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毕业生黄金岁月-第53部分
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阿禅轻轻靠在椅子上，两眼有些红红的，紧紧的盯着陈子轩，半响不语。
陈子轩也看着阿禅的眼睛，他的确想了解，阿禅的真实想法和身世背景。
阿禅的眼睛眨了眨，有什么东西，在眼睛里滚动着，让她的眼睛越来越明亮。
阿禅轻轻咬了咬自己的朱唇，犹豫了很久，终于说出自己的心里话。
“每一个去红娘会所的女子，都是想找一个如意郎君，一个理想的伴侣，我也一样，有着灰姑娘的梦想，想找一个白马王子。”
陈子轩点点头，生活在童话幻想中的女生，不在少数，这主要源自许多女孩子从小受白雪公主和灰姑娘故事的毒害。即使长大之后，电视剧里的日韩台偶像剧，实际上也是在延续着公主和灰姑娘的故事版本。
“但是我见过的男子里，绝大多数，都不太如意，偶有入眼的，却又有这样那样的顾忌。”
“什么顾忌？”陈子轩追问。
“我需要200万。”阿禅可能是酒劲上头，一下子吐出了这个骇人的要求，说出这句话后，她突然意识到自己失言了，有些紧张的盯着陈子轩。
“继续。”陈子轩微笑着点点头，阿禅的条件，在他的意料之中。
阿禅有些意外，陈子轩知道她的要求后，竟没有丝毫惊讶和疑惑的表情。
“我欠人家200万。”
“嗯，怎么欠的？欠谁的？”
“一年前，我父亲经商失败，又碰到我母亲重病，不但耗光了家中所有的积蓄，还欠下了200万的巨款。债主，就是音乐房子酒吧的老板，如果我不还清他这200万，就永远要在他的酒吧里唱歌。”阿禅似乎有些不愿意说起这些往事，但在陈子轩平静表情的鼓励下，她还是说出了其中的原由。
“你父亲和母亲，现在怎样？”陈子轩点点头，又问道。
“他们，都不在了。”阿禅说完这句话，一直在眼眶里打着转转的泪珠，终于守不住，滚落了下来。
“明白了。”陈子轩点点头，认真的看了看阿禅，又拿起纸巾，擦了擦自己的嘴巴。
阿禅看到陈子轩的动作，心中一沉，难道？他，听到我的要求后，也要逃离我？
阿禅不免心中苦笑，她在红娘会所见过许多男人，没有一个男人愿意相信她。听到自己需要200万来还债，要么以为自己是骗子，要么会被自己的吓到。见过那么多追求她的男人，虽说也有不少有钱人，但没有一个会平白无故的拿200万给她，甚至有人还会羞辱她，说就算睡一个一线女明星，也用不了这么多钱，更何况你只是个酒吧的驻唱歌手。
陈子轩，也不过是一个认识才两天的人，甚至她刚刚才知道他的名字，自己把这些话说给他听，他能相信吗？他又能怎么样呢？
陈子轩放下纸巾，抬起头，望了望头顶的星空，些许片刻，他的目光重新回到阿禅的脸上，然后，平淡而又认真的说：“其实，有时候，抬头就是幸福。”
“明天晚上八点，去红娘会所等我。”
“嗯？干嘛？”阿禅有些意外。
“我要泡你。”
………………………………
第一百七十章 小樱留门
阿禅的脸儿一下子变得通红，陈子轩直白的话语，让她反倒变得不知所措起来。
“你？没有喝多吧？”阿禅有些紧张，声音都有些颤抖起来了，她似乎不敢相信，陈子轩，他没有被自己吓跑？他真愿意相信自己的话？
“你认为我在说酒话？呵呵，我想我是在壮着酒胆说真话。”陈子轩微微一笑。
“其实，只要你愿意相信我，你有没有钱，都无所谓。我，孑然一身，无依无靠，真正需要的，是一个可以信任自己，可以去依靠的人。”阿禅望着陈子轩，心中默想。
两个人就这么相互对视了一会儿，陈子轩突然站起来，转过身，喊道：“老板！买单！”
阿禅也站起来，看着陈子轩，刚才陈子轩这**裸的表白，让他们自己的气氛有些尴尬，但他为什么这么着急走呢？
“阿禅，今晚我就不送你回家了，放心，那胖子肯定不敢再来纠缠你。”陈子轩结完帐，走到阿禅的身边，轻声说。
阿禅点点头，说：“已经很谢谢你了，我自己打车回家。”
两个人一起默默的走到路边，陈子轩扬手招了台的士，把阿禅送上车。
“记住，明天晚上八点，红娘会所。”陈子轩又确认了一句。阿禅没有回答，上车后，眼睛里面有些亮亮的东西。
陈子轩刚送走阿禅，就开始盘算起自己的资金情况来。
自己昨天看来了一下股票的点位，指数已经到了1922点，他将手中的指数基金全部抛掉的话，可以获得120万的现金，自己的银行卡里，还有20万，可是离阿禅的200万的要求，还有60万的缺口。
60万的资金缺口，如果把隔壁那套空置的四室两厅卖掉的话，按照现在的房价，能凑个50万，可是剩下的10万从哪里来呢？难道要把那套商铺卖掉？那套商铺的升值潜力非常之大，现在卖实在太亏了。真是钱到用时方恨少啊！
小樱名下的那套两室一厅，肯定不能动，因为那是自己送给她的，没有要回来的道理，自己和施施以前住的那套两室两厅，原来就是自己的，但为了炒房方便，转到了施施的名下，看来只能找施施商量一下，把那套房子卖掉。
陈子轩回到家里的时候，已经是十二点多，施施和小樱都已经洗漱上床，施施的房门紧闭，而小樱的房门则留着一道缝儿。看来小樱没有忘记陈子轩出去之前的嘱咐，让她“留门”。
陈子轩看着那两道房门，心中犹豫了一下。
自己家里面已经有这么好的两个女朋友了，为什么今天晚上会突然鬼迷心窍似的，下定决心去泡阿禅？如果让施施和小樱知道自己为了阿禅，而卖掉他们的房子去凑钱，会不会伤心难过？
陈子轩狠狠抽了一下自己，该死，自己怎么能这样厚此薄彼呢！行了！明天去卖掉商铺！
既然下定了决心，陈子轩便不再多想，洗完澡，全身清爽，钻进了小樱的房间。
当陈子轩爬到小樱的床上时，小樱哧溜一下就滚进了他的怀里。
“还没有睡啊！”陈子轩笑道。
“在等你呀，你不回来，我怎么睡得着？”小樱紧紧的贴着陈子轩，撒娇的说。
陈子轩摸了摸小樱的身子，全身上下光溜溜的，不禁宛然，原来她早就做好了准备，要接受自己的临幸。
**一刻值千金，不要再浪费这美好的时光了，陈子轩齐头并进，和小樱纠缠起来。
就在陈子轩大力挺进的过程中，小樱突然抱着他的头，一边气喘嘘嘘，一边在他耳边轻声的问：“子轩――啊――你，你――啊――是不是又去――啊――外面，外面――啊――泡美眉了……”
陈子轩身子一滞，停了下来，正要抬起头，看看小樱的表情，小樱死命抱住他的头，不让她看自己的脸，还娇嗔道：“嗯――动一动，不要停下来嘛……”
陈子轩只好继续动作，心中的思绪也翻腾了起来，看来，不但是施施有所忧虑，小樱对自己在外面的行为，也有些微词了。
虽说男人总是对未征服的女人，更有兴趣，但施施、小樱，自己是不能失去，更不能伤害的，现在的这个安定团结的局面，本来之不易，自己不能象猴子掰玉米一样，掰一个，丢一个。
想到这里，陈子轩不再分心，用自己的舌头轻轻舔了舔小樱的耳朵，柔声说道：“宝贝，你永远是我最最疼爱的女人。”小樱嗯咛一声，全身一阵颤栗，陈子轩感觉到她身下一阵紧缩，明白她是到了幸福的**，也不再克忍，加速猛烈的撞击，终于和小樱一起到达了那爱的巅峰。
陈子轩趴在小樱的身上好一会，舒服得一点不想动，差点就这么睡着了，直到小樱在自己身下挪了挪，娇道：“老公，你要压死我了。”陈子轩才恋恋不舍的翻身下来。
陈子轩刚翻下身，小樱一个翻身，又抱住了他，跟个小猫儿一样的赖在他身上，陈子轩此时身心满足，任由小樱赖在自己身上。
“老公，我爱你……”小樱在陈子轩的耳边倾吐心声。
陈子轩把小樱抱紧，用自己的大手，轻轻抚摸着小樱的背，说：“爱不是用来说的，而是用来做的。准备好没有，我们再来一次！”
“啊！不要！”小樱立时吓到了，自己刚刚才从陈子轩身下挣脱出来，实在经受不起了，正要翻身逃离，陈子轩两手一紧，小樱被陈子轩抱在怀里，挣脱不得。
“老公；亲亲老公，爱老公，我真的累了……”小樱满脸娇红的说。
“呵呵，这一次你在上面，我不压着你，好不？”陈子轩笑着和她讨价还价。
“不嘛……那样也累，我不想动……”小樱轻轻扭动着自己的身子，撒着娇。
“这样，好吧，那我抱着你睡觉，来，侧过身子。”陈子轩送开胳膊，然小樱翻转身子，他们的姿势，变成陈子轩从后面搂抱着小樱。
“嗯，这样抱着，好舒服。”小樱微微蜷起身子，缩进陈子轩的怀里，幸福的眯上眼睛。
陈子轩把两手交叉，放在小樱的胸前，很自然的，就抓住了她的那对大水蜜桃，那丰盈弹力的手感，让陈子轩又色心大动，下面的小弟又挺直身子在那里仰望了。
陈子轩身下挪了挪，接着一挺，非常顺滑的就进去了，小樱娇呼一声：“啊！讨厌，老公！”
陈子轩心中大乐，忙说：“老婆，我不压着你，你也不用动，你就这么睡吧。”
“嗯，嗯……”小樱的哼哼声，开始有节奏起来。
………………………………
第一百七十一章 商铺租约
第二天，股市一开盘，陈子轩就将手中持有的指数基金全部抛出，获得了120万的现金。
到中午的时候，陈子轩又向公司请了假，准备去一趟商铺销售中心，之前他的商铺一直就有人询问是否出售，开出的价格也随着这条新商业街的不断繁荣，水涨船高，从150万慢慢提高到了180万，但是陈子轩一直没有出售，他相信这个商铺再放上几年，价格至少可以翻几倍。
商铺销售中心离他的那个商铺，并不远，陈子轩走到路口，抬头看了看美特斯邦威那鲜亮的招牌，还有里面进进出出的顾客，突发一想，进去看看！
陈子轩进到店里，当然不是买衣服，直接到柜台问老板在不在，说他是这家店铺的房东。运气不错，恰巧今天老板过来巡店，陈子轩顺利的见到了他。
这店的老板姓林，是个三十多岁的温州商人，非常客气的请他到附近的茶楼，一边喝茶一边商谈。
“陈先生，你年纪轻轻，眼光不错啊，买到了这商业街黄金位置的店铺。”老板给陈子轩斟上茶，他是第一次见到陈子轩，因为陈子轩之前是全权委托给商铺销售管理中心出租的，直到店铺开张，陈子轩才知道是租给了美特斯邦威的加盟店老板。
陈子轩笑而不语，虽然他进来的时候，有将商铺卖给这位温州商人的想法，但是自己不能主动说出来，一说出来就掉价了，而且他看到这店的生意这么好，现在要是卖掉，真叫是贱卖，所以他还在想着，有什么别的办法，能尽量不卖掉商铺，凑到钱。
“林老板，今天我过来，主要是想和你谈谈这个店铺租约的事情。”陈子轩喝上一口茶，慢慢的说。
那老板脸色一顿，赶忙说：“陈先生，你看我这家店，才开张不久，我自己也投入了不少的装修费用，之前的租约只有一年，这个租期太短，不利于我们的经营，所以我一直希望，能和陈先生签订一个长期的租约。”
陈子轩瞟了那老板一眼，心想我还没说是什么事情，你自己就先开口来提要求了。不错，当初自己就是看出这个店铺未来的租金一定会上涨，所以宁可第一年的租金便宜一些，也不签订长期的租约。这不，才两个月的时间，周围商铺的租金价格，都已经上涨了三成以上。
“林老板，我看你这店的生意不错嘛，每天的销售额，能达到十万？”陈子轩故意夸张的问。
“呵呵，哪有那么多，做服装生意，分淡旺季的，平均下来能够做到每天一两万的销售额，就很不错了。”林老板赶紧纠正。
“哦，日均销售额一两万，那年销售额应该在五百万左右，据我了解，做品牌服装，一般是从厂家六折拿货，这么算来，林老板一年的利润，至少有一百多万呀！”陈子轩装作羡慕的神情。
“混口饭吃，混口饭吃，我们的费用开支也很大。”林老板又给陈子轩倒上茶，也不知道是天气热还是紧张，林老板额头上已经有了细细的汗珠。他此刻心里面，大致的猜想，是明年陈子轩要涨房租了，虽说早有心理准备，但没想到来得这么快。
“林老板，我这个店铺，要是租给麦当劳或者肯德基，你说一年收他们多少租金好呢？”陈子轩突然丢出这么一句话，让林老板心中一沉，什么？麦当劳，肯德基也看中了这个黄金位置？也是啊，这条商业街还没有麦当劳和肯德基呢，他们要是开店，自然也是选最好的位置。
“陈先生，您可不能这样啊！我的店才开张两个月！您不会就想着要换租户吧？！”林老板有些激动的说。
“哦，这个当然，我是很重合约精神的，你放心，和你的一年租约，还有10个月才到期呢，不急不急。”陈子轩身子往椅子上一靠，慢慢悠悠的说。
“这个，陈先生，我们能不能商量商量，您看我这店的生意也才起步，要是才开一年就换地方，那得损失多少啊！”
“林老板，我也了解你的难处，但是人家开出的租金，比你高很多啊……我提前10个月来通知你，也算是仁至义尽了吧，你可以趁着这段时间，再找一个好地方嘛！”
“陈先生，不要这样啦，租金方面，我们好商量嘛。”林老板知道陈子轩是打定主意要涨租金了，而且他是有恃无恐，说实话，当初自己看中这个店面，一是这店铺的位置和面积刚好满足美特斯邦威的加盟要求，二是陈子轩第一年的租金才12万，可以说是相当便宜的，所以当时就象捡到宝一样，赶紧签了租约，开了店。
陈子轩又喝了一口茶，吧咋吧咋嘴巴，看了看已经一头大汗的林老板，装做犹豫一番，但依然不说话表态。
“陈先生，您看这样好吗？租金方面，从明年开始，涨一倍，续签五年？”林老板开始开条件。
听到林老板开出的条件，陈子轩心中暗骂，不愧是商人啊，真是到什么时候都要耍耍奸，涨一倍，续签五年？你当我是傻子啊！
“林老板，既然你没有诚意，那我们就没必要再谈下去了。”陈子轩把茶杯一放，装作生气，不，他的确是有些生气。第二年的租金涨一倍，没问题，还算合理，但是续签五年都按这个价格，那就是犯傻了！
“陈先生，陈先生，好商量，好商量嘛。”林老板赶紧赔上笑脸，其实他也知道续签五年都按涨一倍的价格，陈子轩是肯定不会答应，但正所谓，漫天要价，坐地还价，他一开口自然不能把条件开太高，而且他也不知道陈子轩的底线到底在哪里，只能慢慢试探。
“您看这样行不，从第二年起，租金涨一倍，第四年，租金涨两倍，36万/年，延续三年。”林老板又抛出一个方案，这个方案比上一个方案，六年内的租金，多了36万。实际上，36万/年的房租，他还是能够承受的。
陈子轩有些不耐烦了，和这种商人磨下去，一个下午的时候就浪费了，他没有那么多时间。
“从明年起，租金36万/年，续签两年，两年后租约和租金再议。可以咱们就签约，不成咱们就拉倒。”陈子轩一边说，一边站起身来，准备离开。
“这！你这也太黑了吧！一年后租金就涨了两倍！”林老板也有些接受不了。
“林老板，你可以在这附近转转，问问现在的行情，比我这位置差多了的店铺，现在的租金都是十五万起了，一年以后，我保准租金至少要翻一倍！”陈子轩虽说自己没去转，但行情他还是了解的。
“而且，关键是，一年后，这个地段，根本就没有店铺会转租出来。”陈子轩此话不假，象他这样只签了一年租约的，真是稀少，通常的租约都是三年以上。
………………………………
第一百七十二章 讨价还价
“陈先生，坐下坐下，咱们再好好谈谈。”林老板拉住陈子轩，在一年赚一百多万和一年增加24万的租金成本上，自然是前者更加重要。
陈子轩心中其实已经在偷笑，现在从心理上，他已经占据了优势，关键是看怎么样让林老板今天就掏出现金来，以解决他今天晚上就要兑现的资金问题。
在商铺的租金问题上，陈子轩研究过，随着中国商业地产的价格逐年不断上涨，各种商铺的租金不断上调，经营者的利润空间也在不断被压缩，这是一个商业竞争的客观规律，也是一个无法改变的事实。陈子轩穿越到这个世界之前，他生活的现实世界里，许多商家的店铺租金，已经占到了他们经营毛利的一半以上，很多人辛辛苦苦，其实是在为房东打工。也因为如此，繁华地段商圈的店铺，逐渐被高利润或者垄断性的行业公司所霸占，其他经营不善或者入不敷出的商家，就被逐渐淘汰出黄金商圈。这是市场不断博弈不断寻求平衡的最终结果。
用一句简单的话来概括，那就是：商铺的价值和租金，不是由它的地价和建筑成本所决定的，而是由这个商铺能给经营的商家每年带来多大的利润所决定的！
“林老板，我是个直爽人，不喜欢婆婆妈妈，这样，你开出你最终的价格，我看我能不能够接受。”陈子轩坐下来，但是没有坐实，只有一半的屁股在椅子上，他这样的身体语言，代表他随时可能会离开。
林老板眯了下眼睛，仔细的观察了一番陈子轩，看出他的确没有心思和他讨价还价，好像急着要离开的样子。这样的话，这租约看来的确是有人要抢着和他签了。
“这样吧，陈先生，我们各退一步。明年的租金，涨到30万，续签三年。三年后，我们再根据市场的情况，调整租金，你看怎么样？”林老板斟酌了一番，将自己的想法，说了出来。
陈子轩沉默了一会儿，说：“30万，续签两年。”
“三年。”
“两年！”
一时间，两个人就合同的续签期限，僵持了起来，这一年的差别，到底有多大呢？
两年零十个月以后，这条商业街会有一大批租约到期的店铺，届时的租金肯定会有一波暴涨！根据市场的竞争规律，和商铺的经营收益，陈子轩这个商铺，租金很可能会提高到50万以上，这一年的时间，就可能是20万以上的差别！
所以陈子轩和林老板才在这个年限问题上，僵持了起来。
“32万，续签三年！”林老板咬咬牙，每年的租金又加了两万。
陈子轩看看差不多了，站起身子，低着头看着林老板，说：“续签三年，好！但是我要预付明年的租金！”
林老板一愣，抬着头看着陈子轩，他没想到最后陈子轩竟然答应了续签三年，但是，要预付明年的租金，那就是32万！
“这……”林老板有些犹豫起来了，一下子拿出32万的资金，店里进货的周转资金恐怕就有些紧张了。
“如果行，我们今天下午就去管理中心签合同，既然是预付租金，提前支付，我可以少算你2万的利息。”陈子轩又做了一点小小的让步。
林老板想了想，提前10个月支付陈子轩明年的租金，原本是32万，少2万的话就是30万，2万的利息，算起来有六个多点。和银行的贷款利息差不多，但是商人的资金，讲究的是周转利用率，30万拿给他用10个月，当然不止赚2万，所以林老板又说道：“如果要预付的话，那三年租期，每年的租金都是30万！”
陈子轩假装怒道：“哪有你这样讨价还价的，你不预付租金，那这租约就等于没用，如果你没想明白，我不介意你过10个月后再来找我谈！”
陈子轩这一凶，气势上就压倒了林老板，林老板不敢再多言，一切按陈子轩的方案。
后面的事情，就非常顺利了，陈子轩和林老板一起去了商铺销售管理中心，在原来的合同基础上，补签了一份三年的续租合同，每年的租金是32万，林老板再预付一年的租金，扣除陈子轩答应的利息，最后划进陈子轩的银行卡里30万。
这样一来，卖掉基金的120万，加收到的租金30万，还有原本就有的20万现金，陈子轩的银行卡上，已经有了170万资金，还差30万。
在商铺销售管理中心办好相关手续出来时，已经是下午两点半钟，陈子轩开车赶去房产交易中心。
“子轩，你怎么来了？”小樱见到陈�
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