重生商海-第170部分

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　　　　“老师傅的基本功很好，但是头脑僵化，他们根本不懂得创新。而我们自己招聘的那些毕业生，现在也没有能独当一面的，都是学校里学到的那些东西，同样很老旧。”

　　　　“我听说之前公司那些很火的款式，都是董事长的创意，但是这件事不能总麻烦你，我们需要一些有本事的设计师。”

　　　　王浩安看着舒立华：“这件事你跟郭总汇报过吗？”

　　　　“本来我是想跟郭总汇报的，但是刚才打电话，郭总说让我直接来找你，他还有别的事儿。”

　　　　“行，那这件事等下午我跟郭总商量一下，给你答复。除了这一点，还有别的办法提升我们的销量吗？”

　　　　“那就是在地方台增加一些广告投放量，更换品牌代言人，还有就是我们在一些城市里的门店数量，实际上也是可以增加的。”

　　　　“门店的事情，跟代理商沟通，或者弄一些大的直营旗舰店也行。更换品牌代言人的事儿再说，合同还没到期呢，明年还会是他们两个，但也不是不可以增加一两个。”

　　　　“这样，去找两个外国的小模特回来，拍摄一些平面广告，投放到一些平面媒体上。至于增加电视广告投放量的事儿，还是明年再说吧。”

　　　　“明年初，我们会集中播放一个季度的广告，让人打开电视，就能经常看到我们的广告，让其他品牌彻底被我们压制。”

　　　　集中广告轰炸的模式，也是前世史大柱的手笔，那就是脑x金，三个月，花了两个多亿，基本上大家打开电视，看一会儿就能看到他们的广告，各个上星频道都是如此。

　　　　然后哪怕半年不做广告，大家也不会忘记，甚至许多人还会莫名的想到那个广告。

　　　　“好的，我明白了。我这就去安排，保证今年的利润，不会低于预期。”舒立华急匆匆的来，又急匆匆的离开了。

　　　　他初来乍到，一定要做出一些成绩才能服众。他的目标也是获得一些股份，而不是只当一个打工仔。

　　　　从熟悉的饮料领域跳槽出来，他的许多人脉都断了，但能力并没有减少。反而是在安杰公司这段时间，他的能力又提升了许多，不同的行业，总有一些让他能够学习的地方。

　　　　而且他能感觉到，王浩安对他的信任好像增加了一些，看来他的努力，没有白费。

　　　　王浩安看着舒立华的背影，舒立华的工作让他很满意，无论是能力还是态度。明年的时候，该考虑给他一点股权激励了。

　第575章　当初的想法

　　　　下午看到郭继杰的时候，发现郭继杰的神情好像有些恍惚，王浩安关心的问了一句：“你不是生病了吧？还是昨天喝太多了？”

　　　　“没事儿，可能是昨天喝的有点多，头有点疼。全本小说网；HTTPS：//щww。m；唉，老了，比不了你们年轻人。”郭继杰欠儿欠儿的说道。

　　　　“边儿去。喏，这是舒立华的报告，你看一下。他跟我说，要招聘几个能独当一面的设计师，还有希望增加广告投放量。”

　　　　郭继杰看完报告：“设计师确实要请了，那些老家伙也该退休了，一点创新能力都没有。之前那两个负责设计的正副总监，原本觉得还不错，但怎么感觉这两年越来越差了？”

　　　　“我们自己培养的还是不行，都是内地老师教的那一套，眼界不够开阔。这样，我从香江那边请两个过来，至少不能让我们的设计落后了。”

　　　　“增加广告投放量，这个暂时没必要，我们今年的工作重心，不是向着海外市场扩张么。等明年的，直接宣传我们的产品畅销海外多个国家，加上咱们是内地服装第一品牌，顺便再提升一下价格，利润上涨轻而易举。”

　　　　“老郭，咱们要不要做精品男装？只做中低档的平民服装，利润率还是太低了，可惜了我们的品牌。你看看俏佳人那边，利润率可比安杰服饰高多了。”王浩安此时也拿不准主意了。

　　　　“安仔，你是不是很久都没去过穷的地方了？咱们的服装，在全国门店都是统~~一零售价。”

　　　　“这个价格放在市里，是中低档，可是放在农村，那就是中高档。虽然说咱们的门店只开到了县城，可多少农村人买新衣服，也都会选择去县里。”

　　　　“在不同的地区，咱们的产品的定位是不同的。你不是跟我说过，农村的发展会飞快么，用不了十几年，农村的收入可能不弱于城里，那时候许多进城的农村人，也会认准我们的品牌。”

　　　　“提高利润的办法，其实之前我们研究过，那就是分地区采用不同的促销模式。在城市里，哪怕是过季的服装，也不会低于七折，新品更是完全不打折。卖不掉的，还可以分到农村市场去。”

　　　　“而在农村市场，过季的衣服，可以打六折，甚至五折也没问题。反正剩下的都是尾货，卖出去就是利润，剩在手里才麻烦呢。”

　　　　“农村那边经济形势不如城市，我们特意调查过农村市场，发现抽奖什么的模式，在那边格外的好用，所以可以在一些门店弄有奖促销。”

　　　　“一个门店一个大奖，其余无数的小奖，哪怕不打折，也能吸引许多顾客。更何况咱们的服装质量和款式，哪怕在城里不够新颖了，可是在农村依然是最好的。”

　　　　王浩安皱着眉头，这么说好像有些道理，但郭继杰是不是太小看农村市场了？郭继杰这个划分，是将县城化为了农村市场，因为一般的村里人进城采购，也就是去县城而已，很多乡镇都距离市区很远呢，交通又没那么好，去县城就能满足他们的要求。

　　　　但实际上，未来两年，反而是农村发展的比城里更快，因为马上布委那边就会下令，没有振兴希望的企业，直接破产，企业工人直接买断，下岗，让他们自谋生路。

　　　　当然，一些实在是无法自谋生路的，政斧也必须协调解决。这样就可以让政斧的财政问题得到有效的解决，不再每年支出那么多，而且是越来越多。

　　　　“你有把握做到这些吗？你看看报告上，出现了好几个中低档休闲装的品牌，款式设计，手工用料都不比我们的差，但是价格却比我们的便宜。”

　　　　“虽然说我们一直在强化安杰服饰的品牌概念，但中档服装的品牌概念，远不如高档服装的，这就是为什么女人穿俏佳人，会被许多女孩子羡慕，男人穿安杰服饰，大家只会觉得正常。”

　　　　“之前我们是为了对付佐丹奴、鳄鱼恤等品牌，被迫拉低了档次，那时候我们没办法直接做中高端的服装，现在我们有这个实力了，不应该试试吗？”

　　　　童装跟乐哈哈合作的品牌发展的不错，目前主要开始在一二线城市扩张，明年开始到三四线城市布局。

　　　　俏佳人的一二线城市也即将布局完毕，并且扩张到了国外，下一步也会选择一些三线城市试水。毕竟是中高端精品女装，价格比普通的服装高出一大截，小城市的消费能力可不够。

　　　　而正是因为小城市买不到，反而许多到省城逛的人，特意到俏佳人的门店去买衣服，也算有点饥饿营销的意思了。

　　　　有钱人越来越多了，不只是女人追求美，男人也追求帅气，他们也想穿的更加精神。

　　　　郭继杰皱着眉头：“安仔，你忘了我们当初做服装时候的想法了吗？我们要做的就是百姓都穿得起的衣服，你还说弄个精品女装就够了，男装最多到中档，弄成男人的衣柜，开那种面积两百平以上的旗舰店。”

　　　　“我们不是没有推广精品男装的能力，只要我们做，肯定会有许多人愿意代理，我们自己做直营，也能拿得出足够的资金。”

　　　　“可是风险你考虑过没有？你看看街上，穿的光鲜亮丽的女人有很多，可是舍得买贵衣服的男人有多少？就算有，他们也会选择那些外商品牌，觉得那个更加的高档，像是皮尔卡丹什么的。”

　　　　“不只是在内地，在香江那边也是一样，中产家庭，男人都不怎么注重打扮，他们知道挣钱辛苦，觉得只要穿着干净，合身，舒适，不难看就够了，没必要弄那么帅，因为他们的工作，不需要或者不适合那么穿的特别好。”

　　　　“如果你真的想做精品男装，往中高档发展，那不如提前将男人衣柜这种模式开启，在里面分区，夹杂着一些比较贵的衣服。而且正好可以推出一些正装，这个市场还是非常大的。”

　　　　现在就弄个男人的衣柜？倒也不是不能试试啊。

　第576章　亚西亚破产了

　　　　“老郭，你想过没有，我们的旗舰店开在什么地方？两百平米以上，还要上马正装等新品，并且因为最少是中档价位，地段自然也不能差，在哪儿能有合适的店面？”

　　　　开那种一百平米的小店，甚至五十平米的小店，想要找店铺很简单。（全本小说网，https：//。）可是要地方大，那就不容易了，成本支出也非常的高。

　　　　郭继杰也有些为难：“是啊，店铺选址比较麻烦。一两家或许能找到，太多实在是不容易，要不我们就先弄一两个试试？”

　　　　王浩安摇摇头：“我们之前没上过正装，现在要弄，必然要重新设计生产，一两家店面，能有多少销量，设计和生产成本会非常的高，我们利润反而是降低了，不划算。”

　　　　“万一销量达不到预期，做广告也不太方便，一旦亏损了，我们关闭店铺，对我们的品牌影响也不小，肯定会有许多媒体愿意报导的，那些同样也会出钱让他们报导。”

　　　　这种情况很正常，许多企业有一点负面消息的时候，本来没什么大事儿，媒体或许也不一定愿意报导，但有人给钱让他们报导呢？

　　　　同行是冤家，他们会抓住每一个打击安杰公司的机会，从而让安杰公司的市场缩减，他们就可以趁机占据。

　　　　前世李拧运动的发展受到一些影响的时候，愣是被媒体报导的似乎要破产了似的，结果负面消息不断，导致消费者也不愿意去购买了，觉得牌子不硬，其他几个品牌就趁机崛起，甚至还完成了反超。

　　　　“要不就再等等？我大哥的服装城今年年中就会开业，要不我们在服装城弄个铺面？也不行，那边零售为辅，主要走批发的。”

　　　　“我们在服装城对面租个铺面？好像也不行，要不在内地找找，有哪些开高端商场的公司，我们跟他们合作，直接租下来一二十个铺面？”

　　　　郭继杰也觉得弄一两个店不靠谱了，覆盖的人群太少，还跟原有的店铺覆盖范围重合，成本却要高许多，就算定价为中档，貌似也不赚钱。

　　　　“国内开高端商场的公司，有足够规模的吗？我怎么听说国内那些高端商场，都主要在一二线城市，而且没有哪个发展的特别好。”

　　　　“前几年内地最火的亚西亚商场，如今也不行了，去年津门的店关了，今年更是连续关停了好几家，总经理都抱病辞职了，据说那个公司已经在破产重组，好像是要拍卖。”

　　　　“诶？拍卖的话，我们是不是能插一手？”王浩安忽然反应过来。

　　　　王璲舟为什么失败，是因为他套用一个成功模式，向着全国推广。这个模式还是几年前的成功模式，这两年早已经不新颖了。

　　　　更何况王璲舟根本没有足够的资金，整个亚西亚公司的资产不过四千万，却靠着银行贷款疯狂扩张，玩出了二十亿的气势来。

　　　　结果这两年银行缩紧银根，开始追偿贷款，甚至一些曾经银行的高层都进去了，自然也不会再有人敢给他贷款。

　　　　如果只是贷款多，其实没什么事儿，王浩安当初也贷款了几个亿，银行追债了吗？反而还几次打电话，问他要不要继续贷款，因为通过资金流水就知道，王浩安的偿债能力不用怀疑。

　　　　可是亚西亚那边就不同了，靠着贷款，开了十五家分店，风格什么的都一样，但是消费者已经不再买账了。

　　　　你服务态度好，别的商场服务态度也好啊。你这晚上有什么歌舞表演，没人愿意看了，翻来覆去就那么几样。再说我们是来买东西的，看舞蹈去剧院什么的不好吗？

　　　　最主要的是大家发现，亚西亚商场的东西不便宜，有的还有质量问题。别的商场就不同了，有的很便宜，有的质量特别好，而且商场越来越多，为什么非要来亚西亚？

　　　　账面显示，亚西亚第一家商场的年利润才不过一千多万元，却能贷出来这么多款，也不知道那些银行的人是怎么审批的。

　　　　不过想想王璲舟当初就是靠着二百万，贷出来了四千万，从而让亚西亚发展起来了。发展起来其实慢慢扩张也挺好，但王璲舟偏偏喜欢名声。

　　　　报纸报导就不说了，还上电视，并且接待各种参观考察团。

　　　　他那个商场的销售模式其实很简单，无非就是给人一种金碧辉煌，高端大气的感觉，还有就是低价销售，薄利多销。

　　　　这种模式，太容易模仿了。别人的商场也这么弄，不只是私营的，还有许多国营商场也开始学习这个模式，提升服务质量，降低售价。

　　　　亚西亚的资金全靠贷款，银行追债，直接就从账户中扣了，资金链自然就出现问题。更何况他们本来在外地的商场经营的就不太好，好多都陷入亏损中，自然也就破产了。

　　　　亚西亚是蹿升的速度飞快，陨落的速度也飞快。一个传统的零售行业，愣是让他弄得昙花一现。

　　　　现在亚西亚的各大商场都在进行破产重组，所有的商场都要卖掉偿债，还有许多债主为此争吵不休，但最占据主动权的，就是银行。

　　　　因为开第二家商场，就是用第一家商场抵押贷款，然后用第二家商场抵押，贷款建造第三家，这么一家家开起来的。

　　　　破产重组，这些商场也都是抵押给银行了，里面的货物卖掉，才是偿还那些供货商的货款，工人工资什么的。

　　　　当然，这也就导致银行的坏账最多，损失最大。现在就想办法变现，减少损失，好几个人都因此被问责了。

　　　　郭继杰看着王浩安：“亚西亚，就是你跟我说过的那个商场？破产了？这事儿我还真没关注过，一会儿找人问问。”

　　　　“先看看那些商场的地段怎么样，装修怎么样，然后再考虑价格问题。如果合适，我找老豆借两个人，保证弄下来几个商场。”

　　　　郭氏集团对地产物业门儿清，郭继杰早就打算让安杰地产往大发展，现在能直接入手几个商场，他动心了。

　第577章　打造商圈

　　　　“杰仔，你要借几个地产方面的专业人才干什么？你跟安仔那个地产公司，今年的工作重心不是在安杰大厦上吗？”郭秉雄放下报纸，皱着眉头看着郭继杰。//全本小说网，HTTPS：//。）//

　　　　郭继杰这几年发展的非常好，让他很是欣慰，不过年轻人有冲劲是好事，可不能好高骛远。安杰地产的专业人员太少了，同时开工多个项目，不光是资金方面的压力，还有技术方面的压力也非常大。

　　　　稍有不慎，那就是满盘皆输。

　　　　虽然说郭继杰跟王浩安都输得起，这个安杰地产也不是他们的主要收入，可既然做了，那就要做好，失败了对两人的声望也是不小的打击。

　　　　就比如两家公司同时找融资渠道，一家公司的投资项目，有的成功了，有的失败了，另外一家公司所有项目都成功了。

　　　　即使两家公司的整体营收都差不多，但投资人更愿意选择第二家公司，因为更加稳妥。这又不是风投，不能冒那么大的风险，因为没那么高的利润。

　　　　“老豆，我们今年的建筑重心，确实是在安杰大厦，另外就是几个百惠商贸的大卖场和我们自己的员工福利房项目，目前公司的技术人才储备足够。”

　　　　“我这次要借的，是专业的地产评估人员，我跟安仔打算收购几个商场。改造一番，收取租金。”

　　　　郭秉雄有些不解，他记得当初郭继杰对这种项目不太上心，觉得利润不高。怎么现在转性子了，还是说两个年轻人胆子变小了？

　　　　“这种项目你们之前没做过吧？为什么会有这个想法？打算在内地复制咱们郭氏集团的经营模式？”

　　　　郭氏集团的主要营收就是地产和零售，靠着经济快速发展，也让他们利润率逐年提升。可是今年郭氏集团在东南亚的一些物业收入，已经开始降低了。

　　　　他记得王浩安似乎说过，亚洲许多国家的金融体系有漏洞，容易被一些资本大鳄抓住攻击，从而导致经济崩盘，现在已经初显端倪。

　　　　好在他们的大部分客户，都是长租的，租金在年初就已经付清，甚至他还推动了提前续约的优惠条件，收取了许多租户明年和后年的租金，理由是抽调资金发展其他项目。

　　　　按照合同，那些租户如果退租，他们只需要偿还一半的租金就够了，怎么也都是赚的。但是一些没有提前续租的客户，好像许多经营都出现了问题，不知道能否度过这次难关。

　　　　在这种时候，许多地产大亨都开始出售手中的地产物业，回笼资金，保证公司正常运营，怎么这两个小子还要收购一些物业呢？

　　　　即使真的看好这个行业，也应该再等等，根据他们公司的专业人士分析，香江乃至整个东南亚的地产市场，都要萎缩，价格会不断下跌，现在购买，很不划算啊。

　　　　只有一种可能，他们要在内地经营。因为内地的房地产市场还没有兴起，所以价格本来就不高，也没有多少下跌的空间。

　　　　而且内地经济发展速度飞快，恐怕未来地产价格还会不停的上涨。那么多国际大公司都要进入华夏市场，总是需要办公场地的。那么多大品牌要进入华夏市场，自然也需要更多的商场柜台。

　　　　大品牌一般都会选择高端商场，跟其他品牌在一起，保持良性竞争，也能共同促进，形成一个高端的商圈。

　　　　可是内地的经济虽然发展很快，但现在发展高端商场，有些冒险了吧？一旦经济发展没有达到预期，那些大品牌可不会在内地开多少店，商场的铺面就要空置，损失可是不小。

　　　　郭继杰想了想，解释道：“老豆，我们不是完全复制郭氏集团的经营模式，而是结合内地的市场，加上我们自有品牌和渠道，做了一些变化。”

　　　　“比如我们安杰服饰打算推出精品男装，而且我们打算推出男士服装大卖场的模式，像是欧洲、岛国都有类似的模式，并且都取得了成功。”

　　　　“加上俏佳人，乐哈哈童装，还有想联系一些欧美的大品牌，进入商场，打造高端商场。并且我们的商场不只是有服装，还会有箱包、鞋帽、饰品，甚至美食等，本来还规划了电影院，但此时内地的电影市场实在是不太好，所以这个想法暂时放弃了。”

　　　　“我们还有另外一个想法，那就是以这个商场为核心，打造一个大型的商圈，包括写字楼、酒店、精品住宅等，让其成为一个城市的地标。”

　　　　地标？

　　　　郭秉雄有些惊讶的看着儿子，这个野心可不小啊。地标就是一说出来，整座城市的人都知道的地方，是一个地区的标志，这可不是那么容易做到的。

　　　　地产要成为地标，其实途径有许多种，一个就是够高，这座城市最高的建筑，自然就能成为地标。再就是够大，比如一座城市最大的建筑群，自然也能成为地标。

　　　　另外就是用途属性，比如公园、商场、政斧、医院、学校等等，靠着用途，让所有人记住。这里面商场是最难的。

　　　　医院、学校等有政斧的扶持，加上大部分人生活都离不开，更容易被记住，商场则不同了，必须要有足够的特色才行。

　　　　便宜、贵等都是最简单的，也是最容易被模仿的。关键是这些商场的地段要好，不能整个区域都比较穷，你在这儿开一家高端商场，那生意肯定不好。

　　　　整个地区都很富有，你开一个便宜的小商品批发城，一样不会受到欢迎，政斧也不会同意这种规划。

　　　　现在这两个小子的目标很大，要以一个商场为核心，建立商圈，这需要未来不断的投资，还要跟政斧打好关系，这里面可不只是资金的问题了。

　　　　“你们两个是心血来潮想到这些，还是经过了深思熟虑？按照你的说法，这需要的资金可不是小数目，可能未来几年你们在其他产业上的利润，都要不停的注入到这个项目里，你们考虑过这种情况吗？”

　　　　“老豆，我们考虑过了，但可能不太成熟，这才来请教您的。”郭继杰给老豆点上一支雪茄。

　　　　郭秉雄吸了一口，吐出一个大大的烟圈……

　第578章　资格

　　　　王浩安在三份文件上签了字，今天的工作就结束了。/全本小说网/https：//。/正打算去游个泳放松一下呢，郭继杰匆匆敲门进来。

　　　　“怎么了，风风火火的，公司出事儿了？”王浩安有些疑惑，不应该啊，有事儿电话通知更及时才对。

　　　　“有个重要的事儿跟你说，你现在没别的事儿吧？”

　　　　“我想去游泳算吗？”

　　　　郭继杰：“……”合着公司的事儿你就不乐意管是吧？

　　　　“我跟我老豆谈了咱们参加竞拍亚西亚商场的