地产之王-第157部分

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　　　　“不可能。”林琅笃定道，根据我的估测，就算是富定县能够稳定的发展，三五年内也不会有太大的变化，更何况城市的发展，未必总是朝着好的方向进行。

　　　　“那如果，石门市。政。府要搬迁到富定县呢？”周强反问道。

　　　　“您还真敢想，从哪里瞎听来的。”林琅耸了耸肩膀，打趣道。

　　　　“别管我从哪里听到的，我就问你，你以一个建筑设计的角度来看，如果石门市。政。府要搬迁到富定县，会给这里带来哪些改变？”周强反问道。

　　　　“首先，如果石门市。政。府搬迁过来，那么富定县现有的老城区肯定不够占，势必还要开阔新城区，其中富定县的西侧交通不便利，富定县的北侧离着石门市中心太远，富定县的南侧紧邻着石门，已经扩无可扩了，只能是从富定县的东面扩展，这样离着高成区也会更近，而高成区一直是石门附近发展比较好的县级市，不管怎么看，都是东扩的可能性最大。”林琅分析道。

　　　　“你分析的很正确，这也是为什么，我要在富定县的东侧购买地皮，虽然现在还偏僻，但是，说不定三五个月之内，这里就会变的赤手可热起来。”周强笑道。

　　　　“可是，你的这个假设，都是倚靠在石门市。政。府搬迁到富定县的基础上。”林琅说道。

　　　　“你说的不错，你就按照这个假设，去设计眼前的这块地皮吧，你不是对自己的专业很有信心吗？我就给你一个展示能力的机会。”周强伸出右手，拍了拍林琅的肩膀，道。

　　　　“可是，我从来没有听到过，石门市。政。府要搬迁到富定县的消息？万一忙活到头，一场空怎么办？”林琅问道。

　　　　“你只负责地皮的建筑设计，其他的事情，用不着你来考虑。”周强摇了摇头说道。

　　　　“切，你要是不怕，连内裤都陪掉的话，我有什么好怕的！”林琅翻了个白眼，就像周强说的，石门市。政。府搬迁的事，是周强提出的假设，是否真的会成真跟他没有太大的关系，他主要负责的就是在这个假设的前提下，做出最适合这块地皮的建筑设计图纸。

　　　　想到这，林琅不禁有些兴奋，忍不住搓了搓手，道：“以前都是玩虚的，这次确实真刀真枪的干了，我只管负责地皮的建筑设计就行，其他的事情，跟我有一毛钱关系？”

　　　　换句话说，如果周强的假设不成立，到时候周强的公司破产了，马薇薇也就会离开周强的公司，岂不是正应了他的初心，总之不管怎么看，他来周强的公司实习都不吃亏。

　　　　看着林琅咧着嘴，周强也笑了，两人相视一眼，一切尽在不言中……

　421回京

　　　　京城，安荣大厦，百川投资管理公司。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　在周强离开京城后，将百川投资管理公司的事情，交给了王小舟、李福山、吴莉莉、叶天四人，在周强的遥控下、四人各司其职，将公司的架构支撑了起来，公司的人员也多了起来。

　　　　百川投资管理公司门口的前台，坐着一个二十岁出头的女子，女子相貌清秀、身材也不错、说话的声音也甜，很适合负责前台的接待工作，这个女子名叫冯欣，是通过面试进入百川投资管理有限公司的。

　　　　冯欣公司的时间不长，不够因为外形好、又活波开朗，在百川公司很吃得开，尤其是公司的几个男同事，有事没事、就爱到她跟前转一圈，聊聊天、说几句玩笑话，一天的时间很快就过去了，所以，在公司里呆的还算是开心。

　　　　根据冯欣的了解，这家公司新开没多久，所以公司的客户并不多，只是偶尔接待一两个应聘的新员工，所以，吴欣的工作还是很轻松的，以至于偶尔还会开个小差，上个唯品会、或者是淘宝，看看新上架的衣服和零食。

　　　　“咯吱……”

　　　　一声，就在此时，响起了一阵推门生，冯欣抬起头来一看，只见外面走进来了一个男子，男子看起来二十多岁、西装笔挺、长得挺精神。

　　　　“你好，是来面试的吗？”冯欣习惯性的问道。

　　　　男子没有说话，目光望向了大厅，扫视着周围的环境，脸上露出满意的神色。

　　　　“诶，听到我跟你说话了吗？”冯欣从前台的位置走了出来，皱着眉问道。

　　　　“你是新来的吗？”男子问道。

　　　　听到这句话，冯欣迟疑了一下，猜测道：”我是刚来不久，你以前就来过我们公司吗？“

　　　　“我叫周强。“

　　　　这个男子，正是处理完富定县的事，匆匆赶回了京城的周强，返回京城后，他没有回家休息，而是直接来到了安荣大厦，就是想要亲眼看一看，百川投资管理公司发展的怎么样了。

　　　　“我叫冯欣。”冯欣应了一声，又猜测道：“你也是我们公司的员工吗？。”

　　　　周强进入写字楼后，大部分注意力都放在了大厅里，看到大厅里坐着不少的人，似乎都在低头忙碌，应该是刚刚应聘的员工，周强露出了满意的笑容，然而，当他听到冯欣的话之后，则是不禁愣了一下，他原本以为，自己报出了名字，冯欣会认出自己才对，谁曾想，却同样换来了一句自我介绍。

　　　　周强可没兴趣，弄什么微服私访的乌龙事，说道：“不错，我是公司的管理层之一，前几天有事，出差去了。”

　　　　“呦，原来是领导呀，失敬失敬。”冯欣换上一副笑脸说道。

　　　　“以后大家都是同事，不用客气。“周强不以为意道。

　　　　“对了，周领导，您是哪个部门的呀，负责管理什么？“冯欣眼珠子一转，问道。

　　　　“你问我，哪个部门的？”周强重复了一句，似乎被这句话问懵了，这个问题，他以前还真没想过。

　　　　“对呀，那您总得有个部门吧？”冯欣追问道，她没有见过周强，总不能因为周强的一句话，就轻易的让周强进公司吧。

　　　　“我应该算是……“周强微微皱眉，想着怎么跟对方说明白。

　　　　“这有什么好想的，您要是真是公司的员工，还会记不住自己是哪个部门的？”冯欣眯着眼睛，露出些许警惕的神色，来到公司这段时间，她对公司的事情已经有了基本的了解，也知道几个部门的主管叫什么，如果周强说的不对，或者职务说重复了，那就说明周强是假冒的，那就更不能让他进公司了。

　　　　“我是董事会的。”周强笑了笑，严格的来说，这算不上一个部门，因为百川投资管理公司，是他自己一个人的产业，根本就没有其他的股东。

　　　　冯欣睁大了眼睛，脸上的神色立时变了，嘴巴长得老大，显得有些吃惊，还有些呆萌……

　　　　不过，能够当前台接待的员工，多少多有几分小机灵，周强都说的这么明显了，冯欣哪里还敢质疑周强，虽然还抱着几分怀疑，不过，却是不敢主动的表露出来，一面把周强请进公司，一面让人通知公司副总王小舟。

　　　　对于这件小事，周强并没有生气，冯欣也是对自己的工作负责，不过，这件事情却显露出一个问题，那就是，员工都不知道自己是公司的老板，这种情况在体制成熟的大公司，或许不是什么大事，但是，对于一家刚刚发展的投资管理公司，却并不是一个好的现象。

　　　　周强现在就这么点家底，真要被人架空了、带走了公司的员工和客户资源另起炉灶，周强哭都来不及……

　　　　尤其是，在周强离开这段时间，百川投资管理公司，已经有不少人了，但是大部分却还不认识自己，这让周强总感觉有些不踏实，是以，他目前的当务之急，就是要在公司确定自己的领导地位，这种地位，并不是口头上的确认，而是让员工打心眼里佩服自己，愿意跟着自己干，把自己当成公司的灵魂人物，这样公司才会更加有凝聚力。

　　　　“小冯，你不用接待我了，直接去找王副总，告诉他召集管理层，五分钟后，我要在会议室开会。”周强撂下这句话后，向着最里间，挂着公司董事长门牌的房间走去。

　　　　冯欣犹豫一下，愣是没有敢去拦，只是在后面默默注视着周强，因为她记着，公司董事长的房间是上锁的，别说是外人，就是副总王小舟都进不去，他要看看周强能不能打开门，直接走进去……

　　　　“咔嚓……”一声清脆的响声，董事长办公室的门开了，这时候，不光是冯欣精神一振，大厅里其他看到这一幕的员工，也都伸直了脖子、探着头，

　　　　眼睛直勾勾的盯着董事长办公室的方向。

　　　　片刻后，整个公司都得知了此事，上到公司的副总王小舟，下到刚进入公司实习的员工，都因为周强的突然归来，忙碌了起来……

　422第一次公司会议

　　　　安荣大厦，会议室内。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　周强突然回到公司，在公司里引起了不小的轰动，大部分员工都是刚加入百川投资管理公司的，所以，大部分人都不认识周强这位董事长，很多人都好奇周强到底是个什么样的人。

　　　　尤其是一些部门的管理层他，他们之所以来到百川投资管理公司，就是为了能够有更好的发展，小公司虽然规模小、资源少，但是同样有一定的优势，那就是机遇多、也更灵活，当然，前提是他们有一个好的领导者。

　　　　这些部门的管理层，之所以会来到百川投资管理公司，大部分都是看在了王小舟的面子上，王小舟是公司的副总，也是他们以后的直接上司，他们跟王小舟的接触，也会跟多一些，但是说到底，周强才是公司的董事长，他能够决定公司的最终走、以及运营模式。

　　　　是以，在得知周强要在会议室开会后，不少管理层都带着好奇、而忐忑的心情，三两成群的走进了会议室里，按照各自的职务高低，坐在了椭圆形会议桌的两侧，最中间的位置则是空了出来。

　　　　等到大部分人都到齐后，王小舟也走了进来，他坐在了会议室的左上首，这还是他第一次做这个位置，因为以前周强不在的时候，他都会坐在中间的位置给下属开会，当然，现在周强已经回来了，自然轮不到他再坐那个位置。

　　　　坐在王小舟对面的是业务部的副经理武成，看起来大概三十来岁，打扮的很精神，穿着一身黑色西装、身上的衣服没有一丝的褶皱，只见他向前俯着身体，用王小舟刚好能听到的声音，问道：“王总，周董今天回来，您怎么也不提前说一声？”

　　　　“周董去哪，又不会给我打报告，我也不知道他今天会回来。”王小舟耸了耸肩膀，如果周强有助理的话，他还能跟周强的助理打探周强的日程安排，偏偏周强身边只跟着一个司机刘辉，而且这个家伙口风紧的很，跟周强的关系又十分密切，王小舟还真不敢去打探。

　　　　“王总，周董今天开会的目的是什么？您能给我们透露一下不？”坐在王小舟下首的发展部副经理方文秀说道。

　　　　“我还没跟周董碰面，我也不清楚呀？”王小舟说道。

　　　　得知周强回公司后，王小舟没有直接去找周强，因为在王小舟看来，如果周强真的有事情，自然会叫人通知自己过去，既然周强没有说，他也没有必要主动去巴结周强，他是一个职业经理人，只要把分内的工作完成就行了。

　　　　“咯吱……”一声门响，会议室的门从外面推开了，走进来了一个年轻的男子，穿着一身笔挺的西装，正是百川投资管理有限公司的董事长周强。

　　　　看到一个陌生男子走进来，众人都开始猜测周强的身份，直到王小舟站起身来，主动跟周强打招呼，众人才确定了周强的身份，也跟着站了起来。

　　　　“周董，您回来了？”王小舟露出一抹笑容，道。

　　　　“嗯。”周强点点头，扫视了会议室的众人一眼，随后，将目光落在王小舟身上，道：“王总，这些日子辛苦你了，干的不错。”

　　　　“周总过奖了，这些都是我分内的事。”王小舟说道。

　　　　“大家都别客气，坐下吧。”周强笑了笑，对着其余的众人说道。

　　　　“周董。”

　　　　“周董好。”

　　　　“董事长。”

　　　　……

　　　　其余的管理层，也不约而同的躬身示意，别管心里是怎么想的，面上都对周强表现出足够的恭敬。

　　　　随后，各个部门的主管，又做了一番自我介绍，周强对于在做众人的职务，也都有了一个大概的了解。

　　　　“前一段时间，我一直在富定县，忙一个地产项目的投资，所以现在才返回京城，今天晚上我请大家吃饭，欢迎各位来到百川投资管理公司任职。”周强笑道。

　　　　“周董客气了。”武成说道。

　　　　“周董一回来就请客吃饭，可比王总大方多了。”另一个部门管理层打趣道。

　　　　“周董才是真正的老板，我可不能跟他比。”王小舟摆了摆手，道。

　　　　听到周强提起那个地产项目，发展部的副经理方文秀微微皱眉，之前，她给王小舟送投资计划报告的时候，就曾经听王小舟提起过此事，为此，方文秀还专门做了一番研究，结果就是根据现有的情报和市场，富定县的房产市场并不具备投资的价值。

　　　　发展部的职责，就是为公司研究和发掘更多、更好的投资项目，既然，富定县的房产市场并不是好的投资项目，方文秀觉得自己有义务提醒一下周强，沉吟了片刻后，道：“周董，请问您在富定县的投资项目，谈的怎么样了？”

　　　　“已经基本上谈妥了，现在欠缺的就是资金了。”周强笑道。

　　　　“周董，那个房地产项目，您准备筹集多少资金？”业务部的武成副经理问道。

　　　　“前期，至少还需要三千万左右？”周强说道。

　　　　“还需要？”方文秀听出了言外之意，追问道：“周董，莫非您之前，就已经投资了这个地产项目？”

　　　　“不错，在这之前，为了这个项目，我就已经筹集了三千多万元的资金。”周强如实说道。

　　　　听到这，方文秀倒吸了一口凉气，对于一个刚刚发展的投资管理公司来说，三千万可不是一笔小数目，而且，一个投资管理公司前期的投资很重要，如果投资的项目得不到良好的收益，不仅会流失很多的客户，甚至会影响到公司的运营。

　　　　方文秀在发展部工作了很久，出于专业方面的考虑，她觉得自己有必要劝一劝周强，减少对于富定县房产项目的投资，但是，周强是公司的董事长，她不好当面反驳周强，犹豫了一下，道：”周董，来到公司这几天，我写了一份投自己计划报告，如果您一会有时间，我希望能够拿给您看。“

　　　　“用不着一会，现在就拿给我看吧。”周强毫不迟疑的说道，他今天之所以开会，一是想要认识一下公司的管理层，在一个就是想要将公司近期的投资方向确定下来，方文秀的话，正好迎合了他的心思。

　　　　“周董，现在就说，会不会不太方便呀？”方文秀有些欲言又止的说道。

　　　　看到方文秀的举动，周强略一思索，就明白了对方的心思，猜测道：”看来方经理，并不看好我提出的富定县的房产投资项目呀！“

　423投资计划

　　　　“周董，我不是那个意思？”方文秀露出一抹苦笑，赶忙站起身来解释道。（全本小说网，https：//。）

　　　　“方经理，不用紧张，有什么想法可以说出来，大家当面讨论一下，才可以做到集思广益嘛。“周强笑道。

　　　　即便周强如此说，方文秀依旧显得有些犹豫，她刚才之所以那么说，是希望能够私下跟周强谈谈，劝服周强不要继续对富定县的房产项目追加投资，因为方文秀对于富定县的情况有一定的了解，觉得那里的地皮投资回报率不高，而且，房地产开发的风险太大、周期太长，在百川公司建立的初期，并不适合投资这种项目。

　　　　发展部相当于公司的大脑，看到周强做出了错误的决定，方文秀必须要进行阻止，但是周强作为公司的董事长，亦是方文秀的领导，方文秀也不好当众指出周强的错误，所以才会提出私下找周强谈，但是，没曾想周强却不领情。

　　　　方文秀自诩职业经理人，听到周强让她别紧张，她心里反而有些不舒服，暗道：“我之前在大公司工作都没有紧张过，现在跳槽到这家小公司，又岂会紧张，没有主动提出，不过是为了跟你留面子罢了。”

　　　　“周董，涉及到公司的投资项目计划，我觉得还是咱们私下谈比较好。”方文秀没有意气用事，再次劝了周强一句。

　　　　“在座的都没有外人，但说无妨。”周强摊了摊手，扫视了众人一眼，道。

　　　　听到周强这么说，除了方文秀之外，其余的管理层都颇为高兴，至少，周强把他们当成自己人了。

　　　　“好，既然周董这么说了，那我就说说自己的投资计划。”方文秀微微皱眉，周强都把话说到这个份上了，如果方文秀太推辞，周强会不会不高兴她不知道，但是，其余的管理层肯定会不高兴，以为方文秀不信任他们，想要私下给周强表忠心，方文秀可不希望一来到公司，就受到其他同事的排挤。

　　　　“洗耳恭听。”周强笑了笑，脸上露出一抹审视之色，他虽然是第一次见到方文秀，但是，早就听王小舟提过这个女人，说这个女人的能力很强，在之前的公司开发过几个优质的投资项目，为公司盈利了不少钱，之所以没有受到提拔，一是因为资历浅，二是因为性别原因。

　　　　“周董，在我来到公司这几天，做了一份关于股票方面的投资计划，股票是收益最快的投资项目之一，我觉得很适合当成公司的第一个投资项目。”方文秀说道。

　　　　“股票。”周强嘀咕了一句，对于这两次他并不陌生，周强有很多亲戚和朋友都会购买股票，其他的不说，周强的父亲就买过股票，不过，基本上属于赔的比赚得多，而且，一套就是好几年的时间，为此没少被周强的母亲批斗。

　　　　“股票的风险，会不会太大了？”周强说道。

　　　　“周董，我选的这批股票，是经过了综合的市场分析，近期看涨的一些股票，总体来说是稳赚不赔的。”方文秀一脸笃定的说道。

　　　　“呵呵，我还是投资听说，股票有稳赚不赔的。”周强摇头失笑，在他看来，玩股。票有时就是一种赌。博，只不过被商业化、合法化，披上了一层华丽的外衣而已。

　　　　“周董，股票玩的就是概率，我选的这些股票，每支股票近期看涨率都在百分之七十以上，虽然一支股票仍然有风险，但是，如果购买多只股票的话，那么，赚的股票、肯定比赔的股票多，总体来说收益是盈利的。”方文秀解释道。

　　　　听到方文秀的话，周强思索了片刻，道：“这倒有点意思，这就是你那份投资计划书的主旨吗？”

　　　　“不，应该说只是一方面，我这还有更详细的报告，请您阅览。”说着，方文秀站起身来，将几份打印好的文件，递给了前面的周强。

　　　　“嗯。”周强应了一声，随手接过文件，低头阅览了一翻，脸上的神色变的郑重了起来。

　　　　根据报告书的的内容，方文秀刚才说的，不过是其中的第一个计划，也是较为稳妥的计划，这个计划适合推荐给一些老的客户，可以保证老客户总体上是盈利的，但是这个计划同样有些弊端，就是因为过于追求稳妥，有涨的股票，就会有跌的股票，平均下来，收益率肯定不会太高。

　　　　其中还有第二个计划，这个计划风险要更大一些，是针对一些新招揽的客户，首先，方文秀从几支优质股票里，又挑出了两支看涨率最高的股票，方文秀将其命名为a股、b股，准备将这两支股票分别推荐给两批新招揽的客户，这两批客户只能购买一支股票，公司的业务员也只会向他们推荐这一支股票。

　　　　于是乎新招揽的客户，也会被分为a、b两批，其中，公司的业务员在接待a批客户时，会用极其肯定的语气告诉a批客户，a股票有百分之九十五的机会看涨，推荐客户购买a股票，等到a股票真的上涨之后，这批客户就会觉得百川公司的消息十分准确，并且还会推荐亲朋好友来百川管理有限公司投资。

　　　　至于b批客户，也同样是一个道理，公司的业务员在接待b批客户时，会用极其肯定的语气告诉b批客户，b股票有百分之九十五的机会看涨，推荐客户购买b股票，等到b股票真的上涨之后，这批客户就会觉得百川公司的消息十分准确，也会成为百川投资管理公司的忠实客户。

　　　　当然，之所以会分成a、b两批客户，是因为股票投资还是有一定的风险的，如果a股票跌了，那么b股票还有上涨的可能，这样的话鸡蛋不会砸在一个篮子里，买b股的客户会成为百川投资管理有限公司的忠实客户，同时，还会将亲戚、朋友拉到百川投资管理公司，从而弥补上流失的a批客户。

　　　　当然，如果a、b两批客户都栽了，那也只能说是运气背了，不过，至少还能留下第一个计划的那批老客户。

　　　　看完这份报告后，周强终于明白了，为何方文秀只说了第一个计划，而后面的计划则是