傲视天下之乡村-第114部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


在大学时期的相识过程而相爱。

　　　　请柬下方还有小字提示“包吃包喝包住包玩包交通哦”和“不收礼金”。

　　　　由于考虑到安全问题和邀请人员太多问题，仙岛将进行限制进入，发出的请柬也是分等级的，主要区别在邀请卡。紫色邀请卡才允许进入仙岛，发出的不到两百张。

　　　　石林刚发出请柬没几天，因为有人曝光请柬，媒体记者就开始疯狂地报道，石林婚礼将邀请什么人。

　　　　如此大范围的邀请，石林本就没打算隐瞒。

　　　　全球的人都知道，ss农业公司经过一年半的疯狂发展，未来的首富即有可能就是石林。

　　　　海外代理费用就收到了1200亿美元，每个月还收到海外75亿美元的玫瑰货款，国内每年也销售三四千亿r，算下来，ss农业公司每年营业一万亿r。

　　　　有些媒体都猜测，石林极有可能占有ss农业公司百分百股份，那么，他就是目前的世界首富。

　　　　特别是起初，全球都不看好的旅游景区，第一期投资二千亿，再加上两栋摩天大厦，但随着景区建设发展，它的特殊运营方式，第一次万厨大赛的成功，火爆，都能猜测景区未来肯定火爆，赚钱是肯定的。

　　　　刚成立的华保汽车也许是一大吸金点。

　　　　可以说，未来几年，除去税收和分红，ss公司一年纯收入一万亿r都有可能，而且极有可能，大部分分红都进石林的帐户。

　　　　而且，石林就掌握上万亿r的现金流，让各大富豪望尘莫及，更不用说那些小富豪和明星。

　　　　神奇的国术也让石林披上了一层神秘的色彩。

　　　　能被石林邀请，就是一种荣幸。

　　　　特别是近期的娱乐记者，采访明星时都会问上一句“你收到石林的婚礼请柬了嘛”，很多明星只是苦笑摇摇头说“目前没收到，我也希望能认识石林”。

　　　　也许有些明星觉得没有什么，但接下来的几天，暴露请柬的人，身份越来越高。

　　　　明星程龙说：“刚刚收到石林的婚礼请柬，请柬很漂亮，虽然与他没什么交道，但也会抽时间去的。更何况，石林先生还说他是我的粉丝呀，哈哈，荣幸！现在他可是我的粉丝呀，我非常崇拜他的功夫，神秘，遥不可及。”

　　　　明星星爷也说：“石林竟然是我的忠实粉丝？他的婚礼请柬上说的哦，太让我惊讶了。婚礼一定去！”

　　　　明星刘弱英：“亲们，告诉大家一个好消息，石林说他喜欢听我的歌哦，非常幸运，得到婚礼请柬。请柬照片附上，华丽吧。特别盒子里是带有彩虹玫瑰的花香，里面有一片叶子哇，一张可以免费领取两支特级玫瑰的卡片，哇，这可是有钱不一定能抢的到呀。”

　　　　曾经的国内首豪之子，网红王思葱：“我爸得到石林的邀请，可惜我的没有，不过，嘿嘿，跟去应该还是没问题滴。爱心村和美食城，早就想去了，可惜花钱也进不去。”

　　　　再过几天，连国外政要和商界名人也公开石林的请柬。

　　　　迪拜王国某王子说：“哈哈，能得到石林的婚礼邀请，非常高兴，到时候一定去！”

　　　　曾经的世界首富比尔公开说：“昨天刚收到石林的婚礼邀请，虽然我与石林未打过交道，但是收到邀请了，若到时候有空，肯定会去。”

　　　　美富豪唐纳德：“石老板的婚礼邀请，都发到手上了，怎么能不去呢。这几个月时间来，我从彩虹玫瑰上赚的钱可不少。”

　　　　越来越多的国内外名人得到石林的邀请请柬，没有得到的名人肯定发慌了，没得到，就说明自己还未入石林的眼界。

　　　　而且，爱心村如此神秘，谁都想去看看，那可是花钱也进不了的“仙境”。
………………………………

第309章　送礼愁（这章可不订）

　　　　春城，某栋公寓楼内。

　　　　“喂，猪头，你收到石林的婚礼请柬了没有？”容雀看自己的男朋友皇甫泰世在靠在沙发上，不时地在屏幕手机拨动，正聚精会神着，用腿轻踢了下他。

　　　　“呀？！你说什么？”

　　　　皇甫泰世没听清她说什么，转头瞥了下女友，正看到她那镂空黑丝袜的美腿，上下晃动，那里似乎若隐若现的，但依然也比不起他看的兴趣。

　　　　皇甫泰世才看到前面几章，就被里面跌宕起伏的情节深深地吸引了，全球第一村，t的太好看了！吐嘈自己一下

　　　　“哼！问你得到你们班上，就是那个超级富豪石林的婚礼请柬了没？全世界都在炒这事呢！要是你能去，你发达的机会就来了！”

　　　　容雀看了下有些不争气的男友，实在是一腔怒气，不知往哪发泄。

　　　　当初看上他就是知道他是石林的同班同学，还以为他能够攀上石林，得到石林的青睐，然后一步青云，她也能飞上枝头变，当一个富婆。

　　　　听说他的几个同班同学，在ss农业公司上班，拿年薪上百万。

　　　　而他，快一年了，这家伙也不主动攀石林，只知道上他的班，一个月工资才几千，能干什么呀，还好他家庭还算优越，人也算长的比较帅，要不她早离开他了。

　　　　皇甫泰世呆滞了半晌，才反映过来，傻笑一下说：“哦，你说请柬呀，我们班的李健负责这事，他跟我们说了，全班都可以去，没有单独的邀请请柬。”

　　　　“我以为你得到单独的请柬呢？”容雀有些失望，如同被浇了一盆冷水，心凉透顶，也纳闷不已，原来没有请柬呀。

　　　　“怎么可能呀，你没看网上说的嘛，石林邀请的人非富即贵，那么多人，光忙着那些名人就累死他了。”

　　　　皇甫泰世有苦说不出，他与石林的关系仅是普通同学，在学校时候两人根本很少打交道，那家伙都在忙着打零工、学习、考试。

　　　　班里有几个跟他关系好的听说都得到单独的请柬，其它人则是以全班同学的名义邀请的，邀请单则在他们班长那。

　　　　容雀想想也是，能去就非常不错了，听说那个什么王思葱想去都没有得到请柬呢，还是打算跟随他父亲去。

　　　　“哦，说的也是呀。能去就是非常棒了！邀请的可是国内外名人的，听说还有呀，可能国家领导也去的。我也想去呀。”

　　　　容雀说完，羡慕不已，要是能够认识一个世界名人，她就可以在朋友圈中大吹特吹。

　　　　皇甫泰世慢悠悠地说：“听李健说了，我们全班同学呀，都可以带情侣去。我把你的名字和身份证号报上去了，来回机票，李健都负责买好了。”

　　　　“哇，真的呀！亲一个，我们带什么礼品去好呢？给多少红包合适？”容雀听到可以一起去，非常惊喜，凑近他，亲了他脸一下。

　　　　她从来没想过，能参加超级富豪石林的婚礼，总算听到一个令她惊喜的消息了。

　　　　容雀眼眸里迸发出精光，幻想着那天的到来，梦想着朋友们向她投来羡慕的眼光，成为班里和朋友圈的焦点。

　　　　皇甫泰世说起这事，他就有些自鸣得意，摆了摆手，笑呵呵说：“哎，婚礼不收红包呀，神豪包吃包喝包玩包住包交通，五包呀！说不定去了，回来还有礼品。”

　　　　人家不缺钱，麻蛋送礼能送什么呀，这是他一年来，最纠结的事，以前参加同事的婚礼，是为钱发愁，如今是为送什么发愁。

　　　　“真好哇！要是能进那个仙岛就好了。”容雀蹦跳了起来，欢喜万分，表情特夸张。

　　　　“你想多了，那是大人物进的地方，能进爱心村逛一圈已经不错了。到时候肯定警戒肯定很森严。”

　　　　容雀点点头，笑嘻嘻说：“哦，说的也是！跟石林的几个好友打好关系，说不定你还能进ss公司。”

　　　　皇甫泰世听起这事就非常郁闷，这事还真不知道怪谁，怪石林无情无义？

　　　　人家一个宿舍的都发达了，跟他玩好的也发了小财了，但他与石林除了同班同学关系之外，四年根本没什么打交道，那家伙独立的很，不是忙着奖学金就是忙着打工。

　　　　这事只能怪当初自己有眼无光，不早早与人家攀好关系。如今，已经晚了。

　　　　“这事别提，特烦！

　　　　不过，班里有个扶助创业资金，李健在管理，倒可以申请借钱，免息，但得还，我过段时间也想借些来投资，也不想上班了。至于想进ss公司，那个就别想了。”

　　　　“哦，这样呀！能借也行呀，无息，借来理财也不错。最多能借多少呀？”

　　　　“几十万吧，看情况吧。也算照顾我们班里人了。”

　　　　容雀瞥了瞥小嘴：“一年理财也有几万利息，勉勉强强。”

　　　　皇甫泰世也不知如何说她，他女友爱慕虚荣，眼界太高，一年能有几万利息还勉勉强强，她一年都赚不了这么多钱，当初还真不知道为何看上她了。

　　　　皇甫泰世聊了几句，继续看他的。

　　　　风县，一栋豪华的小别墅中。

　　　　“妈，表哥说参加婚宴不收礼的！”吴芊芊看到自己老妈刚才与老爸在商量表哥石林的婚礼，应该送什么好，在客厅里徘徊，纠结不已。

　　　　“说是不送礼，但能不送嘛？成什么体统！结婚哪里有不送礼的！还是你表哥，让他白疼你了！”包凤丽瞪了下女儿说道。

　　　　吴芊芊瞪大了眼，一脸的不可置信，然后翘起小嘴，笑了笑：“呀！妈，我发现你变大方了，改性啦？我记得去年，我们去表哥家参加新居落成那会，你花点小钱都心疼死了！”

　　　　包凤丽听到女儿说，脸有些红了，有些走到女儿身边，拎起她耳朵，“你这什么话呀，有你这样说你妈的嘛？”

　　　　“呀！妈，疼！”

　　　　吴芊芊被拎得疼喊，脚都跟着踮老高了，包凤丽才放手。

　　　　吴芊芊闪开到客厅一角，嘀咕了一声：“臭老妈，本来就是嘛！”

　　　　吴芊芊又白了她母亲一眼，笑着说：“那你打算送什么呀？表哥家什么都不缺！”

　　　　“谁说不缺！你表哥家养有老母鸡嘛？种有甘蔗嘛？有我的手工画嘛？有”包凤丽罗列了一大堆。

　　　　“切，说了半天，我还以为送什么大件呢！”吴芊芊砸了砸嘴，一年以来，她爸管理亲戚基金会，拿高薪工资，她老妈有资金做大生意，才有钱盖起小别墅。

　　　　“你懂什么，礼轻情义重！”包凤丽教训女儿道。

　　　　吴城自始而终都没有插嘴，他也很纠结外甥结婚送什么礼好，看着母女在争辩，他老婆虽有些吝啬，但还真没说错，心意到就行。

　　　　如此情形，都在被石林邀请的宾客身上发生，纠结着送什么礼品好。
………………………………

第310章　景区开发进展

　　　　石林一家写完请柬，就不用再多操心婚礼的工作，自有婚礼公司和自己公司的人负责。

　　　　12月15号，ss公司大厦38层会议室。

　　　　早上八点多钟，农业公司和旅游公司的中高层领导早就到会议室，个个脸露喜悦，交头接耳，讨论着石林的婚礼或者旅游景区。

　　　　旅游景区，原来计划是元旦之时，所有项目要完工，但两三个月之前，还以为要推迟到年后才能完工，但由于各承接项目的乙方公司，在这两个月期间，突然间发力，工程开展的异常顺利。

　　　　今天，旅游公司项目中，最难的工程，也是最迟交接的工程：蓉若高速公路，最终完成单边四车道的建设，可以通车。

　　　　明天，计划四车道通车仪式。而今天，准备开会讨论旅游公司这段时间来的汇报工作。

　　　　石林一大早就骑着金雕小黄，来到了公司。会议时间是昨天下午通知秘书小美安排的。

　　　　九点正，石林一走进会议室，众多中高层立即停下讨论，全体站立起来迎接。

　　　　石林拉开他的坐椅，坐下之后，淡淡笑了笑，直入话题：“大家坐吧，看来大家精神面貌不错嘛，我也非常高兴。

　　　　说实话，当听到工程完工时，我这两天晚上兴奋得难以入眠。连总，汇报一下旅游公司的工作。”

　　　　连清向石林点了点头，把报告递给石林后，大声汇报：“旅游公司景区目前一共有8个景点，美食城、生态园、石林、枫林、竹海、滑雪场、薰衣草天堂、樱花世界一共8个景点，全部已经完成建设。

　　　　不过，生态园由于新建，小部分物资还需要外购，但不影响整个景区的运营”

　　　　石林边听边看报告，美食城已经试运行过，比较满意，再经过整改后，若再运行，应该比第一次万厨大赛时好些。

　　　　几个植物景点，石林每天晚上都控制风云核行云布雨，那些植物经过几个月的玉液改造后，生长速度比正常生长速度快两三倍，规模基本形成，植物景点也可以投入使用。

　　　　特别是滑雪场景点，进入冬季以来，每天，小雪满天飞舞，连下两三个月后，都积了非常厚的一层雪。

　　　　石林也控制滑雪场区的温度偏低，使得海拔较低的雪都无法融化，根本不用造雪机器，纯一个天然的滑雪场。

　　　　石林听完，总结一下：“嗯，景区人越来越多了，光旅游公司就有二万三千多人，公司每个月人力成本就有几个亿，还不包括景区维护费用。景区晚一天开业，公司付出就越多。

　　　　当然，我也想早点营业，早点赚钱，但如果没有准备好，没有试运营，若是达不到预期效果，旅游景区将无限期整改，我可不想被全世界的黑子喷。”

　　　　旅游公司员工二万三千人，包括景区后勤工人有一万多，生态园目前已经发展到五千人的规模，美食城厨师五千多人尚未包括酒店和景点厨师，其它各类员工将近两千人。

　　　　旅游公司包吃住，每天的支出非常大。

　　　　石林环视了旅游公司的十几个中高层，郑重地说：“公司规模还会越来越大，你们每个人都管理着数十甚至上百上千人，你们的每一个举动，都影响到整个景区运营是否顺利，希望大家做事时，下达每个命令时，仔细谨慎些。”

　　　　开会的众人看到石林表情非常郑重，会场有些压抑，都不敢出声，感到压力非常大。大部分人虽然是管理出身，经验丰富，但旅游公司规模实在庞大，众人时刻都感受到挑战。

　　　　石林接着说：“细节决定成败，我想这个道理不用我多说，大家都知道。

　　　　连总，酒店客房是如何定价的？

　　　　这可是非常关键，旅游消费中，住宿消费就占了一大半。

　　　　酒店定价高了，游客埋怨，没玩几天就离开了景区，我们也赚不到什么钱收费太低，也不太合适。酒店建设和运营成本可不低。”

　　　　连清担任工程部部长，将近一年以来的工作，让石林非常满意，做事稳重，事事周到。随着工程项目事情逐渐减少，让他担任景区的运营总监，兼职工程部部长。

　　　　而具有旅游景区运营经验的武惜梦，担任景区的运营副总监，兼职客服运营中心部长。

　　　　运营总监，也就是除了石林之外，旅游公司最大的职位了。

　　　　连清回道：“老板，我们结合我们的酒店建设成本和运营成本，再对比下各酒店的运营成本，综合对比，做了一个草案。”

　　　　连清看到石林点了点头，继续说：“我们最低档的酒店，建筑面积约6万平方米。

　　　　由于我们的酒店都是高层建筑，造价非常高，每平方米达到了1500元，但在高层建筑中，土建成本还算是非常低价，占了酒店开发成本的一半。

　　　　项目设计费、建安工程、土建成本、机电工程、室内装饰、室外工程、软件安装费用等，除去忽略不计的土地成本，最低档的酒店建设开发总成本是18亿r。”

　　　　石林也知道，土建成本平方米造价，每个地区都不一样。一般来说，18层以上属于一般高层住宅，土建成本一般在1800到2500元之间。

　　　　旅游景区的土建成本，每平方米1500元，算是非常低了，估计建筑公司不赚什么钱了。当然，若为砖混结构的普通住宅，造价那更低，每平方米甚至只有六七百元。

　　　　如果低档酒店用小高层，估计六万平方米的建筑带上所有装修等费用，12亿足够了。

　　　　连清又接着说：“按照我们的一个最低档酒店，建筑面积约6万平方米，客房面积大概在83，即实际住房面积在5万平方米。

　　　　加注：公摊面积包括楼梯、电梯间、大堂、水电管井、屋顶炮楼、外半墙等，酒店比住宅相对来说，公摊面积偏多一些，主要在楼道和大堂部分，总体来说，公摊面积大约在15到25之间。

　　　　当然，高级酒店公摊面积占据分量比较大。

　　　　按住房面积每十平方米，每日住宿费约40元，一栋6万平方米的最低档酒店，若每年入住率80计算，每日客房营业收入大约在16万r。

　　　　其中未包括其它消费，年营业在5840万左右，按ss旅游公司的高毛利来计算，大约在3000万，除去税收营业税5、增值税7、企业所得税25等主要大税，利润大概在1500万。

　　　　当然，这是按照入住率80计算。

　　　　低档酒店，但也需要12年收回成本，但如果考虑到利息部分，实际上第15年后才开始营利。

　　　　入住率80算是极高，提高入住率，快则10年收回成本，若入住率不高，那就难说了。

　　　　可以说，我们在这低档酒店上，哪怕入住率有80，15年后才盈利，那可以说是基本不赚钱。”

　　　　连清说完，转向石林，看他如何决定，毕竟低档酒店客房的定价，可以说是亏本生意了。
………………………………

第311章　制定酒店和高速收费

　　　　石林沉默了下，反复思考后说：“嗯，我也没想过从低档酒店上赚到钱，小亏还可以接受。

　　　　一个小房间，哪怕才10平方米，也有单独卫生间吧，空调和电视都有，设备也算齐全了，每天住宿费才40块，我想全国还真没有哪个高层酒店有这价格了，哪怕是民居旅馆，最低也就是这个价了，但卫生条件那是不能相比的。

　　　　在帝都五环外，10平方米大小的酒店套房，那也要130块呀！当然，那地方房价太高，也不能比。但就算在一般景点，也需要七八十块钱。

　　　　若是15平方的客房，小双人间60块钱一天住宿费，一人均摊也就是30块了。嗯，这个低档酒店的价格，还行，就按这个执行吧。”

　　　　郭杰就非常赞成石林的说法：“就是呀，出来旅游的都是有钱人嘛，每天几十块钱的住宿费还是舍的出的。要是连几十块都不舍得出，干脆别出门了。”

　　　　“我觉得有些便宜了，如果那样，我们公司还真亏大呀，希望能从其它地方赚回来吧。”其中一个高层说道。

　　　　石林看大家积极讨论，抿了一口茶，接着问道：“那我们的中档酒店、高级酒店、特级酒店是如何定价收费的呢？”

　　　　连清爽快地说：“收费低那只是针对低档酒店而言。

　　　　若是中档酒店，当然酒店建设成本也相应增加，我们大部分酒店都在这个档次。

　　　　每十平方米客房收费为60元，相同的80入住率，6万平方的建筑面积，年利润约2200万，需要10年收回成本。

　　　　若是高档酒店，每十平方米收费100元比如40平方米的高级套房，每日住宿费400元，相同的80入住率，6万平方的建筑面积，大概有四万七平方的客房面积，酒店建设开发总成本约3亿，年利润约4000万，需要8年收回成本。

　　　　特级酒店，顶级酒店和套间，还有独立别墅，收费就非常高了。

　　　　比如400平方米的独立别墅，每日收费定价一万r，而建立一栋豪华的别墅带上豪华装修，估计成本约二三百万，只需一年多就收回成本，实在是爆利。”

　　　　石林点点头，连清说的独立别墅，就是在二心环内，建有大约有二千栋小别墅，全部是竹屋和木屋为主，从别墅外面看不到现代建筑的痕迹，别墅完全融入大自然，但是里面的装修风格独特，有豪华的，雅致的，可以说，各种装修风格都有。

　　　　ss旅游公司的客房收费，相同星级酒店和配套设施，相对于其它城市来说，算是偏低下。

　　　　一般来说，人员工资、餐饮成本和水电能源消耗占据酒店客房部总运营成本的80，而在ss旅游公司酒店中，餐饮成本不是很大的一部分，大部分游客都会转移美食城就餐。

　　　　对于ss旅游公司来说，有着畅游平台，人员工作效率大大提高，也降低了酒店的人力成本，所以ss旅游公司的酒店运营成本比较低，利润率比较高。

　　　　如按连清的住宿费标准，一个游客一天大概所需的最低花费，除去门票和来回车费，每天正常消费五六十元，足够他在ss旅游景区酒店长期居住，吃喝，玩个畅快。

　　　　低价住宿也是景区吸引人的方法，也容易得到游客好评价。

　　　　石林犹豫了下，感觉住宿定价方案还是比较合理，同意说道：“嗯，酒店住宿收费暂时按照这个标准执行。

　　　　对于长途出游来说，来回车费也是主要费用。蓉城离景区400公里，你们是怎么样定价收费的？”

　　　　连清解释说：“是这样的，老板，我们的蓉若高速公司建筑标准非常高，造价高。

　　　　七座以下一类车，过路费每公里收033元，算是比正常收费05元偏低，40座以上客车，