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大梦七年-第123部分
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穆东心里一阵狂喜，这是？要给自己拨一块地？
他赶紧道：“李书记，鲁南的地市分拨中心肯定是要建设的。我们现在在省内已经建立了5个地市分拨中心，运营都很顺利。鲁南的这个分拨中心，我们也会好好建设，合理利用，请您放心。”
李立群想了想，说道：“我听说你泉城的分拨中心是20多亩地，万一你那个什么跨省的分拨中心经过论证，要建设在鲁南。这样吧，40亩地，足够你折腾了吧？”
“够了！够了！”穆东连声道：“谢谢李书记，谢谢了。不过，这个钱”
李立群笑了，说道：“到底是商人，就知道钱！鲁南的地价和省城没法比，40万一亩，怎么样？”
40万一亩，一共40亩，1600万。穆东有点犯难了，他现在手里是有钱，但是一下子花出去这1600万，也是非常肉疼。要知道，期待中的大钱，还在遥远的美国呢。
看着穆东的苦瓜脸，李立群笑道：“在泉城买地就有钱？在老家买地就一副苦瓜脸？小穆，不地道啊！”
穆东苦笑道：“李书记，泉城那块地，我是花了1760万，不过接着又抵押给银行了，这不公司刚成立，四处用钱吗？确实有点紧张。”
“哦？看来泉城方面给小穆支持挺大啊！”李立群说道：“那我们鲁南市委市政府也不能小气。我们也支持一下嘛。小穆，40万是给别人的价格，给你35万一亩，怎么样？”
………………………………
第215章 情面
一下节省200万！穆东一阵惊喜！可是惊喜还在继续。
“小穆，每亩便宜5万，一共是1400万，你肯定资金也还是紧张。不要紧，我们还有更好的扶持政策。这个土地的款项，分三年付清，第一年支付30，第二年30，第三年40，怎么样，这回资金不紧张了吧？”
1400万的30是420万，穆东长出一口气。他敏锐的觉察了一个问题，期期艾艾的问道：“那李书记，支付完30的款项，能拿到土地证吗？”
李立群哈哈大笑起来，笑够了说道：“能！”
张振义叹口气，说道：“奸商！”
两位领导都明白了穆东的企图，拿到土地证，就能向银行抵押贷款啊！
气氛轻松起来，三人闲聊一阵，李立群把自己的秘书韩墨七介绍给穆东，后续的事情让他俩去找国土局办理。
韩墨七刚才在外间，但是屋里的动静他可是听的一清二楚，对于这个比自己还年轻的老板，他可是一点都不敢怠慢。
他心里暗暗琢磨，地价和支付方式李书记都已经确定了，唯有地块位置自己可以做做文章，送个人情了。
韩墨七和穆东交换了联系方式，约定好明天上午一起去国土局，然后穆东就起身告别，和张振义一起离开了。
张振义的办公室里，穆东奉上了一部三星579，张部长倒也没推辞，愉快的收下了。随后，穆东起身告辞，和方健东一起离开了市委大院。
俩人先是找个饭馆解决了午饭，接着立即驱车赶往束河县政府，穆东要去拜访刘静云。
车上，穆东陷入了沉思。
刚才，穆东没有和李立群说实话，其实鲁南的分公司已经成立，分拨中心也建立好了，场地当然是租的。
没说实话的原因，一是李立群已经表达了支持的意向，穆东不可能推辞。二是，这块40亩的土地，确实意义重大。
首先，现有的分拨中心可以搬迁过去，不需要花钱租用，可以节约运营成本
其次，40亩土地，远远超出了大东快递鲁南分公司的实际需求，余下的土地可以建设好库房之后，进行出租。如果后期经过论证，鲁南适合建一个大型的跨省分拨中心，20亩地也足够折腾开了，还有另外20亩可以获得一份稳定的收益。
最关键的原因还有一条，土地是一直在升值的，现在每亩35万元拿下的土地，三五年之后就会上涨到每亩100万元以上。这一块潜在的巨大收益，任谁都无法割舍。
想明白了地块能带来的收益，穆东开始琢磨李立群如此支持自己的动机。
世界上没有无缘无故的爱，李立群不可能凭空向自己伸出橄榄枝。要说只是因为自己上了一次鲁东日报，市委书记别对自己青睐有加，醒醒吧，别做梦了！
那么，很可能就是冲着刘家的面子了，可是据穆东所知，和刘家走得比较近的，是宣传部长张振义，李立群好像不在刘家的圈子之内，那是为什么呢？
束河县政府到了，穆东收起心思，下车，去了刘静云的办公室。
刚刚荣升的刘县长新换了办公室，比之前的宽敞了一些。秘书则依然是董舒盈，看到穆东过来，董舒盈赶紧起身相迎，俩人一起进了里间。
刘静云正在桌上写着什么东西，简单招呼一下，说声先坐，然后接着忙碌。董舒盈给穆东泡了茶，转身出去了。
大约一分钟左右，刘静云放下笔，端着茶杯走过来，笑着说道：“刚才张吉顺打来电话，说你今天表现不错，怎么样，穆老板，今天心情挺好？”
穆东无奈的说道：“刘县长，你都是一把手了，能不取笑我吗？”
“切！一把手怎么了？我还不能说你了？”刘静云瞪眼了。
“得，只要您高兴吧！”穆东伸手摸过一部三星579，递给刘静云，嘴上道：“这是贺礼，恭喜县长大人荣升！”
“小气巴拉的！一部手机就把我打发了！我才不稀罕呢。”说着，刘静云依然接过手机，打开看了看，然后喊了董舒盈进来，把手机递给她，说道：“小董，穆大老板送的，转赠给你了。”
董舒盈直摆手，穆东直撇嘴。
“拿着，我给你的，有什么要紧？别人给的可不能乱拿。”刘静云淡淡说道。
董舒盈无奈的接过来，打开看了看，连声道谢，欢天喜地的出去了。
穆东道：“刘县长，至于嘛？小董人不错的！”
“我前进了一步，小董也水涨船高，她还年轻，总要给她提个醒。”刘静云道：“说吧，穆东，找我啥事？”
穆东连忙道：“回来参加基金会的年会，顺便来看看您。另外也有事向您汇报。”
接着穆东首先向刘静云汇报了和蔡国梁一起吃饭喝茶的事情，最后讲明自己不明白蔡市长是什么意思。
刘静云仔细的追问了几个细节，倒是立马明白了，她说道：“蔡国梁这是在说自己的火候还不到，还需要在现在的位置上修炼一番，当然这里面也表达了继续进步的愿望。”
穆东闻言，心里一顿，有些感概。这些人啊，有什么事就不能直说？非得这样打哑谜？烧脑啊！
穆东接着说了李立群批了40亩地的事情。刘静云闻言笑道：“这个李书记，还真是小气，一亩地才便宜5万，不过这也符合他一贯的原则性。恩，李书记这次可能要进省里了，他这么做，无非是想卖给我们一个情面，让我们别拖了后腿罢了。”
进省里？穆东的一些记忆瞬间复活，对啊，李立群是该进省里担任省委宣传部长了啊。
看来，李立群背后另有倚仗，前进的道路已经铺就，这40亩地，只是为了一份香火情罢了。
想明白了这些，穆东有些沮丧。自己夹杂在这些利益纠葛中，感觉着实不爽。不过穆老板自然不会在面上表达出来，笑嘻嘻的听着刘静云说话。
刘静云却是个情商极高的，说道：“穆东，你别觉得这些事不好。其实上到国家下到平民百姓，都存在着各种各样的利益交换。但是，利益交换也需要一个度，一旦越线，那就是大问题。”
“比如你说的40亩地，李书记每亩地才便宜5万元，这就是既讲了脸面也讲了原则。如果每亩地便宜10万，勉强也还说得过去。如果更多，那就过了底线了。当然了，即使40万一亩批给你一块地，也是很大的情面，抱着钱买不到地的人多得是。”
“关键还有一条，这块地，你是拿来做实事的，你的努力大家都看在眼里，你的为人大家都清楚，所以，你的实力加上情面，一切水到渠成。假设你就是一个掮客，谁都会小心翼翼的和你接触，很多事情就没有这么顺手了。”
穆东听了，心里舒服了一些。对啊，首先是因为我优秀，才能被选中。恩，这么一想，我可是开心多了。
“刘县长，我明白了，你放心，我会好好经营快递公司的。”穆东笑道。
董舒盈过来敲门，说是有客人到了，穆东也顺势告辞。
穆东和方健东再次返回了市区，确切的说，是返回了市郊。穆东想去鲁南分公司看看，或者去突击检查一下。
鲁南分公司的大体位置，穆东在公司的文件上留意过，在市郊颖河八路附近。一个小时后，穆东到了颖河八路，并且很方便的找到了鲁南分公司。因为那块大东快递的广告牌做的实在太显眼了，仅这一条，穆东就很满意。
穆东让方健东把车停在了马路对面，远远的观察这个院子。院子大约有三四亩地大从大门望进去，院子里还算整洁，不时的有电动三轮车出入，看起来很有些快递公司的样子。
已经是下午四点钟了，穆东估计已经到了开始揽件的时间。穆东下车，叫上方健东，俩人步行进了院子。
果然，院子里的仓库门口，一辆厢货车正在卸货，一群人围着在用把枪扫描快件，扫面完的快件，一部分被装上了一辆更大的长途厢货车，一部分堆放在仓库里。穆东心里明白，仓库里那些快件，估计就是需要更换单据的天通快递省内快件了。
一位快递员注意到了穆东两人，抬头客气的问道：“你们是发件还是取件？”
吆！这句话问的非常专业，一般人都会问你们找谁啊、你们有什么事啊之类的。能这么问话，看来大家已经把业务培训做到了细枝末节，不错。
穆东笑着问道：“我找赵明志或者徐亚东，他俩在吗？”
赵明志是鲁南分公司的经理，徐亚东是副经理。
“赵经理下去收件去了，估计要一个小时才能回来。徐经理在，您等一下。”说完，快递员冲着一伙正在装车的人喊道：“徐经理，有人找！”
徐亚东是个不大高的胖子，二十七八岁的样子，闻言一溜小跑过来，嘴里说动：“谁找我啊？”
此刻夕阳西下，穆东面朝东背光站着，迎面小跑过来的徐亚东看不清穆东的脸。
到了近前，徐亚东问道：“您好，请问两位穆总！”
………………………………
第216章 视察
徐亚东大吃一惊，使劲揉了揉眼，定睛再看，确实是穆东。
作为在泉城应聘、入职的员工，徐亚东多次见过这个年轻帅气的老板，印象很是深刻，他没想到，老板会踏着晚霞出现在自己面前。
“亚东，不认识我了啊？”穆东亲切的问道。
“穆穆总，您真会开玩笑，我这不是太惊喜了吗？”徐亚东道。
“不是惊吓就好，我来了一会了，亚东，鲁南分公司做的不错，你们的工作很努力，气氛挺好。”穆东表扬道。
徐亚东兴奋的满脸通红，赶紧道：“穆总，谢谢您的夸奖，我们会继续努力的。”说完徐亚东转向院里的众人，大声喊道：“各位，各位同事，总部的穆总，我们的大老板，来看大家了！”
人群呼啦一下子围了过来，大家七嘴八舌的问好。
穆东笑着回应大家，然后说道：“各位同事，兄弟姐妹们，我这次贸然赶来，算是突击检查，可以说，是不速之客啊。”
大家哄笑起来，觉得老板很是幽默。
穆东继续道：“说实话，通过观察，我对大家的工作状态和精神头非常满意。你们分公司的总经理赵明志能亲自下去收货，副总经理能亲自在院子里装卸，各位同事能齐心协力一共努力，都让我非常欣慰。我为有你们这么敬业的员工而感到自豪！”
众人高兴的鼓掌，气氛一下变得热烈。
“我希望大家，不但要敬业，还要开动脑筋，加强学习，学习什么呢？学习和客户相处、沟通的技巧，这样你才能揽收到更多的快件。还要学习公司的管理运营流程，争取从普通快递员走上领导岗位。大家或许知道，上一批总部招聘的分公司经理和副经理之中，有几个之前就是泉城市区的普通快递员。我的老家是鲁南束河县的，我和大家是老乡，我希望，在我的老乡当中，也能涌现一批优秀的人才，可以走向领导岗位。”
人群更兴奋了，掌声也变得更加稠密。
“同事们，大家都知道，我们还在布局省内的业务，之后我们还要布局全国的业务，我们需要大量的管理人才，奔赴全国各地去攻城略地，所以，只要你努力，任何人都有机会成为管理者，走上人生巅峰，男士会迎娶白富美，女士会嫁给高富帅。”
哗掌声更热烈了，一众快递员都快疯掉了。有人疑惑，这个白富美和高富帅，没听说过啊，不过字面意思倒是很好理解。
“告诉大家一个好消息，今天上午，市委的主要领导表示，要给我们大东快递公司在规划中的物流城划拨40亩地，明天我就会去选择地块，几个月之后，我们将在自己的土地上，在自己的仓库里工作。并且，我们还将开始调研和论证在鲁南建立一个跨省分拨中心的可行性，一旦论证通过，鲁南分公司将面临更大的发展机遇。所以，老乡们，我请大家抓住机会，团结一致，努力学习，积极工作，为自己打造一个似锦前程的同时，也为公司开拓出一片新的天地。谢谢大家！”
穆东的讲话完了，兴奋的人群好大一会才散去，迅速投入到了热情的工作中。穆东则在徐亚东的陪同下，参观了公司的各项设施。
仓库还算高大，分拣设备闪着崭新的亮光，大货车、厢货车和三轮车都是总部统一配发的，标志醒目，崭新气派。
公司组建了厨房，负责郊区工作人员和管理人员的伙食，市区各点的伙食只能快递员自行解决。没有组建宿舍，只有赵志明和徐亚东住在这里，另外加上夜里值班的一个老头。
总体来说，穆东还算满意。他也清楚，不是每个分公司都像泉城一样，能在市中心建立厨房和宿舍。这些问题，可以随着公司业务的发展和盈利水平的提高，一点点的解决。
赵志明风风火火的带着一辆厢货车赶回来了。他接到了徐亚东的电话，知道穆总来了，当时想打车赶紧回来。后来一想，不对啊，穆总是来视察的，看的是我的工作，又不是看我这个人。所以他耐着性子，等厢货车装满了，才和司机一起回来。
这一点，穆东观察到了，心里比较满意。
“志明，辛苦了，还亲自下去收件。不过以后要慢慢放手，要给下面的人成长空间嘛。”穆东说道。
“是的，穆总，您说的很有道理。现在业务刚开始，大家都在熟悉中，我再带几天，等流程熟悉了，我就放手，去做更重要的事。”赵志明说道。
接着赵志明介绍了鲁南分公司运营的基本情况。
鲁南分公司在市区设立了5个基础点和20个小点。每天上午派送快递由公司的厢货车分发到这25个点。每天下午揽收的件则先汇集到基础点，然后由厢货车去基础点收件，再运回郊区，转由大货车发往潍州分拣中心。需要转给天通快递的快件则在郊区完成面单更换，转给不远处的天通快递鲁南分公司。
同时，鲁南分公司也开展了同城快递，只是业绩一般。
现在，鲁南分公司运营了3天，每天的同城件大约有120件，省内直达件有1000件，转发天通快件由1200件，还处于亏损状态。
穆东心里简单的算了一下，25个市区点，加上郊区分拣中心，鲁南分公司的业务需要达到日均4000件以上，才能实现盈利。不过三天的时间，能打开这个局面，也已经很不容易了。
他勉励赵志明和徐亚东，继续努力，努力扩大业务面，尽快扭亏为盈。
赵志明倒是期期艾艾的问了一个问题：“那个，穆总，我听说，分公司达到一定的考核标准，可以配一辆轿车，不知道是不是真的啊？”
穆东笑道：“是真的啊，这事是我提议的，怎么，有想法？”
赵志明一下兴奋起来，说道：“是啊，太有想法了！穆总，不知道需要达到设么样的标准才行？”
穆东想了想，说道：“这个标准还需要讨论，但是可以确定的是，首先分公司必须实现盈利，这是一个最起码的标准其次，这个标准不会定的非常高，会让大家努力一下就能够得着。志明，既然你有想法，你说说看，鲁南公司需要达到什么标准，才能配车？”
赵志明一下子卡住了，有些不知所措。
这个标准，很难说出口。说低了，老板会认为你魄力不够说高了，那等于给自己套了个枷锁。
但是，不说也不行，他琢磨半天，吞吞吐吐的说道：“老板，我测算过，我这里要日均4000件货物才能实现盈利，我觉得，配车的话，最低也要达到5000件，怎么也得超过盈利线25以上吧。”
穆东笑道：“看来你确实想要这辆车，还专门做了测算。行啊，就按你说的，日均5000件，给鲁南分公司配车。我提醒你啊，车辆是配给分公司的，必须优先用于公事，比如亚东或者分公司的财务人员需要用车，你必须提供。但是你作为分公司总经理，享有私事用车的特权。”
“可以私用？真的啊？”赵志明疑惑了。
“是啊，比如上下班，比如回老家什么的，总不能公司有车你还去挤公车。”穆东说道。接着，他转向徐亚东：“亚东，好好努力，刚才你也听到了，公司未来的规划很长远，你们作为第一批入职的管理人员，会被公司优先考核。以后各地分公司的筹建中，肯定会从你们这些分公司副经理当中选拨一批人担任分公司经理，所以，机会很多，好好把握。”
徐亚东明白了，穆东的意思就是，好好努力，以后也会有专车使用。
他连连点头，说道：“我明白了，穆总，我会努力的。”
天色渐晚，夜幕降临，穆东起身离开，临走时，鲁南分公司的员工都在门口相送，穆东挥手致意一番，登车离开。
穆东的车辆走远，鲁南分公司的小院炸了锅，大家七嘴八舌的讨论着、憧憬着，心里激动不已。
穆东的这次突击视察，效果非常良好，鲁南分公司上上下下的积极性，被充分调动起来了。
晚饭依然是在大东商贸吃的，席间，穆东给赵冉说了地块的事情，准备把地块交易的后期手续，委托给她，让她来负责。毕竟自己没有时间待在鲁南，公司另外派其他人来也很不方便。
听到穆东一出手就是1400万元买了40亩地，大东商贸的一众人唏嘘不已，就连穆爸都连声追问了几句，心里很为儿子感到自豪。
本来没喝酒的，穆爸一高兴，非要和儿子喝两盅，穆东只好去车上拿来一瓶茅台，爷俩对饮，后来连赵冉都被感染了，也兴冲冲的喝了一小杯。
穆东心里感概，这一时空，自己和老爸的感情是越来越亲密了，真好！
喝着小酒，穆爸说道：“小东，上次拉走的那些茅台酒，用了不少了吧？这次回去，再带上10箱。”
说到最后，穆爸还挥了挥手，豪气无比。
………………………………
第217章 选地
元月4日，上午9点钟。
穆东带着方健东和赵冉，三人赶到了市委大院，再接上李立群的秘书韩墨七之后，一行人赶到了国土局。
国土局的领导早就接到了韩墨七的通知，几个人严阵以待，局长朱文笍亲自带队，在楼下迎接穆东一行。
对于穆东这个年轻的老板，朱文笍早就有所耳闻，对于穆东身后的势力更是门清，现在加上韩墨七亲自带着市委书记的指示前来，朱文笍自然是敬重有加。
一众人相互介绍、握手、寒暄，接着上楼，进了一间小会议室。
一张硕大的地图在桌上展开，朱局长亲自介绍了现有地块的情况，并且说明了后期物流城的总体规划，最后给出了建议，指明了几个位置不错的地块。
还没等穆东表态，韩墨七开口了：“赵局，这几个地块是不错，不过穆总经营的是快递公司，有没有离市区近一些的地块？”
朱文笍一惊，我已经把物流城的家底兜出来了，这样还不满意？
他想了想，开口道：“韩秘书，穆总，其他的地块还有，只是不在物流城的规划以内，不知道有什么具体要求没有？”
又是韩墨七抢先开了口，说道：“哪有什么具体要求，你也别藏着掖着了，朱局，都拿出来大家看看嘛。”
朱文笍暗自叹气，只好让人�
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