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商界至尊-第123部分
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果然，听到莫天跃还有一家市值三十亿的房地产公司、再加上对方一副天塌下来有我顶着的自信模样，何明运不再纠结，脸上也露出了笑容。
“物流公司百分之三十的股份何叔不要了，全部交给你。以后你公司出现任何问题，只要何叔说得上话，能出十分力气我绝不出八分。”何明运保证道。自古锦上添花大有人在，可真要雪中送炭，又有几人敢为。
不说别的，莫天跃即将投资的二十亿，如果云阳新区的发展再偏离轨道，那很可能血本无归。
最重要的是，如果何明运不拿出实际行动，那他怎么安心收下莫天跃的善意。
“有了风沙县的煤矿资源，物流公司一年至少二十亿的利润，何叔真不要？”莫天跃提醒道。
“平摊下来一人才八亿而已，我又不是没见过钱。”
莫天跃摇了摇头：“你是不缺钱，但总得为家人考虑，那股份你就当是为女儿准备的嫁妆。”
“瞎扯，我何明运嫁女儿别人还挑三拣四，那这女婿我不要也罢。”
“你牛，”莫天跃无语了，考虑了一会干脆道：“那些钱暂时交给我打理，亏了算你的，盈利的话一人一半利润。”
“随便你，”何明运不再这话题上纠缠，如果非让对方收下，估计莫天跃心里也不舒坦。
“那我先联系远达地产的大股东赵世财，如果对方不同意，我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地，按一千五一平计算，差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地，我用来建物流和安保分公司。”
“五亿的工业用地，按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右，两家分公司吃得下？”
“如果以后有钱，我准备把东面的五千亩全部买下，准备在云阳新区建立大型物流中心。”
郑志德忍不住提醒道：“按照规划，东面的五千亩也是商业用地，你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”
莫天跃皱了皱眉，直接望向何明运，后者也不含糊：“计划是死的，把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来，剩下的我照样给你留着，谁卖也不给。”
“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米，现在按工业用地的价格出售的话，仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。
“肯定没问题，”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求，那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同，等物流公司的日吞吐量达到一定规模，我会申请在东面增加一处货运火车站点。”
“那样最好了，”莫天跃笑道。
毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张，如果是大宗货物，选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。
接下来一群人实地考察一番，中午在云阳新区的饭店解决午餐后莫天跃开始联系赵世财。
“在贵黔省建立房地产分公司，你确定？”赵世财又问了一次。
莫天跃也没打算隐瞒对方，把这边的情况全部描述了一遍。说难听点，他之所以在云阳新区投资房地产，最主要的目的是帮助何明运度过难关、而不是为了赚钱。
“也就是说，云阳新区如果发展顺利，三年内商品房价有望达到市中心的两千八一平米？”
“不可能，短期内顶天也就二千五。”莫天跃诚实道：“现在山水园的正在销售的住宅楼单价两千一百元每平方，可入住率百分之三十不到。”
“尽给我出难题，”赵世财无奈道：“你直接告诉我，云阳新区发展起来的可能性有多大？”
“百分之五十，如果资金到位，应该会更快一些。”莫天跃提醒道：“剩下的一千五百亩，暂时处于云阳新区的边缘地带。如果销售价格和另外两家房地产公司一样，那除非市场供不应求，不然根本卖不出去。”
“你丫还真诚实，我本来就没多少信心，你这样说心里更没底！”
莫天跃笑道：“我的建议是远达地产先在云阳新区把分公司建立起来，所有费用我个人承担、买地也一样，但我需要借用远达公司的名义去买那块地。”
“你逗我玩呢！”赵世财无奈道：“既然你非要买，那就用公司账户上的资金。才十五亿，亏了的话你再赔给我。”
“确定？”
“你好歹也是远达地产的第二股东，这次好不容易想到买地建房、我当然得支持，不然你面子往哪搁！”
“如果用股东的身份考虑，我的建议是不买，毕竟亏本的可能占六成。”
“别废话了，既然时间那么紧，那我马上派人过去筹建分公司，”赵世财没好气道：“运达地产股东就我们两人，你非得分那么清楚干嘛，有意思吗？”
“没，”莫天跃干脆道：“那就买下来，暂时先不建设，就当是囤地。”
“这话中听。”
“将来砸在手里，别怨我就成。”
“就当投资失败，多大点事，钱没了再赚，”说完这话赵世财同时在心里补充：但关系破灭的话想要恢复却很难。
莫天跃也没再坚持，接受了对方的好意。现在远达地产发展顺利，拿出五亿确实不存在困难。至于损失的利润，莫天跃以后想办法再补回来。
再说了，要是何明运这次大选过后成功晋级，那房地产分公司的前景谁也不敢小觑，最起码在贵竹低价拿几块地皮不成问题。
第三十六章 酒店开业
有了赵世财的支持，接下来的事情就简单了，一千六百亩的工业用地，安保分公司吃下一半、剩下一半交给物流公司。
结果莫天跃只需要垫付物流公司的八千万，云阳新区的建设再次步入正轨。再加上政府对外宣称远达地产投资三十亿入驻云阳新区，多少也能增加投资者在云阳新区买房的自信。
第二天中午，赵世财派过来的人开始工作。莫天跃把安保和物流分公司的六层办公大楼交给傅家海建设后就离开了贵竹，第三天早上和赶过来的黄家轩、张兴远两人去参加高中同学的婚礼。
本来张兴远已经不打算过去，毕竟物流公司才开始起步，他手上有一大堆的事情等着处理。
可国庆节正常上班，莫天跃担心刚刚换了新老板的顺达物流员工心里产生抵触，干脆放假三天再开始整顿。
一路上张兴远都在抱怨莫天跃把他强行喊过来，不断唠叨任重道远、不能辜负莫天跃信任之类的话语。
“把心思收回来，物流公司有风沙县的煤炭打底、想亏本都难，你就安安心心的玩几天！”莫天跃忍不住提醒。
“关键是顺达现在才两百九十八辆重型货车，平均载重六十吨，一天最多往贵竹运输一万八千吨块煤。可风沙县境内的煤矿一个月产量就达到了两百万吨、物流公司最起码日运输额得有七万吨才行！”
“没事，”莫天跃笑道：“顾谦已经和周超达成协议，那边以前六百多名货车司机，愿意跟周超一起进入顺达的有四百八十六位，你接下来只要把货车买过来就成。”
“就算五百辆货车，一天的运输额顶天三万吨，这才完成一半。再说了，如果把煤炭运往城都，即使昼夜不停、那也需要两天才能运一趟，数量还得增加一倍。”
“有这么夸张？”莫天跃还真没仔细考虑过这问题。
张兴远点了点头：“我仔细算过，想要把风沙县的块煤运出去，目的地是贵竹的话需要一千辆货车、两千名司机。运到城都的话，需要载重六十吨的货车最少一千五百辆、司机四千名。”
“差多少买多少，司机的问题短期招不满也没问题，”说到这儿，莫天跃对后座的黄家轩问道：“你快递公司暂时可以抽调多少司机？”
“两百来位，”黄家轩考虑了一会道：“这几天一直在招人，你只要把货车买来就成，人员交给我。别说四千人，就是再多一倍都可以。”
“这下没问题了，”莫天跃对副驾驶的张兴远笑道。
“问题多着呢！”张兴远没好气道：“不说别的，一千辆重型货车需要的资金就不是一个小数目。”
“顶天四个亿，如果预付百分之三十、也才一亿多一点，过年之前就可以连本带利的赚回来。”
黄家轩在后边安慰道：“国庆放假结束，你先把车买了，然后把煤运到交易市场。现在马上进入寒冬，煤炭市场供不应求，根本不需要担心找不到买家。”
“就是，”莫天跃附和道。
“好吧，”张兴远一想也是。他之所以忐忑，主要还是刚开始管理一家公司，多多少少有点不自信。
但现在资金问题交给莫天跃、人员黄家轩帮忙招聘，要是还完不成任务，那他干脆辞职、直接换有能力的上去。
下午一点，三人回到风沙县，在新跃饭店吃了午餐，莫天跃提议道：“要不我们明天早上再赶过去？”
“有事？”
莫天跃点了点头：“明天早上九点新跃酒店开门营业，现在既然赶过来了，不参加的话说不过去。”
“那就剪彩了再说，”黄家轩笑道：“你丫不声不响的开了这么多家公司，除了最开始的手机店，其它的我都没参与、这次给你补上。”
莫天跃摇了摇头，这方面他还真没放心上。要不是今天刚好过来，莫天跃自己都没准备参加。
和两人分开，莫天跃首先来到安保公司。即使又在风沙县这边租下一栋七层大夏，安保公司的总部看上去还是很拥挤。
检查了一下财务，这才几天时间，公司的流动资金又增加了一千五百万。莫天跃暗自咂舌，要是自己开始投资的化妆品销售公司有这发展速度，现在估计已经市值几十亿。
当然了，营业额不等于净利润，严格来说安保公司的投资回报率顶天百分之三十。如果仔细计算，安保公司这段时间除了员工不断增加，非但没有开始盈利，反而入不敷出。
毕竟除开调查部，安保公司名下正式员工五百八十名、平均工资三千，一个月就得一百八十万。
现在安保公司之所以快速发展，其实是在透支未来的盈利，毕竟和公司签订安保服务的顾客已经预付了半年的资金。
幸好龙啸率领的业务部不断攻城夺地，只要营业额不断增加，安保公司就不会出现资金断裂的可能。
“大哥，我准备在贵竹收购一家防盗门窗的生产公司、再组建一家网络安全公司，争取尽快把集团的架子搭起来。”
“想法是不错、关键是公司账上暂时已经没有多余资金，”莫天跃解释道：“凤鸣乡的土地很快就可以签订收购合同，到时候靠近燕子主峰的两千亩土地安保公司自己出钱建立培训基地，至少需要一个亿；贵竹云阳新区的分公司马上开工建设，这块也要三亿的资金。”
“严格来说，安保公司市值顶天八千万，可现在已经背负了四个亿的债务。”
“可公司账上还有两千三百万的流动资金，”顾谦疑惑道。
“现在两块土地都还没付款，当然有钱了。但国庆过后，两边就会同时施工，即使有银行贷款，安保公司至少也得拿出一点五亿。”
许颖提醒道：“这些钱安保公司根本拿不出来！”
“我先垫上，”莫天跃拍了拍顾谦的肩膀道：“这段时间就别想着扩张了，先把这四亿挣回来再说。”
顾谦‘哦’了一声泄气道：“原来还差这么多啊，那我什么时候才能建集团？”
莫天跃没好气道：“集团和公司没多少区别，就是名字听上去大气一点而已。”
“可我就想建集团，”顾谦还是不甘心。
莫天跃无语了，考虑了一会干脆道：“喜欢就建，未来安保集团的大楼放在云阳新区，八百亩暂时应该够用，即使把地面建筑扩大一倍也才增加六千万的建筑资金。”
“好，”顾谦高兴道。
莫天跃摇了摇头，提醒道：“除了建楼，其它方面不能再花钱了。刚好趁这空挡加大培训力度，尽快让公司安保人员的专业服务水平再升一台阶。”
“保证完成任务！”
看见莫天跃起身准备离开，许颖赶紧道：“顾谦之前说的两家公司，我们可以先把架子搭起来，最多投资三百万就可以。”
望着顾谦眼中的期盼，莫天跃无奈道：“好吧，但两家公司自负盈亏。我现在也欠了几十亿，真的没钱发展！”
“不愧是大哥，居然敢借这么多钱，”顾谦崇拜道。
“滚蛋，”莫天跃白了对方一眼。他之所以走到今天这步，还不是被形势所逼。
一般来说，公司负债率维持在百分之三十到百分之五十最恰当。可莫天跃名下的所有公司，最低的一家负债率都达到了百分之八十。
要不是物流公司组建后就可以盈利、而且相当可观，莫天跃也不会这么大胆。
和两人闲聊了一会，莫天跃起身来到新跃酒店，开始仔细检查房间装修情况。明天就要开门营业，他是没打算赚钱，但也不能砸新跃的招牌。
还是那句话，莫天跃希望顾客一提起‘新跃’，脑海中就会冒出服务一流的印象。
花了三个小时，莫天跃总算彻底相信了黄玉霞的个人能力。酒店的配套设施确实是三星级标准，但去了那么多家大酒店，黄玉霞培训的人员和四星级里面的相差无几。
“如果明年年终新跃酒店营业额超过一千万、净利润达到两百万，配股百分之三；营业额超过一千五百万、净利润达到三百万，配股百分之五。”
“我尽力。”
莫天跃提醒道：“我们酒店的配套设施不算拔尖、位置也不算理想，但如果从餐饮部下功夫，吸引顾客过来消费不成问题。”
“主打绿色食品？”
“暂时还不行，”莫天跃摇了摇头道：“现在才一家酒店，成本花费太大。再加上没有形成规模，对顾客的吸引力有限。”
黄玉霞一想也是，但风沙县有得天独厚的煤炭资源、暂时又没有出现竞争对手，一千万的营业额应该不算困难。
莫天跃又交代了几句，防止店大欺客后不再浪费多余的精力。即使酒店平均入住率达到百分之七十，一年净利润最多达到三百万，至少五年才能收回投资。
要不是为了以后的计划，莫天跃根本不会发展酒店。才百分之五到百分之二十的投资回报率，未免太低了些。
第三十七章 花花轿子众人抬
国庆放假的第一天，莫天跃等新跃酒店的开业典礼完成，马上和黄家轩两人驱车离开。
王勇的老家在普高乡百家村凤德苗寨，距离风沙县政府足足一百三十公里，整座村子名副其实的位于大山深处。
几人到达目的地，莫天跃下车望着面前的原始村落，忍不住感叹了一句：“和外面相比，这儿至少落后三十年。”
“日出而作，日落而息，”张兴远笑道：“普高乡前几年就计划把这里的人搬迁出去，可从上到下、从老到小，没有一人同意。”
“如果单论环境，外面确实比不上这里，”黄家轩中肯道。
莫天跃点了点头，又打量了一眼四周，看见田埂上放牛的女娃、他仿佛一下子回到了童年。
几个调皮的孩子，或许是这辈子都还没机会去过外面。看见莫天跃开过来的铁疙瘩，赶紧围了过来，叽叽喳喳的说过不停。
莫天跃把带过来的糖果分给几人，很快获得了一群小孩的好感。
“大哥哥，你和我去家里。我爸昨天去山里抓了一头野猪，用火烤熟后吃起来老香了。”
“有多香？”莫天跃笑着回了一句。
“比你带过来的糖果还好吃，”小男孩歪头想了一会郑重其事道。
莫天跃忍俊不禁，或许为了证明自己的话语，小孩拉着莫天跃的手认真道：“我带你过去，亲自尝尝就知道了。”
“铁柱，大哥哥先去我家，明天再去你家行不？”赶过来接莫天跃几人的王勇对拉着莫天跃的孩子笑道。
“我知道了，”小孩放开莫天跃的手恍然大悟：“你们是过来参加二蛋哥明天的婚礼。”
“真聪明，”莫天跃摸了一下对方的脑袋，把剩下的零食全拿给小孩后跟着王勇来到对方的家里。
至于王勇小名‘二蛋’，这没什么奇怪的，莫天跃的村庄，还有叫狗剩、八斤之类。
几人来到村子中央，王勇指着一栋三层的吊脚楼介绍道：“那就是我家了。”
莫天跃点了点头，这边的住房大多是二三层的木质吊脚楼。或许年代久远了一点，有些木头已经开裂，可以清晰看到里面的纹路。
网上流传进了苗寨得喝拦路酒，莫天跃没遇到，村民的着装如果不是重大节日、和外面也没多少区别。
王勇的婚期是十月二号，除了莫天跃三人，其他同学也陆续赶了过来。
晚上吃饭，莫天跃这一桌，全是高中走得近的那几个。或许是沾染了结婚的喜庆，加上很多人几年没见，饭桌上的气氛相对热闹很多，不时传来酒杯的碰撞声。
第二天早上七点，莫天跃被同床的韩俊叫醒，开始和赶来帮忙的村民准备结婚的事宜。
莫天跃已经结婚，伴郎团的成员没有他一份。听回来的韩俊张兴远叙述，除了对山歌这一环节，其它程序和外面大同小异。
下午三点，前来恭贺新婚夫妇的宾客络绎不绝，莫天跃分到的任务是写账、就是把个人礼金多少准确用文字记录下来。和其他同学端盘递菜相比，这工作相对来说比较轻松，只要认真点不出错就成。
晚上八点，莫天跃和最后一波宾客走上宴席。九盘凉菜、九盘热菜陆续上桌，寓意新婚夫妇以后的日子天长地久。
“莫天跃，听说你在外面挣了大钱？”
听到这话，莫天跃伸出去夹菜的手顿了一下。把一只小龙虾小心翼翼放进面前的食碟，莫天跃才抽空回了当事人一个微笑。
“年赚多少、透露一下呗，让我们这些老同学羡慕羡慕？”刘扬并不打算放弃这个话题。
莫天跃皱了皱眉，这次过来，一是高中大家在一起读了三年的课本、二是王勇特意在电话里让张兴远把自己拉过来。
有人说，世间最纯洁的友谊，除了同窗之间、就只有孩童时代。
莫天跃深以为然，除了黄家轩和张兴远，他后面认识的好朋友赵世财、韩俊都是因为利益关系才越来越紧。
说实话，莫天跃真不想破坏读书时候建立的友谊。这次过来和其他同学交流，莫天跃都有意无意的避开这个话题。
“不值一提、混日子而已，”莫天跃笑道。貌似刘扬在苏州开了一家公司，具体做什么莫天跃不得而知，他实在没兴趣知道。
刚开始出去挣钱那会，莫天跃曾经打电话给高中时代的几位好友，除了黄家轩和张兴远、其他人之后都很少联系，现在主动找上莫天跃的刘扬甚至被他拉入了黑名单。
要不是今日王勇大婚，莫天跃连微笑都懒得施舍，直接当对方不存在。
“刘扬，听说你白手起家、在外面拼下了一份基业？”王勇作为主人，赶紧换了一个话题，他真怕心高气傲的刘扬被莫天跃的敷衍气出心脏病。
“一年才两千多万的营业额，净利润不到八百万，”刘扬谦虚的摆了摆手，那样子要有多欠揍就有多欠揍。
“八百万啊，”同学甲高声配合：“我一个月的工资才四千，一辈子就算不吃不喝也存不下来。”
同学乙感叹：“人比人得死，货比货得扔。我一直觉得一个月能拿六千，算是同学里面比较出彩的，哪知道连大门都还没踏进去！”
花花轿子众人抬，接下来的饭桌，似乎成了刘扬的专场表演。
撇了一眼那些向刘扬敬酒的人，莫天跃摇了摇头。他直到现在也没搞明白，那些趋炎附势的小人，究竟心里是怎样的打算。
说难听一点，即使刘扬身家上千万，和你们也没什么关系，难道会因为同窗所以分你一些。
“一年两千万、真牛b，”韩俊不屑道。别说莫天跃，就是韩俊自己的快递公司，纯利润也是对方的几倍。
“吃菜，”莫天跃笑道：“这螃蟹的做法虽然比不上酒店的正宗，但别有一番滋味。”
“啥呀，最好吃的是鱼，”韩俊夹了一筷子炫耀道：“真正的无污染稻田鱼，你在外面根本吃不到。”
“都属于绿色食品，”王勇补充道：“桌上的这些菜，全是我们村自己养的，没有添加任何工业试剂。”
作为主人，王勇面面俱到，争取不冷落今天赶过来参加婚礼的同学。
再说了，作为张兴远的兄弟，王勇是不知道莫天跃一年挣多少，但对方敢和副省级的公子打擂台，单是这一点刘扬就拍马不及。
“明天钓小龙虾去，”莫天跃点了点头建议�
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