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元龙-第348部分
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媚儿例外，媚儿的利贞坊要好名声那是要做生意赚钱的，这一点媚儿早就和天子皇后说过，而且解释过这其中的奥妙。特别是王胜说的那一句“生意场上，好名声是可以当饭吃的。”让天子都频频点头不已。
于是，就在各方诸侯代表们的眼皮子地下，媚儿大摇大摆大明大量的用他们的恶名声逼迫京城百姓搬迁，居然顺利的一塌糊涂。
如果说用无忧城杀手逼迫老百姓卖房卖地并不显得如何高明的话，那城外的建设就委实的惊人了。
从物料的运送到工程的规划，从平整场地修路架桥到飞速的起院落，数万人的合作，一个月下来，竟然平均连一天一出事故都没有。
非要说这是大家都是修士所以不容易受伤的话，那么几天起一批整齐的院落，那就完全不是众人能够想象的了。大家还从来没有想到，这么多人的协作，从最开始的平整到建设再到房屋装潢家具打造，一连串的事情井井有条。
要是十几个人，几十个人，甚至上百个人如此，那不算什么，没人会觉得有什么厉害的。可当人数要是超过了几万，分布在数千亩的地界里面，还能这么做事做的井井有条，丝毫不乱的话，那可就是大学问了。
当年光是润姿坊物流一项，从原材料到成品的运输，还要加上防范被人摸清底细，媚儿就缠着王胜不知道请教了多少天，王胜才算是把军队和地方企业的一些物流管理的东西给媚儿讲述了一番。又经过数年的努力，媚儿才培养起这么一支熟练的后勤物流队伍。
一天两天的大家还看不出来，可一个月下来，再蠢笨的人也明白人家的高明之处了。数万人同时动工，说句不好听的，光是吃喝拉撒能整顿的齐齐整整就是本事了，可人家正经活一样没落下不说，建造出来的院落质量是个顶个的好。
用那些搬迁出来的百姓们的话说，别说还给补偿了市价的金币，光是城里的破旧房子换这么一个独门独院的新房子，就已经赚大了。新房里一应家具俱全，只要搬东西过来就能直接住的舒坦，周围各项店铺设施也造的齐全，却是比原先在城里的时候还要方便几分。
又落好名声，又有一把好管理的队伍，当真是让人羡慕。特别是那上万人的工程队，都是二重境三重境四重境的高手，这么多人动起手来简直是如指臂使，要是他们不是用来建造房屋院落，而是用来打战的话，分明就是上万人的精锐士卒啊！而且里面按照工程队区分的话，分明就是军伍旅队，高明的让人心生恐惧。
这时候各方只是看到了利贞坊在往外撒金币，还没有看到进项，赚钱的手段还没学到，可是这庞大队伍的组织管理以及整个工程的调度安排，却是着实的让人佩服万分。
光是看着赏心悦目，可具体人家怎么做到的，各方却都是一头雾水。说不得，想要知道，就得近距离感受一下，或者亲自向媚儿请教。
各大诸侯能有现在这么大的势力，绝不是浪得虚名狂妄自大能做到的，见到这情景，几乎所有势力都向媚儿表明，想要派人加入到工程队当中学上一学。媚儿二话不说，立刻点头同意，只要交金币，想当大工就当大工，想当小工就当小工，想当木工当木工，想当瓦工当瓦工，就算是想当工头，那也是完全没有问题，金币交足就行。
别人家干活赚钱，到自己这边了，想干活还得给钱，上哪说理去？各方简直吞了个死耗子一般的别扭，可没办法，为了学人家的本事，只能捏着鼻子认了。光是这个，媚儿也没客气，一人要了一万金币，想进去干多久都成。
几十家大小诸侯，先后派出上千人进了各种队伍当中学习，只这一项，媚儿就净赚一千多万金币。赚了钱不说，还有一千多人给白干活，这一手生意，当真是精妙到了极端。
当内城和外城里外沿着内城护城河边开始建造府邸的时候，各方还没举得什么，可又过了一个月，府邸建造完工，媚儿开始出手的时候，各方才算是真正的看到了媚儿翻手为云覆手为雨的赚钱手段。
原本就是城墙的地界，完全没花费什么的内城水岸府邸，价格一出，就让各方的人瞠目结舌。那价格，足足有当初他们买地时价格的百倍。可问题是，就这，还供不应求。
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第六百二十一章 房地产暴利（上）（）
皇城内城的府邸，那是得有身份有爵位的人才能买的，就算是各大诸侯的人，每家算下来，也只能买几个。现在除了那些已经来避祸的暂时买了府邸之外，更多的有爵位的还在四处战斗，并没有窝在京城。
原本是有大把的空余的，可是，靠近护城河边上的这些府邸建造的实在是太漂亮了。用媚儿转述王胜的话说，这叫水岸名邸。不光设计精巧，而且各种雕梁画柱，又兼王胜还点拨了一下那些建造大宗师，什么移步换景，什么玲珑精致，苏州园林的特点全都该安上了。
小桥流水，柳岸清风，潭光云影，各种精巧之极的景致。媚儿甚至不惜大动干戈，众目睽睽之下，给内城移植了上千棵树龄超过百年的巨树，全都是委托老君观的高手从千绝地那边运送出来的。光是这个大手笔，就让无数人惊叹不已。
整个护城河的河岸，都被修整了一番，各种错落有致的分段景致，全都被分割到了每一家的府邸之中。
护城河本来就宽，王胜当时可是直接把秦淮河的那一套和媚儿一说，媚儿二话不说，立刻召集各大青楼老鸨，让她们把自己手下最好的用来给自己养老的姑娘拿出来。只要有足够的名声，每人送一艘足够大足够舒服精雕细刻的画舫，绝对没有那种低格调的。每一个画舫的主人，都得是以后名满京城名满天下的才女头牌。
上画舫也是有规矩的，琴棋书画不先交流上几天，让画舫主人满意了，连上画舫的资格都没有。
那些青楼老鸨们目瞪口呆的看着媚儿的这一番安排，简直全都惊呆了。原先在他们院子里，千十个金币一夜的缠头费用已经是天价了，可媚儿给她们这么一安排，没个上万金币，都没资格上画舫。至于想要留宿的，自己个看着办吧！
护城河沿岸媚儿也没忘记，都安排了各种吃喝玩乐的行当，当然，都在护城河靠外城的这一侧。只要在船上，可以说想要什么有什么。
如此的前景一描述出来，那些老鸨们哪里还忍得住？恨不能把自己手下秘密培养的压箱底的清倌人都给拉出来，只是短短半个月的时间，就已经有数十个才女大家纷纷冒头，只等这边的工地一整理好，马上就能上画舫了。
这一下，简直可以说住在这地方，要清静有清静，要热闹有热闹，要繁华有繁华，来避祸的那些大人物们，又有哪个不喜欢这样的调调？能来避祸的，又是什么心志坚毅的主了？见到这样的情形，还不飞速的沉溺其中乐不思蜀？
想想看，以后要是上哪艘画舫，一说自己就是内城水岸哪一家的，这还不立刻被当成座上宾？一群豪客中间，只有自己享受这种特权，光是用想的都觉得那是极有面子的事情。
当媚儿开始销售的时候，那些闻讯赶来的大人物们，只是进去看了一圈，就有一大群人立刻喜欢上了。多少人二话不说，马上就要下单成交，恨不能今日里就住进这精巧的园子里。
顿时间，已经买了府邸的人全都后悔了，飞快饿跑过来找媚儿，问问有什么办法能买？置换也行。
媚儿倒是没有为难，买可以，置换不行。但是，要买新的，那就得把旧的出手，毕竟天子有旨，一个爵位只能买一个府邸。
之前那些人抢的勤，可那个时候城墙没有扒，这边的地皮根本就没有，只能买城里的。可现在城墙一扒，加上媚儿的大手笔，每座水岸名邸全都是至少几十亩的面积，比起城里他们买的那些可要好上太多了。
那还有什么可说的？卖！赶紧把之前买下的地皮建好的府邸卖了，然后来这里买。他们自己住的，有些也着实修建的不错，但是和媚儿这边的一比，那就直接被比到姥姥家去了。
现在内城的房产，就算是想卖，也只能卖给有爵位的，没爵位的不能买啊！问题是，有资格买的，全都看上了那片环绕护城河的水岸名邸，谁会喜欢里面的？
于是，大家就只能硬着头皮，卖给媚儿了。还好，媚儿在这上面没有死命的坑大家，当时多少金币买的，花了多少金币建造的，用了多少金币装饰的，报个数字出来，媚儿双倍价格收购。
这一下，各方更是没有了拒绝的理由。来京城一趟，几个月的时间，花出去的金币还赚了一倍，这放哪里都能说的过去了。卖！这还有什么可说的？卖了！
不过，卖了府邸园子的金币，他们连见都没见过，更别说摸了。非但如此，还得补上两边的差价，这可就不是一点点的金币了，要知道，媚儿的府邸放出来的价格，可直接就是在正常地价上乘了个一百的。
很好，很符合媚儿做生意的一贯风格，利贞坊也没有给媚儿丢脸，承继了乾生元润姿坊梦之坊和雅韵的一贯风格，贵！死贵死贵的！
贵是贵，可绝对物有所值。别说这些精巧的风景和周围的安排，光是每个府邸之中的那个防护大阵，只要启动就能堪比他们各自国都王宫的防护级别，这就值得那许多的金币。何况，这是什么地段？
买了！大人物们大手一挥，大把的金币就送到了利贞坊，然后一家一家的接手水岸名邸，到官府报备，交税，产业改成各自的名字。
在场的有爵位的直接给自己买一套，看着还有不少剩余，想想家里那些还有爵位的，二话不说，也给那些不在场但是有爵位的先拿一套。都是大家族出身，谁看不出来，这些水岸名邸资源稀缺，过了这村就没这店了，赶紧先拿下再说。
看这架势，日后这京城的府邸，只会涨不会跌了。拿下捂在手里，平日里享受，必要的时候出手还能大赚一笔，这买卖值得！
从利贞坊放出水岸名邸不到一天，沿着护城河内城的上百套水岸名邸，就直接卖的干干净净，再无一个剩余。就这还有人捶胸顿足，后悔自己觉得的迟了一步，悔不当初啊！
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第六百二十一章 房地产暴利（下）（）
不过，这些后悔的人并没有后悔太久，因为没过三天的时间，媚儿又给了众人一个机会。
之前卖的，是内城的水岸名邸，也就是护城河内侧的，护城河外侧的，同样也是靠近护城河，同样也是在这个繁华地段，同样的精巧设计，唯一的区别，就是一个在护城河内侧，一个在护城河外侧而已。
当然，也还是有些不一样的地方。比如，外城的叫水景庄园，就相对来说面积小一点，内城的每一座都是数十亩的面积，但外城的却只有二十亩大小。同时，外城的又一个优点，就是不限制爵位，谁都能买，只要有金币。
面积小，单位数量就多，外城的水景庄园足足有五百多个，其中还有几个地方正是繁华地段，安排了各种吃喝玩乐的区域，可以说，只有买家想不到的，没有卖家做不到的。
这还有什么可说的？买！就当是投资了，日后用不着，完全可以加价卖出去。谁都能看出来，这种稀缺资源，卖一个少一个，都不是傻子，大好机会摆在面前，不买才是棒槌。
不光如此，商业区也照样是有人疯狂抢购。生意人，在这种时刻看的比那些大家族的话事人都要准，更何况，划分成商业区的地方，连内城都不限制爵位，只要有人买就卖。
周围都是能买得起水岸名邸的主，要不就是皇族的产业，或者是朝臣的府邸，这样的地方还怕没人消费？
甚至媚儿都放话出来了，要不是老娘答应了各大诸侯国国主的要求，除了这一批房地产和典当收放贷的生意能做之外，这些商业地产能留给你们？能抢下来就是在道祖面前烧了八辈子高香了。
短短的三天，护城河内外不管是府邸还是商铺，全都销售一空。这三天之中，利贞坊光是数金币的人，就足足用了数百个，用的是王胜告诉媚儿的那种金币槽，摆满就是多少个，一摞一摞的数着，数百个人差点累瘫。
衙门之中同样如此，三天来前来报备的买家络绎不绝，几乎把门槛都踏破。最让官府上上下下开心的是，前来报备的，可是要交一成的税金的。
哪怕只是一成，那也是几个月前地价的十倍啊！光是官府收到的这笔金币，就超过七亿。这也意味着，媚儿那边三天之内就收了七十亿的金币。
京城的这班官油子，什么时候见过如此天量的金币？多少人直接被金灿灿的金币光芒给晃花了眼。要不是天子那边早有准备，三大供奉之一的沈老太监就在这里当堂压阵，那些金币恐怕至少一半都要被这些过手的家伙们给瓜分。
现在当然是没有这种好机会了，可官府上下也是异常的开心。这么一大笔的金币，可以说今年绝对是个肥年了。现在收上来的时候不好动手脚，可府库里有金币，总要花出去，到时候还怕没有机会？
不过，利贞坊更让人动心啊！连官府这边的税金都收了七亿多，那表明利贞坊三天就卖了七十亿金币。就算是刨除买房搬迁买地皮以及建造的成本，利润至少也有五十亿金币啊！
整个京城的官场，包括皇族当中的大部分人，以及各大诸侯国正在观摩学习媚儿赚钱手段的人，全都在流口水。而且不是一滴两滴的流，而是哗哗的流。
更让他们想哭的是，这么多的金币，竟然还都是他们自己家族的人贡献的，那些水岸名邸水景庄园，买家全都是各大诸侯的子弟，就没有一个外人。也就是商业地产才算是有一半是卖给了京城本地的大商人，剩下的一半，也依旧还是各大诸侯国的子弟。
“这个是热身，不是给你们上课的部分。”有人找上了媚儿，还想要请教一些什么的时候，被媚儿直接给回了：“再过一个月再见分晓。”
之前的这段时间，整个京城外城都已经被搬迁的差不多，就连各大诸侯国的会馆，也都换到了内城的水岸名邸或者是外城的水景庄园，整个京城外城，都变成了一个巨大的工地。
各方惊疑不定的同时，也都定下心来，继续的观察起来。反正左右不过一个月的时间，大家等得起。另外，这一个月的时间，正好让各方的人多接触整个京城建设的方方面面，学到手的，那可是带兵的经验啊！
那些建造的工程队，效率极高。这又不是要建造高层建筑，而是中式的庭院府邸，哪怕是沉重的大梁，在这些三四重境的人手中，也不是多么困难的事情，速度飞快。
数万人建造的速度，当真是几天就起一片坊，数十个府邸，以护城河为起点，一圈一圈的向外辐射。同样是各种商业设施齐全，府邸建造的精美，除了没有护城河边上的那种水景之外，其他的也是样样齐全。
另外，八水绕京城，护城河也是有源头的，总归还是有几条河流的，依旧还是可以做一些水景文章。
一个月之后，利贞坊在外城直接推出了数千个大大小小的府邸院落，现房出售。
在推出这批府邸院落之前，天子先召集了各方代表，然后给各方代表在京城外城划出了片区。之前天子答应扒掉城墙的时候可是有条件的，那就是各方要负责京城外城的治安和防护。这点各家也不抵赖，全都答应了下来。
天子做的更明确，直接颁旨昭告天下，京城哪片区域由哪家负责，写的明明白白清清楚楚。
各方还不明白这是什么意思的时候，媚儿利贞坊已经推出了数千套府邸院落，同时推出的，还有一整套的房贷制度。
之前的水岸名邸和水景庄园，已经把各大诸侯国那些有爵位的人手上的金币都搜刮的差不多，现在利贞坊又去哪里搜刮别的金币？难道指望那些普通人能拿出金币来买这么贵的京城地产？不少人都等着看笑话的，利贞坊手里囤积这么多的房子，能卖出去才有鬼。
不过，这个房贷，倒是有点意思。
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第六百二十二章 悔（上）（）
只要交三成的首付，可以从利贞坊贷款七成，分成十年二十年三十年期来偿还。不拘身份，只要不是京城官府的通缉犯，哪怕是各国追杀的罪犯都没问题，谁都可以买。而且各国负责治安的还不能动这些人，因为这是他们答应天子的条件。
身份上不计较，但今后贷款年限内的偿还能力却是需要仔细考核。年龄，职业，修为等等都要考虑到。而且一旦因为意外，连续几个月不还款的话，房子就要被当做抵押收回，之前还的贷款和首付也不会退还。
当然，要贷款，还是得在官府报备，连带承认这贷款的契约，到时候收房子，可是官府出面。
这样苛刻的条件，有人会借钱买房子？各大家族的人看着，都觉得有点不以为然。前面那几百套水景庄园水岸名邸什么的，都已经把有最大购买力的各家手头上的购买力都耗尽了，七十亿金币啊，加上税款，直逼八十亿了，分摊到每家，都接近十亿金币的现金，哪里还有多余的购买力？
指望各大家族之外的人借钱买房？王胜和媚儿这是有多大的脸面，才敢有这样的想法？京城这些精心打造的府邸院落，恐怕都要空置了。
几乎所有在京城的各方人士都在等着看利贞坊的笑话，等着看王胜和媚儿的笑话。不过，三天七十亿的事情，还是飞快的使人讯鸟传书送回了各家。
宋国，王宫之中，宋嫣看过了讯鸟传过来的消息，身形微微震了一下，然后又恢复了不动声色，将那张纸条递给了旁边陪她一起吃饭的宋弘德。
如今的宋国公宋弘德，看起来还算是硬朗，但是，一身的修为却已经损耗的差不多，只是一个和普通人差不多的健康人而已。尽管能走跳，看起来如同正常人一般，可是没有了一身睥睨天下的修为，他也就是个普通人而已。
这还是靠着宋嫣动用了王胜的人情，请了两位清字辈的高道，每天轮流给宋弘德施展两次九字真言的效果。如果没有这两位高道撑着，恐怕宋弘德想要做一个普通人都难，缠绵病榻是一定的事情。
宋弘德虽然修为没有了，但眼力还在。刚刚宋嫣身体微微的颤抖了一下，他怎么可能看不出来？这是什么大消息，能让自己这个巾帼不让须眉的女儿如此的激动？
等拿过那个纸条来，宋弘德扫了一眼，双手一抖，连纸条都握不住了，直接掉在了地上。
“怎么可能？”宋弘德惊叫一声，然后自己伏下身子，将那张纸条又捡了起来，仔细的重新看了一番。
看过之后，宋弘德的手还在抖，但已经能一只手捏住纸条了。另一只手宋弘德捂着自己的心口，缓了好一会，才算是把气喘匀。
“三天，七十亿金币！”宋弘德终于说出了话来，说不出的后悔：“还是因为数金币的人不够用，所以才足足用了三天。早知道他这么能干，我当初就算是让所有人一拥而上，也得把他留下当女婿啊！”
宋嫣听着宋弘德这话，双眼忽的一红，抬头看了看宋弘德，又低下头去，默默的喝酒。
这一次宋弘德是真的后悔了。早知如此，何必当初？千绝地里磨练了十几年，居然没把自己高傲的性子给磨掉，结果换来的是什么？
王胜这么一个运财童子，直接便宜了别人。而且自己的身体出事，也是王胜第一眼看出来的，要是当时就让王胜帮忙，说不定修为都不会被废。那两个每日里帮他调理身体的清字辈老道都说了，九字真言可是王长老所创，王胜的九字真言修为胜过他们十倍，真要王胜出手，说不得宋弘德还有能重新修行的希望。
可惜，所有的这一切大好的前景，全都因为宋弘德的高傲和刚愎自用给断送了。特别是他回到宋国之后就派人追杀王胜，更是结下了死仇。想让王胜出手，已经是绝不可能的事情了。
撇过这些和宋弘德直接相关的事情不谈，光说这金币，就让宋弘德心惊啊！七十亿金币啊！哪怕宋弘德也是做过宋家家主的人，哪怕宋弘德名义上还是宋国公，还是宋国的国主，他也没有见过七十亿金币的现金啊！
宋国的家当加起来，肯定是超过这个数字的，毋庸置疑。可是，那是宋家历代先祖用了数百年的时间世世代代辛辛苦苦打拼积累下来的，三天七十亿金币，那是什么概念？堆起来能放满几十个宫殿吧？
七十亿金币能做多少事，能买多少好东西？能把宋国提升到一个什么样的地步？如果这些金币都是宋国的，那会是怎样的一种状况？宋国恐怕早就称霸天下了吧？王胜在千绝地里那么大的优势，当时接纳了王胜，岂不整个千绝地都是宋国的？
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