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金珠传说-第66部分
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众人再次无语。
李老板怕是疯了，连个做咸鱼的也不放过。
“那片沙滩还不错，搞旅游倒是挺合适的。盖个酒店，弄一条海鲜食街，貌似也不错。先拿下来再规划吧。”李东文不管三七二十一，先要弄个酒店。
在李东文看来，酒店这玩意，如果不考虑前期投资成本，后期的酒店，随便养个千把人还是很轻松的。
李东文需要考虑前期投资吗？显然没必要，这几年在这个星球混的如鱼得水，早已经不差钱了。
谁说的来着，花出去的是钱，花不出去的，那不是钱，是纸。
对于李东文来说，钱的意义，就是用来养人的，想不出来还有别的什么用途。
周道平弱弱地问了一句：“那个洲仔岛，咱们还要吗？”他见今天考察的地方，就剩下那个水电不通的小岛了。
“当然要，为啥不要！咱们也要捕鱼！把那几百户渔民收编了。”李东文毫不犹豫地做了决定。
“你们明天跟万州打包谈吧，多争取点有利条件回来。”李东文放完一通卫星，就宣布散会了。
李东文是散会了，但是大家都没敢散会。明天还要跟万州官府去谈判，一大堆事情需要探讨和研究呢。
接下来的几天，张俊茹的团队都在和万州招商局的人在谈判。
最忙碌的人非招商局局长黄薇莫属。整整五个项目啊，她一边跟领导汇报工作，一边联系有关的乡镇。
澳头镇有一个半项目，一个项目是洲仔岛，半个项目是渔民的整编，愿意被整编的请自愿报名。
礼记镇有两个半项目，牛角岭项目，食品厂项目，半个项目是渔民整编。
三更镇只有一个项目，农场改造升级项目。
最大的项目是蓝月湾旅游开发项目，这个项目是万州直属管辖的项目。
这几个镇的镇长和书记，都被召集上来，必须密切配合协助州里，打好这场仗。
万州州长王国峰亲自挂帅，任桃花仙项目临时工作组组长，分管招商工作的林朝晖副州长和招商局的黄薇局长任副组长，务必做好这次招商引资工作。
这次的招商引资如果成功，万州几年的招商引资任务都能提前完成，不由得州里不重视。
饭要一口一口的吃，项目也是一个一个的谈。
最先谈定的是州里的直属项目，蓝月湾旅游开发项目，双方很快签署了合作意向书。
桃花仙公司在万州还没有注册公司，只能先签个意向书，等公司注册之后，再签合作协议。
之所以这个项目最先谈下来，一是因为这个项目最大，谈定了这个，其余的项目即使都谈不成，州都可以接受。
二来是州里要做表率，给几个乡镇树立一个榜样，也树立信心。
这个项目，最终商定的成交价是每亩16万港元，六百八十亩，一亿零八百八十万港元，很吉利的一个数字。
一次性引进上亿外资，这在万州历史上还是首次！
很快就有记者闻风而来，想要报道此事，都被万州官府暂时压了下来。
开什么玩笑，谈判还在继续，你们现在就把事情捅出来，这是给谁施压呢？给官府施压？还是给投资商施压？我们承受不起！
有了好的开端，后面的就都好谈了。万州官府谈定旅游项目就算大功告成，其他的项目都算锦上添花了。
既然是锦上添花，就更要让投资商满意。
接下来的谈判，各个乡镇都做出了一定程度的让步。
第二个谈定的是三更镇的农场项目。九千六百亩的农场，由桃花仙公司整体收购。土地使用权三十年，按照国家相关政策来交税。三免两减政策是基础政策，必须给到。
现有资产评估了一下，也就是土地值点钱，地上的作物和建筑，以及农机工具，不值什么钱。土地评估按照两千块一亩计算，再加上其他资产，总计两千两百万。
桃花仙公司承诺，所有在职员工一律留用，愿意留下来的，全部签署劳动合同，工资统一上浮百分之三十。
退休职工，由镇里自行安置解决。镇里收了两千多万，解决一下退休职工的社保，还是没啥压力的。
三更镇最后和万州社保局达成了协议，这部分职工的退休工资，镇里和社保局各承担一半，直到职工去世为止。
这是一个皆大欢喜的结果。农场退休职工的问题解决了，在职员工都涨了工资，镇里得了一大笔钱，今后的税收也基本没啥影响，三免两减啥的，几年很快就会过去了。
谈妥了三更镇，接着就是澳头镇。那个洲仔岛，也谈了三十年的使用权，包括海岛周围五百米之内的海域。再大也不可能了，不便于管理。
这个岛的价格，被张俊茹砍成了一个白菜价，三十万一年，一共九百万，一次性支付。
澳头镇也不吃亏，这九百万相当于白捡的，不租出去也是撂荒着。岛还在那，你也搬不走，三十年后还是自己的，白捡谁不要呢。
渔民整编的事情，还要继续探讨，现在没有定论，暂时搁置了。桃花仙公司也没有制定什么具体的章程，只是说将来要成立一个渔业公司。
第215章：纷至沓来（4更求订阅）
最后一个谈妥的是礼记镇，因为礼记镇多少有点心里不平衡。（全本小说网，https：//。）
为啥呢？因为蓝月湾旅游项目那块地，就在礼记镇，却被州里直接抢走了。
当然不是现在才抢走的，已经抢走一年多了，州里的理由是统筹规划。
州里给的补偿只是象征性的，而且至今还只是一个数字，补偿款根本没到位。
那块地州里还没卖出去，哪来的补偿款给镇里。
如今听说那块地卖了一个多亿，礼记镇就有些吃味，好处都被州里抢走了。
礼记镇的镇长也姓林，是林朝晖的远房堂弟。林副州长出面，礼记镇的那点小情绪很快就被安抚下来。
州里吃肉，让你跟着喝口汤，你们还敢嫌弃？再嫌弃连汤都没得喝。澳头镇也有咸鱼加工厂，比你们礼记镇的还要好。那个破牛角尖，多少年了都每人要，一年四季总招风，你们真以为是块宝？
现在终于有人要了，你们还想着拿人家一把？赶紧卖掉算逑。
牛角岭，被确认为工业用地，使用期30年。周边又凑了点，凑够了一万五千亩。
张俊茹把价格砍到了每亩五千块，总价七千五百万，分三年支付，每年支付两千五百万。
这个价格，让礼记镇着实兴奋起来。虽然没有被州里抢走那块地卖的多，但也差不多了，七千五百万啊！全镇十年的财政收入都没有这么多！
谈下来牛角岭，那个食品厂，礼记镇白送的心情都有。
白送当然是不可能的，资产评估了一下，象征性地卖了五百万。条件就是工人全面接收。
食品厂不存在退休职工的劳保问题，乡镇企业，建厂比较晚，都缴纳了社保。
食品厂靠近海边，厂房虽然简陋，但有一片不错的海滩，主要用来晒咸鱼的。
至此，所有谈判全部有了结果，李东文的意图全部实现，大家都松了一口气。
万州和那几个镇都是一片喜庆的氛围，就盼着早日正式签约。
一到注册新公司的时候，李东文就开始犯愁，企业发展太快了，严重缺乏领导人才。
掏出手机琢磨半天，他拨打了赵灿光的电话。
赵灿光这家伙，几年前就是在港岛混码头的，手下也有几条渔船，对渔业勉强还算熟悉。赶鸭子上架，就是他了。
赵灿光在莞城的安乐窝里，小日子过得悠哉悠哉，早已经乐不思蜀了。
听到李东文让他来万州，立刻开始搜肠刮肚地寻人。琼省那地方，一年四季只有一个季节，一座孤岛，哪有大陆这花花世界过得舒服。
但是，李老大召唤，不敢不从啊，去是必须得去，而且还得赶快去。
赵灿光来的路上，回了一趟港岛，拎来了两个当年的得力干将，一个叫张春来，一个叫李清海。
这两个人现在负责着他在港岛的业务。港岛目前，收保护费这种低级业务，已经不是主要业务了，主要业务是“国际贸易”，开连锁店，卖桃花仙的系列产品，顺便做点岛内的仓储物流配送。
码头和船还在，不过不是主营业务了。靠着码头，贩卖点臭鱼烂虾的生意，已经让给下面依附的小帮派来经营了，大哥已经上岸了，小弟也要跟着学。
“老大，我给您带来俩得力干将。”赵灿光一见到李东文，首先推销这两个手下。
李东文一见这俩货，好像有点印象，像是当年挨过自己一顿暴揍的。如今已经西装革履人摸狗样了，这变化还真是快啊。
张春来身高体壮，个身高一米九，体重一百九的体型。
李清海身材瘦小，比张春来矮了一头，戴一副小眼睛，像个军师。
这两人当年就是赵灿光手下的“哼哈二将”，如今被全部调派了过来。
“你们俩以后就跟着我干吧，先把万州经营好。”李东文也没客套，直接把两人要了过来。
万州桃花仙投资发展公司率先成立，算是万州的总公司。接着成立了万州桃花仙旅游实业公司，万州桃花仙农林实业公司，万州桃花仙食品公司，万州桃花仙渔业公司。
这几个公司法人都指定由张春来担任，李清海做为张春来的副手，协助张春来工作。
成立公司的手续办得相当快，一路绿灯，特事特办。州长还等着签约仪式呢，谁敢耽误。
签约的日子就定在了8月8日。
万州州长王国峰并没有邀请省里的领导，他的想法是先把生米煮成熟饭，把这个投资彻底搞成以后，再也没有了变数，今后邀请省领导的机会很多。
比如各种开工建设奠基仪式，落成剪彩仪式，再让领导来，直接见证招商引资的成果。
新闻媒体几乎不用邀请，本地的媒体必须到，外地的媒体，闻风而来的就来吧，不来的也不用特意去请。
签约仪式的主角是李东文和王国峰，两个人分别抱着一个大红本本，握手的照片，毫无悬念地登上了第二天《万州日报》的头版。
万州有史以来最大的招商引资项目，一次引进港资超过两亿元！
万州电视台也做了新闻报道，当天就送了带子去省台。省台在当天晚上就播出了，省领导的新闻之后，地方新闻里，放在了第一条播出，被剪辑成了一分钟的长新闻。
李东文在签约仪式上的发言，被剪辑得只留下来一句：“我们桃花仙公司，一贯坚持以人为本，以实业兴企，投资一地，造福一方，琼省万州，自今日起，将成为桃花仙公司的一块重要发展拼图。”
王国峰的讲话留下来的稍长一些：“桃花仙公司是国际知名的大公司，这次能有两个多亿的项目落户万州，是我们万州的荣幸。我们一定会做后勤好服务工作，让所有前来投资的企业发展壮大。我们万州是个热情好客的地方，我们将通过合作共赢，让我们的客人尽快成为这里的主人。”
黄局长的镜头，在省台的新闻里只是一晃而过，都不到一秒钟。
万州电视台的新闻，是在第二天早新闻里播出的，播出的时间就比较长了，足足有四分多钟时间。黄薇局长不但出镜了，还有一小段记者采访。
黄局长看着电视台新闻报道，不自觉地说了一句：“还是自家的电视台给力。”
李东文没有看第二天的新闻，而是直接召集大家开会。
第216章：就是这么任性（求票）
这次会议，基本上就是李东文的一言堂了。（全本小说网，HTTPS：//。）
“万州，我们已经成功地拿下了。才花了两个多亿，值得表扬。至于后续投资，我们虽然不差钱，但也不能乱花。”
“现在正好定个规矩，今后全公司可参照执行。什么规矩呢？就是公司在一个地区的投资，以10个亿为上限。这10个亿，包括前期的基础投资，以及后续的运营资金。”
“这个规矩就从万州开始，公司总计注入10亿资金，你们万州的团队，要计划着用。”说道这里，李东文重点注视了一下张春来和李清海。
“如果今后的开发资金不足，怎么办？自己想办法，银行有的是钱。”
“关于万州的规划，我会一直重点关注。现在我提几个思路：旅游是个好项目，尽快把酒店盖起来。配套的海鲜一条街，也修建起来。我们的海鲜一条街，采取平价销售策略，保证把人气先做起来。”
“游客来到万州，除了看海，就是吃海鲜，还有当地的特色水果。看海，我们可以推出游船项目，我们已经买下了一个岛，要充分利用起来。”
“农场，要升级改造，高档水果要种植起来，不要嫌弃结果周期长，要敢于从长计议，说不定就会发生奇迹。”
“渔业公司要尽快组建，今年的禁渔期马上就要结束，我们要组建自己的捕鱼船队，先从整编附近的渔民开始。”
“食品厂，要修建冷库，着重发展冰鲜业务，少晒那些个咸鱼。我看了一下，食品厂距离牛角岭不远，可以在牛角岭挖一个山洞，做为冷库。那片海滩，晒咸鱼太可惜，可以腾出来发展旅游。”
“牛角岭也不能荒废着，一万多亩，先做绿化，种植果树。周边建一个工业园区，先把食品厂整体搬迁过去。再盖点员工宿舍食堂。再成立一个物流中心，在牛角岭海边修建一个货运码头。嗯，万州要开一家桃花仙专卖店，就放在这个工业园里，拉动点人气。”
“另外，洲仔岛那片海域，你们也研究一下，看看能养点什么海鲜不，那里有不少鱼群，是个天然渔场。”
“以上这些，你们尽快拿出详细的规划。缺人就抓紧招人，工资待遇给高一点，不用怕没人来。”
李东文哇啦哇啦地讲了一大通，听得张春来和李海山后背直冒冷汗。
这俩家伙深感责任重大。
散会之后，周道平提醒了李东文一件事：“老板，8月中旬您要回成州和通远，甘省领导要来视察。”
这么快就8月中旬了？李东文感觉时间过得好快。
“那你安排一下，我们先回成州吧。”李东文交代了一句。
万州千头万绪，李东文本来想多呆一段日，捋顺了再走的。
可是呢，现在公司摊子铺多了，哪里都要照应一下，李东文忽然有点身不由己的感觉了。
从万州回到徽城，整整耽误了一天时间，回到徽城县已经半夜了。
这还算快的，周道平提前通知了成州肖天超，安排人去三秦省的长安机场接机。
接到大老板要来视察的消息，肖天超哪敢怠慢，亲自去机场接的机。
省领导要过几天才来，第二天李东文先对自己的领地视察了一番。
徽城县现在四处都在修路，主要是桃花仙公司在修。通往煤矿的路已经修通了，露天煤矿已经开始采煤了。
肖天超和周道平一路陪同，第一站就是露天煤矿。
这个安平煤矿，表面上的老板是谢安平的侄子谢宝，实际上是马立雄的队伍在帮着生产。
“这个矿刚投产，现在采出来煤，直接装车就卖了。”马立雄介绍。
“卖哪里去了？”李东文问。
“卖给县里做煤球的了。卖不完的，存在县城边上的储煤场。”马立雄汇报着。
储煤场？李东文四处一扫，向煤矿的高出走去。众人不明所以，赶紧跟上。
李东文站在高处，用手一指：
“这片山谷，把下面封死，就是一个天然的储煤场。”
马立雄看了看周围的地形，提出了不同意见：
“老板，下面如果封死，万一下暴雨，再发生山洪爆发，这煤场可就被淹了。”
由于今年年初刚刚发生了一次山洪，大家都心有余悸。
李东文诡异地一笑：“哪来那么多山洪。谷口封牢一些，边上留出排水口。谷口下边，建个煤球厂，咱们自己生产煤球卖。”
“这个煤，不拍水泡吗？”肖天超问了一句。
李东文看了一眼肖天超，没知声。海里都能储煤，何况这个小河沟。
“不怕的。做煤球都要用水的，矿上降粉尘，也要淋水的。”马立雄老实回答。
“煤球厂，县里已经有很多家了，有些乡镇也有了，咱们还用建厂吗？”肖天超不明白李东文的用意。
李东文望了肖天超一眼，“那些小厂，污染太严重，把环境搞得乌烟瘴气的，能收编的都收编了。不愿意被收编的，也让他们关门。嗯，现在煤球什么价格？”
“现在的价格是每个一毛二，一吨煤添加三百斤左右黏土，能生产两千来个煤球。”还是马立雄回答的问题。
“好，那咱们卖六分钱一块，先把他们搞关门再说。”李东文微微一笑。
众人懵圈！
这是什么策略？杀敌八百，自损三千？
这个价格一出，别说本县的煤球厂被杀死了，整个成州的煤球厂怕是都要死绝了。
李东文并不这么认为，他算了一下，按照煤球的价格，一吨煤能生产两千个煤球，折合一百二十块钱一吨，也不算亏，接近煤炭的市场价了。
当然，这里面没计算煤球的加工成本。
李东文眼里，就没有加工成本这个概念，反正自己要人头，煤球厂多养点人就是了。
至于煤炭，那玩意就没有成本，自己多的是，他不但掏空了巴蜀唐门的几个煤矿，还在倭国掏空了几个海下煤场，总要给这些煤找个销路才成。
众人呵呵，当老板真好，就是能够这么任性。
第217章：奇葩视察（求月票）
离开了煤矿，李东文又开始在山上四处转悠。（全本小说网，https：//。）
春天的播种，已经初见成效。野草长得比树苗都高。
今年的雨水特别充足，漫山遍野都是一片绿色，看着让人心旷神怡。
徽城林业公司现在是刘涛在负责。他指着道路两边的平野，介绍：
“这一大片，都是年初垮山之后形成的。这么好的土地不能浪费了，我们就派人平整了一遍，今年再沉降一下，明年就能用了。”
“干的不错。平整出来多少土地？”李东文鼓励了一句。
刘涛听到老板的鼓励，很是激动，挺了挺胸脯，大声回答：
“报告老板，一共平整出来五万八千六百亩！”
李东文听到这个数字，心里叹息一声：还是搞得有点小了，当初就应该多弄垮几座山的。
“秋天撒点农家肥，明年就能种地了。你们准备种些什么？”李东文问了一句。
“种枸杞！”刘涛大声说。
这是看着通远枸杞丰收了，眼红了。
李东文继续往山里走，发现年初规划的一些小水库，已经修建完成，开始蓄水了。小一点的，形成一个个水潭，大的形成了高山湖泊。
这才是山清水秀的样子嘛，李东文心里忍不住感慨了一下。
山泉自然是不缺的，李东文的灵石那也不是白埋的。
由于发现了露天煤矿，唐门留下来的几座煤矿，就只开发了一座，其余的都还没动。
这座煤矿要建矿井，现在是四个井口同时开工建设，规划图还是当初李东文提供的。
李东文当即指示：“这里产的煤，也运到那个山谷里储存，便于统一管理。”
“这里的煤，将来是要卖给电厂的。”马立雄提醒了一句。
“让电厂统一到煤场去拉货。我们再修一条路，从这里到煤场，也没多远。”李东文坚持一意孤行，根本不听别人的意见。
李东文视察的最后一站是桃园。
桃树长势良好，都抽枝散叶了。桃园还在加紧建设中，纵横的阶梯都已经初具规模，就是坡度有点大，修建得有点类似梯田的模样。
山间泉水不断，溪流不断，已经隐隐有河流的趋势。
“老板，这水，咱们是不是截留下来？流到下游都浪费了。”肖天超也是个贪心的，这点水都不想放过。
“投资一地，造福一方。随它去吧。”李东文望着这片桃园，心情不错。
李东文回到县城，又视察了两栋楼。
一栋是在建的桃花仙酒店，一栋是在建的桃花仙大厦。
“咱这两栋楼，虽然比不上鹏城3天一层楼的速度，但也差不了多少，年底就能封顶。”刘涛兴奋地介绍。
其实那些大楼建的慢的，多数是因为钱不到位。
钱到位了，材料和人工自然就到位了，建设速度也就到位了。
现在桃花仙公司盖楼，已经不差钱了。
李东文在徽城又转悠了两天，终于等到了通知：视察的领导明天到。
徽城县的书记郭小木和县长李军亲自来拜访李东文，详细沟通了领导视察的计划线路。
当然，这只是计划，谁知道临时会有什�
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