王爷家的美味娘子-第60部分

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　　　　可宋志远不想宋李氏再闹腾，便将这件事和她说了一声，以免宋李氏又做出不该的事情来，让他前功尽弃。

　　　　“真的？阁老真的要你过继？”宋李氏闻言，顿时笑开了花，一副小人得志的嘴脸。

　　　　只是宋李氏是花，也只能是狗尾巴花，那张丑颜笑起来只会更吓人。

　　　　可宋李氏浑然不觉，开心的根本合不拢嘴，竟然看宋志远也顺眼了许多，但还是觉得自己高宋志远一头，毕竟她是官家出来的千金。

　　　　而宋志远就算是被过继到宋阁老名下，也抹不去他的父亲是商户，更是庶出的事实。

　　　　“看在你总算是有点本事的份儿上，今儿就别睡书房了。”宋李氏一副开恩的姿态道。

　　　　宋志远身子一僵，他倒是宁愿睡书房。

　　　　可有些事，宋志远不能不顾忌，便不打算拒绝。

　　　　“伯父虽然与我透了口风，可只要一日没有正式宣布，便可能会有变数。这些日子，你千万不要在其他人面前提起，尤其是在伯母面前，更要放低姿态……”宋志远怕宋李氏得意忘形，便交代了几句。

　　　　宋李氏不耐烦的摆摆手，拉下脸道：“行了，给你几分颜色就开染坊，你把我当成傻子不成？这件事我心中有数，你再啰嗦就去睡书房。”

　　　　宋志远真想起身就走，可又怕宋李氏不高兴会坏事，只得闭嘴不语。

　　　　和这种女人相处，多说一句话都是找罪受。

　　　　不过宋志远也知道，这样的日子不会太久，只要忍过了正式过继的日子，他便不需要再伏低。

　　　　“荷花，去准备热水，服侍姑爷先沐浴更衣。这一身的汗臭味，不知道的还以为是走街串巷的货郎呢。”宋李氏用帕子掩着口鼻，一脸嫌弃的道。

　　　　宋志远脸色微变，但还是忍着没有发作。

　　　　荷花应了一声，看了一眼宋志远，心中不免有些同情。

　　　　自家主子一向都是骄横的主儿，姑爷这辈子可有的受了。

　　　　不提宋家这边的事，宋瑶的第二幅画已经完成了八分，终于放下紧绷的神经。

　　　　为了安全起见，第一幅完成的作品已经被她放到红袖的屋里去，并让暗卫多做留意。

　　　　就算真的有人搞破坏，也不会想到她把画作放到下人的屋子里。

　　　　至于新画好的画，则是放在宋瑶的房间里摆放，只差再润色一遍，然后题字便彻底完活。

　　　　不过宋瑶并不打算这么快便交工，她还想在家里多待几日，家里比宫里可是舒心多了，更重要的是安全。

　　　　屏雪说十日后会过来查看进度，所以宋瑶有意留一些不做完。

　　　　“儿砸，娘亲今儿要出去半点正事，你留在家里好好的做功课。等娘亲回来，给你带好东西。”宋瑶打算出门，临走前特意找宋元宝说一声，算是安抚。

　　　　宋元宝虽然有些不情愿，却还是问道：“娘亲是要给我买吃的，还是买玩的？”

　　　　“都买。”宋瑶大方道。

　　　　“那娘亲小心，办完事早些回来。”宋元宝懂事的道。

　　　　“乖儿砸。”弯腰亲了宋元宝一口，宋瑶这才转身离开。

　　　　今日要出门，的确是有正事要办，却也不是非得把宋元宝扔下不可。

　　　　只是宋瑶要去考察市场，带着宋元宝，怕他会无聊，且一日折腾下来也累人，宋瑶自是舍不得儿子遭罪。

　　　　现在已经是三伏天，大人顶着日头走都难受，万一让宋元宝中暑，那可就不好了。

　　　　为了出门方便，宋瑶特意回房换了身男装，只带了红袖和青山出门。

　　　　当然，暗卫什么的自是会在暗中跟随保护。

　　　　京城毕竟是皇城，所以等级分化很是明显，绝对不允许用金钱交易来破坏这个规矩。

　　　　京城最中心便是皇宫，这是历朝历代都不会更改的。

　　　　一则是显示皇家的尊贵，二则也是为了安全起见。

　　　　一旦京城有兵乱，京城便是城中城，多了一层保护。

　　　　在皇宫南侧，则是皇亲国戚的住宅区，那里风景优美，依山傍水不说，气候也是稍有一点差别。

　　　　自然，这皇亲国戚也是分三六九等，据说九皇叔的府邸是最大最好的，便是皇家别苑也不能与之媲美。

　　　　而东城区，则是达官显贵的居住地，这里有百年世家，也有京城显贵。

　　　　还有一些空下来的宅子，则大部分属于国家所有，皇帝高兴了要赐某个官员宅子，便会选择其中一处。

　　　　至于那些宅子为何空着，则是没人去谈的话题。

　　　　好一点的是官员告老还乡，将宅子还给朝廷或是出售。

　　　　荒芜一些的，便是那些被贬了官职，或是流放、抄家的官员，府邸早已被搜查一空，充公的宅院也无专人去打理。

　　　　西城区，便是宋瑶所居住的那一代，主要是富贾所在之地。

　　　　当然，也有一些书香世家，或是一些混的极好的管家、管事在这里购置个小宅院，但混居的情况并不多。

　　　　在这个物以类聚人以群分的年代，择邻而居是放价的关键。

　　　　至于北城区，一半是练兵场，一半则是普通百姓，在交界处则是京城的贫民窟。

　　　　任何年代，任何城池里，这样的情况都难以避免，京城亦然。

　　　　至于那些衙门，则分别落于南城区的两侧，一旦皇亲国戚有事也方便及时赶到。

　　　　当然，也不乏有监视之意。

　　　　宋瑶想要做生意，尤其是赚富人的钱财，则要在西城区最繁华的路段选择商铺，或是东西区中间的那三条商业街。

　　　　只是中心区是高档消费，可店铺也是可遇不可求的，有银子也枉然。

　　　　是以，宋瑶在逛了一圈之后，又回到西区。

　　　　“红袖，你觉得这个地段，若是做烤鸭的生意如何？”宋瑶询问道。

　　　　在繁华的街道没找到出售或出兑的店铺，只能退而求其次的又向里走了一条街。

　　　　尽管这条街道的生意也是红火的很，可与之前去的几条街道相比，生意便差了一些，就连价钱上也有区别。

　　　　“奴婢常听人说酒香不怕巷子深，夫人的烤鸭若是问世，就算是再偏僻一点，也会有人前来购买的。”红袖对这点还是很自信的。

　　　　“话虽如此，可若能在主街道上盘下个铺面，生意定是更好，价钱也能提上一提。”宋瑶有些遗憾的道：“我的人脉还是太少了，自己想要单干，这找铺面的事，便让人头疼啊。”

　　　　红袖略作思考后，却是笑道：“夫人不必愁销路的问题，即便铺子再偏一些，这价钱也不必让步。那些喜欢吃烤鸭的大户人家，自会打发下人来买。有小少爷帮夫人做宣传，还怕没有生意上门吗？”

　　　　生意这才想起来，宋元宝那日宴客的时候，他的小伙伴对烤鸭都极为满意。

　　　　而一众小少爷带走的烤鸭，也被家里人认可，倒是叫青海辛苦了好几次，忙着做烤鸭替宋元宝送人情。

　　　　“走，咱们再往后走两条街，也来一个酒香不怕巷子深。”宋瑶眼神忽然明亮起来，心里又有了新的计划，便也不纠结于临街商铺的事。

　　　　红袖跟在宋瑶身边，却不明白宋瑶的意思，但也没有询问，她相信主子定是想通了什么，稍后也会为她解惑的。

第一百六十九章　宋瑶穷了（）　
京城的所有区域，越是靠近城门的房间越便宜，生意也会相对的冷清，且卖不上好价钱。

　　　　当然，货物的质量也会有所差别，毕竟是一分钱一分货嘛。

　　　　宋瑶带着红袖和青山又逛了两条街之后，才去专做地保生意的牙行，询问可有铺面出售。

　　　　能自己买下铺子做生意，宋瑶自然不愿意租赁的。

　　　　且不说租赁的随时可能会解约，便是每年的房租都是白白浪费，生意好了还可能会被房东狮子大开口的涨价。

　　　　当然，宋瑶最初开的那个面馆被烧了，所面临的一系列麻烦，她可是没忘。

　　　　能在京城里有铺面的，有几个是没有点势力的主儿？这些人想要讹诈，除非宋瑶用手段，否则只有被宰的份儿。

　　　　可做生意就是讲究和气生财，宋瑶现在不差银子，自然不愿意为了这种事情费心神。

　　　　“夫人想要买铺子，这两条街上倒是各有一家，就是铺面都不大，可价格却不便宜，这也是能挂在我这卖的原因。”这地保说话倒是实在，并非他不懂得做生意，而是知道细水长流之道，不做那两头期满之事。

　　　　宋瑶会来这里，自然也是打听过一番的，她可不想花冤枉钱。

　　　　“这价钱几何？铺面到底有多大，可还有商量的余地？”宋瑶主要是问价钱，至于是哪两家铺子，她心里已经有数，刚才逛街的时候已经看到。

　　　　地保打开册子，翻到了两家铺子的位置，便报数道：“西柳胡同的那家铺面相对小一些，有我这个大厅一半的大小，但是个二层小楼，两年前才翻新过，卖主在我这挂了三万两的价格。按理说这个价格倒是不贵，只是想要做生意的话，酒楼什么的嫌铺面太小，杂货铺要二楼也是无用，所以才没卖出去，这价格怕是也减不了多少。”

　　　　“西杨胡同这家铺子，比我这家铺子还要大上两倍，而且还是三层楼，十年前翻修过。只是这铺子太大，那个地段开大酒楼倒是亏了，做别的买卖又不太适用，这十万两银子的价格，卡住了不少人。”

　　　　宋瑶在看到两家铺子的时候，心里头就已经有了盘算，自是有了打算。

　　　　“这两家的主人若是能降下一成的价钱，我便买下了，明日便可去衙门办理地契交接。”宋瑶毫不犹豫的开口道。

　　　　地保愣了一下，这一次十几万两银子的交易不是小数目，还是这两个地段中等的地方。

　　　　只是看宋瑶的神色，便知道她已经做了决定，便也不劝说什么，而是点头道：“我会去找房主谈谈，只是这降价一成，怕是有些困难。”

　　　　那三万两银子的铺子，地段好真心不贵了。

　　　　可十万两银子的铺子，这就是要打折一万两，未免有些太多。

　　　　“那就有劳王地保费心思了，我也并非是这两家铺子不可。”宋瑶淡淡一笑，又询问道：“我倒是对这些带着宅院的铺子更感兴趣，王地保若是手里有好的，也可介绍几家。”

　　　　“这个自是有的，不知宋娘子有何要求？”王地保见宋瑶是大主顾，自也更加热情几分。

　　　　“大小不拘，位置当然是好一些的更好，偏僻的地方若价钱低也可以考虑。”宋瑶说完，又道：“对了，还有良田和庄子，只要有合适的都可以，最好能相邻的近一些。”

　　　　王地保忙起身道：“还请夫人稍等片刻，我这就去拿册子来，让夫人您挑选。”

　　　　宋瑶点头，招呼红袖坐下喝杯茶歇歇脚。

　　　　虽然宋瑶不是农女出身，可来到这个世界后让她深深的明白产业的重要性。

　　　　生意虽然赚银子，可能产出粮食的田地和庄子才是根本，就算遇到灾年也不怕会饿肚子。

　　　　尤其是这个年代生产力低下，良田多屯一些心里才有底。

　　　　这也是宋瑶没路过一处，都会大量的买土地和庄子的缘故。

　　　　倒是商铺和宅院，遇到合适的才下手。

　　　　很快王地保就捧着一摞子的册子回来，向宋瑶介绍了不少带宅子的铺子，土地和庄子也有不少。

　　　　只是连片的土地不多，庄子也稍微偏远一些，大的小的都有。

　　　　今日只是出门逛逛，宋瑶身上自也不会带上太多的银子，便将十几万两银子留作押金，定下了京城附近的好几片土地和庄子。

　　　　偏远一些不算什么，宋瑶要的能产粮食就好，她又不会过去定居。

　　　　至于铺子，宋瑶也看中了几家，而且有一条偏僻一些的街道上十来家要出手的带宅院的铺子，宋瑶都要了。

　　　　这么大的主顾，王地保自然是答应都给宋瑶留着。

　　　　不过宋瑶选了太多又分散，今日去看是不可能，这些交接便需要几日的时间来安排，到时候自然是让青山几个去出面。

　　　　“看夫人大手笔，下人倒是有一个建议，夫人听着若觉得不合理，便当小人没有说过。”

　　　　王地保从最下面抽出一本册子来，打开最后的两页道：

　　　　“这里是北城区的一块地皮，位于百姓居住的地方和皇家护卫军练兵的地方中间。不过这里目前没人建造过什么，这么多年来也有人询问过价钱，却觉得有些高，便没有买。我看夫人是个有成算的，不知可能入了夫人的眼？”

　　　　宋瑶虽然没去过，却也知道王地保说的是哪里，顿时眼神亮了起来。

　　　　“这里一共有多少土地出卖？可是朝廷的地方？”宋瑶询问道。

　　　　若不是官家出售，宋瑶还真不敢买，就怕惹了麻烦。

　　　　“是官府出售的，不过官伢那边要的好处太多，所以没人去买。这价钱和良田一样，一亩地二十五两银子。”王地保无奈笑道：“官府倒是放下话来，谁若能卖了这片地皮，一亩地给一两银子的好处。这一片有近千顷，那可是不小的好处。若夫人能看中，这好处费我分文不要，只图能在官伢那边露个脸，以后自有我的好处。”

　　　　“王地保该得的那份，想必也要和上面有个交代，我自是不能让王地保吃亏了。”宋瑶琢磨了一下，指尖敲着桌面道：“这么大一笔银子，我也是要筹备一下，明日我的人过来，会给王地保一个准信。”

　　　　宋瑶最感兴趣的就是这片土地了，只要规划得当，将会是她在京城最大的根基。

　　　　守着军营是别人眼中的大忌，平民窟附近更是让许多人觉得不能赚银子。

　　　　可在宋瑶看来，天底下没有不赚钱的买卖，而这支军队更是她的生财之道，是她在京城建造势力的一个关键点。

　　　　但宋瑶说的也是实话，这么大的一笔银子，她的确需要时间筹集一下。

　　　　一顷地是十五亩，而京城一等良田官价是二十五两银子，市面上好地段却要几十两银子一亩地，尚且不好买到大片的。

　　　　这近千百顷的地那就是近四十万两银子，这还不算办理地契、需要打通关系，以及后续打造商业王国的银子。

　　　　当然，宋瑶并非是手里没有银子，可她之前已经拍板买了那么多东西，现在要是再表现得银子充裕，怕是会惹上麻烦。

　　　　“夫人若真的做了决定，小人这便去打点，绝不会误了夫人的事。”王地保兴奋的道。

　　　　只要这笔生意做成了，他想去官伢做事也并非不可，但届时即便他不去官伢，这名声也是在外了，生意只会更加红火。

　　　　而且王地保多年来的经验告诉她，宋瑶绝对是他的大客户，日后还会再有交易的。

　　　　宋瑶点点头，便带着青山二人离开。

　　　　回府之后，宋瑶便让红袖几个去核对手里现有的银票。

　　　　此次来京城，宋瑶的确没少带银子，是为了以防万一，也早有打算要置办产业。

　　　　可今日在王地保那里定下的产业，需要几百两万银子的花销，倒是让宋瑶的手头发紧。

　　　　谁没事出门，也不会一箱子一箱子的带银票。

　　　　“夫人，账面上可调用的一共有三百万两银票。”可人回禀道。

　　　　“夫人在王地保那里看中的产业，奴婢粗略的算了一下，不算过地契所需要的税银，大约在三百万两左右。”红袖拨弄着算盘，很快便道：“加上给王地保的好处，还需要准备一百万两银子，方才充足。”

　　　　宋瑶点点头，红袖说的只是盘下这些产业需要花费的，还不算其他的。

　　　　想到鸿园县的家中有几箱子的银票，云州城那边的小库房里堆满金银珠宝，自己却穷的就差要去抢劫了，宋瑶有种想呕血的赶脚。

　　　　这一刻，宋瑶无比怀念可以使用银行卡或支票的年代，哪里用得着这么费事。

　　　　出门的时候银票到底是带少了，启程的时候觉得这些银子也是花不完的，何况还有酒楼那边的分红。

　　　　哪能想到此刻陷入两难的境地。

　　　　若典当了那些物件，宋瑶又觉得不适合，她也不愿意白白的给当铺占了便宜。

　　　　割舍掉一些看中的地方，宋瑶又有些不舍，京城的铺子可不是随时都能买到的，说不定迟了两日就会变成别人的。

　　　　可这里毕竟是京城，想要劫富济贫是不可能了，天子脚下乱来，宋瑶还玩不起。

　　　　“可人可欣，你们两个明日去酒楼一趟，让管事将之前尚未结算的分红，明日之内送到我这来。”宋瑶吩咐完，又对红袖道：“明日你和青山便去王地保那里，先将那片荒地购置下来。顺便去看看今日定下的那些铺子，尽量拖延几日功夫。”

　　　　三个丫头领命，宋瑶让可欣去把青山找来，对他吩咐道：“青山，你立即启程去临近的府城，把几家酒楼的红利结算一下，能拿回多少分红算多少，务必要在三日内回京给我交代。”

　　　　情况紧急，宋瑶怕青海一个人忙不过来，毕竟京城邻近的府城不少，且核算账目也需要时间的。

　　　　“你和洪七他们说一声，每个人分别去一个地方吧，我赶时间用银子。”宋瑶揉着脑仁道。

　　　　宋瑶不想找赫连晟求助，以免增加暴露的风险。

　　　　可暖棚这个季节的收入太少，宋瑶便也不指望，只能倚靠酒楼来筹集银子了。

第一百七十章　赫连晟黑脸（）　
青海等人连夜启程，宋瑶会这般吩咐，自是急需要用这笔银子的。

　　　　而可人等人，第二日一大早便分工行动，按照宋瑶的吩咐做事。

　　　　宋瑶在府中无事，便陪着宋元宝玩耍了一小日，待可人等回来复命后，才让宋元宝自己去复习功课。

　　　　“上个季度的红利，酒楼那边已经结算完毕，按照夫人的意思存到钱庄了。这个季度只能先结算一个月的，三家酒楼共五万两银子。”可人将银票递给宋瑶，眉心紧蹙道：“奴婢询问了一下总管事，上个季度青菜等成本高，三家酒楼的总收益是十二万两七千两，零散的数目则是累计到这个季度里了。”

　　　　“按照京城这边的收益，附近几个府城的生意，想来收益不会更高。”可欣在一旁补充道。

　　　　宋瑶自是明白这个道理，也就是说三日之后，他们也筹集不到一百万两银子。

　　　　那么，宋瑶就只能舍弃掉一些看中的产业，否则便要找人求助了。

　　　　“管事见夫人要提前支取银子，倒是询问奴婢一句，说云公子有交代，若夫人急用银子，可以先从云公子的账面上支取。”可人道。

　　　　“云公子倒是有心了。”宋瑶感慨了一句，却是笑着摇头道：“还不到那地步，大不了我便不顾面子了，随便典当几件东西，这百万两银子便也出来了。”

　　　　宋瑶不想亏本，可更不想踏人情，那可是比真金白银还金贵的东西。

　　　　过了半个时辰，红袖和青山回来复命。

　　　　青山一向不爱多话，青海又不在，他便在外面等候，由红袖一个人回话也是一样的。

　　　　将上千顷地契交给宋瑶后，红袖这才开口道：“奴婢和青山大哥去看了几家铺子，价钱并未降了多少，已经交了定金签了合约书，约好五日后去衙门办手续。但那些带着宅院的铺子，和良田、庄子，倒是没来得及去看，估摸着也得两三日的时间。”

　　　　“嗯，辛苦你们了。”宋瑶对红袖的做法很满意，这样在极大程度上，能保证资金充裕。

　　　　酒楼这边虽然拿不回来太多银子，可也给他们时间去典当物件，这便足够了。

　　　　“奴婢们这般辛苦，夫人可是要看赏了？”可欣俏皮的问道。

　　　　“你这丫头，就知道贫嘴。”睨了可欣一眼，宋瑶坏笑道：“她们两个赏一对镯子也就罢了，可欣你可是最辛苦，要不本夫人就赏你和青海早些成亲？”

　　　　“夫人！”可欣一跺脚，红着脸跑了出去，不好意思在屋里待着了。

　　　　毕竟是女儿家，可欣平日里虽爽朗，可谈及婚姻之事，还是羞赧的很。

　　　　宋瑶主仆三人笑了一会，这才继续谈论正事。

　　　　“红袖，明日你和青山先去看城外的大片良田和庄子，这些比铺子更为紧要。”宋瑶吩咐道。

　　　　“奴婢晓得了，夫人尽管放心便是。”红袖应道。

　　　　“可人，你和可欣明日也去跟着看铺子吧，只他们两个，这几天定是忙不完的。”宋瑶又道。

　　　　“是，夫人。”可人应声。

　　　　安排完这些事宜，宋瑶便让人都退下，心里想着明日先去钱庄里把上个季度的银子取回来。

　　　　虽然只有不到十三万两银子，可也够买一个小铺子还有富裕的。

　　　　“京城啊，果然是寸土寸金。”宋瑶无奈摇头，发出感叹。

　　　　是夜，宋瑶早早的便准备休息。

　　　　可宋瑶尚未熟睡，便听到窗户被打开的声音，不待看清来人，自己便被人拥入怀中。

　　　　“你说，我要如何惩罚你？”赫连晟闷声问道。

　　　　“啊？”宋瑶愣了一下。

　　　　“缺银子，不晓得让暗卫去找我吗？”赫连晟责问道，大手在宋瑶腰间轻轻的捏了一下，算是他给的惩罚。

　　　　“暂时还够用，便不想麻烦你。”宋瑶想也没想的答道。