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地产之王-第77部分
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“嗯。”李文明应了一声，坐到了一旁的沙发上。
“文明，最近工作怎么样？有没有遇到什么困难？”周强问道。
“多谢强哥关心，还可以。”李文明挤出一抹笑容回应道。
“今天叫你过来，就是想了解一下你的工作情况，再一个就是我当业务员的时候还个不错的客户，现在当店长了，也不能亲自再带了，就准备转交给你。”周强说道。
李文明眼睛一亮，被周强叫到办公室后，他一直猜测着周强找自己来的原因，但是，无论如何也没想到周强会分给自己客户，脸上露出期待的神色，问道：
“强哥，您说的是什么客户呀？”
“是一个想要租底商的客户，跟我关系不错，我一会把联系方式给你，只要你有合适的房子，就可以跟他联系。”周强说道。
“好的，强哥。”李文明点头应道，多一个客户，就多一份成单的希望。
“对了，你手里现在有什么靠谱的客户吗？”周强问道。
“前两天，接到了一个租一居室的客户，客户出租的意向挺大，每次约看也都会出来，就是客户的心理价位太低，在这附近很难租到合适的一居室。”李文明说道。
“客户叫什么？是干什么的？”周强问道。
“客户姓关，叫做关家运，据他自己说好像是导演。”李文明说道。
“这样，你在找两套合适的房子，把这个姓关的客户约出来，我帮你带。”周强故作沉吟了片刻，面上虽然不显，心中却颇为高兴，因为这才是他真正的目的。
“强哥，这个客户的心理价位有些低，我怕找不到合适的房子。”李文明耸了耸肩膀，有些无奈的说道。
“每个客户都想用最低的价格，租到最便宜的房子，等他知道这个价，租不到合适的房子，就有可能会提高心理价位，所以越是这个时候，越要把对方盯紧一些，否则，如果他提高了心理价位后，你也不联系他、也不知道，岂不就让别的公司趁虚而入了。”周强分析道。
“行，我听您的。”李文明点点头，虽然对于周强的说法不抱太大的希望，不过，周强已经发话了，哪怕希望在小，也要给这个店长一个面子。
“文明，那就先聊到这，你好好干，有不懂的就问我，有难搞的客户就跟我说说，我毕竟比你经验多，能帮你分析分析，怎样才能促使客户签单。”周强正色说道。
“谢谢强哥。”李文明站起身来，一脸感激的说道。
虽说知道周强有收买人心的嫌疑，但是给了自己一个客户毕竟是真的，再加上刚才的那番话，李文明还是觉得心里暖暖的。
目送李文明出去后，周强露出了若有所思的神色，他之所以让李文明赶紧约关家运，是因为关家运拍摄的电影《烧饼侠》应该还在拍摄阶段，周强还有投资的可能性。
根据日记本中的记载，烧饼侠是一部票房超过十亿的电影，但是制作和拍摄成本只有五千万，扣除影院和院线的分成，以及营业税、电影发展基金等杂七杂八的费用，投资回报率高达百分之七百左右。
这是什么概念，周强投资一百元，就能够净赚七百元，周强投资一百万，就能够净赚七百万元，这种诱。惑是绝大多数人都无法抵挡的。
马克思曾说过：资本如果有百分之五十的利润，它就会铤而走险；如果有百分之百的利润，它就敢践踏人间一切法律；如果有百分之三百的利润，它就敢犯下任何罪行，甚至被绞死的危险。
周强不觉得自己有任何理由，去忽视这种能让自己暴富的投资，而且通过这一次的投资，甚至能够获得额外的回报。
……
翌日上午。
一辆汽车停在京馨小区外，从车里走来了一个男子，男子看起来四十多岁，留着一头长发、大胡子、上身穿着一个马甲，很有几分艺术范。
这个男子名叫关家运，是一名导演，在娱乐圈导演分两极化，一类是以张、冯、陈为首的著名导演，还有一类是连名字都叫不出来的不入流导演。
至于关家运，属于在电影圈小有名气，作为副导演参与过很多电影的拍摄，不过，本身并没有执导过什么获奖作品，也不为观众们所知。
关家运就想拍一部属于自己的电影，让自己被更多的观众知道，期望能早日晋身著名导演的行列，根据他的观察和了解，现在漫画改变的电影特别火爆，例如国外的蝙蝠侠、闪电侠、钢铁侠等等，他想要拍一个具有中。国特色的超级英雄，于是——烧饼侠诞生了。
关家运相信，这部电影一定能火……不过有一个前提，那就是能够顺利上映，因为前些日子有投资人撤资，导致这部电影的发行费不足，没有足够的发行费也就没办法顺利上映，关家运现在很苦恼。
为了能够凑够补足资金，关家运准备将自己的房子卖掉，对于一个导演来说名气比一切都重要，只要有了名气，钱财、美女都会滚滚而来，所以，在这件事上他没有犹豫。
然而，卖了房子就没有了住的地方，所以关家运才想租个一居室，昨天中伟公司的业务员小李给他打电话，约他下午看房子，关家运昨天没有时间，就定在了今天上午。
想着想着，关家运已经到了中伟公司门口，刚走进店里就看到一个年轻人站起来，向着自己迎接了过来，正是之前带过他看房子的小李。
“关先生，您来了。”李文明赶忙打招呼道。
“小李，现在能看房子吗？”关家运瞥了李文明一眼，淡淡的问道。
“可以，您稍等一下，我拿上鞋套和看房确认书，就带您看房子。”关家运说道。
“快点，看完房子，我还有其他的事。”关家运催促了一句，他在片场指挥人习惯了，没太把李文明这个小业务员当回事。
“好的。”李文明应了一声。
就在此时，办公室的门响了，随后，办公室里走出一个男子，正是中伟公司的店长周强。
周强目光扫向大厅，一眼就看到了大胡子关家运，对方这幅极具艺术范的打扮，让周强隐约猜到了对方的身份，问道：“文明，这位先生是你的客户？”
“强哥，这位就是想要租一居室的关先生。”李文明回应道。
“现在是要看房子吗？”周强问道。
“对。”
“我跟你一起去。”周强提议道，只有接触了关家运，跟对方成为了朋友，才有投资烧饼侠的机会。
“好。”
李文明应了一声，对于周强的提议还挺高兴，周强愿意帮自己带客户，这证明对方重视自己，赶忙对着一旁的关家运介绍道：“关先生，这是我们的店长。”
“哦。”关家运扭过头，看了周强一眼，脸上露出些许诧异之色。
“您好，我叫周强。”周强伸出右手，做了一个握手的动作。
“周店长，您好。”关家运十分客气，脸上挤出了一抹笑容，也赶忙伸出右手，跟周强握了握手，要比对李文明热情的多。
见到周强之后，关家运的目光就没有移开过，倒不是说他对周强有什么想法，只是周强的打扮太阔了，绝对不是一般人能穿得起的。
关家运在娱乐圈混了那么久，早就历练了一双火眼金睛，周强身上的品牌他都认识，这一身下来至少二十万元，相当于穿着半辆宝马车，一般人哪里舍得？
根据关家运的经验和判断，舍得穿这样一身衣服的人，至少也有几千万元的身家，让他有些想不通的事，这么有钱的人，咋跑到中介公司当店长了？
210一拍即合
离开中伟门店，在李文明的带领下，一行三人赶去看房子，说实话，周强现在作为一个店经理，对于普通的租赁单子已经没兴趣了。全本小说网，HTTPS：//。m；
因为一个租赁单子，中介费一般也就几千块钱，业务员的提成还算客观，但是店长的提成是比较低的，估计也就能多赚个几百块。
周强之所以要跟着一起带看，还是对关家运这个人感兴趣，更确切的说是对他要拍的电影感兴趣，想知道烧饼侠的拍摄进程，以及自己能够对这部电影进行投资。
而关家运原本是来看房子的，但是在看到周强这个土豪店长后，对于周强也多了一些好奇，或许是出于职业的本能，总想着挖掘到背后的故事，说不定还是一个好的电影素材。
不过，正所谓心急吃不了热豆腐，周强还是很有耐心的，在去看房子的路上，没有提一句关于电影的事，而是给关家运介绍小区和周边的环境设施，并且询问关家运想要什么样的房子。
李文明带看的两套一居室还算不错，都是中高层、精装修、家电齐全，不过价格也都在四千以上，看完了房子之后，周强稍稍试探了一下，果然就像李文明说的，关家运还是觉得租金有些高。
周强既然见了关家运，对方是否租房其实并不重要，对于周强的利益也没有太大的影响，烧饼侠的投资才是重头戏。
所以，在看完房子之后，周强又邀请关家运回店里，两个人坐在沙发旁喝茶，李文明给业主打电话，询问一下两套房子的底价。
此时，经过了一番带看后，周强跟关家运已经有了一定的认识，说起话来也比较随便了，道：“关导，您最近有什么新作品吗？”
“我正在拍一部电影。”关家运说道。
“什么电影？”周强追问道。
“电影名叫烧饼侠。”关家运说道。
“呦，这名字不错呀，我一听就有兴趣看，估计等上映了，少说也能破十亿票房。”周强说道。
“您就别捧我了，小成本电影，也不是什么大制作，怎么可能上十亿。”关家运摇了摇头。
关家运这么说，并不是不相信自己的作品，只是他心里很清楚，并不是自己觉得好的作品，观众就一定会认可，而且好的作品也未必就一定会有高票房，因为这还涉及到了发行、宣传和上映，想要成为卖座的电影，缺一不可。
“这可不是捧您，我们干中介行业的，认识的客户多、人脉广，平常也喜欢搞一些投资，对于电影投资这方面，多少还是有些了解的。”周强说道。
“周店长，听您的意思，知道我们这部电影？”关家运有些诧异，这部电影还没有拍摄完，普通人根本就不可能知道。
“听说过，也大概知道内容，如果机会合适的话，我还想着投资来着。”周强说道。
“呦，您是说，准备投资我的电影？”关家运睁大了眼睛，露出急迫的神色。
“有过这个想法，就是不知道你们还需不需要资金。”周强说道。
“您准备投资多少钱？”关家运深吸了一口气，怎么不需要？因为电影发行费用不够，他把自己的房子都卖了，周强如果能够拉来投资，那简直就是雪中送炭。
“至少三百万。”周强沉吟了片刻，说就说的大一些，说少了怕关家运不重视自己。
“您是认真的？”关家运再次确认道。
“您看我像说假话的人吗？”周强笑道。
“不像。”关家运摇摇头，周强能骗自己什么，就为了那四千块钱中介费，就凭这身二十多万元的服饰，也不能够呀。
“关导，说了这么多，您的电影现在还需要投资吗？”周强问道。
“需要，您要是能投资，我举双手欢迎。”关家运已经没有了之前的那种矜持，笑的很开心、也很真诚。
“那就好。”周强笑了笑，准备趁热打铁道：“这附近开了一家海鲜楼，中午我请您吃饭，咱们边吃边聊。”
“诶呦，应该是我请您才对。”听到周强的话，关家运客气道。
在京城吃海鲜，少说也要近千块钱，周强舍得在海鲜楼请客，足以证明不是为了忽悠他租房子，因为根本就划不来，关家运彻底放心了下来，也期待着周强的资金注入，因为剧组现在却是缺钱。
广渠路，海鲜楼。
中午的饭局上，在周强的提一下，两个人喝了点酒，也彻底聊开了，关系也变的更加随意，周强也询问了更多关于烧饼侠电影的事情。
毕竟，周强对于这部电影的了解，都是从日记本中知道的，也只是知道大概的内容，在听关家运讲了一番之后，才有了更加系统的了解。
周强很庆幸，自己赶上了好时机，烧饼侠剧组现在正好缺钱，正是周强投资的好机会，现在要做的就是尽快、尽可能多的筹集资金。
至于租房子的事，周强直接大手一挥，给关家运打了一个五折中介费，剩下的事让李文明去跟业主谈，对于租房这件事周强要做的就是表明态度，跟关家运拉近关系，至于能不能签单已经不重要了。
至于李文明那边，周强也不会让他吃亏，周强准备注册一个投资管理公司，到时候拉着李文明一起投资，只要这个小子肯听自己的话，不愁挣不到钱，投资一万，能挣七万，还能吃亏？
当然，前提是对方相信周强。
同时，周强跟关家运也商量好了，让关家运不要把卖房子的钱急于注资，而是等周强注册好投资管理公司，把资金集合起来投资电影，也能够占有更多的话语权，至少在演员的任用上，关家运这个导演会更有底气，说话也更有分量，关家运觉得这个想法不错，说要回去考虑一下。
周强说干就干，吃完饭之后就打车去工商局，办理注册投资管理公司的手续，其实他早就有这个想法了，这样以后有了好的投资项目，也能有足够的资金来源。
至于这家公司的客户，周强已经有了发展目标，就是上次跟着自己倒房的客户，这群人对自己有一定的信任度，也更容易参与到自己的公司里。
……
碧云小区，麦田门店。
店长办公室内。
吴莉莉坐在办公桌前，身体前倾、丰腴的****压在桌子上，熟女的风韵很是诱。人，目不转睛的盯着电脑屏幕，右手握着鼠标，食指滑动滑轮，若是从正面看，会以为她在认真工作，然而，电脑屏幕上却是显示的淘宝网站。
“叮咚……”吴莉莉手机响了一声，吴莉莉拿起手机一看，是一条工商银行的短信，上面显示的是一条五万元的汇款信息。
“嘿嘿，又多了五万元的进账。”吴莉莉眯着眼睛，笑的很开心，这已经是她收到的第五条汇款短信了，证明她介绍给周强的客户，已经有五个人已经付了中介费，而且几乎没有折扣的收全用，这让吴莉莉更加佩服。
说实话，在刚开始倒房的时候，吴莉莉为新建高中消息的真假发愁，等到新建高中的事情曝光后，吴莉莉刚开始十分的高兴，随后又更加的发愁。
吴莉莉发愁的原因很简单，害怕无法收回中介费。吴莉莉作为一个资深中介人，很清楚中介费有多难收，尤其是这种已经买完房子，事后再收中介费的情况，别说收不上来，即便收上来了，客户能给七成中介费就算多了。
但是，另吴莉莉意想不到的事，周强却轻易的解决了这个问题，那就是在没有收中介费之前，又抛出了另外一个能倒房赚钱的消息，已经尝到了倒房甜头的人，自然还想再次倒房赚钱，也就不会得罪周强这个财神爷，所以，才会如此痛快的上交中介费。
侧面也证明了，周强对于这些客户的影响力有多大，别看那五个付中介费的客户是自己介绍的，如果换成自己来收中介费，能收回来一半就不错了。
现在，中介费的事情，吴莉莉已经不担心了，看着现在的这个趋势，周强至少有办法要回来八九成，吴莉莉开始思考另外一件事，跃进路新建高中的消息已经公布了一段时间，碧云小区最近的房价上涨幅度降低了，过上半个月应该就能稳定下来，到时候应该就会有人出售。
吴莉莉从倒房群里打探倒的消息，两三个月后可能会还有倒房的机会，那么很多人为了筹集再次倒房的资金，很有可能会卖掉碧云小区的房子，而且急于卖房的情况下，可能要比市价稍低，也更加容易出售，两个消息相互应征之下，吴莉莉再次发现了挣钱的好机会。
那就是想办法拿到这二十多套房源的独家出售权，中介行业俗称‘独家房源’，所谓的独家房源，就是只有一家中介公司出售，其他的中介公司没有这个房源，这得是多大的优势呀。
只要能卖掉这些房子，吴莉莉就能再收一份中介费，凭着这份不小的业绩，甚至有可能晋升区域经理，想想吴莉莉就觉得有些激动。
当然，前提是如何说服周强，如果没有周强的帮助，那些人倒房群的客户，肯定不愿意签独家房源合同，吴莉莉叹了一口气，暗道：
“得好好谋划一番，先把周强搞定了。”
211投资公司
自动当上了店长后，周强觉得自己变懒了，以前有什么事都是自己干，现在却是坐在后台指挥，让别人去帮自己跑腿，或者这就是所谓的屁股决定脑袋。（全本小说网，https：//。）
就拿注册投资管理公司的事来说，周强直接把事交给了周建，让他去帮自己跑手续，一开始周建还有些不情愿，后来周强告诉他，自己之所以成立投资管理公司，是要投资一部电影，如果到时候有合适的角色，也会推荐他去试镜。
听到是角色，而不是群演，周建立时答应了下来，屁颠屁颠的帮着周强去跑手续了，而且每天还会向周强汇报进度。
周强昨天看了一部美剧，睡觉有点晚，刚准备躺到沙发上眯瞪会，就听到了一阵敲门声，周强有些不情愿的坐直了身体，到：“进来。”
“咯吱……”一声，办公室的门从外面打开，一个年轻的美女从外面走了进来，正是周强的同学司可慧。
“司美女，你来了？”周强说道。
“周店长，见到你可真不容易，把我丢给小许带，你就当起了甩手掌柜，这两天连你的人影都没见过。”司可慧娇哼了一声，有些不满的说道。
“来，坐。”周强拍了拍沙发，示意对方坐在自己身旁。
司可慧坐下来，瞥了周强一眼，道：“你说过，中介费给我打五折，还算数吗？”
“当然算数，一会业主来了，我再帮你压压价格。”周强笑道。
司可慧已经看好了一套出租一居室，正是京馨小区的房子，价格方面也谈的差不多了，今天约业主过来面谈，司可慧先来了一会，跑到办公室里见周强。
“司美女，这两天跟小许相处的怎么样？”周强试探道。
“还可以，有不少共同语言。”司可慧点点头，随后，仿佛想起了什么，道：“周强，你别老叫我司美女了，听起来怪别扭的，还有些轻浮。”
“那我叫你什么？”周强问道。
“你可以叫我可慧姐、慧慧姐呀。”司可慧笑道。
“我记得，你好像上学早，应该比我小一岁吧。”周强哼了一声。
“好像是吧。”司可慧点点头。
“不怕我把你叫老了。”周强笑道。
“那还是算了。”听到这个老字，司可慧叹了一口气，只要是女人，都会对这个字眼过敏。
“以后咱们就是邻居了，不介意我去你家蹭饭吧。”周强笑道。
“我只会煮泡面，只要你喜欢吃，可以随时来呀。”司可慧挤了挤眼睛。
周强假笑了一下，心中顿时有些无语，现在的女人都怎么了？要是娶回家了，能好好过日子吗？
“对了，碧云小区的中介费收的怎么样了？”司可慧话锋一转问道。
“怎么突然关心起这个来了？”周强问道。
“听倒房群的人猜测，再没有收完中介费之前，你是不会透露更多关于下一个倒房计划内容的。”司可慧说道。
“呵呵，看来这个世界上，永远不缺乏聪明人。”周强说道。
“现在可以跟我说了吧？”司可慧问道。
“除了两个客户外，其余的客户都交了中介费。”周强说道。
“有多少钱？”司可慧眨了眨大眼睛，一脸好奇的问道。
“你又不是我老婆，不能告诉你。”周强一本正经的说道。
司可慧美眸一翻，白了周强一眼，转而问道：“那没交中介费的两个客户，你打算怎么办？”
“找了几个朋友帮忙讨要。”周强说道。
剩下两个不愿意交中介费的客户，他已经让几个小混混帮忙讨要，那群小混混天天吃饱了没事干，虽说不敢犯啥大事，但是，说到膈应人绝对是一等一，哪怕几个小混混啥都不干，就天天跟着那两个，也能把两个人给磨得没脾气，交中介费只是早晚的问题。
“既然中介费的问题解决了，是不是该告诉我们下一个倒房的项目了？还有，你之前可是答应过，会第一个告诉我哦。”司可慧撒娇道。
“过几天吧，到时候我请客吃饭，把这次参与了倒房的人都叫上，大家也算是志同道合，坐�
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