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赵公子-第60部分
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等到农忙时节，将耕牛租给其余农户，也会有持续不断的收益。
更不用说，还多了两顷山林。
格拉仅仅打了一场仗，就让整个家庭成为三阳里首富，所有得知消息的村民，脸上全都露出艳羡之色。
那两个同为匈奴人，却选择留下来的男子，也都露出懊悔之色。
其中一人名叫奇塞。
奇塞性格比较内敛、安于现状，恢复自由身以后，既没有选择参军，也没有选择高风险的建筑行业。
他老老实实的选择有偿服徭役。
虽说奇塞有偿服徭役所得工钱，比格拉的军饷要高，却也高不了多少，也只能勉强让家人熬到秋收时节罢了。
秋收以后，奇塞家中生活才变好了些许，这已经让奇塞非常满足了。
吐古个子比较矮，脑袋却比较灵活。
他成为了建筑工人，才开始工钱还没有奇塞多，可是当吐古学到技术以后，收入直线上升，成为了整个三阳里都有头有脸的人物。
两个人，对于现如今的生活都比较满意，也没想过再回到草原，过那种居无定所的日子。
可惜，人比人得死，货比货得扔。
相比起格拉的暴富，两人所获得的些许成就，简直不值一提。
特别是奇塞。
他妻子时常念叨着，说奇塞没有吐古会赚钱，同是恢复自由身的匈奴人，为何没有别人生活的好。
奇塞也想过去做建筑工人，可奇塞只有一把子力气，纵然去做建筑工人，也只能做最简单、最累的工作，赚到的钱甚至还比不上现在。
他也苦恼过，不知道以后该如何做。
直到看见格拉满载而归，奇塞忽然感觉自己找到了人生的方向。
不就是上阵杀敌吗？
格拉固然勇武，奇塞也差不到哪里去。
以前不敢拼命，那是因为拼了命也得不到什么好处，可是现如今却不一样了。
奇塞可以确定，只要自己上了战场，纵然为了那些赏赐，也绝对会奋勇杀敌！
………………………………
第一百七十二章 赤字财政
申岐之地，中阳。
“君上，此战消耗甚巨。”
“然由于奖赏有功士卒太多，虽获得许多战利品，却没有多少落入官府囊中。”
“那些被俘虏的林胡人，也要花费巨资供养。”
“更兼其迁入申岐之地的匈奴人，都可以免租两年，官府根本入不敷出！”
“现如今，官府既要有偿雇佣许多匈奴人服徭役，又要还以前从各国商人那里借来的钱财，还要支付新建房产的巨大消耗。”
“申岐之地，已经负债累累，不堪重负了！”
李斯拿着厚厚一叠文书，脸上满是焦急之色，就连头发都白了不少。
申岐之地这半年来巨大的开销，几乎压得李斯喘不过气。
半年时间，申岐之地蓬勃发展。
无论道路、沟渠还是房地产，都搞得绘声绘色。
由于申岐之地欠了各国商人不少钱，不得不给予他们优惠政策，以致申岐之地聚集的商人越来越多。
百姓们生活的变好，再加上各国大商人的入驻，促使申岐之地商业蓬勃发展起来，已经成为了各国商人心目中的圣地。
可惜的是，商业税收远远比不上申岐之地那庞大的消耗。
赵嘉慷慨的表现，固然让恢复自由的匈奴人，都能够安于现状惬意的生活在赵地。
可惜，每当李斯看着府库那巨大的支出，都感觉头晕目眩。
他深知，繁华的申岐之地，已经虚弱到了何等程度，简直比那些匈奴部落大首领还要穷。
至少有几个匈奴部落的大首领，不仅依靠战功还清了外债，还聚敛的不少钱财以及奴隶。
李斯的传统观念中，官府应该收入远远大于支出，并且府库有极大盈余，才算是国家富强。
可是现在，申岐之地表面十分繁华，官府却穷的叮当响。
李斯非常担心，当官府借不到钱的时候，政权虽谈不上崩溃，却也会让政府公信力大大降低，甚至会让境内百姓怨声载道。
只因为，拿不出钱的官府，就不能继续兑换以往的诺言。
赵嘉接过文书，随手翻看了几下，说道：“不就是欠了些许外债吗，只要还能借到钱，就没什么好担忧的。”
“君上还想继续借钱？”
李斯听到这里，表情极度精彩，甚至有些跟不上赵嘉的脑回路。
赵嘉理所当然的说道：“官府缺钱，要么开源、要么节流。”
“申岐之地处于高速发展期，若开始节流，不仅会让以往规划都成为泡沫，还会导致官府公信力降低，引起一系列社会问题。”
“既如此，那就只有开源了。”
“所谓开源，就是要增加官府所能控制的钱粮，要么用本事去赚钱，要么就是继续向各国大商人借贷。”
“这些，都是非常简单的问题啊！”
李斯闻言，忍不住吞了吞口水，说道：“可是，官府已经欠下各大商人许多钱粮、货物，他们又怎么可能继续借贷给官府？”
赵嘉诧异道：“不正是因为，官府已经欠了各大商人许多钱粮、货物，他们才会继续借贷给官府么？”
“若不借贷，导致官府运营出现问题，又怎么可能还清贷款？”
“还不了贷款，各国大商人也就血本无归。”
“先生倒是说说，他们会不会继续借贷？”
李斯听到这里，却是有些目瞪口呆，忽然感觉自己的世界观被颠覆了。
他细细思量，居然发现自己无从反驳赵嘉的言论。
是易地而处。
李斯自己若是唯利是图的大商人，借贷给申岐之地无比庞大的物资以后，在对方没有还清债务以前，绝对不愿意看着申岐之地官府倒台。
那样的话，李斯就会血本无归。
赵嘉看着李斯目瞪口呆的模样，继续说道：“更何况，作为向这些大商人借贷的条件，官府还向各国大商人开了许多优厚政策。”
“申岐之地的美酒加工坊、天香楼，甚至是纸张、书籍的输出，这些大商人都参与其中。”
“纵然是为了持续获得利益，这些大商人也绝不会坐视官府落入难堪境地。”
当初赵嘉向各国大商人借贷，虽然凭借自己声望，能够借到不少钱粮、物资。
然而，由于赵嘉所需钱粮、物资太多，哪怕其本身有着巨大名望，那些大商人也颇为犹豫，不敢冒着倾家荡产的风险，借贷巨资给申岐之地。
为了稳住这些大商人之心，顺便将他们和申岐之地利益绑在一起，赵嘉索性拿出众人垂涎已久的美酒加工坊、天香楼，以及是纸张、书籍等物品作为抵押。
当然，赵嘉抵押的只是销售份额，而非将技术转让出去。
这些技术，也是申岐之地能够蓬勃发展的根本所在，被保护的严严实实，每年为此杀死的间谍，都数以百计。
无论美酒、美食还是书籍、纸张，都是各国勋贵不可或缺的奢侈品，缺口极大。
饶是如此，赵嘉仍旧刻意限定出口份额，为的就是保持价格优势。
可以预料，在这种经营模式下，能够拿到固定销售份额的商人，绝对能够赚得盆满钵满。
既然有利可图，各国大商人也就被绑在了赵嘉的战车上。
他们，绝不会坐视赵嘉所处政府出现大问题。
继续找这些大商人借贷，他们心中固然会有些不满，却也会继续支持申岐之地。
李斯思索半晌，终究还是摇头道：“话虽如此，然长此以往，商人们会发现，所赚取之钱财远远比不上借贷给官府之钱财，这种借贷运营模式总会有崩溃的那天。”
他语重心长的说道：“君上发展申岐之地之心，李斯自然知晓，然凡事都应该量力而行，步步为营。”
“眼下最为重要之事，莫过于发展申岐之地本身，利用赋税壮大己身，凭借外物以及取巧，终非长久之策。”
李斯的话，说白了就是：步子迈得太大容易扯到蛋，君上还是悠着点，要靠自己才行，不要搞歪门邪道。
赵嘉闻言，却是笑着摇了摇头。
李斯固然有丞相之才，眼光终究还是被时代所局限着，根本不了解赵嘉在做什么。
赵嘉如今所使用的政策，乃是赤字财政。
赤字财政与财政赤字，两则虽然只是顺序有所不同，意义却迥异。
后者只是单纯代表国家支出大于收入，以致政府财政出现负增长，也就是所谓的财政赤字。
赤字财政，却是一种经济发展理念。
公元1929～1933年，发生了世界性经济危机，许多国家人民收入都大幅度降低，失业以及经济的萎靡让各国举步维艰。
为了为解释和解救危机，赤字预算论纷纷出现。
其中，英国经济学家凯恩斯，以及美国经济学家汉森的理论最具代表性。
他们认为：财政收支平衡不是国家理财的原则，负债多少也不是衡量一国财政稳定的尺度。
资本主义经济，之所以陷入了长期萧条和危机，原因在于有效需求不足。
国家为了促进就业和消除危机，应该积极进行经济干预，采用扩大国家预算支出的方式，举办公共工程，增加政府投资，增加军事订货，支付出口补贴等。
国家在实行这些政策中，难免会出现巨额赤字，却可以刺激社会总需求，增加就业机会，继而增加国民收入，缓解或消除经济危机。
第二次世界大战以后，西方许多国家使用了这种政策，才让各国经济迅速恢复。
虽说从长远来讲，这种经济理念有着极大缺陷，并不能从根本上解决问题，可至少在短时间内，能够极大拉动国家内需，让经济蓬勃发展起来。
赵嘉知道，申岐之地想要效仿资本主义的扩张，就必须让境内经济蓬勃发展，继而对外形成侵略性。
可惜的是，百姓收入较低，以及商业的不发达，严重制约了资本的扩张。
为了解决这种问题，以官府买单的方式增加国民收入，再以此为突破口拉动内需，促进申岐之地经济的蓬勃发展，也就成了最有效的解决方案。
赤色财政，正是赵嘉搬出来的施政理念。
当然，若仅仅依靠向各大商人借贷，就想要支撑起整个申岐之地的发展，绝不是那么容易的事情。
这种事情，只能应急，而不能成为长久之计。
至于如何赚钱，赵嘉早就想好了。
后世居高不下的房价，以及各地的棚改政策，不知让多少年轻人为了买到一套房，而拿走了父母一辈子的积蓄。
饶是如此，绝大多数家庭仍旧要向银行贷款。
一套房，不仅赚取了长辈前半生的积蓄，还让年轻人下半辈子活在还房贷的阴影中。
可以毫不夸张的说，房产商人利用一套房，赚走了普通家庭两代人的收入与积蓄，通过这种非暴力的剥削手段，短时间内极大促进了各地经济的发展。
这种施政模式，赵嘉完全能够借鉴。
无论是那些匈奴首领，还是立下战功获得大量收益的士卒，官府怎么把钱财赏赐给他们，同样可以不费吹灰之力的压榨回来。
………………………………
第一百七十三章 岐山花苑
三阳里。
欢庆过后，村里终究还是缓缓趋于平静。
跟随格拉返乡的九名士卒，也被分别安置在了不同人家屋里。
卧室内，夫妻两人温存一番，都感觉满足而又疲惫。
格拉妻子却强撑着疲惫的身体，有些羡慕的说道：“你晓不晓得，隔壁有个里依山傍水，听说那里风水特别好，地皮被征用了。”
“官府就在山腰上建造了好多庭院，每栋房子都美轮美奂，规划也十分齐整，还有各种娱乐设施。”
“那些被征了房屋以及土地的村民，全部被分配到了山脚的好房子里，那房子可真叫漂亮，听说那样一套房子能卖十几万钱呢。”
格拉听到这里，却是睁开了眼睛，脸上满是不可置信。
“一套房子十几万钱，怎么可能如此贵？”
这个时代，房子大多都能自建，价格并不怎么昂贵。
十几万钱，绝对算得上是天价了，哪怕格拉进入赵地没多久，却也对房价有着大致了解。
“瞧你这没见过世面的模样！”
格拉妻子看到自己丈夫如此吃惊，当即笑骂道。
“那些价值十几万的房子，还只是官府为了补贴村民，所建造的便宜房屋。”
“真正价格高昂的房屋，乃是山腰上那些房子，听说每栋房价值至少三十万钱！”
听到这里，格拉不由倒吸了口冷气。
三十万钱，穷极格拉此生，恐怕都挣不到如此多财富。
“房子如此贵，会有人买么？”
格拉眼中，露出了深深的疑惑之色，明显有些不太相信。
不曾想，格拉妻子闻言却是嗤笑出声，道：“那山上的房子，问题不是没人买，而是供不应求，也并非寻常人有资格在那里买房。”
“就连县令、县尉、县丞这些县中长官，也都在那里买了房子。”
“除此之外，能在那里买房之人，要么是当地有名望的大族，要么是为县中做出巨大贡献的大商人。”
“就说咱们家，纵然你能拿出三十万钱，因为没有爵位，也没有资格在山腰买房。”
格拉却是不屑的说道：“我除非脑子出了问题，才会买如此贵的房屋！”
不过很快，他就皱眉道：“县令、县丞、县尉虽然都是县中长官，也未必能够拿出这么多钱，购买到山腰上面的房子吧。”
格拉妻子回道：“俺听说啊，那些房子虽然价值三十万，却并不需要一次性付清房款，只要有东西可以作为抵押，就能分三十年慢慢还房贷。”
“三十年，还三十万房贷。”
格拉低声呢喃着，忽然觉得想要在山腰上买房，也不是那么高不可攀的事情了。
若是在此之前，格拉的确没有本事。
可是如今。
格拉得到了如此多赏赐，还有两百头羊以及两头耕牛，若是经营妥当，好像也能支撑起房贷。
不曾想，格拉妻子却是说道：“三十年还三十万，你做梦呢？”
“若一次性付清房款，只需要三十万就行，若想要分三十年付清房款，就必须支付给官府不菲利息。”
“起初交给官府的首付房款越多，每年需要还的房贷也就越少，利息也就越少。”
格拉妻子仍旧絮絮叨叨的说着，格拉却是瞬间没有了兴趣。
现在三阳里有房子住，格拉并不想花冤枉钱，前去山腰买房子，也没有那个能力与爵位。
在格拉看来，自己只是普通老百姓罢了。
看着自己丈夫没有提起任何兴趣，格拉妻子眼中却是露出了失望之色，不过很快被其掩饰了下去。
此前，格拉妻子虽然也羡慕能在山腰买房之人，却有自知之明，知道自家根本负担不起这种开支。
只是格拉带着大量战利品凯旋而归，倒是让她起了些许心思。
她的确有些许攀比之心，却也并非仅仅因为这个缘故。
他曾经听说过，山腰上有官府设置了学堂，里面的导师由各家各户平均出钱聘请，这样孩子们就可以免费在里面学习了。
这个时代，学堂并不算多。
纵然有些许私塾，寻常百姓家里的孩子，也没有资格前去学习。
虽说山腰上的导师们也需要聘请，可是费用由所有居住在那里之人共同负担，分担在每个家庭之中，负担就不是那么重了。
格拉妻子都没有读过书，在草原上的时候还不觉得有什么。
自从入驻三阳里以后，格拉妻子发现，赵国读书人的地位非常高，哪怕没有什么真本事，仅仅能够识字，也可以找到轻松又容易赚钱的差事。
中阳以西二十余里，狐岐山脚。
赵嘉看着那些拔地而起，整齐而又气派的房屋，脸上不由露出了笑容。
在其身后，还跟着申岐之地的大家族族长，以及各国非常有分量的大商人，还有那些大夫及以上爵位的匈奴首领。
“吾寻术士看过风水，他们说这里依山傍水，山峦叠起，山势宛若银狐吞月，乃风水极佳之地。”
“如今申岐之地越来越繁华，各国大商人来往络绎不绝。”
“按照申岐之地律令，外国商人不得购买本国房屋、田地，诸位纵然有心久居申岐之地，却也没有属于自己的家园。”
“现如今，申岐之地更是出了新律令，没有向官府登记且得到官府应允，任何私自建房行为都属于违法建筑，官府有权将其拆毁。”
“也即是说，纵然尔等能够在申岐之地购买地皮，也不可能在地上面建房！”
赵嘉环顾众人，缓缓说道。
那些商人脸上倒没有什么表情，反倒是匈奴各部落首领，都是脸色微变。
他们其中有好几人，本来都准备在官府赏赐的土地上建房，却没有在意申岐之地新颁布的法令。
故此，今日骤然听到赵嘉之言，才会如此失态。
赵嘉却没理会那些人的脸色，反而带着众人朝山上走去，继续自顾自说着话。
“此处楼盘乃岐山花苑，从高到低共有108栋府邸，本君府邸位于最上面。”
“即日起，这108栋府邸正式对外出售。”
“军中将官，非都尉及以上军职者，无资格购买。”
“前匈奴各部首领，非大夫及以上爵位者，无资格购买。”
“申岐之地，非千石及以上官吏者，无资格购买。”
“各郡各县，非百里之地豪强大族者，无资格购买。”
“各国儒生、策士，非有大名望或者为申岐之地做出大贡献者，无资格购买。”
“各国商人，非为官府借贷过大笔钱粮、物资者，无资格购买。”
“至于房价，地势从低到高，分别从三百万钱到五百万钱不等。”
“岐山花苑亦可分期付款，然首付款至少要达到十分之三，且还有有所抵押，方能提前入住。”
岐山花苑的房价，出乎了所有人预料。
哪怕是各国大商人，听到了如此高的房价以后，亦是脸色微变。
赵嘉却没有理会众人反应。
他继续介绍道：“岐山花苑下面就是军营，驻扎有五千铁骑，安全绝对有保障。”
说到这里，赵嘉继续带着众人上山，指着那些奇奇怪怪的东西，说道：“这些都是健身、娱乐设施，汝以及各自家眷，闲暇时分可于此地锻炼身体。”
“除此之外，花苑内还设置有天香楼、书院、猎场、校场、医馆、以及可以购买百货物品的大型菜场。”
“岐山花苑里面的水，来自于山中最甘甜的泉水，里面所有设施都十分齐全。”
“岐山花苑只有108套府邸，并且永远不会扩建。诸位若有兴趣，可自行与李斯先生商议购房事宜，先到先得，售完为止。”
“最好的几栋房子，价高者得！”
“接下来，就由本君带领诸位，看看岐山花苑里面的风景以及房屋吧。”
赵嘉自信满满，丝毫不担心房子卖不出去。
为了发展申岐之地房地产，赵嘉可谓是煞费苦心，又是大肆宣传，又是限制私人建房，更是以学院授课为噱头，吸引有钱人前来购房。
岐山花苑价格虽然有些虚高。
却是不要忘了，有资格能够居住在这里之人，要么是军中高级将领，要么是有大夫及以上爵位者，要么是申岐之地高官，要么是有名望的士人，或者是各地豪强大族。
再不济，也是对申岐之地有巨大贡献的豪商。
就连赵嘉自己，都在岐山花园内有套房子，这里可不仅仅是房子那么简单，更代表了整个申岐之地的核心圈。
只要想进入申岐之地核心圈之人，哪怕没有钱，也会想办法来此地购房。
住进了岐山花苑，不仅是身份地位的象征，还有更大机会与其他权贵结交，无论对于商人还是各地大族而言，都是不可抵御的诱惑。
三五百万或许很贵，可是对于那些真正的豪商，以及各地大族而言，也并非拿不出如此多钱财。
当然，跃跃欲试者有，满心不愿者亦有。
对于这些，赵嘉却并不怎么在意了。
所谓的房地产，都是官府炒起来的产物，有时候卖的并不是房子，而是社会地位以及脸面。
赵嘉越是立下了买房的高门槛，那些有钱人就越会趋之若鹜。
特别是对于各国大商人而言，他们社会地位并不算高，若是能够与申岐之地高层居住在一个地段，无论花多少钱都愿意。
至于那些不愿花钱者，等其他人先后买了岐山花苑的房子以后，总会有坐不住的时候。
………………………………
第一百七十四章 赵王病危
公元前245年，赵孝成王二十一年。
邯郸，太子�
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