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官升-第546部分
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“小楚，小卫，你们喝什么口味呢？”陆坊岭问。
楚天舒说：“嗯，我就拿铁吧。”
“好，我也来拿铁！”陆坊岭一边操作一边回答。
宁馨一边看陆坊岭打奶泡一边问：“教授，卡布奇诺和拿铁到底有什么区别？我每次喝都觉得差不多。”
“其实它们本质上没有什么不同。拿铁中牛奶和奶泡的比例约为2比1，而卡布奇诺中咖啡、牛奶和奶泡的比例约为1比1比1。所以简单地说就是卡布奇诺的奶泡要多一些罢了。”陆坊岭耐心地解释道。
少顷，陆坊岭用精致的咖啡杯做好了五杯香浓的咖啡。
宁馨看着拿在手里的咖啡说：“我以后再也不喝速溶咖啡了。”
楚天舒听罢呵呵地笑了一声，表示赞同，只不过他不是不喜欢喝速溶咖啡，而是根本就喝不惯咖啡。不过，他在心里还是暗暗佩服，陆坊岭不仅学问做的好，会炒股，也懂得张弛之道，享受生活。
陆坊岭看着宁馨，笑着说：“其实速溶咖啡除了口感差些外也没什么，当饮料嘛。问题主要是里面含有植脂末，俗称奶精，又叫反式脂肪酸，据说能诱发血管硬化，增加心脏病、脑血管意外的危险。而且很容易让人发胖，特别是容易胖腰。”
宁馨吐了吐舌头，想起自己在学校的时候，有一段时间，每天两包，听陆坊岭这么一说，感觉自己的腰比过去粗了不少似的。
“不过偶尔喝几次也没什么，不要频繁大量的摄入就行。”陆坊岭又问道：“你们是坐在客厅里喝，还是到室外的花园里去喝？”
“那肯定必须去花园看看啊！”颜宇捷出于职业习惯，想更多地参观一下这栋房子，为将来的产品作一个参考。
实际上，颜宇捷看过的楼盘很多，别墅这些产品当然也看过。他其实关心的并不是房子本身，而是当一个真实的购房者真正住进去之后会怎样使用，也就是说怎样在里面生活。
陆坊岭家的室外花园和地下室相连。
这是一种常见的设计，如果地下室这一层全在地下埋着，那其使用感受肯定是很压抑的。
地下室连着室外的花园，就会消除这种压抑的感觉。
当然，这在建筑上要求打造一定的坡地，一楼这一层的室外地面要比地下室这一层的室外地面高。
几个人端着咖啡杯从楼梯下到地下室，这一层估计有100平方米。
其实这一层和上面是一样的结构，只不过没有隔成一楼的客厅、厨房等房间而已，必要的立柱还是有的。
地下室还连着车库。
楚天舒瞟了一眼，车库不大，只能停一辆车的大小，里面停着一辆白色的特斯拉Model S纯电动轿车，陆坊岭居然在车库里安装了一个充电桩！
更有意思的是，陆坊岭竟然把地下室布置成了一个练功房！
这里是按照一个标准的练功房来进行装修的，地面铺设有木地板，而四周的墙上安装的都是镜子，并且还装有不锈钢的扶手。
“陆教授，您这是在家里练什么功啊？”宁馨问道。
“呵呵，不是我练，我又不跳舞。但我觉得这栋房子未来的女主人应该会用到，所以就当是先准备着吧，免得以后二次装修麻烦。”陆坊岭回答道。
未来的女主人？莫非陆坊岭还是单身？
陆坊岭没有继续说下去，所以宁馨也不好再问这些比较隐私的问题。
在地下室的一个角落，还布置有一张台球桌。
卫世杰看着台球桌笑道：“教授好雅兴啊！”
“哪里，其实也就是装修的时候有点兴趣，之后就很少用了。你们刚才也看到了，其实我每天只要不上课，基本上都在书房里对着电脑坐着。”陆坊岭说罢看着卫世杰问道，“你玩这个吗？”
卫世杰说：“可以玩一下。”
“以后有机会可以来切磋切磋。”陆坊岭看了一眼手表说，“今天是没时间了。”
“好啊！”卫世杰留意到角落里还竖立着一个高尔夫球包。
“陆教授一定是高手吧？”卫世杰指着高尔夫球包说。
“哦，那个啊，会打而已，高手肯定谈不上。”陆坊岭回答。
在靠一面墙的地方还竖放着一个折叠的乒乓球桌，几个人都心里暗想，陆教授真是爱好广泛，家里的装备真是齐全啊。
穿过地下室来到室外的花园。
这个花园估计有近200平方米。
这种配置算是中上水平。
一般这种小独栋如果按照较高品质打造的话，需要占半亩地甚至以上。
一亩地约为667平方米，半亩就是300多平方米。
除去房子的地基所占的100来平方米，花园就是差不多200平方米左右。
当然，很多项目为了提高开发密度，会砍一半花园的面积，这样一亩地就可以多修一栋房子出来。而在一些土地很便宜的远郊地区，每户甚至可以配更大面积的花园。
所以花园有多大，主要取决于土地的成本和房子能够卖出的价格。
众人在花园中，又发现了与众不同的独特之处。
………………………………
第1230章 新潮教授（4）
花园的一侧有一个长条状的凉亭，这本身没有什么特别的，特别的是这个凉亭的顶部全部铺设了太阳能电池面板。
陆坊岭介绍道：“我在这里安装了一套太阳能发电系统，算是体验一下新能源吧。”
“陆教授，那您家里都可以不用交电费了吧？”宁馨笑嘻嘻地问道。
“要交的哦，这套系统的功率不大，带不动中央空调，不过日常照明还够用。”陆坊岭继续介绍道：“除了你们看到的这些太阳能面板，地上还放了一组铅酸蓄电池，接了一个变压转化器，把直流电转换成交流电以后室内的电器才能使用。”
卫世杰问：“那一定能省不少电费吧？”
“电费倒的确可以省一些，但目前太阳能发电的成本比较高，除了这些个面板以外，这些蓄电池也贵，而且用一段时间就要更换。还有就是需要重新给家里布置一套电线路，你知道现在装修的人工费很高的。”陆坊岭回答道：“所以我只能说是体验一下新能源，目前要想完全替代传统能源还有点难啊。”
五个人坐在花园里一边喝着咖啡一边聊天。
花园里总体来讲比较简洁，种了一棵柚子树、一棵桃树和一棵樱桃树，还有一些蔬菜和叫不出名字却很好看的花花草草，在围墙上也种满了蔷薇。
“陆教授，到了秋天，您家的水果可以自给自足吧。”楚天舒看着这些果树说，他在南岭县当书记的时候，组织过村民种果树，看得出来，花园里的果树都属于优良品种。
“不行哦，主要还是让鸟儿们给吃了。你们刚才也看到了我的工作状态，其实我能坐下来悠闲的享受一下花园的时间并不多。所以今天还要感谢你们来啊。”陆坊岭说。
“教授，我怎么感觉您住在这里就像是在隐居呢？”宁馨问道。
“你们听说过一种叫做极简主义的生活方式吗？”陆坊岭喝了一口咖啡缓缓说道：“这其实就是一种生活态度，讲究自然天道。具体来说包括拈花一笑地对待一切是非、为爱好而工作、单独少交际的生活、和小动物为伴、和灵魂伴侣结婚生活，等等。总的来说就是简单自然地去生活。”
宁馨四下张望了几眼，问道：“陆教授，我怎么没有看到您家里有什么小动物啊？”
卫世杰又看了宁馨一眼，生怕她会问出伴侣之类的事情来。
“小时候，我曾经养了一只小乌龟，它陪伴了我十年，和我一起度过了青少年时光。它还有灵性了，我一拍巴掌就会爬过来。后来它死了，我伤心了很长一段时间，就再不敢养小动物，怕养不好又死了。”陆坊岭回道，神情有点黯然。
楚天舒赶忙岔开话题：“教授，您这墙上还有个篮球架啊，平时玩吗？”
陆坊岭看了一眼墙上安装的篮球架微笑着说：“偶尔想起来就投几个。”
这时，宁馨被蚊子咬了几个包，陆坊岭忙把花园里的灭蚊灯打开，说：“花园里就是蚊子多，这和绿化的程度是个悖论：绿化好必然蚊虫就多。”
“说明生态好嘛，呵呵。”颜宇捷说。
“我的父母挺喜欢这个花园的，他们经常会过来，喜欢在花园里坐坐，顺便帮我修剪一下花花草草，收一收蔬菜和说过。”陆坊岭说：“平时我自己能想起给花园浇浇水就已经不错了。”
颜宇捷问：“那他们为什么不在这里常住呢？”
陆坊岭说：“我就是想让他们在这里常住才买的这栋别墅，可是他们觉得这里太清静了，而且周边配套太少，买根葱都要开车。他们还是习惯在市区的老小区住，说老邻居多，出行和生活也方便，也多少有点故土难离的意思吧。”
这个颜宇捷是很清楚的，郊区的楼盘配套太差是通病，所以入住率相对较低，不少人买了，周末和假期才过来住一住，平常还是在市区的房子里居住。
陆坊岭似乎看出了颜宇捷在想什么，说：“刚才你们进来的时候肯定也看到了，这个小区的房子基本上都空着，我估计入住率不到10％，有不少甚至都没有装修。不过，这里很适合我。我喜欢在一个清静的地方写东西，而且我也不需要朝九晚五的上班。住在这里如果天天早晚来回跑市区上班，那肯定是很不方便的。”
花园里还有不少空地。
颜宇捷问为什么不挖一个游泳池。
陆坊岭说挖个游泳池倒是简单，但太难打理，而且小区的会所有室外和室内两个游泳池，想游随时可以去游。
宁馨说，如果她成了家，有这么一栋别墅，一定要挖一个游泳池，想怎么游就怎么游。
楚天舒和卫世杰相视一笑，他们都在想，这栋别墅，当今的市价怕是不会低于一千万，就你那脾气，你看的中某个大富豪，人家还不一定能接受你呢。你还是嫁给马力，住你的部队大院吧。
众人坐在陆坊岭的花园里一边喝着咖啡一边闲聊。
看陆坊岭的兴致很高，卫世杰一直在想办法切入正题，便问道：“陆教授，您是不是在校外有自己的产业啊？”
现在很多高校的教师都在校外自己开公司挣大钱，而教书的收入一般来说不会特别高，所以卫世杰这样问非常正常，也显得比较婉转。
“我天天都在写东西，哪有时间做生意啊？”陆坊岭看了一眼身后的房子，说：“呵呵，你是想问我是怎么挣钱的吧？”
卫世杰和颜宇捷都点头，宁馨也显得兴趣浓厚。
陆坊岭微笑着说：“刚才你们也看到我在炒股，我主要是靠炒股赚钱。”
随即陆坊岭缓缓道来，原来他十年前就开始炒股，当时就用不到10万元入市小打小闹一下。
陆坊岭喜欢高频交易，操作频繁，所以一开始赚的一点钱都给券商交了手续费。
后来陆坊岭去了美国攻读经济学博士，利用中国和美国的时差正好炒A股。他基本上每天傍晚吃了晚饭以后稍微散下步，回到寝室A股就差不多开盘了，收市则正好可以睡觉。后来陆坊岭去了美国攻读经济学博士，利用中国和美国的时差正好炒A股。他基本上每天傍晚吃了晚饭以后稍微散下步，回到寝室A股就差不多开盘了，收市则正好可以睡觉。
长期细致而深入的研究终于让陆坊岭把握住了一次难得一遇的机会。
………………………………
第1231章 语出惊人
在那无数个寂寞的夜晚，陆坊岭抵挡住了洋妞的诱惑，他一个人在寝室里开着三台电脑：一台电脑学习，一台电脑看盘，一台电脑放片。就这样坚持了几年，读完博士的时候他也练就了一套独特的炒股技术。
长期细致而深入的研究终于让陆坊岭把握住了一次难得一遇的机会。
那一年A股大涨，但随后又出现了暴跌。
A股当时还没有完善的做空机制，投资者只有涨的时候才能赚钱，而跌的时候要么跑路，要么亏钱。但当时还是有少数几只认沽权证可以做空，于是就引起了投资人的疯抢。
“什么是权证？”卫世杰睁大眼睛问。
陆坊岭解释道：“期货你听说过吧？权证其实就是一种期权，就是你在未来某个时间买进或卖出的权利。”
“那可不可以不买呢？”卫世杰问。
卫世杰不炒股，当还是关注股票市场，但即便是大多数炒股的人，对权证买卖也知之甚少。
“当然可以不买啊。如果到时候你买，这叫行权；不买，就是不行权。”陆坊岭说。
“哦，那相当于购房者在售楼部看房后交的订金，等到开盘时喜欢就买，不喜欢就不买？”卫世杰恍然大悟。
“你这样类比有一定的道理，但还不完全一样。开盘时不买房订金是可以退的，但你买权证的钱是不能退的，从这个意义上说更像是‘定金’。” 陆坊岭接着解释道：“股票在理论上还拥有对应公司的股份，但权证就是一张纸，你不买或卖股票它就是一张废纸。权证分两种，认购和认沽。顾名思义，它们分别是按照规定价格买或卖股票的约定。理论上说，股票价格越高，认购权证就越有价值；而股票价格越低，认沽权证就越有价值。”
陆坊岭说他在股市暴跌时，看好了一只认沽权证，把所有家当全部投了进去，结果运气超好，这只权证在三天内暴涨了10倍！
这三天里陆坊岭非常的煎熬，随时都在想“要不要卖，要不要卖？”
当涨到接近20倍的时候，陆坊岭觉得这太疯狂了，于是卖光了手里的权证。
随后不久随着大盘的回暖，这只权证一路直线走低，到最后行权之日，陆坊岭亲眼见着它从几元的价格一直跌到几毛钱。
虽然盘中也有所谓的“末日轮”行情，又回抽到了两三元，但这只是回光返照，收盘时其价格已接近零。这一天有多少股民在这只权证上弄得家破人亡已经很难统计了。
陆坊岭觉得这根本不是投资，连投机都算不上，简直就是赌博！
从此以后，陆坊岭再也不碰权证，但不管怎么说，他还是赚到了自己的第一桶金。
之后股市一路上涨，陆坊岭的账户又增值了几倍。
随后国际金融危机爆发，股市一泻千里。
陆坊岭及时斩仓出局，虽然也亏了不少，但还是保留了绝大部分的成果。等他毕业回国的时候，已经赚了好几百万元。
回国后，陆坊岭一边教书一边写论文一边炒股，今年刚评上教授，之前是副教授。同时，他对国内财经热点问题的研究也引起了媒体和社会各界的广泛关注，逐渐在国内财经界崭露头角，成为媒体追捧的热门经济学家之一。
听完这段故事，颜宇捷和宁馨对陆坊岭的崇拜之情，那真是犹如滔滔江水！
这栋别墅是陆坊岭回国后买的。
这是一套二手的清水房，原来的房主买时花了五百多万元，但后来做生意遇到困难，在中介挂了三百多万元急于出手，于是陆坊岭就把它买了下来，随着房价的一路推高，又涨了一倍，达到上千万元。
现在陆坊岭的主要生活方式就是教学、科研、炒股，有时应邀出去参加一些社会活动，接受媒体的采访。
陆坊岭说他其实非常宅，平时一般不怎么出门，主要是压力太大，头发掉的厉害，还经常失眠。
宁馨不解地问道：“陆教授，我看您在专业领域取得了不小的成就，还赚到了不菲的财富，生活也充满了情趣，算得上是功成名就了，还烦恼什么？”
“真谈不上。我现在把炒股当成娱乐，让我保持对经济的敏锐感，这也是专业的需要。我的主要精力还是放在教学和研究上。”陆坊岭说。
楚天舒笑着说：“陆教授，我倒是觉得，您已经在不少领域获得了成功，现在有点失去了奋斗的方向，才生出来现在的烦恼，不知道我说得对不对？”
陆坊岭愣了一下，继而笑道：“哈哈，小楚，听你这么一说，好像还真是那么回事啊。”
楚天舒说：“陆教授，这可能就是当局者迷，旁观者清吧。”
“对对对！”陆坊岭笑着说：“小楚，不瞒你说，小时候我也有过好几个梦想，一个是像你这样，做一个发展经济造福于民的好官；另一个是像卫总那样，拥有一家企业，在商场上一展身手……只是后来，我选择了做研究，这些愿望就落空了。”
“陆教授，您用您的学识，为地方经济腾飞献计献策，为企业发展壮大出谋划策，也可以间接地实现您的愿望。”楚天舒看了看卫世杰，顺水推舟说：“我也实话实说，我们今天贸然来访，就是遇到了难题，专程来向您讨教的。”
陆坊岭摆摆手，笑道：“不用客气，讨教谈不上，如果有什么困惑，我倒是可以尽我所知，指点一二。”
“陆教授真是爽快人！”卫世杰趁势切入正题，说了世纪阳光准备参与青北生态城开发建设，遇到了资金难题，正在与创投资本谈融资合作，对方提出要签署对赌协议，一时束手无策，才登门造访，请陆坊岭答疑解惑。
颜宇捷从公文包里拿出笔记本电脑，打开他连夜整理出来的资料，推到了陆坊岭的面前。
陆坊岭点着鼠标，快速浏览了一遍。
卫世杰着急地问道：“陆教授，您看，他们提的条件是不是太过苛刻了？”
谁曾想，陆坊岭语出惊人，说出一句话来，令在座的几个人大呼意外……
………………………………
第1232章 废纸一张
卫世杰着急地问道：“陆教授，您看，他们提的条件是不是太过苛刻了？”
“这种条件还苛刻啊？”陆坊岭哈哈笑起来：“卫总，我看你还是没想明白，所谓对赌协议，在你们看来，也许是荆棘丛丛，可在我看来，却是废纸一张。”
“什么意思？”卫世杰很诧异，忙问。
陆坊岭说：“投资机构是做什么生意的？就是钱生钱。往一家企业投钱，等待这家企业上市升值后，套现离场，如果说对赌，投资机构最不希望赌赢，因为企业成功上市，堪称双赢，如果上市失败，则是双输。”
颜宇捷说：“对啊，所以，投资机构为了他们的规避风险，就搞出这么个对赌协议来。”
“在现实中，对赌协议的可操作性并不强。”陆坊岭说：“就拿世纪阳光来说，以你们的财务状况，开发建设青北生态城，打造东南第一高楼，是置之死地而后生的险棋。今后上市了，皆大欢喜，不上市呢，世纪阳光就得垮掉，这种企业的股份，毫无价值可言，就算投资机构拿到90％的股份，也不过是个烫手山芋。”
颜宇捷说：“陆教授，问题是，上市失败，他们拿不到赔偿，就有权收回土地和地上的附着物，例如我们开发建设的房地产和摩天大楼。”
陆坊岭说：“术业有专攻，投资机构的专业是投资，交给他一家钢铁厂，一家电子企业，它能玩转嘛？到头来好的依靠当初的创业团队。可以这么说，离开了世纪阳光，创投资本拿到了房地产和摩天大楼，他们在青原市也玩不转。”
卫世杰着急地说：“他们玩不玩得转我们懒得去管，我关心的是，世纪阳光损失惨重，可能就不复存在了！”
“呵呵，也未必！”陆坊岭摇着头，说：“中国还有特殊国情。中国的企业家都愿意赌，却没几个愿赌服输，对赌失败后耍赖的比比皆是，什么高管以辞职相威胁，经销商反戈，员工罢工，供应商堵门讨债等等，各种花样都玩得出来，甚至还有人挥舞民族主义的大旗，打悲情牌，说什么外资设套吞并民族品牌，两家企业之间的协议，把民族大义都扯进来，可谓不要脸到家了，最后舆论一鼓噪，就连这种烫手山芋，投资机构也不敢来捡。”
听完陆坊岭这番讲解，卫世杰禁不住拍起手来：“高论，高论啊！照您这么一分析，这对赌协议，就像您刚才说的权证，行不了权，它就是废纸一张！”
“陆教授，听您这一席话，真是胜读十年书啊。”宁馨兴奋地站起来，拍着巴掌赞叹道。
“陆教授，您的分析让我们茅塞顿开。”颜宇捷问道：“现在创投资本已经开出了条件，我们又该有哪些应对之策，才能把风险降到最低呢？”
“世纪阳光急需融资，面对一亿美元的投资，没有拒绝的理由，也没有谈条件的余地。至于应对之策嘛……” 陆坊岭沉吟片刻，说：“我初步考虑有这么几个方面。”
颜宇捷抱着笔记本电脑，做好了记录的准备。
“第一，新设立的阳光股份，不管对赌成败与否，都要保证世纪阳光始终是最大的股东，以便于随时把握大局；第二，建议青原市政府加大投入，与阳光股份形成开发建设联合体，这既可以让项目建设获得更多的支持，还能防止对赌失败，创投资本有所忌惮，不敢轻举妄动�
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