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钻石娇妻:豪门第一千金-第35部分
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她停下来转头对着身边的女人说道：“如玉你们小区的房子确实还不错，现在买的话算的上是一个可靠的投资，而且接下来肯定还要再建其他的，那么先买肯定价格最便宜。”对于房地产她可是知道，等到以后的2期、3期建起来了，那么价格可不是现在这样几千块一平方能买得到的。
现在买无疑是最划算的。
“恩，我也这么想，我们公司这个小区现在才发开，之后的规划还有周边配置我看了都不错的。”颜如玉也附和的说道。
芊奕点了点头。
“玉如今天的开盘价有什么优惠活动么？”她走了一圈之后心里面有了决定，于是问道颜如玉价格的问题。
“今天活动，交2万订金，抵房款6万元，总价98折。而且送3万元的装修基金，今天买的话应该是比较划算的，怎么样你觉得？”她价格优惠活动说了出来，等着芊奕的决定。
定金是两万，但是可以抵押房款六万，最后的总价还能在打98折，等于说在少了四万的情况下还能在打个98折，这个活动确实是比较划算，点头肯定的说道：“不错，今天的活动确实很划算。”
颜如玉一听她说今天的活动划算，立马就询问道：“那今天买房可以吧，没有问题是不是？”毕竟这种投资的事情芊奕比她要清楚的多，问她肯定没错。
而且她本来就是准备拿另外的五十万买房的，既然这个房源不错，而且活动也不错她还等什么呢？所以当芊奕给出来了“当然可以买”的准确答复的时候，她立马就准备去选房型买房。
“那芊奕我这就买了哈，你先逛着等等我。”这好的户型要先选好才行，再说了她现在还是内部的员工，好的户型公司应该也会给他们的。说着就准备离开。
看着女人急切的样子她立马从背后拉住了要走的她问道：“你准备怎么买房啊？”这家伙一次都没有买过，这毛毛躁躁的样子要是吃亏怎么办？自己手下的人可不能投资的不明不白的。
“我都想好了，我不是还有50万吗？选一个90平的两房，按现在的优惠就刚好够。”颜如玉老实的说道。
瞬间听完芊奕震惊到了：“什么这样买？”她真的感觉自己跟不上这个时代的人的思维了，真心的。
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第119章 房子应该这样买
颜如玉看着芊奕的过激的反应非常的不理解，不是都说了今天买最划算么？怎么又一副买亏了的样子，于是反问道：“不这样买应该怎么样买啊？房子难道不是这样买的么？”她现在手上只有这么多钱，只能这样买房子啊。
她微微了叹了口气，也对，现在这个时期的人还没有到炒房的境界，自然也不知道她所谓的投资房产究竟是指的什么样儿的投资，她建议颜如玉买房，本来就是不是要她买回来等着一套升值的。
于是将她再一次的拉到了沙盘模型边上，直接这沙盘说道：“诺，看到你们小区中央的广场了没？”
虽然不理解她这样问到底是什么意思，但是颜如玉还是愣愣的点了点头回答道：“恩看到了啊，怎么了？”
“ok！它后面的一排的16、17、18号楼，还有中间的3号楼，除去东西两头的，一共12套，然后你预付24万的现金，把他们全部都定下来。”她一边指一边对着颜如玉交代着该怎么办。
“为什么？”她不解的问道。对于芊奕的做法她真的听的有些云里雾里的，这一下买这么多房子来做什么，她一个人也住不了啊。再说了她手上的钱也不够啊！好吧，她现在真的是搞不懂了。
看着女人那一脸迷茫的样子她淡淡的摇了摇头，忽然觉得要有一个长远的眼光真的是一个非常重要的事情。她依旧对着她解释道：“放心吧，你听我的这样做绝对没错。现在这个小区的热度应该非常高，很多用户今天看完之后肯定不会所有的人都立马会付定金。
到时候没有买的人肯定会后悔，还会再一次的回来想要买房的。到时候这些个好户型的房子肯定会是他们的首选，你现在先把他们定下来，到时候优惠期一过，如果有客户想要房子，你可以转给他，一套房，你至少可以赚一个5…6万。
而且你放心在之后肯定会有人要折返回来买房的，这个小区的不管是周边的设施，还是说将来的小区规划都非常的适合住家，这样肯定稳赚不赔的。到时候你只要供四套房子就好了，怎么样理解了么？”
颜如玉还是摇了摇头表示自己不理解：“四套！芊奕你知道你现在选的房子都是一百二十多平米的吧，不算多了，咱们就给它算一百二整的好了，那一套也要六十六万，四套的话就得要二百七十万！
你知道那可是二百七十万，不是二十七万，哪里有你说的那么轻松，又不是你说供四套就是四套了的！”她真的觉得她的话有些异想天开，她现在这手上就只有五十万了，其他的大钱还不知道什么时候能赚到了，二百七万四套房子可不是她现在要想的问题。
她的第一反应就是拒绝。
芊奕有些不淡定了，好吧这而亏得还是他们学校的学霸呢！好吧，你不懂这些我不怪你，于是再一次的仔细的跟她解释道：“如玉你怎么那么天真啊，说让你一次性的付清二百七十万这么多钱了啊。
四套房子。现在首付是七万块钱一套，那么你就只需要付清二十八万就可以了，剩下的你月供还就好了啊。”
“那月供多少？”那么问题来了，付了首付每个月还房费得多少钱，她现在还是个学生，只是跟着芊奕做点儿事情赚些小钱的，哪要是多了话她哪里能供的起啊。
果然芊奕回答了她：“每个月一万七千多左右。”
听完之后颜如玉瞬间歇菜了，她算了一下她付完首付的钱之后剩下的钱立马认怂说道：“我要是付完首付之后手上就只剩下二十二万了，按照你说的每个月还款1万7千多的房贷，那么我也只能够交一年的月供，然后就没有了。
那么这样下来我那四套房子我连钥匙都没有办法拿到，你说的这个虽然很不错，但是我现在真的没有办法啊。”虽然说对于她的意见她非常的心动，可是现在她就是心有余而力不足啊。
搞了半天说了这么久她是半点儿都没有听见去啊。“你忘记了啊，你还有8套房子是转手了的，那8套房子你可以赚到最少40万，然后你用这四十万接着月供就行了啊，起码还能供三年，到时候房子的钥匙也拿到手了。”
“那也只是再多供三年啊，那我也还要再想办法把接下来的两年的钱弄到才行啊，难道说要把房子出租给别人住，然后把租金当做房贷的钱么？”这是她能够想到的最有效的还贷的办法了。
“如玉你忘记了现在不是让你买房子来自己住的，我们是买房子来投资的，既然是投资就是要知道怎么样才能让它在在最短的时间给我们提供到最大的利益，又或者说是能够给到我们最长远有效的利益，这才是投资的根本。
所以这开始的12套房子，前面八套你用2万的定金一个转手就能够一套多赚5、6万块钱，一共至少就是40万，这种就是一种投资。那么你的剩余的四套房子，拿到房子钥匙之后你觉得它该怎么么样才能实现投资价值呢？
没错只有卖掉！所以当你用40万再多供三年，三年之后你再将这个4套房子转手卖掉直接套现，然后赚一笔大的，这才是你做为一个投资房地产的人应该看到的利益，这样说你懂了吗？”
芊奕耐着性子跟她全部详细的说了一遍，告诉她房子应该如何买才是最最赚钱的。
这一番话无疑的在颜如玉的心里面产生非常大的震撼，在这之前她真的没想过原来房产投资是这样一回事。她弱弱的问道：“到时能套现多少？”
“五百万吧！”她淡淡的说了一句。
天啊居然这么高，她完全没有想到！声音都有些颤抖：“天啊~居然这么多！行，那我就按你的方法买。”
芊奕点了点头说道：“恩。没问的放心。”
听她这么一说颜如玉迫不及待的就直接朝着招商销售经理张姐去了。
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第120章 初遇粉丝
而此时甘萍跟保镖几个人也全部都来到了芊奕身边。而这个时候她跟颜如玉两个人正准备朝着张姐那边去咨询一下买房的事情。看到他们有些惊讶的问道“你们怎么过来了不是让你们在门外等我么？”
“大小姐我们看你一直没有出来不放心，我们还是待在你身边吧，您放心我们会混迹在人群中，不会让您太难受的。”说完甘萍就对着其他的保镖做了一个分散的手势，然后几个人就瞬间消失在她的面前。
“芊奕甘萍他们还真的是尽心尽责啊！”颜如玉看着混在人群中的保镖由衷的赞叹道。
芊奕有些苦笑的看了一下身边的颜如玉说道：“哎，好了咱们去张姐那边了解一下吧。”
说着两个人朝着张姐走去。
“张姐，我想要买咱们小区的房子可以不？”颜如玉看到张姐就直奔主题的说道。
张姐一时间有些懵了，不过看到她身边的芊奕以为是她要买，立马热情的拉着芊奕说道：“不晓得您想要买什么样的户型呢？不过小姐我好像在哪里见过你，您，您……”她看着芊奕就是想不起在哪里见过。
芊奕看着如此热情的张姐淡淡的笑了笑，然后就听见张姐一个惊唿：“啊！我想起来你了，你不就是那个博客红人千一么？没想到我居然会见到你本人，真是太兴奋了。当初你唱那个传奇的时候我可是你的粉丝。你要买什么房子，我这边好好的替你介绍一下。”
芊奕有些尴尬，没有想到这个张姐还真的认得到她。不过她看了看身边有些不好意思的颜如玉她淡淡的摇了摇头说道：“张姐抱歉我是要买房，但是现在是我的朋友也就是你的员工颜如玉要买。”
说着将她推到了张姐的面前。
张姐有些愣住了，更是有些不相信的问道：“什么如玉是你要买啊？你看到了哪套房子？”
严颜如玉看了芊奕，芊奕对着她点了点头让她大胆一点儿，然后颜如玉才对着张姐点头说道：“恩是的，张姐，16、17、18还有3栋的，除开两头的房子，一共12套我全部都要定下来，定金今天就可以给你。”
张姐更加的惊讶了，嘴巴张着都能装下一个鸡蛋，很快的她意识到自己的失态立马轻轻的咳了一声问道：“什么居然这么多，而且今天全部的定金都交？如玉你不是开玩笑的吧？”她不是还是一个学生么？不是为了勤工俭学才在他们这里打工的么？怎么一下居然有这么多钱还要买这么多房子，她真的有些不敢相信。
“张姐你放心吧她是说真的，我们是真的要订那12套房子。”芊奕听着张姐不相信的样子立马在旁边补上了一句。
张姐这才确定这个事情是真的。“如玉你知道的我们从来没有内部人订房的先例，你的事情我现在也做不了主，我先给老板打电话问一下，要是他说ok的话，我立马帮你办理手续好吧！”
芊奕跟颜如玉点了点头。
然后张姐拿出了手机给老板打过去，电话接通之后她直接将颜如玉要订购12套房子的事情向他汇报了并问道：“怎么样老板可以做么？”
其实别看着今天看房的人流量如此的大，但是大部分都是持观望态度的，政府放出来的风声一直表示要拟制房价的增长，要出台一些调控措施，很多专家表示06年房价会走低。
所以今天开盘搞活动到现在，一套现房都没有卖出去。
老板和销售方面的压力很大。
所以正在听到张姐说手下的一个******要拿出真金白银的订12套房子，当下就拍板说道：“ok，当然可以做。”
张姐对着两人做了有个ok的手势，表示老板已经同意。
颜如玉立马兴奋的看了看身边的芊奕，只见芊奕对着她淡淡耳朵摇了摇头让她稍安勿躁，对着张姐说道：“那麻烦您问一下老板，如果到时候我们将房子转让，是不是可以将优惠活动一起呢？”
张姐一字不漏的转达了芊奕的意思，等着老板的指示，挂了电话之后她转头对着两个人说道：“恩可以，老板说了到时候你们转让优惠活动也可以转让。但是有一点老板说了，如果到时如玉不能转让或者不能履行合同，订金是不会退地。这样你们有问题么？”
芊奕立马替颜如玉回答道：“恩好的，没有问题这样。咱们开始签约吧。”然后对着颜如玉会心一笑。
等到签约仪式的那一刻的时候，楼盘的老板金如山更是亲自带着礼品来到了前面，一脸笑嘻嘻的对着颜如与握手说道：“哎哟小颜啊，这一次你可是我们的大客户了啊！”
颜如玉还是一次被人如此的重视，有些不好意思：“老板您这是说的哪里话？我也是听了我朋友的意见。”说着将芊奕拉倒了面前。
金老板一看这而不是前段时间魔都的红人奶茶妹妹么？没有想到这两个人还是朋友，立马笑脸相迎，而芊奕则是客气的笑了笑。
整个签约仪式各种鸣炮的舞狮的欢快气氛下签订完毕了。事后金老板更是希望能够拍照作为宣传说道：“咱们拍个照吧，毕竟这是咱们小区第一天的第一个大单。”
说道拍照如玉看了看自己身上的工衣于是说道：“恩，芊奕你代替我好了，我穿着工衣不方便。”
于是芊奕与金老板一人拿着一边签好的合同合照了一张。
作为楼盘的开盘活动，金如山老板还请了一些社会名流以及政商人士来捧场。在里那个人跟刚刚照完相之后，在人群中一个兴奋的声音高喊道：“奶茶妹妹。奶茶妹妹，我爱你，我爱你。”
大家都被这突来的声音给吓到了，然后就看到了一个衣冠楚楚的少年往芊奕那边挤去。
这突然起来的状况倒是让所有人都愣住了，而混在人群中的甘萍和两个女保镖立马做出了战术动作。
在所有人还没用反应过来发生了什么的时候，就看到甘萍立马窜到了芊奕身边守护，然后另外两个人女保镖直接卡在了少年男子的面前，将他直接架了起来不让他行动。
“你们是谁，你们要做什么？”被卡住的少年疯狂的挣扎着。
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第121章 活动的嘘头
看着不断挣扎的少年芊奕有些尴尬，看来是遇到粉丝了。没想到上一次的奶茶妹妹的事件居然到现在还有人记得，不过两辈子的她第一次遇到这样的情况，说实话还真的有些不适应。
身边的颜如玉小声的说道：“诶芊奕看来这个人是你的粉丝诶。”
芊奕淡淡的笑了笑，然后平复了一下自己的心情对着甘萍说道：“好了没事了，你让她们把那个小少年放过来吧，不是什么大事，不会有危险的。”甘萍听到指示之后才招唿另外两个人将少年放了过来。
等到自由的少年立马兴高采烈极其兴奋的朝着芊奕跑过来，要不是看到她身边有些凶神恶煞的甘萍，估计整个人都要扑上去了。“奶茶妹妹你知道么，我上次看了你的比赛之后我就爱上你了，每天脑海里面都是你的样子。”
听着如此露骨的话她真的是非常的尴尬，不过看着眼前说话的少年，应该不过还是14、5岁的模样，正是追星的年纪。想来也能够理解他们了，上一世想着那什么韩国exo行星饭啊、四叶草啊什么，那可是比这个小少年疯狂多了好么。
她对着他淡淡的一笑温柔的说道：“很高兴能够得到你的喜欢，谢谢。”
一听到自己女神对自己说谢谢，少年更是激动的难以言表，大着胆子对着她说道：“奶茶妹妹我真的超级喜欢你的，你可送我一张你的签名照片、或者是唱片么？上次你的传奇我真的是非常喜欢。”说完以后一脸迫切的看着她。
芊奕有些为难，本来这次就只是为了过来看房子的，哪里会想到还有这样的突发情况，有些抱歉的说道：“抱歉我这次出来什么都没有带，我不会来做公演活动的。”
少年的脸上有些失望。
不过颜如玉忽然瞥见身后的楼盘户型图，然后直接扯了一张之后连同笔一起递给她对着她说道：“芊奕要不你就签在这个上面吧，凑合一下。”
芊奕接过来她递过来的东西对着少年问道：“我签在这个上面可以额？照片什么的下次又机会在补给你。”
少年乐意的疯狂点头，芊奕大笔一挥直接写上了自己的名字。得到了签名之后又嚷嚷着希望能够跟她合影一张，芊奕拗不过只好让如玉帮忙给他们照一张相片。
因为是新楼盘的发售活动，金老板也请来了一些本地的三流媒体，芊奕这边的动静吸引了他们的眼球，这一场粉丝明星的见面会，他们以为是楼盘主办方故意整出来的噱头。所以纷纷都将刚才发生的一幕记录了下来。
毕竟他们也是主办方请来的，正所谓的是拿钱做事，吃人手短。既然是主办方弄出来的噱头，他们当然要尽心尽责的为他们做好宣传了，所以一个个的都准备拿着这个素材回去之后写上这个小报道。
一个小插曲之后金老板更是有些恭维的说道：“没想到奶茶妹妹还是这么的受人欢迎，居然在我的这个活动上都能遇上如此热情的粉丝。”不过心里面却将她划到了博位出境的想要出名的一类三流明星去了。
说不定就是是借着他的一次的活动，然后自编自导个粉丝遇见明星的场景，当然对于那个少年的身份他哪里认识啊。不过反正不管怎样对他又不会影响，现在房子卖出去了才是最重要的事情。
芊奕对于金老板的话也毫不在意的说道：“金老板哪里的话。不过有件事我还真的想问一下金老板，关于小区的二期房什么时候动工呢？我刚才看了一下咱们的沙盘模型，我对于二期的房子比较感兴趣，想要跟您商量一下。”
原本是准备好好的跟这个老板沟通一下，然后可以得到更多的关于二期的信息的，现在全部被这个小粉丝的出现打乱了计划。时间不早了，她跟萧七还约着谈事情呢。
金老板有些意外，不过依旧语气淡淡的说道：“这样啊，二期的话应该会在三个月后开始动工，不知道芊奕小姐看上了模型的哪一套房子呢？到时候我可以给到你优惠价格。
听完男人的话她淡淡的摇了摇头：“不，金老板理解错我的意思了，我想我没有表达清楚，我想要您二期的一整栋32层的电梯房，您现在可以回去研究一下，到时候报个价给我怎么样？”
身边的颜如玉、张姐等人听到芊奕说出这话之后全部都惊讶的合不拢嘴，张姐明显是不相信这个小丫头可以有那么大的能力买下一整栋楼，不过颜如玉却是知道她是有这样的实力的，只是没有想通她买来做什么而已。
金老板听完之后也有些惊讶，不过却没有放在心上，看了看自己请来的那些记者，心里想到估计这也是这个想出道的小姑娘自己想出来的噱头，然后借助这些小媒体再给自己炒作呢！漫不经心的说道：“好的，那我回去想一下。”
不过金如山还真的是象征性的对她说了要回去考虑的话，回头之后直接将这个事情抛在了脑后忘了。
等到达到了自己的目的之后，她才跟颜如玉说道：“那如玉我就先回去了，有什么事情等着回去之后我们在慢慢的说，走了！”说完直接离开了售楼部，带着甘萍以及两个保镖回红海小区去了。
等着芊奕走了之后张姐还神秘兮兮的拉着颜如玉问道：“我说小颜啊你这个朋友到底是怎么个来头啊，居然要买我么二期的一整栋楼？”
显然的张姐还没用从事情中回过神来。
颜如玉只是淡淡的笑了笑对着张姐说道：“这个啊，天机不可泄露！好了张姐，我先去带客户了哈。”然后也直接离开了。
而张姐一个人还处于震惊中，自己今天可是着实的震惊了，先不说芊奕吧，这个颜如玉明明自己就有如此的实力，居然还在这里卖房，一下子12套的房的定金啊，她需要好好的消化一下。
而芊奕的车刚刚到自己小区门口，果然萧七已经到了，正在小区门口等她。
她从车上下来然后快速的走到了萧七的车旁边轻轻的敲了敲他的玻璃：“来啦。”
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第122章 滋润的萧七
本来坐在车里的萧七一听到玻璃外传来的芊奕的声音立马坐直了腰杆，赶紧的将车窗摇了下来，就看着芊奕一脸带笑的站在车外看着他。他立马的将墨镜一摘对着她就说道：“姐，你回来了啊。”
然后将车引擎一关，直接从车上下来，端端正正的站在芊奕的面前。现在对于他来说她可是他的财神爷啊，要不是因为她他怎么可能过的如此的舒坦呢，所以对于他这个姐姐他�
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