[乱世佳人]玛格小姐-第34部分

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　　　　“那么，问题来了，谁会是得利者？”

　　　　杰拉尔德道：“房价越高，我们需要支付的税金就越高。一旦缴纳不出税金，我们就会被赶出房子！”

　　　　这也是杰拉尔德最为愤怒的地方。

　　　　曾经，他也曾为自己的两个女儿玛格和苏埃伦大量买入北方联邦政府债券而羞愧，认为这两个女儿背叛了南方，他甚至决定牺牲自己背负起这个罪过，可不到一年时间，他的女儿们就像他证明她们才是对的。

　　　　杰拉尔德听说过，在佐治亚有的地方，就有体面人家因为缴纳不出税金而被赶出庄园，当然，别的州这样的情况更多，还有的市民因为缴纳不出税金而被赶出自己的房子最后流落街头。

　　　　如果不是玛格和苏埃伦，如果不是有南方家庭战后互助基金会和南方种植园家庭战后互助计划，恐怕南方会有更多的人失去自己的家园、失去自己的家。

　　　　玛格答道：“税金只是一个方面。毕竟，如果房价真的高到那个程度，谁都会发现不对劲。所以爸爸，房价不可能飙升到让我们开始发愁我们是不是能够支付得起我们的房产税。”

　　　　杰拉尔德灵光一闪道：“他们在诱惑大家卖房子卖土地！”

　　　　“差不多是这样。”玛格点了点头，“毕竟亚特兰大的人口越来越多，这些人都需要房子，对房子的需求越大，房产价格就会上扬。这些都是必然。而且房价一旦上去，要想下来就难了。”

　　　　杰拉尔德道：“连你都无能为力吗？”

　　　　“只要亚特兰大依旧是黑人们眼中的圣地，只要亚特兰大的人口持续增加，这个趋势无法改变，哪怕是我也不例外。我能够做的，就是尽量让房价攀升幅度保持在亚特兰大市民可以接受的范围之内。事实上，比起出售手里的地产房产，我更建议亚特兰大市民把闲置的土地租赁出去。当然，用于何种用途最好也能够事先约定并且做好规划。我可不希望化工产业被建立在河边，最后让亚特兰大市民的饮用水遭遇污染，或者是影响到整个州的农业灌溉。”

　　　　玛格从来不认为亚特兰大就没有矛盾了，事实上，有些事情，就是她也无能为力，作为一个白人，她必须站在白人的立场上，作为一个南方白人，她也必须站在南方的立场上。

　　　　事实上，玛格完全可以不管亚特兰大房地产业的发展状况，按照南方的传统，就是她完全不管也没有问题，因为这是这个时代对女人们要求。

　　　　作为南方淑媛，作为南方上流家庭的太太，玛格只要仁慈、宽厚，对人和蔼就够了，她完全不用涉及金融业和房地产业。

　　　　事实上，她如果走入这两个行业，那才是引人侧目的。

　　　　但是这个时代跟玛格熟悉的另一个世界是不同的，作为全美最有影响力的太太，要保证自己的利益，玛格就不能手软，不能放弃自己手里的利益，更不能放弃对亚特兰大的掌控程度。

　　　　就跟杰拉尔德一直向她灌输的那样，土地是慷慨的，作为一个爱尔兰人，他们永远不能背叛土地。

　　　　每次遇到有人诘问她的时候，玛格都会抬出父亲的教诲，她绝对不会出售手里的土地，出租或者是以地换地都可以，唯有出售不可以。当然，玛格也没有忘记不时地购入一些土地。

　　　　在这方面，乔治十分支持自己的妻子，问题是瑞特。

　　　　瑞特非常清楚，要把金钱藏进金融里面，或者把债券什么的藏起来那真的是太简单了，可他们不可能把土地都给藏起来。

　　　　这是瑞特跟玛格的矛盾点。

　　　　瑞特不得不提醒玛格：“克拉克太太，在我看来，再这样下去，您每年要为这些土地支付的税金将是一个天文数字。”

　　　　玛格道：“巴特勒先生，您的好意我理解。的确，税金的数目大了，调动起来会有问题。的确，如果再配合其他的手段，的确可以让我的资金链断链，从而达到让我破产的目的。当然，鉴于我手里大量的产业和大量的黑人雇工，只要传出我的资金链断链的消息，就可以让整个亚特兰大动荡不安。可问题是，谁说我的资金链会那么容易断链？瑞特，别忘记了，我手里更多的是物资。”

　　　　货币有流通职能，可是真正有价值的却是物资。

　　　　战争教会了人们很多东西，真正重要的东西永远不在书本上，而是人们的亲身经历。南方人坚持自己的信仰，结果随着南方邦联政府垮台，南方大量财富蒸发，只有少数掌握了物资的人在战后依旧享受着荣华富贵。

　　　　物资也许可以会被压价，但是物资永远不会跟纸笔一样变得一文不值。

　　　　最后玛格只提醒在座的每一位：“房产地产这种东西，永远是跟人口挂钩的。战争刚结束的时候，南方刚刚失去了大量的人口，出于人口低谷状态，所以这个时候的南方的土地价格是最低的。随着战后经济复苏、人口再度慢慢增加，所以房地产业也会跟着发展。也就是说，房产和地产的爬升是一种趋势。只要亚特兰大的人口比战争刚结束的那会儿多，亚特兰大的房价就永远比战争刚结束的那会儿高。现在卖房子卖土地的人最终会后悔。”

　　　　玛格并没有打算隐瞒今天的会谈，实际上，大约一天以后，所有的南方旧家庭都听说了玛格的最后结论。

　　　　是把房产和土地卖掉，让自己手里掌握一大笔金钱，还是坐收土地升值带来的福利，这对于那些经历过货币贬值的人们来说，这根本就是一个不需要回答的答案。

　　　　亚特兰大房地产贸易忽然来了一个急刹车。很多原本有意出售的地产房产都不出售了，就是有地产易手发生，也是以地换地，而不是金钱买卖交易。

　　　　当然，这不等于说房地产业就没有发展了。相反，只租不卖的原则让亚特兰大房地产业走向变得更加奇怪了。

　　　　房产和地产的所有者对自己的土地拥有绝对的权力，别说是你在土地上修建房子，你就是把土地弄成垃圾场，只要邻居们不投诉，照样一点问题都没有。可同样，如果你的土地或者房子是租来的，你就是要把篱笆修理一下都要跟房东打好招呼。

　　　　对于那些投机商们来说，这基本是噩耗，可对于真正的投资者来说，毫无疑问，是个福音。

　　　　首先，因为只租不卖的缘故，其实土地本身的花费还是减少了，原本要一次性付出几乎是二十年的租金的总和，可现在只要两到三年的租金，基本上就能够让土地的使用权发生转让。另一方面，没有比那些土地和房产的主人更加热爱自己的家园。如果投资计划不符合这些人的心意，这些人根本就不可能点头同意土地的用途发生改变，或者是让人把原来的房产推倒。

　　　　这等于是变相地让亚特兰大的市民参与到了亚特兰大的开发中去，让他们也享受到建设家园的乐趣。

　　　　而且在土地本身的花费上减少了，自然在其他地方的富裕资金就多了起来。这让亚特兰大出现了很多精品小区、精品楼房。

　　　　好吧，在美蓝的周岁宴会上，玛格不得不承认，亚特兰大的房地产业还在蓬勃发展，而按照这个趋势，至少在未来十年来，亚特兰大的房价绝对不会出现下跌的情况。

　　　　事实上，玛格其实很想说未来二十年，不过，考虑到美国的人口基数不可能跟她上辈子的祖国相比，玛格还是用了更加保守一点的数字。

　　　　玛格在房地产业上的放手并不等于她在别的地方就不成功了。事实上，除了克拉克家的新房子之外，玛格一直心心念念的学校已经投入使用了。考虑到美国的现状，目前采取的是五年教育制，教导孩子们简单地书写、计算，然后是一些佐治亚州基本的法律知识。这种基础学校出来的，基本上只能进工厂或者是农场工作。可实际上，从这种学校出来的孩子，放在一百年后怎么也只能算是童工。

　　　　而在五年基础教育之外还有各种职业学校，要想成为律师、会计师，都必须经过至少两年学习，通过考核才能够拿到从业执照。

　　　　没错，就是从业执照。

　　　　实际上，在很多地方已经有这样的声音，那就是很多行业能够雇佣白人的时候绝对不会雇佣黑人。

　　　　也亏得玛格这个时候拿出从业执照这个玩意儿。要不然，这种跟种族歧视有关的东西肯定会让亚特兰大掀起波涛。

　　　　作者有话要说：　　晋江抽得好厉害，还好中途转战WPS，不然又完蛋了。

　第106章

　　　　亚特兰大的房地产业发展趋向平稳和健康；　各项公共设施进度喜人；　学校、医院被列为第一投资序列并且部分已经投入使用。无论从哪一方面看；　亚特兰大形势一片大好。尤其是这一年，乔治和玛格两个到处参加剪彩；　看上去佐治亚发展喜人；　可只有玛格几个亲近的人才知道玛格背地里的忧虑。

　　　　石油、化工、机械；　美国自己的资金还活动在土地和土地相关的行业之中的时候，英国已经把手伸入了这些行业；　尤其是看到那些石油产品的报道的时候；　玛格额头的川字怎么也消不下去。

　　　　斯卡利特非常奇怪：“玛格；　你为什么老是看这些报道；　有的报纸根本就没有，你就派遣私家侦探。你甚至购进很多在我看来根本就没有用的股票。”

　　　　股票曲线图，据说是那位尊贵的甚至王太后陛下用来分析证券市场的利器，半个世纪过去了，本来只在白金汉宫里面才会见到的东西；　早就在时间和金钱的魔力下被人偷学出来，然后漂洋过海来到了美国。

　　　　作为亚特兰大银行的会计师；　斯卡利特专门去学了这个。她也会画这种图；　她也会分析股票，可是她完全看不出来，玛格购入的那些股票有什么用。

　　　　玛格答道：“斯卡利特，你想过没有，如果有一天；　大家出门不再乘坐人力车或者是马车……”

　　　　卡琳先叫了起来：“怎么可能？火车又不可能修到家门口！不说那些烟囱，就是那么多的人也够呛。”

　　　　“别说傻话！战争开始之前，我们还从来没有想过我们会输呢！这个世界上永远没有不可能。”斯卡利特不耐烦地打断自己小妹妹的话，又问：“玛格，你在担心什么？”

　　　　玛格答道：“我在担忧的，只有一个，能源。”

　　　　“能源？”

　　　　那是什么？

　　　　斯卡利特一头雾水。不过她知道，玛格一向比她敏锐，玛格既然注意到了，那就绝对不是一个小问题。

　　　　斯卡利特已经是一位成熟女性了。

　　　　她已经不是当初那个小姑娘。她会思考，也会听取别人的意见，这个过去的她完全不同。过去的她可不会那么容易接受别人的意见，原著里她也只接受过瑞特的意见，可是现在，她早就在不知不觉间对玛格的每一个举动留心。

　　　　就跟那些把玛格当成财神爷，试图从玛格的一举一动中发现玛格在证券市场上呼风唤雨引起一波又一波的股价震荡的前兆让自己跟着发财的人一样。

　　　　玛格拿出一份文件道：“其实，你看英国的历史就知道了。在纺织业飞速发展之前，人们取暖用的是柴火，纺织机也是人力的。可是很快，水力纺织机出现了，然后不等水力纺织机普及，火力纺织机也跟着出现了。”

　　　　卡琳立刻点头：“这个我知道！煤炭是很重要的战略物资！没有煤炭，火车甚至跑不起来，更别说运输物资了。”

　　　　曾经，还是个孩子的卡琳很讨厌亚特兰大的灰尘，后来知道这是煤炭点燃之后的尘埃，她又觉得煤炭十分讨厌。可战争结束后，她才慢慢知道，就是因为南方把钢铁工人、煤炭工人都派上的战场，这才使得南方的军火跟不上，造成最后南方的惨败。

　　　　从那个时候起，卡琳就知道，国家强盛离不开煤炭。

　　　　斯卡利特道：“所以，你的意思是，接下来，石油会成为极为重要的战略物资？”

　　　　玛格答道：“不止石油，还有电。”

　　　　“电？”斯卡利特莫名其妙，她只知道一个：“闪电？”

　　　　“类似。”玛格道，“在本质上是一样的东西，但是大自然的闪电电压太高，根本是不可控的，但是实验室已经初步掌握了人工发电的方法。”

　　　　没有人能够体会斯卡利特受到的冲击，事实上，这天从玛格的办公室出来之后，斯卡利特和卡琳都体现出一种诡异的漂浮状态，宛如游魂。

　　　　这让她们的家人都非常担心。作为还没有出嫁的女儿，卡琳自然有杰拉尔德和埃伦操心，不过斯卡利特嘛，她是被查尔斯给吓回魂的。

　　　　因为查尔斯提议他们再生一个孩子，小韦博没有兄弟姐妹太可怜了。

　　　　可怜斯卡利特那个时候脑子里面还全是电力、水利发电、火力发电等新词汇呢，根本就没有反应过来，只是愣愣地坐在起居室里，愣愣地凭本能答道：“啊？你说什么？”

　　　　不得不说，这跟过去的斯卡利特根本就不一样，以致于查尔斯都错以为斯卡利特同意了他的提议。

　　　　查尔斯非常高兴：“亲爱的，你能这样想真的是太好了。我一直以为，你生小韦博的时候实在是太辛苦了。这一次，我们要一个小公主，我会疼她，只要我能够做到，就是把星星和月亮都摘给她也行！”

　　　　“别蠢了！谁摘得下星星和月亮！”斯卡利特终于反应过来，“你刚才说什么？”

　　　　查尔斯道：“当然是被小韦博生个妹妹啦。生小韦博的时候，你被战争吓坏啦，我能理解，战争结束以后，你又那么忙。好在现在一切都回到正轨了……”

　　　　“可是这不等于说，我就想生孩子！”

　　　　想到生儿子时的那一串鸡飞狗跳，斯卡利特就暴躁。

　　　　她没有看到查尔斯的脸色一下子灰暗下来，更没有注意到，这是查尔斯在为他们的婚姻而进行的又一次努力。

　　　　斯卡利特只知道抓着查尔斯的衣领，道：“你到底知不知道！英国，英国又一次走到了我们前面！石油！机械！这些都掌握在英国人的手里！我们想要一台好一点的纺纱机都必须依赖进口！这就等于说，我们，美国，能够生产什么面料的布料都由英国说了算！”

　　　　查尔斯吓了一跳。

　　　　他原以为斯卡利特是不想跟他生孩子、以为斯卡利特根本就不在乎他们的婚姻，却没有想到斯卡利特担心的是这个！

　　　　查尔斯到底是男人，就是他曾经是个天真的男孩儿，可男人的世界决定了他的思考方式和眼界永远是优于这个世界的绝大多数女人们的。这种话，也许怀廷太太等人是无法理解的，可查尔斯能够理解。

　　　　查尔斯小心地道：“所以继房地产风云之后，英国又打算掀起能源战争吗？”

　　　　虽然不大明白这两个词汇的真实含义，可查尔斯还是一语中的。

　　　　斯卡利特道：“不，你不明白，查尔斯，我跟玛格都怀疑，亚特兰大，不，应该是全美国的房地产业风起云涌其实还是因为英国在背后搞乱。英国希望美国大力发展房地产业，把所有的资金都集中在房地产业上，忽略其他的、更重要的东西！现在，英国已经控制了美国的石油、化工、机械等等等等，好多好多产业。美国现在除了种植园跟房地产，以及低端纺织业，其他的什么都没有！”

　　　　如果斯卡利特还是当初的斯卡利特，如果斯卡利特不是知道得这么多，也许她还真的会跟原著里的她那样，继续勇往直前。就跟马套上了眼罩只看得到前方就会勇往直前一样，原著里的斯卡利特只看到了她手里的钱，她只知道没有钱是万万不能的，所以她爱钱，所以她回到亚特兰大之后每一步都是在为钱而奋斗，即便已经嫁给了瑞特这个大富翁也不例外。

　　　　可是现在，玛格不仅让她看清楚了前方，还让她看到了周围，就跟晚年的牛顿一样，因为知道了真理和科学的广阔，因为发现了自己的无知和无力，牛顿最后投入了神学的怀抱。

　　　　现在的斯卡利特跟牛顿一样，被英美之间巨大的差异给吓到了。

　　　　查尔斯不懂斯卡利特的恐惧，不过他还是选择了将妻子搂进怀里，就跟哄一个小孩子一样，笨拙地安慰斯卡利特：

　　　　“好啦好啦，亲爱的，就是担心也没有用。你看，我们的力量太小了，暂时无法改变这个世界，我们能够做的就是尽我们的一切，做到最好。对了，这个是谁告诉你的？我想，玛格？哦，亲爱的，玛格既然想到这些，如果她没有表露出来的话，我相信，她肯定已经有了周全的打算。你要相信玛格，她很厉害！”

　　　　因为查尔斯的絮絮叨叨，斯卡利特出乎意料的平静了下来：“没错，玛格既然已经注意到这个了，她就绝对会采取行动。”

　　　　这夫妻俩互相偎依在一起说话，却忘记了他们现在不是在自己的卧室，也不是在书房，而是在人来人往的起居室里面，而汉密尔顿家有一位老小姐，跟小孩子一样的老小姐，皮特帕特姑妈，也就是简·汉密尔顿小姐。

　　　　跟很多一直长不大的女性一样，简·汉密尔顿是在家人的精心呵护下长大的，也跟她的同龄人一样，作为一个未嫁小姐，简的活动范围很小，就连日常的衣着打扮都要听家里的老黑人彼得大叔的，就跟当初彼得大叔决定她几岁进入社交界、可以参加舞会一样。

　　　　简还有一个缺点，那就是把不住门。

　　　　虽然在她自己看来，她不过是跟朋友们分享好消息，可是并不是每一个人都跟她一样天真。很快，亚特兰大的老市民们和南方家庭都开始留心起股票来，无数的人来到克拉克家，或者登门拜访瑞特，就是希望从玛格或者瑞特的嘴巴里面得到指点。

　　　　继房地产火爆之后，美国的证券市场也迎来了春天。当然，伴随着大量资金涌入证券市场，美国南方，尤其是亚特兰大的房地产业发展反而更健康了。

　　　　作者有话要说：　　第一更

　第107章

　　　　又一次；

　　　　克拉克家新盖的大房子里高朋满座。

　　　　这座房子建筑面积近七万平方米；　比白宫小不了多少；　而且距离新建的州政府大楼就不到二十分钟的徒步路程。新房子分为主楼和两座副楼，主楼毫无疑问；　是主人的生活区；　东面的副楼则是交际场所；　各种庆典、舞会，都在这里举办。

　　　　用一句简单的话来说；　就是整个佐治亚的名流都来了；　副楼也不会拥挤。

　　　　当然；　因为英国对美国的影响力；　所以无论是主楼还是副楼，地下室都是男仆们的房间，而阁楼则是未婚女仆们的房间。至于已经结婚了的男仆和女仆，则集中在西面副楼。

　　　　今天是克拉克家乔迁之喜的宴会，不止亚特兰大的老市民们；　就是那些新市民，还有那些北佬；　包括医院里面的那几个黑人医生也都来了。无论是黑人还是白人；　都打扮得体体面面的。不过，从他们的言行举止上，可以一眼就看出他们的身份。

　　　　这一点，在场的黑人们的感触最深。

　　　　不得不说，人们的生长环境对于每一个人的思想意识的影响实在是太深了。医生这个职业；　无论是放在南方还是北方，无论是战前还是战后，都是一个体面的职业，可在那些北方白人的眼里，黑人，尤其是黑人女性从事医生这个职业根本就是一个天方夜谭！

　　　　他们拒绝接受黑人医生的存在。

　　　　尤其是那几个北佬太太，竟然把莫莉当成了克拉克家的黑人女仆，并且在莫莉没有理会她们的时候，十分不满地高声嚷嚷着：“天哪！你这个女黑鬼！仔细我告诉克拉克太太，叫她用鞭子抽你！”

　　　　可巧，这个时候玛格从楼梯上下来。玛格的眼尖，一眼就看到了莫莉，也把这个冲突看在眼里。

　　　　玛格对那些冲着她打招呼的客人们颔首示意，脚下却不慢，径直往莫莉这边来，而且不等那位北佬太太露出谄媚的笑容向她问好，她先给了莫莉一个拥抱：

　　　　“哦，亲爱的莫莉，你能来，我真的是太高兴了！”

　　　　莫莉方才还在忐忑不安呢。

　　　　她是个女黑人，厚厚的嘴唇，黝黑的皮肤，还有宽宽的臀部，都在告诉每一个人，她是一个血统纯正的黑人。

　　　　跟她这样的黑人，在过去的那个年代里，只是南方种植园家庭里的女黑奴，从来没有机会正式收到邀请函，也从来没有机会以客人的身份出现在上等白人家庭的客厅里面。

　　　　可是这一次，莫莉收到了玛格亲笔写的邀请函。

　　　　虽然莫莉在心里不断给自己打气，说自己现在也是体面人，而且还拿着她的玛格小姐亲自送到医院里来的邀请函，可她的心里还是发虚。

　　　　如果不是刚才在门口遇到同样拿着邀请函的另外几个外科医生的话，她恐怕这会儿还在大门外绕圈子呢。

　　　　不过，所有的勇气都在进入这座金碧辉煌的大厅以后消失了。

　　　　莫莉和另外几个黑人，还有她们的丈夫一起，都躲在了角落里。尤其是看到那些傲慢的北佬的时候，她们还在心里担忧，生怕被找了麻烦。

　　　　装作没有听见那个北佬太太的要求，消耗掉了莫莉进入舞厅以来所有的勇气。在玛格过来之前，莫莉已经