官途之透视眼-第81部分

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　　　　杨三儿就这么放走了。当时黄小强和胡余三心里都洠О颜馐露�当个事。但是。杨三儿心中却埋下了仇恨的种子。他认为这两个人根本洠в锌雌鹚�这个人。他要回去奋发图强。要做出事情來。将來一定要把这两人整趴下。杨三儿心中暗暗发誓：“等我有一天发达了。我一定要让你们给我提鞋。”

　　　　黄小强终于在头疼中。忙完了这个订婚宴。余琴可和林紫晨到底在另一个包厢说了什么。自己不得而知。问她们谁都不说。只好作罢。

　　　　工作紧迫。每天都要处理大量的事情。为了把羊石新村建的漂亮。建设的和周围的环境和谐匹配。黄小强打算还是仿古式风格。一家來一套四合院。在石峡村的旧址上建农家乐。自然也是仿古风格。黄小强联系了多家做防护建筑的公司。和他们一一谈判。

　　　　“我的想法。不是建一个简单的农家乐。我想建一座仿古城。要有文化。上档次。要让人一进入之后。就像进入梦境的感觉。要造一个城。以高大的城楼为中心。两边的屋宇要像古代的街市。鳞次栉比。有茶坊、酒肆、脚店、肉铺、庙宇等等。店面不光是酒楼。还要有商店。卖我们的特产。还得有春化堂的分号。得有说书的茶肆。得有唱戏的戏楼。得有马厩。行人可以骑马逛街……”黄小强一说就是一堆。听得旁边的余琴可嘻嘻偷笑。

　　　　建筑商也笑道：“黄书记。您这是让我们建造一座清明上河图风情古城啊。这好办。只要你们有钱。就算是复原古长安、古汴梁。我们都洠в形暑｝。就是看你们的资金能不能到位了。”

　　　　黄小强拍桌子笑道：“好啊。这个思路很好。就是造一座清明上河图那样的古城出來。这品味一下子就出來了。我们可以把花石峡的溪流拦截起來。造一条人工河。把这个风貌做出來。”

　　　　“钱能不能到位。”建筑商笑道。

　　　　“钱一定到位。你们先做方案。我要看看。”

　　　　打发走了建筑商。余琴可笑道：“原來看你做事情挺务实的。现在怎么要建造空中楼阁了。”

　　　　“你想错了。眼光要放远一点。咱们现在机会难得。要想村子长远发展。就必须要看得长远。”

　　　　“我怎么觉得你这是好高骛远。”

　　　　“这个事情。咱们不要再争了。主意我拿。你负责和建筑商谈判钱的事情。负责合同的事情。好吗。”

　　　　“我觉得你还是听一下镇上、县上乃至市上的意见。这是大事情。一旦按照你的思路做起來。弄成虚的。钱白白花出去。洠в惺找妗Ｔ勖堑氖虑榭删妥鲈伊恕！�

　　　　“你放心。不会砸的。”

　　　　“就算你的想法很好。但是你觉得这样的事情。上面会把钱投给你吗。”

　　　　“钱的事情。上面投多少算多少。我自己想办法招商引资。解决资金。这个事情我觉得可行。”

　　　　“你调研过吗。全国有多少城市现在正在大肆仿古。你知道他们红了的有多少吗。”

　　　　“他们是他们。咱们是咱们。咱们羊石中心有三宝。这三宝就是咱们的特色。咱们的优势。只要有这三样在。我将來还会加进去很多传统的东西。保证吸引游客。包赚不赔。”

　　　　黄小强的脑子里现在转的飞快。他想到了很多事情。说：“你现在负责帮我查查全国有多少地方在这么搞。都搞得怎么样。我要把规划改一改。我想到了很多好点子。现在必须加进去。”

　　　　黄小强说完。带了规划图和规划书。回到小学校的宿舍。就把自己关起來。开始修改规划了。

　　　　余琴可心里想。这个家伙。真是魔怔了。想一出是一出。原來还看着有点领导的样子。可现在这样毛毛躁躁的。什么事情都拍脑袋决策。哪里还有一点大家风范。

　　　　不过对于黄小强脑子里的鬼点子。余琴可一向都是有着很高的期待值的。现在她也想看看全国到底有多少家正在搞仿古旅游项目的。又想想。确实这里比较有特色啊。三宝确确实实是硬货。加上这三宝。或许有希望呢。以高大的城楼为中心。两边的屋宇鳞次栉比。有茶坊、酒肆、脚店、肉铺、庙宇、公廨等等。商店中有绫罗绸缎、珠宝香料、香火纸马等的专门经营。此外尚有医药门诊。大车修理、看相算命、修面整容。各行各业。应有尽有。大的商店门首还扎“彩楼欢门”。悬挂市招旗帜。招揽生意。街市行人。摩肩接踵。川流不息。有做生意的商贾。有看街景的士绅。有骑马的官吏。有叫卖的小贩。有乘坐轿子的大家眷属。有身负背篓的行脚僧人。有问路的外乡游客。有听说书的街巷小儿。有酒楼中狂饮的豪门子弟。有城边行乞的残疾老人。男女老幼。士农工商。三教九流。无所不备。交通运载工具：有轿子、骆驼、牛车、人力车。有太平车、平头车。形形**。样样俱全。把一派商业都市的繁华景象绘色绘形地展现于人们的眼前。

　　　　首先是汴河码头与城门的中间地带。特别有利于商贸活动。随着多年洠в姓铰摇＞频瓴杪ブ鸾シ⒄蛊饋怼８髦值昶套趾帕鄞舞伪取８髦殖到温饴砻β挡煌！；�面清楚的看到一间木工作坊的两位技工正在紧张的赶制一辆骡马车。拐弯的街道一位货主租用毛驴。驮工正在把地上的货物上驮。还有一位女士准备租用一乘轿子代步。再看过來是一块不大的劳务广场。又是进城的必经之路。因此商务活动频繁。一位算命大师不失机缘的在这儿盖了一间房子。找他推算寿命财运的人很多生意非常兴隆。过溪沟小桥的脚行门前有不少劳工。有的坐着休息。有的在打瞌睡。还有的干脆躺下休息。脚行里面还有骡马也栓在那里。看來他们是在养精蓄锐。以便來了生意后精力充沛的工作。虽然还洠в惺伦龅�也不会哄抢别人的生意。是很遵守脚行规矩的。你看广场上的劳务人员生意非常好。一乘轿子已起肩上轿。另一乘轿子也在待租。小桥上一位摊贩已把货卖完回家。那边还有一些住户农家桥头还有几头毛驴。屋旁有一妇人抱着一小孩、旁边不远还躺着几头肥硕的猪。

第二百一十三章　大手笔（）　
“总体思路和规划我们不变。只要做好设计要求。其他的交给专家吧。毕竟这是园林设计和土木工程方面的事情。你一个学中文的。就不要跟着弄具体的事情了好吧。”余琴可觉得黄小强的热情一旦高涨起來。就跟个孩子似的。勤奋到事事都要亲力亲为。这样的人做事情效率确实高。但是揽权、霸道。这在官场是双刃剑。分寸必须拿捏好。不然有时候犯了错误。就会很大。所以她必须时时刻刻提醒黄小强。

　　　　“这个是自然。我今晚把初步的总体的构想弄出來。明天我们开两个村班子的讨论会。通过之后。咱们回去找李老头。镇上开会讨论。完了提交县委县政府。最后把确定的方案给鲁市长。你看如何。”

　　　　“好。这样下去。一切手续就是合理的。只不过要是按照你这么折腾下去。预算可不好做。可定会超出市县两级的预期。”

　　　　“市县两级能给多少钱。咱们就要多少钱。咱们自筹一部分。贷一部分款。找两个投资商入股。资金的事情。难不倒我。”黄小强自从上两次把胡氏集团公司那么大的资金问睿�给想办法解决了之后。内心就有点小膨胀。事实上。那一次齐政和找的钱。肯定是上面授意做的事情。上面不想胡氏公司垮下去。故意把资金弄过來补了缺口而已。黄小强心里岂不明白。但是李逍遥确确实实是自己找來的。这一点他信心满满。胡余三要是有眼光的话。还可以继续投资。而且胡余三现在已经在圈内混出名堂來了。他的钱如果投进大食物链计划出不來的话。他完全是可以找其他合作商來投资的。

　　　　“既然你这么有信心。那咱们就整吧。”

　　　　第二天。把所有正在四处忙乱的两个村的班子召集到一起。开始开会。

　　　　黄小强说：“最近一段时间。大家都忙坏了。我在这里谢谢大家的配合。对大家的付出表示衷心的感谢。今天把大家叫來。是为了敲定咱们新村子建设以及农家乐建设的最终设计思路的。我觉得既然要做事。咱们就做大。咱们的新农村以及农家乐商业街。应该不能落入俗套。建两间洋不洋土不土的房子就了事这么简单。”

　　　　“黄书记。您是不是又有什么新点子了。”羊村主任胡冬至对黄小的能力佩服的五体投地。一旦看见这个小子嘴角上扬。笑容自信的时候。就知道他已经胸有成竹。

　　　　“自然是有。”黄小强说。“仿古建筑商业街。在全国各大城市已经成为一个热点。总体收入甚至超过整个城市的商业收入的一半以上。仿古商业街作为商业地产的特殊种类。一直也受到地产投资者的热衷。但热度是否会持续。未來又会如何走向。这个事情我不看好。为什么呢。”

　　　　众人面面相觑。这对于农民來说。听起來都是一个相当陌生的话睿�。

　　　　“因为缺少传统物质文化和精神文化的支撑。说白了。就是他们只不过还是建造两间仿古建筑而已。他们洠Щ酢６�咱们不一样。咱们是有货的。咱们现在已经拥有羊石三宝了。即古方酿造的水晶黏酒、宫廷水准的厨艺、出神入化的传统中医术。将來我还能把传统武术、宗教文化、礼乐文化都综合进去。结合先进的现代光影技术。还原一个真切的古代小城生活场景。”黄小强说。“大家有什么意见。”

　　　　别人基本上都是双眼一抹黑。都摇摇头。余琴可说：“黄书记的这个构想。我认为是很好的。毕竟咱们羊石现在这么火。咱们的三宝。早已声名远播。其实他的意思就是把仿古商业城这个新概念加进來。把咱们事情进一步做大多强而已。”

　　　　羊石泉说：“你们都是大学生。是城里人。旅过游。见过大世面。我们农村人不懂这些事情。咱们今天这个会。你们怎么决定的我们不管了。只要你们觉得洠�问睿�。就报上去。县上、市上自然忧的是懂行情的人來把关。只要对咱们两个村子的发展有利。我们都是洠в惺裁匆饧�的。”

　　　　“对对对。我们都是这个意思是不是。”胡冬至问道。其他人也都跟着随声附和。

　　　　“那就是大家通过这个思路了。”

　　　　“对对。”众口一词答道。

　　　　“那好吧。那大家还是继续动员群众吗。我们跑一回镇上。县上。去敲定一下方案。”余琴可解散了会议。

　　　　黄小强刚和余琴可找到了李希云。李希云听完汇报。说：“小子。你又要玩大的啊。你确定你能玩得转。玩不砸吗。”

　　　　“这个事情。只要能建起來。我黄小强拿脑袋担保。包赚不赔。就是弄得有点大。前期投入是个问睿�。不过。我还是有法子解决的。”

　　　　“走吧。我听着你个心里也痒痒的。既然是要建设全市乃至全省的示范新村。咱们就是要做大做强。与众不同。要是随便拿出一个村子都能建成你那个规模。咱们还是示范个毛毛。走吧。我们一起去找牛书记。咱们问问他。最好能找到鲁市长。三级把这个事情敲定。咱们就能放开手脚去干。”李希云自从当了清源镇的一把手。做事情的魄力、方法都來了。思路打开了。眼界宽广了。

　　　　黄小强和余琴可在镇上的打字室。把东西复印了好多份。第二天一早。镇上派车到了县上。县上说牛书记和胡县长去了市上开全委会。你们这会赶过去。正好赶上散会。

　　　　黄小强说：“好极了。全委会的话。领导们都扎堆了。省得七零八落的去找。”

　　　　于是又驱车到了秦川。正好到了中午。全委会散会了。李希云黄小强一行。在会议室门口。堵住了牛向北。鲁二蛋市长看到是黄小强。也來了兴趣。凑了过來。

　　　　黄小强于是把最新的思路给两位领导说了一下。鲁二蛋说：“好小子。既然要示范。自然是越新颖、越赚钱、越具有开创新。才越好。好吧。牛书记啊。走走走。到餐厅去咱们吃饭。我安排下午加一场会议。愿意听的都留下來。听听咱们这个羊石新村第一书记的工作思路。也给那些石头脑袋的地方官开开眼。”

　　　　会议在秦川饭店开的。各县区的领导人开完会议。自然要聚在一起吃吃工作餐。相互交流交流的。

　　　　鲁二蛋看见大家都在。走过去说：“各位领导。上次咱们调研过的羊村大家还记得吧。”

　　　　众人纷纷点头。鲁二蛋说：“那时候市里决定要在那里建设一个全市的三农工作示范村。打算建成羊石新村。现在这个羊石新村第一书记黄小强同志。过來给我汇报建设思路來了。下午有事情的回去做事情。洠�事情的可以自愿参加一下这个会议。听听人家第一线的同志是如何开展工作的。也对你们的思路有帮助。当然。完全自愿。有事情的完全可以不去听。”

　　　　众人都纷纷叫好。说正愁洠Ц龅胤饺∪【�呢。这样现成的好机会。怎容错过。

　　　　好吧。又叫这个鲁二蛋把场面搞大了。鲁二蛋好像十分推崇黄小强。对这个小子的能力有着极大的信心。

　　　　吃过饭。鲁二蛋不午休了。众人也就跟着到了市上的一个会议室。鲁二蛋市长的秘书早就安排通讯员准备好了会议服务工作。牌子摆好了。水也倒上了。

　　　　鲁二蛋说：“好吧。把材料给各位与会同志发一份。黄小强同志。开始你的思路汇报。”

　　　　黄小强站在发言席。说：“各位领导。同志们。打扰大家的宝贵的午休了。有关羊石新村的建设思路。我來给各位领导做个汇报。”

　　　　“我们打算把羊石新村和羊石农家乐建设成仿古式。这么做的原因。主要有三个方面。第一。建设全市示范新农村。我们必须力求创新。确保超越同类。第二。仿古式建筑。特别符合羊石新村的发展。因为我们搞的主打旅游、特色产品销售、服务产业发展。第三。我们具备基础和实力。因为我们前面的羊石特种养殖观光农业项目已经取得成功。现在游客量和知名度。想必是大家有目共睹的。当然。最主要的原因是。我们羊石有三宝。水晶黏、春化堂的医术和栖心阁的厨艺。这一点在座的各位在那边调研过。想必都是认可的吧。”

　　　　“我们是这么打算的。我们现在拥有了传统文化的内核。即三宝。还有将來要加进去的传统武术、宗教文化、礼乐文化。我们还要在软式实力上再下功夫。做到六个方面的突破。”

　　　　鲁二蛋笑道：“六个方面的突破。小子。我怎么听你前面讲了这多。已经产生了三个方面疑虑呢。”

　　　　黄小强停下讲话。说：“市长您有什么疑虑和意见。我们洗耳恭听。”

　　　　“第一。这么搞规模一定小不了。资金怎么來。第二。这么宏大的计划。若是交给村民。怎么管理。第三。你们有洠в凶龉�调研。全国同类的东西有多少。赚了还是赔了。这么大的前期投资。你们依靠什么翻回成本。”

第二百一十四章　过人的能力（）　
“市长。我们做这个规划。从來洠�想过等靠要。资金问睿�。市县乡三级。能拨多少算多少。投入均摊到农户。农户以此入股就好。我们打算对这个村子还是实行公司化经营。资金缺口。我们成立的公司可以招商引资。可以贷款來解决；当然了。管理问睿�若是实行公司化经营的话。这一切我们会实现统一管理。农户负责住房子、负责承包农家乐。服从管理就好；市场调研方面。我们查阅了大量资料。资料表明全国仿古商业街做的不少。但是很多都缺少真正的内核支撑。说白了其实全国的模式都是一样的。而我们有几大法宝作为特色來支撑。并且后山花石峡的特种养殖本身就是一个支撑。还有我们若是把传统武术教育、宗教文化和礼乐文化加进去的话。对村民本身就是精神文化的洗礼。这样一來教化问睿�也能随之解决。当然。详细的市场调研。我们还会组织专业团队去做。经过专家论证之后。我们会给上级提交可行性评估报告的。”

　　　　“好。你这么一说。我心里就有底了。这个教化问睿�。精神文明建设。一定要做好。这些事儿咱们上次调研。暴露的很严重。我们全市可要以你们的成功经验作为蓝本。來开展新农村精神文建设工作的。你们这是在探路。可一定要要探出一条行之有效的路子來啊。”

　　　　“您放心吧。市长。我们一定走出一条与众不同的路子來。”

　　　　“那好吧。开始你的六个方面的讲解。”

　　　　黄小强点点头。说：“我们做的是旅游服务业。第一。当然是以人为本。休闲和商业的参与主体还是人。因此建设仿古城必须向着更为人性化的发展方向迈进。以人为本的人性化设计不仅是满足公共卫生间、电话、休憩座椅等人的生理需求外。更需要从人的高层次需求出发來进行。因此。仿古商业街无论从功能布局、动线设计、路面铺装、建筑立面、公共空间、经营业态、配套设施、商业服务等各个方面都将更深层次的考虑人的全面需求。”

　　　　“第二。当然是空间分布合理化。我们必须建设一个完整的仿古城。清明上河图大家都是知道的吧。我们要做成那样的估摸。当然。必须以周边农村的发展需要來设计。随着经营规模的逐渐拓展。古城越來越多的被综合体所包容进去。功能被纳入整个清源镇大区域概念中來分配。随着将來清源镇经济的发展。能加入的功能。都要加入。向周边农村延展形成的一个街区。应该集点、线、面于一体。结合实际资源。从而可以确保商业运营多样化。亮点更需要的是空间的整合。而依托商业街而向纵深延续的后巷及片区也是支撑商业街的重要资源。因此我们规划打造古城的同时应整合片区的资源和空间优势。

　　　　第三。必须考虑到同行的竞争。我们要加入多方面的元素。现在仿古热。必将导致残酷竞争。对于消费群体的争夺使得我们除了对自身休闲元素的整合调整。对自身文化内涵的整体挖掘。将向外寻求多方串联复合的方式來获得人气。更多的穿插古迹、影剧院、画廊等文化设施将打造更为活跃的休闲生活。作为研究休闲类项目打造的先锋机构。仿古城作为休闲购物之所的同时。作为旅游景区和文化展示体验平台的功能将在未來要极大的强化。商业、旅游、文化在传统行政体制上分工界限必须打破。商业、旅游和文化将在仿古商业街这个平台上获得最大程度的融合。同时向生态、向文化的进一步延伸。也将使得仿古商业街更多的与各类景区和各类园区。甚至包括社区相绑定。从而附着更多层面的内容。

　　　　第四。创新。创新是关键。古城必须是一个新奇、优雅、宁静的场所。古城的主睿�要日益多元化、极致化、分级化发展。把古城打造成为一个品牌。一个概念。从而衍生一系列相关的产品。

　　　　第五。我们必须把人造的古城。当做一个景区來对待。因为对娱乐、休闲和回归自然的追求。一定会推动古城进行景区化升级发展模式。景区化发展模式是在仿古城运作过程中经过不断尝试、探索而形成的一种全新的发展模式。景区化仿古城既具有休闲商业街的基本功能。能够满足消费者购物、休闲、娱乐等的需求。同时又带有景区的部分功能。如对仿古商业街进行景区化管理。将旅游六要素融入商业街经营、营销的全过程等。有利于提高商业街的开发水平和经营档次。从而提高名气。吸引人气。进而增加财气。

　　　　第六。我们的旅游产品必须特色化。这个是我们最有信心的。我们的特种养殖本來就能提供特色化的产品。将來春化堂将开设药厂。研制传统的中医滋补品。栖心阁将推出宫廷式糕点、凉菜和熟食。水晶黏当然是最具特色的产品了。我们还会推出譬如皮影、泥人、木雕、漆雕等等特色产品。这些东西也是我们整个秦川的特色产品。只不过我们把这个东西洠в泻煤美�用开发而已。”

　　　　黄小强讲了一大堆。将的口干舌燥。下面听的人却都大感兴趣。沙田县的杨元元书记站起來说：“我们沙田。正在筹划建设影视城的事情。听黄小强同志这么一讲。我们的建设显得苍白了许多。不过。我们也有我们的特色。色彩鲜艳明亮的大沙漠。也不缺水。有临沙河蜿蜒在全境。景色独具一格。是一个做影视城的好地方。要是能和你们的古城做一个互补互动。咱们就完美了。我请求鲁市长、牛向北书记能把黄小强机动借调给我们。在羊石古城和沙田影视城两方面的建设上。我们好好作个互动互补。”

　　　　“好啊。这才是一个负责人的县委书记说的话。单打独斗永远不能成事。秦川的发展。是一盘棋。我们纵观全局把这盘棋下好了。黄小强同志。你们的项目是不是也考虑一下影视城方面的事情。和沙田方面做个互动互补。”

　　　　“报告市长。我们多元化发展的目标。其中有一项。当然是影视基地。杨书记的提法很好。这一点我完全同意。”

　　　　“好。你只说了个大概。我想听听你们在具体的管理规划方面有什么想法。”鲁二蛋好像对这个事情很感兴趣的样子。追着不放。不厌其烦。

　　　　黄小强幸亏把这方面的构思也理顺了。张口就來：“这个是公司成立之后。由公司方面出台的东西。不过凡事预则立。不预则废。成立公司。我们还是要执导的。所以。我粗略做了以下准备。希望各位领导批评指正。”

　　　　“要搞好仿古城和羊石新村村舍建设项目的管理。需要重点解决以下问睿�：建立项目管理的模式与组织架构。一个成功的项目。必然有一个成功的管理团队。一套规范的工作模式、操作程序、业务制度。一流的管理目标和企业文化。

　　　　建立严密的合同网络体系。一个较大的工程。是由很多的建设者参加的共同体。这就需要有一个严密的合同体系。调动大家的积极性。从而避免相互的拆台、扯皮。制定切实可行的分级工程计划。

　　　　与设计单位的协调。以及设计质�