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地产之王-第135部分
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，你保准是个大汉奸。”
在许茹芸看来，周强虽然不干中介了，但是，他在中介行业熏陶了这么多年，早就学到了中介行业的精髓，说到滑，许茹芸觉得，自己认识的人里面，周强能够名列前茅，甚至有竞争第一的潜力。
“咳……”周强轻咳了一声，对着手机说道：“阳阳，你赶紧说吧，省的你这通电话打得时间长了，你们许经理吃醋。”
许茹芸“……”
“许先生，是这样的，在您离开之后，我跟林哥谈过写字楼的事了。”许阳阳说道。
“我记得，你跟我提过，好像也是第一次见到业主了，这么快就称呼林哥了？”周强微微皱眉，他做中介的经验很丰富，知道经纪人对客户和业主的称呼是有讲究的，许阳阳称呼自己周先生，却称呼业主林哥，显然跟业主更亲近。
“周先生，您是许经理的朋友，我是尊敬您了啦，怕称呼您周哥，唐突。”许阳阳赶忙敷衍了一句。
许阳阳年纪不大，对于林先生这样有钱的花美男小鲜肉，本能的没有抵抗力，其实，很多女人要比男人更好色，否则，娱乐圈也不会充斥着那么多小鲜肉了，追小鲜肉的女粉丝，远远多于追女明星的男粉丝，而且那些女粉丝往往都很疯狂。
“还是说正事吧，租赁写字楼的事，谈的怎么样了？”周强问道。
“这个……业主那边吧，并不是很想压低价格……”许阳阳显得有些吞吞吐吐。
“我说阳阳，我跟你们许经理是朋友，轻易也不会去找中介公司，所以用不着绕弯子，你就告诉我，业主那边租金降了多少？“周强开门见山道。
“我劝了很长时间，但是业主不同意降低租金，咬死了19元每平米/每天。”许阳阳说道。
周强皱了皱眉，继续问道：“那付款方式呢。”
“业主要年付。”许阳阳说道。
“租金一分没降，而且还是年付，那你都跟业主谈什么了？”周强有些无语的说道。
“周先生，我真的跟业主很用心的谈了，但是，他就是不肯降低条件，我怎么劝都没用。”许阳阳无奈道。
“如果真是这样的话，即便我跟许经理是朋友，也不可能在你们中伟公司租的，业主要的租金，明显高于市场价，你还偏偏谈不下来，付款方式还是最不利的，那我只能换一家中介公司了。”周强有些不悦的说道。
“周先生，您别生气，再给我点时间，我再跟业主好好沟通一下。”许阳阳用焦急的语气，赶忙说道。
“如果条件谈不下来，就不要再给我打电话了。”说完，周强就挂断了手机，原本还算不错的心情，也因为这通电话，变的沉闷了起来。
259有问题
“周强怎么回事？”听到刚才的对话，许茹芸露出关切的神色，她是公司的区域经理，不可能不过问店里的事。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；
“我跟着你们中伟公司的许阳阳，看了一套安荣大厦的写字楼，挺喜欢的，让她谈价格和付款方式，结果谈了半天，一点条件都没降低，租金明显高于市场价，付款方式还是年付，你说我怎么办？”周强反问道。
“或许，是那个业主不着急出租，所以心里价位比较高？”许茹芸猜测道，话里，也不乏对许阳阳的维护之意。
“如果我去恋家公司，你应该不会介意吧？”周强笑了笑，试探道。
许茹芸美眸一翻，盯着对面的周强，过了一会后，道：“要是我毫无征兆的，在你左脸上抽了一巴掌，你会怎么做？“
“把右脸伸过去。”周强不以为意的说道，直接化解了许茹芸的抛回来的问题。
“你……”许茹芸被噎了一句，随后又叹了一口气，想着换一种方式，去说服周强：
“周强，你也做过中介，知道有的业主比较难搞，所以，我希望你能多给我的业务员一些时间，如果许阳阳实在是谈不下价格，你可以再去找其他的中介公司。“
“可是，接过刚才那通电话后，我有点不信任许阳阳了。”周强沉默了片刻，正色道。
“为什么？”许茹芸疑惑道。
“凭着，我干这么多年房产经纪人的直觉。”周强若有所思的说道。
许茹芸露出为难的神色，她在中伟公司的处境本就尴尬，若是周强在跑到其他中介公司租房子，她这个区域经理在业务员面前会更没面子，思索了一会儿后，道：“周强，你看这样行吗？如果你不信任许阳阳，我可以让许阳阳将客户约到店里，到时候，你可以当面跟业主沟通。”
“有点意思。”周强摸着下巴，道。
“那就这么说定了。”许茹芸赶忙说道。
在许茹芸看来，周强所谓的不信任许阳阳，不一定是许阳阳那里出了问题，而是因为周强本身就是一个经验丰富的房产经纪人，虽然周强已经辞职了，但是，因为离开这个行业的时间尚短，在周强的心里，应该还是把自己当成一个房产经纪人，把中介行业看成自己的专业领域，所以才会对许阳阳不信任。
“看在你请我吃饭的份上，给你个面子。”周强笑道。
“ok，那我现在就给许阳阳打电话。”许茹芸应了一声，为了避免周强反悔，赶忙拨打了许阳阳的电话，将这件事情吩咐了下去。
……
京城，安荣门店。
店门口，停放着一辆黑色的宾利轿车，说起这辆车的好，几百字是打不住的，如果精辟的总结一下，那就是’高端、大气、上档次‘，周强早就看上这辆车了，但是考虑到价格太高，一直没舍得租赁。
此时，店门口就站着几个业务员，一边抽着香烟，一边盯着宾利轿车，彼此间讨论的话题自然离不开眼前的宾利车，以及开着宾利车来的那位林先生，能够开得起这种车的，绝对有数千万的身家。
“刚才开着宾利车来的林先生，年纪不大，长得还挺帅，我估计八成是个富二代，你瞧咱们店里的几个女业务员，一会端个茶、一会倒个水，还有事没事，跑到会议室里转一圈，一个个都恨不得往人家跟前凑。“韩龙鹏哼了一声。
“很正常，小伙有钱、长得帅，有几个小姑娘不喜欢的。”另一个业务员打趣道：“就拿你师父许阳阳说吧，被那个林先生迷得团团转，连句硬话都不敢说，难怪谈不下房价。”
“这倒是。”韩龙鹏微微皱眉，说道：“要租房子的，是许经理的一个朋友，还不知道能不能谈下来呢。“
“我看难，刚才你们店长也上了，那个林先生就是咬死了不肯松口，这会，正吆喝着要走呢。”此时，店里又走出了一个业务员，道。
“许经理带着那位朋友出去吃饭了，咋还不回来呢。”韩龙鹏忍不住嘀咕了一句。
“呜呜……”就在此时，一辆红色的奥迪车开了过来，立时吸引了众人的眼球，因为在场的业务员都认出来了，这辆汽车是区域经理许茹芸的。
片刻后，汽车停到了门前，从车里走下来了两个人，一个人正是中伟公司区域经理许茹芸，另一个男子二十多岁，穿着一身西装，正是跟许茹芸一起吃饭的周强。
“许经理好。”
“经理好。”众多的业务员赶忙打招呼道。
“好。”许茹芸含笑点头。
至于周强，下了车奥迪车后，目光完全被一旁的宾利车吸引了，周强最近一直琢磨着，等到投资管理公司上了正轨，是不是也租一辆宾利车充充门面，雷克萨斯在石门市还能装装。逼，但是在京城则很普通，远远比不上宾利车有面子。
“咳……”许茹芸轻咳了一声，对着一旁的周强，道：“周总，别看车了，人家车主还在店里等着呢。”
“周总。“听到许茹芸这么叫自己，周强笑了笑，道：”这个称呼好，以后就这么叫。“
“嘚瑟。”许茹芸娇哼了一声。
进入安荣门店后，周强望着店里的装潢，赞道：“你别说，这安荣门店，比咱们京馨门店，强的可不止一点半点。”
“安荣大街，算是京城的金融街了，很多大公司都在这里设有总部或分部，来这里的客人非富即贵，装潢的自然要好一些。”许茹芸解释道。
“诶，我觉得，你调到这边，也不是没有一点好处。”周强说道。
“啥好处。”许茹芸皱眉问道。
“能来安荣店的，别管是客户、还是业主，大部分都是有钱人，方便你找个土豪当老公。”周强笑道。
“狗嘴吐不出象牙。”许茹芸撇撇嘴，小声嘀咕道。
“许经理，周先生，你们回来啦。”就在此时，许阳阳从会议室里走了出来，赶忙打招呼道。
“嗯。”许茹芸点点头，问道：“林先生，在会议室里吗？”
“是呀，林先生都等很久了，许经理，您和周先生赶紧去取吧。”许阳阳催促道。
“周强，你现在要不要进去？”许茹芸问道。
“走呗。”周强见的业主多了，对这种情况一点都不憷，很淡定的走向了会议室。
此时，会议室里坐着一个男子，这个男子二十岁出头，长得很帅，穿着一身西服，坐在桌子的右侧，双手握着一个白色的手机，似乎正在玩手机游戏，这个男子正是许阳阳口中的林先生。
“咯吱……”一声，会议室的门响了，随后，两女一男走了进来，林先生将目光望向那个陌生的女子，女子年纪不大，不光人长得美、身材也很棒，放在娱乐圈都是不可多得的美女。
“林先生，我给您介绍一下，这位是我们公司的许经理和客户周先生。”许阳阳面带笑容，指着一旁的许茹芸和周强说道。
“你们好。”林先生一边说着，目光还是盯着许茹芸，显然被对方的美貌所吸引。
“林先生，您好。“许茹芸露出职业化的笑容，道。
“您好。”周强也含笑点头，目光则是盯着对面的林先生。
严格的说，周强是第二次见到林先生了，不过确实第一次见到对方的正脸，暗道，没想到，这小子不光有钱，而且还是个帅哥，还叫不叫人活了？
“各位请坐吧。”许阳阳招呼了一声，因为他跟林先生更熟悉，所以由她开口说道：“周先生有诚意租房，林先生也有意出租，所以我就想着，把两位约到一起谈谈，商量出一个彼此都能接受的租赁合同。”
随后，众人分宾主坐下，许茹芸作为区域经理，坐在了桌子的主位上，许阳阳则是特意绕了一下，和林先生一起坐在了右侧，周强则是坐在桌子的左侧。
落座后，周强的对面，正好就是林先生，周强干了这么多年的中介，出于一种本能，观察着对面的林先生，然而，越看，周强越觉得不对劲，总觉得这个林先生有问题！
……
家里停电了，好在俺用的是笔记本电脑，还有电量能用，打开手机热点，用流量上传的！
继续赶下一张，争取在电脑耗完电量之前，码出来。
360真假业主
前几章的章节名写错了，应该是三百多张了！
……
“怎么个商量法，赶紧说吧，我都等了这么久了。//全本小说网，HTTPS：//。）//”林先生低着头，看了一眼手表，有些不耐烦的催促着。
“是这样的，周先生很有诚意，想要租顶层的那套写字楼，只是觉得租金有些高，希望你能再便宜一些。”许阳阳将情况，简单的叙述了一下，也算是一个开场白。
“我那套写字楼是顶层，视野开阔、采光好、位置好，而且，装修还很新、配送办公桌椅，基本上租下来就可以搬进去，可以说是整个安荣大厦，性价比最好的写字楼，贵一点也是应该的。”林先生说道。
“林先生，我有诚意租您的房子，如果您的写字楼，真是只贵一点的话，我也能够接受，可关键是，您写字楼的出租价，不是贵的一点半点，而是远远超过了市场价。“周强说道。
“您要觉得贵，那我也没办法。“林先生耸了耸肩膀，道。
听到林先生拒绝的很干脆，而对面周强的神色有些不悦，许阳阳赶忙打圆场，道：“既然租金方面，暂时谈不拢，要不，咱们先说说付款方式。”
“付款方式的话，我们这边希望年付，这样一次性付清，也比较省事。”林先生说道。
“林先生，周先生的意思是，希望跟您商量一下，将年付改为季付（也就是押一付三）。”许阳阳说道。
“这样太麻烦了，还是年付好。”林先生摇头说道。
“林先生，您可以给我个银行账号，每到一个季度，我会按时把租金转过去，不会耽误您的事。”周强解释道。
“算了，我还是觉得，年付更好。”林先生说道。
“林先生，租房子，也算是一门生意，大家都是商量着来，您要是一点条件都不肯让，这样双方会很难谈下去。”许茹芸忍不住开口说道，觉得这个林先生有点死脑筋，咬着条件不松口。
“我觉得吧，周先生是开公司的，如果真相租的话，应该也不差这点钱，是不是？”林先生耸了耸肩膀，道。
周强眯着眼睛，打量着这位林先生，之前，刚进会议室的时候，他就觉得这位林先生有点不对劲，现在跟对方交谈了一翻，虽然说得话不多，但是，通过之前的几句交流，已经能够看出一些问题，这个林先生就像一个牵线木偶，按照别人跟他设定好的套路来。
随后，周强又将目光，落在了林先生的身上，盯着林先生的西装看，中介行业的工装就是西装，周强基本上天天都是穿着西装，而且大部分的衣服也都是西装，所以对于西装还有一定的了解，至少面料的好坏、衣服的版型、是否合体，他还是能够看出来的。
要说最好的西装，一般都是量身定制的，根据本人的体型来制作，衣服也是最为合体的，当然，价格也是比较高的，如果用的还是上等的衣料，那至少也要几万块钱一套，周强现在也只有三套定制的西装，一套高级面料，价格昂贵，两套中档面料，也不便宜。
至于对面的这位林先生，周强认真打量了一番，对方衣服的面料很一般，而且西服的版型也不好，最关键的是，这位林先生的身材比较瘦，根本就衬不起这件西服，更别提什么量身定制了，林先生这身西服，20件加起来，也比不上周强身上这一件。
再看林先生的手机，像林先生这个年纪的年轻人，一般都喜欢玩手机，刚才周强进来的时候，同样看到林先生在玩手机，按理说，像林先生这么有钱的人，应该会用比较昂贵的手机，至少也是款式比较新的，但是，周强发现，林先生的手机款式并不新，而且还是一个不知名的品牌，怎么看都配不上对方的身份。
周强的目光，又移向林先生的手腕，现在社会上流传着一句话‘穷人玩车、富人腕表’，要成为一个经验丰富的房产经纪人，首先要判断客户是否有钱，所以，要认识各种名牌汽车、手表和包包，是以，周强对手表还是有一定研究的。
周强认得，林先生带的那块表，是属于一个普通的手表品牌，估计也就几百块钱而已，而且表腕和表盘上已经有了磨损，怎么看都不像是有钱人会戴的，不要说是一个开宾利的富二。代，就算是周强这个租车开的创业者，也不会戴这样的手表。
总而言之，除了外面那辆汽车外，这位林先生浑身上下都没有一件值钱的东西，而且刚才三人进会议室的时候，林先生直勾勾的盯着许茹芸的模样，怎么看都像是一个活脱脱的**。丝。
根据周强的综合分析，这位林先生，不像是拥有数千万写字楼的业主。
想到这，周强心中有了主意，对着林先生说道：“林先生，您在会议室稍等一下，我出去跟合伙人打个电话，看看对方能不能接受您的价格。”
“行吧。”林先生应了一句，又告诫道：“不过，你要快一点，这次别让我等的太久。”
“我知道了，会尽快商量好的。”周强站起身来，趁着林先生不注意，又给许茹芸和许阳阳二人使了眼色，示意二人一起跟出来。
周强跟许茹芸先出去，随后，许阳阳也站起身来，道：“林哥，您想喝点什么？我去给您倒点喝的。”
“可乐。”林先生说道。
“好的，您稍等一下林哥。”说完，许阳阳也站起身来，走出了会议室。
至于林先生，倒也没有觉察出异常，跟个没事人一样，从兜里拿出手机，继续玩手机游戏了。
大厅内。
周强三人出来之后，包括安荣门店的两个店长在内，很多人都围了过来，想要打探谈判的进度。
“许经理，刚才谈的怎么样了？”一个三十岁左右的男子问道。
这个男子是许阳阳的店长，名字叫做马泽明，留着一个三七分头，中等个，显点龅牙，人挺胖，走起路来挺着个大肚子。
“不怎么样，业主要死了不松口，一点还价的余地都没有。”许茹芸摇头感慨道。
“是呀，您没回来的时候，我也跟业主谈过，就像您说的，业主的确有些轴，怎么劝都没用。”马泽明深有同感道。
“许阳阳，你跟业主接触的比较多，你怎么看？”周强问道。
“我觉得，这个客户应该属于不差钱的人，不着急着把写字楼租出去，所以才会咬着条件不松口，要想让他降低条件，只能是跟他多接触，等过一段时间，他的房子租不出去，自然就会将条件降下来。”许阳阳说道。
“就没有其他办法了？”周强问道。
“周先生，您刚才也看到了，不是我不用心，而是业主咬死了不松条件，看着业主这个态度，估计短时间内饰别想松动。”许阳阳摇头说道。
“诶，我能问一下，你们是怎么搞到这套房源信息的吗？”周强问道。
“周先生，您问这个干什么？”马泽明微微皱眉，露出些许警惕的神色，他听许阳阳提起过，周强以前也是干中介的，所以一听到周强的问题，立时变的敏感起来。
“怎么称呼？”周强反问道。
“我是安荣门店的店长，马泽明。”
“马店长，您别怕，我就是顺口问问。”周强耸了耸肩膀。
马泽明犹豫了一下，说道：“这套房子应该是业主上门报的房源，那天正好是小刘值班，所以，房子就登记在他的名下了。”
“你们查过********吗？”周强追问道。
“没有。”马泽明微微摇头，暗道，业主上门报的房源，我们还查什么********，这不是多此一举嘛。
周强很想，看一下安荣门店的********，不过他估计，在场没有一个人会答应，包括站在他旁边的许茹芸，现在，周强已经有了八成的把握，这个所谓的‘林业主’应该并不是真正的业主。
思索了片刻后，周强扭过头，望着一旁的许茹芸，试探道：”许经理，我想单独跟林先生谈谈，可以吗？“
361尴尬局面
“当然不可以。/全本小说网/https：//。/”不待许茹芸回答，马泽明就摇晃着脑袋，跟个拨浪鼓似得，道：“周先生，您不要开玩笑，这怎么可能呢。”
“是呀周先生，没有哪家中介公司，会让客户和业主单独见面的。”许阳阳附和道。
在没有签合同之前，业主和客户不能单独见面，算是中介行业的一个‘潜。规则’，至于原因其实很简单，中介行业就是赚的中介费，业主跟客户见了面，两个人交换了联系方式，私下联系租房、买房的事，能省下一笔中介费，还有他们中介公司什么事。
许茹芸微微皱眉，在她看来，周强干中介的经验很丰富，应该不会提出这种问题才对，因为如果是放在以前，周强也不会允许这种情况发生，周强这么说，应该是另有目的。
“周强，你为什么要跟客户单独见面？”许茹芸问道。
“我觉得，业主在租房这件事上，或许有所隐瞒，如果人太多的话，对方会不好意思道出实情。”周强说道。
“周先生，即便如此，也不应该是由你跟业主谈。”马泽明说道。
“我也不想这么费劲，可关键是……”周强一边说着，一边扫视着众人，道：“除了我之外，没有任何人察觉到了业主有问题。”
“周先生，您要这么说的话，就有点过了。”马泽明阴沉着脸，哪里听不出来，周强是讽刺他们没有本事，跟业主谈判的能力，还不如他这个客户。
“事实都是残酷的，中介行业客户就是上帝，连客户的话都听不进去，还想不想干了！”周强冷声说道。
“周先生，您别生气。”看到周强生气了，马泽明立刻就软了，客气道：“我不是听不进去您的话，关键是，我们公司没有业主和客户单独见面的先例，这个真不行。”
就像周强说的，在中介行业客户至上，别管是谁的错，只要中介公司的人跟客户发生冲�
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