地产之王-第238部分

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到很多麻烦，所以，房地产公司很少会盲目的去外地投资地皮，金宇公司一般都是在京城附近投资，人脉和政。府的关系也都在京城附近，去南方投资的话，等于是自断耳目，盲人摸象。

　　　　不光金宇公司的高管，不是很看好云山市的房地产市场，哪怕是宋金宇自己，凭借多年在房地产行业摸爬滚打的经验，也同样不看好云山市的房地产投资，但是宋金宇还是来了。

　　　　不为其他的，就因为宋金宇相信周强，历数周强的成长轨迹，每一个投资都很有风险，每一次投资都不被人看好，但是，周强每一次的投资都成功了。

　　　　所以，哪怕再不看好云山市的投资，单凭周强这两个字，他也愿意跟着赌一把……

　640方旭

　　　　宋金宇在云山市停留了数天，除了周强亲自陪同他，考察了一下云山市农村改造的情况外，他自己也坐车跑了几天，了解了不少云山市的情况。/全本小说网/https：//。/

　　　　然而，根据现有的资料和情况，得出的结论，依旧是云山市并不适合投资地产。

　　　　宋金宇在地产行业摸爬滚打这么多年，能够把公司做到这么大，自然不是无能之人，他相信自己和手下的能力，调查的情况应该没有问题。

　　　　那么，周强为什么还要一意孤行的投资云山市。

　　　　很显然，有两种可能，要么是周强消息来源有问题，要么就是，周强等待的发财机会还没有显露，或者说，外人还调查不出来。

　　　　宋金宇经过一番研究，最终得出了这两个结论。

　　　　宋金宇在云山市逗留了好几天，也差不多该离开了，京城那边还有一摊子事，等着他去处理呢。

　　　　在离开的前一天，他邀请周强一起吃饭。

　　　　南方人对于吃是很讲究的，云山市也同样如此，各色菜肴做的十分精致，不过，因为天气潮湿的原因，这里的人很喜欢吃辣椒，大部分有名的特色菜都带着辣椒，如果不喜欢吃辣的，那就只能干瞪眼了。

　　　　好在，周强和宋金宇都能吃辣的，两个人一边喝酒，一边聊天，并没有其他人陪同。

　　　　“宋兄，您在云山市考察了几天，感觉怎么样？”周强问道。

　　　　“说实话，并不怎么样？”宋金宇摇头苦笑道。

　　　　“这么说，您不打算在云山市投资地皮了？”周强说道。

　　　　“这倒不是。”宋金宇组织了一下语言，笑道：“如果可以的话，我还是希望，能跟在富定县一样，跟周老弟一起合作投资。”

　　　　“宋兄，这次的情况跟上次不同，我们公司没有跟其他公司合作的打算。”周强说道。

　　　　“哦，这是为什么？”宋金宇道。

　　　　“树大招风呀，我们公司现在收购地皮的规模就不小，如果在跟宋兄的公司合作，到时，收购了数量太多的地皮，肯定会引起有关部门的注意，我可不想再被政府约谈了。”周强说道。

　　　　宋金宇露出失望的神色，他相信周强的能力，如果能够跟周强一起合作投资地皮，他会放心很多，也更有把握说服公司的其他股东，但是，周强拒绝的如此干脆，显然已经没有了商量的余地。

　　　　周强没有再劝，投资的契机，他已经告诉了宋金宇，至于，宋金宇要不要投资，周强不想干涉的太多。

　　　　接下来这顿饭，宋金宇吃的有点纠结，直到快吃完了，仿佛才拿定了主意。

　　　　“周老弟，我听说，你名下的百川公司还在为云山市筹集资金？”宋金宇问道。

　　　　“是呀，摊子铺的大了，资金方面还有些缺口。”周强说道。

　　　　“你看，我也在百川公司投资怎么样？”宋金宇提议道。

　　　　周强微微一愣，没想到宋金宇会这般说，百川公司属于投资性质的公司，如果挣了钱，百川公司还要抽取一定的佣金，这笔金额可不是小数目，更关键的是这种性质的投资，只能分红没有股份，自然也就没有话语权。

　　　　如果是一般的投资客，自己没有实体公司，选择到百川公司投资，不失为一个好的选择，但是，宋金宇的情况显然不同，他有自己的房地产公司，而且资产比光大公司还多，怎么看都有些得不偿失。

　　　　“宋兄，您准备投资多少钱？”周强问道。

　　　　“现在还不好说，不过，金额至少在亿元以上，周老弟觉得怎么样？”宋金宇说道。

　　　　周强笑了笑说道：“宋兄，您把钱都送上门了，我要是还不答应，那也太没眼力劲了。”周强笑道。

　　　　“好，那就一言为定。”宋金宇说道。

　　　　宋金宇这么做，看似像是吃亏了，其实，反而是一种更稳妥的办法，首先，他自己在云山市收购地皮，风险肯定会更大一些，而且还要从新设立分部、招聘人手，先不说费用问题，关键是时间也很紧，再一个，宋金宇相信，附近好的地皮，应该都已经被周强收购了，自己再去投资地皮，利润未必有那么高。

　　　　还不如选择在百川公司进行投资，第一风险小、第二省事、第三回报率高，虽说要支付一定比例的佣金，但是这笔钱也没跑到外人手里，而是去了周强的腰包里，也算是投桃报李。

　　　　这样做，可以说两个人都有好处。

　　　　既然是互利互惠，两人很快达成了一致，至于合作的细节问题，就有百川公司和金宇公司双方的高管去谈了。

　　　　……

　　　　云山市，光大公司分部。

　　　　休息室里，有一个四十岁左右的男子坐在会议室里，桌前放着一杯茶，但是没有动过，这个男子有些出神，不知在想些什么。

　　　　这个男子名叫方旭，是一家钢材公司的老板，这两年，因为建材生意不好做，钢材公司连年亏损，天天一睁眼就要为几千米工人的工资发愁，方旭天天急得睡不着觉，头发都快掉完了，原本浓密的头发，现在太阳光一照，都能看到头皮了。

　　　　前一段时间，得知光大公司要农村改造，方旭就千方百计的联系上了对方，这步棋还真走对了，光大公司虽然初来乍到，但是手笔可大气的很，一下子就准备建造十几个小区，需要的钢材数量也十分巨大，这可把方旭高兴坏了。

　　　　不过，唯一不爽的是，除了他们公司的钢材外，还有另外三家钢材公司，同样再给光大公司提供钢材，让方旭一下子少赚了很多钱。

　　　　昨天，方旭接到了光大公司的电话，说公司的董事长想要见他，这可把方旭给激动坏了，他跟光大公司合作这么久，还真没有见过光大公司的董事长。

　　　　只要谈的好，两个公司不仅能够长期合作，或许，还能挤走其他的三家钢材公司，到时候可就赚大发了。

　　　　不过，让方旭心里没底的事，光大公司并没有说，找他到底有什么事，也没说公司董事长见他干什么？这让他心里多少有些不踏实。

　　　　“咚咚……”就在此时，外面传来敲门声，随后，许茹芸推门走了进来，道：“方董，我们周董来了，在办公室里等您。”

　　　　“好嘞。”方旭应了一声，整理了一下衣服，亦步亦趋的跟着许茹芸，走进了董事长办公室。

　　　　见到周强的第一面，方旭就有些惊讶，他无论如何都没想到，周强会如此的年轻。

　　　　“周董，您好，我是恒运钢材公司的董事长方旭。”

　　　　“方董，您好。”周强站起身，跟对方握了握手。

　　　　“久仰大名，只是没想到，您会这么年轻。”方旭说道。

　　　　“过奖了。”周强笑了笑，指了指旁边的沙发，道：“方董，咱们去那边谈吧。”

　　　　方旭点点头，跟着周强，坐到了沙发旁。

　　　　这时，许茹芸端进来两杯茶水，放到了两人的面前，随后拿着一个本子，坐在周强身后的椅子上，负责记录。

　　　　看到这么正式的架势，方旭心里更没底，有些担心是不是自家的钢材出了问题，或者周强要压低钢材价格，主动问道：“周董，您今天找我来，是有什么事情吗？“

　641视察

　　　　“方董，最近钢材生意怎么样呀？”周强喝了一口茶水，淡淡的问道。（全本小说网，https：//。）

　　　　“周董，您是不知道，现在的钢材生意越来越难做了，跟您是不能比。”方旭叹了一口气。

　　　　“方董，您说说看，怎么个难做法？”周强饶有兴趣的问道。

　　　　方旭摸不清周强想干嘛，不过在他想来，周强是买家，自己是卖家，想要多挣钱，想要提高利润，就得把利润说的低一些，这样，才能防止周强压低价格。

　　　　“前几年，房地产形势一片大好，对于建材的需求很大，所以建造了很多钢材厂，而且随着科技的发展，钢铁产量连续创新高，钢铁库存重回升势，也导致钢铁的价格一路走低，现在的利润已经压到了极低，如果在低下去，那就是赔钱卖了。”方旭说道。

　　　　“贵公司的规模不小，按说制造成本应该比较低吧。”周强说道。

　　　　“那也是只能勉强维持，您看我这头发，急的都白了。”方旭叹了一口气。

　　　　“方董，您有没有考虑过，出售钢厂的股权？”周强说道。

　　　　“周董，您这是什么意思？”此时的方旭，已经听出有些不对味了，反问道。

　　　　“实话跟你说吧，我想收购一家钢厂公司，而贵公司就是也在考虑范围之内。”周强说道。

　　　　“周董，您没有开玩笑吧？”方旭露出惊讶之色。

　　　　“你看着像吗？”周强反问道。

　　　　“不像，你这种大老板，时间珍贵得很，哪有时间跟我开玩笑。”方旭不痛不痒的拍了一记马屁，同时心里也在思考这件事。

　　　　光大房地产公司想要收购钢材公司，这也太突然了吧。

　　　　同时，方旭也有些后悔，早知道周强是这个意思，他刚才就不会讲钢材市场的利益说的那么低，这不等于是自己拆自己的台，降低了收购价格吗？

　　　　“方董，那您有出售股权的想法吗？”周强追问道。

　　　　“说实话，之前还真没有这种想法，不过，既然周董提出来了，也不是不可以谈，只要价格合适的话，就有合作的可能。”方旭沉吟了片刻，说道。

　　　　其实，方旭早就有出售股权的打算了，现在网络科技时代了，制造业和实体工业已经不赚钱了，而且，因为限购的影响，钢材市场也受到了冲击，利润变的十分微薄，赚的也就是个辛苦钱，很多钢材公司的老板都转行了。

　　　　如果能够出售钢材公司股权，就能够获得巨大的资金，有了这笔钱，随便投资一家网络公司都能赚钱，可比卖钢材来钱容易的多，之前，方旭就有出售钢材公司股权的打算，奈何钢材行业低迷，收购的人也不是傻子，根本舍不得给高价，这不，就一直拖到了现在。

　　　　“方董，那您就说说，想出售公司多少股权，想要多少钱？“周强问道。

　　　　“周董，您说的太突然了，这些我还没有想过，到是您，想必应该有了初步的计划，不知道您想出多少钱来收购我们公司的股权。”方旭说道。

　　　　“钱我多得是，而且都是现金，关键是看，贵公司能值多少钱？”看到方旭，又把球踢了回来，周强自然不肯过早的透露心里价位，敷衍道。

　　　　方旭算是看出来了，周强属于不见兔子不撒鹰的主，现在想要从他嘴里套话，恐怕难得很，而这件事太突然，他同样没有想好，也不想贸然给出价格，太高了，容易把周强吓跑，没准这个生意就黄了。

　　　　太低了，自己又吃亏，方旭自然是不肯干的。

　　　　“周董，您看这样行不行，改天，您去我们公司实际考察一番，等看过我们公司的世界情况后，您在开价？”方旭提议道，也是为自己争取时间，好好合计一下这件事。

　　　　“不用改天了，就明天吧。”周强笑了笑，就算方旭不说，他也会提出这个想法，毕竟，收购一家大规模的钢材公司不是小事，至少需要数亿元的资金，周强可不想被人坑了。

　　　　方旭低着头，神色有些异样。

　　　　……

　　　　云建钢材公司。

　　　　说起这家钢材公司，已经有五十年的历史了，钢厂位于云山市偏远的吴家湾镇，厂里的工人大部分都住在这个镇上，可以说是这个镇的绝对性支柱产业。

　　　　翌日上午，周强准时来视察钢厂，除了周强以外，许茹芸、王小舟、方文秀等人也一起随同视察。

　　　　光大房地产公司在云山市铺的摊子太大了，有些树大招风的感觉，所以，这一次投资云建钢材公司，干脆就不让光大房地产公司参与了，由百川公司直接投资。

　　　　王小舟和方文秀两人是乘坐最早的航班，今天一早赶到云山市的，两个人虽然一直是做投资管理的，但是钢材行业却少有涉猎，对于投资钢材公司的计划，也并不是很支持。

　　　　汽车行驶到钢材附近，周强就透过玻璃，看到钢厂门前乌央乌央的都是人，而且还拉起了一个横幅，笑道：“这个方旭，还真是夸张，我是来投资的，可不是来扶贫的。”

　　　　“周董，现在钢材行业不警惕，您准备投资云建钢材公司的，或许在方旭看来，这根扶贫是一回意思。”方文秀耸了耸肩膀。

　　　　方文秀是百川投资管理公司发展部的经理，负责研究公司的投资项目，然而，周强这个董事长太有主见了，每一次都是由周强决定公司主要去做哪些投资，虽然让公司赚了不少钱，但是，方文秀这个发展部的经理，却跟个摆设似的。

　　　　这一次也同样如此，方文秀和手下的部门，研究出了很多个投资项目，都憋着一股劲，就是希望能够大展身手，然而，周强大手一挥，将投资方向瞄准了云山市，一砸就是几十个亿，发展部提出的投资计划再次被搁置了，方文秀要是心里能舒服才是怪事。

　　　　周强也不生气，笑了笑说道：“看来，方经理对云建公司的投资，还是有些意见呀。”

　　　　“周董，我觉着现在投资钢材公司太不明智，钢材的价格一路走低，加上限购等原因，市场已经供大于求了，我这里有详细的资料，可以证明钢厂市场的低迷，以及很多钢材公司赔钱的数据。”方文秀说道。

　　　　“太好了，一会谈判的时候，方经理把你的观点和调查的数据都讲出来，帮我压低云建钢材公司股权的收购价格。”周强说道。

　　　　听到这，方文秀有些哭笑不得，听说周强要收购钢材公司后，她这几天加班加点的收购数据和资料，为的就是劝服周强放弃投资钢材公司。

　　　　这可倒好，周强的一句话，反倒让自己变相的，帮他压低股权收购价格。

　　　　……

　　　　云建钢材门前。

　　　　上面挂着以崭新的横幅‘欢迎光大房地产公司周董莅临视察’，横幅下面站着很多身穿蓝色制服的工人，乱哄哄的、交头接耳小声议论。

　　　　方旭站在最前面，老远就看到了几辆大奔，觉得应该是周强等人，拍了拍旁边的一个中年男子，道：“刘总，光大公司的人应该已经来了。”

　　　　“方董，您放心，昨天我都交代好了，出不了岔子。”被称为刘总的男子说道。

　　　　这个刘总，名字叫做刘继峰，四十岁左右，又高又瘦，是云建公司的总经理。

　　　　“你在嘱咐两句，省的有刺头，关键时候闹事。”方旭低声吩咐道，别看方旭在周强面前客客气气，在下属面前还是很有威严的。

　　　　“好。”刘继峰应了一声，走到众多工人的前面，喊道：“安静一下，光大公司的周董，马上就要来咱们厂视察了，昨天我跟你们交代的话，记清楚了吗？人家是来咱们公司投资的，一定要展现出你们最热情的一面，最有活力的一面。”

　　　　“刘总，您交代的，我们都记住了。”

　　　　“刘总，我的公司都拖欠了三个月了，等对方答应投资了，是不是能先发了工资？“

　　　　“是呀，咱们厂啥时候能正常开工，我们天天闲着，也不是个事呀。”

　　　　……

　　　　“行了，这些乱七八糟的都别说了，等光大公司的周董视察完了，会给你们解决的，一会谁要是再敢瞎说，看我怎么收拾你们。”刘继峰脸色一沉，厉声吩咐道。

　　　　说话间，领头的奔驰车已经开到了……

　642炸弹

　　　　云建钢材公司。全本小说网；HTTPS：//。m；

　　　　“欢迎欢迎，热烈欢迎！”

　　　　“欢迎欢迎，热烈欢迎！”

　　　　……

　　　　周强走下汽车后，就听到了一阵阵浪潮般的欢迎声。

　　　　这到让周强有些意外，他还是头一次受到如此热情的欢迎，哪怕是周强自己公司的员工，都没有这般做过。

　　　　“周董，欢迎您莅临考察。”方旭走上前来，伸出双手，用力握着周强的手。

　　　　“方董，您弄着阵仗也太大了，吓得我差点让司机掉头。”周强打趣道。

　　　　“周董，这跟我可没有关系，这是工人们自发的，是发自心底的对您的欢迎。”方旭说道。

　　　　“受之有愧，受之有愧呀。”周强说道。

　　　　“以后，说不定您就是他们的领导了，都是一家人，欢迎您也是应该的。”方旭笑道。

　　　　周强双手合十，微微躬身，对着周围的工人喊道：“谢谢各位，谢谢！”

　　　　又过了一会，众人才停止了欢迎，方旭做了一请的手势，引着光大房地产公司的一行人往里走，还主动跟一旁的周强介绍道：“周董，这位是我们公司的总经理刘继峰。”

　　　　“周董您好。”刘继峰也赶忙凑过来，微微躬身，伸出双手，用力的跟周强握了握手。

　　　　“刘总您好，初次见面，以后还请多多关照。”周强笑道。

　　　　“不敢不敢，看您说的，应该是您关照我才对。”刘继峰赶忙摆了摆手。

　　　　随后，周强也将几个随行的公司高管许茹芸、王小舟、方文秀等人，一一的介绍了一番，众人相互认识后，说话也少了几分拘谨。

　　　　“周董，您看我们这工人怎么样？”方旭问道。

　　　　“挺好的，看起来很有活力，很有干劲呀。”周强说道。

　　　　“是呀，这些工人都是附近镇上的，吃苦耐劳、干活是一把好说。”方旭说道。

　　　　“周董，咱们厂不光是人力充沛，机器而是前几年刚引进的，不光品质好，出钢的效率也很高，算的上是国内最先进的一批钢材了。”刘继峰介绍道。

　　　　“咱们钢材的产能是多少？”周强说道。

　　　　“一般情况下，年产能六百万吨。”周强说道。

　　　　“那不一般的情况下呢？”方文秀皱了皱眉，敏锐的觉察到，话里有话。

　　　　“如果全力开工的话，产量还能提高百分之五十，足以达到近千万炖钢材。”刘继峰说道。

　　　　周强点点头，觉得这才像话，如果产量太少，他也没有办法在钢材公司上市方面打算盘了。

　　　　“周董，您要不要去工厂里面看看？”方旭问道。

　　　　“好。”周强点点头，既然都来了，那就将情况调查清楚，这样才能获得准确的收购信息。

　　　　周强等人戴上安全帽，刚一走到钢厂的门口，就能够感到一阵热浪袭来，还有一股刺鼻的气味，忍不住皱了皱鼻子。

　　　　“周董，给您个口罩。”一旁的许茹芸十分细心的递过来了一个口罩。

　　　　“谢谢。”周强接过口罩，戴在了嘴上，这才觉得舒服了不少。

　　　　“周董，您是第一回来，等来的次数多了，也就习惯了。”方旭说道。

　　　　“慢慢来吧。”周强应了一声，他收购钢材公司股权，可不是为了长期经营，而是为了运营上市，等着钢材的股票上涨后大赚一笔。

　　　　……

　　　　趁着方旭带周强参观，方文秀找了个借口，就单独溜出来了，在她看来一个刚才是否值得投资，是否存在问题，这样走马观花的看是没用的，看到的只是人家想让你看到的东西，想要了解公司的实际情况，就必须要深入到第一线了解。

　　　　方文秀甩开了众人，找到了一个工人扎堆的地方，故意拿出手机，站在一旁装作打电话，实际上是想要偷听工人说话。

　　　　这个办法虽然算不上高明，但是不得不承认，很实用。

　　　　人群众，一个四十多岁，皮肤黝黑的工人，问道：

　　　　“诶，你们说这个周董，到底为什要收购咱们厂呀。”

　　　　“这还用说说嘛，肯定是方旭董事长，拉来的投资呗。”一个二十多岁，留着寸头的男子说道。

　　　　“可刚才市场这么差，咱们厂的效益也不好，人家凭什么来咱们厂投资？”皮肤黝黑的工人问道。

　　　　“要我说，八成是被方旭忽悠了，你看刚才让咱们在厂门口喊的欢迎词，简直是肉麻死了，还‘欢迎欢迎，热烈欢迎’，老子认识他是谁呀，就欢迎。“一个身材高大的工人哼道。

　　　　“要我说，事情恐怕没这么简单，人家事业这么大，喊几句，就被忽悠了，怎么可能。”留着板寸头的工人说道。

　　　　“峰子，那你说是咋回事？”

　　　　“咱们欢迎的这个周董，不是什么光大房地产公司的董事长，你们说，现在房地产市场这么赚钱，对方会不会是看中了咱们这块地，想要在这开发房地产呀。”板寸头男