我的极品御姐-第87部分

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　　　　这可是一个天大的政绩！

　　　　招来的开发商并不止一个人，撑头的那个姓赵，人称赵总。

　　　　而开发的主要项目，据赵总说，是全国规模最大，兼顾生态的集星级酒店、高尔夫、购物、娱乐等等为一体的渡假、休闲中心。

　　　　全国规模最大……仅仅是这个字眼，便令不少人激动不已，仿佛看到了美好的明天。

　　　　当地的报刊、电视台不停地报道这个好消息，让当地市民也跟着激动起来。

　　　　谁不想自己的家乡好啊？

　　　　接下来，便是一场轰轰烈烈的圈地、围山、拆迁大动员，奠基仪式也搞得无比的热闹。

　　　　但，这热闹的背后，却也有一些有识之士忧心忡忡。

　　　　沈琪就是其中之一。

　　　　毕竟她这么年轻就能当上一市之长，没点脑子能行？

　　　　在她的心里，从一开始就感觉这件事不大靠谱，甚至还在会议上提出反对意见。

　　　　她的理由是：这么大的投资，放到任何一线城市都属于大项目，对方为何选中雾山这个四线山区小城市？

　　　　就算是雾山市的山水得天独厚，但地势偏远，消费偏低，修建这么大的一个项目，风险何其大？

　　　　所以，她有些怀疑对方是不是另有目的。

　　　　就为了这事，市里不少领导与她争得面红耳赤。甚至，还有人气愤地说她分明就是眼红，眼红别人能拉来这么大的投资。

　　　　在巨大的利益下，许多人选择抱成一团，大力扶持这个项目。

　　　　虽然有几个领导的想法与沈琪差不多，但依然显得势单力薄。最终，沈琪置身事外，不再过问此事。

　　　　赵总等人以低价拿下了大量的土地与山地，圈了起来，不痒不痛在里面修建了一些建筑，然后借口资金暂时没有到位，需要先向银行借贷……

　　　　当初，他们提的口号是这个项目到最后，投入不低于五十亿。

　　　　但实际上，据沈琪了解的的，他们实际的投入只有几亿，然后便将土地抵押，开始向银行借钱……

　　　　借了钱，计划的项目没见动静，倒是先在附近大量修建商品房，宣称这里的环境如何如何，什么最大购物中心、什么城市森林公园。

　　　　还说要引进什么名校……等等，总之言下之意就是，这里的口岸好，所以房价高！

　　　　当时，雾山市区的房价，正常情况下是三千左右一平米，但赵总所卖的，却是六千起！

　　　　到了这一刻，沈琪才算是明白了对方真正的目的。

　　　　开发项目是假，开发房产是真。而且，根本不是鼓吹的那样有实力，完全就是耍手段，想利用银行的钱来生钱……

　　　　仅仅是这样也就罢了，关键是，沈琪震惊地发现，全市的房价，仿佛一夜之间都在疯涨。

　　　　可以说，一天一个价！

　　　　短短两个月的时间，均价达到了四千多。

　　　　经过她一番秘密调查，发现这是有人在暗中操控雾山的房产市场。

　　　　那些新建的小区，甚至是刚刚开盘的楼盘，只要口岸稍好，便有神秘老板上门商谈……不是一套一套的买，而是一幢一幢，甚至全盘端下……

　　　　房价的疯涨，引起了百姓极大的不满与怨言。

　　　　而沈琪也开始意识到，这多半是赵老板等人在暗中捣鬼。她没办法从正面去阻击他们，所以只能上门求助扬飞，希望他能想想办法。

　　　　……

　　　　对于这些弯弯道道，扬飞想了半天，只是似懂非懂。

　　　　毕竟，这不是他的专长。

　　　　但是苏寒月却瞬间就明白了，冷笑道：“这，就是传说中的蝗虫！”

　　　　“蝗虫？”

　　　　“没错，蝗虫的特性是什么？害虫！所过之处，一片枯败。损害了一方，马上离开，继续下一个地方。”

　　　　“你的意思是说，赵老板他们，根本没想过长期在雾山发展，捞了就跑？”

　　　　“对！”

　　　　苏寒月点了点头：“那个项目只是个幌子。一，他们只投了几个亿，拿下那么大的地皮，再抵押给银行贷款，算是一种高明的空手套白狼之法。

　　　　贷到钱，大力鼓吹自己的项目如何如何好，令市民感觉住在旁边是一件方便有利、又有面子的事……”

　　　　……
………………………………

第270章　城里人太会玩

　　　　听完苏寒月的解释之后，扬飞总算是明白了赵总那伙人的道道。

　　　　但有一点他还是搞不明白，对方为何那么大胆，只有几个亿，却敢提出投资几十亿。偏偏，还真有人信了。

　　　　将他们供为财神爷不说，还协调银行大量放贷给他们……难道他们不知道其中的猫腻？不知道这是一种借鸡生蛋的行为？

　　　　他不由说出了自己的疑问。

　　　　而苏寒月则解释道：“其实，你不要小看他们，这伙人的手中，远远不止几个亿。几十亿，甚至上百亿都有！”

　　　　“哦？”

　　　　这下子，扬飞又迷糊了。

　　　　“这样给你说吧，他们手中掌握的资金，其实不一定是他们的钱。说白了，这是一种专业的团伙。

　　　　他们会四处集资，用极高的利息，吸引民间的融资。毕竟，前期他们是必须要投入的。至少地皮的钱，以及前期的开发，要彰显一定的实力。

　　　　否则，那些招商的人会相信？正是因为这样，他们才会一步一步，利用一些官员急功求利，急于招商树政绩的心理，让他们上套。

　　　　一旦对方上套，他们就会找各种借口说资金积压，需要向当地银行贷款。你想想，虎皮都拉起来了，招商的官员能不支持？咬着牙也得上。

　　　　一旦借到银行的钱，这些人就会拆东墙补西墙，把一些高利贷先还了……”

　　　　“擦，这帮人城里人太会玩了！”

　　　　扬飞不无感慨。

　　　　“他们的手中，掌握着大量的资金，并不会投在一处。说白了，这是一个又一个团伙，全国各地，四处炒房。所过之处，拉高房价，大赚一笔然后走人。

　　　　而他们的目标，不可能是一线或二线城市。因为一、二线城市，他们的这种作法根本行不通，也没有那种实力。基本上，都是以三、四线城市为主！”

　　　　听到这里时，扬飞才真正搞懂了所有的弯弯道道。

　　　　“没错，目前三、四线城市正在快速发展，四外都在建新城区。自然，就需要大量招商引资。这伙人，正是利用了官员想要腾飞的心理，厉害！

　　　　不过这种什么来着？蝗虫，可谓是人人痛恨，既然遇上了，那就得痛打一顿。寒月，你说说，有什么好办法？

　　　　我总感觉这是一个机遇，沈市长答应给我们提供最便利的条件，让我们进军雾山市的房产市场，扼制那伙人。但是，前提是不能抬高房价，只能往下压……”

　　　　闻言，苏寒月眼神闪烁，沉吟了好一会儿。

　　　　其实雾山市的发展，她也一直有关注。毕竟，这是离花都最近的地级市。

　　　　虽然属于山区城市，但人口却有四百多万，总体经济水平也在不断提高。假如真能得到沈市长的大力支持，前去发展肯定机遇多多……

　　　　“这样吧，你约下沈市长，我想和她当面谈谈！”

　　　　结果，一打电话，沈琪有些迫不及待，说明天就可以见面详谈。

　　　　第二天，扬飞陪着苏寒月，以及集团的两个高层一起来到了雾山市，与沈琪见面。

　　　　但这一次，非正式会谈。

　　　　沈琪不想惊动其他人，只带了自己的秘书与司机，与苏寒月在约定的地点秘密会面。

　　　　约定的地点，是城东的城郊结合部，面积颇大，地势开阔，附近还有一条大河。

　　　　这里的自然环境挺不错，但城中村、棚户区较多，所以便显得有些杂乱。

　　　　带着扬飞与苏寒月转了一大圈后，沈琪介绍说：“其实当初赵总等人来考察时，市里是准备让他们开发这片区域的，想把这里打造成东城新区。

　　　　但是，要改造这一片，涉及到的拆迁太多了，结果赵总等人不愿意……”

　　　　没等她说完，扬飞不由冷笑道：“他们当然不愿意，因为他们本来就不准备长期发展，捞一笔就走。

　　　　要拆迁这里，光是前期的拆迁费就是天文数字。”

　　　　“呵呵，你说的没错，但有些人偏偏看不透这一点，我也没办法。虽然我是市长，但也要受许多约束。”

　　　　这时，苏寒月忍不住问道：“沈市长，你们真的打算把这里改造成新城区？”

　　　　“是有这个打算。到时，市里许多单位都要搬过来，包括市医院。因为，现在的市医院太老旧了。

　　　　按照市里的规划，除了市里不少单位要搬过来，而且还在打造河岸，建成一个全市最大的开放式滨河公园。但是……”

　　　　说到这里，她不由苦笑：“这也只能是一个规划，市里根本拿不出这么多钱，所以只能指望有人投资。”

　　　　听完这些，苏寒月眼睛一亮。

　　　　从来，她就是一个胆大、果敢、雷厉风行的女子。

　　　　特别是现在，知道自己的转世身份后，更是意气风发。所以，当即道：“沈市长，我可以来投资。除了你说的这些，我还要在这里修建一个全市最大的生活广场。

　　　　当然，我们苏氏集团配套的洒店、商场等等也要在周边配套开发。不过，我有个条件，周边的地皮，你们得以最优惠的价格卖给我开发地产……”

　　　　没错，机智的她，已经想到了赚钱的方法。

　　　　先把这里炒热，然后再来开发房产。

　　　　如今这个年代，单纯的房地产竞争太激烈，而且不一定好卖。

　　　　所以许多有实力的房产商已经转型，开始打造产业地产。

　　　　何谓产业地产？就是先不修什么商品房来卖，而是先建一些产业。比如生活广场、城市公园、游乐园等等生活、或是娱乐设施。

　　　　待人气旺起来，人流量大了，各种快餐店、超市、酒吧、百货、幼儿园等等自然都会主动找上门来。

　　　　等到这些配套设施成熟，然后再来开发房产。那时候，这里的商品房自然就成了抢手货。

　　　　当然，前提是首先要把大量的地皮掌握在手中。

　　　　否则到时这里人气旺了，地皮铁定是打滚儿地涨价……

　　　　听到苏寒月的要求，沈琪凝重道：“你的要求问题都不大，只要投资足够大，地皮、拆迁方面，市里肯定全面配合。但有一点，投资地产，房价方面，你们不能高，我希望能维持在以前三千左右的平均水平。”

　　　　“平均三千么？”

　　　　苏寒月想了想，又道：“这个我暂时不能回复，需要知道地皮的价格，以及拆迁费用。然后再让人核算才行……”
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第271章　莫装比，装比被雷劈

　　　　其实改造东城新区的规划早在两年前就一直在筹备，只是缺少资金，无法实施。

　　　　但相关的资料、图纸、赔偿方案等等，早就有了一套方案。而且，这件事一直就是沈琪在主管。

　　　　所以，听到苏寒月这么一说，她当即让人将车上的资料拿出来交给苏寒月，让她带回去仔细研究一下。

　　　　有什么异议、补充到时可以提出来，大家一起协商解决，争取双方满意。

　　　　看的出来，她真的有些着急。

　　　　毕竟雾山的房价现在过于虚高，百姓的意见相当大。作为一市之长，她的心理压力自然也相当大……

　　　　所以，苏寒月倒是理解。

　　　　不过，理解是一回事，总不能因为理解她的心情，就盲目投资吧？

　　　　这可不是小数目。

　　　　虽然还没有造预算，但要打造一个如此大的项目，没有个上百亿根本不可能。

　　　　而且，一百亿或许只是前期的投资。后续，肯定还需要不少。

　　　　要让集团一下子挪出上百亿，估计有点困难，势必要影响自己其它的项目。

　　　　所以，拿到资料后，她淡淡道：“沈市长，资料我带回去看，过几天咱们再联系。”

　　　　“嗯，总之尽快吧！”

　　　　沈琪点了点头。

　　　　再急，也不能让人家马上签字吧？这又不是几万块钱的生意。

　　　　回去的路上，苏寒月便不由翻开资料看了起来。

　　　　先是大略浏览了一下规划图纸，然后又开始关注拆迁相关的内容……

　　　　毕竟这拆迁是个大事，涉及到的人太多，金额也大，是重中之重。

　　　　一开始，扬飞没有打扰她，让她静静地看。

　　　　快到花都时，才忍不住道：“寒月，你大概估计一下，这个项目有没有什么风险？能赚钱不？”

　　　　“呵，风险肯定是有。不过，如果市里真的全面配合，再加上地价、拆迁方面顺利的话，这个项目大有搞头。

　　　　关键是，这启动的资金太大，对集团的其它产业肯定会造成一定影响。所以，我得慎重考虑……”

　　　　这话让扬飞皱了下眉头。

　　　　其实这件事，他是比较热心的。

　　　　因为他看到沈琪忧心忡忡的模样，心里的确有些心疼。不管怎么说，二人的关系也算是处的比较好。

　　　　关键是，在他心中，沈姐是个难得的好官。一心一意为百姓着想，而他作为雾山市的人，有能力的情况下，自然想替她分忧。

　　　　所以，他想了想，不由道：“这样吧，你核算一下，让人写个分析报告。钱方面，你那里出一部份，药厂可以抽调一部份。其它的，我去找人来投资。”

　　　　“嗯？你找人投资？”

　　　　“不错，嘿嘿，你不要忘了，这市里我可是有不少有钱的病人。只要这个项目可行，我找到他们，他们一定会给我面子！”

　　　　听他这么一说，苏寒月不由嗔道：“瞧把你得意的。不过，你说的也有道理。这个项目太大了，光是我们估计吃不下。

　　　　要是有人肯投资的话，那么咱们可以做的更大、更好。”

　　　　“没错，既然赵总他们可以融资，我们为什么不可以？比如，大卫夫妇、白素贞、贺老板等等，只要我开口，他们一定会拿钱出来。积少成多，到最后这笔钱一定很可观。”

　　　　“行吧，我这里先让人办，你那边也探探口风，看看能搞到多少资金……”

　　　　回到医馆后，扬风把这件事一说，当即就引起了众人的兴趣。

　　　　“飞哥，我相信你！”

　　　　宁天霸第一个表态，拍着胸口道：“我要入股，虽然钱不多，好歹也算是心意……”

　　　　“你别拍马屁了，你就直接说，你大概准备投多少钱吧！”

　　　　看到宁天霸抢风头，朱小界忍不住打击他。

　　　　“我算算……我自己的钱……加上爷爷留给我的……再厚着脸皮和姑姑借一点……”

　　　　盘算了一会，他“不好意思”地笑道：“可能，大概能凑一亿吧？”

　　　　一亿？

　　　　这个数目一出口，顿时震住了众人。

　　　　连苏寒月都不由惊奇地看了这小子一眼。

　　　　这不显山，不露水的，还假惺惺说什么钱虽然不多……

　　　　这是不是就是传说中，典型的装比？

　　　　“哈哈哈，草，才特么一亿你也好意思说！”

　　　　愣了片刻，朱小界突然哈哈大笑。

　　　　然后，悲愤莫名，指着宁天霸道：“草，你是在拉仇恨么？一亿？我要跟你决斗！”

　　　　“咳，别闹了，我可没这小子有钱，就随随便便投个五千万吧？”

　　　　说话的，是郑厨。

　　　　等他说完，朱小界与牛大壮真的想找个地缝钻下去。

　　　　尼玛，动不动就随随便便，还五千万……莫装比，装比被雷劈！

　　　　“呜呜呜！”

　　　　突然间，玉儿哭了起来。

　　　　当然，她是假哭，眼中根本没有泪水，纯属撒娇。

　　　　她扳着指头算来算去，这才发现，她没钱……以前当杀手时，她出任务的钱，都在飞虎那里保管着。

　　　　而且她当时又不山，哪里用得着钱？

　　　　跟了苏寒月后，她基本时时刻刻都贴身守护，从不单独行动。穿的、吃的、用的全是苏寒月或是扬飞给她买。

　　　　所以，给她钱，她也不要……没用啊！

　　　　可是现在，却受到刺激了。

　　　　“哈哈，玉儿你怎么了？”

　　　　看到这丫头古灵精怪的模样，扬飞不由笑了起来。

　　　　“公子，玉儿，玉儿没钱……”

　　　　“谁说你没钱？”

　　　　这时，苏寒月不由道：“你一直跟着我，我也不能亏待你，回头给你办一张五千万的卡！”

　　　　“嘻嘻，大小姐真好。公子，我投五千万！”

　　　　这实诚丫头，一分都不留，钱还没有到手，就许出去了。

　　　　“哼！”

　　　　朱小界气不过，瞪着玉儿道：“你对得起你家大小姐吗？啥事只想着公子……”

　　　　“哼，少来！”

　　　　玉儿脸一红，叉着腰道：“不要说这个，你就说，你打算投资多少钱？”

　　　　“咳，玉姐，晚饭吃什么菜？”

　　　　“别扯一边，问你打算投资多少钱？”

　　　　“大壮，玉儿在问你呢！”

　　　　可怜的八戒，只能顾左右而言他。

　　　　实际上，扬飞也没有亏他们。他和牛大壮，前后至少也拿到了四五百万。而且吃住全包，还包修炼资源。

　　　　这样的好事哪里找去？

　　　　只是，听到宁天霸、郑厨动不动就是几千万。相比之下，他们那点钱就不值一提了……
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第272章　两百亿投资

　　　　“好啦玉儿，你就不要为难他们了！”

　　　　看到朱小界尴尬的模样，扬飞不由笑道：“他们的钱，还不是公子发的？算啥投资？重要的是，钱的事你们都不用担心，我能想到办法的。”

　　　　果然，没等苏寒月这边回应，扬飞已然展现出了自己巨大的潜力。

　　　　第二天，他打了一圈电话，到了下午，医馆中人满为患。而苏寒月从公司回来之后，看到这些人，不由目瞪眼呆。

　　　　因为这些人有许多她都认识，都是花都有头有脸又有钱的人。

　　　　其中，有不少是扬飞以前的病人。

　　　　实际上，扬飞并没有通知这么多人来，不少人是听到风声主动上门来的。

　　　　基本上，这些人都是生意人，有赚钱的好事，当然想要参一脚。

　　　　如今这个年头，投资失败的人太多了，所以大家都比较谨慎。但是，当听说发起人是扬飞、苏寒月的时候，他们就什么都不多想了。

　　　　拿钱过来就对了。

　　　　先不说苏氏集团的实力如何强大，只说扬飞。

　　　　这可是一个传奇人物，他的背景至今都没有人说的清，人脉关系强大的让人眼红。有他在，还怕亏钱？

　　　　那么，这个世界真的找不到赚钱的行当了。

　　　　“苏总！”

　　　　“呵，苏大小姐好！”

　　　　看到苏寒月回来，一众人眼神暧昧地看了看她与扬飞，然后纷纷打招呼。

　　　　“嗯，各位坐吧！”

　　　　苏寒月矜持地点了点头，然后坐了下来。

　　　　她已经猜到了这些人的来意，同时也暗叹这家伙的能量，真的不能小视。可以说，比她的能量还要大的多。

　　　　“苏总，刚才扬总已经给我们大致讲了一下情况，可以说，本人非常满意！”

　　　　“对对对，我也是雾山市的人，对雾山比较熟悉。这几年，雾山的经济正在腾飞，现在去投资，绝对是个好时机。”

　　　　“重要的是，扬总与沈市长关系不错。这样的话，事情将更为顺利……”

　　　　一众人等争先恐后，无比的激动，明显对这个大项目相当的感兴趣。

　　　　“呵，各位，你们所说的，我也知道。但真要实施起来，一个新城区，肯定还是会遇到不少的困难……”

　　　　“苏总说的是，困难肯定是有。不过，我们相信在苏总与扬飞的撑头之下，一切困难都是纸老虎……”

　　　　这马屁拍的，令飞哥都有些暗自脸红。

　　　　“苏总，这次我们是铁了心要投资。而且，你的生活广场，我的产品一定要入驻，毕竟咱们也算是合作了几年了……”

　　　　“没错，我也相信苏总的眼光。”

　　　　七嘴八言，闹腾了一会，苏寒月不由摆手道：“好了，我理解大家的心情。这件事，我正在找人核算，具体的投资金额还不清楚。到时，我会通知大家来协商……”

　　　　许久后，这帮人才意犹未尽地离去，并再三让苏寒月务必尽快将方案拿出来，他们这边好准备资金。

　　　　根据他们初步的意向，苏寒月大略估算了一下，这批人的投资加起来差不多有五十亿左右。

　　　　这还只是头批，或许方案拿出来后，还有人继续来洽谈。

　　　　“寒月，我在想一个问题，假如说这些人真要投资的话，股份什么的怎么算？”

　　　　“这不是问题，到时我会让一个专业的团队来制定一个方案，并管理这些外来的资金……”

　　　　“哈哈，行，这是你的专长，我不管了。总之，医馆这方面，加上药厂，宁天霸等人的钱，估计可以凑七八亿出来。”

　　　　闻言，苏寒月满意地点了点头：“其实，资金现在已经不是问题了。重要的是，下一步的规划……”

　　　　经过专业人员三天的辛苦加班，一份详细的分析与计划书摆在了苏寒月面前。

　　　　看完之后，她的心中便大致有了一个数。

　　　　整个方案当然