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重生一九九三年-第79部分
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近就租不到好点的房子了！”陆修杰说道。
“哦，好的！我晚上回家和我爸妈说说！老师看过来了，下课再说。”王益君急忙说道。
“嗯！行！”陆修杰答应道，开始认真听讲了。王庆平已经在三分内看了陆修杰、王益君这边好几次了，虽然两人说话的声音压得很低，但是在讲台上的老师还是很容易就能发现底下学生有没有认真听课的。除非陆修杰和王益君会腹语，不然声音压得再低也没用，因为说话时嘴皮子是在动的。用写字来聊天也不是一个好的方法，一个是因为写字速度比说话慢很多，另外一个还是容易被老师发现，除非大部分学生都有动笔。
“叮铃铃！”下课铃声响起。
“上个厕所！”陆修杰说道。
“我也去！对了。陆翔杰、俞晓龙也是前进村的，他们两个家里谈好签合同了没？！”王益君问道。
“也都谈好了！陆翔杰家三个人。220平米的房子，前年刚造的小洋房，可惜了，他们家造房子用了很多好材料！不过还好搞定了估价的师傅，给算了82％的折旧，他们家拿了一个大套132平米的电梯房，再拿了一个110平米的6层楼的2楼房。俞晓龙家是5个人，他们家很大有300多平米。不过就是房子很老了，好说歹说估计师傅也只给算68％的折旧，他们家拿拿了一个115平米的大套电梯房，一个6层楼的1楼中套78平米，一个2楼中套72多平米。我们几家都以拿平方为重，都不考虑拿钱的。拿的不能算太好，但是也都挺不错。李丰、顾皓家里还在谈。许晓琳她们几个女生，我还没问这个事情。”陆修杰边走边说。
“哦，我想起来了。前年年底的时候，你们几家都预定了商品房是吧？！现在怎么样了，造好了没？！”王益君一边嘘嘘一边问道。
“嗯！主体已经造好了，现在在装修、弄绿化什么的。”陆修杰回答道。
“什么时候开盘。价格怎么样？！”王益君抖了抖弟弟问道。
“下个月1号儿童节开盘！原本一共200套房源，2003年年底的时候已经内部订出去了38套，现在余下162套，估计这次至少会拿150套以上的房源出来卖。小高层均价8000人民币一平米，搞活动的话会到7500人民币一平米。别墅是300万到500万，独栋的贵点。联排的便宜点，别墅的价格基本上不会降低的，星桥那个地段除了汤臣国际在那边还有地皮之外，已经没有其它可以用来开发高档住宅的地皮了！那个地段金贵啊！”陆修杰答道。
“我靠！一平米涨了2000多人民币！我记得2003年底的时候小高层不是卖5600人民币多点一平米的吗？！”王益君惊讶地问道。
“晕！你都说了，那是2003年年底的时候啊，现在都2005年5月底了！全明珠市的房价都在涨啊，幸福里的房价自然也是这样涨价喽！幸福里的价格虽高，但是买下绝对划算的！你看那个地段，它值这个价！怎么样，你们家有没有想买幸福里房子的想法？！要是想买的话，现在还来得及，价格也能再便宜点。”陆修杰打趣道。
“哈哈，算了吧！我们家买不起啊！”王益君摇了摇头。
“扯蛋买不起！你爸是便利公司保安主管，你妈都开第三家加盟店了，你们家买套房子还是买得起的，好吧！”陆修杰鄙夷道。
“行，行，行，你说买得起就买得起吧！反正买不买房是我爸妈决定的，你跟我说没用！”王益君撇了撇嘴说道。
“益君呐！眼光要放长远点，这个钱放在银行里，肯定不如拿出来买房划算！这么说吧，一个三口之家至少拿两套房子，如果两个本地人结婚，就是4套房子，一套婚房，两套各自的爸妈住，多了一套基本上大部分人不会卖掉，那么就是出租了，如果小夫妻俩和一方的父母一起居住，那么就有2套房子出租。这只是普通家庭的情况，换了那些村干部，或者是家里当官的，拿到的房子是不是更多呢！有钱有权的人家会选择住高档社区呢，还是选择住拆迁社区呢？凡是拆迁社区，至少有百分之二、三十甚至更多的房子是出租给别人的，这样的话，人口就比较杂，治安、卫生等情况就不如中高档住宅区，而幼儿园、小学等资源也是中高档社区比拆迁社区的好，这样的话，如果你家有钱买房，你会怎么选择？！”回到教室，陆修杰继续和王益君讨论这个话题。
“唔！你说的有点道理哎！照你这样说的话，我估计我会选择买个周围环境、设施好的中高档住宅小区居住！”王益君想了想回答道。
“那不就结了！除非你们家的钱有其它更适合的地方投资增值保值，不然的话，我建议你们家投资房地产。你看我们陆路镇是在明珠市外环外面，如果你未来在市区工作，就算你开车上班，那也是非常不方便的，这样的话，如果你住在星桥地区，那么你开车上班最多十几二十分钟到市中心，要是你从陆路镇这边出发，弄不好得个把小时。最最主要的是你看拆迁规划的地图了没？你要是看了，就能看出一个问题来，那就是越拆离市中心越远！我们明珠市不是美利坚纽约，有钱人住郊外、穷鬼住市中心，我们恰恰相反，最贵的靠近市中心的黄浦江岸边的汤臣二品每平米均价十几万！！！我们家都买不起啊，买不起啊啊啊！”陆修杰摇头晃脑道。
“咦？陆修杰你干嘛呢？抽风呢？”高晓俊在远处问道。
“抽你个头！我脖子酸，扭一扭不可以吗！”陆修杰反问道。
“可以！怎么不可以！”高晓俊说着比了个中指过来。
“马上就要上最后一节课了，我就不多说了！总之，益君你今天回去再问问你爸妈，正好都要拆迁，如果想买房的话，联系我！陆翔杰、李丰、俞晓龙、许晓琳、马杰、许逸文他们几家早在2003年年底那会儿就已经订了幸福里的房子了，你看到从那时算到现在，就这个房价的增长上，他们每家就至少赚了20万人民币，对不对？今年我表哥他们公司马上就要在陆路镇开发一个别墅住宅区项目，地皮已经拿下了，现在已经在招标建筑承办单位了，未来还计划在川纱地区搞几块地皮搞商业开发！民营、国营，外国资本都涌入国内的房地产市场，房价在未来数年里肯定还会一直上长，这几年投资房地产肯定比投资股市安全，比存银行吃利息更加保值增值！”陆修杰苦心劝道。
王益君、孙向西、黄光、李利军等几个人，家庭的局限性较大，像是陆翔杰、俞晓龙、李丰几家早就跟着陆家的脚步走了，而许晓琳、许逸文、马杰等几家家里做生意的、当官的，这眼界就比较远，对于陆修杰提出来的一些好的建议，都很能理解，也都跟着一起发财了！
“好吧！我觉得修杰你说的对，但是我家里不是我来做主的，我爸妈你也见过，思想有点那个什么，唉！我劝劝他们吧！反正我肯定是相信你的见解的！一直以来，你的想法都没有错过！”王益君认真地说道。
“那行！如果你爸妈有想法的话，你打我电话！尽快吧，如果要买幸福里的房子，最好是在儿童节之前找我，我再问问我表哥，这个价格还可不可以再低一点，晚上你给你发信息！”陆修杰说道。
“行！”王益君点了点头。
“叮铃铃！”上课了。
……
第一百二十六章 八仙过海
这天晚上陆修杰给表哥顾逸强打了个电话，“表哥最近怎么样啊？！”
“最近很忙啊！这不是世博会动迁么，这两个月东浦新区很多人家都已经拆迁了，买房的人多了很多。很多朋友都把电话打到我的手机上了，我现在每天晚上都关机，不然没办法睡觉！”顾逸强抱怨道，但是声音里却带着一股喜悦之情。
“嘿嘿，公司赶上好时候了，（因为）世博会动迁（而）需要买房子或者租房子的人多了去了！幸福里的房子不愁卖啊！”陆修杰笑着说道。
“是啊！这不，很多人都找上门了！对了，表弟你找我有什么事吗？难道也是要房源？”顾逸强问道。
“宾果！你猜对了！怎么样，还能拿出几套（用来）内部供应？最低打几折”陆修杰问道。
“这个得看你给谁问房子了！现在的情况是，不打折这房子也不愁卖啊！我们幸福里的地段好、周围环境也好！一般的朋友我就给打9。7折，关系再近点的我给打9。5折到9。2折，要是关系很近的话，最多打8。5折，也就是按去年年初时候的均价来卖。现在还剩下150套房源，去年一年订出去2套给朋友，今年找上来的朋友太多，3、4月份一下子就订出去了10套。这个月找我的，我都一个都还没有答应下来。表弟，你说怎么办吧，都是一些八竿子打不着的亲戚朋友上门托关系。要是关系近的话，我也就答应了。可惜不是啊！而且我给他们报个9。5折的诚心价，他们居然还嫌高，你说这叫什么事啊！”顾逸强说道。
“这样，表哥你们公司举办一个座谈会，把关系一般的亲戚和朋友以及其它关系户聚集在一起，你们专门给这些人介绍一下幸福里，然后给他们一样是9。5折这个市场最大的折扣价！要是他们不买，我们也仁至义尽了。对吧！真心的说，幸福里作为星桥房地产公司第一个项目，质量杠杠的，建筑施工的时候都没有节省材料，市场价买下来绝对划算，而且是赚大便宜了！再加上是由自己的物业公司——星桥物业公司来管理，物业服务都是按一级标准来。而且收二级标准的费用，要是这样他们还觉得不行，那就是他们没眼光，不怪我们了！”陆修杰建议道。
“行，我也是这样想的！表弟，你帮谁问房子呢？！”顾逸强转而问陆修杰致电的目的。
“帮一个好朋友。小学就认识了，他爸爸是青宁便利公司的保安主管，他妈妈是21点便利店的加盟商，他们一家三口和他爷爷奶奶住在一起的，如果买的话应该是买个三室的大套。我先帮他问问看。他们家还没有确定一定买。总之，表哥你记得多留几套房子。以备需要！”陆修杰请求道。
“好的，没问题！本来我就没打算一次性都拿出去！6月1号那天公司只预备售卖88套，先看看市场情况！照你说的这个情况，如果他们家买一个一般楼层的3室房，我可以给他们打8。8折！”顾逸强想了想给出了一个很诚意实惠的报价。
“哦，好的，8。8折很低了！我问问他们要不要吧，如果有进一步的消息，我再联系你吧！其它没事了，表哥再见！”陆修杰告别道。
“嗯，再见！嘟嘟嘟……”顾逸强说完挂断了电话。
“儿子，你给谁打电话呢？”这时候，顾绣娟推开房门走进来问道。
“我给二表哥打的电话！妈，你端着什么呢？！”陆修杰看着老妈手里端着的盘子问道。
“哦，朋友给了我一罐西洋参，我给你泡了一杯参茶，你喝杯参茶补补精气神，马上就要期末考试了，这身体要当心好！”顾绣娟叮嘱道。
“好的，谢谢！”陆修杰接过茶杯感谢道，然后埋头开始写《传奇法师》第三册的章节。
两分钟后。
“儿子！”顾绣娟提高语气道。
“咦？！妈，你怎么还在这里，有什么事吗？”陆修杰看着还在房间里的妈妈不明白地问。通常的情况不是放下东西，嘱咐几句就出去的么，今天怎么了，难道是有事？陆修杰想到。
“嗯，有事！”顾绣娟脸色慎重地说道。
“嘛事，说呗！”陆修杰抬头问道，
“唉！就是拆迁的事情，群乐村和我从小一起长大的姐妹找我帮忙！”顾绣娟慢慢地说了出来。
“谁啊，我认识不？！”陆修杰想了想问道。
“你不认识，我和这个姐妹很长时间都没有联系了，她也从来没有来过我们家，唉！”顾绣娟说着叹了口气。
“妈，你怎么了，叹什么气啊？现在不是开始联系了么！”陆修杰皱了皱眉头道。
“妈没事！她是联系我了，也是没有办法才联系我的！”顾绣娟道。
“怎么了？”陆修杰问。
“我都不知道原来她一直过得很辛苦，她男人死的早，一个人把孩子拉扯长大，她养的是姑娘，比你大3岁。这些年再困难她都没有找过我们这些老同学老朋友帮帮忙！”顾绣娟感慨道。
“然后呢？”陆修杰追问道。
“然后就是这次拆迁的事了！她们娘俩被小叔子一家欺负，公爹公婆也帮着她小叔。”顾绣娟说道。
“哦，我明白了，肯定是老头老太帮着她小叔子一家在拆迁补偿上占她们母女俩便宜，是不是这样？我没猜错吧？！”陆修杰恍然大悟道。
“嗯，就是这样，你猜对了！”顾绣娟点头确认道。
“老妈，这个事情对你来说很简单啊。如果你想帮她们的话！你先说说她们家什么情况？是不是她们母女俩和老头老太以及小叔一家在一个户口本上？！”陆修杰想了想又问道。
“嗯，就是这样。所以才被占便宜了，她们娘俩就给分一个中套，公爹公婆一个大套，小叔一家一个大套、一个中套、一个小套，还有20万装修费，就给她们娘俩2万，哼！”顾绣娟气愤地说道。
“靠，这也太欺负人了吧！人善被人欺。马善被人骑，打官司啊，把不要脸的老头老太还有她小叔一家告上法庭呗！”陆修杰不假思索道。
“她妯娌家里就是法院的，她被逼的没办法，这样下去、没人帮她的话，她也只能签字了，她爸妈家里也是普通家庭。帮不上忙，这不她就找上你妈我了麽！我的意思也是让她打官司，但是她怕别人说她们娘俩闲话，不敢…！儿子，你有什么其它好点的办法吗？！”顾绣娟问道。
“为今之计，只有以势压人了！既然是在外公外婆一个村的。那也好办，你和大舅、二舅、小舅三个人一起上她们家走一趟，把你的奔驰开到她们家门口，你记得带着律师一起去，收集一下相关的证据用来打官司分家。我看既然都这样了，她们母女俩也不用留在那个没有人情味的家了。干脆分出来自己过生活。那姑娘比我大三岁，那就是20周岁了，属于适婚年龄，很好拿房子的啊！不管她们母女俩有多少住宅的面积，房子折旧率多少，至少也能拿2个中套房再加上其中一套房的装修费！她们娘俩要是谈不下来这条件的话，我看老妈你干脆自己上、帮她们谈。要是拆迁办、村委会不给你面子，这也容易啊，那姑娘不是20岁了么，找个男朋友呗，这样就多了一口人了，要是那姑娘已经有男朋友了，感情好的话，那倒是简单了，直接怀孕啊，这样的话，那就是4口人了，能拿的面积更多了！！！”陆修杰随便给出了个主意道。
“停，停，停，儿子你怎么越说越没谱了！那姑娘还在上大学，有没有男朋友我还不知道，不过你说的用怀孕来拿房，这个方法不行！”顾绣娟连连摆手道。
“老妈，我也是说着玩啊！不过，这个方法真的不失为一个多拿房子的好办法，对不对？你看村里有些人家为了多拿房子，假离婚的都有！我出的这个主意，其实还是挺靠谱的！当然先决条件是，那姑娘有男朋友，并且感情很好，双方家长也同意子女交往并奔向结婚的方向。其实，老妈你让舅舅们给那村长打个招呼，这个事情也就能较好较快地解决好了！我想舅舅们这点面子总归有的吧！！！即使拆迁办有人不给我们面子，那也不要紧，拖着呗，谁怕谁啊！如果开发商找人强拆，我们陆家这些年在东浦新区也不是白白辛苦经营的！我们帮不了每个世博动迁的家庭都拿到满意的补偿（房子和装修费等），但是至少我们身边的亲朋好友家庭，我们总归是能照顾照顾的！”陆修杰自信地说道。
“说的好！妈听你的！明天，我就叫上你3个舅舅一起去她们家走一次！我倒要看看，她公爹公婆和小叔，是不是连我们顾家的面子都不给！”顾绣娟霸气地说道。
“哈哈，老妈，你就应该这样！别忘了，你是谁，你是云裳服装公司的董事长，是一个别人需要仰视的大人物！”陆修杰笑着说道。
“哈哈哈哈！好的，儿子！那你自己看书吧，妈不打扰你了！”顾绣娟满意地笑着离开了。
陆修杰笑着摇了摇头心想，老妈还是原来的老妈，就算是当了董事长，就算是云裳服装公司成为国内数一数二的服装公司了，老妈本质上还是一个农民出身的、本分的劳动妇女，就像这件事情，其实老妈完全可以“碾压”她朋友的公婆和小叔一家，至于那什么妯娌家里是法院的，这个能算什么呢，螳臂挡车而已！算了，不管了，还是先把8。8折的好事告诉王益君吧！
“喂，益君啊！是的，我问过我表哥了，如果你们家买幸福里的房子的话，能给你们家打8。8折！像商品房，正常的市场最低折扣是9。5折，但是基本上这种折扣是不大有的，一般能有9。7折就已经算好的了！（王益君：我爸妈说需要时间考虑，而且想到星桥那边看看样板房！）嗯，嗯，我知道了，这样也好！你和你爸妈说，这个事情不急，慢慢考虑吧，这次六一出售88套房子，还有一些会留着的！（王益君：那感情好，我爸妈有更多的时间来考虑！）嗯，那就这样，没其它事情了！我表哥办公室电话是5588xxxx，你爸妈想去看房的话就打这个电话！（王益君：好的，谢了，修杰！再见！）再见！”陆修杰说道。
……
接下来几天，陆修杰经常在班级里听见同学们商谈拆迁补偿的事情。
“……我爸请黄牛了，给了那个黄牛几万，现在我们家拿了一个大套，一个中套……”A同学说道。
“黄牛？！黄牛有这么大的能量吗？！你爸怎么找到的，我们家现在谈的补偿条件不好，还没签呢！如果有这种黄牛能帮我们家也争取多一些补偿，这几万我们家也会出的！xx，你回家问问你爸，知不知道那个黄牛能不能搞定xx村拆迁的事情……”B同学激动地说道。
“那行！你等我消息，不过我不敢肯定那个黄牛能帮到你家！这种人是不是叫黄牛，我也不知道，反正我爸就是这样叫的，要么你理解成中介人也是一样的！”A同学说道。
“中介啊，我明白了。你帮我问问你爸就行！”B同学说道。
一天后。
“xx，我昨天问过我爸了，他说他不能保证那个黄牛一定能帮到你家，因为你家和我家所属的拆迁区不一样，那个黄牛在我们这个区有能量，但是在你们那边不一定行！”A同学说道。
“这样啊，我知道了，电话号码有没有？如果有的话，那我们家……”B同学问道。
“138xxxxxxxx！”“好的，谢了”“不用谢，希望能帮到你家！”“唉，希望吧！”
……
“xx，你们家签协议了没？！”c同学问道。
“签了！”d同学说道。
“哦！我们家还没签，你给我说说你们家的情况吧！”c同学恳求道。
“这个啊，我不是非常清楚！我们一家3口加上我爷爷，一共4个人，好像是拿了一个大套的电梯房，一个中套的是在低层的4楼，其余补偿金什么的我就不清楚了。我妈说大套的电梯房以后是给我结婚用的……”d同学得意地说道。
“哇！你妈对你真好！你们家拿的补偿房也不错！”c同学羡慕道。
“还好啦！你们家也抓紧时间谈吧，如果有关系的话，赶紧托关系！实在不行的话，你懂的，意思意思，然后给的补偿就会好了！”d同学建议道。
“这个我也知道啊，但是我们家里不知道找谁送好啊！xx，你们家具体是怎么谈的，能给我说说吗？！”c同学恳求道。
“这个我不是很清楚，今天晚上我回家帮你问问吧！”d同学挠了挠头道。
“好的，好哥们，谢谢了！”c同学感激道。
“没事儿，不用谢！”d同学笑着说道。
……
第一百二十七章
最近前进村里很是热闹，不停地有工程车辆和运输车辆进出，前者是进行房屋拆迁，后者是进行搬家，已经签订协议并找好住所的人们一家一家地从村里搬迁了出去。
前世陆修杰还想过为什么那些开发商不等村里所有人家都签好协议并搬走之后，一次性地推平所有的房屋建筑，后来才想明白原来签一户就拆一户对还没拆迁的人家有一种心里上的压力感。
陆家早在5月初就已经与开发商签订了拆迁协议，拥有曙光集团公司、青宁便利公司的陆家已经不需要为了多一套少一套拆迁房而与开发商代表吵个不休了。
陆家也没有打算依仗自身的实力和社会关系，拿多少多少套房子，而是根据每家的人口数量、住宅面积、装修程度等等情况拿了应得的那份。
陆家是前进村最早签订协议的人家，因为最早，所以选了拆迁小区里最好位置的房子；因为最早，所以陆建国、陆建忠、陆建伟、老爷子两口子乃至陆翔杰等陆家人家都选在一栋小高层和低层住宅楼上；因为选得早，所以这些房子都不靠近小区进出门口、中心广场、供电房、垃圾房，环境好，相对安静。
虽然已经签好协议，但是陆家还没有搬出前进村，不过也快了，因为幸福里的房子7月初就可以入住了（别墅完成建造的时间早，物业、车库、绿化等还在完善），现在主要就是在选家具，因为大部分家具都还没有选好，现有的家具基本上已经不符合“别墅”这�
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