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地产之王-第128部分
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‘这么多的业主，我不干还有别人干，凭什么我要出头，替所有人争取利益，即便所有人都不干，吃亏的又不是我一个人，大不了一起吃亏。’这种想法，说出来很可笑、很可悲，但是，确实是存在的，而且还是较为普遍的一种状况。
是以，小区里主动站出来，要竞选业主代表的人并不多，不过，还是有一些的。
这不，现在小区的门口，就汇聚了一群人，拉着横幅、举着牌子，喊着要为九龙山小区的业主争取利益，不能让开发商占业主的便宜，要适当提高补偿款的价格，吸引了不少业主在一旁围观。
这些人里，为首的是一名中年男子，看起来四十多岁，皮肤黝黑，面相忠厚，正是周强的倒房客户之一张笑海，至于旁边价格举牌子、拉横幅的，同样是微信群里的倒房客户，马栋，叶天，王晓芬、金林等等，总之，场面很热闹，气氛很热烈。
“九龙山小区的各位业主好，我叫张笑海，是咱们九龙山小区7号楼301的业主，拆迁补偿款协商会的事情，想必大家已经听说了，过些日子要选出几名业主代表去参加补偿款的协商会，希望大家都能积极参加，这样才能争取到最大的利益。”张笑海高声喊话，他是土生土长的老京城人，又干了多年的司机，见得人多，听的事广，能说会道，待人接物很有一套。
“说得好，咱们这些业主就得团结起来，早日选出业主代表，这样才有参加补偿款协商会的资格。”金林在台下，大声附和道。
“我建议，咱们九龙山的业主现在就行动起来，选出能够代表咱们利益的业主代表，为咱们九龙山小区的业主争取更多的赔偿款……”
张笑海大声喊道，他长得面相忠厚，又是本地的口语，口口声声为九龙山小区的业主争取利益，很快赢得了不少业主的拥护。
人群外不远处，有两个男子默默的关注着，左侧的男子二十多岁，西装笔挺，长得很精神，正是百川公司的董事长周强。
另一个男子四十多岁，留着个黑亮的后背头，脸上带着淡淡的笑容，正在跟周强低声交流……
341缺钱
“周老弟，这个叫张笑海的人，就是你选的业主代表？”留着后背头的中年男子问道。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；
“宋董，您觉得怎么样？”周强反问了一句。
“不错，四十多岁，正是成熟稳重、年富力强的时候，要比年轻人更有说服力，更容易取得九龙山小区业主的信任。”留着后背头的男子分析道。
这个跟周强说话的男子，正是金宇公司的董事长宋金宇。
“是呀，有时候年龄就是资本，对于嘴上没毛，办事不牢这句话，很多人都是比较相信的。”周强摇头失笑道。
“周老弟，我倒是有些好奇，你是如何在这么短的时间内，说服了三十多个客户，让他们跟金宇公司达成私下协议？”宋金宇露出好奇的神色，问道。
周强笑了笑，正准备说些什么的时候，突然响起了一阵手机铃声：“嘀铃铃……”
周强从兜里掏出手机，看了一眼手机屏幕，上面显示是苏重德的号码，对着一旁的宋金宇说道：“宋董，我去接个电话。”
“行。”宋金宇应道。
周强点头示意，随后，走到了旁边，按下了接听键，说道：“喂，我是周强。”
“周老弟，我是苏重德。”手机里传来一个中年男子的声音，听起来有些嘶哑。
“苏总，您找我有什么事吗？”周强问道。
“我想跟您谈谈出售地皮的事情。”苏重德迟疑了一下，说道。
周强也没有故作矫情，开门见山道：“行呀，你说吧，我听着呢。”
“周老弟，上次跟你谈过之后，我又回去想了一下，觉得事确实做的有些不地道，每亩地一下子增加了十万元，确实是有些多了，你看这样好不好，咱们两个各退一步，以每亩地55万元的价格出售，如何？”苏重德问道。
干中介行业的时候，周强基本上每天都在谈判中度过，从跟客户的沟通，以及客户的说话语气，就能感觉到一个客户的意向，如果这个客户主动给你打电话，那就证明这个客户的意向很强烈。
这个时候，周强自然不会答应，而且，这也不是他希望的价格，说道：“苏总，咱们原先说好的出售价格，可是每亩地五十万元，现在您涨到了每亩地55万元，还告诉我是各退一步，是不是有点说不过去？”
“周先生，那你想多少钱买？”苏重德深吸了一口气，问道。
“还按照之前的价格，每亩地五十万元。”周强不容置疑道。
“周先生，您应该很清楚，按照现在的市场价，每亩地五十万元出售，是有些偏低的，每亩地五十五万元，才是现在的市场价。”苏重德说道。
“苏总，地皮并不是量产的商品，根本就没有明确统一的价格，地域、大小、环境、时间，都会影响到地皮的价格，而且现在房产市场趋于平稳，买地皮的客户很少，以每亩五十万元的价格成交已经不少了。”周强分析了一番之后，又说道：“而且，市场价不等于成交价，我相信，这一点您应该很清楚。”
听到周强这般说，苏重德良久没有说话，一方面他不甘心以这么低的价格出售地皮，另一方面，他又想早点还清欠款，确保儿子的安全。
在这种矛盾和心理斗争中，苏重德陷入了沉默，良久都没有说话，周强也没有催促他，静的能够听到呼吸声……
周强做了那么久中介，已经熟悉了玩心理战，他能猜到苏重德现在的状况，应该是陷入了纠结之中，但是，却猜不透苏重德的具体想法，所以并没有开口说话，免得说错了话，刺激到对方，那样只会适得其反，是以，周强只是静静的等着。
有时候，默默等待，是最好的应对措施……
“呼哧……”
半晌后，苏重德才长出了一口气，道：“周先生，你赢了，就按照咱们之前说的，我将那一百二十亩地，以每亩五十万元的价格买给你。”
在巨大利益和儿子的安全之间，苏重德还是选择了后者，钱没了还可以再挣，儿子若是发生意外，将是苏重德永远的痛！
世界上没有绝对的好人，也没有绝对的坏人，而是要看，他们面对的是谁？
周强压抑住心中的喜悦，故作淡定的说道：“没问题，咱们什么时候签合同？”
“等你什么时候准备好钱，咱们直接付款签合同。”苏重德说道。
“苏总，您也是生意人，应该很清楚，筹集资金是需要时间的，真要等到筹集到六千万再签合同，会耽误很多事情的。”周强如实说道。
这个道理，苏重德自然是懂得，他只是觉得心里憋屈，想要故意刁难一下周强，但是听到周强说，会耽误很多的事情，他又不禁想到了儿子的安危，早一天还清欠款，儿子也就不用再面临危险了。
“定金一千万，只要你能筹集到一千万，咱们就可以签合同，剩下的钱，要在三个月内到账。”苏重德退而求其次道。
“好的。“周强应了一声，虽说他现在也那不错一千万，但是只要给他一些时间，他相信可以筹集的到，再者，如果再跟苏重德谈条件，就会显得周强没有足够的经济能力，万一苏重德又取消了交易，岂不就弄巧成拙了。
“就这样吧，等你筹集到了钱，再联系我。”说完，苏重德就挂断了手机。
此时，周强有些欣喜，又感觉到一种紧迫感，多年从事中介行业总结的经验，只要还没有签合同，那么就不能完全放松，因为这个交易苏重德原本就不情愿，很有可能会出尔反尔，所以周强必须尽快筹集钱。
再一个，根据未来日记本中的信息，石门市政府迁往富定县的事情，应该很快就公布了，一旦这件事情公布了，富定县的地皮就会变的赤手可热，很多人都会跑到富定县开发房地产，苏重德的这块地皮就会变的奇货可居，根据苏重德的尿性，把这块地皮卖一个亿，都有可能。
是以，周强必须尽快筹集到一千万，将地皮使用权转让合同签了，这样才能真正的高枕无忧，所以，周强现在面临的最直接的问题就是，缺钱！
342李福山
沉吟了片刻后，周强将目光，望向了不远处的宋金宇，能不能拿到一千万，或许还要落在宋金宇身上。（全本小说网，https：//。）
此时，宋金宇站在不远处，饶有兴趣的看着张笑海做竞选演讲，说实话张笑海的演讲水平算不上很高明，偶尔还会说一两句粗话，而且话里的意思也很单一，来来回回就是为所有业主争取利益，争取更多的补偿金，也说不出什么太高大上的话。
但是，越是这种演讲，就越贴近人们的生活，在场的都是一般的老百姓，关心的都是自己的利益，越是这种直白的土话，越能让他们感到亲切，真要跟领导做演讲一样，句句高大上、句句引用典故，老百姓们反而不太听，为啥，太假！
说白了，张笑海最大的特点，就是没有特点，就是一个普普通通的京城老百姓，跟在场的业主情况都差不多，很多人都能从张笑海身上感到共鸣，这也是张笑海最大的优点。
“宋董，拆迁补偿款协商会，具体什么时候能召开？”周强迈着步子，走到了宋金宇的身旁，道。
“我们公司这边已经准备好了，政府那边也没有问题，关键是九龙山小区的业主代表还没有选出来。”宋金宇耸了耸肩膀，道。
“那要选几个业主代表，参与到补偿款的协商会议中呢。”周强问道。
“没有规定具体的人数，但是，总得有那么几个，太少了也不好看，显得不民主，不是吗？”宋金宇露出一抹讽刺的笑容。
“那你知道，九龙山小区，现在选出几个业主代表了吗？”周强问道。
“据我所知，现在好像才选定了一个。”宋金宇应了一声，随后露出了一抹笑容，指了指不远处的张笑海，道：“如果不出意外，这个张笑海，算是第二个了。”
“太慢了。”周强嘀咕了一句，只要一天选不够业主代表，补偿款的协商会议就无法召开，周强的客户就没办法难道补偿款，周强也就不可能筹集到足够的资金购买地皮。
“是呀，没有说要选业主代表的时候，这些业主一个个都吆喝着，什么增加补偿款金额、早掉发放补偿款、不能恶意的拖欠补偿款，但是，一听到说要竞选业主代表，一个个的都怂了，没有几个人愿意站出来当业主代表，为整个小区的业主牟取利益。”宋金宇哼了一声，脸上露出不屑的神色。
“既然，九龙山的业主都这么害羞，那我就再帮帮他们。”周强沉吟了片刻，道。
“周老弟，你这是什么意思？”宋金宇露出疑惑的神色。
周强没有回答，而是指了指，正站在人群中帮着张笑海呼喊的王晓芬，道：”宋董，看到那个举着牌子的阿姨了吗？“
“哪个？”宋金宇眯着眼睛，问道。
“就是，短头发、个子挺高、嗓门最大的那个。“周强说道。
“哦，我看到了。”宋金宇应了一声，道：”那位阿姨怎么了，也是你的客户吗？“
“嗯。”周强点点头，继续说道：“我想让她，也竞选九龙山小区的业主代表，你觉得怎么样？”
宋金宇没有立即回答，而是睁大了眼睛，关注着王晓芬的动静，王晓芬这个人大大咧咧、又很泼辣，不过，这种比较厉害的人，往往也比较的能干，宋金宇观察了一会之后，点点头道：“这个人的性格看着挺外向，应该改也不会怯场，到是挺适合竞选演讲的，不过，周老弟您就三十多个客户，能推选出两位业主代表吗？”
“原本，我也觉得不大可能，不过，现在看来到是很有可能，因为这个小区的其他业主，对于竞选业主代表这件事并不上心，又或者说，他们关心补偿款的事情，只是不想自己当这个出头鸟，现在有人愿意站起来，帮着他们争取到最大的利益，而且这个人还能说会道、为人泼辣、分毫必争，你觉得他们会不拥护吗？”周强反问道。
“呵呵，还真有点道理，如果周老弟的客户，能够争取到两个业主代表的名额，我们公司愿意给十万元的活动经费，算是我的一点心意吧。”宋金宇说道。
“那我就替他们，谢谢宋董了。”周强说道。
“周老弟不用客气，你也不是差这点钱的人，应该是我谢谢你，帮了我的大忙，我们金宇公司作为开发商，身份是比较敏感的，有些事情是不能去做的，要不是有你帮我，拆迁补偿款的事，还不知道什么时候才解决。”宋金宇伸出右手，拍了拍周强的肩膀，一脸感激的说道。
“宋董客气了，朋友间相互帮助，是应该的嘛。“周强正色说道，其实，周强之所以这么做，主要是他现在急需用钱，只有这批客户拿到了补偿款，周强才能够从他们手中筹集到足够的资金，才能够尽快购买苏重德的地皮。
而且，补偿款也不是一下子都发放的，而是一批一批的发放的，甚至其中可能间隔数月的时间，只要跟宋金宇这个董事长搞好关系，周强相信，自己的客户能够第一批拿到补偿款，这样才不会耽误了正事。
……
洪林大厦，中伟公司京城总部。
中介公司大部分是以门店为主，但是同样会设有公司办事处，人力资源部、业务部、贷款部、后勤部、培训部等等。
人事部副总办公室内。
李福山正坐在电脑桌前，一脸认真的盯着电脑屏幕，右手不时的按着鼠标键，看着他那副认真的神情，不管是谁从门口进来，都会觉得他是在认真工作，然而，只有绕到李福山的身后，才能看到真实的情况，李福山正在玩斗地主。
此时，到了李福山这个级别，每天要处理的工作已经不是很多了，所以，李福山每天处理完工作，就爱斗个地主放松一下，用他的话来说，这叫做劳逸结合，这样才能提高工作效率。
“滴玲玲……”就在此时，突然响起了一阵手机铃声，李福山拿出手机一看，屏幕上显示的是一个陌生的电话，李福山犹豫了一下之后，道：“喂。”
“喂，您好，请问是李福山，李总吧。”手机里传来一个年轻男子的声音。
“是我，请您您是哪位呀？”李福山问道。
“我是中伟公司京馨门店的店长周强，之前跟您通过电话，您还记得吗？”手机里的男子问道。
“呵呵，我记得。”李福山眼珠子一转，脑子里思索着关于周强的印象，他是做人力资源的记性好、人脉广，很快想起了关于周强的资料，道：“周店长，我记得你，好像应该是已经辞职了。”
“李总，您果然不愧是人力资源部的顶梁柱，什么事，都逃不过您的火眼金睛，连我这个小店长的调动，您都记得一清二楚。”周强感慨道。
“周店长，这么有能力的人，我自然记得。”李福山笑着回应了一句，同时，心里也暗暗想着，这小子都辞职了，为什么现在跟我打电话？
说实话，李福山之所以记得周强，还跟刘全有一定的关系，当初，刘全为了能够当上京馨门店的店长，特意包了一个四千元的大红包贿赂李福山，没曾想却被周强派人调包了，换了一个四五百块钱的红包，金额一下子缩水了十倍，让李福山觉得刘全没有诚意，甚至有些看不起自己。
所以，李福山不仅没有帮刘全，反而是故意落井下石，把刘全的升职报告给扔了，这样就只有周强一个人竞选京馨门店的店长，结果自然是不而言而已的，周强当选了京馨门店的店长，而李福山因为暗中帮了周强，就主动给周强打电话，想在周强面前卖个好，以后这条关系，说不定什么时候能够用得上，所以，他才会留意到周强辞职的事情。
原本，以为周强辞职后，两个人会更没有交集，谁曾想，周强现在却主动打来电话了，李福山不禁在心中暗想，这小子，不会是辞职后找不到工作，想让我帮他安排工作吧？
343试探（第三更，求月票！）
“周店长，你找我有什么事吗？”李福山问道。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；
“您今晚有安排吗？我想请您吃个便饭。”周强说道。
听到周强的话，李福山撇了撇嘴，暗道，上次，我帮你当上店长的时候，也没见你请我吃饭，现在反倒要请我吃饭，没有猫腻才怪。
“周先生，你现在都不在我们公司工作了，咱们之前又没有见过，为何突然邀请我吃饭？”李福山问出了心中的疑惑。
听到李福山对叫自己周先生，而不是继续喊周店长，周强知道对方的心中，应该是有了警惕感，笑道：“李总，实不相瞒，我是有事想要请您帮忙，希望您能赏光。”
“周先生，您先说说看，有什么事，是我能够帮到您的？”李福山说道。
“是这样的，我想开一家投资管理公司，但是公司现在刚刚组建，还没有招聘齐员工，缺少一个经验丰富的人力资源顾问，所以想请您吃个饭，当面请教一些问题。“周强说道。
周强想要将百川投资管理公司架构起来，当务之急就是租写字楼和招聘员工，其中租写字楼的事情，周强已经交代给了吴莉莉，周强自己又是干中介起家的，所以对这一点并不担心，他现在更担心的事，招聘公司员工的事情。
周强没有从事过人力资源的工作，所以对于招聘工作并不是很了解，而且，周强现在要招聘的不仅仅是普通的员工，而是公司各个部门的管理层，人事部、业务部、后勤部、公关部等等，要在短时间内招聘到合格的、有经验、负责人的管理层并不容易，所以，周强才会找到了李福山，就是想要借助对方的人脉和经验，帮助自己尽快完成招聘工作。
之所以会找到李福山，这也是没有办法的事，因为周强以前没有接触过人事部的高层，也没有这方面的朋友，而他在中伟公司的时候，听说了不少李福山的事情，知道对方是一个有能力的人，再加上，两个人曾经通过电话，而客观上来说，李福山还曾经帮过他，所以他才会选择找李福山帮忙。
“呦，周先生，刚从中伟公司离职没多久，就自己开了一家投资管理公司？”李福山微微一愣，显得有些诧异，他当了这么多年人事部的副总，都没能自己开一家公司，周强不过是中伟公司的一个小店子，职务要比他低得多，居然刚离职就开公司了，又怎能让他不惊讶。
“不错，我有一些消息灵通的朋友，会经常性的给我一些投资信息，所以生意做得还算不错，近期，想要扩大公司的规模，让公司走上正规化的道路，所以，现在首要的任务就是扩充员工。“周强说道。
李福山犹豫了一下，周强开公司的事情，引起了他的兴趣，再加上，今天晚上他正好没啥事，索性就答应了下来，委婉道：”就怕我能力浅薄，未必能给周先生什么好的建议呀。“
“李总，我在中伟公司那么长时间，对您的能力还是有所耳闻的，您要是帮不了我，估计就没人能帮我了。”听出对方有些松动了，周强又恭维了一句，邀请道：“李总，我今晚在中伟公司总部附近设宴，希望您能赏光。”
“承蒙周先生看得起，那我就恭敬不如从命了。”李福山说道。
“太好了，一会我将地址发给您。”周强说道。
“ok。”李福山应了一声，随后挂断了手机，砸吧了砸吧嘴，嘀咕道：“人呀，这一辈子，还真是有很多想不到的事。”
当时，李福山给周强打电话，不过是一招闲棋，没想到现在却真的用上了。
……
新城路，龙门大饭店。
这是一家老字号饭店，属于仿古式的装修，木质的门窗、座椅，连业务员都穿着古代的长衫，属于很有特色的饭店，当你进入这家饭店后，就仿佛回到了古代一般，甚至饭店里的服务员，还会用客官和大人称呼客户，让客户体验古代的文化风情。
此时，二楼的一个vip包间里，同样是装修的古香古色，门口的位置还放了一个屏风，里面摆放着一个棕色的木桌，四个木质的椅子，桌子旁边坐着两个男子，正是百川公司董事长周强和中伟公司人事部副总李福山。
“李总，这是龙门大饭店最有特色的龙门爆肚，您尝尝味道怎么样？”周强坐了以请的手势，道。
“行，我也好这口，有嚼劲、能下酒、吃不腻。”李福山笑了笑，吃了一口爆肚，回味了一番之后，一条大拇指：“嗯，地道。”
“李总，其实早就想请您吃顿饭，跟您认识一下了，关键是，以前您是公司大领导，比我级别高得多，没好意思开口。”说到这，周强端起了酒杯，道：“来，我敬您一杯。”
“好。”李福�
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