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回到山沟当富豪-第12部分
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叶宸的面部表情有些僵硬。在美国，叶宸只是一个不大农场里的小员工，顶天了说好听一些叫园区经理。叶宸拥有的资金也不雄厚，自认为没这个本事。
“蒙山地区的气候得天独厚，非常适合种茶。蒙山也有数百年的茶叶种植历史。虽然近几年才发展出规模，却已经获得市场认可和口碑。去年蓉城洪川的茶叶博览会，崇明茶厂的竹叶青获得银奖，清江茶厂和富康茶厂得到优秀奖。青山镇三个厂参加博览会，都得了奖，很能证明蒙山水土的优秀。”
“所以？”
“国内茶叶杂乱无章。不是内行根本弄不清楚……比如竹叶青茶，十几块钱的有，几十块钱的也有，甚至一千多块的。还有西湖龙井，洞庭碧螺春……既是地区茶叶又好像品牌，其中有好有坏，外行人很难区分。如果经营茶叶和经营葡萄酒一样，拉菲，路易十三、罗曼蒂克？”
“罗曼尼康帝。”
“对，就是这个。我想在青山镇打造独具一格的茶叶品牌，而不是以茶叶种类划分。比如崇明茶厂，崇明两个字就是品牌。清江茶厂……或者什么什么茶庄，让人一看到就知道是好茶。我是想，有没有可能让青山镇茶叶走出一条不一样的道路。就好像法国波尔多、勃良第，美国纳帕谷、索诺玛，澳大利亚猎人谷、巴罗萨谷等等。”
“这个，以后再谈，先吃点东西，菜都凉了。”叶宸不想打消了李志的积极性，这个想法倒是挺好。
仿效葡萄酒行业成熟的那套，打造‘个性’品牌。再整理出一套系统的茶叶评分标准，最好是得到大众权威的认可……或许，茶叶行业也能出现一些如‘拉菲’‘罗曼尼康帝’等等一些家喻户晓的奢侈品牌。
中国十大名茶，碧螺春、信阳毛尖、西湖龙井、武夷山岩茶……太出名了，不信可以天猫淘宝搜索一下，多得你的眼花缭乱。特别是很多不懂茶但喜欢喝茶的人，更是只能看价格下单。买回来喝了或者送人，到底值不值，是不是好茶，根本不清楚。
李志的想法很好，蒙山如果换成蒙顶山，说不定真能发展出一些牛逼哄哄的茶品出来。但这里是蒙山，茶行业里粉粉嫩嫩的萌新一枚。
叶宸很清楚自己的几斤几两，李志的难题他解决不了。这是产区底蕴的问题。
蒙山有几百年种茶历史，谁知道。出过什么好茶，没有记载。
要发展处品牌，产区很重要。
不是大众认可的产区，要打出厂家抬头的茶叶品牌，却不是想象中那么简单。
………………………………
第三十四章：土地置换
有机绿色新农村项目对叶宸来说是个天大的好消息。
下午，叶宸就去见了修路的包工头，一起到茶山看地形。
茶山左侧，一条小山谷，延伸进去两三百米，修筑起水坝就是水库。
青山沟水库并不是清水沟的水源，清水沟贯穿了水库，一直到大山深处……
先期建设，修一条水泥路公路，修复水坝。
叶宸他们村子里的水泥公路宽35米，厚20厘米，使用了少量钢筋，一千米造价35万。通往茶山的道路，两边没有住人，建造的道路没必要太好，能省则省。
暂时确定的35米宽，12厘米厚，不使用钢筋，在原有机耕道路基上铺设水泥，承包价是一米一百六。水坝到茶山的山顶，盘旋山路，需要挖掘机过来，一米的造价是三百多块。
水坝的修复，乡政府补贴10万，叶宸出资15万，使用钢筋混泥土加固。水坝修复后，水库水面比原来上升一米，水面的面积能有二十几亩。
修路的预算是140万，自己出70万加政府补贴70万。水泥路如果只修到水坝和茶山，这条路只需要花费70万即可，于是将这条水泥公路往清水沟延伸了两公里……
测量长度，报价，实际上是几天后的事情了。
“叶宸哥，你要搬回来住？”叶星看到叶宸的老房子里送了些家具过来，问道。
“茶山要修路了，我回来看着。”叶宸只收拾出来一间卧室，从家具店里买了张床、衣柜、梳妆台、电脑桌，勉强可以入住：“对了，我们村子上网用的光纤还是电话线？”
“光纤。”
“帮个忙，到镇上电信跑一趟。”
“没问题。”叶星痛快的答应下来。
叶宸这边还有很多事情要做。
老房子，虽然还有电表，但已经很久不用了。
保险闸老旧的不能使用，电路也需要拆除了重新牵线。这些东西叶宸一个人还真搞不定，请来了村里的电工，四爸也过来帮忙，等叶星和电信的工人过来，房子已经通电。
“很久没有住人的房子暂时不要入住。明天弄些木炭回来，每个屋子都点上一盆，去去霉气和湿气，再弄一些杀虫水回来。”傍晚，四爸说了一声。
收拾出来，安放了家具的屋子，里面都有一股土味。太长时间没有住人了，去去湿气也好。
四婶已经做好晚饭，有灶头腊肉和香肠，家常鱼，清汤小白菜。
灶头腊肉、灶头香肠，这东西城市里基本没有，即便在农村里也已经非常少见了。
灶头腊肉就是水泥砌成的柴火灶台上挂的腊肉。
小时候，叶宸是家里烧火匠的角色。
柴火有干的树枝也有稻草，抓一把塞进去，噼里啪啦就燃开了。
灶屋四壁被烟熏得漆黑，灶屋房梁上挂着腊鱼、腊肉、杀猪时挂着各种猪内脏和一系列干菜。火燃得旺的时候，在灶膛口窜动着，扑向早已被熏得幽黑的墙面和头顶的腊肉，每到烧火做饭时，叶宸似乎就能闻到肉的香气。
那时候，每年杀一条猪，是一整年的肉食来源。并非现在这样，天天顿顿想吃就能有的……
小时后贪吃，经常盯着腊肉吞口水，还有几次忍不住偷了家里香肠到山上烤着吃，没有被发现……也可能被发现了，只是没有说他。
曾经那入口醇香的味道，在现在的生活中渐行渐远。
灶头腊肉切出来，肥肉透亮油而不腻，瘦肉紧致嚼劲十足，味香、下饭，十足的硬菜。
村子里烧着柴火的人家已经很少，虽然没有和他村子一样使用天然气，但是液化气已经是生活的必需用品。四爸家里偶尔还用灶头，可能只舍不得那让人难以割舍的味道。
“叶宸，你那天逮的大草鱼我放到鱼塘里了，等过年的时候抓起来做腊鱼。”四爸道。
“要得。我昨天到水库看了一下，很多大鱼在浮头，改天清理水库……四爸，您这里能不能帮我腾一个大水塘出来，我租半年时间。”
“说什么租。一亩三的鱼塘，这几天就要卖鱼了，腾出来给你留着。”四爸夹了一块肥肉，现在天气闷热，雷雨多，大塘子里容易缺氧，早卖了保险：“你要鱼塘来做啥子？”
“我想以后开一家网店，出售一些本地的高级土特产。春秋茶叶，峨山村的藤椒、花椒、藤椒油、花椒油，葫芦村的山林天麻等等。冬天的时候再做一批腊肉、香肠、腊鱼什么的。水库里都是大鱼，等冬天做腊鱼正好。”叶宸道。
四爸点头答应下来：“昨天到镇上开会，建设绿色农村，你觉得种茶这个事情有没有搞头？”
“应该不错。镇长李志是实干家，产出的茶叶，至少不愁卖不出去。”
“晚上开会，商量置换土地的事情。你觉得还行，我也想种几十亩茶叶出来。我们家只剩下十一亩荒山。我想用农田换你二十亩山地。”
“这事情我也做不了主，我爸说了才行。”
“我已经打过电话了，你爸晚些时候回来。”
“没问题。”除了茶山这一块，叶宸家里还有二十亩山林，十六亩荒山，四亩山地和五亩田地。山林的价值实际上不大，现在讲绿色环保，即便是自家山林的树木也允许砍伐。荒山和土地都分散开的，一块一块，有很多田地叶宸都不知道在哪。
将土地置换一下，连成一片，美滋滋的事情。
叶宸心里已经有了想要的田地，就在清水沟水库外面。
天黑的时候，叶宸父亲开着牧马人回来，一身精神抖擞。四爸和他说了换地的事情，想也没想直接答应了下来。叶宸现在有一千多亩荒山，全部开发出来就够呛，再想其它土地完全没有必要。
荒山、山地、田地，三种完全不同的概念，价值也不一样。
荒山，荒芜的山，没有开发出来。山地，已经开发出来，并种植过农作物的土地。田地，清水沟的概念里是可以种植水稻的土地……
清水村有155户人家。
按照户头分别统计荒山、山地、田地，每户人家有多少土地，先是形成一整块，再标注大致的1、2、3、4、5……抽签觉得各自的荒山、土地、田地的位置。最后根据原有土地亩数从新划分地界。
至于山林，暂不做分配，这东西不好分。有的山林树木多，树木大，有的山林树木少，树木小，没有人愿意吃亏，分起来麻烦。
荒山、山地、田地，这些分起来就简单很多了。
特别是荒山和山地，没什么争执就统计了出来。田地这里，大部分人都想要在屋前院后有块自留地……
种植水稻，养稻花鱼，想吃鱼的时候也方便不是。
………………………………
第三十五章：青山水库【求推荐，收藏】
村大会，热热闹闹，嘈嘈杂杂。
一个晚上很难商量出结果，后面的工作需要村长挨家挨户的走访……
叶宸看了一会，就决定回家睡觉：“爸，我先回去了。”
“我再听一会。”叶宸爸爸点头。
叶宸拿出烟，给四爸和叶星散了一根：“星娃，到网吧打会游戏？”
叶星搓了搓手：“爸，那我也走了。”
两人各开一台车子，到网吧打英雄联盟。
叶宸的技术丝毫没有退步，甚至有回到巅峰状态的感觉，手速和反应速度，比打上美服最强王者时还要厉害。
电一的白银排位局，打起来没有一点压力，杀人和砍瓜切菜一样。
玩到晚上十二点过才从网吧出来。回到家看了看手机，赵吉阳打来好几个电话，太专注游戏的他没有看到。
叶宸试着回了条短信：“睡了没？”
“没有。我辞职了，老爸同意我玩游戏。你明天有空吗？”
“有空。”
“我老爸找你，明天。”
叶宸一怔，笑问道：“商量我们的婚事？”
“没个正经。我爸接了青山度假酒店的装修工程，听说要做一年。装修工人会住在那边，帮忙找几个便宜的房子。”
“没问题，包在我身上。”
“我老爸明天过来找你。”
“行。你不过来？”
“我明天上班。递出辞职信，还是要到月底才能离开。”
“好，明天早上叔叔给我电话。”
“嗯，就这样，晚安。对了，张曦答应将工作室开到青山镇，但是我老爸的这一关……你脸皮如果够厚的话，自己跟他说。”赵吉阳脸皮薄，这个事情她才不好意思开口。
“我说？行，我说……没问题。”可是要怎么说出口，赵叔会不会提起洋铲追着自己撵……
不管怎么样，叶宸小姨父说过一句话：脸皮厚吃肉，脸皮薄吃不着。
有些事情自己不努力，没有人帮得了你。想到这里，叶宸羞涩了……
第二天一早，家里老爸难得没有早起。
九点过，接到赵叔的电话，说是到了二桥。叶宸连忙起床，敲了父亲的门：“爸，今天有事没有？”
“休息一天，下午回去村子登记土地，明天回城。你要是饿了自己做饭，懒得做饭出去吃……”
房间里，叶青山用手机看着电视剧，都没有起床给叶宸开门。
“你未来亲家公要来。”
叶宸父亲连忙翻身起床，打开门：“你怎么不早说。”
“你昨晚回来我都睡了，我出去接一下。”
“等我一起。”叶宸爸爸回屋换身衣服，一起出门问道：“你赵叔过来什么事情？”
“接了个酒庄装修的活。听说是一年的工程量，我们青山镇啥时候有酒店了？”
“水库那边，早就开发了，还有高档度假别墅区。之前想要买两栋过来投资……说起了你手上到底还有多少钱？新开发的独栋别墅才三千一平米，以后的升值潜力巨大，钱多的话可以考虑收手两栋，鸡蛋不能全部放在一个笼子里，别全部投在茶山。”
“待会过去看看。”
青山镇的发展出乎预料。之前只知道有两个在出售的花园小区，现在度假的花园别墅也出来了。
考虑到绿色新农村示范工程，青山镇的房子，以后说不定真能涨价。
之前购车两百万，给父亲两百万，剩下三百八十万。
茶山修路，修复水坝。政府补贴有八十万，施工过程当中会直接打给包工头一部分，叶宸实际只需要拿出八十五万即可。
后续准备在茶山投资一百万的样子。一下子开辟太多茶山管理不来，自己还要分心做其它的事情。
剩下的‘活’钱只有一百六十万多点。
“还能再拿出一百三十万来。”叶宸考虑了一下，给自己留有余地，道。
“我这里还有六十几万，要留一些周转资金。能拿出五十万来。我和你三姨父的运输公司运输公司场地已经找到了，过几天就能运营。”叶爸搓了搓胡渣：“等下过去看看，能按揭几套房子下来。以后每个月的房贷我帮你还。”
“如此这样，那就太好了。”叶宸笑道。
“我觉得是包赚不亏的事情。现在人喜欢城市，再过些年，有钱人喜欢农村。就好像美国、英国等发达国家，有钱人都喜欢住郊区。”叶宸爸爸一副分析帝的表情，说的叶宸跟着心动起来，早知道这么好的个项目，就不买车了。
走到路口等了几分钟。
赵叔开着一台长城风骏过来，银黑色大皮卡，威武霸气。
“你过来也不给我打个电话。还好在家休息……吃早饭了没有，先吃碗面。”叶宸爸爸今天是开启了话痨模式，兴奋到不行。
“吃过了。”
“没事，再吃。这里的面好吃得很。”叶宸爸爸说着指向了毛记面馆。
“那个，换一家。”叶宸面露尴尬。
“你不是最喜欢……”叶宸爸爸拍了下脑袋：“怕看到毛青芳尴尬。”
叶宸偷偷看了赵叔一眼。叶宸父亲也知道话说多了，笑了笑：“面馆老板也是我多年的朋友。他有个女儿，想撮合一下两家。”叶宸爸爸没有提毛青芳离婚，还有儿子的事情，简单说一下，算是带过了。
“没有的事，你自己乱想。”
“什么没有，老毛看你的眼神，跟黄鼠狼看鸡一样。”叶宸爸爸说着搭起赵小福的肩膀，还瞪了叶宸一眼。
赵叔看叶宸的目光也奇怪了起来。
这……
天地良心，叶宸很久不和毛青芳联系了，真是一点点想法都没有。避开毛记面馆完全不是心虚，只是单纯避免尴尬。
叶青山这个老子做的，坑自己儿子来一套一套，弄得叶宸想喊不要不要……
这事情，赵叔回去后肯定第一时间和吉阳说起。
吃面的时候，赵叔提起了找房子的事情。
赵叔是装修公司的项目经理，也就是项目负责人，手底下有两个装修队，这次接了个大单，两个装修队一起拉了过来，十三个人。
房子最好找在距离城镇近的农村，租金便宜，还能自己开火做饭的那种。
叶宸爸爸满口答应了下来。
找房子的事情不难，吃过面，几个人到批发部一坐，找小姨父一说，几个电话就解决了。
“青山村怎么样，几栋没有住人的平房和两层高的楼房。”小姨父连打了几个电话，问道。
“远不远，最好骑摩托车几分钟可以到青山水库。”
“青山水库就在青山村，进去没有几步。过去看看。”批发部招聘了员工，小姨父的工作也清闲了很多。
青山水库在青山镇上面，镇郊区。叶宸知道的几个花园小区就在这边……
很久没有过来了，青山镇是大变了模样。
不仅有花园小区，还有在建电梯公寓，已经修了十来层的样子。
右手电梯公寓，左手青山水库、碧水花园。
碧水花园就是叶宸父亲说的高档度假别墅区。几座大山形成的青山水库，靠青山镇的一边，一座很大的牛背山，左面山坡别墅，右面是水库还有酒店。
这里不像城镇区那样热闹，行人不少，大多来旅游的人。
别墅区楼盘已经开卖了，售楼部这里看房的人不少……
………………………………
第三十六章：来至父亲的制裁
叶宸常年在国外，家乡的发展远远超出他想象。
青山风景区，依托青山水库形成的国家aaa级旅游景区，有蜀北一海的称呼。主要景区有青山水库、龙恩寺、阴阳洞、燕子沟、龙山坝、星罗道等。
青山水库蓄水量37亿立方米，240平方公里的水面上，61座群岛如星罗棋布，似睡上盆景。碧波万顷，水天一色，回环掩映，如梦如幻，于两年前成功申请国家级三a景区。
水库这里风景颇多，但对土生土长的青山镇人们来说，也就那样。
沿着宽敞的泊油路，通过水库大坝左转，盘山公路下去，一个山谷盆地，便是青山村了。
蒙川山脉，青山镇这个地方天然水流颇多，山谷多，山谷盆地多。
有水的地方就适合人类居住和耕种，山谷盆地基本上是水流冲积形成，土质肥沃……
青山镇，绝大多数村庄在山谷盆地和交为宽阔的山沟。
叶宸小姨父家就在青山村，水库过去，盘山公路下面。青山村也面临其他村子一样的状况，出去打工的人越来越多，愿意回来的越来越少。
小姨父给介绍的几个房子，主人都在外面工作，城里买了房，农村的房子也就空置下来。
这几栋房子距离要装修的酒店，骑摩托车也就两三分钟路程。
“这边的房子租金是多少？”赵叔看了房子，比较满意的问道。
“一年还是一个月？”
“一年。”
“我得打电话问一下。”
一共租三栋房子，两栋两层的楼房，一栋平房，都带着院子。
楼房，年租金2500，平房的年租金1300。
价格还能接受。
接下来是租房合同。
小姨父是本地人，认识房屋主人。不过租房合同却是房屋主人的亲戚代签，合同和钱都给小姨父，等房屋主人回来拿钱再签一个字……
简单的房屋租赁这就算完成了。
回去的路上，叶宸父亲说了青山镇绿色农村项目的事情：“亲家公，你觉得青山镇房地产的升值潜力如何？”赵小福做装修七八年了，能提前意见。
“房地产这东西我看不透。蒙山城里空置的房子很多，很多同行都在说房子要贬值、贬值，说好多年了，房价还是一个劲的上涨。也可能是人民币在贬值，物价上涨太快……”
“叶宸的手上还有几个闲钱，不能全部投资在农村，我想让他在这边买两套房子，不求赚多赚少，能保值就行。”到别墅区，叶宸爸爸让停了车，到别墅区里看看。
这边的风景很美，几乎每一栋别墅外面都能看到郁郁葱葱的青色大山，云烟迷蒙。天气好的时候还能看到看到莲花村的茶山和居民点……
不止叶宸父亲想买。叶宸小姨父很早就看上这里了，买来不是为了居住，而是投资保值。农村里，很多本分老实人手上都有几个闲钱，存银行的利息太低，买股票不懂，理财产品又觉得是在忽悠。
“这边的房价多少？我来过几次，没怎么关注。”赵叔也心动了。
“每平米三千起，贵的房子不超过七千。”
“这么便宜？”三千，蒙山市区房子的均价，这里却可以买到联排和独栋别墅，赵叔摸了摸下巴道：“听说成雅高速路会在青山镇设入出口？”
“有这个消息。还有蒙山到南雅的高铁，听说要在青山镇设置站台。”
赵叔心动了，道：“走，到销售部看看。”
销售部看房的人不少。
这里是建成后再销售，毕竟不在真正的城郊区，属于度假别墅群。
国家级3a景区，知道这个级别的人，也应该知道，3a景区也就一般，没有太大知名度的那种。而且是刚申请成功没有多久……
别墅群有联排别墅195户，独栋别墅59栋。
据销售员说，现在是一期工程，今后还有二期工程和三期工程，形成高规格度假别墅群。蓝图美好，如果能实现的话……
每平米三千起的是联排别墅。
联排住宅是一排建筑有多个门洞，每个门洞楼上一户人家楼下一户人家。这里的联排别墅是四层，也就是一户人家两层。
这里没有地�
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