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极道学生-第76部分

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个房子我看了,已经很旧了,肯定要不到那么多。”

    “一平两万。”我在心里念叨一声,对那边门市房的价位有了估量,商品街那边我也了解一点,听说都是四五万一平起,当然好一点的优质门市房要更贵,当然,贵的地理位置一定差不了,绝对是人流量充裕的地方,这是门市房最基本的要素,如果一点人流没有,单凭房子好想卖贵一点,那收到的答案一定是去你妈的吧。人买门市房是做生意用的,又不住这边,你房子好不好管个屁用。

    “先跟你说说我的想法,我就觉得吧,咱们如果买下来,这也算是有了自己的根,将后来围绕这个基点扩张,也比什么都没有强,最关键的一点,这年头金子都不一定保值,但不动产却能做到这一点,所以买了一定不亏,这是最让我心动的地方。”

    “亏肯定是亏不了的,咱们做不成可以转租出去。”我也被她说心动了,“我现在就想知道一点,很严肃很客观的想知道,你有信心做好吗?”

    “我挺有信心的!”柳芸也收起了往日那一套玩笑的担忧论,开玩笑,她也不是没经历过,这点信心还是有的,“我就不信我柳芸连这点能耐都没有,再不济的话我还白天看店晚上出去摆摊,这附近有个小广场,买一点总能吧。”

    “别,你这模样出去摆摊,那得天天担着被流氓的风险,我们可不想店没经营起来就少了总经理。”

    “说啥呢,流氓流氓的,现在可是法治社会,我就不相信谁敢当众把我怎么样,敢的话,那我真讹他!”

    “扑哧,你这个讹说的可真惟妙惟肖!”

    “我是说真的,你好好考虑考虑这事,机不可失失不再来哦。”

    “还考虑啥了,你要是有信心的话,那咱就买下来,钱不够我先去借,等将来怎么算大家再一起协商。”

    “应该用不着借,我初步计算了一下,你看啊,他这店一共是两层,下面七十五平多一点,上面好像刚过五十吧,以前做过几年餐饮,后来餐饮老板发财回老家了,这店就一直不好出租,因为里面另辟了一个厨房,厨房你想嘛,脏,人一来一看就不想租,如果我要经营,我就是改一下底层,楼上直接当做仓库,打扫打扫就行,精简耐用装,我那天联系了一下装修公司,三万应该可以拿下,然后压货和流水二十万,剩下的钱我们可以首付给房主,签个分期付款协议,我相信房主会欣然接受的。”柳芸把她这几天没事的盘算都跟我说了,她这些账可是一点一点用计算机敲出来的,是真觉得可行才跟我提这个建议。

    “你算的可真详细,看来当初找你是找对人了!”我由衷的说到,她能把每一个细节都想进去,这一点我开始是真没想到。因为我知道她是有真才实学的,这忙的人往往容易自负和好高骛远,现在看来她明显不是,这点是让我既意外又欣慰。

    “你就别奉承我了,知道我为什么这么迫切的想跟你谈这事吗?”她后半句话是压着声说的,语气也有些许兴奋。

    “为什么?”我这人最经不住诱惑,无论是女人还是一些感兴趣的事,只要一被勾引进去,再向拔出来的确是件难事。

    “你先猜猜看?”

    “不会有什么狗血的故事吧?我真猜不出来,你这毛病是跟谁学的,说就说呗,老让人猜啥。”

    “切,这不是考考你智商吗?”柳芸嗔了一声,“我萌生买店这个想法,是因为我无意中听到房主一个电话,他好像是急着用钱,所以……”

    “所以你就想趁机压价,趁火打劫把这房子拿下,怪不得呢,怪不得给你凑好了商品街的租金价,你却一头扎附属街去了,感情是把人摸透透的,也难怪人会说无商不奸,你这可真是一副奸商嘴角!”

    “呸……什么奸商,什么趁火打劫,这叫策略你懂吗?再说我又不是故意偷听他的电话,我们是在咖啡馆谈的,我中途去洗手间,出来他刚好在拐角打电话,碰巧听到的!”柳芸极力抨击了我的“奸商观”,还在为自己的策略正名。

    “那你就没想过,万一是他房子不好故意那么做,好让你上当!”

    “不可能,我能连这点都看不出来吗?”
………………………………

第269章 去看看你

    柳芸很是笃定的说道,一来她以前在这个行业干过,二来她又当了几年的老师,这两样工作有一个共通之处那就是需要见形形色色的人,这么多年的经验积攒下来,看人的眼光自然不会差到哪里去。

    “你怎么这么确定?”我顿了顿问道,柳芸一向都是挺谨慎一个人,她不可能说出那种是就一定是的荒诞话语,但凡是她说出来,皆有她自己的理由,我算是比较了解她的,所以觉得她应该还有话没说,“理由呢?”

    “看来你还挺懂我嘛!”柳芸嘿嘿一笑,“那我就给你说说理由,你知道这个老板是哪里人吗?我问的是祖籍。”

    “拜托,我又不是神仙,如果什么都猜得到,那还开啥店了,直接就天天搁家猜彩票得了。你快说重点,就别整这些疑问句要我猜了。”我是挺无语的,这边心急火燎想知道真相,她那边还一通你猜你猜的,真是要急死人。

    “我这不是考考你嘛!”柳芸不满地嗔了一句,“真是一点风趣都不解!那我就跟你直说吧,这个房主祖籍是山东的,爷爷辈一家子闯关外,不过近几年行情不怎么好,他们一家两年前就开始琢磨回老家做生意了,这不是老家那边也开了店嘛,今天有些吃紧需要资金,所以要脱手这边的门市,然后恰巧被咱们碰上了,而且这个老板也姓陈,和你一个姓,你说这是不是就是传说中的缘分。”

    “狗屁缘分!”

    “恶俗,你要再爆这种粗口,我就不跟你讲了。”柳芸抨击了我的言语行为,“真是笨,我都给你透露那么多了,其实这老板自己就是做餐饮的,以前这店都是他自己用,这下子明白了吧?”

    “我去,芸姐,我真不知咋说你了,你就一通气讲完得了,还这边先给个提示,然后一直你猜你猜的,你这臭毛病都是跟谁学的?”

    “什么叫臭毛病?”柳芸声音提高几分,“你这动不动就说一些恶俗的话,那才叫臭毛病!”

    “好好好,我不跟你争论这个,老板人呢,他不会回山东了吧?”

    “没有,他这回是来引菜的,只是顺路谈房子的事。那天我和他见了一面,谈了谈意向就没聊了,他说等引完菜再回来找我谈,我就寻思,到时候你也过去,咱们一起把这事敲定下来。”

    “等等,你说跟他聊意向了,都聊什么了,你不会是把特想买房子那出在他面前表露了吧?”我诧异的问柳芸,也挺关心这个问题的,因为这关系着最后到底花多少钱能买得下来。

    “去你的,我有那么不矜持……呸,我有你想的那么笨吗?”

    “那还真不一定?”

    “我真不跟你唠了,一跟你唠容易上火。”柳芸那边喝了口水说道。

    “等等别挂。”

    “干嘛?”

    “你真觉着买下来比较合适?”我问道。

    “不是比较合适,是非常合适。这样,你哪天有空咱俩一起去看看房子,到时候你心里也能有个底,毕竟这钱都是你们的,决策权在你们手里,我只是出个建议。最关键的一点,是咱们第一批货不能压太多,那剩下的钱压在房子上,这一点绝对是只赚不亏的,先不说将后来搞不搞拆迁,单就是把房子租出去,也能把本捞回来。”

    “你不是说厨房脏没人愿意租吗?”

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    “那是我逗你的!”柳芸无语地吐口气,“你听说哪些租房子的在意这个,不满意无非就是价格不满意,如果满意剩下的都不是问题,厨房脏,拆掉重刷一回就好了。”

    “那也别改天了,晚饭后我接你,咱们一起去看看,对了,你那儿有钥匙吗?”

    “有,我专门问他要的,说这两天带朋友来看看。”

    “那就这么定了,我晚上去接你。”

    “你真去看?”柳芸好奇的问道,突然发现我比她还心血来潮呢,想一出是一出。

    “真去。”

    “要去的话也别饭后,你就饭前来吧,正好看看我这几天做的规划,顺便还能尝尝我妈熬的汤,但是先说好了,只谈公事,至于某些事,你来了就别问了,因为我真不知道该怎么说。”柳芸最后半句话略带恳求之意,这也是她最近不找我出去的原因,其实她也处于一种纠结状态,何谓纠结,就是茫然无措不知到底该咋办的心理。

    “好嘞,我肯定不问,理解。”

    “那晚上见,拜拜!”

    柳芸说完不等我回复便挂了电话,我无奈地摊摊手,然后趁闲着翻了一会儿空间,主要是看看沈晴那边有没有什么新的动态,沈晴有一个习惯,就是每隔一段时间都会发条日志或者说说啥的,剩下的就是往相册存照片,不过相册多数都有密码。

    看了一会儿翻到了留言板,里面都是她一些同学和闺蜜的留言,至今还没有一条是属于我的。

    “老婆,来看看!”

    我飞快编辑几个字,准备点确定又犹豫了,最后又删掉了前两个字,这才留了进去。

    但有一点我观察到了,她这几天几乎没发什么动态,就连照片都没上传过,我找了一个知道密码的相册进去看了看,里面记载了不少回忆,看着看着就感触了,推掉空间拨电话给她。

    电话响了两声接通了,沈晴压低声音说在上课。

    我就问她,什么时候能回我qq消息呢,这一周虽然没咋发,但每天都有个一两条,她是真不客气,一条都不回。

    “最近没空。”

    “对了这周末我想去北京看看你,你欢迎吗?”

    “你要来就来,要么就不来,非得问出来才有意义吗?”

    “我这不是怕白去嘛,还得请假。”

    “怕白去就别来。”

    “那我还是去吧。”

    “……”

    这回沈晴没有作声,而女人这样往往就代表默认,我心里松了口气,又顿了一会儿她说该挂了,接着就把电话断了。

    “咋,还没哄好?”壮壮这个时候过来,但却没用平日那种玩笑语气,估计也理解我此时此刻的心情。

    “不知道咋说,你说我要不要周末去一趟,跟五哥请个假。”

    “那就去呗,请假这事好说,这一过了七八月份生意都低迷,跑个小差都难,天天坐着等基本工资也没啥意思,正好去那边玩玩,权当是去度假。”

    “这些是好说,我就是怕万一到了那边,这妮子给我来个拒之不见,那你说我得多尬?”

    “怕尬就不要谈情说爱,这有啥的,再说你说的那也不可能出现,晴姐就不是那样的人。”

    “哎我说,你怎么比我还了解她呢?”
………………………………

第270章 当局者迷糊

    我好奇地盯着壮壮,这几天要属他劝我劝得多,总感觉这家伙知道些什么我不知道的东西,神神秘秘的。

    “这不很好解释嘛,很多时候都是当局者迷糊了,旁观者比较清楚,我正好就是这个旁观者。”

    壮壮见我还是听的模棱两可的,又说:“那我换个说法,你听听看是不是这个理。”

    “你说。”

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    “你看啊,认识这么久,晴姐可因为什么鸡毛蒜皮的事跟你吵过?”

    “没有。”我很认真地摇摇头,这个还真没有。

    “她是不是那种闲着没事爱撒娇胡闹的女生?”

    “不是。”

    “那不就完了,最早那会儿我们其实都不看好她,毕竟说实话,你俩不是一个层次的……我就说说你别那么严肃,经济条件啥的都不对等,我们不认为你们能成,但后来你还是坚持了,也成了,再慢慢的大家相互接触的都多了,一个人是啥样的心里也有了单位,我到后来才真觉得晴姐跟别的女生不一样在哪,她很有自己的主见,也有理想和追求,这个你别笑话,借用星爷电影的一句话,人没了理想追求那和咸鱼真就没啥区别,所以我越来越觉得这样的女生美,有种说不出的美!”

    “卧槽,说他妈重点,美不美的跟你有啥关系?”我瞥了壮壮一眼,这边急着听呢,他七扯八扯净整些没用的。

    “这就是重点,我说这些就是最后总结一下她的人,晴姐就是那种外表婉约内里汉子的女人。”

    “哪儿汉子了,那叫直爽,没有伪装!”我还是觉得用这些词形容比较贴切,什么汉子了这些听着就觉得别扭。

    “你看,你自己心里也有数,就是当局者迷糊了。既然你也知道她直来直去,那还担心啥了,放心去吧,晴姐这种人,她要是不让你去,一定提前跟你说明明白白的,她不可能把人当猴子来玩。”

    “对昂!”我突然感觉脑袋里有个东西蓬的一声破了,被壮壮一句话点醒,沈晴确实就是她形容的那样,从一开始就是,她是不会整什么欲拒还迎等之类的表面套路。

    “迷糊了吧,该去就去!你放心,她要是想跟你断,也一定会提前说明明白白的,不会暗地里找备胎,整什么明修栈道暗度陈仓的事。我想她早就等着你当面去解释了,毕竟这事可大可小,电话里说未免没把人家当回事,你说我说的在不在理。”

    “卧槽,打小就看你行!”我直到今天才发现,这货一直吹牛皮吹嘘自己是情圣,感情真不是说说玩的,这分析起来头头是道,就他妈的文凭上不去,不然将来混个金牌调解师一点难度没有。

    “一般般!”壮壮颇为得意的甩了下刘海,存在感是刷满满的。

    “那你这么有招,王颜咋还是单身呢,我可见人兵子都行动了,没时就电话qq唠嗑,你呢?”我嘲讽性的打趣壮壮,“这反差可有点大啊,平时属你能嘚吧,兵子不咋吭哧,咋到最后人先你一手呢?”

    “那我能跟他比吗,我是明骚,见了女神挪不懂腰,他那叫暗骚,旁边没人的时候欲与冠希试比高,不一样的!”

    “说谁呢,谁欲与冠希试比高,啊壮?”

    壮壮那边讲的声情并茂的,接着一只大手就盖脑瓜上了,他啊了一声,回头见哥几个都在,汗颜地拿开高兵的手,“没,没说谁。”

    “对了你们来的正好,柳芸那边看了套门市,她的意思是直接拿下来,不打算按租金走。房子我还没去看,但她看中的八成差不到哪儿去,我想听听你们的意见。”

    “啥地段啊,能买起吗?六十万恐怕都不够买门市用吧。”卢熠出声问道,他对门市的行情还算了解。

    “就燕春街的一天附属街,具体在哪儿我没门,一共是两层,好像是将近一百四十平吧。”

    “那肯定贱卖不了,这边近几年拓展的也不错,往后肯定还能再上一个台阶,燕春街的附属街,新门市起步价两万一平,对了,柳芸姐看的是二手的吗?”自从柳芸辞职后,就很少有人用学校的称呼了,毕竟这对柳芸也是一种提醒,既然不做了,莫不如让她忘却掉。

    “是二手的,但这房子多大年龄还没问。”我点点头说道,这些个平时不咋吭声的,感情各个都有专攻的领域,这真是术业有专攻,唯学习弄不成。

    “年不年龄的不打紧,这边将后来一定是拆迁重建,就看房主计不计较这个,计较的话得不少钱。”

    我自然想到过这个,但没他考虑的多,现在看来这还是个关键因素,“钱的话不急,那边同意分期最好,这样后期的款从股份里抽,你们觉得行吗?”

    “先去看看房子,你去了拍些照片我看看,说不定我能找人估价,柳芸姐的意思我大致明白一些,不动产比较保值吗,有了这个根干起来也踏实,如果没有比这更合适的,那就直接拿下来,分期款可以慢慢还嘛。”

    王斌听完打趣道:“恐怕比这合适的不多了,我可提醒各位,商品街的门市不要想,咱就那六十万都不够打收款的。既然是燕春街的附属街,那最大的一个优势就是离得近,咱们路来路过也可以帮点忙,我觉得没有比这个合适的了,如果相中的话就想法压价。”

    “那店主同意分期付嘛,现在八成是有利息才这么干。”
………………………………

第271章 咋不看我

    “钱的事到时候再说吧,先去看看房子合不合适,合适的话多花一点无所谓。”高兵也跟着插了一句,他其实不在乎什么不动产,只是单纯觉得,如果真的要把营销做下去,有一家自己的门市最好不过。

    “行吧,我今晚就去看,然后照片发你们,到时候你们再合计合计,如果认为可行,那就近期联系房主敲定这事。”

    “好。”

    事情敲定下来后,我一直等到傍晚下班,这才开车去了柳芸那边,去的时候柳母正在做饭,柳芸便带我去了她的房间,让我看她最近的成果。

    “喏,看到了吗,我可不是窝在屋里睡大觉!”

    柳芸指着床上的一大堆纸片,那都是她闲着没事计算的,还有已经整理出来的供应商信息表,这些都是以后要合作的,她自然要妥善保管起来。

    我坐下来随便看了看,不一会儿就被那密密麻麻的数字弄烦了,就问她:“如果买门市的话,六十万可以出多少?”

    “最多能拿出三十五万!”柳芸正色说道,“剩下的二十五万用来装修和压货,货我都联系好了,就等着最后落实。”

    “那你感觉这个门市多少钱能买下来?”

    “我感觉不出具体的,不过他这个门市使用年限马上就到一半了,一平两万是绝对不可能的。”

    “是吗?”我仿佛抓住了一个关键信息,这或许可以当成压价的主要理由。

    “嗯呢,马上就到一半了!”柳芸点点头,这个她和房主聊过,房主也没隐瞒,其实也瞒不住,与其等着被查出来,还不如主动说出,这样起码可以留下有诚意的好印象。

    “那可以好好研究研究,怎么把这个价格更公道化。”

    我和柳芸正聊着呢,外面突然飘来一阵肉香味,一闻到这个我肚子就不争气的叫了起来,柳芸听了嘿嘿一声,提醒我再忍一忍要等会儿才能开饭。

    “你现在说话咋不看我呢?”我好奇地问柳芸,她好像潜意识里很躲我。

    “没有吧。”柳芸抬起头看了我一眼,但那微红的脸色出卖了她。

    “对了,那天沈晴都说了什么?”

    “你不是说不问吗?”柳芸白了我一眼,来之前都说好的,对已经过去之事不再提起。

    “突然很好奇,因为你变化属实不小,尤其是在对我这方面。”

    “她也没说什么。”柳芸摇了摇头,“是我自己觉得,既然已经过去的事,该翻篇就尽快翻篇,不过你以后得收敛了,有女朋友的人了,做事不要那么不分轻重。”柳芸觉得有必要给我一个善意的提醒。

    “芸芸,小陈出来吃饭吧!”

    正聊着门外传来柳父的声音,柳芸摊摊手起身向外走去,我跟在她后面出去。

    饭桌上,柳父和柳母也关心起开店的事,问我们是不是真准备开店。

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    “你们问的什么话,钱都筹齐了还能作秀不成?”柳芸白了二老一眼,她这事一点都没隐瞒二老,毕竟突然间不如应聘了,总得有个说服他们的理由吧,所以她就全部和盘托出。

    “我们这不是跟小陈唠几句,你要是嘴闲着没事就吃饭。”柳母说着给柳芸夹了块大骨头。

    “谢谢妈哎!”柳芸嗲声嗲气的,看来二老是来对了,她的心境较以前有了很大的改善,长此以往下去,肯定能彻底走出曾经的阴影,怪不得说房子不是家,有亲人的地方才是家,也许只有在家里,她才能将真实的自己找出来吧。

    一顿饭吃的热热闹闹,饭后二老也知道我们要去忙正事,也不拉着我磨叽,叮嘱了柳芸几句便放人了,看得出来他们很放心柳芸跟我出去,而且是不分时间段的。

    其实我也能理解二老的掌法,眼看着自己的女儿一点一点奔三去了,他们自然希望其能有个安稳的归属,这个比任何的外在条件都重要。一想到这我就挺纠结,他们到这时候还不知道我和柳芸只是做了场戏,还沉沉浸在女儿有男朋友的“喜悦”中。

    “芸姐,我觉得你不该骗他们,趁早把我们的关系说清楚吧,不然我始终有一种负罪感。”刚上车我就和柳芸说了自己的真实想法,毕竟纸包不住火,这样一直瞒着也不是事。

    “再等等吧,起码等到店开起来再说,到时候我又有新的理由搪塞他们安排的相亲,现在说了,开店也开不安生。”

    “那你自己看着办,反正你也不是小孩子,开店是次要的,别把自己的大事给耽搁了就行。”

    “知道!”柳芸撇撇嘴,“我还用得着你教吗?”

    “最好不用,安全带!”

    我说着直接发动车子,柳芸也惶恐地系上安全带,有了上次的教训,她打死也
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