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美国大地主-第208部分
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“你这边有海有沙滩，虽然风景普通了一点，还需要做一些小改造，加上没有规划成居住地。所以价格基本就在两千万韩元这边浮动，你刚刚算的是平均价格，土地其实不是很贵，主要是沙滩跟临海的这片地，价格会高一点罢了。”
周杰西听的也点了点头。
“这还是济州岛的价格呢，天朝的南海岛拿地可比这边贵多了，现在就已经是五百多万一亩，位置好的快要六七百万一亩，而且这个价格还在涨呢，估计一两年的时间可能破千万也说不定。”
周杰西赶紧汗了一声，这价格差距还真不是一般的大啊。竖起大拇指不由的夸奖道：“咱大天朝还真是牛！”
“那是，这还真不是吹的！”说着李双河还鄙视的看了一眼周杰西：“你已经是资本主义分子了，咱天朝跟你还真没有什么关系，别跟我套近乎。”
“额，别介啊，咱是身在美帝，心在天朝啊！”
“还真是用心良苦，还要不要千里走单骑在走回来啊？”李双河调笑的说了一句。
“去，不跟你说了！”
李俊河跟朴家兄弟笑呵呵的看着两人没有插嘴，对他们能这么随意的开玩笑挤兑，还是很羡慕的。他倒是不敢随便说，这话也只有关系好的人才能开的玩笑。
“好了，杰西你不是一直想知道我们这回是什么项目嘛？就是这个！”说着他又拿出来一份文件，同事拍了拍就递给了周杰西。
他接了过来“得，我刚刚还跟我老姐扯谎，说等一下有商务会谈呢，这会真真是确有其事了。”说着还拍了下小胸脯：“这下我心算是安心了！咱不算骗人了不是。”
“哈哈……”众人也跟着笑了起来。
“呵呵……”
周杰西又打开了一份文件夹，里面就是这次李俊河召集众人来筹划的项目了。价值一点三亿美金的项目，是一快沿海景观公寓跟叠加别墅。这是前面主人投资失败后，实在撑不下去，加上房屋预售遇冷，根本就没有卖出去多少。
其实那个数字也相当于没有卖出去了，加上银行方面催他的欠款，他又没有钱还。于是除了破产这条路，就剩下自杀了。这人很有勇气的，选择了一栋济州岛这边卖的不错的，对手的开发公寓进行飞天一跃。
结果也是很喜人的，银行催债的人基本都哭了，对手的公寓因为他自杀的阴影，最近销售遇冷，有的人还准备退房。搞得这人也是一头烂额的，金融危机过后，日子本来就不怎么好混了。还摊上这事情，心中很是后悔，当初怎么就没有狠心做了他。
他死的倒是痛快了，济州岛政府跟银行苦逼的日子基本才刚刚开始。一堆的烂尾楼得赶紧找下家，要不然对岛上的风景来说实在是一个败笔，银行方面也希望有人接手，好挽回损失。
………………………………
第五百八十四章 谈定价格
有些是有钱，可惜不看好这个项目，有些人看好的，可惜钱不够。人家可是要一次**款，你要分期付款，指不定在亏下去呢。济州道政府看好，银行可不一定看好。
辗转之下有人把消息透露给了李俊河，他也是经过一番考察，加上表弟在济州岛上的产业也还在挣钱，还逐年增加，这也让他很看好这个项目，迫不及待的想要拿下来，接着开发下去。
按照现在开发的已经差不多了，人家直接按照平方估价，一平的大概三千天朝币，也就是四百八十点三美金一平米。其中大概是总数二十万八千三百多平方米的面积。
其中十万平方米左右，是建成了一百五十平米一间的豪华公寓，大概六百六十套。另外也是大概十万平方左右，是建成了一百二十平米的高档景观公寓，大概八百三十套。
余下的还有四十五套两百平米的叠加别墅，这也是健在较好位置的别墅房了。这些都是他脑海内简化了的数据，周杰西看的也就明白了个大概。
不过后面的销售计划他看的跟前面合算起来，这才越来越津津有味了。三千每平米买进的东西，两万多每平米的价格卖出去，这尼玛很黑有没有。可是跟国内的价格比起来还真不算多，先不说说海边的景观区吧。
就周边的配置，虽然还都没有全部修建好，可是也都已经规划了一番了。学区跟医院超市等，也都有配备。济州岛的政府也已经做出了保证，这些他倒是不需要当心什么。
周杰西看完了才跟他们说到：“看起来很有吸引力，好几倍的利润，跟你后边写的怠售后的处理方案，很有想法很不错。”
“这么说杰西你的意思是？”李俊河有点兴奋，可是还是安奈住兴奋的神情，语气中却难掩激动的问到。
周杰西看向几个人，最后把目光定向了李俊河“在商言商，如果资料没有问题，我把话放在这里。你们还差多少份额，我都能帮你们补足。”
李俊河也不生气，反而相当高兴的说道“那当然，这些专业文件还是需要你的团队观看评估过的。毕竟那一大堆的文件，我看着也心烦。”
“那我绝对没有问题了！”周杰西这才点了点头，他可不是那种头脑一热，你给文件他就会签的人，电视剧跟小说教给他，完事由他信任的专业人士来完成，才是最完美的选择。
不过他信任的人，显然不可能只有一个，鸡蛋放在一个篮子内，可不是一件让人放心的事情。有制约有平衡，才会给他但来安全感。
“我想我们可以开一瓶香槟来庆祝一下了！”朴家兄弟朴俊熙，为事情圆满的解决，感到高兴就说道。
“确实！”周杰西也看着他们点了的点头。
几人道了好了香槟，在三万米的高空上，举起了高高的杯子，大家彼此对视一样高兴的喊道：“干杯！”
“干杯”
“祝愿这一次大发！”
“大发。。。。。。”
庆祝了差不多后，周杰西又跟他们商量了一下，现在他们的缺额还差不多还差五千五百万美金。朴家小兄弟一人一千五百万美金，凑了三千万美金出来，李俊河拿出四千万美金，李双河出两千万美金，这可是他借了不少钱才弄来的，周杰西本来是五千万就够了，多出来的几百万是为李双河补足两千万。
大家合起来正好就拿出了凑足了一点四亿美金，大概一千五百二十四亿六千一百七十九万八千多韩元简单一点就是约等于一千五百二十五亿韩元。
这在济州岛已经算是个不错的投资了，像通常国内来投资的地产商，几家联合起来也才投个差不多九亿美金。而他们只是借壳做投资，公司根本就没有什么落脚点，人员也都是他们各自的助理团。
飞机到达济州岛后，济州道政府很热情的派车过来接人，其中还有大韩银行济州道分行行长来做陪同。手上这块烫手山芋他们现在就希望，快一点为他们找到买家。他们赚的都是稳定钱，分分秒秒就能来钱的，要是自己做这个项目。
就算是赚了，那也得不到多少好处。可是，要是万一亏本了，那才真是倒霉了。而且银行方面的董事会也绝对不会同意的，济州道政府更加不可能去垫一点三亿，在后续投资自己开发。
在卖家中，李俊河就是其中最有潜力跟诚心的买家，上一回就已经确定了意向。表示对这个项目很喜欢，也很有想法，可是奈何钱不够。三方都觉得很遗憾，银行方面是不敢在往这里投钱了，也不可能贷款给他做这个项目。
不过李俊河没有放弃，希望他们不要太着急处理掉这个项目，他决定回去找人拉投资。其他两方的人对他还是很有信心的，毕竟是大家族也是韩国较为出名的李氏家族的人。
烂船还有三斤钉呢，更何况是他李俊河，就算是借不到钱，也会认识不少有钱的人吧！拉人投资就好了，这回是真带着投资商来了，银行方面跟济州道政府，当然得给他撑面子了。
周杰西跟这些人也打起招呼，以后这边的一块产业就在他们手下混饭吃了。好好的结交一下还是有必要的，扮猪吃老虎的事情他不喜欢，见有人轻视了他。
热情洋溢的跟这个济州道知事打招呼，顺便递上了自己的名片。很快虎躯一震，这说的是那个知事。没有给个面子才出来一趟，就碰到了一条大鱼。郑重的收起名片，这位知事跟周杰西聊的就更加的热切了。
下午在他们在济州市招待了周杰西等人，很有韩国济州岛特殊的午餐。新鲜的海鲜，周杰西吃的是津津有味，而他的大胃口又惊到了一批新的人，还好食物准备的很充分，周杰西这才吃的很满意。
知事看着周杰西的身高跟身体情况，在对比一下自己，感觉真的是能吃是福，要是小时候多吃一点的话，他现在也不会才长这么一点点了。而且看着自己招待的人，如此热情洋溢跟喜欢的吃着自己准备的食物，这感觉真的很不错。
………………………………
第五百八十五章 没钱就找银行借呗
跟招待的其他人比起来，他们也就是喝喝酒才吃一两口菜，最后散场了，发现还剩下一桌子的菜。哪像周杰西这样，酒照喝菜还能够大口大口的吃，一句话知事看着感觉很爽，有一种很知心的感觉。
接下来两天周杰西公关顾着去考察这个项目了，周围是一批最近雇佣来的临时助理，主要是他实在不是很懂这一方面的事情。走走看看这一块建筑群，对于这边的风光他很满意，是个好地方这不用多说。
加上专业人士的讲解，他对于房地产也算是了解了不少，总之这一行赚钱也没有想象的那么容易，可是利润却真的是很高。他们这些房子只要卖出了十分之一二就能够回本了，剩下的基本都是赚头了。
五千万美金不但收回来，还能够在赚三亿多四亿美金，这钱有时候还真是好挣。可惜回本速度并不是很快。这也只是理论上的数字，房子不可能说你开盘了，他就给卖完了，这期间得卖个一两年的时间都是正常的。
所以回本后挣钱也算是细水长流，至少未来他又多了一份来钱的产业。按照计划书上所说的，卖不掉的就转到他们自己开的旅游公司跟房屋中公司，当做另外一份买卖来进行，反正李双河的度假公寓做的也很不错，每年给他挣得钱都在增长。
两天后他位于美国的团队，来了一只小分队，以他的律师哈维为主。会计师大卫也跟来了，还带着有着两个韩裔美籍的的评估师团队。
而跟着他们一起来的，还有另外一群人，那就是美国银行的团队。照样是一堆专业的评估师团队，至于他们为什么来呢？
其实很简单，周杰西又没有钱了，手上的现金花的差不多了，在蒙地那边的投资还刚刚付了一点，加上上回还的一部分贷款的利息。手上也就只有两千多万美金的现金了，这部分他也不打算动用。最快的一笔钱还要等个两个多月后，才能在拿到六七千万美金的西瓜拍卖钱。
而这期间他花钱没给定性，想到什么就花一笔，想到什么就花掉一笔。再多的钱都不够他来花的了，富豪做到这个程度，感觉都有点憋屈。人家底子后，想买飞机买飞机，想买海岛买海岛，哪里像他，海岛没有舍得买，现在买一个连着沙滩的牧场，价格都贼贵。
天空游戏公司的钱，他也没有打算拿出来。公司现在运转的很好，有了打量的现金，他们的其他游戏开发也已经上马了制作了。
反正公司现在有钱有人，那就敞开了制作游戏，把周杰西说的几个游戏已经都做出来了。还有那些小分组的人，只要做出的小样得到公司几个试玩团队的好评，那就会给批制作费，跟组建专门的游戏制作组。
现在他们对于网络游戏的钟爱明显更大于单机游戏，在有一个汤姆猫虚拟销售数字面前，这些人对虚拟货物更加钟爱了。上马的不少游戏都是网络的，其中上马的龙之谷这类买龙卖地的，这里就不一一表述了。
而且现在的服装品牌要制作，收购的几个厂家也都是公司出的钱。会说话的汤姆猫现在也是吃钱大户，服务器成倍的增加，人员也在扩招。都是给语音系统跟即时心情系统脱了后退，这类展现自己的东西，一项都有人喜欢。
天空游戏ceo现在有意想要把这个制作组独立出来，成为公司下了一个子公司，这事情还跟周杰西讨论过。不过他们都觉得这事情是可以，可是还没有到真正准备好的时候。里面牵扯了不少天空游戏公司角色版权，独立出来后，这问题得解决。
加上周杰西还想把汤姆猫发展发展，养肥了在卖掉。最近美国在线已经发来了收购意向，出价三亿美金，其中关于天空游戏公司角色版权，愿意出价五千万买断在汤姆猫内的销售权，或者是可以跟他们进行分成。
谷歌跟微软也发出收购意向，谷歌的价格还算不错，现金很足的他们，发出了四亿美金收购汤姆猫，如果愿意的话，十三亿美金收购天空游戏公司。
可惜他们也知道这事情不是很现实，现在天空游戏公司，一天十来万美金的挣钱速度，一年四亿美金还是可能的。
这种情况还会随着时间一直增加，智能手机将会越来越普及，那天空游戏挣钱速度还会更快，这也是最近分析家们对天空游戏公司狂涨的市值做出的分析。
连推特都有意向，可惜周杰西鸟都不鸟推特，他最近还在打它的主意呢，推特竟然先打他的主意了。当然了其中最主要的一点，就是推特还真没有什么钱，想用就出一点钱，加上自己的股份来跟他换。
周杰西听安迪报价后，都想吐他一脸，他妈也不想想推特看起来挺火的，可惜根本不挣钱。他的汤姆猫靠着虚拟销售还是能挣钱的。
虽然跟最近的投入来比，还真不算多。加上还没有付角色版权费，都是一个公司的，左手转右手的事情，那就不说钱的事情了。
本来前世的时候就没有见过这样的汤姆猫，他更像一种另类的‘威信’，聊天还能够怪异一点搞笑一点，很有特点跟特色。对于美国佬们特立独行是不少人的标志，这也是汤姆猫那奇怪语音系统的支持者。
还有的是绝对比较新颖比较好玩，加上愤怒的小鸟跟水果剑士的下载量惊人，里面的账号跟汤姆猫地通用的。所以注册一个账号很容易，还有一点就算是没有汤姆猫的账号，其他人发声音给你的时候，只要有网络有下载天空游戏公司的游戏，那他们都会受到一跳提示短信。
于是下载量就这样蹭蹭蹭的多了起来，大部分人也会觉得好玩，就把这个给留了下来。也跟大家用这个来交流，汤姆猫就这样流氓的发展了起来。
现在海外还有不少人都用这个，这也是服务器增多的原因。安卓版跟苹果版的他可是都叫公司的人做了，连pc版的也早就做好了。
天空游戏公司他现在是拿不出来钱了，周杰西于是就想到了银行，自从他欠了银行十几亿美金后，他也就养成了没钱就找银行的好习惯了。
亿万富豪也缺钱，而向他这样的缺钱富豪，则是银行最喜欢的优质顾客了。抵押物都是良性的，最主要的是还真能够挣钱，不需要担心他会破产，真是美国好贷款人啊。
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第五百八十六章 大白菜
第五百八十六章
于是下载量就这样蹭蹭蹭的多了起来，大部分人也会觉得好玩，就把这个给留了下来。也跟大家用这个来交流，汤姆猫就这样流氓的发展了起来。
现在海外还有不少人都用这个，这也是服务器增多的原因。安卓版跟苹果版的他可是都叫公司的人做了，连pc版的也早就做好了。
天空游戏公司他现在是拿不出来钱了，周杰西于是就想到了银行，自从他欠了银行十几亿美金后，他也就养成了没钱就找银行的好习惯了。
亿万富豪也缺钱，而向他这样的缺钱富豪，则是银行最喜欢的优质顾客了。抵押物都是良性的，最主要的是还真能够挣钱，不需要担心他会破产，真是美国好贷款人啊。
这天下午时刻，周杰西带着两个团队的人开始逛起了房子，而他们也各自做着评估。晚上回去的时候结合资料做整理，最后得出是否有问题的地方。
两个团队一起工作起来效果还是很快的，第三天的时候周杰西就收到了他们的报告。手拿着这一份报告他满意的点了点头：“确定没有什么问题了吧！”
哈维拿起咖啡喝了一口后说道：“法律文书跟债务问题，还有周边的资料我们都审核了一遍。也进行了几次实地考察，地质专家的结论书也在文件你们你也可以看看。”
周杰西翻了两页，确实是也看到了这一份报告。接下来半个多小时的时间，他一直在看文件。最后合上了文件夹，揉了揉有点酸涩的眼睛：“美国银行的代表呢？他们那边没有什么问题吧？”
“没有问题，其实只要是你要贷款，他们在十亿以内都会快速的给你批下来的，最近的天空游戏公司，可是火爆的很啊！”哈维点了点头说道。
“这些资本家，都盯着有利可图的蛋糕。”周杰西讽刺的说了局。
哈维耸了耸肩膀，这话好像跟周杰西也对的上吧！
接下来周杰西会见了美国银行的代表，双方已经有了愉快合作的前提。会面也在愉快轻松的气氛下展开，对方恭维了周杰西几句，他也很有礼貌的回了几句。
周杰西这一次像银行贷款了一亿美金，投给李俊河五千万美金，接下来两千多万用来买那个沙滩农场。剩下点钱留着备用，说不定什么时候，他又想到了什么，那会正好就用的着了。
在济州岛不知不觉的待了一个礼拜了，总算是在第七天的时候，几番人员越了个时间，签订了合同。周杰西花了两千四百万美金，济州岛政府帮忙搞定那个农场所需要的全部手续。
其中包括原来的那块农场，还有周边的一些土地，加上沙滩跟海域的问题。签下这一份文件后，这一大块土地就是他的了。
几个朋友在旁边看着周杰西，签下了牧场合约后，竟然比他们那份价值一点三亿美金的合约，后续还要接着投入一千多万美金的项目，笑的还要开心许多。几人也都感觉到了，他做这个项目真是一种帮朋友的心，这也让几人心中感慨不已，觉得要是能够得到这样的朋友，那真是一件幸福的事情。
合约签完了，他们的开发公司马上也投入进去，接着开始对后续进行开发建设。其他的两家旅游跟中介公司也开了起来。名字绿地开发跟绿地中介绿地旅游，这名字周杰西也挺喜欢的，含义很多还带有一点小清新的味道。
公司组建起来后，以李俊河的人为主，朴家兄弟也有一些人进了公司，周杰西跟李双河只拍了各自的财务人员跟代表，他们就是董事缺不是执行董事，等着分钱就好了。
李俊河则是打算把这个当做自己的事业，以后也会围绕这方面进行发展。朴家兄弟中的朴在熙也进了公司，他还没有自己的公司，这会正好也跟着李俊河干。
忙里忙外的事情，周杰西是不想在做了，吩咐哈维跟这些人一起处理后续的事情，他则带着一批人去了自己的牧场。前几天的时候就看了几次了，每次去看的时候感觉都很不错，海浪拍打着沙滩，站在自己的土地下，一眼看去的世界好像都是他的。
在这异国他乡的位置有了一块属于他的地盘，这感觉真的是很爽，有点给国王封分了一块私人领地似的，这里就是他的地盘，这里姓的是周。
站在自己的牧场内，周杰西看不上眼的几间马房跟住房，这建设的真的是很简陋。还没有买下来的时候，在看到它们那会周杰西就决定了，这些房屋得重建牧场的马房也从新建设，改成牛房，以后就养牛，韩国的牛肉卖的可是贼贵。
照样的，他把美国那边的公牛运一批过来，韩国这边收购一批母牛进行一番杂交以后，牛肉味道一定会有所进步的，有导向的基因进化，带来的绝对是人类味觉的享受。
周杰西可以肯定的是，在一两年后，韩国的高价牛肉绝对有他的一份市场份额。那会棒子总统李明博就算是跟美国签订了自由贸易合约，也跟他关系不大了。
他不打算做普通肉牛的市场，高价奢侈才是他牛肉发光发亮的地方。还是以前的道理，卖个普通价格牛肉的两三倍的价格，那才能显示他周杰西的与众不同。
买下牧场规划出了一千亩的土地用来放牧，还剩下的五百亩其中还包括十几亩的沙滩。不过这都是小头，咱现在就不要太计较了。
剩下的土地他打算做成种植园，连种什么他都已经想好了。韩国什么最出名？相信大家一定能够马上就想到一个词，那就是泡菜，全部都是泡菜，一堆的泡菜。
这个在韩国不管是富豪还是贫民，饭桌上都会摆放上一份或几份泡菜。因为饮食习惯
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