友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
上海繁华-第80部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
胡雪没有直接回答王一元的话，却是抬头对小马说道，现在就快要闭馆，你，还有你们几个，不去现场认真的多看着点？
小马收拾了一下，朝王一元做了个告辞的手势，便迅速一溜烟的就跑了。
胡雪皮笑肉不笑的看着王一元，心里想道，你王一元还真有一套，不声不响突然间就冒出来一个江苏的姑娘，还在工厂里大肆炫耀。呵呵，搞得来好像是暴发户一下子见着了大钱似的，真是俗气，俗气，还能不能再俗气一点？
可是她嘴里还是笑道，呵呵，你王大总经理，听说你都要娶新娘子了，哪里还有时间，想得起我们这些已经过气的黄脸老太婆啊？
坐下后，周晚秋和胡雪又是一唱一和，一阵劈里啪啦的明枪暗箭，把个王一元说的是千疮百孔体无完肤，贬得是一无是处，最后甚至是连猪狗都不如，好像只差一点点就要拉出去直接给毙了似的。
王一元心里想，真是冤家路窄。只是他们这一顿莫名其妙的指责加辱骂，王一元始终也没有搞清，到底又是因为什么？难道自己谈一个对象，这还有错了？又碍着她们俩什么事了？
可气的是，这两个女人，她俩其实才真正是嘴上功夫了得。骂人都不带一个脏字，却又是什么都骂到了，甚至连祖宗十八代，都挨个问候了一遍。更可气的是，全程她俩都是笑笑嘻嘻，看似轻轻松松就珠联璧合完成了的。
王一元恼也不是，不恼也不是，想解释却是根本就插不上嘴，只好由着她们俩个为所欲为去了。
大概说得累了，两个女人终于坐了下来。这时候，服务员也把她们俩点好的饮品送了过来。周晚秋白了王一元一眼，说，其实我们俩都是懒得不想理你了的。
上海繁华
zj190128g
第218章 与温暖相遇
王一元摸了摸鼻子，无可奈何的苦笑道，是，是，你们俩都是我的小姑奶奶。全本小说网；HTTPS：//。m；我们在咖啡馆，大庭广众的，你们就不要这样张牙舞爪了吧？
周晚秋笑道，老王，你说清楚，我们对你到底怎样了，都是为你好，晓得不？
呵呵，是的，是的。王一元举双手投降，说，是为我好。我还没有讲话，你们都最少有十句话在等着说我的。
周晚秋说，老王，你这就是典型的直男型思维了。论一句话气死人的功夫，直男们认第一，就没人敢认第二。
胡雪搭腔说道，呵呵，还有更过份的，直男们说完这些话自己还不觉得有什么，开开心心做自己的事去了。等到回过头来，发现你居然生气了，还会一副惊讶的表情问你，怎么了？
喝过咖啡，周晚秋还要继续往下说。王一元见状，赶紧说道，周晚秋，你到底还是不是我们印刷厂的人了，还是我对你不好吗？
周晚秋狡黠一笑，说，好是好，但老娘我就是爱打抱不平，就是看不惯你的那些所作所为。
这时候胡雪倒是安静了下来，一个人静静的喝着橙汁，看着他们两个斗嘴。
在印刷公司已过去两年。讲实话，对周晚秋而言，这两年，其实也是她从业以来状态最好，最轻松的两年，也是她最放松自我，快乐享受自由自在的两年。
人生，总会有不期而遇的温暖，和生生不息的希望。而印刷厂，就是周晚秋的温暖，逆光而来。
当然，这一些，还不仅仅指经济上的收入，尽管她这两年的收入也是她工作以来的最高峰时期。最难能的是，在这个印刷厂的大团体里，她感受到的温暖，这是一个团队的，像小家庭一样的温暖。
这些温暖，让她一直以来紧紧绷着的心绪，得到了最大的放松和自由。所以说，这两年，是她过的最舒服，也是最舒心的两年，也是她最大改变了自己的两年。
两个最简单的变化，一是说脏话脏词开始大量的减少，二是注意自己的形象，开始化妆了。女为悦己者容，也可为自己容。女人的这种变化，一般都是从内而外，发自内心的，都是表现了一个女人当下的心里情绪。
过年以前，因为王一元投资入股建筑公司的拖累，使得印刷公司一些原有的股东，特别是工人，最终还是有相当一部分退出了股份。
这些股份，王一元在最终确定他们不再参与当期分红的情况下，全部以两元的价格收购了过来。短短两年多一点的时间，投资翻倍，工人们也是满心欢喜。
然后印刷公司以每股五角钱作为补贴，王一元把这部分股权全部转让给了周晚秋。如果加上每股对应的尚没有分配的公司利润，实际上每股的价格在一元钱左右，这就相当于是当初原始股的价格了。
这样一来，周晚秋拥有股份虽然不多，但是算是真正意义上拥有了公司的股份，而且还以变相奖励的形式，给了周晚秋这两年工作的最大肯定，使得她彻底和公司连为一体。
当初在股份签约后周晚秋曾有一番发自肺腑的表白。她说，总是在不经意的时候，回眸远眺，看着一路走来时的脚步，有苦，有甜，有笑，有泪。
她甚至不知从哪里的词句，充满诗意的感概，终于发现，在人生的拐角处，逗留了一份情，这份情温暖了生命。和印刷公司团队温暖的相遇，治愈了我空白清冷的灵魂，愿我们都能被温暖相拥。
过了一会儿，三人又说到了王一元今天过来看展会的起因和想法。
胡雪说道，老王如果你要了解骨质瓷，可以找我的啊。我们老家的这些骨质瓷厂家，我都很熟悉。不管你要找人，还是找厂家，或者是找人，我都能给你办到的。
王一元说，我本来就是想随便了解一下。不过你还别说，这一圈看下来，我现在倒是对这个骨质瓷的生产产生了比较大的兴趣。
胡雪笑道，呵呵，骨质瓷这些东西，如果只是看书，看资料，或者是有人给你介绍一下，其实还是远远不够的。它不象是其他的陶瓷品种，就整个的生产工艺和流程来说，都是比较特殊的。
是吗？这个我倒认识不多。王一元说，只不过我也是听说，说是这个骨质瓷号称是什么“瓷器之王”。
呵呵，我听说也是这样评价的。胡雪说，不过如果真要了解骨质瓷，就一定要到工厂现场。很多的东西，眼见为实，你才会对它有一个直观的印象。
王一元点点头，表示认可胡雪的说法。他说，确实是这样的。我也想抽出时间来准备上产区的工厂去看看。刚才小马介绍的工程师也说了，全国来说，就两个主要的产区，一个是你们山东的淄博，一个就是河北的唐山。
胡雪笑道，呵呵，老王你如果真要去，我倒是可以给你介绍厂家的。
周晚秋却在一旁说到，胡雪，我看你真是伤疤还没好，就已经忘记了疼。这个王一元，你还这样对他这么好的帮助他干啥？
胡雪微微一笑，说，一码归一码。人不能这样忘本，要懂得感恩。老王以前到底还是帮过我不少忙的。其实讲起来，和我们一样，老王在上海这几年真心也是不容易。小周，你就不要再对他热潮冷讽的了，大家都很辛苦的。
谈到了展会哦的设计和搭建，胡雪说道，我们公司基本上只做了两个行业。一个就是我老家的陶瓷，一个就是钢管行业。
她说，这两个行业，我们都做了大概有七八个固定的客户，只要是他们参展，不管是北上广，还是其他的任何城市，他们基本都会交给我们来做的。像下个月，就是五月底，我们在北京那边还有一场专门的钢管展会的。
王一元想了想，说，呵呵，我计划也是下个月底左右出去考察陶瓷厂，还真有可能会和你碰上的，到时候有机会你帮我介绍几个生产的厂家。
上海繁华
zj190128g
第219章 计划去河北唐山
几天后在印刷厂，王一元和刘总又碰面的时候，他特意请刘总到办公室，和他说了自己有可能想去淄博或者唐山考察骨质瓷的事情。（全本小说网，https：//。）
但是刘总一听说要去淄博考察，直接就给否定了。他说，我现在的供应商就在淄博，那你怎么还好去那里？要是让他们知道我在另外寻找供应商，这其中说不定会有什么乱七八糟的情况发生的，所以说淄博是肯定不能去的。
王一元想了想，觉得刘总说的有道理。他无奈的笑了笑，说道，呵呵，我本来还认识有一个淄博的朋友，觉得去那里看看陶瓷厂要方便一些的。要是去唐山，不仅更远不说，人生地不熟，鬼都不认识一个，恐怕做起来难度就大了好多了。
两人说笑了一阵，王一元从柜子里拿出来一包茶叶，插上电水壶，泡了一壶茶，两人边喝茶边随意聊天。
喝过几杯，刘总说，呵呵，你这个茶叶蛮好的，闻上去香气清高鲜爽，茶汤清碧，喝下去滋味甘甜，有一股龙井的清香的味道。但我不能肯定，我们喝的是不是龙井？
王一元说，这个是工厂的一个员工送给我的。她家里住在杭州的千岛湖附近的淳安，这个茶叶就是她家里自己生产的。
刘总又喝了一小杯，说，是好茶叶。这个农家的茶叶是好喝的，别有一番滋味。
王一元笑着说，呵呵，刘总你要是觉得好，等会把这个整包茶叶都拿走吧。我是不太喝得出茶叶好坏出来的，反正放在我这里也是浪费了。
这怎么来事？刘总说道，不可以的。你还要用这个茶叶招待客人的吧？
王一元说，没关系。我们工厂的员工大多来自安徽，江苏还有浙江的乡下农村，老家一般都有种茶，他们送我的茶叶还有好多的。
喝过一会，刘总说，小王，你要是真心想做这个陶瓷，我建议你倒是可以去河北的唐山看看市场。
王一元说，我上次在展会也听说了，说那里是骨质瓷的主产区，还说我们国内的骨质瓷，最先就是由唐山研发生产出来的。我回来后还上网查过唐山骨质瓷的许多资料。
呵呵，小王你可以的，做了不少功课。刘总说，你说的没错。知道吗，沪深股市的陶瓷第一股，叫做红玫瑰，就在唐山，我们国内的骨质瓷就是这个公司率先搞出来的。
刘总喝了一口茶，接着说道，另外，我还要告诉你，航空公司的这个陶瓷，很早辰光，还在我接手以前，最早就是由唐山那边供货的。
王一元说。哦？难道刘总你以前也不是做这个陶瓷的？
哪里啊？刘总笑了笑说，我接触做陶瓷也没几年的时间。之前我在工厂停薪留职，去日本前前后后呆了有十二年的时间，后来回来上海的时候，也不知道有什么事情可以赚钱。七搞八搞，最后就弄到这个陶瓷上去了的。
王一元忍不住好奇的问，呵呵，刘总你还去过日本？是去留学还是工作？
刘总似乎有些感概，说，哪里是留学。我们都是经历过文革的，所以文化普遍都不是很高，我是初中还没毕业就找关系去了一家手表的附件厂，干了很长时间。
他说，后来因为改革开放，上海有很多人都去日本打工。我也就跟着潮流，说是以研修生的身份过去日本学习，其实就是过去做苦力赚钞票铜佃的。
王一元还想问，刘总摆摆手，说，这些都过去好多年了，不提也罢。不过话说回来，虽然说在那边是辛苦了一些，但我们也是在那边赚了一些钞票，回来才有做这个生意的本钱的。
又说到了航空公司用的陶瓷。王一元说，那这个，刘总，你是不是要把你现在进货的价格给我，我先了解一下到底有没有空间，才好最后决定要不要做的。
呵呵。当然会给你的。刘总笑了笑，说，不过我话也要和你说清楚了，质量要和现在的供货一致，价格方面只能少不能多，你能做得到吧？
那是自然的。王一元笑着说，我明白的。只是，那你这个给航空公司供货的时间大概还有多久？要是时间短，或者是不很确定，我也就不去操这个心了。
刘总笑了笑，说，小王，你狡猾的。呵呵，我的合同至少还有五年，在这个时间内应该不会有什么大变化的。
王一元说，那就行。只要有单子，并且单子还比较稳定，有了五年时间，应该可以考虑做一做的。
这一天，王一元去七宝送完货，看看时间还早，便打电话给任子平约出来吃饭。地方选的是星占路那家熟悉的骨头汤菜饭店。
任子平带了一个不认识的朋友一起过来。他介绍说，杨磊，太平洋房屋的。和我一样，副店长，也是他们公司的储备店长。
王一元笑道，呵呵，所谓物以类聚，人以群分，你们两个倒是比较极致了的，连职位都差不多。
这时候天气已开始转热，三个人就喝啤酒。说着说着就聊到了现在上海的房地产市场。
任子平笑道，呵呵，这月终于开单了，前几天撮合了一套小面积的，终于能拿到一点中介费了。
杨磊笑说，是吗？那你抢在我前头了。这两天我也在谈一个小案子，希望应该也蛮大的。
王一元说，怎么了？你们两个不会是好久都没有开单了吧？现在房子不是已经开始有好转的迹象吗？
呵呵，是有一段时间了。杨磊说，今年过年，就是因为没钱回去，我还找理由没有回老家。
小杨你老家在哪里？王一元和他们俩碰了一杯，随意问道。
杨磊笑道，呵呵，我老家镇江，和任子平家的泰兴不远。
任子平在一旁说道，杨磊是正宗的同济大学本科毕业，学的是土木工程热门专业，因为不想去工地上日晒雨淋，受不了那份辛苦，所以才做了中介。
杨磊一边啃猪蹄，一边说，老王你别听小任乱说。我做中介，是我四年前刚毕业的时候，一开始就想好了的人生规划。
王一元不禁好奇，问道，呵呵，四年前就规划好了？那小杨你对这个房产中介行业这么有信心？还是说，你对房地产行业一直都这么抱有信心？
杨磊放下猪蹄，说，都有信心。我的判断，包括我们很多大学同学，还有校友，大部分人都认为，我们国家的房地产行业，至少还有十年的高速发展时间。
王一元一听就乐了，故意反问道，现在房地产行业不是正处在艰难的调整期吗，你这样自信，理由又在哪里？
上海繁华
zj190128g
第220章 房价为什么会一直涨？
杨磊正开始吃黄豆，听到王一元的问话，笑了笑说道，老王，你问的这个问题简直可以作为一个系统研究的大课题和好几个子课题的。全本小说网；HTTPS：//щщщ。m；呵呵，题目太大，我一下子回答不了。
任子平说，杨磊，你平时不是很能说的吗，人送外号称太平洋的小诸葛？
杨磊又说道，我还听小任说，老王你也有在做房地产方面的研究，那我就更不敢班门弄斧了的。
王一元和他们两个碰了一杯，用纸擦了擦嘴巴，说，我们今天就是随便说说，我不是科班出身，讲起来还要向你们学习的。
任子平想了想，说道，也行，反正我们今天都有空，有时间，我们小老百姓，不妨也来大胆的分析分析一下现在的房地产市场。
王一元笑道，我看这样，今天谁说的最有道理，谁说的最好，就不用他花钱买单了。行不？
大家都同意。王一元说，那我就先来开过头，算是抛砖引玉吧。其实房地产到现在，我们很多人都看不懂，总是调控来调控去。而实际的结果尽人皆知述，那又是什么原因导致调控屡试屡败，无终而果呢？
任子平说，房地产市场按大的来讲可分为两个阶段，05年3月底之前，从政策层面来讲，政府都是在搞活激活房地产市场。05年出台了很多的政策，这年3月底开始其实就进入了一个中国房地产市场的调控期。
杨磊说，中国的房地产市场有没有泡沫？我个人认为，从理性的角度来讲，中国的房地产市是有泡沫的。我们2000年以后房价上涨是远远高于居住可支配收入增长，而且是持续的。
任子平接着说，但是一直到目前，总体来讲，前几年成交量猛增房价普涨，还屡创历史新高。那为什么会这样？
杨磊说，我个人为，中国房地产问题产生的根源不在房地产，而在城市化，在多年来gdp为导向的经济发展模式等等，有太多复杂的因素搀杂其中。所以，解决房地产所出现的问题，只对房地产下药永远都是头痛医痛，不可能解决任何问题。
王一元笑道，这样，这些复杂因素中，我们把最主要的几点给罗列一下，看到底有几条可以列出来的？
杨磊说，依我看第一个原因，还是因为我们国家在过去的几年，特别是00年以后，经济进入了一个快速的增长期。我们的收入也是处于增长，尽管是不均衡的。
呵呵，媒体总喜欢拿静态的房价收入比去比较，以此衡量我们的房价就高。任子平说，实际上因为收入增长较快，我们动态房价比是处于不断下降过程中的。
杨磊说，还有，经济两极分化较大，也就是说有一群高收入的人群，远远超过房价的增长，因此也支撑了中国的高房价。在这个过程中，相对的中低收入者他们就与市场的购买能力距离越来越大。
他继续分析说，第三个原因，我们是一个人口大国，又处在城市化的增长期。在人口出生高峰期，相当于是每十年就向世界贡献一个中等国家的人口，所以住房的需求还是很大的。你们可以看看，现在基本上都是上一辈，甚至是上上的老人一辈，都在帮助孩子买房的。
王一元点点头，说，城市化的过程中，不同城市是不均衡的。我觉得未来中国的房地产市场主战场仍在中心城市。这跟日本在七八十年代，日本的东京，都是这个结构，韩国的首尔也是。
任子平表示认同。他说，房地产为如此之繁荣，还有一个原因，国家这几年对城市的基础设施投入是大手笔的，形象的说是政府往土地铺人民币。房地产企业什么时候拿的一块地，都会一夜间房价地价猛增。
说的都很有道理，来来来，我们先干一杯。三人于是继续喝酒。
杨磊说道，回过头来看，跟货币的背景是也有密切的关系。我们的基础货币的投入量很大。而同时，实体领域存在生产过剩，所以他们的竞争很残酷，他们要用出口来消化剩余的领域。通过出口带来外币，外币带来了的国内的货币的过剩。
任子平笑道，这种过剩也使得实体企业把资金转到了资产领域，因为赚钱更容易，大家都去炒房地产了。
钱多了东西自然就要涨价，这是亘古都不变得道理。今天炒什么涨什么，都跟货币是有密切关系。王一元也笑道，再说了，民间资本投资渠道有限，银行股票房产，有限的来源里面最安全的，看得见的，也就是房产了。
任子平说道，我觉得地区政府对房地产产业的保护也是一个重要因素。我们的财政收入是吃饭财政，我们的建设是靠房地产，越发达的地区越知道经营土地。
呵呵，这是自然，杨磊分析说，土地出让金收入早已是地方城市最主要的收入来源，也是各地城市近年大规模兴起的基础设施建设的后盾。
杨磊说，某种意义上讲，我觉得对房地产调控最大的抵触并非开发商，而是各地方政府。我们觉得地方政府对房地产还会高度依赖，地方发展的冲动是推高房地产的引擎，真要想抑制又谈何容易？
任子平说道，另外，政府对住房产业如何定位，实际上是不清晰的，很多时候我觉得政府对房地产的长效机制还没有建设起来。
他分析说，在经济危机的时候要把住宅产业拉动经济有利的武器，在房价过高，房地产过热的时候，又把它作为民生工程。市场热的时候强调的是民生，市场冷的时候作为一个拉动经济的工程。
王一元想了想，说道，政府有形的手和市场无形的手一直在博弈过程中。房地产市场现在是狗熊屁股硬压下来，在需求未解未疏的情况下，一片冷清的背后，其实并没有真正压下去需求，只要稍有放松，能量就一定还会反弹放量，巨大的需求正在待势而发的。
上海繁华
zj190128g
第221章 菜饭店里谈创业
“咕咚咕咚“灌进去一大口啤酒，杨磊说道，老王你这个总结的还是比较到位。（全本小说网，https：//。）呵呵，狗熊屁股，这个比喻倒是蛮新颖，形象生动的。
王一元说道，中国人口总量世界第一，房子的数量也必然是第一。一个人居住于某地，起码要有一张床，稍有条件的则要有间房供其居住，这是一个再简单不过的世间道理。
任子平和杨磊都点头，表示认同。
王一元解释说，我的意思，影响住房需求的关键，还要看就业流动人口的移动，移动会带来增量需求。也就是说，这些庞大巨量的流动人口，除了�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！