地产之王-第118部分

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　　　　“您想太多了，我现在也只是跟业主见一面，问问情况、谈谈价格，交易的事八字还没一撇呢。”周强微微摇头。

　　　　就在此时，陈默宇打完了电话，向着周强这边走了过来，道：”强哥，我刚才联系过业主了，业主就在前面不远的工厂里，穿过这片空地就到了，他让咱们直接过去就行。“

　　　　周强顺着陈默宇所指的方向望去，果然看到了一排厂房，点点头，道：“走，咱们过去看看。”

　　　　因为那个厂房离着马路有一段距离，为了能够早点赶过去，一行四人直接穿过地皮走，不过让周强有点郁闷的是，这块地皮之前似乎种过玉米，地上还留着不少的玉米根，晒干了之后很锋利，一不小心踩到上面，很有可能会被绊倒，早知道是这种情况，周强宁愿绕远一些，走平整的马路。

　　　　一行四人、深一脚浅一脚的走过地皮，来到了厂房门口的时候，有一个中年男子迎了出来，这个男子看起来四五十岁，中等个、身材很胖，头发已经有些秃顶了，圆圆的胖脸看起来很憨厚。

　　　　“苏总，您怎么亲自出来迎接了。”隔着老远，陈默宇就挥手打招呼。

　　　　“应该的，大家来到我的厂子里做客、就是朋友、就是缘分，我苏某人欢迎之至。”中年男子说道。

　　　　这个中年男子名叫苏重德，正是这块地皮的拥有人，也是前面那排厂房的主人，刚才在路上的时候，陈默宇已经简单的介绍过对方，周强的心里也有了大概的印象。

　　　　“苏总，您好。“周强也笑着打招呼道。

　　　　“呦，这位老弟，怎么称呼？”苏重德问道。

　　　　“周强。”

　　　　“苏总，这位周强先生，就是这次要买地皮的客户。”陈默宇介绍道。

　　　　听到了陈默宇的话，苏重德露出些许吃惊的神色，他刚才就在打量着一行四人，其中陈默宇他是认识的，剩下的三人之中，他还以为周建民是要买地皮的客户，周强和刘辉是助手和司机呢。

　　　　“周先生真是年轻有为，幸会幸会。“苏重德伸出双手，跟周强用力的握了握。

　　　　“您客气了。”周强道。

　　　　“各位，都别站着了，快请进，我已经让秘书烧了水，咱们去我办公室，一边喝茶、一边谈。”苏重德做了一个请的手势，道。

　　　　在苏重德的招呼下，一行五人走进了厂房里，厂房的面积不小，分为东西两片区域，其中西侧的区域门窗紧闭，而且门上还上着锁，看样子有一段时间没有使用了，东侧的区域还有人进出，甚至能够听到机器的轰鸣声。

　　　　“苏总，您厂子里还在工作？”周强问道。

　　　　“是呀，虽然效益一般，不过，还能让工人们跟着吃口饭。”苏重德说道。

　　　　“苏总，您这厂子里主要经营什么产业呀？”周强问道。

　　　　“加工汽车配件。”苏重德道。

　　　　“我说呢，厂子里的噪音这么大。”陈默宇说道。

　　　　“周先生，冒昧的问一句，您是咱们本地人，还是外地的？”苏重德说道。

　　　　“我是石门人，但不是富定县的。”周强道。

　　　　“我说呢，向您这么年轻有为的人，若是我们富定县本地人的话，我不可能不认识。”苏重德笑着说道。

　　　　“我算哪门子年轻有为呀，您过奖了。”周强道。

　　　　“您还别谦虚，我有个侄子，应该跟您岁数差不多，大学毕业之后，也不正经干工作，天天跟一帮狐朋狗友出去玩，吃啥啥没够、干啥啥不行，没少让他爹跟着着急，不成才呀。”苏重德叹了一口气。

　　　　听到苏重德的话，周强没有多大反应，一旁的周建民则是与有荣焉，暗道，儿子有本事、又懂事、还孝顺，是谁的功劳？一是儿子努力，二是我这个当爹的教育好。

　　　　两排厂房的中间，有一个三层小楼，在苏重德的带领下，一行五人到了三层的总经理办公室，果然，苏重德的秘书已经准备好了茶水，众人刚一分宾主坐下，就给每人倒上了一杯茶水，而众人都忙活了大半天也确实渴了。

　　　　看到周强放下了茶杯，苏重德露出一抹笑容，道：“周先生，您刚才，应该已经看过我这块地皮了吧。”

　　　　“对，我刚才绕了一圈，大概看了看。”周强说道。

　　　　“不知道您还满意吗？“苏重德问道。

　　　　“大小倒是还可以，不过，就是位置有点偏僻。”周强说道。

　　　　“您买下这块地，以后打算做什么呀？”苏重德问道。

　　　　“开发房地产。”周强道。

　　　　听到周强的话，苏重德不禁微微皱眉，他也清楚这块地皮的劣势，就是位置有些偏僻，用来开发房地产并不算太合适，而且周边也没有生活的配套设施，害怕周强买地皮的意向不大。

　　　　“周先生，那地皮的价格你能接受吗？“苏重德问道。

　　　　“说实话，比起我的心里价位，有些偏高。”周强说道。

　　　　“周先生，您应该知道，最近房地产兴起的很快，地皮的价格都上涨了不少。”苏重德一脸真诚的说道。

　　　　“苏总，涨价的地皮，大多都在县城了，您这块地皮这么偏远，涨价的余地确实不大。”周强微微摇头。

　　　　“那您多少钱打算买？”苏重德沉吟了片刻，问道。

　　　　“四十万元一亩。”周强说道。

　　　　“这可不行，周先生，您出的价格太低了，一下子砍了一半。”苏重德摇头说道。

　　　　“那您的底价是多少，我既然来了，就是诚心买，您要是诚心卖的话，就说个实在点的价，七十万元一亩，确实太贵了。”周强说道。

　　　　苏重德犹豫了良久，似乎心中也在做着一番交战，过了一会儿后才说道：“周先生，我这个人不擅长谈价格，就是实实在在的做生意，我给您报个实底，您要是觉得合适就卖，要是觉得不合适就算了。”

　　　　“您说。”周强道。

　　　　犹豫了一下，苏重德缓缓开口，道：“五十万一亩，不能再少了。”

　315收购公司

　　　　周强微微一愣，没想到对方一下子每亩地砍了二十万元，一百二十亩可就是两千四百万。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；

　　　　陈默宇眼睛一亮，一挑大拇指，赞道：“苏总，您真是个实在人。”

　　　　说完，陈默宇又望向一旁的周强，道：”强哥，您看苏总多给力，棒哒哒。“

　　　　周强瞥了陈默宇一眼，恨不得抽他一脑瓜瓢，暗道，还‘棒哒哒’，以为自己是女人呀，还在这给我卖萌呢。

　　　　“周先生，您觉得这个价格怎么样？”苏重德问道。

　　　　周强没有直接回答，而是转而问道：“苏总，那地皮转让的税费，该由哪一方来出？”

　　　　“周先生，按照咱们富定县的规矩，一般都是由买房来付。“苏重德说道。

　　　　地皮转让的税费不是一个小数目，对于苏重德所谓的富定县的规矩周强并不苟同，规矩是死的、人是活的，这些事没有什么绝对。

　　　　“苏总，咱们这块地皮的证件齐全吗？”周强问道。

　　　　“这个你放心，证件绝对齐全，购买地皮前，我可以拿给你看。”苏重德说道。

　　　　双方又聊了一会后，周强就提出了告辞：“苏总，购买地皮不是一件小事，我没办法突然之间决定，还要再考虑考虑。”

　　　　“应该的。”苏重德道。

　　　　“那我今天就先告辞了，等考虑好了之后，会让小陈告诉您。”周强说道。

　　　　“周先生，这都快中午了，您还去哪呀。”苏重德摆了摆手，继续说道：“我这工厂就有食堂，办公室里还有好久，我刚才就吩咐食堂弄几个好菜，咱们喝几杯、认识一下。”

　　　　“苏总，用不着这么麻烦，以后咱们有机会。”周强婉言谢绝道。

　　　　“不麻烦，都是自家的酒菜，您就别跟我客气了。”苏重德说道。

　　　　听到苏重德的话，陈默宇也趁热打铁道：“强哥，既然苏总这么热情，要不咱们就一起吃个饭，不管生意成不成，以后都是朋友。”

　　　　“诶，小陈说得对，生意是生意，朋友是朋友，周老弟，您要是不吃饭，就走出这个门，那不是打我的脸嘛。“苏重德说道。

　　　　看到苏重德这么说，周强也不再坚持，道：“好，那就麻烦您了。”

　　　　“说什话呢，您能留下来，那是给我面子。”苏重德笑了笑，随后，跟众人说了一声，就出去安排午饭的事了。

　　　　目送苏重德离开后，屋子里没有外人了，陈默宇忍不住开口问道：“强哥，您觉得这块地皮怎么样呀？”

　　　　“还可以，不过，在购买之前，还得在调查一下。”周强说道。

　　　　“没问题，您想要调查啥，我帮您去办。”陈默宇说道。

　　　　“你在帮我打听一下，还有没有其他的地皮出售，到时候我参考一下，看看苏重德的开价合不合适。”周强说道。

　　　　“这个没问题。”陈默宇应了一声，又说道：“不过强哥，我之前找了很多地方，要么地块不合适，要么位置太偏僻，要么就是价格太高，我个人觉得，这块地皮算是最优质的了。”

　　　　“嗯，我也是想了解一下行情，再做决定。“周强道。

　　　　“行，我听您的。”陈默宇说道。

　　　　“咯吱……”一声，没多久，苏重德又返回来了，不过这一次并不是空手回来的，手里还搬着一箱子酒，后面还有两个厨师打扮的人，端着两个木盘走了进来，木盘上放着几道菜肴。

　　　　“我这箱湖州老窖，可是藏了好几年了，是浓香陈酿型的，味浓、劲大、还不上头，市面上可买不着。”苏重德一边说着，一边将箱子放到桌子上，道：“今天，咱们不醉不归，喝不痛快，谁都不许走。”

　　　　总经理办公室的面积不小，苏重德让人将酒菜摆到茶几上，又搬过来了一把椅子，另外三面都摆放着沙发，五个人坐在茶几周围十分的宽松，厨师将酒菜布置好后，苏重德赶忙招呼众人入座。

　　　　就让酒菜都布置好了，周强也就不在矫情，否则，那就不是客气，而是不给人家面子了。

　　　　众人围坐在一起后，苏重德端起酒杯，先敬了在场的众人一杯，随后又招呼众人吃菜，在苏重德和陈默宇的带领下，饭局也变的热络了起来。

　　　　聊天的时候，在得知周建民和周强是父子关系后，苏重德表示大感意外，同时，对周建民也更加客气，一口一个叔叔叫着，让比他大不了几岁的周建民好生郁闷，只不过，为了避免让周强矮一辈，他也只能认了。

　　　　酒过三巡，菜过五味后，众人都熟悉了不少，几杯酒水下肚，也没有了先前的拘束。

　　　　苏重德又端起酒杯，说道：”周老弟，您今天大驾光临，我这厂房里简陋，也没有什么好招待您的，希望您别介意，我先干为敬。“

　　　　”苏总客气了，这顿饭有酒有肉，丰盛的很，哪里有什么招待不周。“周强笑了笑，也跟着干了一杯。

　　　　喝完酒之后，苏重德露出一抹郑重之色，问道：“周老弟，咱们今天认识了，以后就是朋友，你给我说个实底，老哥这块地皮，你到底想不想要。”

　　　　听到苏重德的话，周强犹豫了一下，说道：“有这个想法，不过，我还想再考虑一下。”

　　　　“周老弟，还有什么顾虑吗？”苏重德问道。

　　　　周强沉吟了片刻，自然不能告诉对方，自己想要打探一下地皮的行情价，而是说出了另一个顾虑，道：“苏总，如果按照六千万元的价格购买地皮，那么这款地皮的土地转让费就得几百万元，这可不是一笔小数目呀。“

　　　　“不错，国家啥都不用干，光是这税收，就已经发大财了。”苏重德叹了一声，又迟疑了片刻，道：“不过，周老弟，若是为了税费的事情顾虑，我倒是有个办法解决。”

　　　　“怎么？苏总，您准备出一部分税费？”周强问道。

　　　　“不是。”苏重德摆摆手。

　　　　“那您有话说呢么办法？”周强露出疑惑的神色。

　　　　“很简单，这块地皮，在我公司的明下，周老弟只要收购了我的这家公司，地皮也就是您的了，也就不存在土地转让的情况了，更没有必要交税费了。“苏重德提议道。

　316担忧

　　　　“周老弟，你觉得我这个主意怎么样？”苏重德问道。/全本小说网/https：//。/

　　　　转让地皮的使用权涉及到契税、营业税、土地增值税等等，这些费用加起来至少几百万元，周强自然是不想出这笔钱的，如果能够合理避税是最好不过的，但是，一旦涉及到了公司的股权，事情会变的比较麻烦，周强心中多少有些顾虑。

　　　　“苏总说的主意好呀，如果是直接收购公司，就不会涉及到土地转让的事情了，也就不用再交各种手续费了。”陈默宇赞了一声，又扭头望着一旁的周强，问道：“强哥，您意下如何？”

　　　　“之前，我了解过一些购买地皮的情况，如果只是收购公司股权，的确不会涉及到税费，不过，如果被收购公司的主要资产就是一块地皮，这个时候还是要缴纳营业税和土地增值税等各种税费的，这个相当于买卖资产，反避税的一种行为。“周强说道。

　　　　“周老弟，这一点您不用担心，我们公司除了这一块地皮外，还有一个加工汽车配件的工厂，您收购我们公司的股权，不会被归为发避税行为的。”苏重德笑着说道。

　　　　“苏总，我是投资地皮生意的，可没打算连您的工厂一起买了。”周强有些哭笑不得道，有多大的饭量，就买多大的碗，周强可不认为自己有能力管理好一家汽车配件的工厂，要是工厂经营不善，把买地皮挣那点钱都赔进去了，周强岂不是白忙活了嘛。

　　　　“周老弟，这个你不用担心，股权收购可以一步一步的来，而且，我跟您说句实话，这个汽车配件厂，我也不打算经营下去了，等您收购过去之后，可以直接把厂子关闭了，到时候，地皮不还是您的嘛。”苏重德说道。

　　　　苏重德的话虽然有道理，不过周强心中还是存有顾虑，收购别人的公司是一个繁琐的工作，首先要查清楚那个公司是否有债务危机，还有员工的安置问题，万一有地方没有考虑周全，就可能给自己招惹麻烦，但是，周强又不得不承认，避税对他有很大的诱。惑力。

　　　　“苏总，您的这个提议，我之前没有想过，收购公司不是一件小事，您给我几天的时间，让我回去再考虑一下。”周强说道。

　　　　“应该的，换做是我，也不可能一下子做出决定。”苏重德笑了笑，说道。

　　　　谈完了正事，众人又开始推杯换盏了起来，别看苏重德比周强大了将近二十岁，却是一口一个老弟的叫着，酒也是敬个不停，别看对方已经不再年轻，但是酒量却是大得很，估计是这种场合经多了，练出来了，周强还真有些招架不住。

　　　　好在，高成人是有名的能喝酒，周强的酒量就不错，周建民更是好喝之人，替儿子挡了不少的酒，还愣是一点事都没有，甚至反过来敬了苏重德几杯，看到这场面后，苏重德也有点招架不住，连忙说自己酒量到了，不能再喝了。

　　　　酒席散了，苏重德亲自把众人送到厂房的门口，他原本还想再送一程，确实被周强劝住了，苏重德喝了不少酒，脚步已经有点踉跄了，前面这块地皮有不平整，深一脚浅一脚的，万一苏重德一头栽倒了，摔出个好歹，周强可付不起责任。

　　　　尤其是，玉米地里的棒子跟晒干之后很硬，又是斜切面，锋利的很，一头要是栽倒上面，保不齐给扎个口子，到时候生意没做成，还得把人得罪了。

　　　　回城的路上，周强一行四人的心情不错，不管怎么说，今天的算是收获不小，周强对那块地皮也比较满意，现在就是要进一步的研究一下，这块地皮值不值得收购，如果收购的话，哪种方式最稳妥、价格最低廉。

　　　　随后，周强就进行了分工合作，首先陈默宇的任务，依旧是打探富定县地皮的情况，一是看看有没有更合适的地皮，二是打听一下附近的地皮价格，陈默宇很痛快就答应了下来，他也看出来了，周强的生意做大了，只要踏踏实实的跟着周强干，以后少不得自己的好处，再加上他跟周强是高中同学，两个人关系又不错，不会为了眼前的利益去坑周强。

　　　　送走了陈默宇，沉吟了片刻之后，又对着开车的刘辉，道：“刘辉，明天去你租辆车，没事的时候，去苏重德的工厂附近，跟他的工人打探一下，问问那个工厂的情况，尤其是有没有债务纠纷。”

　　　　“好嘞，强哥。”刘辉应道。

　　　　刘辉是侦察兵出身，这种事情对他来说是小菜一碟，点头应道：“我知道了，强哥。”

　　　　“小强，你真打算，收购苏重德的公司，把他的厂子一块买了。”周建民有些担忧的问道。

　　　　“做生意，要有两手准备，先查清楚，把所有的消息汇集到一起，更容易帮我做决定。”周强沉吟了片刻，说道。

　　　　“你说的有道理，这几天，我也帮你打听打听。”周建民说道。

　　　　周强笑了笑，没有打击父亲的积极性，应道：“行。”

　　　　回到家，已经是下午四点钟了，李成琴在厨房里，已经开始准备晚餐了，包饺子。

　　　　“回来啦。”看到丈夫和儿子走进门，李成琴赶忙从厨房里走了出来。

　　　　“妈，您做什么好吃的呢？”看到李成琴围着围腰，周强忍不住问道。

　　　　“包饺子。”李成琴笑道。

　　　　“呦，那太好了。”周强笑道。

　　　　这么多年，周强在京城也吃了不少好东西，但是，最想吃的还就是李成琴包的饺子，饭店里包不出那个味，一个字就是正，周强一顿饭能吃两三碗。

　　　　“沾了儿子的光，晚上我也有口服了。”周建民也跟着笑道。

　　　　“赶紧洗手去，一会帮我擀片。”李成琴摆了摆手，对着一旁的周建民吩咐道。

　　　　“得嘞，我这一回来就被你抓壮丁了。”周建民露出一抹苦笑道。

　　　　“儿子，今天出去工作还顺利吗？”李成琴问道。

　　　　“还行，挺顺利的。”周强应道。

　　　　“那就行。”李成琴点点头，工作上的事情，她帮不上忙，能做的，也就是给儿子准备些好吃的，让儿子吃的饱饱的，好有力气工作。

　　　　“对了儿子，妈还有件事要跟你说。”李成琴擦了擦手，将周强拉到客厅的沙发上，一脸郑重的说道。

　　　　看到李成琴的架势，周强微微皱眉，隐约猜到了什么，暗道一声，不好！

　317打探消息

　　　　“妈，您郑重其事的，要跟我说什么事呀？”周强问道。全本小说网；HTTPS：//。m；

　　　　李成琴没有回答，而是拿出了自己的手机，打开相册，翻出了一张照片，问道：“你先看看这张照片感觉怎么样。”

　　　　周强低头一看，是个女孩的照片，女孩很年轻，也就二十岁左右，皮肤白皙、瓜子脸、笑起来有两个小酒窝，看起来长得很漂亮。

　　　　“妈，您又要给我介绍对象呀。”周强一下子就猜出了母亲的想法，摇头苦笑道。

　　　　“怎么样，漂亮吧。”李成琴问道。

　　　　“漂亮是漂亮，不过，这是几年前的照片了？现在还不知道啥样呢。”周强耸了耸肩膀道。

　　　　“这是刚照的照片。”李成琴说道。

　　　　“那怎么看着这么年轻，看着也就二十来岁吧？“周强反问道。

　　　　“当然年轻了，今年才刚刚大学毕业。”李成琴笑道。

　　　　“那可比我小好几岁呢。”周强说道。

　　　　“小点好呀，女孩岁数小好生养，还能多生几个，你看有本事的男人，哪个不是找个小老婆。”李成琴拍着儿子的肩膀，打趣道。

　　　　“只要她够了十八岁，我是不怕，关键是，人家嫌不嫌我岁数大。”周强摊了摊手，道。

　　　　“男人大几岁，知道疼女人，这有啥好闲的，你就放心吧，妈给你介绍的准没错。”李成琴胸有成竹道。

　　　　“上次那个李心怡，您也是这么说的。”周强暗中嘀咕了一句，却不敢说出声来。

　　　　周强伸出右手，捋了捋头发，他真是不太喜欢相亲，可是母亲的意思有不太好违背，毕竟，他常年的不在家，好不容易在家一段时间，总不好违了母亲的意思，再说了，他也知道母亲是为了自己好，索性就答应了下来，道：“行，那就见见吧。”

　　　　“这就对了，成不成先见一面，聊得成那最好，聊不成，就当多一个朋友嘛。”李成琴笑道。

　　　　“ok，听您的。”周强应了一声。

　　　　“这是女孩的手机号，你记一下。”李成琴一边说着，一边翻找出了一条短信。

　　　　“好。”周强应了一声，随后，将女孩的姓名和手机号记了下来。

　　　　……

　　　　翌日上午，刘辉一早就离开了酒店，从实验家属楼拉上周强，两个人就一起去了汽车租赁公司，准备给刘辉租一辆石门本地牌照的汽车，这样开起来也更加的方便，因为，一旦遇到限号的情况，外地车是不能进入石门市中心的。

　　　　更关键的，刘辉要去打探消息，开着车去既方便，也是