我的漂亮总裁老婆-第82部分

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　　　　或许，这几天娜娜还不知道，她真的是红透江陵市了。

　　　　娜娜是当晚步行街几千人巡游最终引发霍乱中，唯一一个公众媒体人物见证了那一晚，从下午到夜间两点，十二小时的连续直播，霸气的占据江陵市电视台的午间档、黄金档、和晚间档。

　　　　娜娜住院第二日，市台扩展到省电视台，甚至国内知名媒体，也截取了娜娜的报道做新闻。

　　　　虽然不能说林慧娜的名字家喻户晓，但这张面孔，恐怕进入很多人的眼线中。很多媒体人开始注意到这颗冉冉升起的新星，而舆论大众也被娜娜专业负责的采访报道，以及清丽的气质所铭记。

　　　　可是，这也是娜娜主持人生涯第一场采访，也是最后一场。

　　　　娜娜这几天消瘦了一圈，居然有些病态美，前一周喉咙不能进食，现在康复的差不多，但也只能引用一些流食，比如奶粉之类的。

　　　　沈浪和娜娜呆了大半天，看着电视见她睡着了自己才离开。

　　　　对娜娜，沈浪也不知道是愧疚还是心疼，除了医院的护工外，又聘请了一位高级护理，回头又去燕沙采购一番，类似于书籍和高档补品之类。（　）

　　　　沈浪离开医院，便去海堂湾主持了一个重要会议。

　　　　海堂湾第三期工程创意部全体员工大会，在这间办公室里，沈浪一人四个身份来参加：江陵商会特邀成员、海堂湾项目总公司董事、海堂湾项目总公司创意部总监、负责海堂湾蓝图勾画的千马广告公司总经理。

　　　　这些职务在身，可以说海堂湾如何发展，大权在他的手里。

　　　　届时，迅腾地产、盛大地产、和王友良的公路工程，几家工程施工人马今天来到了这里，头戴安全帽的上至老板下至包工头，沿着海堂湾指指点点。

　　　　各公司代表递交文案，创意部散会后，沈浪斜坐在办公室里沉思。

　　　　有些机会百年一遇，沈浪赶上了两个。他虽然手底下有几个公司的股份，但都是小打小闹。他和钱育森的合作，这位钱大老板已经给他指明了方向。

　　　　先拿海堂湾，大赚一笔后，刚好有机会去发展自身设想已久的餐饮连锁。俏南国、望江，也算是大型餐饮公司，但是和林氏集团的模式比起来，确实是上不得台面

　　　　。

　　　　冯蕊在迅腾是马学军的秘书，这次强强联合进入沈浪手底下的创意部后，跟沈浪走得似乎又很近。

　　　　沈浪外表是那种男人，不是很爷们也不文质彬彬，看似吊儿郎当其实有很内敛锋芒。冯蕊喜欢马学军身上的男子汉气概，跟沈浪接触久了，也发现这个沈总属茶的，越品越有味道。

　　　　“沈总监，盖房子的事，咱俩可能都有点外行。不过我替您整理了一下，海堂湾一期张浩为什么能拿下来当海景房那么盖？”冯蕊给沈浪倒茶说。

　　　　“那会儿这块地还不值钱吧。”沈浪笑道。

　　　　“一个方面。关键是，张浩牺牲了一倍的容积率；海堂湾二期钱育森，同样效仿张浩，以零点二的容积率拿下来。低容积率，高损失，当初这两人才在竞标地产商中脱颖而出。”

　　　　“呵呵，看不出来，大美女还很有研究，不过这些事是钱育森他们负责，怎么竞标我们不用管。”

　　　　冯蕊呵呵的轻笑：“创意部的设计来源，最重要的就是容积率设定。也就是说总部为了竞标和政策优势，限定了容积率上限，您的蓝图设计中，就不能超标。”

　　　　所谓房产容积率，通俗点来讲就是房屋建筑面积除以占地总量。无疑，楼层越高，房屋越密集，容积率就高，反之容积率则低。比如，一个篮球场大小的地皮，盖五十层大楼，容积率就超标，盖平房的话，容积率就太低。

　　　　换算到地产公司的效益来看，大楼密集、层数高，造成容积率高，这样一来开发商就能多卖出几倍量的房子。容积率哪怕多上零点一，折合到效益上，恐怕会有数亿元的出入差价。

　　　　冯蕊替沈浪整理的资料中，无论是钱育森还是张浩，这两个始作俑者，当初承建一期二期工程时，为了拿下地皮，不惜牺牲了大量的容积率，把效益压得极低。

　　　　“所以这次总部竞标海堂湾，容积率恐怕也就是零点二。”

　　　　沈浪蹭地就跳了起来，大爷的，要不是冯蕊提醒，自己都忽略了这一点。

　　　　虽然总策划总工程不用自己负责，但是海堂湾设计都是千马公司负责，如果这些高材生摒弃这些信息，容积率高了，那天堂般的设计，也成了废稿。简而言之，容积率低了，项目不挣钱，容积率高了，这边盖好房子，那边市政就敢来拆。

　　　　海堂湾最终蓝图如何设计，还在紧罗密布的构思中，但是雏形在每个人的脑中都很清晰。

　　　　沈浪沉默了一会儿，才说：“这次的三期，如果和一期二期地产同一个容积率的话……”

　　　　“难度就太大了！”冯蕊唏嘘道。

　　　　海堂湾一期二期，光是盖别墅了，容积率低天经地义。可是海堂湾三期不同，要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区，住宅楼是一方面，更要有一系列基础设施建设，以及商业大厦。

　　　　类似于商场超市酒店等第三产业，如若入驻海堂湾，批量会很大。届时，高楼大厦平地起，写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。

　　　　“商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点，而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说

　　　　。

　　　　沈浪思索了半天，想不出具体的解决方案，干脆就不去想了。

　　　　冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻，而且沈浪不是那种高深莫测的深思，而是神情坦然，眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。

　　　　近段时间以来，冯蕊知道安琪儿在追马学军，意识到自己可能只是马总的挡箭牌，有意无意中，把目光转向沈浪的身上，混职场虽然不久，但她最明白的一个道理，有时候找个好男人当靠山，比高薪更有效力。

　　　　“沈总……”

　　　　“喔？”

　　　　“呵呵，您走神了，想什么点子呢，说来听听。”

　　　　冯蕊款款的坐在沈浪老板椅前的桌子上，和他面对面交流，一股馨香随着她的动作扑面而来，双眸看着他的眼睛。

　　　　时尚的职业装很修身，而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟，似乎在暗示沈浪什么事情。

　　　　“我能有什么好点子，再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一，让商会和招标处把容积率重新设定；第二，商业大楼挤占了容积率，尽量盖矮一点，同时让别墅住宅的容积率在作出让步。”

　　　　“别墅？我的沈总，海堂湾的别墅容积率是最低的，我敢保证。”

　　　　“那就再低。”

　　　　“再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了，到时候谁买？”

　　　　“所以就要把房子盖得漂亮点，就解决了。”沈浪自嘲的苦笑道。

　　　　冯蕊一阵无语，不过看沈浪胸有成竹的样子，也讪讪的笑了。

　　　　傍晚的夕阳从窗口照射进来，五一左右的江陵时最温暖的时候，天气也好，少雨水多晴天。

　　　　冯蕊希望太阳快些落山，心里想和沈浪吃饭，却迟迟不张口，只等时间更晚一些。

　　　　“时间不早了，我先回去了，需要送你吗？”沈浪把资料放下，站了起来。

　　　　“瞧您说的，这才几点，一起吃饭吧。”冯蕊笑问。

　　　　“不了，娜娜还在医院呢，我不放心。”

　　　　沈浪挪开办公椅要出来。

　　　　冯蕊眉梢一挑，听见他提到林慧娜心里有些失落，和沈浪同一时刻站起来。

　　　　沈浪正有些心不在焉，刚好和冯蕊撞了个满怀。

　　　　办公桌和办公椅狭窄的区域里，两人面对面贴着，冯蕊没有躲避，脸一红，羞赧的低下了头。

　　　　沈浪尴尬的把椅子挪开，刚准备走。

　　　　“刺啦！”冯蕊也打算离开，但是灰色短裙挂在桌子角，刺啦一下，齐膝裙子撕了个干净利落。

　　　　顿时，办公室里的气氛变得诡异起来。

第185章　商会风云（）　
冯蕊和娜娜同属江系，尤其是文秘专业的尖子生，换言之，能给马学军当秘书，软件硬件要求都要过关。（　）

　　　　冯蕊裙子刮撕了，这还怎么走？

　　　　“这……要不我出去给你买一条？”沈浪尴尬的问

　　　　。

　　　　“从海堂湾到市里，再快也要一个多小时，何况现在是下班高峰期。这么久……我怕黑。”冯蕊抓住机会，含羞楚楚道。

　　　　“不如你打电话叫朋友送？”沈浪一心想走，又不好意思丢下她一个女孩子在办公室。

　　　　“这么丢人还是算了。沈总，你有急事先忙您的去，我自己解决。”冯蕊很为难的样子。

　　　　沈浪趴窗外看看，回头笑着说：“外面没人，一起走吧，自己遮着点。”

　　　　就这样，冯蕊挎着沈浪的胳膊，把撕裂一侧的大腿挡在两人中间，走出了办公楼。

　　　　直到上车，冯蕊才松开他，坐在副驾驶上，也不去遮掩走光的腿，这女秘书妆容很淡，整体还算赏心悦目。时而盯着沈浪的侧脸看，后者一转头，两人都有些尴尬的红了脸。

　　　　车里的气氛美妙不绝，今天邓佳小两口知道沈浪在这边，项目的创意有了个思路，想请示一下，刚拐过别墅外，就看到了这样一幕。

　　　　“呃，沈浪换女朋友了？”贾大宝很实在的问。

　　　　“不是吧，我也看到了。”邓佳想想觉得不对，又怕男朋友缺心眼说漏了嘴：“别跟别人说，就当没看见，或许不是咱俩想的那样呢。”

　　　　车开到商业巷一个服装商厦，为了照顾冯蕊免遭走光，只好把手伸到她后背搂在怀里，两人进了商场。

　　　　对于沈浪的举动，冯蕊没显示出反感或迎合，选择了一种微妙的模棱两可状态，既不显得随便，又能靠近这个男人。

　　　　商场买衣服，还是陪朋友的秘书，沈浪总觉得怪怪的。终于等她买完衣服，一看时间已经这么晚了，估计姜敏在医院，又和冯蕊吃了个饭。

　　　　饭桌上，冯蕊薄唇微抿，耍着小女人生气的表情抱怨道：“沈总，你们这些大老板啊，就是太大男子主义了，我买件衣服看把你急得，结果衣服没挑称心，钱都白花了。”

　　　　“呵呵，改天有机会陪你一条，你看中了，我买单行了吧。最新章节全文阅读”

　　　　冯蕊笑盈盈的说：“一言为定。”随后又跟服务员叫了两瓶酒，扬言是下属敬领导。

　　　　不得不说，马学军这个秘书有两下子，人际关系公关无可挑剔，两人先是红酒，后来上干白，冯蕊的酒量居然看不出醉意来。

　　　　离开饭店时，已经晚上**点钟。

　　　　“沈总，接下来有啥节目啊，今儿我是舍命陪君子了。”冯蕊带着些酒气，在沈浪耳边吹气。

　　　　“接下来的节目就是送你回家。”

　　　　冯蕊美目流转一丝得意，感觉今晚会有什么事情发生。她担任迅腾老总的秘书，应酬场合可不少，凭经验和能力就知道，今晚似乎能和沈浪保持那种关系了，那她以后的日子恐怕会很吃香。

　　　　沈浪伸手拦了一辆出租车，把冯蕊扶到后排，自己却没上车，对司机说：“渔阳佳苑

　　　　。”

　　　　出租车开走后，假意醉倒座位上的冯蕊忽地坐了起来，瞥了眼车后面沈浪的背影，怅然若失的摇了摇头，这男人的神经也太大条了，女士暗示送她回家，回家的意思就是可以进房，房指的是卧室。却不料沈浪所理解的送她回家，就是替她打车。

　　　　冯蕊扭过头来，瞅了眼前面的司机，不悦道：“看什么看！”

　　　　司机连忙把视线从后视镜里转移过来，这妞是真俊，身材好，领子低。

　　　　冯蕊虽然清楚沈浪是林慧娜的男友，不过她完全有信心，在接下来的工作中，一点点的把这个男人拴住。

　　　　商场上有钱的老板有的是，对自己有那种意思的也很多，但是像马学军和沈浪这种年轻有为的钻石王老五，冯蕊断不能放手。

　　　　只不过落花有意流水无情，冯蕊没套住马学军，又有安琪儿这样的劲敌，逐渐把视线转移到沈浪头上。

　　　　女人都是危险的，漂亮的女人更危险。

　　　　冯蕊走后，刚好马学军来电话，他忙的也是海堂湾三期的事宜，迎来送往发挥他人际关系的优势，替即将招标的工程铺路。

　　　　马学军从两个饭局退下来，自己找了个茶室猫着，给沈浪打电话过来喝茶。

　　　　“吃了？”

　　　　“吃了，和你二姨吃的。”沈浪笑道。

　　　　“我二姨？”马学军被沈浪玩笑搞得摸不到头脑。

　　　　沈浪怎么可能不知道冯蕊那点小心思，把茶室的门带上，看见茶座上一个优雅的茶艺师表演，自己跟着瞎凑热闹，学了一阵后，便让师傅离开，自己烹茶。

　　　　“马老大，你那个小秘书要泡我，别回头你堵到床上，再抱怨我挖了你墙角哈哈。”

　　　　“你说冯蕊啊？呵呵，小女人耍戏点幺蛾子，随她去好了，再说睡觉你又不吃亏。”

　　　　马学军当然不喜欢冯蕊，但必要的交际场合以及逢场作戏中，都需要这个秘书打掩护。

　　　　冯蕊再精明，她是员工，男人再大条，他们是老板，一点花花肠子不是看不出来，而是不点破伤她自尊罢了。

　　　　马学军喝着沈浪烹的茶，仰躺在竹椅上，瞥了眼沈浪，忽然笑了，想起个玩笑来。

　　　　“一个好消息，一个坏消息，先听哪一个？”

　　　　“当然是好的。”沈浪说。

　　　　马学军说：“海堂湾基本上收入囊中，盛大地产和迅腾地产的同时进入，已经给海堂湾设置了行业壁垒，其他同行既拿了好处，又无法介入，所以前景不错。”

　　　　“这算什么好消息？”沈浪呸道。

　　　　“还没说完呢。海堂湾第一期，开发商大赚，第二期开发商大赚。到了这第三期，有了舆论监督和行政资源干涉，商会那边建议是社会效益和经济效益共赢，就是说经济效益不能太高。所以大大限制了海堂湾开发的容积率，我们的利润空间被压缩了

　　　　。”

　　　　“这他娘的不是坏消息吗？”

　　　　马学军哼了一声说，学着沈浪卖关子的套路说：“用你的话来说，你把坏消息结合起来，就知道这是好消息了。”

　　　　“那坏消息有多坏？”

　　　　“不仅坏，而且多。”

　　　　“别废话了赶紧说。”沈浪踹了他一脚，详装要把茶壶浇他的头上。

　　　　在今天的应酬中，江陵商会和招标处领导透露，海堂湾最高容积率不超过零点三五。在房地产行业中，独栋别墅容积率上限是零点四，联排别墅零点七，普通住宅一点二，十一楼以内住宅二点零，高层住宅最高不过四点五。

　　　　也就是说，市里将海堂湾的容积率定义范畴，依然是别墅区。可是，总部规划和沈浪的蓝图中，是要承建商业大楼的，按照十层大楼的标准二点零的容积率计算，无疑成为不可能。

　　　　计划中海堂湾容积率在一点零左右浮动，而相关部门给出的容积率是零点三。这个意思就是说，沈浪要盖一栋商业大楼，楼层最多不能超过四层，只比联排别墅多了一层。

　　　　按照一栋大楼少盖五层来计算，除去别墅不算，几十栋商业大楼，少了上百层，换算成资本，利润被挤占了几个亿之多。

　　　　“第二个坏消息就是，江陵商业银行放贷，受政策性因素影响，江行同期存款利率上升一个点。”

　　　　“这是什么意思？”沈浪也被这个消息吓了一跳。

　　　　“存款利率上涨一个点，说明人们存在银行里的钱，都不愿意拿出来买房子投资，执着于吃利息。同时，存款利率上涨后，贷款利率就会上涨，工程再从江行借钱的话，付出的成本代价更高了。”

　　　　马学军说：“银行本就是开发商和业主的纽带，存款利率上涨，引发的波动是长期的。比如张三手里有一百万存款，他要买房做远期投资的话，既要牺牲掉一百万存款因为利率上涨所损失的利息，还要承受贷款月供的高利息。原本十五年还清房贷，现在要二十年才能还清。所以肯定会造成一个现象，张三不愿意把银行的钱拿出来贷款买房了。”

　　　　风水突然转换，沈浪也有些措手不及，可这都是政策性协调。沈浪这等开发商，都等着拿海堂湾赚钱，宏观调控又不傻，怎么会让社会资金都流入到这些老板手里。

　　　　怪不得今天冯蕊提醒自己，原来在海堂湾运作的背后，无形的危机正在挤压利润空间。

　　　　“江行不是私营的吗？”沈浪问。

　　　　“是啊，这你就得问问慕容嬅了，这女人就为了两把刀，居然来了这么一手。”

　　　　马学军怅然道，新闻上天天播报国家调控利息率，来掌握国民经济供需，同样，慕容嬅这位江行第一执行官也用的这一套路，一方面让海堂湾借钱变得更难，另一方面又让未来海堂湾的房子更加难卖。

　　　　正当两人踌躇的时候，沈浪的手机响了起来，掏出来一看是姜敏打得电话，“喂……”

　　　　“哥哥您哪儿呢，赶紧来医院，娜娜要疯了！”姜敏嚷嚷道。

第186章　无声的送别（）　
沈浪匆忙赶到医院，前脚刚进病房，心说坏了。　＇800＇

　　　　病床上娜娜孤独的坐在窗户前，脑袋扎在膝盖里。

　　　　沈浪　给姜敏使了个眼色，把她叫出来训话。

　　　　“她知道了？”

　　　　“哥哥，娜姐真哑巴了？”

　　　　沈浪这才知道，事情不是姜敏说穿的，而是一个护士来打针，不经意间说走了嘴。

　　　　“哥哥，你赶紧安慰安慰她吧，吓死我了。”

　　　　“你先回去吧，晚上我陪床。”

　　　　沈浪说完进了病房，挤出个笑脸看着娜娜：“林慧娜师姐是大难不死必有后福，而且是两次不死哈哈。”

　　　　娜娜从被窝里把手机踢出来，上面打着一行字：是真的？

　　　　“是，不信的话，一会儿把主治医生就叫来问问。”

　　　　娜娜打字：还有康复的可能吗？

　　　　“医生说很难，虽然说还有这个几率，不过医生的话谁能信呢。”

　　　　沈浪没有安慰娜娜，他太了解她了，骨子里要强的很，安慰和鼓励的话虽然好听，反而会让娜娜觉得是在可怜她。

　　　　既然娜娜知道了这个现实，就必须接受它，然后利用这段时间把心思沉淀下来，想想下一步该怎么打算

　　　　。

　　　　一个失去语言能力的人，即便是电视台这种事业单位可以替她保留职位，但娜娜的理想是当个金牌主持，吃这碗闲饭，还不如早作其他出路。

　　　　娜娜用手机打出：你先出去吧，让我一个人静静。

　　　　沈浪出了病房，姜敏还没走。

　　　　“哥哥，娜姐不会想不开吧。”

　　　　“不至于。”

　　　　沈浪不想因为娜娜的伤，搞得气氛像死了人似的。当然不是沈浪比较冷血，他的气愤早在当天发泄完毕，脾气发完了，该想想也替娜娜想想怎么把日子过下去。

　　　　沈浪直接去了院长办公室，陈院长在此之前是见过沈浪的，以为是女儿的男朋友，待人接物和颜悦色。

　　　　“陈叔叔，您就别跟我来虚话安慰人了，坦白的说，我女朋友还有重新说话的可能性吗？”

　　　　“目前来说真没有，她能活下来已经是万幸。”

　　　　陈院长顿了顿，忽然想起件事来：“不过一山还有一山高，话确实不能说死，据我所知，京城有一位神医，虽然在医学界没人认识他，我也是偶然间认识的这个人，他不轻易给人看病，看的病也都不寻常，如果有机会的话，可以找他试试。”

　　　　沈浪忙追问：“叫什么名字？”

　　　　“我只知道姓殷，如果不是亲眼所见，我也不相信世上还有这等奇人。热门”

　　　　只要有人能让娜娜恢复声音，这就好办。第二天沈浪抛下手头一干繁杂的工作，专程去了一趟市电视台。

　　　　台长办公室里，白台长对于同事伤退的事很遗憾，不过像沈浪承诺，保留娜娜公职，而且等她伤恢复后，会视情况重新考虑给她机会。

　　　　“机会都是自己争取的，不是吗？”沈浪笑着反问。

　　　　电视台这么多金牌银牌的主持人，那晚，唯独娜娜敢为人先。沈浪可不想白费了娜娜的努力，变成领导的变相施舍。

　　　　“那沈总今天找我是什么意思。”

　　　　“替林慧娜辞职！”

　　　　白台长一愣，看着沈浪放在办公桌上的辞职报告，面上也有些难堪，这是对电视台领导安排的无声抗诉。

　　　　在娜娜当晚专访之前，台里每给过她表现的机会，可是在危机时刻，就是这个临时主持人播报了当晚的新闻。

　　　　“啪！”

　　　　沈浪随手掏出一张支票拍在桌子上，数额栏没有填写。

　　　　“沈总你这是什么意思？”

　　　　沈浪一手按着支票，一手夹着半支香烟，看着他说：“别误会，不是给您的。我是个粗人，搞不懂你们电视台的规矩，不过，今天晚新闻的黄金档我个人包了。”

　　　　白台长惊讶的看着沈浪，良久才反应过来他要干什么

　　　　。市台的黄金