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宦海争锋-第253部分
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不过谢鹏还是不敢，调查这事情涉及到的是十亿以上的大企业身家财产，他死十次也不够这个价。
谢鹏轻轻摇着头，“林县，是我能力不足，胆小怕事，我家孩子马上初中毕业，一家人都平平安安的，我就图这些。”
林肃心中还是有些感叹的，其实谢鹏这个人还是不错的，正在接受自己的思想洗礼，不过自己是没时间等他解放思想的。
林肃说道，“好吧，既然谢局已经有了决定，我也不再说了，市局一些科室怎么样，你想过去吗？”
谢鹏一听，点了点头，“都行，领导怎么安排，我服从，市区里工作，也能改善生活的环境。”
谢鹏是憋着气讲出来的，林肃显然是要换人了，不过他没办法反驳，他并不是林肃需要的人，市里当科长，哪里有区县当局长那样大的权力。
不过一份权力就是一份责任，谢鹏过去并没有意识到自己的不足，现在他意识到了，有些事情他是真不敢去做。
林肃认真的说道，“谢局，主动给市国土局写报告吧，想去市局科室上班，在地方上当一把手压力太大，不适应。”
“我知道。”谢鹏回答道。
“要对付昌盛实业的事情，希望你守口如瓶。”
“我知道。”
“我会和于局讲，给你安排一个合适的科室。”
“谢谢林县。”
“也谢谢你，这些日子以后你也辛苦了。”林肃挺不舍的，不过这不是林肃的选择，而是谢鹏自己的选择。
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第824章 推荐何从海
第824章 推荐何从海
人选林肃心中已经有了，就是凤池县的国土副局长何从海。
这个人一身正义，不管处理问题的灵活度现在提高了多少，如今林肃遇上的事情，就需要这种执着固执的人来做。
有些事情不能林肃直接提出来，因为张俊的身份暴露之后，林肃的一系列动作也许被人监控起来了，林肃主动去提这事儿，说不定市里一些领导也会介入，运作起来会增加难度。
谢鹏主动提出就不一样了，市局得安排一个新的局长来，而作为分管国土的副县长，林肃的意见也很重要，加上和于秋生的关系，林肃的提议被采纳的可能性极高。
谢鹏明白林肃要做的事情十分重要，所以回局里以后，先是安排了不动产登记中心把优化流程的事情起草一个方案出来，三天内交给林肃，然后便写下了申请调职的报告，下班前就交到了市局。
到了晚上，林肃便接到了于秋生的电话。
“林肃啊，你们那里的谢鹏是怎么回事儿，怎么说工作压力大，又因为孩子在市区念书的问题，所以申请回市局工作，你知道这事儿吗。”
于秋生对谢鹏还是有些了解的，这个人做事情踏实，离阳县这些年发展迅猛，当然和谢鹏也是有一定的关系，经济要发展，最终还得落到地上。
所以谢鹏是给了离阳县委县政府大力的支持，加上朴武这个县委书记很强势，所以市里有些政策也向他们适当倾斜。
当时谢鹏在全县大发展的时候也没提出说压力大，怎么林肃去了，反而他就唱起这出戏来了。
所以于秋生想从林肃那里了解一下真实情况。
林肃说道，“是有这回事儿，谢鹏也来找过我的，于局应该清楚，谢鹏是个谨慎小心的人，这些年离阳县的发展，对谢鹏来讲始终是一块心病，发展越快，他要承担的责任便越大，其实他心里的压力早已经有了。县委县政府要发展地方，他肩上的担子很大，我来了之后，他也是常常向我汇报，工作上的事情真是如履薄冰。而且孩子在市区上学，他也想花更多的时间照顾孩子。于局，我个人的意见，谢鹏总的来讲是不错的，希望可以尊重他的意见，放在一些更合适的岗位上，可以继续发挥他的作用。”
“嗯，好，我知道了。”于秋生说道。
“我能推荐一个人选吗？”林肃说道。
“谁？”
“凤池县的一名副局长，叫何从海的，我在凤池县的时候就是和他搭班子，这个人经验很丰富，政策熟悉，而且原则性较强，他来了之后，也能在国土上给我很好的建议，不至于多年之后回过头来追溯一些历史问题。”
林肃简单的讲了讲，于秋生是能理解的。
国土部门在处理现行许多问题的同时，还得化解很多老问题，一个接着一接，不知道过去究竟干了多少与规定相违背的事情。
所以现在把事情都处理好了，干净了，也不会给后人留下遗留问题，越是发展强劲的地方，越要把握一些原则性的东西。
“好，你的建议我考虑一下，我了解一下何从海这个人，再作安排。”
于秋生并没急于回复林肃，他作为一把手，任命一个正科级局长是非常简单的事情，不过这不是他自己的想法，是别人的提议，他得再斟酌。
林肃顺道说道，“于局，我们县最近的画展十分成功，在画展上谈了很多的意向项目，现在我们县的指标很缺啊，希望市里可以给一些支持。”
“林肃啊，指标这事儿所有区县都缺，发改和经信部门也都在严控指标，我也只能在我的权限内替你说说话。”
“于局，要不这样吧，我们的指标尽可能去覆盖与市区结合的区域，这么一来，不仅我们县发展了，市区规模也得到了扩张。我可以承诺，凡是新给我们追加的指标，我们全部用在市县结合部。”
其实离阳县的规划并不好，需要一个新的商住区域，大路、大绿化，合理布局各种产业，只要能有更多指标，林肃是准备建一座新城起来的。
“行，我还是那句话，尽量给你们争取。”于秋生答应下来。
杨远航留下的常务副县长的位子，市里一直没有人选确定，据称竞争很激烈，很多头头脑脑都想插上一脚，所以市委还没有一个明确的态度。
杨远航分管的部门都是经济发展的核心部门，曾繁文宣布新的分工之后，林肃并没感到意外。
林肃的分工不变，一个也没增加，一个也没减少。
而副县长陈静和郭家合，一人添了一堆部门进行分管。
曾繁文说道，“陈县、郭县，你们有意见没？”
陈静看了一眼林肃，说道，“曾县，我觉得林县的分管工作是不是少了，该给他加一加担子，反正也是临时的，等常务副县长确定了，得还给他。”
陈静是个女同志，她是最为郁闷的，而且郁闷得不是一天两天了。
过去她分管文教卫、慈善、妇联等部门，林肃来了她分管的工作就变了，变得更有压力，而现在又进行了调整，建设局、农业林业、水务等都在她手里，她可没想过要做这么多的事情。
郭家合也不轻松，财政、规划、商务、工业等，陈静正好把郭家合想讲的讲出来，郭家合索性也不说话了。
曾繁文说道，“这是书记定下了，我不方便过多说这事儿，刚才和你们讲分工，也是宣布，宣布完了你们就执行。”
林肃没说什么，他是明白了，他来了之后也不靠向朴武和曾繁文，一个人做事，也不听谁的指挥，朴武不让他染指别的部门是很正常的。
陈静此时不说什么了，把书记都搬出来了，她是不敢反驳的。
郭家合也是吸着烟，也只能认了。
曾繁文见无人说话，说道，“好了，大家都别走，一会儿有个项目的老板过来，汇报一些项目的情况，大家都在，都听一听，我们原则通过了，安排各部门做就行了。再等十几分钟，差不多快到了。”
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第825章 又见故人
第825章 又见故人
林肃在这种会议一般情况是不发言的，因为他发言也没用。
所以很多时候对于林肃来讲，开会就是一种煎熬，不管是什么领导主持的，开口闭口就是书记说什么什么，书记指示什么什么，书记的要求是什么什么。
总之别的人都是只能带耳朵来听的，讲自己的意见别人根本就不理会，只会被别人认为是自以为是、高谈阔论、纸上谈兵、夸夸其谈。
很快，有五个人进来了，有男有女，领头的那人林肃见过，而且打过交道，这人正是早前大方圆公司凤池县项目副总张学生！
这个人的人品不好，眼高手底，而且欺弱怕硬，记得张学生最早去凤池县规划局办事儿，以为林肃是普通工作人员根本就不理会，最后知道林肃成了科长，立马就卑躬屈膝、一副谄媚的样子。
没想到这人现在还混得人模狗样的嘛，大方圆公司在全市也算得上是大公司，是想来离阳县谈他们的发展规划吗。
曾繁文竟然主动去和张学生握手了，林肃看在眼里，心中暗道，这个张学生身份不同了吗？士隔三日刮目相看啊，是在大方圆公司混到更高的职务，还是去到别的更大企业里了。
“张部长好啊，一路辛苦了，呵呵。”
曾繁文竟然称呼张学生为张部长！
林肃自然不相信张学生突然进了干部队伍，而且一下子成了什么部长，这个部长肯定是企业里一些部门的负责人。
此时张学生也看到了林肃，一边坐着离阳县政府的领导，大桌另一边则是张学生等人。
张学生冲着林肃微微点头，一点儿也没有过去的那求人办事儿低人一等的感觉，眼神中有种自信，似乎和对面这些离阳县的领导都是平等平级的关系。
林肃也微笑回应，不过心里倒是挺纳闷的，要说张学生变了性子，这肯定是不可能的，都说江山移改本性难移，张学生那丑陋的嘴脸那是印在心里的，改不了。
过去一个科长都让张学生笑脸相陪，眼下见到县长和副县长，竟然笑容自若，真是奇了怪了。
曾繁文说道，“我来介绍一下吧，这位是张部长，红色河山集团房地产部下属事业拓展部的张学生部长，负责集团房地产领域的业务拓展，他到咱们离阳县来，也就代表着想要在我们离阳县投资，呵呵。”
陈静和郭家合与张学生微笑示意起来，红色河山集团这块牌子，在西川省无论走到哪个地方都好使。
集团里无论是房地产部还是金融部、政府投资部的部门总经理、副总经理，都足以让一个市长或是副市长亲自接见。
所以大部下边儿的小部部长，县长和副县长接待也是十分对等的。
林肃大感意外，这种基本素质都有问题的人，怎么会进了红色河山集团？
张学生的架势可不一般，像是什么大企业里有决策权的人一样，开始介绍起他身边的人团队成员，而且说话慢条思理的，只有林肃知道，他这是想让别人认为他有很高的水平，依林肃看，这是自欺欺人，掩耳盗铃，这正说明张学生的层次不高，故作作派，怕被别人看不起。
也许是因为林肃在这里的缘故，张学生介绍完之后，重点讲起了房地产部下属的事业拓展部中心工作是干什么的。
“曾县，各位领导，我的部门，主要是负责集团房地产市场的拓展工作，也就是说，我到了离阳县，如果谈得不错，那么我们集团的生意就会到离阳县来，我可以决定资金的投向。”
张学生十分的骄傲，大方圆公司的规模也不小，但老板的地位不高，所以说话腰杆儿也没办法打直了。
现在不同了，有红色河山集团这颗大树，他嗓门儿都可以大一些了，也不再低三下四的找政府领导办事儿，他现在和政府领导平级了。
张学生看了看四名县长，说道，“上回我们集团就看上了离阳县的投资环境，记得上回的土地拍卖吗，我们集团报名参加了，和你们本地的昌盛实业拼了拼，当然，你们的昌盛实业还是有一些资金的，不过我们集团只是报着玩儿一玩儿的心态，抬价试试你们离阳县土地的价值，不过还行，值得我们投资……”
“直接玩儿房地产那一套，直接拿地搞开发，小儿科，我们集团现在已经玩儿得很少了，我们的模式，也就是今天我要向几位县领导汇报的。”
张学生的目光确实很有自信，讲话的时候意气风发。
曾繁文说道，“好，张部长代表红色河山集团而来，我代表县委县政府，表示最热烈的欢迎，我们朴书记原本是要参加的，不过市里临时有会，不能请假，所以朴书记再三嘱咐我，一定要把张部长一行人安排好，一定要最为重视的，听一听你们的想法和合作模式，尽我们最大的可能，达成这次合作。”
两边儿开始寒暄的同时，工作人员已经接好了线路，张学生一行人，要通过ppt的投影，向四人展示他们的想法。
张学生见投影已经调试完毕了，于是让手下人通过笔记本电脑开始放映，他则手里拿着一根投影笔，开始讲解起来。
林肃并没有因为张学生来讲解，所以带着先入为主的思想去听取他们的想法，相反，林肃听得很认真，同时也在给代晓发微信：张学生是你们房地产部下属业务拓展部的老大？
代晓很快便回了微信：不是，房地产部下属的业务拓展部分了一部、二部、三部，一共有六个部，张学生只是其中六部的部长而已，怎么了，突然问起这个人。
林肃回了过去：没问题，正在听他讲解房地产的新型合作模式，他到离阳县谈合作的事情来了。
代晓回复：嗯，听听吧，还是不错的，张学生这个人水平很高，而且为人不错，但愿可以和你们县合作愉快吧。
林肃并没再次回复了，因为代晓这个人可是很聪明的，现在她身为集团总裁办主任，掌握集团的后勤保障和黄恋红身边的事情，一个小小的张学生，怎么会让代晓有这么高的评价呢？
张学生变了性子，林肃是肯定不相信的，所以此时对代晓发来的消息感到不解。
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第826章 不同的意见
第826章 不同的意见
张学生按照层次，应该和代晓不熟才是，为什么听代晓的意思，这个张学生她是十分重视的。
林肃把手机摆在了笔记本边上，继续听张学生的介绍。
张学生确实很熟悉这套模式，讲解起来很形象，中途也没什么间断。
“各位领导请看，就是这一片区域，据我们初步的了解，这一片区域是离阳县规划的未来发展区域，经测算，大约有两千亩的土地，拆迁安置补偿所有费用，由我们集团承担，各位领导，是所有费用……”
“两千亩土地拆迁完毕之后，由我们集团进行土地整理，最后，由县政府负责土地上市的工作，大家请看屏幕上的两张图，左边一张是我们集团投入的资金池，右边儿一张是县政府预计收入的资金池，好，我们看另一张图……”
张学生手下的人很快把屏幕上的图片切换了，张学生继续说道，“整理出来的土地上市之后，所有土地收入都是进你们县的财政，县政府资金池里的钱到了某种程度，也就是说有了一定的金额，然后按分成比例返给我们集团，最后达成的效果就是，政府一分钱不花，财政收入增加了，当然，先有你们的资金池，才会慢慢把我们的资金池变成正数……”
曾繁文打断道，“张部长，你们除了替政府垫钱，解决政府资金暂时短缺的问题，应该还有什么大的亮点吧。”
“有，这正是我马上要介绍的，而且，我即将介绍的才是我们集团主推的业务，核心的业务。”张学生神情飞扬的说道，“我们还要做一件很的事情，按照两千亩地的城市功能，把商业服务区打造出来！”
“也就是说，我们保证可以招来全国十强的商业运营商，让该区域的金融、服务业往我们划定的区域集中，除了商品住宅用地的拍卖之外，其他产业都由我们承包了。当然，条件允许的范围内，我们也会参与区域内住宅用地的拍卖，和离阳县政府进行更加深入的合作……”
林肃已经听明白了，张学生所讲，就是让企业提前替政府垫资，然后由他们统一规划设计，统一招商，如果有住宅用地的拍卖，他们也会直接参与进来。
企业前期的所有投入，在未来几年时间内，陆续本金加分成的形式返还给企业。
虽然眼下房地产市场火爆，但这个方式无疑是一种新型的房地产模式，企业几乎是没风险的，收益稳定。
资本主义国家的地方政府可以破产，整个国家政府也可以破产，而在华夏国不可能，政府的资源太多，也是最为强势的，所以政府的欠款，早晚得还，还得晚了些，还可以计算银行同期贷款利率的利息。
说白了，这就是一个无本的生意，企业的钱投哪里也是投，同样的钱，他们自然更愿意选择与政府合作，而政府呢，只是节约了前期的拆迁、整理成本而已。
张学生介绍完之后，曾繁文拍起手来，一副兴致勃勃的样子，“好，好啊，张部长，你们这种模式，彻底解决了政府资金短缺的问题，在很多事情上，政府在前期也不直接参与，省了人力物力，你们这种模式很不错，我个人是十分赞赏的。”
张学生笑道，“曾县，这种模式不是我们集团独创的，在沿海一些地方已经有了一些案例，不过内地十分稀少，小企业是没这实力在前期进行垫资的。”
曾繁文点了点头，“嗯，很好，很不错，我很期待与你们公司的合作。这样吧，我们几位副县长，也发表一下意见，毕竟后续的手续上，涉及到你们分管的部门，陈县，你先说吧。”
陈静说道，“张部长，我就提一点，你们在分成上是按扣除成本之后，百分之二十进行分成，或者是按百分之二十计算你们的收益，会不会太高了些。”
陈静就事论事的提出了自己的看法，企业垫资，返还比例是百分之一百二十，百分之二十的利润，显然是很丰厚的。
张学生回答道，“陈县，一点儿也不高，十分合理，因为这钱我们垫上之后，得考虑资金利息，如果我们集团的钱投入到直接的项目上，一年的收益还是很可观的，还有，百分之二十并非是一年内给我们，而是三到五年的时间，所以政府是很划算的，借鸡生蛋嘛，呵呵。”
陈静没再说什么，曾繁文示意郭家合发言。
郭家合说道，“我的观点和曾县一样，非常合适我们县的情况，咱们大搞基础设施和城市建设，财政的资金本就吃紧，这个模式其实是双赢的，别的我没什么意见，赞成引入红色河山集团来运作此事。”
“林县，你的意见呢。”曾繁文并不认为林肃要发表什么意见，因为这个模式非常不错，谁也说不出它不合理的地方。
林肃想了想，喝了口茶说道，“曾县，我的意见倒是和你们有较大的出入，我觉得这种模式和这项目，引到离阳县是完全没有必要的。”
“没必要？”曾繁文一愣，“那林县说说吧，怎么个没必要？”
林肃说道，“县里根本不需要企业来垫资，就拿这两千亩的区域为例，眼下的土地根本不愁卖，卖一块创一块的新高，创一个天价，我们县财政也不需要出资太多，就是把路网布好，拆迁分片实施，一个板块一个板块的推动，卖一版块，便有钱进行下一个板块的拆迁，时间上没问题，而且政府的收益一来一去是纯收益，省去了企业中间的分成。我在考虑，我们自己能做到的事情，为什么非要让企业来合作呢？企业追求利润最大化，政府也同样追求。”
林肃的话声一落，会议室里一片寂静。
林肃的理由是很有道理的，缺口能有多少啊，不就是先拆迁一个板块，然后把路网建好吗，根本不需要占用大量的资金。
而且省去企业的分成，政府可以节约更多的资金。
张学生必须得反驳，他是来谈业务的，力争业务可以谈成，张学生说道，“林县，你的说法我承认没问题，但一个城市的发展，不是一个板块一个板块的陆续推动，而是成片的整体开发、同步实施，如果站在效率的高度，我们的参与一定是事半功倍的，而且政府会少许多的前期工作。”
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第827章 反对
第827章 反对
张学生辩解完后，喝着茶，轻轻瞟了林肃一眼。
曾繁文对林肃说道，“林县，我还是觉得张部长讲的合作模式很好，县政府是不会吃亏的。”
“不会吃亏？我们换个角度来理解这事儿。”林肃反问后继续说道，“如果说房地产市场在未来两三年后不行了，只是普通的住房，而不是像现在这般炒到天价去，那土地便卖不到多少价格，依我看，离阳县的土地顶多也就三百万一亩，现在是虚高，是一种转嫁，反正最后都有一部分有钱人来购房。但如果市场不景气了，土地价格下调，甚至出现很多流拍的情况，政府是没什么收益的，相反，还得承担张部长所谓的百分之一百二十的垫资本金和分成，政府�
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