清局势也是在所难免的事情。
　　“没关系。”
　　李国豪笑了笑，如果是一般的财务，他是不会让对方单独来跟他汇报的，可霍建宁后世能成香江四大打工皇帝之首，其个人的学习能力以及工作能力肯定是得到了认可的，所以他才耐着心思解释道：“你别只看眼前的得失。内地是一个巨大金矿，但此时金矿上面布满了尘土，虽然扫除了一点点，却也只能看到冰山一角。正因为很多人看不到灰尘下的近况，我们才更要提早的部署，等到金矿被开发出来的时候，也正是我们盈利的时候。”
　　霍建宁听此，便也没在多说什么，点了点头，表示会尽力配合谢经理在内地的投资。
　　李国豪一挥手道：“就这样吧，你先下去忙，帮我把齐经理叫过来。”
　　“是董事长！”
　　霍建宁应了一句，转身便离开了办公室。
　　五六分钟后，齐柏恒敲了敲房门走了进来。
　　“董事长，您找我？”
　　“坐下来说。”李国豪招呼齐柏恒坐下来后，他道：“我明天就要回香江了，你跟我一块回去。”
　　“一块回去？”
　　齐柏恒一愣，他道：“大厦虽然建好了，但蛇口港口那边还没完工，龙岗工业园那边还有不少的事情等着我去处理。”
　　“这些事情不着急，你交给下面的人做就行了，香江那边还有很重要的事情等着你呢！！”
　　李国豪说到这，目光不由透过玻璃看着香江所在的方向，如果不出意料的话，从今年开始到82年上半年，香江的地价将会呈现出蓬勃之势，可等到82年下半年，香江地产会持续下跌，到了83年更是全面崩盘。
　　再来内地之前，李国豪特意的详细了解了一下目前香江的房价，普通一点的楼盘，按照每尺计算是700多元，而一平米差不多等于10尺，相当于每平米7000的价格！！
　　这还只是普通的楼盘，地理位置好的，又有学校的楼盘，更是有人开出了每尺1000的价格，相当于每平米10000港币！！
　　根据前不久港英政府公布的1979年人均收入来看，香江普通市民家庭平均月入2~3000元港币左右，按照目前最小的一套房子面积计算，400尺的房子，月入三千，需要一个家庭不吃不喝攒钱7年才能买得上一套房。
　　就算夫妻俩人一起努力赚钱，那也要不吃不喝3年多的时间方能买一套400尺（40平米）的房子。


第760章　1981（修）
　　数月后。
　　1981年2月份。
　　最近一段时间，香江地产行业极度的繁荣，特别是楼盘，炒的最为火热，去年9月份金钟的金门大厦以15。8亿港币的价格转让出去，已经轰动一时。
　　但刚过新年没几天，金门大厦就再次被人以21。8亿的价格出售，一年又四个月，从7。15亿，涨幅到21。8亿，近乎3倍的涨幅，彻底的带动了香江地产的经济。
　　现在只要是个房子，不要在大屿山或者新界郊区，几乎随便都能卖出过去两倍乃至数倍的价格。
　　一瞬间，香江市的地价、楼价迅速大幅上升，市民们投机炽热。
　　不光有一些市民参与炒房当中，海外资金在看到香江地产如此昌盛的时候，携带着数以百亿的资金，也是大举入市。
　　渐渐的炒房已经不足以满足这些人贪婪的资本，当传出金门大厦一年翻三倍的价格卖出时，炒楼风达到了最炽热的顶点，那些炒家索性有样学样，开始整栋大厦炒卖，形成了一股“炒大厦”、“炒酒店”的热潮。
　　炒大厦，炒酒店，这些是只有一些资本才具备的实力，而一些普通市民自然是继续炒楼，把去年只需要7000一平米的房子，经过数月的时间，炒到了10000一平米。
　　不管是老房子，还是新住宅楼，凡是能够住人的，几乎全都有人在做东。
　　。。。。。。
　　国豪大厦，国豪地产所在楼层。
　　李国豪坐在齐柏恒的椅子上，看着手中最近数月香江地价和房价的曲线图，那几乎是没有曲折，直线攀升的价格，连他自己都有些感觉不可思议。
　　“董事长，我们跟霍先生还有郑先生合作的新界地产，去年光下半年的盈利就高达七亿港币，已经把集团曾经的投资全部赚回来了！！新界新市镇那边目前还剩下一个小区，两个写字楼，以及数条街道的商铺，保守估计，不算后续上涨的价格，还能卖出18。7亿。”
　　齐柏恒捧着新界地产那边发来的财务报表，以及后续预估报告，激动万分的朝着董事长一一说道。
　　李国豪眯着眼道：“先前我们自己投资的那块地，建的如何了？”
　　齐柏恒如实说：“已经快要完工了，我们只是旧楼拆迁重建，早前就已经规划好了，预计在今年五月份应该就能全部完工。”
　　“五月份。”
　　李国豪摸了摸下巴，脑海里回忆了一下香江地产崩盘的时间，微微点了点头方才继续道：“我最近看报纸，说很多地产公司已经在预售楼花了？”
　　“是。”齐柏恒回应道：“现在地产蓬勃，自然是地产行业的春天，预售楼花投资，不光是地产商赚，一些炒房客们自是大赚特赚。”
　　说到此，他又道：“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花？？”
　　此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5％至10％的订金，便可购得楼花，进行投资。
　　何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。
　　这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段，这个方法说好也不好。
　　好自然是提早支付订金，日后等房屋建成，不管是涨或者跌，都是由客户一人承担，而地产商也早早的拿到一部分资金，来缓解建楼时候的压力。
　　不好，则是一些无良房地产商，投机取巧，建造危楼，亦或者拿着订金直接跑路。
　　这个卖楼花的方法，直到后世一直都在使用，足以说明是一个很成功的楼盘销售方法。
　　但现在的香江却是大有不同，房地产商卖楼花，纯粹的就是为了赚钱，而那些买楼花的人，也不是真心实意的想要买房子住，单纯的就是为了投机。
　　按照目前香江地产的经济发展，几乎是每时每刻房价都在波动着，清一色的上涨趋势，让许多的炒房人盲目的相信房价依旧会涨。
　　这样一来，那些地产商就抓住了时机，先从政府那拿下几块地皮，然后在还没有动工的时候，直接让人搞一个小区设计图，然后预售楼花给那些炒房客们。
　　地产商肯定是不亏的，他们卖出楼花的价格，是按照当前房价来算，就算后来涨了十几倍，那些地产商也不亏。
　　可一旦房价下跌，跌的厉害，损失惨重的就是炒房客们。
　　不是没有聪明人看出目前香江地产泡沫越来越大，可总归是抵不过资本的力量。英政府也只能出台一系列加重楼花税，但大部分人并不理会，依旧难以抵挡空前灼热的炒楼风。
　　“不用了。”
　　面对齐柏恒想要拿地卖楼花的建议，李国豪直接否决了，他不是靠地产赚钱的人，而且明知香江地产会崩盘，这时候冒然的卖楼花，到后来指不定会被人骂黑心商人。
　　虽然明年香江地产崩盘只有李国豪一人知道，他就算卖楼花，以后也没有人说他什么，毕竟这时候的香江地产商几乎全都在卖楼花，可李国豪还是不想以后有人说他吸普通市民的血发展自己。
　　不过有这么一个发财的机会，李国豪自然是不可能放过的，他可以不靠卖楼花这个方法赚钱，却也有的是办法从这场地产泡沫破灭中赚取大笔的钱财。
　　思虑了片刻，李国豪指挥道：“齐经理你尽快把九龙湾的房子给卖出去，五月份不是快要建成了么？你现在就可以开始预售楼盘了。”
　　“现在就开始预售？？”齐柏恒一愣，他道：“董事长，现在房价还在上涨当中，我们现在开始预售岂不是白白损失了不少？”
　　去年从内地回来的时候，齐柏恒就准备开始预售楼盘了，这是大部分地产商惯用的套路，在房子还未建成，或者建成一部分的时候，还是预售回笼资金。
　　但看香江的房价日益上涨，他倒也果断，直接下令，在九龙湾住宅楼还没有完全建成前，不卖一套房子出去。
　　“没关系。”李国豪摇摇头道：“不在乎那么一点，现在就开始预售，我希望在今年十月份前全部卖光！！”
　　齐柏恒闻言，笑着道：“董事长，你这也太看不起我了吧，何须到十月份，一个月的时间就能全部预售光！！”
　　要知道现在炒楼何其灼热，只要香江有新的楼盘开售，立马就是乌压压的一片炒楼客蜂拥而至。
　　国豪地产新建的住宅楼，位于观塘区的九龙湾，哪里的房价本就不便宜，如今更是炒到了1。1万港币一平米，别看房价贵，可附近环境好，又有私立学校，想要卖光，一个月足够了。


第761章　八万五计划
　　“随你，尽快卖完就是了。”
　　李国豪继续道：“新界地产那边，你通知一下霍先生还有郑先生，就说是我的意思，让新界地产尽快在今年内卖掉所有的楼盘和商铺。”
　　“全部卖掉？”齐柏恒疑惑的说道：“董事长，现在香江房价这么好，而且新界新市镇那边的房价也在持续上涨当中，我们卖了岂不是损失很大？”
　　李国豪说道：“听我的，尽快卖了吧，我总觉得现在房价过高，迟早会下跌。”
　　“下跌肯定是会跌一点的，但我觉得最少也要等个几年的时间吧，而且跌的肯定不会太多的。”
　　齐柏恒也不是蠢人，现在香江的房价几乎都是被人给炒出来的，不是真的困难到没有地方给人住的地步。
　　要知道香江虽然小，可建造的房子大部分都是高楼，近些年来人口增长又不是很快，五百万人住在小小的香江，却也是足够了。
　　灼热的炒房之风迟早是会被遏制住的，可房价上去了，想要下跌会原本的价位，几乎是难如登天，不提炒房客们不同意，那些没有参与炒房的普通市民更加的不同意。
　　后世97香江回归的时候，第一任特区首长董长官，在担任的期间，提出了八万五计划，也就是每年会建出8万5千套的住宅单位，来缓解香江普通人的住房困难，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6。5年缩短至3年。
　　这项计划初衷是好的，但这一政策的推出、与亚洲金融风暴一道，使香港好不容易回暖的楼价再一次一落千丈。
　　好不容易撑过了金融风暴的结束，这项政策面临的并不是人们的欢喜，而是极度的厌恶，超过十几万的人走上街头游行，抗议政府提出的八万五计划，破坏房价，拉底香江经济。
　　最终这项八万五计划在2002年无限搁浅，香江大部分的人依旧只能住在廉价公屋，或者居住在人均不到五平米的小楼房内。
　　所以说，房价下跌，不高兴的人除了资本家以及炒房客外，那些普通人是最为不乐意的。
　　听到齐柏恒的话，李国豪咧嘴笑着摇摇头，他说：“我知道房价肯定不会下跌的那么快，但世事无常，按照我的话去做就是了。”
　　齐柏恒虽然不明白董事长为何执意要尽快出售，但总归是董事长发话，只能无奈的点头答应下来：“是。”
　　或许是看出齐柏恒心有不解，李国豪想了想，便也没有过多的解释什么。
　　。。。
　　傍晚，李国豪回了家，刚踏进家门的时候，就听到李母正在跟几个他不熟的中年妇人交流着什么。
　　一个身材瘦小的中年妇人捂着嘴笑道：“李姐，前年我跟我老公在尖沙咀买了一套房，前天中介的人跟我说，又涨了每尺有涨了十几块，这一套房卖出去保守估计，我能赚二十多万呢！！”
　　旁边一个有些肥胖的妇人闻言，顿时羡慕的说道：“阿莲那你可是赚了，我上个月跟我老公才向银行贷款，在新界新市镇那买了一套高档住宅楼，光订金就花了我十万，以后每个月都要还银行五千块的房贷喽。”
　　“啊哈哈。。。小赚小赚一点吧。”被称呼阿莲的妇人虽然谦虚的很，但言语中得意不言而喻。
　　李母看着过去的两个邻居如今发展的都不错，也是为她们高兴。
　　“妈，我回来了。”李国豪换上拖鞋走了进来。
　　李慧芳听到动静，扭头一看，见是儿子回家，顿时笑着脸走过来说道：“阿豪回来了，肚子饿了没？等会就开饭了。”
　　“还不是很饿。”李国豪瞥了一眼坐在沙发边的两个妇人，其中一个他有些眼熟，但不记得在那见过。
　　瘦小妇人走过来，看着李国豪双眼冒光，随即笑着说道：“这是阿豪吧，都长这么大了，一表人才啊，以前见到的时候，还只是个毛头小子呢。”
　　李母见状也是介绍道：“阿豪，这是陈婶，以前住在我们家楼下，后来搬走了，陈婶以前对我们家多有照顾，这次过完年，她来看看我。”
　　“陈婶你好。”李国豪闻言，也是很礼貌地喊了一句。
　　陈婶捂着嘴高兴道：“好，好。。。我就说嘛，打小看阿豪就不是一般人，长大后一定有出息。”
　　李母又介绍其另外一位：“这位是胖婶，你还记得么？以前住我们家楼上的。”
　　听到李母的话，李国豪这才恍然大悟过来，这不就是当初推荐自己老妈买股票的那位胖婶嘛，虽然以前很不满对方拉着自己什么都不懂的老妈买股票，但人家也算是好心，而且这都过去很多年了，也没必要记挂着，笑了笑喊了一句“胖婶”。
　　或许是因为当初的那件事情，胖婶看到李国豪总是有些拘束，见李国豪喊自己，也是略显尴尬的回了一句。
　　跟中年妇女也没什么好聊的，而且又不是很熟，李国豪便扭头看着李母问道：“妈，阿芷呢？”
　　李母随口说：“在楼上带孩子，对了，你上去喊一下，就说下来吃饭了。”
　　“那我上去了。”李国豪转身往楼上走去。
　　眼看着李国豪上楼，胖婶还有陈婶也是跟李母说了几句，便起身告辞了，人家等会就要吃饭了，而且看刚刚李国豪的态度，明显是不喜，也不好在过多的叨扰。
　　晚上，李家一大家子人围聚在桌边吃饭。
　　为了让一岁左右的李泽书断奶，赵雅芷已经开始喂他吃一些煮烂的稀饭了。
　　吃到一半的时候，李仁忠忽然道：“阿豪，老家那边的福满楼弄得怎么样了？”
　　李国豪随口道：“哦，应该差不多了吧，前几天我听下面的人说，大部分已经修复完善，桌椅方面还在找当地的木工订制。”
　　“挺快的嘛。”李仁忠闻言欣喜道。
　　“嗯，挺快的，就是翻新了一下，顺便把一些不稳定的地方加固，只不过桌椅和门窗早就被人拆走，所以很多东西都需要重新找人打造。”
　　为了尽可能的还原福满楼的旧貌，李国豪也是没有直接买桌椅门窗，而是找当地的木工按照旧时期的风格打造。
　　想到福满楼被人拆除的大门，李仁忠惋惜道：“唉。。。那扇门可是有两百多年的历史了，可惜了。”
　　“没什么可惜的，旧的不去新的不来嘛。”
　　李国豪劝慰了两句。
　　“也是。”李仁忠虽然惋惜，但也没有纠结，被劝了几句后，倒也释怀了不少。


第762章　苹果股票和突击检查
　　第二天上午，国豪大厦内。
　　李国豪看着秘书小刘递交上来的文件，办公室的房门突然被敲响。
　　“进来。”
　　“哐”的一声，办公室的房门被人从外推开，只见倪兴庆快步走了进来。
　　“董事长！”
　　李国豪抬眼看去，一挥手示意对方坐下，问道：“你怎么来了？”
　　倪兴庆一屁股坐下后说：“我昨天夜里收到美国那边的消息，我们派过去的几个人，已经顺利的收购了一千万股的苹果股票。”
　　去年李国豪让倪兴庆派人去美国跟苹果公司的人谈融资，但不知道是不是有了大资本财团在，对方并不是很看的上这家来自东方亚洲的集团，委婉的被拒以后，他也没有放弃，而是让人等着苹果公司上市的时候，去买首批招股上市的股份。
　　李国豪一听是跟苹果公司有关，也是立马问道：“一千万有多少股？”
　　倪兴庆说：“我们收购的时候是29美元一股，大概拿下了35万股的苹果股票。”
　　一千万美元，才拿下35万股的苹果股票，李国豪下意识的眉头皱起，问道：“这次苹果上市发行了多少万股？”
　　“总共发行了450万股。”
　　说到此，或许是看出李国豪对收购的股份量不是很满意，倪兴庆也是劝解的说道：“老板，我不建议现在继续收购苹果的股票，在我们当天拿下1000万美元的股票以后，第二天苹果股票就涨了一点。如果我们要想拿到更多的股票，借此参与到董事会是很难的，最少需要两亿美金。”
　　李国豪闻言，微微眯了眼，细细的琢磨了片刻，方才道：“那就不收购了，苹果股票先暂时保留。”
　　他想到了一件事，后世看新闻上，好像苹果公司上市没几年后，创始人乔布斯就被董事局罢免了CEO的职位，之后就是长达十来年的苹果下滑阶段。现在花大价钱收购了，到时候跌了岂不是亏死，等以后再低估的时候收购，花的钱自然也少一点。
　　“是，我知道了董事长。”倪兴庆点了点头。
　　又随意的聊了几句，李国豪看倪兴庆好像没什么话要说，他倒是问道：“国豪证那边怎么样了？”
　　“目前发展的倒是挺不错的，去年底中草药凉茶上市，我们证公司拿到了很多内部股票，借此倒是又吸纳了一批顾客进来。”
　　去年底，李国豪从内地回港不久，温国扬就跟他商谈如何把凉茶公司上市，花了差不多一个月的时间筹备，赶在王老吉等凉茶品牌没有预料的时候，成功通过了香江证交易所的上市许可，成为了第一支上市凉茶品牌，目前的股价很不错，达到了每股30多元，公司总市值高达10。7亿左右。
　　也因为上市的缘故，李国豪的股份，从原先的一半以上，缩减到了百分之四十，却依旧是中草药凉茶公司第一大股东。
　　凉茶公司上市，李国豪一开始是不太愿意的，他清楚未来几年，香江会因为回归的问题，导致地产股市有所下滑，这时候上市，完全是没有必要，可看着温国扬期待的眼神，他也不好拒绝，索性同