美国大地主-第500部分

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　　　　现在钱不需要太纠结着花，所以周杰西还算是轻松很多。牙买加那边一定是要先搞定下来，这个私人庄园的买卖他做的比较隐秘，只有少数人知道他在那边什么时候买了咖啡种植庄园。

　　　　资料上的咖啡树种植园有三家，其中周杰西最看好的就是里面的法国人种植园，这个种植园有五十年的历史了，不过历史虽然久，但是没有什么非常出色的成绩。

　　　　就土地肥沃度来说，先天有点缺陷，所以这个也是周杰西看上的原因之一。人家有缺陷，他可以有能力补足。

　　　　另外一点可以肯定的是，这个咖啡树种植园是真打算卖了。卖掉的人也简单，原先种植园主的主人死了，他的儿子继承了这里。所以属于崽卖爷田心不疼，他原先就不喜欢再牙买加生活，按照想法他未来就是想去美国的大世界玩去。

　　　　这方面周杰西完全可以满足他，为他移民都可以提供帮助，另外还可以带他进好莱坞圈子。现在只要你肯付出他所要求的价格，这个庄园就属于他周杰西的了。

　　　　这个庄园周杰西看了照片觉得不错，是自己喜欢的类型。另外就种植园的主人法国老头原先做的很不错，这一座庄园的大型树木跟充足，能够很好的起到保护咖啡树的作用，咖啡树不适宜照射太多的阳光，所以需要跟大型树木种植在一起。

　　　　周杰西手的人也计算过了，现在这个种植园出产的精品咖啡豆，足够让天空之城扩张起来后的消耗咖啡，还不用限量去卖了，就算是有人在店里想要买现成的咖啡豆，也有足够的量可以供给出去。

　　　　咖啡周杰西主要是想要做个特色，不是主要的挣钱手段，所以大规模种植咖啡他还没有做好打算，要大规模种植，在牙买加蓝山那边比较的麻烦，那边打了品牌出产的咖啡限制比较的多。

　　　　而且最好最正宗的牙买加咖啡豆，都是三大庄园出产的，以后可能钱够多了，他会考虑是不是直接自己买下来一个玩玩，现在的话，还是自己先玩个自给自足吧！另外一点就是自己做品牌庄园挺费时间的，这一点对于求成较为急切的他来说，不是什么好消息。

　　　　以后他考虑去巴拿马或者印度尼西亚这两个地方，买下足够大的咖啡种植园，用来自己贩卖，他有足够的渠道，让自己种植园的咖啡推广起来。

　　　　健康连锁店跟天空之城，都可以帮忙他推广自己的高端咖啡豆，至于蓝山咖啡豆那是高端级别的了，才不需要那么麻烦呢。自己以后给自己这里出产的咖啡豆，打的只会是天空之城专供蓝山咖啡豆。

　　　　出产种植园直接就是天空之城蓝山咖啡豆一号，相信这个要在北美打响一定圈子内的名号，不是多难的事情。就按照现在天空之城的名气，这些都是变的简单了那么一点。

　　　　一号种植园拥有一百五十英亩，实际种植地为一百二十英亩的土地，换算成为亩的话，大概就是八百多亩的土地，这么算下来其实也很大了。

　　　　种植园内有个最优良地，也就是种植园精华的地方，就跟葡萄园里面一样，总有一块地方出产的葡萄，是庄园内最好的，咖啡种植园内也一样，那块地不管是哪个方面，都有着优势。

　　　　周杰西最看重的也是那里，而那边也将是他最高档的咖啡出产地，以后那里的咖啡，将会只是供应给天空之城最高一档的贵宾顾客，大致就是持有运通黑卡的成员，而不是用来售卖的了。售卖也只是天空之城内的高端咖啡。

　　　　这里面大概有四英亩的土地出产的咖啡豆是最好，也是最优质的咖啡豆。以前的种植主，都把这一块土地出产的咖啡豆跟种植园内的其他咖啡豆区分开来处理，作为自己种植园内最高级的**品牌来卖，也就是靠着这个，他才算是低调中也有盈利。

　　　　周杰西不在意这个牌子，他也用不着，以后肯定也不会用。他有自己的牌子，所以丢了都没事，也不是三大庄园的牌子，所以无所谓的很。

　　　　这种咖啡豆也不适合量产，物以稀为贵，没那个必要把产量搞的太多，太多了显然就没有那么有意思，也没有那么的值钱跟高端珍惜了。
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第一千两百八十四章　天空之城真赚钱

　　　　看到这里，周杰西还给自己普及了下蓝山那边咖啡都出产数量跟自己空间内的不一样度。他将要买下的种植园，平均每英亩的产量为2520公斤。大概每亩是461公斤这边，不过这也不是固定都是多少多少的。

　　　　每年气候天气阳光不一样等，都会影响到咖啡树的产量，这样均衡到每英亩上，产量当然就每年不一样了，不过那些只是小问题，大概就是那么个数字，主要就是为了他方便形象的了解一下。

　　　　这样一年内的咖啡豆产量也能大致的固定在三百多吨，不过这三百多吨只是粗选，下面还需要精选跟处理，良品率也是不那么固定的，现在看起来多，但是也只是多一些而已。

　　　　这拿去自己消耗肯定是够了，不过还需要接着拿去卖的话，也能消耗的完，以后产量不提高上去，还得限制销售下去。

　　　　而自己天空之城西餐厅内的咖啡销量，现在都是限制销售的。按照他自己简单的计算下，一杯咖啡大概需要7到10克的量不等，不过也差距不到哪里去。

　　　　天空之城毕竟不是专业销售咖啡的，天空之城每家店的装修风格各有不同，但是其中也有相同风格的地方。每家的大小也有明显的不一样，不过总结的估算了下。

　　　　天空之城的大概都是三百五十人次的座位，不过为了舒适度而降低了些容量。要是有些桌子需要加位置的话，最高进入五百人是没有问题的。餐厅内总共餐桌大小不等的话，是五十五张，有大有小的，很人性化的安排。而且一些特别的区域是可以整合起来的，融合了一些周杰西的中餐餐厅习惯，有些类似的开放型小隔间。

　　　　他按照每天每张桌子转台两次来计算，天空之城预约下都需要排一个多星期了，所以大多数时候都是满客运营。也就是说一天内需要有最少六百人在里面消费过。

　　　　不过实际上按照好莱坞跟旧金山地区的店面来计算，每家每天的客流量超过一千人。这跟一些游客消费也有很大的关系，能够来美国玩的，大多数都是中产阶级以上的消费能力。

　　　　这些消费的时间不是固定在午餐间跟晚餐间的黄金时段，当然了，那些聪明人预约也是选择非黄金时段，这样才好预约一些，这些排队起来就简单一些了。

　　　　其他地区的店面当然不可能都这么的火爆了，虽然也不差劲，可是现实也还是有差距的，所以每天就平均按照八百人的客流量来计算，这样人均一点三杯的咖啡消耗量，也妥妥的超过一千杯的消耗量了，实际上还更多一些些。

　　　　平均每杯咖啡都是需要10g的量，这样一天就需要消耗掉10千克的量。一年不需要多说，肯定是3600千克的量了，再加上现在拥有的十四家连锁。每年光是天空之城就能消耗掉他五十吨多的咖啡量。

　　　　以后的天空之城店面肯定还需要接着扩张下去，周杰西打算今年结束的时候，开设店面达到二十家。所以咖啡豆的量消耗提高一倍都是可以的。

　　　　而且店面这么点的量，普及到美国五十一个州来说，每个州一家都不够，更何况有的州周杰西还开了两家店呢。最主要的是还需要在发达国家都尝试的进入开阔市场，计划要做的很远，离实现也需要一大段的时间。

　　　　只是其他国家开设店面，其实根本就不怎么赚钱，光是空运的材料费用就把成本拉高了。只能随着市场扩张，那边店面有个三家以上那样就合算很多了，空运的成本由一家店，变成了三家店来公摊的话，这就合算很多了。

　　　　天空之城的连锁店现在也已经让周杰西起了足够的重视度了，谁叫人家能挣钱呢，去年开设的店面盈余，就足够让他笑起来了，这也是今年为什么开始疯狂的扩张起来。

　　　　原材料供应，他也在接着买更多的农场好让自己供应上去。现在咖啡，也都需要买农场，把渠道弄得透明起来。

　　　　按照最简单的计算，每家天空之城的人均消费都在三百美金这边。一杯咖啡就四十美金了，一块牛排一百美金到三百美金不等。平均就按照一百五十美金好了。这里面可不是两道菜就够了的。

　　　　还有红酒，跟其他的食物，按照西餐一套下来，也需要好几道菜。最后还需要甜点等，三百美金的人均消费着已经是最低的来计算了。

　　　　所以，这就又是一个数学题了，八百人每天就是二十四万的钱了。不过事实不可能会这么低，高消费的人更多一些，所以这里面每天的营收入都在四十万到五十万美金不等。

　　　　一年每家店几乎都是过亿美金的流水，每家店的税后盈利也超过两千万美金。周杰西喜欢这个，以后每年西餐厅都能为他提供超过三亿美金的现金，这点最不错了。

　　　　这还没有算他在原材料市场上挣到的钱，周杰西也是每每算到这里，就觉得自己要是不把钱多花些出去，就真是对不起自己了这是。

　　　　三亿买地买地买地，重要的事情说三遍。

　　　　这咖啡一号种植园搞定后，马上就咖啡种植园二号，他选择也在一号选择的不远处，比起刚刚那个在海拔四千三百英尺地方的种植园，这个要低一点，但是阳光很充足，历史不悠久但是咖啡树都是转型创新的，有别于传统的蓝山咖啡。

　　　　这个周杰西肯定是想要买下来试试看，自己的一些东西就算是在里面实验了，也不会有多大的事情。所以二号这个拥有两百三十英亩土地，实际咖啡种植两百英亩的二号种植园，他也决定买下来了。

　　　　比起一号咖啡种植园，二号咖啡种植园更适合旅行度假。海拔没有那么高，冷空气也不会太低了。外加上风景也比较好，周杰西看了评估报告后，就打算在那里在改建一套别墅，以后可以兼做作为自己的一个度假地来使用。
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第一千两百八十五章　出发去牙买加

　　　　二号咖啡种植地，他就是以后打算增加销售量的，比起天空之城扩张后，才只有两百多吨拿去卖，还不知道什么时候就卖完了呢。增加产量也是很有必要的，

　　　　要是普通的咖啡种植主，想要扩张产量，可不会有他这么容易，毕竟咖啡种植地好的地方就那么多，可不是你说想要多就能多起来的，要不然蓝山咖啡豆也不需要拍卖销售份额了。

　　　　咖啡种植园确定下来以后，他就接着需要在确定几块大型种植农场了，用来种植药烟配套药包，至于药烟，他只会种植在加州，这里种植他才是最安全的，药材包主要就是为了以后其他人种植后做混合，他能供应的上的。

　　　　所以他有多大产，人家才能种植多少，哪怕这个按照对比，利润度较低一些，但是也比种植其他的要合算很多。投资出来的土地，也很明显的取得了升值的价值。

　　　　一块澳洲的，一块加拿大的，两块美国的。澳洲的是最大的，虽然以后还需要排除空运的费用，但是人家土地廉价是不争的事实。

　　　　最主要选择澳洲是因为，他以后还知道，人家那边会有超大型牧场出售，现4∞在去那边打个前站看看，以后看看是不是，能够买下那块相当于英国四分之三土地的牧场。

　　　　为他以后在肉食市场做霸主，提供有力的条件。人活到现在，除了钱以外，就是需要话语权了。

　　　　安排这些事安排给手下的去处理，几天以后手下的人搞定了牙买加咖啡种植园。他的波音私人飞机总算是能接着用了，安排好行程后，坐着自己的飞机直飞去牙买加。

　　　　波音飞机安全性上，他考虑的更多，参考了美国空军一号，跟俄罗斯的阿布的波音飞机的安全设置，他降低了些要求，也配了一份。

　　　　至少不会倒霉到交战区内给导弹打中的可能。

　　　　牙买加，对这个国家周杰西有映像最多的，就是那个比翔哥牛的飞人博尔特了。这小黑子是真跑的贼快，也不知道吃什么长大了，确实牛逼，堪称是超越人体极限的人。

　　　　蓝山山脉位于牙买加岛（jamaica）东部，因该山在加勒比海的环绕下，每当天气晴朗的日子，太阳直射在蔚蓝的海面上，山峰上反射出海水璀璨的蓝色光芒，故而得名。

　　　　蓝山最高峰海拔2256米，是加勒比地区的最高峰，也是著名的旅游胜地。这里地处咖啡带，拥有肥沃的火山土壤，空气清新，没有污染，气候湿润，终年多雾多雨，（平均降水为1980毫米，气温在27度左右）这样的气候造就了享誉世界的牙买加蓝山咖啡。

　　　　同时也造就了世界上价格第二高的咖啡。此种咖啡拥有所有好咖啡的特点，不仅口味浓郁香醇，而且由于咖啡的甘、酸、苦三味搭配完美，所以完全不具苦味，仅有适度而完美的酸味。

　　　　金斯敦是牙买加政治、工业和交通中心是世界第七大天然深水良港。金斯顿还是旅游疗养胜地。

　　　　位于东南岸海湾内岛上最高山峰兰山西南脚下，附近有肥沃的瓜内亚平原。面积约500平方公里，人口97万。城市三面是苍绿的丘陵和山峰，一面是远海碧波，风景如画，有“加勒比城市的皇后”之誉。

　　　　周杰西去哪里肯定是要看看那边的介绍，万事不知问摆渡，这早就不是什么需要清除的事实了，而是本能了，现在他还加了一点，不懂就问问谷歌再说。

　　　　所以他考虑到自己以后的产量，竟然占据了牙买加蓝山咖啡豆的八分之一的量，这就有些不淡定了。特别是差不多占据了四分之一的出口量，人家每年出口的才只有两万三千多袋（每袋六十公斤）。

　　　　他自己出口给自己的的大概就有五千多袋了，这个量以后还需要增加，这就是个问题了。他是美国商人，这也是有那么点优势。

　　　　所以需要去那边跟人家政府谈谈，不能搞区别对待，他卖他的，不要你什么牌子，他有自己的私人牌子，你牙买加就别管他的事情了。

　　　　可惜事情很肯定的不会那么简单，人家笑鬼子占据了牙买加蓝山咖啡差不多百分之八十的量，看见他自己出产这么多，会不会眼红，会不会想要做些什么事情？

　　　　加上最近有消息说，日本那边也弄出了自己的人工松露种植，这让他有些警惕了。还派出了手下的人，去那边查查，是不是去年自己给人偷了的资料搞出来的，要真是的话，那这事情就没完了。

　　　　顺便借着这个事情，搞他一搞，让小鬼子的咖啡商老实一点点，展示一下肌肉，也告诉小鬼子，他不是那么好惹的。

　　　　飞机上依旧是那么的奢华，周杰西喜欢自己的飞机。

　　　　上了飞机，周杰西就在主位上做了下来，两只脚翘着，对边上的人“爱娃，叫帮我弄杯咖啡！”

　　　　“boos，飞机马上起飞了，我们还需要在等一会！”保镖专职成为他的秘书助理的爱娃冷静的跟周杰西说道。

　　　　看了下她，周杰西点了点头。

　　　　飞机很快就起飞了，没有多大的晃动就平稳了起来，高级货就是不一样，更何况是定制货呢。天生就适合用来享受，周杰西也很快收到了自己的咖啡。

　　　　咖啡上还很不错的拥有一个爱心，周杰西朝那个调制咖啡咋了下眼睛，却没有后续想要做些什么的心思。他向来不喜欢吃窝边草，比起那些荷尔蒙膨胀起来，什么口味都吃的富豪来说，周杰西觉得自己的品位是正常的。

　　　　各色肤色的女人也都试过了，但是至少审美观上真的是一点问题都没有。像是自己现在女友，夏洛特的那个摩纳哥国王叔叔，真是口味够重的。

　　　　他看过那个黑人女情人后，周杰西对这个叔叔，也只能说一声佩服，还是佩服万分了。还有其他的情人照片后，真是服气了，难道审美观就有那么大的差距，好像也不是啊，至少人家现在的老婆，他看着就觉得还算不错，挺漂亮的。

　　　　所以他很完整的给周杰西诠释了什么叫做，关上灯其实就都一样了，到底是个什么一样法。
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第一千两百八十六章　牙买加蓝山

　　　　“金斯敦是牙买加的首都，南临加勒比海，北靠蓝山，是牙买加重要的港口城市。金斯敦自17世纪末期以来发展迅速，19世纪初建市，1872年起成为牙买加首都。”

　　　　周杰西下飞机后，走出vip通道后，就看见有来这里旅游的人。此时正在导游的带领讲说下慢步走着，好像一点也不对时间着急一样。

　　　　导游更没有催促什么，也是语速正常的跟着游客们解释介绍着。

　　　　“金斯敦历史上曾遭受过地震、火灾、霍乱和飓风等各种灾难，但人们没有屈服于自然，而是顽强地生存了下来，并用自己细致入微的努力雕琢出这座海边的动感之都。。。。。。”

　　　　周杰西蹭着时间，给自己点了一支烟，边上的安保人员神情有些严肃，今天也格外认真一些。牙买加这里可不是那么和平的地方，特别是这作城市内，穷困的黑鬼可有不少，谁知道这些人会不会有什么不怀好意的行为。

　　　　所以他也认为这个是有必要的，特别是在这些人面前，周杰西认为适当的强硬跟招牌，会让一些心有恶念的人，适当的收敛起来，不然他不介意分分钟∧叫他做人。

　　　　从机场往往外看，外面的视野很开阔，这里虽然贫穷，但是城市确实建设的很漂亮，远处的高山要是开发个度假区，或许是也有搞头。

　　　　得，想到这个周杰西就发觉了，自己都一直是在往钱眼里面钻。难道这就是有钱后，想着怎么更有钱？好像不是这种感觉吧。只是觉得自己有钱可以开发，另外闲钱还是投资出去，那才能叫做钱，一直在银行内的钱，那只会一直贬值下去。

　　　　他们这一行人的目的地是位于金斯敦市北的蓝山，来接他们的人按照约定时间，还有几分钟，这一次坐自己的飞机，别的不说，肯定是很少会晚点，早到都是正常的，这一次就早了点。

　　　　那边刚刚还在说话的导游已经停下来了，没有理会上来打招呼看看能否用车的黑人，她的同事已经上去沟通了，黑人的下流不只是美国，牙买加更厉害，人家教育素质差。

　　　　导游是个南方口音的姑娘，还带着一副眼镜，看起来很爽朗的样子，带着点江南女子的温和。长得到不说多漂亮，但是配合上气质的话，很耐看的一个姑娘。

　　　　此时她正在帮助旅客照相之类的，反正旅游说白了，只是找背景墙而已，机场对刚刚到这个国家这个城市的人来说，是个再好不过的背景墙了，拍照活动也活跃的很。

　　　　周杰西也是个南方人，女孩的口音他听出来说他那边的口音，估计跟他老家相距不太远。国外老乡碰老乡，心中难免有股奇异的情感被显亲切。

　　　　游子在外，家乡总是那么让人感觉温暖跟贴近。

　　　　来这一趟旅游的人，年轻一些的很少，就两对，剩下的都已经有些年纪了，而且还都是气质不错的人。周杰西不用想也知道这些人，肯定都是中产阶级以上，至于来到这里，估计就是来看看蓝山咖啡的原产地，或许还打算买些纪念品回去呢。

　　　　“大家先过来集合起来了，我们旅行社的车子马上就要到了，现在先进行下点数。”导游妹妹举着旗帜说道。话语没有太大声，那样感觉有些破坏了什么气氛似的。

　　　　人家这么忙，自己上去打招呼什么的，真是有些多余还特别的添乱。所以想想就算了，女孩在周杰西看自己的时候，就有一种感觉了，好像谁在看自己一样，果然回首后四目一对，这会是个不错的故事。

　　　　周杰西自己才车队来了，做进去前，他还看向那边，跟人家女孩挥了挥手表示再见，人家女孩还往后看了下，以为他在跟谁打招呼呢。

　　　　人家没给放在眼里。或许她还觉得对面那个男人干什么呢！

　　　　沿着蜿蜒的山路来到了蓝山山脉，这里有个著名的风景区，草莓山庄。欣赏着眼前的山色和远处的海景，周杰西觉得要能来一杯原汁原味的蓝山咖啡细细品味，一定甚是惬意。

　　　　蓝山咖啡味道醇正，酸、甘、苦度适中，有种诱人的优雅气息，确实不同于其他品种的咖啡。他空间内种植出来的山寨版，更多了一股香醇，还有一股细细的清冷，这就是让人着迷的地方。

　　　　坐车过程路上可见的都是优美的山林景色，蓝山这边，更因是蓝山咖啡的产地，而成为所有咖啡爱好者心中的向往之地。

　　　　作为牙买加政治、经济和文化中心的金斯敦市有着传奇般的历史。周杰西对这座城市的含义倒是有些羡慕，其名字的含义为“国王之域”。

　　　　这还真有那么点激动，为人的目的不就是成为人上人嘛！国王这称呼，他确实有些羡慕的紧。

　　　　行车在海拔快四千英尺的路上，周杰西已经明显感觉到空度变得更好了，气温也比刚刚下降了许多。

　　　　不久后就到咖啡种植园一号，二号倒也看得见，他们刚刚其实在前面的时候，拐