地产之王-第385部分

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　　　　要么，获得社会的好感，赢得一定的荣誉。

　　　　周强经过一番综合考虑，觉得这件事，利大于弊。

　　　　建成集团的年收益，已经超过了上百亿，每年拿出几个亿做慈善，对于建成集团影响不大。

　　　　或许这些钱花下去，掀不起什么波澜，周强就当做了好人好事。

　　　　而哪天，这件事被有心人翻出来，没准能获得社会的好感，让建成集团的名誉和影响力，更上一层楼。

　　　　“这件事，你想做，就去做吧。”周强道。

　　　　“真的？”

　　　　“当然。”

　　　　“那资金呢？”许茹芸道。

　　　　“每年，我会从建成集团，划拨三到五亿，用于慈善事业。”周强道。

　　　　“周董，没看出来，你还有这么善良的一面。”许茹芸欣喜道。

　　　　“我怎么觉得，这不像是在夸我。”周强苦笑道。

　　　　“我当然是在夸你，还要替那些偏远山区的贫困儿童，感谢你。”许茹芸道。

　　　　周强伸手，轻轻的拍了拍她的柳腰：“你高兴就好。”

　　　　怀孕期间，如果不是原则问题，周强也不想，惹许茹芸不高兴。

　　　　当周建民和李成琴得知，许茹芸怀孕的消息，立刻做飞机，飞回了百岛市。

　　　　晚上，一家四口一起吃饭，二老显得十分高兴，一直提醒她需要多吃菜。

　　　　听李成琴话里的意思，这次回来，就不准备再走了，要留在许茹芸身边，照顾她。

　　　　周强也乐得轻松，他经常去国外谈生意，有父母在许茹芸身边，他也就放心了。

　　　　……

　　　　光华电影公司。

　　　　马萍力排众议，将公司总部设立在百岛市。

　　　　光华电影公司成立以来，召开了第一次高管会议。

　　　　会议由公司总裁马萍主持，董事长周强也会出席。

　　　　其他参加会议的高管，有建成集团董事长助理方文秀，光大传媒影视公司总经理楚楚，百川影视投资公司总经理李连安，光华电影公司董事安宁雅。

　　　　原本，马萍并不准备请安宁雅参加会议，不过，跟周强汇报的时候，周强提议，让安宁雅也参加这次会议。

　　　　虽不知周强用意，但马萍还是执行了。

　　　　会议开始后，马萍跟周强简单交流了两句，朗声道：“今天请各位到场，是想讨论一下，光华电影公司的发展方向。”

　　　　“各位都是光华电影公司的高管，可以畅所欲言。”

　　　　看到其他人都在观望，楚楚笑了笑：“那我就抛砖引玉了，说的不对，还请周董、马总，指正。”

　　　　“我觉得发展方向，应该分为两方面，第一方面是电影的投资，第二方面是艺人的培养；投资一部大ip电影，可以获得丰厚的回报，而培养一名一线艺人，可以获得长期的利益，只要能获得良性的循环，就能占有更大的电影市场份额。”楚楚道。

　　　　“楚总说的有道理，这两方面的确很重要。”马萍一边听，一边做笔记。

　　　　周强则是笑而不语，仿佛局外人一般。

　　　　安宁雅扫视了一眼众人，目光最后落在周强身上。

　　　　她之前投资电影院线公司，是希望这家院线公司，可以成为宏远集团影视产业链的一部分，奈何，周强通过公司合并重组，对新公司的控制更牢固。

　　　　而她只得了一个董事的头衔，今天能参加这次高管会议，也实属难得。

　　　　随着，光华电影公司体量越来越大，影响越来越大，安宁雅也希望，自己能在公司内，拥有一定的话语权。

　　　　这一次，也是一个表现的机会。

　　　　“安董，一直盯着我看，莫非有话要说。”周强笑道。

　　　　“啊。”安宁雅回过神来，道：“我在想，周董的眼光一向好，如果是您的话，会如何考虑公司的发展方向。”

　　　　“安董，想出来了吗？”周强道。

　　　　“是有一些浅见，就是不知道，能不能入了周董的法眼。”安宁雅笑道。

　　　　“请说。”

　　　　“我觉得，光华电影公司的发展，不应该仅仅局限在国内，这个世界很大，全球的电影市场更大，票房也更多，而有能力收揽全球票房的，只有好莱坞电影。”安宁雅道。

　　　　“安董，您是说公司应该，多投资一些好莱坞电影？”周强道。

　　　　“不仅仅投资电影，我们也可以签约一些好莱坞影星，甚至收购一些大ip，自己制作好莱坞大片，进军全球票房市场。”安宁雅道。

　　　　“国外的一些大ip，都掌握在几家大型影视公司手里，尤其是以迪士尼为最，想要从他们嘴里虎口夺食，很难。”李连安道。

　　　　“李总说得对，ip是很重要的，迪士尼成功的秘密，得ip者的得天下。”周强道。

　　　　“去年迪士尼的营收，达到了555亿米元，而它盈利的根本就是ip，可以拍摄电影、主题乐园、电视和网络业务，以及衍生品和游戏，所以光华公司以后最主要的发展方向就是ip。”

　　　　周强的一席话，奠定了今天会议的基调。

　　　　“周董说得好，得ip者的得天下，就拿漫威系列的电影，自从08年上映，已经拍摄了十几部电影，票房收益高达一百六十亿米元，各位，是米元，是光华电影公司市值的七倍。”马萍正色道。

　　　　“如果咱们公司，也可以打造出一个类似于漫威系列的大ip，公司的市值将是现在的数倍，乃至十数倍。”

　　　　“打造ip！”

　　　　安宁雅有些惊讶，她只想到投资和收购ip，而周强和马萍却雄心勃勃的想要打造，属于自己的超级ip。

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　1024辉城

　　　　“周董，要打造ip，就需要有足够的粉丝和支持者，前期的宣传和投入会很大。全本小说网；HTTPS：//щww。m；”李连安道。

　　　　“这个我自然知道，打造ip是咱们公司长期的发展方向，并不是现在就要有回报。”周强道。

　　　　“我觉得这个主意不错，打造ip，前期可能投入高一些，回报慢一些，但一旦取得成果，回报率也会极其惊人，就像漫威系列一般。”楚楚道。

　　　　“说到打造ip，企鹅应该是这方面的领军人物，咱们是不是可以借鉴一些。”安宁雅道。

　　　　“企鹅打造的是ip，很早就已经开始筹划，市场占有率极高，咱们现在就算发展，也已经晚了。”马萍道。

　　　　“这倒是，企鹅的流量巨大，咱们要想打造ip，等于是虎口夺食。”楚楚道。

　　　　“既然ip难有作为，是不是应该考虑漫画ip，国内的漫画市场一直都没有发展起来，远远比不上市场。”李连安道。

　　　　“周董和我，也是这个想法，我们想成立一家，类似于漫威的漫画公司。”马萍道。

　　　　“但是咱们，并没有相关的专业人才。”楚楚道。

　　　　“我们可以收购一家漫画公司，也可以从其他公司挖掘一些人才。”马萍道。

　　　　“说到漫画，还是以岛国和米国为主，这两个国家的漫画产业，比国内要发达、完善的多。”李连安道。

　　　　“那咱们打造ip，是针对国内市场，还是欧i美市场？”

　　　　“我觉得并不冲突。”周强道：“其实咱们国内，很久以前就有类似复仇者联盟的超级ip了。”

　　　　“周董指的是哪个ip？”安宁雅追问道。

　　　　“封神榜。”周强解释道：“封神榜分为佛道两教，佛教为西方，道教为东方，东西不同的两个板块，人物也有不同的特点，而且每一个人物，也能成为独立的ip，哪吒、杨戬、姜子牙、土行孙等等。”

　　　　“周董一席话，让人醍醐灌顶，咱们可以打造一个大ip，东方的超级英雄有着东方的特点，西方的超级英雄有西方的风格，在各自市场独立发行，彼此之间又有一些交集，偶尔还能来一场东西方大战。”楚楚联想道。

　　　　“不光是中i国和欧米市场，岛国和印三国等一些大国，也可以塑造一些角色，可以获得更广阔的市场。”马萍道。

　　　　“周董，您刚才说起封神榜，我突然想到，这个ip可以说深入人心，咱们可不可以将这ip拿来用？”安宁雅道。

　　　　“封神榜虽然在国内市场，传播的很广，有一定的受众群体，但是这个ip属于大众的，谁都可以拍，就算咱们拍火了一个ip，其他公司也可以效仿，很容易将口碑拉下来。”马萍道。

　　　　“更主要的是，封神榜的背景在古代，脱离了现在背景，不太容易被观众接受。”周强道。

　　　　“咱们可以借鉴封神榜的模式，将超级英雄分为东西两个风格，而且每一个超级英雄，都可以成为一个独立的ip，既可以组合，也可以拆分，打造一个二十一世纪背景的封神榜ip。”

　　　　“当然，我说的这些都只是参考，具体该如何设计、创作，还得听漫画专家的。”周强道。

　　　　“李总，收购漫画公司这件事，就由你们公司负责。”马萍道。

　　　　“是。”李连安正色道，这是百川影视投资公司成立以来，他接到的第一个任务。

　　　　这个任务，会影响到整个光华电影公司日后的发展方向，意义重大，由不得半点马虎。

　　　　……

　　　　辉城市。

　　　　辉城也是一座中原古城，省会城市。

　　　　前些年，跟石门属于难兄难弟，发展的都不咋地，这些年突飞猛进，已经成为了新一线城市，无论是经济、工业、交通、人口都发展的很快。

　　　　这段时间，光大房地产公司派来了不少员工考察，一开始还只是普通的员工，做一些实地考察，随后是公司高管，甚至连公司总经理陈默宇和集团副总裁李国雄都来了。

　　　　今日一大早。

　　　　陈默宇和李国雄二人，双双跑到辉城机场，迎接建成公司的高管。

　　　　一架私人飞机落下。

　　　　周强等人陆续下了飞机，他还是头一次来辉城市，在天空俯瞰这座中原古城，感觉规划和发展的都不错。

　　　　跟接机的李国雄和陈默宇见面后，周强开门见山道：“这边的情况，考察的怎么样？”

　　　　“辉城市的发展，虽然比不上沿海城市，但再内陆城市里，已经算是比较发达了。”陈默宇道。

　　　　“房产价格呢？”

　　　　“根据多个数据对比，均价应该在每平米一万四左右。”陈默宇道。

　　　　“比起石门，可是低了不少。”周强笑道。

　　　　“是呀，您抛售富定县光大广场，看来是对的。”陈默宇道。

　　　　“李总裁，你那边联系的怎么样了？”周强问道。

　　　　“我跟那位朋友联系过，政i策肯定会试行，但可能会限期，过了限期是正式开放，还是叫停，还得看市场的反馈，谁也说不准。”李国雄道。

　　　　“也就是说，保险期间，咱们要趁着试行期间，完成商改住的手续？”周强道。

　　　　“对。”李国雄道。

　　　　“那如果政i策被叫停，土地性质会不会改回来？”方文秀道。

　　　　“这个……应该不会。”李国雄道。

　　　　“看来，李总也不是很确定呀。”方文秀道。

　　　　周强摆了摆手：“去看看那块地皮的位置。”

　　　　一行四人，坐上一辆商务车。

　　　　在车里，陈默宇介绍了一下，那块地皮的位置和情况。

　　　　那块地皮并没有位于市中心，否则，哪怕是商业用地，一样是供不应求，直接建成大商场，不愁租、不愁售，一样能赚钱。

　　　　那块地皮位于市中心和郊区中间位置，距离二环，还有三条街道，对于一个商业商场来说，这种地方已经算是比较偏的了，谁也不敢保证，在这里建造商场，就一定能火红。

　　　　不过，建造住房就不同了，那块地皮旁边就是主干道，不远处还有一个公园，建成一个住宅小区，还是很合适的。

　　　　只可惜，地皮的性质属于商业用地，一直没拍卖出去。

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　1025引入外资

　　　　一行人下了车，看到了一片空旷的地皮。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　地皮占地有60亩地，马路对面是一个家具商城，西面临着一个新建的小区。

　　　　地皮的西南角建了一个大棚，空地上还设着栏杆，停放着一排排汽车。

　　　　“那个大棚是干什么的？”周强道。

　　　　“是个菜市场，这块地皮一直闲着，就承租了出去，盖了一个临时菜棚，也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。

　　　　“那个棚子，能移走吗？”周强道。

　　　　“我问过了，今年年底就到期了，给他点钱，让他提前搬走就是了。”陈默宇道。

　　　　“这里怎么停放了这么多车？”方文秀道。

　　　　“东边那块，被人承包用作停车场。”陈默宇道。

　　　　“什么时候到期？”

　　　　“这个的合同，签到了明年，不过我们会跟租户商谈，赔偿他们一些租金，让他们提前搬走。”陈默宇道。

　　　　“李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。

　　　　“应该没问题。”李国雄道。

　　　　“对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。

　　　　“我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1。4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。

　　　　“成本呢？”

　　　　“地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。

　　　　“也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。

　　　　“如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。

　　　　“五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”

　　　　“强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。

　　　　“别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。

　　　　“那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。

　　　　“几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。

　　　　“强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。

　　　　“十二个亿。”周强道。

　　　　“我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下，道：“那剩下的缺口？”

　　　　“我来想办法。”周强道。

　　　　周强在辉城市停留了两天，亲自勘察了一下这块地皮，觉得并没有什么问题，如果只能试行商改住，的确可以大赚一笔。

　　　　临走时，周强对着陈默宇和李国雄说道：“李总裁、墨鱼，这块地皮，就交给你们了。”

　　　　“您放心吧，我保证以最低点价格，拿下这块地皮。”陈默宇道。

　　　　“一旦收到政i策试行的风声，我会尽快办理手续。”李国雄说道。

　　　　周强拍了拍两人的肩膀：“辛苦你们了。”

　　　　……

　　　　私人飞机上。

　　　　周强半躺在椅子上打盹。

　　　　方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周强面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那块地皮？”

　　　　“有什么问题？”

　　　　“要收购那块地皮建造小区，资金缺口可是高达四十亿，咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资，现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。

　　　　“资金不是问题，总能想到解决办法。”周强道。

　　　　“这个商改住的政i策，能不能施行，可不保险。”方文秀道。

　　　　“所以说需要赌一把，能施行正好，咱们也算是响应国家政i策了。”周强笑道。

　　　　“我担心的事，这种政i策被叫停，土地性质会不会再改回来，到时候可就进退两难了。”方文秀道。

　　　　“你说得对，这一点的确很重要。”周强点点头。

　　　　看到周强依旧神色淡然，方文秀试探道：“周董，莫非您已经有了解决办法？”

　　　　“商改住这种政i策，既然是试行，谁都说不准会不会改回去，的确要有所准备。”周强道。

　　　　“您有什么对策。”方文秀道。

　　　　“引进外资。”周强道。

　　　　方文秀略一思索，就明白了周强的意思，外资受到国际法的保护，而国内一向对外资很重视，就算自己家的利益亏损点，也不会轻易损害外资的利益，以确保国际的声誉。

　　　　……

　　　　数日后，周强回到了牛约。

　　　　经过这段时间的装修、晾晒，周强从雷蒙顿家族购买的别墅，已经可以入住了。

　　　　米国这种国家，属于富人的天堂，贫富差距是很大的，待遇也是天差地别。

　　　　很多国人，都吐槽米国的治安问题，其实这要分两方面说。

　　　　在贫民区，米国的治安的确很差，在贫民区，过了晚上八点钟，就得小心了，如果是华人的话，免不了被‘搜刮’一番。

　　　　在富人区，则要好得多，富人区的警察，要比贫民区多数倍，基本上是随叫随到，不用担心治安问题。

　　　　之所以，有这么大的差距，归根到底，还是钱。

　　　　富人区有钱，税收多，警察也多。

　　　　贫民区没钱，交的税少，养不起警察。

　　　　周强这一次来米国原因很简单，就是引进外资。

　　　　外资的金额不再多少，只要改变周强独资的性质就行。

　　　　周强在米国，认识的人不多，思索了一番后，还是邀请佩斯来别墅做客。

　　　　周强是想引进外资，不是要引狼入室，所以不熟悉的人，不明财路的资金，他也不会接受。

　　　　佩斯来到别墅，心情颇为复杂，先是佩斯庄园，现在牛约的别墅也买了，雷蒙顿家族的日子，越来越不好过了。

　　　　对于周强，佩斯的心情也很复杂。

　　　　周强购买了这栋别墅，可以说解了佩斯家的燃眉之急，她是有些感激周强，但看着自家别墅成了别人的，佩斯心里多少也有些不舒服。

　　　　不过，佩斯从小受到良好的教育，是一个情商很高的人，内心的复杂，并没有表露出来。

　　　　“周董，您今天请我来，有什么事？”佩斯的俏脸上，挂着淡淡的笑容。

　　　　“一日不学外语，就浑身不对劲，请佩斯小姐过来，主要还是学习外语。”周强笑道。

　　　　佩斯眨了眨水蓝色的大眼睛，笑道：“那次要目的呢？”

　　　　“佩斯小姐，还记得我旗下那家光大房地产公司吗？”周强道。

　　　　“当然记得，我还是听林总说的，您旗下那家公司，光预售期房就卖了三亿米金，可把我给羡慕坏了。”佩斯打趣道。

　　　　“光大房地产公司，最近又有一个新的地产项目，只要成功拿下，收益会极高，只是前期还缺少一些资金，不知道佩斯小姐，感不感兴趣？”周强道。

　　　　“周董，您是找我拉投资？”佩斯诧异道。

　　　　周强点点头。

　　　　佩斯露出一抹苦笑，暗道，老娘房子都卖给你了，哪还有钱？

　1026提议

　　　　佩斯摊了摊手：“周董，我现在可没房子了。（全本小说网，https：//。）”

　　　　周强笑了笑：“佩斯小姐没有房产，可以用其他的东西来投资呀。”

　　　　“要不，您看我值多少钱，把我卖了得了。”佩斯耸了耸香肩。

　　　　“像佩斯小姐这种美女，自然是无价之宝。”周强道。

　　　　“那您还等什么，赶紧把我买了吧。”佩斯打趣道。

　　　　周强笑了笑，上下打量着佩斯，道：“我可是会当真的哦。”

　　　　“呵呵。”佩斯轻笑了一声：“行了，哪天我们家破产了，我就来投奔您。”

　　　　“求之不得。”周强道。

　　　　两人打趣了一番，佩斯才露出一抹正色：“周董，您说吧，想让我怎么投资？”

　　　　“佩斯小姐，对我们光大房地产公司的项目，感兴趣吗？”周强反问道。

　　　　“当然感兴趣了，周董旗下的公司，哪个不是会下金蛋的母鸡，就是不知道，周董为何会找我拉投资，我手里可是真没有资金。”

　　　　“您没有，贵家族有。”

　　　　“算了吧。”佩斯露出一抹苦笑，雷蒙顿家族的负债更多。

　　　　“贵家族，可以用飞特新能源汽车公司的股份，跟我交换持股。”周强道。

　　　　“周董，交换持股一样没有资金投入，贵公司应该不是缺少资金吧，否则，也不会找我了。”佩斯道。

　　　　“佩斯小姐冰雪聪明，果然什么都瞒不住你。”周强道。

　　　　“那您为何想要让我入股贵公司？”佩斯追问道。

　　　　周强将光大房地产公司，在辉城市拿地，以及涉及到商改住政i策的事，简单的描述了一番。

　　　　“周董，您相信那个李国雄？”佩斯道。

　　　　“他没有理由骗我？”

　　　　“您之前不是跟他有过节吗？”佩斯道。

　　　　“就算无法商改住，我也不过损失几亿的资金，但是李国雄连立足之地都没有，他不敢骗我。”周强道。

　　　　“也就是说，您其实是想利用我米国人的身份，让光大房地产公司的性质改变？”佩斯道。

　　　　“不错。”

　　　　“那您何