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重回一九九零年-第51部分
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张福才在努力接受现实，适应儿子的一夜长大，吴慧娟则没有那么多心思，儿子长大了，她不觉得有什么，这都是正常规律嘛。
想是这么想的，可每当吴慧娟想起儿子突然有那么多钱她的眼眶就会发酸，眼泪也一下子就流下来了，儿子成长壮大太快，而且太强大，令她心慌，尤其是想到儿子那么多钱，她心更慌。
“你说儿子那么多钱，放哪儿啊，放银行好吗？”吴慧娟低声问张福才。
张福才笑道：“不放银行，那么多钱放家里，你看着啊？”
吴慧娟想了想，“几千万，有一箱子吗，那个箱子！”她指着面前的一个木头箱子问张福才！
张福才哈哈的笑了起来，“你这老娘们，一箱子装不下！我说你是闲的，睡吧！”
吴慧娟没有理会张福才，盯着箱子看了一会儿，她又说道：“这么多钱，咱们怎么花啊，买什么呢？”
张福才想了想，“我也不知道！”
张晨域完全不知道自己的那些概念化的钱会让妈妈那么紧张，他最近事儿一下子多了起来。
政府那边最终决定下来了，原则上同意张晨域的想法，但张晨域提出的不参与前期拆迁，还有待于商量。
张晨域很明确的说：“那应该是政府的行为，自己一家公司没有那能力！”
他打定主意想的是现在国内一切都还是摸着石头过河，没有成功的先例，拆迁涉及的问题太多，而且繁杂多变，不可控因素太多，不想参与。
为此他还提出了一个大胆的想法，或者，可以搞一个开发区，这也是尝试，但效果绝对比在旧城区比划强的多！
张红军带着副班长和几个小组长仔细听完张晨域的牛逼规划，热血沸腾，但还是很冷静的告诉张晨域：“等等吧，得要一级一级申报！”
张晨域知道他们心动了，但这事儿他们还需要时间去研讨。张晨域愿意花时间等待。
因为他手中的钱很紧张，并不是像妈妈想象的那样只进不出。
现在正处于产业布局打基础的时候，所以张晨域并不在乎自己手中能够掌控多少现金和流动资金。
每个月的进账基本都撒出去，铺开摊子，然后等到九二年之后才能甩开膀子往前奔跑。
八月一号，疆域音乐工作室第一张唱片销量统计出来了，八十六万，不好不坏的成绩，对于张晨域来说没有什么，但对于张雄他们几个人来说，这是天大的喜事，他们要庆贺，张晨域抽时间赶上去坐了两个小时，又匆匆赶回到宁州来，政府这边的工程正是进入走程序的阶段，张晨域走不开。
八月十二号，靖东大学录取通知书到了，没有太多的悲喜，一切正如自己的预期设想，不偏不倚。
倒是张福才和吴慧娟高兴了一阵子，张罗着请了几次客，看儿子实在太忙，这才罢手。
紧接着广场建设前期拆迁动员开始，准备工作更加紧密锣鼓的进行着。
进入实质性工作之后，张晨域反倒闲了下来，西岭那边承包的工程全面竣工。
工程队撤回来准备进入广场建设，这是目前疆域房地产公司面临的最大工程，这个工程建设完成之后，房地产公司的资质就能达到一级资质，所以张晨域要求冯军凯全力以赴，保质保量做好这个工程。
靖东省域家购物大楼建成，在一片锣鼓声中正是开业，周边的建筑工程依旧有条不紊的进行着，根本没有相互影响。
张婷撤回来，住进龙麟路这边的办公室里面办公，晚上可以回家去照顾一下张红军的生活。
刘静留在省城主持全面工作。
随着张晨域的大学录取通知书的下发，和扩散，公司内部的人都很清楚，在张晨域上大学的四年时间里，公司实际总部要设在靖东，宁州是名义上的总部，因为这儿是老板张晨域的家乡，也是他的发源地！
八月十五号，老板服装公司全线开工，第一个凤凰苑品牌系列女装投入市场，首先进入时尚前沿，随之像周边县市扩张直销。
八月二十号，公司第一次正式会议在龙麟路召开，所有中层以上干部全部到场，刘静主持会议，张晨域发表讲话。
会议正式决定成立“疆域实业”，张晨域任董事长，刘静任总经理，张婷任财务总监，陈佳敏任市场营销部总监，周翔任常务副总，满车任安保部部长！
一系列任命之后，张晨域正式从这些繁杂的事物当中抽身，马上开学了，他要全身心投入到学习生涯当中去。
之所以召开这次会议，一方面，把所有产业归拢到一个框架之下，便于管理和对外宣传，同时，方便对大家形成垂直管理，明确各自职权责任和义务，不至于形成扯皮，推诿等麻烦，同时，让大家有事儿知道要找谁，找哪个部门来寻求帮助和解决。
总之，张晨域想通过这次会议，尽量减少自己的麻烦，明确大家的职务和权威，各司其职，保证公司的正常运行。
第125章 变化和诱惑（）
广场建设前期的拆迁是后面工程能否顺利进行的必要前提，但那一块工作目前是政府出面在做，不关疆域房地产的事儿。
但事情刚刚起步就遭受到了强力阻挠，张红军收到消息之后，把主管的副市长臭骂了一顿。事先张晨域就和他们仔细说过在拆迁过程中有可能遇到的一些问题，甚至连解决问题的办法都提出来了，没想到现在一一被张晨域说中，这让张红军很是不满。
但不满归不满，该要做的事情一刻不能停下，事儿陷入了僵局，有人干脆建议让疆域房地产介入到整个拆迁过程中来。
张红军和副班长交流之后同意了这个意见。
城市发展建设按照原则和规矩来说，是政府在主导，但现在的社会现状摆在这儿，分工不是很明确，加上张红军是一把手，有着总揽全局的权力，他也需要这份政绩。
因此，最后张红军约见了张晨域，直白的把事儿交代给了张晨域，干也得干不干也得干。
张晨域和张红军都很清楚，疆域房地产想要在宁州立足，政府方面的关系十分重要。
不说其他的，就单单现在疆域房地产公司的资质问题就是一个大问题。
疆域房地产新组建，没有取得资质，只能由政府部门审核定下工程来做，现在经过了自己家的两个工程建设以后，资质方面大有进步，但进步归进步，要想做强做大，必须拿到一级建筑资质，这才是张晨域就想要的。
现在全国房地产尚未起步，所以张晨域想要趁着这个机会和张红军他们拉好关系，把资质提升到最高资质。为将来的发展奠定基础。
任何一家房地产公司，都有一个拿地的过程，而土地原则来说都属于国家，也就是当地政府，因此，房地产公司根本离不开政府。
张晨域痛快的答应了张红军。
因为国内房地产尚未起步，还是一个新生事物和处于空白期，这也就意味着很多人都不了解这里面的沟沟坎坎。
包括冯军凯，他接触过建筑，但对于拆迁安置等完全陌生，就算有人接触过，也不够深入。
基于此，张晨域亲自带人去深入调查。
要想顺利做好工程，必要的一步就是深入基层，了解他们的需求，这样才能对症下药，迅速解决问题。
经过深入走访谈话之后，张晨域了解到了他们的基本诉求，说来说去还是利益的问题。
房子的问题永远是一个人一个家庭最直接也是最关心的问题。这是一个要跟随他们一辈子的事儿。
在这个问题上，张晨域了解了以后，专门和张红军他们做了汇报。
时间对于张晨域来说很紧张，张红军更加需要争分夺秒，所以他就在现场和几个主要领导研究讨论，定下补偿方案之后，让拆迁领导小组抓紧实施。
不管怎么拆迁补偿，都需要钱，问题又来了，政府手中现在根本没有钱，怎么办？
只能提出由开发商，也就是疆域房地产出资全额建设，政府出地补偿。
张晨域听完几个领导商量出来的结果之后，不得不感叹，历史总是如此的相似，看来不管是谁，都无法从大的方面改变历史。
政府，土地经济！
好，张晨域也不是傻瓜，有了政策就好办，按照政策来吧。
广场这边一共有一百六十亩土地，按照规划，广场和后面的娱乐场所建设要用地一百多亩，看上去太大，其实不然，上面还要建设一些配套设施，空间就被无限缩小了，剩下的六十多亩土地，就是张晨域的，他本计划建成六层商铺，环绕在四周，六十亩土地，地面可建筑面积就有三十多万平方，全部建成商铺的话，今后单单这一片的房租就是一笔可观的收入。
但现在政府没有办法，原来打算把这儿的居民往外搬迁，可这些人不愿意往外走，只能就地建设房屋安置。
政府提出让张晨域在外面重新找地补偿。
这个方案张晨域当然同意，他按照前世的记忆，西北边考虑，西边以后会建成开发区，北边出去十多公里是新建成的西岭县城，再过十五年，这三个地方会连成一片，把宁州城建成超级大城市。
这一片现在政府也已经有了初步规划，所以，张晨域在这儿要了一片二十亩的土地作为政府对自己的补偿之后，再回到广场这边的建设上来。
“什么，要建成十五层高楼？”在坐的领导们看着面前的疯子。
技术方面完全不成问题，疆域实业集团大楼就是十六层的大楼。
问题是那样一来投资成本就直线上升。
张晨域当然有自己的打算。“我把房子建成十五层楼房，下面五层是我的，上面十层是住房。”
政府懂了，“那拆迁户不同意怎么办？那么高的楼房！”
张晨域笑笑，一切都是利益，有了足够大的利益诱惑，一切都不是问题。
“每家每户的房屋我也不按照原先说定的七十平方算，每家每户一百平方，另外，每家补偿五千块钱现金，今后不管什么时候，这一片土地都是疆域房地产公司的！”张晨域抛出了现代人根本无法接受的诱惑。
在场的所有领导都瞪大了眼睛，“一百平方，还补助五千块钱！”这简直是天上掉下最大的馅饼。
诱惑力十足的馅饼，所有人都不可能拒绝。
首先，在这时候，住房普遍在五六十平方，一百多，实在太宽敞了。
其次，五千元钱的现金补偿，太过于刺激了，在一九九零年，很多人月工资几十块钱的年代，五千，半个万元户，怎能不令人眼红？
有了这两个有诱惑性的条件，所有人都知道，所谓的和拆迁户谈，只是走个过场了，一切都是水到渠成的事儿。
至于其他的事儿，尤其是疆域房地产公司是赚是赔的问题就没有人有兴趣关注了。
不关注就对了，张晨域表示愿意为政府出力，所有领导都高兴。
达成协议以后，回到家里面，关上门，张晨域自有他的计划和打算，简单的做了规划设计，和冯军凯他们沟通之后，找人把设计图纸做出来，送到各部门去过审，过审之后，就按照图纸开始走程序！
第126章 内退？（）
设计方案和设计图纸很快制作完成并送审，随之而来的是消息也不胫而走。
张晨域知道，在某些团队那里，秘密是根本不存在的，泄露出消息是迟早的事儿，因此他并不是很在意。
因为事先料到了，消息传来之后，肯定有各种所谓的关系户或者利益集团会蜂拥而来。
这是乐见的事儿。
因为张晨域需要一些人拿着资金进来。
这不是融资，所以不存在其它问题。
从张晨域他们得角度来说，疆域房地产是实实在在的开发商，这是传统，开发商拿地，投资，找项目，审批，立项之后肯定要进入建设环节，那就好，人家来帮忙干活，分点利润。
这些想要分利润的单位或者个人也不可能空手套白狼，这世界没有谁是傻瓜，空手套白狼并不是常态化的，那也是需要大本事的。
想要分利润，行啊，来吧，先让我看看你的资质，再看看你的口袋里面是不是够有钱？
这些人被叫做承包商。
正是有了承包商才有很多的小公司存在。
承包商普遍的做法就是承包之后转包给很多的二级甚至三级四级承包商，他们被叫做包工头。
这样一来，承包商们就能够稳赚不赔，赚取中间差价和介绍费，而又一次把问题或者隐藏的风险还给了开发商。
因为资金被一次次的分剥摊薄，到实际建设的包工头手里面所剩无几，为了保证有利可图，他们就会动脑筋了，于是各种豆腐渣工程就出现了。
张晨域对这些，早就了解得十分透彻。
接到冯军凯的电话的时候，他迅速召开了一个见面会，也叫通气会。
参会的有房地产公司的所有中层干部，包括冯军凯总经理，财务总监张婷，法务部总监周永利，疆域实业总经理刘静，疆域实业常务副总周翔，等二十多人。
张晨域在会上很明确的说了，承包商可以存在，但只能承包一次，坚决不能再转包。
那么，要做到这一点，首先就是确认鉴定他们得资质，必须达到二级资质以上，否则谁的关系也不好使，只有顶住这个压力，才能保证项目的质量。
其次，承包商全额垫资进来，工程验收合格以后，疆域房地产再按照合同支付。
这一招太过毒辣，但这是几乎所有房地产开发商都在用的手段，二级承包商们觉得合理合法的一种模式，张晨域用起来一点负担都没有。
冯军凯他们担心政府那边的条子关系不好得罪。
张晨域笑呵呵的把和政府那边签订的合同，协议等拿出来，点着说：“白纸黑字，有人胆敢强性批条子，走后门，让他们去找张红军和副班长去！”
有了张晨域的这些准备工作，冯军凯长出一口气，那就好办了。
张晨域笑笑：“好房地产开发，这才刚开始呢，后面的难题会越来越多，尤其是那些只想坐享其成的自以为是的人，他们的手会随时伸进来抢食吃。遇上这样的无赖，只有一条路可走，打服他！”
张晨域不理会其他人的低声议论，他看了一圈坐在下面的人，“这个团队很年轻，有朝气，迸发着青春活力，这是优点，有进取心，敢打敢拼，但同时也是短板，对事情总是分析不透彻，不到位，不全面！”
那好，张晨域作为实际老板，就不去讨论，只管下命令。
“满车安排人，在工地上多派保安，二十四小时执勤，要配上各种装备，这方面咱们不怕花钱，也有经验，毕竟疆域动漫一直冲在前头。
但同时还要强调的是，大家不要掉以轻心，和房地产相比，疆域动漫那些都是小跳蚤，上不得台面，而房地产开发，会更加血腥和暴力！”
开完会以后，不一会儿，几个人都接到了各种关系户来的电话，大家纷纷把压力转移到冯军凯那儿。
冯军凯坚决执行张晨域的方案，查验资质，和资金实力，然后确定了几家合格的公司，最后上报到张晨域那儿，张晨域划定了三家公司参与道建设当中来。
并且三家的分工明确，互不干扰，全额垫资建设。
满车及时的把安保队伍拉起来，广场建设办公室搭建起来，安保部就随之进入到现场，二十四小时值班。
原来在这儿的住户一一搬走之后，工程队进入现场，一栋栋房屋被推倒，这儿开始热闹了起来。
随之进入的是土建工作工程队和一些工程车。
为了保证在场的疆域房地产的员工们有一个好的环境，张晨域特批，冯军凯他们几个在这儿建起临时办公室，还说聘请了专职厨师入驻现场，保证他们的生活。尤其是现场的安保人员，也算安心了下来。
这边一切都有条不紊的推进着。时间也亦步亦趋的往前奔跑着，很快时间已经进入了九月。
九月，宁州的阳光依旧燥热。
九月三日，早晨起来，一如既往的张晨域锻炼之后才回家。
吴慧娟帮他做好了早点，又默默的准备着去学校需要的换洗衣物。
张晨域说不用那么多，离家近需要了又回来拿就是！
张福才也没有急着去学校，他笑着对吴慧娟说：“就是！”
其实吴慧娟也知道，儿子在靖东据说也有域家购物，那边肯定不缺少什么，也有很多人能够照顾到他，可这做妈妈的就这样，她就觉得这些应该事她的事儿，应该是她这个做妈妈的做准备的事儿！
张福才想送张晨域过去，张晨域摇摇手：“我自己去，你那车子是公车，不适合办私事儿，咱们得注意影响！”
吴慧娟不同意了：“那家不用公车了，咱们家干嘛就不能用？”
张晨域呵呵一笑：“靖东我去过很多次了，再说，要坐车咱们自己买嘛，为什么要让人家在背后指指点点的呢？”
吴慧娟和张福才对视一眼，“买车？咱们买车回来干嘛，那么多钱！”
看来他们还是没有从旧观念中走出来，总觉得车子就是专门配给领导人的，私人哪里有坐车的道理，况且那么贵！
张晨域笑笑：“钱，咱们有的是，赚回来不就是花费的吗？”
想到这儿，他忽然有个想法，笑道：“要不，妈妈你办个内退，提前退出来，去学车，然后买一辆车回来给你代步？”
张福才眼前一亮，“也是啊，你守在那儿也没有什么好守的，现在儿子长大了，咱们还追求个什么啊？”张福才这些日子，没少打肚里官司，他算是想清楚了，还是儿子说的对，身体是第一位的，儿子那么成功了，他们可不得养好了身体等着享受呢嘛！
吴慧娟一瞪眼睛，“你怎么不内退？”
张福才瞬间哑火！
最终张晨域就背着一个小包离开了家门，往火车站奔去。学校开学了！
第127章 开学（）
张晨域买了火车票，检票上车之后，把身上的小包往座位上一放，靠在座位上把眼睛看向窗外，不想说话。
火车开动了，身边坐下来两个人，张晨域回头看了看，是两个四十多岁的男女，他没有说话，接着把眼睛看向窗外。
他没有有些人那么能说，也没有那么多的激情，走到哪儿都能够找到话题和任意一个人热聊。
走下火车，张晨域随着人流走出站台，在火车站站前小广场上他看到了靖东大学的牌子，两个人高高的举着等待在那儿，看到年龄差不多的他们就主动问一句：“同学，是不是靖东大学的新生！”
张晨域本不想坐他们的接站车去学校，还要等待，可走到身边的时候，一个男生开口问了他一句，他点点头，后面一个女生就热情的走过来帮他拿包，搞得很不好意思，他只好跟着来到车上。
女生长着一张很好看的瓜子脸，留着长长的马尾，一手拎着张晨域的包，一边带头往前走，走出去两步，张晨域呵呵笑道：“我自己来吧，怎么能让美女帮忙拎包呢？”说着话随手把包接过来挎在肩上。
女生笑笑，“你就这一个包吗？”
张晨域点点头，“我这人懒，出门总是不喜欢带太多行李！”
女孩没有说什么，接着开始介绍起靖东大学，最后问张晨域是哪个系的。
张晨域告诉了女孩儿，“中文系，汉语言文学专业！”
上车之后，女孩儿就和他告别了，又往后面走过去，车站还有零星的乘客走出车站来。
张晨域把包放下来抱在自己怀中坐到靠窗的位子上面，闭目养神。
不一会儿，女孩儿走上车来，点了下车上的人，开口问道：“都来了吗，车子要开了，大家还有什么行李忘记的，赶紧看看！”
没有人回答，女孩又数了数人，低头看了看手中的一张纸，然后示意驾驶员可以开车了。
车子开动起来，车里的人们开始有一搭没一搭的闲聊了起来，张晨域没有心思和他们聊天，安静的坐在车边看着窗外的风景。
这座城市他不是很熟悉，前世来过几次，都是办事出差，白天没有时间，晚上出来也是坐车进出饭店，酒店，或者歌舞厅。
因此，眼前的这座城市对于张晨域来说是熟悉又陌生的。
车子驶进学校大门，在一栋大楼前停下，女孩儿打开车门，大家纷纷下车。
在楼前，有两排长长的桌子，桌子前面坐着很多人，有男有女，他们前面的桌子上贴着各个系的名称。
靖东大学是综合性重点大学，专业设置很全面，所以系很多。
张晨域顺着道路往前走进去，边走边看，在贴着中文系三个字的桌子前面他站了下来。
坐在桌子后面的椅子上的一个肥胖的戴副眼镜的短发男生眯起眼睛来微笑道：“同学，是中文系的新生吗？”
张晨�
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