我的漂亮总裁老婆-第65部分

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　　　　“沈总，第一杆要打出远距离来，得选用木杆，呵呵，你用的那个是推杆，近距离把球推进洞口的。”

　　　　“哦，还有这说法。”

　　　　“沈总可别告诉我，你以前没玩过这个哦？”赵款爷笑问。

　　　　“真别说，看人家玩过，自己拿杆还是第一次。”

　　　　“哈哈，那我岂不是沾了沈总的便宜，这样吧，咱们先把赌注押的小一点，让你适应几局。”

　　　　“不用赵老板照顾，反正输了是钱锦秀给钱，一局多少输赢，你们平时赌多大？”

　　　　“一百万敢吗？”赵款爷是发了狠的在说赌注，钱又不是大风吹来的，再有钱也不可能一杆球赌这么大。

　　　　“敢是敢，小了点？”

　　　　“好！我就喜欢沈总狂妄的样子，你说赌多大？”

　　　　沈浪挥手，用球杆指着高尔夫球场后面的小区，说：“我和女朋友现在租房子住，赵老板输了，就送我套房子吧，刚好渔阳佳苑开盘，也算是给钱老板捧场了怎样？”

　　　　“呵呵，我以为沈总赌多大呢，区区一套房子，我还是输得起的。”

　　　　赵款爷招呼自己的球童，把自己专用的球杆和球具拿来。

　　　　沈浪试用了半天球杆，觉得有点轻，把铁球杆换成最重的那一根，抡起来似乎稍微顺手了点。

　　　　旁边的几人都窃窃笑了，判断一个男人老板的身价几个方面，他戴什么表，做什么运动，身边有哪些女人，嘴里是雪茄还是普通香烟，似乎这成了约定俗成的富人定律。

　　　　“沈总，您慢慢练着杆，我可就先打了。”

　　　　“赵老板请，我就不送了。”沈浪开玩笑说。

　　　　赵款爷轻哼了一声，把他那套装备摆出来，光是球杆就有**支，远距离的木杆三支，铁杆四支，推杆两支，适合中远近三种距离，也能应对各种地址和地况。

　　　　让赵款爷最炫耀的是他手里的一支木杆，紫檀木的杆，纯金打造的头，杆尾镶嵌翡翠，球杆价值不下几十万元

　　　　。

　　　　在生意场上如浴春风的这支球杆，每每拿出手，大家都禁不住夸赞一番。别看赵款爷的身型肥胖，但是这类运动和游戏都是他擅长的，游轮上的老赵飞刀并非浪得虚名。

　　　　果不其然，刚刚楚婉君打出十三杆的好成绩后，赵款爷以八杆的成绩获胜，足足比楚婉君少了五杆。

　　　　反倒是楚婉君突然紧张了起来，抡力量，男人肯定比女人占优，沈浪不会是能打出十杆以内吧。随即她摇摇头，不可能，赵款爷打的好，是因为他的装备齐全，另外这人天天游走于高尔夫球场上，生意多半是高尔夫社交。

　　　　再看沈浪笨拙的动作，怎么可能超越赵老板呢。

　　　　沈浪把球放好，抬头瞄了瞄远在树林边的旗洞，高高的抡圆球杆，只听砰的一声！一道优美的弧线滑向天空。

　　　　所有人都沉寂了，哑口无言。

　　　　几秒钟后，发球点的几个人都禁不住笑了起来，再也憋不住了。因为沈浪刚才那记尽全力的挥杆，球虽然出去了，确实擦着地皮滚了几圈儿，天空中飞出去的那个却是球杆。

　　　　球杆落在十几米开外的位置，而球也没有滚出多远。

　　　　“咳咳哈……这球不算不算，拿回来重打吧。”赵款爷笑得眼泪都快下来了。

　　　　娜娜尴尬的看向别处，装作不认识他，装了半天，以为沈浪能搞定呢，结果白激动了。

　　　　“赵老板，我没犯规吧？”沈浪问。

　　　　“不算犯规，不算哈哈。”

　　　　“那我就继续打了。”

　　　　沈浪从球车上很随意的拽起一根球杆，依然是铁杆，又很不长记性，之前赵款爷已经提醒过他，打远杆要用木杆。

　　　　走到十几米外的白色小球前，沈浪用手打了个眼罩，遥望数百米开外的球洞，再次高高挥杆。

　　　　身后连楚婉君都看不过去了，不过心里却很庆幸，他这个动作，不出意外的话还会出意外。

　　　　砰！

　　　　一杆打在球上，沉重的铁杆似乎要将球击碎一样。

　　　　白球又高又重的飞了出去。

　　　　众人的视线也随之飞出，都看着飞行在空中的白球去往何方。不知道抬头看了多久，那只球居然掉在了果岭上！

　　　　球在果岭的顶端，随后又滚了几码，稳稳当当的掉进球洞。

　　　　球进洞了！楚婉君手里木讷的拿着望远镜，这家伙故意的？

　　　　而赵款爷的表情更为夸张，本以为沈浪还会出丑，没想到这一球在空中飞行的距离实在太远，好在球童准时把望远镜拿过来。

　　　　两杆进洞，夸张的老鹰球！这个距离，就算职业选手也要在六杆左右完成，少于六杆就是小鸟球，沈浪一杆失误，一杆进洞，恐怕比老鹰球还少打了两杆。

第146章　茶话会风云（）　
“进了？”

　　　　“骗人的吧？”一个男人木讷的拿着望远镜。＇　超多好看小说＇

　　　　众人不可思议的看着沈浪，别人打球都要开车，他打球第二杆就进了，这个距离足有五百米，恐怕职业级爆发型高尔夫选手，也就是这个力道，况且球居然还进了。

　　　　“多谢赵老板的房子，回头我挑好户型您给全款支付一下哈。”

　　　　赵款爷还在愣神中，嗯了一声，连忙摇头，他想说这纯属意外，可是沈浪一没犯规二没触球，就算是意外也是自己输了，更何况他现在越来越相信，这根本不是意外，不然游轮飞镖赌局怎么解释。

　　　　沈浪接到马学军的电话，看样子那边有请了，拉上娜娜准备离开。

　　　　“沈浪！”楚婉君突然吆喝了一声。

　　　　“有事吗？”

　　　　楚婉君几步走了过去，瞥了娜娜一眼，轻皱眉头说：“说吧，要怎样你才肯放过我？”

　　　　“呵呵……我凭什么放过你？”沈浪转而一笑：“你放心，我和你爹不同，你之前对我用的那点小手段，其实也无关痛痒，我也不会追究你的，以后少缠着我。”

　　　　说完，沈浪不再跟她纠缠，事实上一直都是楚婉君在纠缠他。

　　　　看着两人离开的背影，同是娱乐圈的好朋友周雨蝶开着电瓶车过来。

　　　　“婉君，是不是那人为难你了，如果有麻烦，跟钱锦秀说一声或许能摆平。”

　　　　楚婉君苦笑着摇头，她父亲楚霸天厉害吗，算是叱咤风云还不是死在沈浪手里，钱锦秀这种没脑子的富二代就更不在话下了。

　　　　沈浪去参加的这种“茶话会”，娜娜是肯定不会去的，小区的几个售楼点有好几处，服务区内不仅有带顾客去看房的销售顾问，还有自助饮料和网吧等设施，娜娜便和马学军的秘书冯蕊去休闲。

　　　　渔阳佳苑售楼总监办公室里，今天可不是简单的卖房子，而是要买地，买两个月后海堂湾三期工程的标底地。

　　　　沈浪和马学军到场时，大办公室里已经坐了约莫二三十个大老板，会场布置的也很别致，不是传统商业会议的长桌，而是每个老板都有一套茶桌茶具，桌后各站着一名服务员斟茶。

　　　　而今天茶话会的老板中，没有一个是“总经理”或者总监级别的选手，清一色是说的上话，确实有心有力投资海堂湾的老板。起舞电子书

　　　　而有能力中标海堂湾的集团或公司，必须是要有房地产资格担保，市里也不是傻瓜，把这么大的项目承包给某个有钱的外行人，这种人不在少数，比如林朝先就不懂房地产，所以他没来，不是林老板没钱或不想涉足，而是没这个资格。

　　　　退一步来讲，即便林朝先竞标成功，他一点房地产经验没有，无非是竞标之后，上下打点一部分钱，自己捞一票，然后把工程承包给别人，盖好的楼盘能有什么信誉保障

　　　　。

　　　　钱育森的盛大地产集团这么大，也要找合作伙伴，一来是风险投资太大，更重要的是这二来，自己独吞了海堂湾三期，他一个人吃肉，难道要别人喝汤不成。

　　　　钱不是一天两天赚的，也不是一票就能捞完的，需要协调地产圈内的利益平衡关系。

　　　　所以钱育森组织了这场房地产大亨茶话会，起到一个小型商会的作用。

　　　　“呵呵，这里条件有限，一些闲杂的小户我就不通知了，回头会给他们一个结果。”钱育森做了个请的姿势。

　　　　每个茶桌的服务员开始洗茶倒茶。

　　　　“各位都忙，我就有话直说，房地产圈儿大也乱，尤其是江陵地产，两千万人口的大城市，都盯着这个盘子。都是一个圈儿的，钱某人就愿意当了这个抛砖引玉的人。”

　　　　相信在场的地产大鳄也都清楚钱育森的分量，不过并不表示惧怕他的财力，这个圈儿，那个圈儿，想必任何一个圈儿都没有房地产业这么有钱。

　　　　马学军坐在沈浪对面的茶座上，悄悄对他竖起了一个非常六加一的手势。

　　　　沈浪收到讯息，看样子马老大的迅腾地产，在这些人中，应该排名第七这样的位置。

　　　　钱育森微笑着环视一圈儿，笑道：“海堂湾三期，投标公司数字其实各位心中应该有个数字，共有大中小四十六家地产公司涉足。只不过要吞下这个工程，得有那么大的胃口，我私底下已经找过一些老板谈过，他们自愿退出。所以呢……”

　　　　钱育森站了起来：“只剩下我们在场十二家地产公司，以及十三家感兴趣的投资老板。说句实话，在场的都是有资本吞掉工程的人，不过，我们也得团结，不能起内讧是吧。”

　　　　钱育森的话，也是在座地产商的心里意思，最终海堂湾三期的标底起价，到底是多少，还是看市里以及专业会计师的核算定价。

　　　　为了避免未来的招标会，会像游轮拍卖会一样，各自出各自的标底，各自抬高各自的价格，最终两败俱伤，把海堂湾的标价抬到天上去，最后无论哪位老板竞拍下来，都会损失不小。

　　　　“呵呵，我这人就是比较好事，提出个意见大家看看是不是这么回事。无论是任何一家地产公司，相信海堂湾三期的心里价位和毛利润都在心里吧。”

　　　　这个工程，最多二十亿拿下来，最多两年期建成。房地产的汇报利润率，按照全国平均的百分之三十五来算，二十亿的百分之三十五就是净赚七个亿。

　　　　假设海堂湾三期一年竣工的话，钱育森本人每天会有平均几百万的收入进帐。

　　　　“想必外面的风言风语各位也有所耳闻，没错，我确实想拿下步行街的承建项目。所以我事业发展缺了钱，各位就算是帮我这个忙。我是这样打算的，你们就不要竞标，海堂湾三期给我，但是又不能让大家白来，红包我都准备好了。”

　　　　钱育森从桌子下拿上一个托盘来，里面是真的鼓鼓的红包，当然，来的都是老板，现金能包多少。

　　　　“哗啦啦！”

　　　　听声音应该是坚硬类东西，这是沈浪的判断，而其他老板自然识货，这是钻石，每个红包里都装了一包散装钻石

　　　　。通过初步判断，按照普通钻石折合重量一克七万块钱，这些约在五十克左右，也就是说每个红包价值两三百万上下。

　　　　钻石，女人的最爱。但要是在座的老板纯爷们喜欢这些钻石的话，恐怕还真是个娘们儿，头发长见识短难成大气候。

　　　　第三个位置的老板，淡笑道：“钱董事长，你都承认大家是行家是朋友了，这么做不地道吧。海堂湾三期用最简单的方式去做，上面通风，下面转手，项目建成后，想必那时候江陵房价又是另一个高度了，我看利润不少于十个亿，你现在拿些老娘们喜欢的钻石分我们，呵呵。”

　　　　钱育森眉头一皱，冷笑道：“那好啊，我这里店小容不下王老板的尊躯，你想单独干，没人拦着你，送客。”

　　　　“王老板请！”服务员做出一个请的姿势。

　　　　发言的王老板咬牙切齿的站起来，这里是呆不下去了，但是走也不是办法。他一个人的力量，完全无法独自吞下海堂湾，就因为说了一句公道话，钱育森就把自己踢出去。

　　　　王老板狠了狠心，也没说什么，懊恼的离开会议室。

　　　　剩下的老板心里都有数，即便不满意钱育森的分配方式，那又如何，难道真要冒着和盛大地产对立的风险，撕开脸皮进行竞标大战，到时候亏的还是自己，还让不如卖他个顺水人情，还有一包钻石可拿。

　　　　“哎，王老板就是脾气太急躁了，我的话都不让讲完。当然不只是这几颗钻石而已，钻石是送给媳妇的，大家来一趟总不至于空手而归。”

　　　　钱育森依然在面不改色的抬高筹码：“盛大地产旗下，还有四处楼盘再建，还有两处标底还没竣工，还有三处楼盘的房子没有售完。这一笔……”

　　　　顿时，所有人都来了精神，甚至包括马学军在内。

　　　　“这一笔买卖，我可以转手给大家平分来做，既然是个整体，谁也不能亏欠是吧。没竣工房地产，你给我当时竞标的钱，清算我付出的费用，给我一顿吃饭的好处，我就转手给你来做。再建未动工的地产，还是给你们来做，分我一定量的辛苦钱就行。而没销售完毕的房子，就包括我们开会的这个渔阳佳苑，同样便宜两个百分点给你们卖，我要现钱，你们来挣钱，我话说完，怎样？”

　　　　钱育森的这个让步，做足了诚意，盛大地产旗下的在建工程，转包给各位老板，而房子便宜卖给他们，便宜的两个百分点总要比银行利率高上几十倍不止吧。

　　　　有钻石拿，有工程做，还不用得罪人，似乎大家都动心了。

　　　　有几家地产公司的老板，心里依然对海堂湾痒痒，都在沉思考虑之中，也在等在座的有人发言，来试探钱育森的意思。

　　　　“那我就多谢大家成全了……”

　　　　“等一下！”

　　　　沈浪突然插了一句嘴，吐了口喝进嘴里的茶叶，用服务员递过来的纸巾擦了擦手。

　　　　顿时间，会场的目光都转向了他，不知道这个年轻人会步刚才王老板的后尘，还是有什么建设性意见。

　　　　“钱老板，这样不太合适吧？”沈浪看着茶话会的中心人物钱育森说。

第147章　进军房地产（）　
“沈总，有什么不合适的吗？”钱育森就知道，沈浪不是一个赋闲的人。（77nt。c　　　　沈浪环视一圈，看着这些一副大义凛然模样的老板。这根本就是一场行业内的商业壁垒，原本应该公平竞标，将市标底价格抬到一个合适的位置，现在这个会议，明显是钱育森内定了海堂湾三期以及它的价格。

　　　　“海堂湾一期是张浩做的，二期是钱老板你，现在三期也想拿下……”

　　　　钱育森见势不妙，忙笑道：“沈总的事我们一会儿私下说，毕竟你不是行业内部的人。”

　　　　“不，我不是你们地产界的

　　　　。不过我似乎听说，钱老板拿下海堂湾，是为了短期内筹钱发展事业，发展的就是步行街商业圈。合着我们步行街，还要给你钱老板放着，等着您开采是吗，一边吃着海堂湾，还看着步行街。于情于理都说不过了。”

　　　　这也正是在座的诸位想说的，赚钱也不是这种赚法，岂不是短线和长线的钱都被钱育森赚了。

　　　　“沈总我冤枉啊，众所周知，步行街的房产容积率远远高于市里平均水平，简单来说楼层太低，除了江都酒店和燕沙之外。我也只不过是想加高楼层，挣几个差价而已呵呵。”

　　　　沈浪摇头道：“我虽然不懂房产甚至是盖房子，但也没有空中楼阁这种事情吧。你买的可是行街几万平方米的土地使用权，对吗？”

　　　　钱育森淡然不语，这是明摆着的事情。加高楼层只是一方面，而七十年的房产使用权才是关键。

　　　　“地不是这么买的，买了地，土地上生存的几万张嘴怎么办？拆迁都要有个拆迁补助对吗。”

　　　　“呵呵这我当然考虑到了，我盖大楼把所有公司幡然一新，难道会有人不同意？”

　　　　“不同意的人多了。你钱老板在步行街拿下楼盘，是七十年使用产权，而步行街商户的房子早已使用至少三四十年，这三四十年追上你的七十年后，那笔巨额费用谁来出？更何况，商业和房地产两种一起玩，可不是这么玩的，步行街以商业服务业为主，在工程未竣工期间，这部分生意流失谁来弥补？”

　　　　沈浪继续说道：“以燕沙为例每天的账务流水不比你们这些房地产商少吧？而翻新盖楼这段时间呢，利润为零，一年内大楼盖好，那些燕沙的老顾客早就流向别的商场了，你觉得他们肯冒这个险吗？”

　　　　“这是盛大地产内部解决的问题，我会协调的，多谢沈总提醒了。”钱育森发现话题逐渐改变了。＇77nt。cp；　　　沈浪笑着摊摊手臂：“所以，您觉得我这个搞服务业的，能和房地产没关系吗。既然有关系，怎么能说我和海堂湾第三期地产无关紧要呢。”

　　　　这话说给钱育森听，他自然知道，现如今的步行街林朝先一家独大，沈浪接替了叶家的股份后，他说话的分量肯定不可同日而语。

　　　　“沈总已经说到这个份上了，那我也只能再提一个我能接受的最后的这种方案，盛大地产名下的房产，由各位转包走。而海堂湾三期给我，项目的三成份额，由迅腾地产公司的马总和沈总来做。怎么样？”

　　　　会场上再也没人反对，却都很羡慕沈浪，居然能捞到三成的项目份额。事情谈定，与会人员都各自拿了钻石，随后的事情就是如何转包钱育森的其他地产了。

　　　　钱育森需要的是资金，地产商们需要的是工程，把盛大地产的房产给他们来做，也不算亏本，总比最后径相投标，还标不到要强得多。

　　　　以渔阳佳苑小区为例，截止开盘期也就是今天，盛大地产总计投资五个亿，这五个亿的房子能卖七个亿左右

　　　　。但是钱育森以五个亿的现金成交价转包出去，由别的地产公司代卖，承包方的利润也不小，当然，也要付出一定的利润率来，就是钱育森所说的“几顿饭钱”。

　　　　客人送走后，就剩下马学军和沈浪，以及钱育森和他的合伙人。

　　　　“呵呵，总算是摆平了，晚上谁也别走，一起吃饭啊。”

　　　　钱育森呵呵笑着，继续主持这个内部会议。

　　　　不多时，盛大地产海堂湾项目的总负责人杨总监出来，把相关资料分发给各人手中。

　　　　海堂湾三期可不仅仅只是盖房子，以连体别墅、独栋别墅为优先，全力打造江陵的富人区。除此之外，一应公共设施也在项目之中，超市、医院、酒店、餐饮等等；还有公立性项目，诸如绿化、公路。

　　　　这个盘子之大，不可能是一个集团公司只能做起来的，所以钱育森原本是想拉上马学军一起做，给他一成股份，现在多了个沈浪，又多分出去两成。

　　　　而钱育森财团内部，家电行的白公子、公路项目的王老板也在其中。

　　　　“五月底就是海堂湾的竞标期，当然，咱们已经提前拿下来了。剩下的事情，也要集思广益，综合大家的意思，共同把这块蛋糕做大。”

　　　　沈浪因为刚才的事情，把会场闹得有些紧张。

　　　　翻阅着文件，沈浪笑着说：“钱老板，你是揣着明白装糊涂啊。公共设施服务这一块，本来就和我们步行街有关联。超市酒店餐饮这一块，我回头研究研究，有没有什么好的策略。”

　　　　海堂湾一期的房子和住户就那么多，甚至到二期之后，海堂湾的公路只有一条，而相应的，给富人区提供的基础公共设施却远远不达标。

　　　　如果海堂湾三期竣工的话，那么以沿海一带的海堂湾区域，将会形成江陵市的一个新城区，所以这也是海堂湾发展的一个空白，填补商业空白这种事情，似乎比房地产来钱都要快。

　　　　研讨了一会儿，自然也说不出个具体蓝图来。一个卫星城区即将破土而生，如何规划，那根本不是一朝一夕一人两人就能定下来的，牵连的方面就更广泛了。

　　　　临走前，沈浪瞥了眼茶盘上还剩下的两袋钻石，笑了。

　　　　因为其中的一袋钻石是给那位开会中发言，被赶出圈子的老板准备的，而另一袋钻石则肯定是给自己的，因为海堂湾三期压根就没打算和自己有关系。

　　　　“钱老板，这两袋东西，不会是给我的吧？”

　　　　“呵呵，不是给。而是赠送，放心钻石的品相都不错，沈总拿去吧。”

　　　　沈浪的那番话，不仅没让钱育森生气，还给他提了个醒。钱育森又不是小孩子，被沈浪的三言两语的霸王之气吓到了，而是他觉得沈浪对自己事业发展真正有用。

　　　　其一，未来步行街商业大楼的勾画，少不了沈浪的鼎力相助。其二，眼下海堂湾三期的公共设施项目，确实也需要沈浪，餐饮娱乐服务业他不擅长，刚好沈浪临近水源，不妨把步行街的商业分支移植到海堂湾，这也了却自己一桩头疼的事。

　　　　沈浪则没事人似的，掂量了一下两袋钻石，放进兜里

　　　　。

　　　　当两人出了售楼处时，都没出息的长舒了口气。

　　　　“三成！三成足够了！”马学军激动的说。

　　　　“呃，三成需要多少钱？”沈浪问。

　　　　“准备七个亿吧，不过得在一个月内筹资完毕。不然钱育森那老东西就有借口把我们踢