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重生之国际大鳄-第27部分
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“哈哈，塞拉先生，你不用喊了，现在我们可以谈谈我们之间的问题了！”苏禹哈哈大笑道。
塞拉回过头来，翻翻白眼，为苏禹的自作主张气恼不已，没好气地说道，“我们之间能有什么问题，刚才不是说过了么，再怎么谈，我也做不了主！”
“当然有问题，其实这个投资应该是你们的部长先生私人的吧？”
塞拉一听立刻露出讪讪的表情。
苏禹却微微一笑，继续说道，“而且我也知道，现在油价大跌的情况，你们的部长先生钱包也不宽裕了吧？虽然是分期建设，但是一笔不菲的启动资金估计部长先生也是要靠银行贷款来完成，我说的没错吧？”
塞拉没有回答，彻底的沉默就表示苏禹的猜测是正确的。
但苏禹却不是猜的，因为他真实记得这座大厦要在两年后才真正动工，并且因为期间发生过很多次的金融风波而导致开放商的资金链一直紧张，从而整体拖慢了碎片大厦的建造进程，直到过了十二年才彻底完成这座伦敦新地标。
“其实说到底这项工程也是你们卡塔尔王室对英国的友情帮助，以英国目前低迷的房地产情况，我认为这项投资的前景并不美妙，就算以后经济好转，但是这么大笔资金的投入，建设周期又要这么长，怎算都划不来啊，比如机会成本，比如时间成本，通货膨胀率，货币贬值的速度……啧啧……”
苏禹摇头晃脑，一幅为你考虑的担忧模样，朝塞拉絮絮叨叨地说道。
果然，塞拉被触动了心思，似乎想到了什么，脸色有些不虞。
他意识到自己才是这栋大厦真正的开发商，而卡塔尔皇室只是他背后的赞助者，所以真正要担心资金链和投资回报率的人就是他自己！
而作为卡塔尔国王表弟以及文化部长的谢赫…沙特…阿勒萨尼，塞拉一想到这个人的兴趣爱好，他的心开始慢慢往谷底下降。
塞拉越想越觉得自己做的决定太过随意了，他不禁觉得后悔，自己似乎被英国和卡塔尔两国王室给坑了，他只不过是一个中间人，一个开发商，真正有权力和意志调转船头的才是这些王室贵族们！
如果以后要是发生什么意外，资金断裂的话，而卡塔尔王室又撤掉赞助，收回地块产权，那到时候自己垫付的材料费，垫付的人工费等等……
塞拉想想就觉得不寒而栗，恐怕这座大厦还没建到一半就成为泥淖了啊，说不定还会成为自己的坟墓呢，一座欧洲最高的坟墓……
所以本来信心十足的投资计划，因为苏禹不经意的提醒，然后越想越深入，越想信心就越动摇！
不过他又反过头来想了想，这位华裔年轻人又为什么好心提醒自己？
所以他挤出一个勉强的微笑，问道：“既然苏先生这么认为，那为什么还要参加这项开发投资？”
“我参加是因为我有能力啊，一亿，两亿，甚至四五亿英镑的启动资金我都可以提供，至于剩下的开发周期就根本不是问题了，但我怕的是你们的资金不充裕啊，万一你们要是断掉了资金链，那让我一个人建造一座伦敦的新地标？”苏禹说到最后语气轻佻地反问道。
塞拉又沉默了下来。
“所以我才会预先问你这项投资到底是卡塔尔王室发起的，还是阿勒萨尼部长私人的！”苏禹立马又露出严肃的神色，继续强调道，“这个问题很重要！这关乎我们这个项目会不会中途夭折！万一你们的阿勒萨尼部长心血来潮想买架波音747的私人飞机，又或者他花个一两亿美金想在纽约中央公园买套别墅，那最后……”
苏禹意味深长地看了塞拉一眼，而塞拉也似乎想到什么可怕的事情，轻微地打了个哆嗦。
好像这个塞拉也不是不了解他们中东王室成员挥金如土的cao蛋性子嘛……
“不过……”
苏禹看到塞拉心思动摇的样子，突然来了个转折。
“不过什么？”塞拉猛然抬头问道。
“不过我的集团公司正好需要一座总部大楼，而似乎这个金融城南华克区的地块位置也很不错啊……”
苏禹端起咖啡抿了一口，慢条斯理地说道。
“总部大楼？”塞拉惊讶，一座地标建筑来当一座集团公司的总部大楼，难道是世界五百强的跨国公司？
“你的集团公司是……”塞拉不禁问道。
“辉煌投资集团，不知道塞拉先生听说过没有？”苏禹放下咖啡被，语气自矜地说道。
“辉煌投资？”塞拉惊叫一声，“就是那家成立不到半年，然后一夜暴富的公司？你就是那个华裔年轻人，苏禹？！”
苏禹脸色一黑，这个中东佬也太不会说话了吧，一夜暴富？ht…millionaire？
尼玛，这可是充满讽刺的贬义词啊！
难道现在金融城内都是这么传他的？
苏禹顿时整个人心情不好了。
但他还是微笑问道，“塞拉先生也听过在下的公司？我以为我的公司只是金融城内的无名小辈呢！”
“无名小辈……苏先生可真会开玩笑，辉煌投资集团的名声现在已经传遍整个欧洲，甚至都飘过大西洋了吧，苏先生可藏地够深的啊！”塞拉苦笑地说道。
“既然苏先生的实力这么强大，为什么还要跟我兜圈子？你完全可以买下这个南华克区这个地块啊，为什么还要合作！”
塞拉没好气地问道，他本来以为苏禹最多也只是一个身价几十亿的富豪，因为现在媒体和公众认可的英国首富还是威斯敏斯特公爵！
至于为什么不是近期被热炒的新晋亿万富豪苏禹？
那是因为他掩饰和分散大部分身家，反而他名下价值六十亿美金的辉煌投资公司才被媒体当作正式的资产，而那高达三百亿的盈利去向也让大家猜测不已，很多人认为这三百亿当中有很大一部分是苏禹私人所有的，因此大家都认为苏禹的身家恐怕早就超过了英国首富，只不过他本人不承认而已。
但是一个身价几十亿的富豪和一个身家几百亿的富豪完全不是同一个等级，塞拉明显认为苏禹是一直在扮猪吃老虎！
一点都不像我们中东人活得那么洒脱，有钱就要摆出来嘛，不摆出来大家怎么知道你有钱？塞拉也暗暗腹诽想到。
“我可以买下南华克区的那块地？那块地可以转让吗？”苏禹却难以置信地反问道。
苏禹确实震惊了，要知道英国的房产虽然低迷，但那指的是新近开发的商业区和住宅区，像金融城这种地方，没实力没关系的，你根本别想拿到地！
哪怕是一平米。
“你有这个实力为什么不可以？你难道不知道我们的文化部长谢赫…沙特…阿勒萨尼是怎样一个人？”塞拉奇怪地反问道。
“是怎样一个人？他很有名吗？还是他很特别？”苏禹迷茫地问道。
鬼才去记住那些中东的王室成员，除了脸盲症的因素外，还因为他们用来用去的几个名字，名字长度，以及翻译过来后饶舌念法，能让人直接崩溃。
虽然前世那些炫富的中东土豪，他也羡慕嫉妒恨过，但他根本不会去记到底谁是谁！
“你竟然不知道我们的谢赫…沙特部长，我以为在欧洲呆过的人都会知道我们的部长……”塞拉有些无语地说道。
。。。
………………………………
第69章 金丝雀码头
谢赫…沙特…阿勒萨尼，是现任卡塔尔国王哈马德…本…哈利法…阿勒萨尼（1995――2013）的侄子，未来卡塔尔国王的表弟，并且在1997年至2005年期间担任卡塔尔文化部部长。
谢赫沙特能当上文化部长完全是因为他的一项爱好，收藏！
同时也有现任国王哈马德推波助澜的作用。
国王哈马德是在1995年通过宫廷政变上台的，他在英国最顶级军校――桑德赫斯特皇家军事学院深造学习过，英式教育让他拥抱改革，也因此不满其父亲的保守统治，趁其父亲在瑞士度假期间悍然接管国家政权，废黜他父亲的统治。
哈马德在发动了一场不流血的宫廷政变之后立马在卡塔尔全国范围内发动一系列的改革，其中的一项雄心勃勃的改革措施是他想把卡塔尔发展成为世界的体育和文化中心！
借助强大的石油经济和多种外交手段，在进入二十一世纪后，哈马德成功地让卡塔尔成为亚洲的体育中心之一，举办过亚洲运动会，并且从美国、澳大利亚、日本等国手中夺取了2022年的世界杯足球赛。
而在建设文化中心这一件事情上，哈马德在发现侄子谢赫沙特的收藏爱好后，就委托谢赫沙特实现他这个“心愿”！
“谢赫沙特部长钟情于伊斯兰艺术作品，他最喜欢的有两项东西，一个是古董钟表，另一个则是名人的摄影作品，为了这些藏品，他可以走遍世界各大拍卖会，而且有了国王埃米尔的支持后，他更是将他的爱好发挥到了极致！”
塞拉眼睑低垂，表情平静地叙述着。
“为了他的爱好，他可以一掷千金地花费在收藏和拍卖上，到目前为止，他已经花了超过十亿美元的资金！”
“与其是说爱好，还不如说是偏执……他是一个与众不同的卡塔尔王室成员……”
最后塞拉的表情既带着钦佩，却又带着嘲讽，复杂难明。
“哦，那岂不是你们的谢赫沙特部长需要很多金钱来支持他的爱好？也就是说，如果我能给南华克区的地皮给出一个合理的价钱，对谢赫沙特部长来说，也不是不可以商量了？”苏禹试探道。
“是的，只要你出得起价钱，南华克区的地皮是谢赫沙特部长在三年前从金融城政府手中买下来的，当时花费了一亿两千万英镑，而按照现在金融城的土地拍卖均价来看，这块地应该价值在一亿五千万英镑到一亿八千万英镑左右，按照我这几年在英国的开发经验，这块地的价格差不多就在我的这个估值区间范围内！”塞拉信心满满。
“嗯，如果我想最快把这块地皮拿到手，大概需要多少时间？”苏禹问道。
“苏先生很急吗？”塞拉奇怪地反问道。
屁话，当然急了，过不了多久英国房产价格就要整体飙升了，材料费，人工费也要跟着飙升，而且油价也要上涨，谢赫沙特的财富又重新恢复宽裕起来，那他就更别想买下这块地了！
“嗯，我的公司发展很快，只是三个月的时间，我租用的三层大厦办公室已经容纳不下雇员了，按照这样的发展速度，我想一年之内我都可以把整个大厦租用下来了，这样很不划算！”苏禹遮遮掩掩地解释道。
“哦，我想想，大概需要一个月吧……”塞拉相信了他的解释，给了他一个大概时间，同时也暗暗羡慕苏禹一夜暴富的好运气。
“嗯……”苏禹想了想，一个月时间也可以接受，点了点头，又说道，“不过，有一件事我需要塞拉先生的帮助，我希望塞拉先生能帮我将这块地的价格压倒最低，每压价一千万英镑我返还塞拉先生五百万英镑，你认为我们之间的这个合作怎么样？”
这是商业谈判时暗地里经常用到的手段，而且苏禹给予的奖励比列也算比较优渥的了。
“真的？”塞拉果然心动了。
“是的，虽然我不缺这几千万，但是能省则省，省下来的钱去买些跑车，游艇之类的小玩具不是更好？”
苏禹财大气粗的模样，调侃式的回答，反而让塞拉相信了。
“好，我答应你！”塞拉露出兴奋的笑容。
“那好，后续的事情我会派我旗下公司的负责人同你联系，接下来我就静候佳音了！”苏禹说着站了起来，同时伸出手，“合作愉快，塞拉先生！”
“合作愉快！”塞拉也高兴地伸出手。
……
下午三点，苏禹回到集团的总裁办公室，立马将旗下的新世纪不动产投资管理公司第二负责人伦纳德…约翰逊叫到办公室来。
“伦纳德，现在有个任务要交给你，我要你尽快从卡塔尔王室成员，卡塔尔文化部部长谢赫沙特阿勒萨尼手中买下位于金融城南华克区的一块地皮产权，面积大概在十公顷，估值在一亿五千万到一亿八千万英镑之间，同时我还给你联系了一位中间人，他叫塞拉，一位英国房产开发商，中东人，同时跟谢赫沙特有着密切关系，他会帮助我们争取最大利益！清楚了吗？”苏禹详细交待了一遍。
伦纳德点点头，先是沉默了一会儿，然后问道，“老板，公司购买南华克区的地块是用于投资？”
苏禹诧异地看了他一眼，向老板发问可不是一个好员工该做的事情，他们需要做的就是执行而已，不过苏禹还是回答了他。
“有投资的用途，不过我的计划是建设一座超过伦敦目前所有大厦高度的摩天大楼，直接成为金融城，甚至整个伦敦地区的新地标建筑，它应该是集办公，酒店，公寓，购物等于一体的综合性大厦，同时它还是我们集团未来在英国的总部！”
苏禹的语气平静，但是话里话外还是透露出他无限自信的强者风范。
伦纳德听完后愣了愣，这等野心能是一个刚刚成立不到三个月的集团公司应该拥有的吗？
他很快反应过来，出人意料地反驳道，“不行！”
苏禹也被喊得一愣，不过却没有生气，保持心平气和的样子，等他的解释。
“为什么？”他问道。
伦纳德说完心中一悔，感觉自己太冒失了，不过作为一个负责任的员工，他还是要提醒老板。
“老板，现在的金融城并不是最佳的投资地点，哪怕作为总部，或许是老板来金融城的时间比较短，对金融城的状况没有一个大概的了解，这里拥挤的交通和日益落后的城市规划已经不匹配它作为世界金融中心之一的地位了！而且随着纽约华尔街的名声越来越响亮，以及亚洲各大金融中心的崛起，这里的土地投资价值已经在快速滑落！”
伦纳德解释了一下，看到苏禹沉思的神色，继续补充道：
“如果在伦敦真要选择一个地方建造总部的话，距离金融城三英里外的金丝雀码头应该是一个不错的选择，自从八十年代被确认为废弃码头改造规划区之后，经过二十年的长足发展，这个地方已经聚集了像巴克莱银行、汇丰银行、花旗银行等一大批大型跨国银行和金融机构，而且这里的办公设施更加便利先进，同时规划整齐的交通和富余的办公大楼也是一大吸引力！”
“金丝雀码头吗……”
苏禹走到办公室的窗边，往东边望去，看到远处一座座鳞次栉比，闪闪发光的摩天大楼，神色有些意动。
。。。
………………………………
第70章 一面旗帜
对于这个新晋崛起的伦敦第二个商业金融cbd――金丝雀码头，苏禹也是了解的，它从九十年代开始就与金融城争夺锋芒。
作为一个金融中心，伦敦金融城有八百多年的历史，但是这段历史除了彰显它的底蕴之外，却也成为拖累它跟随时代发展脚步的沉重包袱。
密密麻麻的街道，越来越密集的大楼，污浊的汽车尾气，还有一些经过漫长岁月侵蚀的历史建筑也频繁地进行维护和修补，有时候金融城就成了一个大工地。
所以越来越多的金融机构和跨国公司都往金融城周边地区转移，也因此形成英国两大金融副中心。
往西边，梅菲尔区和圣詹姆士区，这两个时尚购物区和富人区如今聚集着许多对冲基金公司和私人股本公司，这些小巧而灵活的金融机构和公司宁愿与区内的一些奢侈品店做邻居，也要逃离日益破落的金融城。
往东边，则是伦纳德提到的金丝雀码头，这里除了聚集着许多国际大银行、大公司外，同时也是一个繁华的购物区和商业住宅区，不像金融城那般，因为缺少公寓楼而到了晚上就如鬼城一般。
它的交通条件也很便利，除了码头中心加拿大广场附近即将在明年建成的伦敦地铁站，还有码头到老城区的轻轨铁路，以及三英里之外的伦敦城市机场，从这个城市机场，旅客和商务人士可以来往20多个英国境内城市和隔海相望的欧洲各大城市。
苏禹想了许久，尽管金丝雀码头的条件这么优越，但他依旧决定在南华克区建造即将被设计出来的碎片大厦！
“为什么？”
当被告知决定后，伦纳德不甘心地问道。
他实在看不出来，金融城有任何投资的价值！
苏禹也不想让手下的员工带着不理解和埋怨而为自己工作，所以他只能做出解释。
“伦纳德，你要知道，金融城再怎么落魄，只要伦敦股票交易所、国际保险市场、黄金交易市场等等这些金融证券市场没有搬离这里，它就依旧还是英国和欧洲的金融心脏！更何况，英国央行，英格兰银行都在这个地方，金融城内六百多家银行和成千上万的金融机构都要关注着从这里发出的一言一词！”
伦纳德张口欲言，但这个事实，他无法反驳。
苏禹继续说道：
“而且这里的工作人口超过三十五万，但是常住居民不超过一万，一到非上班时间，这里就被称为鬼城，反差很大是吗？”
“我却不这么认为，我看到其中潜在的市场需求！要知道这几十万的上班族当中有很大一部分人肯定是想住在离办公地点近的地方，不算那些银行家和公司高层，就拿普通员工来说，一套位于金融城市中心的小公寓，哪怕只租不卖，它的市场需求也一定是很强大的，对不对？”
伦纳德点点头，还是无法反驳，就连他自己也都想在金融城内购买一套公寓，因为上班高峰期糟糕的交通，以及频繁的加班，有一套公寓楼作为临时住所那会带来很大的便利。
但是这种公寓楼实在太少了，环视一圈，也就金融城内的巴比肯中心公寓楼聚集地算得上一处，其他几乎都存在金融城的边缘地区，根本没有购买的意义。
“还有，你也要看到金融中心转移的另一方面，那些大银行大金融机构的转移不正好为金融城让出更多的空间需求吗？有人走了，就有人进来，这不正好增强金融城的经济活力？”
苏禹的连续几个反问，让伦纳德陷入沉思当中。
但作为一个苏格兰人，伦纳德身上有着苏格兰人独有的执拗。
“尽管老板说得很有道理，我还是认为在金融城内投资蕴含着很大的风险，哪怕那10公顷的土地都拿来建公寓楼，但现在金融城内不断下滑的房产价格和低迷的租房市场，都明确表明金融城的房地产市场十分不妙！”
伦纳德扶了扶鼻梁上的眼睛，露出坚毅的神色。
苏禹有些无奈，又为自己的公司能有像伦纳德这样坚持己见，不盲目吹捧的员工而感到欣慰。
但作为重生人士，前世的见识和事实告诉自己，未来的金融城并不会没落，金丝雀码头也不会取而代之，两者最多形成相互竞争，相互争辉的局面。
金融城之所以不会没落，一方面是它的底蕴实在太过庞大，一直支撑着它栉风沐雨，砥砺前行，另一方面是有对比的存在――未来欧洲大陆成立的欧元区。
自从成立欧元区之后，整个欧洲大陆经济的发展却一直跌跌撞撞，并没有预料中的腾飞，而后的欧债危机更造成整个欧元区的糜烂。
但这却凸显了海峡另一边的英国在金融和经济发展上的成就，金融城作为欧洲的金融中心，反而起到了稳定人心的作用，各种避险资金的到来，让金融城一度繁荣如拿破仑战争期间那般成为整个欧洲金融体系的重心。
伦敦金融城给予坚定的信用支撑会造成一种依赖感，这种依赖感正是它维持几百年中心地位的秘诀！
苏禹深吸口气，尽管伦纳德能一直给出意见和建议，但是这次他不希望集团公司有第二个弗兰克，作为总裁，他要培养自己的权威！
“这么说吧，伦纳德，如果金融城注定要落魄，那我更要在这里建造一幢独一无二，高耸入云的大厦，它会成为一面旗帜，一面属于辉煌集团的军旗！”
“它可以明确告诉金融城内那些一直排斥抵抗辉煌集团的抵抗势力，我在这里占山为王了，你们可以放马过来！”
“你懂我的意思吗，伦纳德？”
苏禹铿锵有力的声音在办公室内回荡，带有一种向敌人宣战的果敢和底气。
伦纳德被这种充满对抗性的宣言说得愣了愣，讷讷道：
“懂了……”
“嗯，不过你的建议也不是没有可取之处，金丝雀码头的崛起确实有目共睹，如果新世纪公司在那里投资渠道的话也不失一个好地方，你了解金丝雀码头的建设规划到底是如何操作的吗？”
苏禹也不想一下子打击掉伦纳德的积极性，所以顺嘴提了一句。
不过他心中确实对金丝雀码头有些意动，如果说在金融城是一只脚的话，那在金丝雀码头也可以立起另外一只脚，有�
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