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大梦七年-第385部分
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所以，集团审计部和内控部的工作还应该加强，尤其是内控部，最近的存在感并不强。
恩？既然他们存在感不强，是不是可以拆分一下？
穆东越想越觉得可行，他写写画画一阵子，终于形成了完整的思路。穆老板觉得，拿出一些时间再仔细琢磨一下，形成完整的方案，剩下的，就是择机公布了。
……
第二天是8月18日，这对大东房地产来说，是具有里程碑意义的重要一天。大东房地产旗下的项目，终于要交房了！
交房的自然是位于大东集团对面的大东花园小区一期的房子，也就是当初巨资买下的东骑地块的项目。这是大东房地产自成立以来第一个顺利交房的项目，具有十分重要的意义和引领作用，是大东房地产口碑形成的最重要的一环。
房地产公司口碑的形成需要很长时间，但是第一个交房的项目无疑有着非常重要的作用。
当前，大东花园小区已经形成了一些口碑，比如位置绝好、建设速度快、绿化落实到位和价格合理等等。说到价格，这个在开盘时均价1万元的小区，当前的市场价值妥妥的1。2万以上了。
顺利交房之后，首先客户会对交房时间提前感到满意，因为预计的交房时间是年底；其次，大家会对建筑质量有一个初步考量，对此大东房地产有充足的信心；最后，住户会对小区的物业管理和各种服务形成印象，对此大东房地产也做了详尽的安排。
物业管理公司已经组建完毕，物业管理人员已经入驻小区。甚至连怎么让业主尽快拿到房本都列入了大东房地产的议事日程表。
刘大田相信，这样的服务一旦展开，肯定能打造完美的口碑，让大东房地产可以走的更好，走的更远。
上午10点，穆东赶到了大东花园小区的时候，看到的是一副火热的场景。
小区入口处竖起来几座高大的彩虹门，主干道两旁的树木上，装饰了各色彩旗和丝带，主干道东侧搭起了一个小舞台，上面有几个小提琴手正在演奏者悠扬的乐曲，众多的业主坐在小舞台下面，等着交房仪式开始，等着领取钥匙，进入自己的小天地。
而这里面，有数十名大东集团的员工，他们都是一期工程的业主，是在公司政策扶持下实现了住房梦的普通员工，现在终于能拿到房子，真的是无比激动。
穆老板到了，交房仪式正式开始。
仪式由刘大田主持，他热情洋溢的讲述了大东房地产的服务理念和企业目标，介绍了一期工程的建设情况和建筑质量，表明了为业主做好后续服务的庄严承诺，同时展望了二期和三期工程的美好前景，然后宣布，开始交房。
在众人热切的眼神下，有一个气质不俗的年轻人登上了小舞台，作为业主代表从刘大田手里结果了钥匙模型。
人群中有发出了阵阵惊呼声，大东集团的员工和一些眼尖的业主都认出来了，上台的业主代表赫然是穆东——大东集团董事长。
接过钥匙模型的穆东站到了演讲台前，微笑着开始了自己的致辞。
“大家好，我是穆东。我经常参加大东集团的各种活动，但是今天作为业主代表发言，还是第一次，我自己也感觉怪怪的。”
台下轰然大笑，随即响起了掌声。
“出于各种考虑，我在这里采购了一套房子，并且专门以私人名义向大东房地产支付了房款。这是大东房地产的第一个项目，不论对于大东房地产还是大东集团乃至我个人，都有非常重要的意义。所以，我选择和你们一样，成为了这里的业主。让我们一起来检验房屋的质量、物业公司的服务，看看大东房地产交出的，到底是怎样一张答卷。让我们一起见证大东房地产的首个精品工程，让我们一起享受物业公司的精品服务，我和你们一样，是这里的业主。谢谢大家！”
掌声再次响起，穆东挥了挥手里的钥匙模型，向大家致意，之后下了舞台，坐到台下前排。
刘大田随即宣布，发放钥匙，进入交房环节。
当然了，交房的程序复杂，需要业主验房，这需要较长的时间。实际上，今天能领到钥匙参与验房的人，只是很少一部分。
但为什么参与交房仪式的人这么多呢？因为每一户业主，都可以领取一把价值188元的金钥匙饰品。不要多想，这是镀金的。
而且，仅限今天领取，明天你再来，对不起，金钥匙是没有的。
主意是大东房地产营销部拿出来的，从现场踊跃的气氛来看，效果不是一般的好。
………………………………
第819章 送快递也干
返回办公室，穆东笑着问刘芳菲：“你和晓杰的房子也交房了吧？”
刘芳菲嘿嘿一笑，不好意思的说道：“老板，事实上我们俩走了点后门，提前对房子进行了装修，很快就要装修完了。”
恩，穆东一愣，随即笑道：“真有你们的，不过这种小事倒也无伤大雅，大事还是要讲原则。”
刘芳菲赶紧道：“好的老板，您放心。”
刘芳菲是故意的，这种事她不说的话，穆总或许永远不会知道。刘芳菲知道，有时候故意露出一点点小毛病，反对能让老板更信任自己。
从老板的反应看，自己的目的基本达到了。
于是，她鼓了股勇气，开口说道：“老板，大东快递粤省分公司递上来一封联名信，交到朱总那里去了，然后被方晓杰逼着扣下来了，朱总没办法，只好找到了我，让我和您说一声。”
穆东心里有些吃惊，这个方晓杰，难道闯祸了？不应该啊！
他依然笑着说道：“说说看，什么事？”
刘芳菲赶紧一五一十的汇报起来，听着听着，穆东脸上的笑意更浓了。
其实是一件好事，事情的起源，依然是上次那场连绵数日的雨水。
粤省当时也陷入了降雨带的纠缠，基层网点派送出现了困难。事实上，在总部没有发出号召的时候，方晓杰已经在粤省分公司发起了“管理人员下基层”活动，并且一马当先，带领大家投入战斗。
方晓杰是大东快递的缔造者之一，是曾经数月游走在大街小巷的快递人员，更是泉城分公司“管理人员轮流下基层”业务的发起者和坚定执行者，这样一个对基层工作有着丰富经验的人，在进入派送环节后，所展现出来的送达能力，简直让粤省分公司的一众管理人员亮瞎了双眼。
对于快递员来说，日均派送100单是优秀与否的分水岭，大多数人都在这个水平之下，当然了，在业务紧张时期，重压之下，通过延长工作时间，很多人都能突破这道分水岭。
但是方晓杰那几天送了多少快件？答案是5天时间送了820件，日均达到了164件。而且，她并没有和任何人组成双人小组，而是自己独来独往，驾驶一辆电动三轮车，穿着雨衣，独立负责了一块派送区域。
好吧，这还不是最让人吃惊的。最厉害的是，派送的同时，方总竟然还签下了两个公司客户和一个电商客户，让这块区域的日均揽件量提升了100单以上。
日均100单啊，这快区域之前的日均揽件量只有70件左右，一下子就增长了1。5倍。
当然了，即使做了这么多工作，方晓杰的管理工作依然没有落下，只是很多工作都挪到了晚上。
等到雨季结束，一切安定，方晓杰终于累到了，现在还住在医院里。
勤奋是这个世界上最优秀的品质之一，在任何地方都会获得尊重和爱戴，尤其是方晓杰不但勤奋，而且优秀。
所以，粤省分公司管理团队联合部分快递人员，足足有上百人，给总部写了一封联名信，快递给了朱雪松，要求对方晓杰进行表彰。
而方晓杰得知之后却大吃一惊，终于在朱雪松这里拦了下来，让她千万不要告诉穆总。
方晓杰的想法是，我不能出这个风头，这是邀功啊，实为不智。
而朱雪松心里则有一杆秤，方晓杰的努力他之前就看在眼里，粤省分公司当前的业绩也稳步上升，方晓杰功不可没。
如果在这个时候表彰方晓杰，绝对可以极大的提升士气，增强员工的荣誉感和认同感，促进公司的稳定发展。
所以朱雪松又求到刘芳菲这里，让她探探大老板的口风。
穆东听完以后，乐呵呵的说道：“这个方晓杰，表面看起来心底无私，其实眼光还是短了一些，这一点还是朱雪松看得长远。行了，我知道了，你去忙吧。”
刘芳菲心里有些嘀咕，那这事怎么办？到底是不是表彰啊？
……
当天下午，尹志平和李文雁夫妇终于赶到了泉城。
停薪留职已经办好，束河县河畔花园的楼房已经卖了，尹志平的父母也已经接到了县城的别墅居住，老家的一切都安顿好了。
一家人也没带多少行李，只带了一些被褥和衣服，泉城的房子里一切齐全，需要什么再慢慢添置。
三口人，一辆大众宝来，夫妻俩轮流驾车，耗时四个小时，下午5点钟赶到了泉城。
三人一起动手，把行李搬到楼上，之后驾车直奔穆家别墅。
穆东和肖肖并没有提前接到电话，见到五姐一家突然出现，很是惊喜，肖肖不由得埋怨几句，说应该帮着搬家什么的。
李文雁笑道：“没什么行李，已经搞定了。今晚有什么好吃的，我们一家人都饿坏了。”
得，这话不见外，听着舒服，肖肖立刻让乔晓敏安排厨房加菜，尽快开饭。
很快，佳肴上桌，美酒斟满，两家人热热闹闹的开席，高高兴兴的边吃边聊。
大家聊了老人的身体，聊了尹一诺的学校选择，最后聊到了尹志平一家现在位于省政府附近的那套房子。
穆东问道：“五姐，住惯了束河的那套别墅，现在住楼房会不会不习惯？”
李文雁连连摆手：“习惯习惯，老七，不瞒你说，大大的松了口气。”
尹志平则自嘲的说道：“老七，不怕你笑话，别墅不是那么好住的，当然了，你的情况不一样。”
穆东立刻明白了，笑着问道：“打扫起来很麻烦吧？”
李文雁苦笑道：“是啊，我吧，又特别爱干净，看不得一点灰尘，所以每周一次的大扫除，对我来说简直就像玩命一样。后来延迟到两周一次，再后来，我觉得实在忙不过来，只好开始找家政公司帮忙。这么说吧，大房子的开销太大了。”
尹志平也说道：“是啊，我们想明白了，房子够住就行了，泉城的这套房子，我们很喜欢。”
穆东环顾了一下自己的大别墅，叹了口气说道：“你们说得对，其实我和肖肖哪里住得下这么大的房子？大部分的房间都常年空着，毫无用处，工人们打扫起来也费劲。如果不是出于安全考虑，我倒是宁愿住一套楼房，家里只有晓敏一个保姆，也能活的非常舒服。”
乔晓敏正在一边伺候着，实在忍不住，不由得接了话。
“东哥，你这话不对。房间虽然经常闲着，但是亲戚朋友来的时候，还经常住不下。不说别的，你和嫂子现在一人一个衣帽间，如果是住楼房，你们俩的衣服都没地放。”
穆东哈哈大笑：“晓敏批评的对，我确实是矫情了。晓敏不错，现在很有主见了。”
乔晓敏脸上一红，吐了吐舌头，赶紧溜掉了。
……
酒足饭饱，几个人去了院里的小亭子乘凉，尹志平乐呵呵的摸出了一张银行卡，递给穆东。
“老七，这里面是120万，你拿着，我打听了一下，我们那套楼房差不多这个价。”
穆东伸手接过来，笑道：“五姐夫，现在你们腰挺粗的嘛？”
尹志平道：“束河县这两年的房价涨的挺快，我那套110平的楼房卖了52万，上次跟着你炒股挣的钱还有一些，加起来正好够泉城这套房钱，放心，我们手里还有些积蓄。”
穆东点点头：“你们有这份心就足够了，这套房子其实可以送给你们，但是你们肯定不会要。我查了一下，那套房子是2009年年底买的，当时房价还没有现在这么高，花了85万。我也不赚你们钱，就收85万。”
尹志平还要说话，穆东摆了摆手，苦笑着说道：“五姐夫，别推辞了，真的没必要。钱对我来说，真的只是数字了。”
这话听起来很嚣张，但是尹志平和李文雁知道，这个小妹夫所言不虚，大东半导体的事情他们俩都听说了，100亿美元的首批投资款他们也都有所耳闻，几十万块钱，真的不算什么。
李文雁直接道：“那行，我们也不客气了，明天给你们换张卡。”
穆东直接把银行卡递过去，笑着说道：“你们拿着吧，到时候直接给林晓**涉就行，我会和她打招呼。”
肖肖却突然听明白了，老公这是要在穆家人面前做一个姿态，让大家知道五姐一家前来投奔，房子也是付了钱的。
肖肖心里不由得非常感动，老公考虑的确实周到，这样五姐和五姐夫的腰杆也能挺得更直一些，真好。
……
晚上，躺在新家的床上，听着空调发出的细微响声，尹志平感慨的说道：“好像做梦一样，竟然来到省城打拼了。”
李文雁苦笑道：“一晚上穆东和肖肖也没说我们俩的工作怎么安排，我听说其他的亲戚来投奔的，都要去送三个月的快递呢？”
尹志平吓了一跳：“你听谁说的？真的假的？”
李文雁道：“拐弯抹角听来的，应该可靠，穆东三叔家的堂弟，好像刚结束了三个月的试用期，后来还安排到外地省份工作去了。”
尹志平想了想，咬着牙说道：“送快递也干，不就三个月吗？我们当初连养猪的打算都有，送快递算什么？这里又没人认识我们。”
………………………………
第820章 您怎么来了？
第二天，一直到了上午10点钟，刘芳菲还没见到穆东来上班。她禁不住有点嘀咕，老板的行程都是自己安排的，没有什么活动啊？难道是家里有事？
一番琢磨之后，刘芳菲放弃了给穆东打电话的想法，老板既然不说，那就有他的理由，自己不要多问。
隐隐的，刘芳菲觉得有点不对劲，她眼珠一转，给大东快递打了个电话，说有一份文件要转给朱总，得到的答复是，朱总出差了。
刘芳菲乐了，呵呵，穆总肯定和朱总一起去了粤省，去看方晓杰去了。
恩，没和自己说，估计是想给方晓杰一个惊喜，怕自己泄露消息呢。
哼，我是那样的人吗？
刘芳菲猜的没错，穆东和朱雪松以及大东快递总公司的几个高管，正在急速飞行的湾流G550上聊天呢。
大东快递最近几年发展很快，当初最早那一批入职的员工成长迅速，货运主管谭三杰已经兼任大东快递的副总经理，运营部经理刘贵生已经升职为运营总监，就连当初跟着朱雪松一起开创省内业务的杨建伟，也已经成为了市场部总监。
穆老板是念旧的，而大东快递也确实是在众多老员工的共同努力下迅速成长起来的，他们能够升职加薪，实至名归。
大家借着这个宝贵的和穆老板独处的机会，讨论了大东快递柜业务当前面临的一些问题。
事实上，穆东曾经想申请快递柜专利的想法最终并没有实施，自己身上的光环已经够多了，还是不要出这个风头了吧。
所以，穆东悄悄的联系了苏州紫鑫公司，向工程师柳东说出了自己的创意，让他们制造出实物并申请实用新型专利。同时，穆东承诺会大批量采购。
而穆老板的条件只有一个，自专利批复之日起，两年内独享专利产品使用权。也就是说，两年之后，苏州紫鑫方面才能向其他客户销售快递柜产品。
实用新型内专利有10年的专利保护期，穆老板的要求算是很有诚意了。
一周之前，苏州紫鑫方面传出消息，快递柜的实用新型专利已经获批。
而为了抢占市场，两个月之前，大东快递已经开始进行快递柜业务的推广，并为此成立了专门的二级分公司——大东易栈公司。
两个月过去了，大家很快发现，现在的民众对于新生事物的接受速度非常之快，当前在鲁东省境内已经安装了1000多组快递柜，而且使用率很高。尤其是很多小区，简直把快递柜视为解救传达室的的救星，安装的意愿非常之高，甚至有些物业主动联系大东易栈公司，请求尽快安装。
而政府层面也肯定了这个新事物，大赞快递柜解决了“最后100米”的问题，值得大力推广。
火爆的场面终于引发了行业人士的注意，于是有一些精明人开始模仿了，现在国内一下子冒出了好几家快递柜运营公司，大家根本就不在乎什么专利，直接粗暴模仿。有心人还稍微改变一下快递柜布局，很多企业也就是换换颜色，原样照搬。
玛德，这不是侵犯专利权吗？
所以，今天接着这个机会，大家想听听穆东的意见。
听完介绍，穆东沉思一阵，缓缓问道：“你们对下一步可能遇到的困难，有没有什么预期？”
朱雪松说道：“我们觉得困难才刚刚开始，专利侵权只是第一步，后期还会面同行竞争激烈、进场费用增长、地域保护等三大难题，穆总，这些其实我们大都能克服，现在最核心的问题是，这是个烧钱的项目，没有盈利点，我们能不能在快递柜上安装一块显示屏播放广告？这样也能收些广告费。”
穆东笑笑说道：“你们的预判还算充分，我说几点。”
几个人赶紧竖着耳朵倾听，有人还掏出了小本子记录。
“第一，关于专利侵权的问题，肯定是由苏州紫鑫方面去解决，但你们不要抱太大的希望，这样的事情很有可能扯上几年皮，花了大量的金钱，最后却不了了之。所以，也就是装装样子，吓唬一下胆小的人。”
“第二，关于其他几项困难，大家需要努力克服。不论是拼财力还是拼人力，大东易栈都拼得起，我只有一个要求，保证推广率，必须牢牢把持快递柜行业的第一把交椅，出了问题的话，你们都要打板子。”
“第三，关于盈利模式，现在确实看不到希望，因为我们现在是对所有快递公司开放快递柜，免费使用。不但是我们，任何人只要进入这个行业，都没有赢利点。我可以告诉你们的是，快递柜是我们公司大数据运行的关键一环，而这些数据，是真正值钱的东西。另外，随着运行成本的增加，快递行业不可能永远处于低价运营模式，人力资源的成本会越来越高，那时候，谁手里有快递柜，谁就更有优势。”
朱雪松接话道：“穆总，你的意思是，以后可能出现快递柜自取和送货上门两种模式，而两种模式的价格不一样？”
穆东打了个响指，笑道：“答对了，我猜会是这样。”
朱雪松兴奋起来：“那样的话，如果我们快递柜是公司自用，就可以占据行业优势，如果是向同行开放，就可以收取费用。”
穆东点点头：“我预测是这样。至于雪松刚才说的显示屏什么的，能积极想办法是好的，但是这个思路执行性不高。这和电梯内外的显示屏不一样，取快递的时间是以秒为单位的，而等电梯的时间则是分钟，时间太过于碎片化，广告的商业价值太低了。”
朱雪松挠挠头：“我也就是瞎琢磨。”
机长开始广播，飞机快要降落了。大家结束谈话，固定好安全带，随着一阵失重感和落地那一瞬的超重感，广州到了。
这是一次针对广州分公司的突袭检查和表彰，所以没有人前来接机，方健东迅速在机场租赁了两辆别克GL8，驱车赶往大东快递粤省分公司。
粤省分公司分为市区办公地点和郊外分拣中心两大部分，大家去的是办公地点。实际上，这个办公地点也承接了市区网点的一些功能。
这是一个占地大约1000平方米的临街院落，院子的尽头是一栋三层的小楼。车辆驶进小院，没有引起任何反应，院子里的人都在忙碌着。
穆东等人下了车，放眼观看。只见院子里有两辆厢货车正在卸货，十几辆三轮车围在四周等着装车。
和很多地方不同的是，这里卸货不是一件一件的，而是用了塑料中转筐，一筐一筐的往下端。广州湿热的天气下，大家脸上都是汗水，身上的衣服也带着湿印子。
朱雪松在一边小声介绍到：“穆总，这个院子和郊区的分拣中心都是公司买下的，产权清晰。另外，因为广州市内的门面房租金高而且城市管理严格，货物在郊区分拣的时候就已经分发到了具体的快递员名下，到达市区后，不需要二次分拣，直接成筐装上三轮车，直接就可以派送。这个办法还是方晓杰到了之后发明的，我们最近正在一些大城市推广。”
穆东敏感的发现了问题，直接问道：“大型快递件和异形快�
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