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元龙-第352部分
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各方拿到这个计划，精于计算的掌柜噼里啪啦的一算账，得，天子前段时间好不容易收的那点税金，全填进去了都不够。
为此，天子用皇宫内帑来补贴了很大的一部分。零零总总算下来，按照这份计划，数年之内，恐怕要花出去上百亿的金币。
皇家哪来的这么多金币？这个念头各方刚一起来，马上就按下去了。开玩笑，在京城之地狂赚几百亿金币的利贞坊要是没有皇家的份子，可能吗？换成是他们自己，在各大诸侯的都城做这么大的生意，要是和各大诸侯没有半点关系，看各大诸侯会不会让那个商家上上下下全家老小活着离开。
各方之前还担忧的心思，瞬间就消失的无影无踪。皇家显然是真的要做一个名义上高高在上的天子了。没看上来第一花钱的就是培训礼部官员吗？管吃管住，还要补上仪仗。这种面子功夫，天子愿意做，各方巴不得老老实实配合呢。
天子只要每家培训五十个负责礼仪的官员？没问题，除了朝廷愿意负担的这五十个，各家再自费派出两百个一起去被培训，天子都自己把城墙扒了，自己愿意出钱治理河道把金币扔进水里，以此来表明自己没有野心，各家要是连这个面子都不给，那可就说不过去了。
不但要给面子，而且还要给足面子。天子本就是想要这个脸面吗？给他！派官员学习礼仪不说，还要各国国主亲自给天子写一封热情洋溢的感谢信，里面一定要语气谦恭，感谢天子封赏，对天子补偿当年不足的仪仗要谢恩，很诚恳的态度，要卑躬屈膝的语气，绝对做到位，让天子高高兴兴快快乐乐的做一个人形象征，人形图章。
说起来，只看京城现在的样子和各方主事发回来的规划图，就连各大诸侯的重要人物，也都看着心里痒痒。这京城，还真是个好去处啊！要是真能建设成这般模样，恐怕到时候，少不得也要让自家子女亲眷去京城去耍耍。
只要京城的皇家没什么野心，那就什么都好。大家也乐的配合天子，给自家的子弟多讨几个爵位封赏。这不，有爵位才能在京城内城买府邸啊！如今京城外城都是被人抢破头的所在，想想内城是什么光景？
皇家不闹事，那么另一个有钱的利贞坊，那就完全不是事了。说到底，王胜不过是一个蛮子出身，贫民乍富的暴发户，就算背靠老君观又如何？老君观可是当着道祖像对外宣布过，不理尘事的。就因为这个，各方都愿意接受道门在自家地盘内传道。
没有老君观，那王胜手握这么多的金币，就权当是给大家积攒的，等到某个日后再慢慢清算。不过，这利贞坊点石成金的本事，当真是让人艳羡不已啊！
就在各方心动不已的时刻，媚儿却给各方诸侯在京城的主事下了帖子，请他们三天后在利贞坊一叙。
各方主事当真是喜出望外，二话不说，忙不迭的答应下来，拍着胸脯保证当天必到。
他们是这么说的，也是这么做的。三天之后，一大早，各方主事就带着人直奔利贞坊，赶到地头的时候，利贞坊还没开门。这些人也不以为意，互相打了招呼，硬是等到利贞坊开门，媚儿和蔷薇带着护卫赶过来。
所有的护卫都赶出去，每家只有两个人有资格参加会议。连媚儿都不例外，媚儿身边，只带了一个蔷薇。各方主事见此情形，二话不说，直接让护卫离开，只留下一个心腹听着。然后整个会场就被周围十几个老道给封住，任何的声音都不可能传出去。
“这些日子，各位课上的如何？”媚儿现在相当的大气，身上有数千亿金币的生意护体，那气质那风华，比从小在皇宫中培养的公主都不差分毫。面对各方的主事，媚儿没有丝毫的怯场，冲着各方主事骄傲的问道。
“公主殿下点金圣手，我等心服口服！”各方主事你看看我，我看看你，最后脸上全都露出了一副佩服万分的表情。
这是真正的佩服，不是敷衍了事，不是表面功夫，而是真正的心服口服。他们这里所有人加起来，这辈子赚到的金币，没有媚儿在一个月之内赚到的多，想不佩服都不行。
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第六百二十八章 学费（上）（）
“有什么心得？”此刻媚儿心情好，所以脸上带着笑冲众人问道。
“看起来很简单啊！”一个邱家的主事满脸疑惑的问道：“可是仔细琢磨又不简单。”
的确是如此，房地产看起来貌似一点技术含量都没有，可偏偏就能如此快速如此规矩巨大的敛财，让人百思不得其解。
“可有人愿学？”媚儿带着微笑问道。
这其实是句废话，这种敛财的手段要是没人愿意学，那才是怪事。
看各人纷纷点头，媚儿又轻描淡写的问了一句：“付得起学费吗？”
众人愕然。
这种盈利数百亿上千亿的生意，就算利贞坊真的要教的话，他们还真未必就能学的起。
王胜和媚儿在所有人的眼中，有一个共同的特点，那就是死要钱。平常随便一个小物件，都是几万几十万金币起，这种给人带来如此庞大利益的生意经，真的要教授的话，那要付出什么样的代价？
“不知道殿下这学费要收多少啊？”有人笑着问道。
“别殿下殿下的，利贞坊没有殿下，只有东家。”媚儿笑笑说道：“承蒙大家抬爱，称呼一声大东家就行。”
媚儿这么一说，众人也就放松下来。和公主谈生意，感觉很难受，和大掌柜或者某个东家谈生意，那就轻松多了。
“就是，这要学的话，大东家这学费是多少？”马上有人凑趣的问了出来，说完之后才觉得别扭，马上接着说笑道：“这称呼还真是，不知道的，以为大东家是我们东家呢！”
众人哈哈大笑，整个的气氛才算是轻快起来。不过，欢笑之余，众人却始终都在关心那个问题的答案。
动心啊！这样的生意经要是传授下来，哪个不动心？
“五成！”媚儿也没让众人久等，冲着众人直接伸出了五个手指。只这两个字，却没有多解释一句。
可尽管如此，在座的所有人却都听明白了。很简单，各方要是起同样的生意，利贞坊要占五成的份子，这就是学费，这就是代价。
怪不得要把护卫什么的清退，几个道士还那么煞有其事的封住会场，原来是要谈这等机密的大生意。还好，留下的都是八大诸侯的主事，小一点的诸侯暂时连参加会议的资格都没有，不用担心有人泄露。
八大诸侯的主事，十六个人，全在沉吟。房间里放松的似乎只有媚儿和蔷薇，静静的坐着，不时的品一口茶水，等着众人的答复。
“大东家，兹事体大，我们这些人，恐怕现场给不了您什么答复。”有老成的，唐家这位主事就很诚恳的冲媚儿回答道：“等我们回去之后禀报家主，再给大东家一个答复，可否？”
媚儿点点头，这么大的事情，真要是这些主事不经过家主点头就答应的话，那媚儿都要怀疑到底是家主掌控家族还是这些主事掌控家族了。
“大东家，不是我等纠结，可这五成的份子，是不是有点太多了？”有没办法决定的，自然也有试图想要讨价还价的，说话的，却是史国的那第二个主事。
他说话的时候，史国的那位头名主事却没有阻止，反倒是静静的看着媚儿，等着媚儿答复。其实不光是史国这两位，各方都是这般期待，有人替他们说出了想说的话，他们自然乐意看看风色。如果史家能谈下来，那自然是好的，大家效仿有样学样便是。
“无所谓，生意嘛！”媚儿并不着恼，完全一副生意人的模样，笑嘻嘻的回应道：“其实这东西，你们也看了几个月，该在工程队里学的那些也学了不少，自己操持也不是什么难事。唯一的一点麻烦就是本钱，交不交学费没多大差别。”
言下之意，自己干完全没有问题。房地产这种东西，真的没有什么技术含量，就算是房贷这边，看起来也十分的简单。媚儿倒是说了个大实话，不管是房地产还是房贷，需要的都是大把的本钱，媚儿要入股，唯一的好处就是本钱充足，可这并非没有代价，五成的股份，意味着五成的盈利要给利贞坊，涉及到这么大的数字，谁舍得？
媚儿这番话，却是让各方再次起了另一番琢磨。媚儿说的有理，他们自己也看的清楚，自己也有脑子，京城的这一番动静，的确是真没什么技术含量，就是建造一批好房子，然后周围弄的好一点，接下来就卖呗。
真要说有什么得天独厚的条件，可能说来说去也就是京城的名声，加上各方诸侯刚刚答应保京城的安全，天子才扒了城墙。说白了，就这么点好处，各大诸侯国国都难道还能比京城差了？哦对，京城还有乾生元润姿坊和梦之坊，这是各大诸侯国没有的。
京城能卖出去这么多金币，难道各大诸侯国的国都就卖不出去？面积一点都不小，就算价格上稍稍的低一点，不到一千亿，几百亿也是有的，何苦非要让利贞坊入股，平白分一半出去？
至于说本钱，那不是更简单？在各国自己的地盘上，地皮完全就是免费的，工匠也有的是，大不了先让他们干活，等到房子卖出去之后再给他们补上工钱，甚至还可以给他们两倍工钱的补偿。和百倍的房价比起来，这些工钱地皮材料价格简直就是免费的。
多少人都在动着这样的心思，甚至几个主事都已经开始想着，自己真要能给自己家族带来如此海量的财富，家族会有怎样的赏赐。而这过程中，牵扯到这么巨大的金钱交易，自己在其中又能上下其手，获得多大的利益。
别说这几个主事，就算是各诸侯国的国主，也都被数以百亿计的金币晃的动心。这般海一般的财富要和别人分润，那是万万不行的。
“大东家，既如此，那我等就回去和家主商量，给您一个答复。”大家心里各自存了心思，哪里还有心情继续呆在这里，纷纷起身告辞。
这一趟没有白来，利贞坊已经开出了条件，至不济就是和利贞坊合作，五五分成。有了这个条件，回去说服家主可能还更容易一些。
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第六百二十八章 学费（下）（）
一群人兴冲冲的大早上过来，在这里连一壶热茶都没喝完，就又全都兴冲冲的离开了。他们要着急的回去向家主汇报。
媚儿要五成的份子，这说明了什么？说明王胜和媚儿看好这样的生意，才会狮子大开口。这样的大生意，那么简单，凭什么就要分润被利贞坊五成的份子？
有几个倒是看出来其中的不简单，可是那又如何？和他一起去会场的另一位，却已经被虚幻的金币晃花了眼，想来他们的意见绝不可能统一。没办法，大家只能各自把自己的意见附上，交由家主国主定夺。
不过，这几个难得的清醒的人其实也知道，他们此举，也不过就是尽尽人事而已，起不了多大的作用的。
面对数百亿金币的可能收益，又有那个国主能沉得住气？又有几个家族长老能不眼红？这可是几乎媲美各大家族数百年积累的恐怖收益，甚至于各大家族历代以来所有的家主长老，加起来恐怕都没见过这么多的金币。这样的诱惑，又有几个人能够忍住？
媚儿对各方要商量的事情完全没有意见，笑吟吟的看他们离开。一直等到人都离开，这才和蔷薇互换了个眼色，不再理会这些人，继续操持该操办的事情。
晚上回到家，和王胜一起吃饭的时候，蔷薇才冲着王胜问道：“老爷，这么让他们赚一笔，岂不是不妙？”
王胜笑而不语，转向媚儿看了看，见媚儿并没有期待答案，这才笑了笑，冲蔷薇说道：“媚儿就明白，你多问问媚儿。”
“讨厌。”媚儿对王胜这么偷懒，显得很是不满，不过并没有藏着掖着，而是给蔷薇耐心的解释起来
“我们这段时间，看起来赚的很容易，好像只要有样学样的操办起来就能简单的赚到金币。”媚儿笑呵呵的评价道：“不过，并没有这么简单的事情。如果各大诸侯都想这么做的话，恐怕他们只会空欢喜一场，甚至会有巨大的损失。这是老爷给他们挖的一个大坑。”
“这么赚钱的生意，怎么会有损失？”蔷薇大惊，她不是媚儿这种对商业操作极其敏感的高手，而且这段时间以来，她大部分时间都是在平衡大观园中姐妹们的阴阳调和，六百多个美女要蔷薇一个人操劳，哪有时间多考虑这些事情？
“赚钱？”媚儿冷笑了一声，冲着蔷薇笑道：“他们要是敢鲁莽动手，赔不够几千万金币就算是赚了！还想赚钱？”
一听那些家伙会损失惨重，蔷薇立刻眉开眼笑起来。她虽然在商业上的事情不敏感，可是在杀手大厅做了那么多年，怎么可能看不出来那些家伙的想法，分明是想要甩开利贞坊单干，这让蔷薇一度很不平衡。现在听到他们会赔钱，立刻就平衡了，赶紧催着媚儿快说。
“京城能卖大价钱，首要的一点，就是京城安全。”媚儿倒是不怕让蔷薇知道的更清楚，反正一家人饭桌上开心聊天呗，也就笑着指点道：“可现在各大诸侯打成一片，连他们自家的长老重臣都不敢说万无一失，还要把自家的子嗣偷偷送到京城来避祸，换成是你，你会去买那些诸侯国国都的房产？”
“那自然不会。”蔷薇直接把头摇的拨浪鼓一般：“连命都不敢说能保住，还敢把大把的金币扔到那边？傻子才去买。”
媚儿也是点头，这道理岂不是人人都知道？蔷薇能想到，难道那些诸侯国国主重臣们想不到吗？
“可这战事毕竟不是一直有。”蔷薇马上想到了其他：“如果战事一停，这诸侯国国都，岂不也是很好的所在？”
“话是这么说没错。”媚儿继续耐心的指点道：“可是，你也知道，这搬迁动土，安置原先的百姓，各处的物料人工，修桥补路，哪一样不要金币？打了这么长时间的诸侯们，能拿出这么一大笔钱？”
“是拿不出来。”蔷薇已经想到了半年前夏家几乎已经到了卖出产业筹款的地步，夏家如此，难道别家就能好到哪里去？就算是有，之前也被自家老爷给赚的差不多了。真当自己家里两个死要钱的活宝是吃素的？
“可他们要是先赊欠着，等到日后卖了这些产业加倍奉还，岂不就行了？”蔷薇的想法，其实和各大家族动心的理由差不多。困难是有的，但总是可以解决的。
“你先听我给你说说。”这可是媚儿的得意之作，媚儿怎能不显摆一下？不能在外面给那些家伙们上课，还不能给蔷薇讲解一番？
“我们这边搬迁，一方面是给人建了新房新院，各处坊市建齐全，这才开始动迁的。”媚儿眉飞色舞的讲解道：“另外，金币备齐，全都是市价两倍，再有不愿意的，还有拿着各大家族的凶名震慑，他们也算是被迫搬迁的。可是这名声都被各大家族承担了，我们落下的是给钱给房给地的好名声。”
“可各大诸侯手里没钱，又要人腾地方，怎么办？”媚儿冷笑了一声：“空口白牙许下承诺让人搬离故土，换成谁会乐意？这种时候，发财心切的那些人，你说会用什么法子？”
“不能利诱，那就只有威逼了。”蔷薇毕竟不是没脑子，瞬间就想到了他们会使用的手段。
“还没有别人的坏名声帮他们。”媚儿继续冷笑：“所以，他们坏的，只能是他们自己的名声。连自己家族地盘内的人都要开始怨恨他们的时候，就算是他们赚了大钱，那又如何？”
“何况，你也知道，真的要开始动工，要钱的又岂止是搬迁原先的居民？”媚儿笑了起来。
“是啊！”蔷薇是亲手操作过的，当然知道这里面流水一般花金币的是在什么地方：“只要一动工，物料，运输，人工，清理，造景，哪一样不是在往出泼钱啊！当时看着金币哗哗的往外流，我都心惊胆战。”
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第六百二十九章 丧心病狂（上）（）
没有钱，又想要办事，各大家族霸道惯了，特别还是在自己的地盘内，那还能用什么法子？就只剩下一种了，赊欠。
许下重利，等到日后房地产赚了大钱，再来填补之前欠下的窟窿呗。要是在地球上，还能用地皮向银行抵押，然后贷款建设，可是，这元魂世界中，又哪来的银行？王胜倒是想做，这不是还没有开始吗？
别以为动工了就能顺利完成。媚儿和蔷薇都知道，为了这个房地产计划，梦之坊之前就锻炼好的物流队伍，早在几个月之前就开始采买运输。工程队也是在城外先练手，大量的普通院落房舍建造，足足用了半年的时间，才锻炼出来一批熟练工。
就这，其中还有玲珑阁多少宗师大宗师们的徒子徒孙们参与，还有乾生元润姿坊梦之坊雅韵里面这么多年来辛苦培养出来的大小掌柜，有王胜闲暇的时候指点的另一个世界的项目统筹管理的手段，这才能慢慢的从易到难，一点一点的把人培养出来。
说句不好听的，光是那几万人队伍的吃喝拉撒，就需要一支专门的队伍管理。各大诸侯倒不是没有这样的人才，但是，之前都还是各大家族的时候，格局不大，训练的人手也就是管理几十人上百人的小队伍，真要整个城市动工，那可就不是千八百的事情，而是成千上万甚至数万人的管理。
用媚儿的话说，他们要是能在半年之内带出来一支合适的队伍，就已经是天大的成功了。至于说把活干好，那还是别奢望了，没见过那么贪心的。
之前媚儿动迁的时候，是整个京城外城的动迁，一次性解决。这样虽然耗费极大，但是效率高，而且也没有太多的后患。等到搬迁出去的百姓发现成立的房价已经上了天，这时候也已经来不及了，只能想办法贷款回购。毕竟坏名声是各大诸侯承担了的。而且最开始买内城外城府邸的，也都是这批人。
大家都有眼睛，就算是京城百姓不甘心，可是媚儿给他们建造的新房新院比原来的可宽敞许多，周围的生活设施一点不比以前的差，真要说损失，也就是城里房价高，没赚到这部分差价而已。可是要让他们自己赚这个差价，他们敢和各大诸侯的人这么漫天要价？
京城百姓说不定自己被迫搬走的怨恨，还会因为京城内高涨的房价让各大诸侯的人狠狠的出了一次血而开心。宁国公主这是帮他们“报仇雪恨”了。
因为是第一次，所以不管是各大诸侯还是京城百姓，都不知道这是要玩什么，所以大家就这么心甘情愿或者心不甘情不愿的搬走了。之后也不可能回来闹事。可是，各大诸侯要是跟着玩，那就是另一回事了。
谁都知道京城把人搬迁之后，重新修建的府邸卖出了天价，这时候你再用农家小院的价格想要买下原先各国都城百姓的地皮房产，那不是开玩笑吗？这天下难道只有各大家族的高层是聪明人，老百姓都是傻的？
这就又陷入了一个死循环。越是没钱，越想赚钱，越需要这些人搬迁。可这些人也不傻，肯定想要多要，不给，那就把这些人逼迫的越狠，最后对于各家的怨念就越大。这个死循环，没有金币，就无解。
等到各家理顺了搬迁，锻炼了队伍，真正开始干活的时候，恐怕已经是一年以后了。这还是得建立在有各种熟练工匠的基础上，没有的话，更长时间都有可能。
花费了大价钱摆平了百姓，摆平了供应商，或者自己也当供应商，总算是把物料供应上了，府邸罗成了，然后各大诸侯又得面临一个全新的问题。
“什么问题？”蔷薇听着媚儿说了这么一大通，心中正在快意着，见媚儿提出了新问题，赶忙凑趣的问道。
“新府邸，谁买？”媚儿笑着问道。
“自然是各大诸侯自己家族的重臣们和家族子弟啊！”蔷薇想当然的回答道。但马上反应了过来：“不对啊，他们本来就在国都有自己的府邸的，拆迁也不可能动他们的，既如此，那他们高价买新的做什么？”
自家的子弟不用买，难道让史家的子弟到戴家国都去高价买一座府邸？还是让唐家子弟到夏家国都高价买一座府邸？哪家吃错药了？
“那，那他们这么一弄，岂不是把所有新建的府邸都砸在手里了？”蔷薇脸色变得异常的精彩，说不出是想哭还是想笑。
新建的府邸卖不出去，可这边还欠着供应商和百姓的金币，折腾好几年的时间，这又图了个什么？
“老爷不是说过吗？什么供求关系。”媚儿依旧笑着指点蔷薇道：“琢磨着卖东西之前，就先想好要卖给谁。你想想，乾生元，润姿坊，梦之坊，雅韵，是不是都是这么干的？我们在生意开张之前，就想好东西是要卖给谁了。”
“各大诸侯国的大掌柜和主事们，总有明白人吧？”蔷薇点头称是，自家的生意，简直是目的性最�
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