随身种田-第107部分

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睿一直在考虑张家大院和刘家大院的前途，在心里早已经有了一定的思路。
　　　　刘家大院倒不用多费心思，按部就班地在院子里种植各种奇huā异草就可以了，不用刘睿多费心思。
　　　　但是，张家大院的情况就有点复杂了。
　　　　作为青云乃至青山县有名的大地主家族，张家大院在解放初可是鼎鼎有名，在很多老人的心里存留着相当深刻的印象。
　　　　哪怕是历经了各种〖运〗动以及将近百年的风雨，占地面积足有三十多亩的张家大院虽然已经破败不堪，但是依旧还保存主体的轮廓。
　　　　一直以来，张家上下也都没有足够的资金对张家大院进行修缮，除了前院的主屋还相当完好，可以住人以外，其他的地方也都已经是漏风漏雨了。以前，张振光等人也曾经想要修缮张家老宅，只不过修缮旧房的费用比推倒重建还要多，张振光等人有心无力。
　　　　要不，他们几兄弟也不至于搬出大院，在外面自己盖房子了。
　　　　在张振光的心里，老宅的作用也就是给两位老人颐养天年的，将来两位老人百年之后，老宅也就完成自己的历史使命了。但是，如今刘睿提出修缮老宅，并且租赁出去，如何能不让张振光感到讶异呢？张振光可是没有想到，破破烂烂的老宅还会有商业价值？
　　　　“对的，等我们把它修缮好，就等着数钱吧。”对于粱村的旅游业，刘睿有着相当的信心。张家老宅很宽敝，里里外外有着很多百年老树，只要把房子修缮好，再增加相应的现代化生活设施，肯定能够吸引很多喜欢复古情节的游客，对此，刘睿很自信。
　　　　“舅父现在老了，你就看着办了！”张振光摆摆手，把事情都交给了刘睿。
　　　　对于张振光来说，反正自己的外甥能干，自己就不用费什么心思了，自己只要专心把养猪场管理好就行了。
　　　　就在这个春暖huā开的午后，两个院子将来的发展基调就定下了。！~！
【231章】　一片热土
　　　　两个大院未来的发展基调就在刘睿的三言两语之中定了下来，无论是张家还是刘家的人没有太多的反对意见”似乎都认可了刘睿的决定。
　　　　当然了，刘睿也不是一开始就拥有这样的地位，这段时间以来刘睿绝佳的表现让张刘两家所有的人对他都是信任有加，对他的话深信不疑。
　　　　正所谓，罗马不是一天建成的！
　　　　虽然刘睿还很年轻，但是张刘两家已经逐渐把他当做了主心骨一样的存在，有意无意地都在围绕着他处理各种事物。
　　　　面对这种情况”刘睿虽然是感觉到有些压力，但时间一长，也就慢慢地习惯了。有了家人各辣各样的支持，刘睿总算是可以放手对家里的很多事情进行相应的处理，加快整个家族的发展。
　　　　现在”无论刘睿作出什么样的决定，张刘两家的其他人即便心里有疑问”在问清楚情况之后，也就不会有太多的反对意见，由他去了。当然了，这样的表态都是建立在刘睿能够一直带领家族快速发展的前提，若是刘睿犯错几次，恐怕这样的待遇也就会被取消的。
　　　　定下了两个大院的发展基调之后，具体的工作倒也不急在一时，很多事情可以慢慢来，耐心一点总是不会错的。
　　　　张刘两家对于农家乐产业的淡漠并不能完全代表粱村村民们的态度，在刘家略显平静的表现映衬下，梁村就显得热闹了许多。
　　　　在以前，粱村村民多少也从其他人的口中听说过农家乐的产业形式，但是梁村的村民根本就没有想到”有朝一日”这种产业也能够在粱村发展起来。
　　　　村民们从未曾想过，农村这种普通甚至有点不堪入目的景致在城里人的眼里居然变成了香饽饽，吸引八方游客前来度假旅游。
　　　　在以前的时候”哪怕村民们知道农家乐可以挣钱，也有着比传统的种养业有着更为广阔的前景”但是村民们却从来没有开发农家乐的意愿。
　　　　造成这种情况的原因主要有两个，一个是村民们认为梁村这里交通不便”穷乡僻壤的肯定不会有人愿意来度假旅游了；二一个就是开发农家乐需要投入大量的资金，比传统的种养业拥有更大的风险。毕竟，相比于农家乐这种新颖的产业，农民们更相信自己在传统种养业积累的经验。
　　　　但是”考察团的三十几个人从成都回来之后，村里面的舆论风向就悄然地发生了变化。
　　　　这一次，跟随刘睿到成都参观的村民大抵上都是三四十岁的青壮年，正值年富力强的时候，可谓是粱村一个强大的力量代表。再则”这一次为了平衡村里各个氏族的利益，外出考察的村民分布总是有很多讲究的。考察团的成员基本上囊括了上下粱村几个大的宗族，基本上没有什么遗漏。
　　　　从成都回来之后”考察团的成员开始把自己在成都郊区农村的所见所闻和自己的亲朋好友讲述”把农家乐的发展形式、前景以及管理模式一一详述。在考察团成员的嘴里，粱村的大多数村民终于了解到在农家乐产业最为发达的成都郊区农村，农家乐已经成为了替代了传统的种养业，成为了村民们发家致富的重要手段。
　　　　若是放在以前，粱村的村民还会担心开发农家乐不会有游客前来”大笔的投资就等于扔进了水里。但是如今，借着小青山国家级自然保护区成立的东风，哪怕是梁村的普通村民也明白了，将来梁村肯定能够迎来大批的游客。开办农家乐最重要的客源问题得到了解决，村民们的心思自然也就活泛了起来。
　　　　自从小青山自然保护区规划的方案公布之后”得到消息前来粱村观赏候鸟的观鸟爱好者以及欣赏自然风光的驴友开始出现在粱村，给粱村不少的家庭带来的相当的收入。可以想见，将来等小青山自然保护区正式对外开放之后，迎来的游客数量将会呈现一个爆炸性的增长。若是能够在景区发展之初就建设农家乐，等待村民们的将会是持续增长的收，、。
　　　　怀着这样的心思，村民们一直以来都是思考”如何在新的形势下发展家里的产业，尽快地脱贫致富。
　　　　虽说农民们因为见识有限”但是农民式的狡诈总是深深地根植于每个村民的骨子里”一旦看到有利可图，大家的脑筋就非常的灵活。
　　　　大力发展种养业是一种办法”但是一些村民已经不满足于单纯地从传统行业之中获取利润”这个时候，络绎不绝的游客倒是让很多村民们眼前一亮。
　　　　虽然不清楚这些背着大包小包来到粱村观鸟、野营的城里人，放着城里舒适的生活不过”跑到穷乡僻壤来受罪图的是什么？但是，这一切并不妨碍村民们开始把目光投向了蜂拥而来的游客身上。
　　　　就在粱村的村民集体在思考，在现今的局面下如何发展各项产业的时候”从返回粱村的考察团给粱村的村民带来了外面最新的资讯。通过考察团成员描述”粱村的大多数村民总算是对农家乐的发展情况有了一个更深入的认识。
　　　　因为在成都的时候有徐磷的帮助，考察团对农家乐产业的考察并没有停留在表面，而是深入其中，寻找其中的原理。也正是因为如此，考察团的成员对于农家乐产业的了解就更加细致，信心也就更足了。
　　　　这个世界上，凡事都息息相关，牵一发动一身。
　　　　因为考察团成员对农家乐产业的看好无疑是极大地影响了其他村民的判断”让他们都觉得这个行业应该就是一种拥有极大发展潜力的”开始一个二个摩拳擦掌，准备投入资金和精力发展农家乐。这不，受到考察团各种乐观情绪的影响”梁村的村民就如同是打鸡血一样”开始把目光投向了自家的果园、庭院以及各种产业之上。一时之间”这些平时看起来一点都不起眼的产业就变成了村民眼中的香饽饽。村民们按照从考察团那儿获取的信息，开始按照要求改造自家的果园、庭院等等，很快地，整个粱村就开始呈现出一种欣欣向荣的景象。
　　　　前段时间，粱村村委会在王华国、张振光的带领下大力开展爱国卫生〖运〗动，清理村子里的卫生死角，改造下水道以及农户的厕所，开始拉开了粱村基础设施建设的大幕。
　　　　虽然王华国等村委会的干部工作很积极”政策的宣讲以及物资的发放都很到位，但是村民们改造生活环境的意识并没有完全被激发出来。对于这种情况，王华国等人也是有点无可奈何，只能寄望于村民们自己醒悟。
　　　　原本”王华国还以为村里的卫生状况、基础设施条件起码得等到小青山风景区开发之后，在游客疯狂涌入之后才会发生根本性的转变。
　　　　但是，事实往往会给人们带来足够的惊喜。
　　　　在考察团成员对成都郊区农村的农家乐产业的描述之中，很多农家乐虽然挂着一个，农家，的招牌，但是实际的情况已经和传统的农村截然不同了。
　　　　宽敞平坦的水泥路，干净整洁的院落，设施完善的客房还有热情周到的服务，这就构成了农家乐产业的一些基本元素。当然了，最大的噱头还是那些经过特别整治，面向城市游客的果园、农田之类，让游客们在最便捷的情况下，享受田园的乐趣！
　　　　在考察团成员向粱村村民描绘的美丽画卷之后，村民们都有点心潮澎湃的感觉，恨不能一夜之间把自家的庭院、果园建设成为符合农家乐接待标准的家庭旅馆。
　　　　就这样，原本村委会强制推动的各项工作进展缓慢，但是却在村民们瞬间迸发出来的热情之下变得顺理成章了。只是在短短的几天时间里，粱村上下就出现了大兴土木的现象，整个梁村似乎变成了一个大工地。
　　　　若是对农村生活不了解的人们看到这种状况，肯定是要怀疑，平时不显山露水的农民们怎么会在一下子就有那么多的资金进行改造呢？
　　　　若是换成以往，村民们一旦涉及到投资之类的问题，总是慎之又慎。
　　　　但是，这段时间以来蜂拥而至的游客让粱村的村民对于风景区的前景异常看好，这就给村民们奠定了极大的信心：再则，考察团成员对成都郊区农村的细致描绘也是让村民们看到了希望。在村民们看来，龙泉、温江农村的现在就是粱村的未来。
　　　　有了一个榜样在眼前闪耀”粱村的村民自然会觉得是看到了曙光奔头也就更足了。也就是因为如此，在获得了足够的信息之后，梁村的村民开始拿出全家的积蓄，甚至还大举借债”要把自家的基础设施改造好。
　　　　别看农民平时谨小慎微的样子，但是一旦他们认准了目标，动作就不会再扭捏，行动甚至比很多城里人都要果决得多。再加上”这半年以来”刘睿以及一些村民利用各种产业大举获利的现象也是狠狠地刺激了不少的村民，让大家都不再愿意继续守着家里的这一亩三分地过日子，而是希望通过大投资，获得大收益，尽快实现脱贫致富的目标。
　　　　在考察团回到粱村之后”这里猛然变成了一片热土！！~！
【232章】　投资热潮
　　　　232章投资热潮
　　　　就在梁村的村民大张旗鼓地对自家的庭院、果园、池塘等等产业进行大规模改造的同时，青州市政府主导，省林业局、旅游局等等部门配合的开展的小青山风景区规划、施工工程也在雨季到来之前拉开了帷幕。
　　　　得益于杨正等人的巨大影响力，小青山自然保护区以及风景区的规划审批以及建设资金是一路绿灯，在极短的时间之内就准备就绪了。在国内，但凡要想办成点事情，总是离不开各种各样的不成文规定，往往人治的味道重于规则。
　　　　正是因为有了杨正等人的巨大影响力，再加上青州市的领导们也是相当看好旅游业的前景，因此整个风景区的规划、审批以及建设资金的筹备呈现出一种令人惊讶的高效率。
　　　　从98年的国庆开始，黄金长假的概念通过媒体的报道已经逐渐深入人心，一些著名景区通过黄金长假的旅游高峰期创造了一个又一个经济奇迹，很是让现在不少视gd增长为生命的地方政府羡慕不已。
　　　　相比于展工矿企业，开旅游景区虽说有着投资周期长，见效慢的弊端，但是如果运作良好的话，可以在极短的时间之内创造出极高的知名度。对于很多官员来说，老百姓究竟能不能得到真正的实惠并不是他们所要关心的核心问题，关键是能够高频度地在知名媒体上正面曝光，对于提升辖区的知名度有着巨大的好处。
　　　　相比于一些默默无闻的项目，政府官员自然是更加乐意把资金、人力物力投向声名鹊起的旅游项目，毕竟这种方式最是露脸，能够引起上级领导的关注。这年头，唯上论还是很盛行的，在预估到小青山风景区有可能会成为一个吸引全国游客目光的所在，青州市的领导自然不会轻易地放过这样的好机会，把青州的大量资源都朝着小青山风景区倾斜。
　　　　在这种情况之下，小青山自然保护区的展度可谓是日新月异。
　　　　刘睿带着考察团前往成都进行了十天为期星期的考察，再加上在路上花费的时间，前后总共用了半个月。当初离开的时候，梁村还是一副安静祥和的模样，但是这一次回来，刘睿赫然现整个梁村变成了一个巨大的工地。
　　　　在梁村边上的荒地上，大批的工程机械在轰鸣着，一股股黑烟直冲云霄，似乎想要把梁村上方纯净的天空捅破一般。原本杂草丛生的荒野很快就被铲平，堆积了大量的建筑材料。
　　　　在这里，即将破土而起的是小青山风景区管委会，还有一些政府部门的驻地，周围还有一些地方被划归给一些商人进行商业开。毕竟，小青山风景区要想展起来，除了需要政府投入大量的资金进行基础设施建设以外，大批的配套设施也是必不可少的。
　　　　与此同时，不少荒山、荒地也被规划成为未来的度假村、酒店、旅馆等等，开始进入了论证的阶段。将来景区要想展起来，良好的接待环境以及能力是非常关键的，因此无论是政府还是商家，对此都是相当重视。
　　　　现在，虽然梁村这里还没有什么接待能力，但是每天前来梁村这里欣赏风景、野营和探险的游客都有不少。每天在梁村附近出没的背包客数量可不少，这样的情况让很多有志于小青山进去开的企业是眼热不已。现在整个梁村范围之内，睿兰公司所拥有的粮站是基础设施条件最好的所在，也是将来景区成立之后可以最早进入营业状态的地方。
　　　　当初，睿兰公司利用现金加股权的方式获得了粮站的改造、经营权，被很多人认为是有点冤大头的味道，很多人都想看刘睿几个年轻人的热闹。只不过，等到局势开始展之后，大家几乎都是跌破了眼镜，都觉得睿兰公司捡到了一个大便宜。
　　　　其他商业公司想要在小青山风景区游客接待的这块蛋糕分得一杯羹，就得重新审批地皮、修建度假村，进度慢不说，需要投入的成本也远远要比睿兰公司要高得多了。
　　　　虽然风景区管委会不会在基础设施完善之前就大规模地开放小青山区域，但是能够早一天把度假村建成，就可以早一天盈利。所以，当地皮的审批下来之后，高价购得地皮的企业就都不约而同地进行了开，想要尽快把度假村之类的产业早日建成投入使用。
　　　　就这样，在几方面的因素之下，梁村的基础设施建设进入了一个令人咂舌的**，整个梁村几乎变成了一个巨大的工地。
　　　　当然了，在杨正等人的坚持下，所有建筑都是修筑在梁村的荒地上，远离小镜湖的岸边以及小青山的外围，尽量不会影响到自然景观以及植被的生长。在杨正等人的观念之中，小青山自然保护区还是需要通过旅游开才能筹集大量地保护资金，也才能改善梁村周围村落人民群众的收入和生活。
　　　　但是，在开的过程之中，如何做好展以及环境保护的之间的平衡，就成为了当地政府和杨正等人需要考虑的问题。
　　　　小青山自然保护区开的深层次问题，梁村的村民自然是不太清楚，也不会费心费力去思考。对于他们来说，既然政府已经在积极投入，外地的客商和企业也都是在梁村大肆投资，无疑都在看好梁村的未来，这就给梁村的村民更多的底气。
　　　　面对这样的情况，再加上考察团从成都返回之后带来的信息，让梁村的大部分村民都陷入了一种对农家乐极度狂热的情绪之中。
　　　　有时候，人总是会有盲从性的。
　　　　一些原本还有点犹豫不决的村民看到其他的村民开始行动起来，心头的那点迟疑也就不翼而飞，开始琢磨着如何跟进开自家的庭院和果园。
　　　　在村子里一股浮躁的气氛之中，很多村民失去了往昔谨小慎微的性格，开始把致富的希望寄托了开办农家乐的产业之上。
　　　　“小睿，村里面的情况有点不妙，大家的步子是不是迈得有点太快了？”这一天，王华国火急火燎地找到刘睿，把他心头的忧虑说了出来。
　　　　王华国执掌梁村三十年以来，梁村一直都在一种井然有序的平静之中度过，从来不曾出现过这种情况。整个村子的人似乎都患了魔怔，千方百计想要在短时间之内把农家乐产业展起来。原先异常平静的小山村如今已经陷入了动荡不安之中，所有的这一切都是让王华国这样老成持重的人感到有些心悸。
　　　　为了把自家的产业改造成符合农家乐的接待标准，很多农户不仅仅是取出了家里历年来的积蓄，甚至还有人借遍了亲朋好友，为了就是能够尽快完成改造工程。
　　　　前几年，镇上强制村民进行大规模种养的时候，梁村也是出现了这种令人不安的躁动，这让有过前车之鉴的王华国感到惊心异常。王华国担心这一次的投资热潮不一定能够获得成功，导致梁村村民损失惨重，那事情就糟糕了。
　　　　“华国大爷，你不用太过担心的！”看着王华国一脸忧色的模样，刘睿安慰他道：“乡亲们也是无利不起早，若不是看到了未来的收益，你让他们掏钱可不是那么容易的事情！”
　　　　要说起来，农民因为挣钱不容易，守财的意识比一般人要强烈得多，若不是在内心深处已经是认定的某一件事，他们轻易是不会投资的。当初，镇上推广各种种养业的时候，村民们大多都是被强制地投资，若是让他们自由选择的话，恐怕事情就会生一百八十度的转变。几次失败之后，镇上但凡再有任何的推广活动，村民们早已经是学乖，进行了默默的抵制。
　　　　这一次，农家乐的投资风潮并不是由上级政府主导，而是由民间的里面自引导，村民们的信任度却相应地有所提高。没有外行人在边上指手划脚，村民反而更加容易地去看到事情的本质，自行作出了自己的判断。
　　　　刘睿也是看到了梁村旅游未来的美好前景，在加上对农家乐这种新颖的农村产业有着相当的信心，因此梁村乡亲们的投资看在刘睿的眼里，并算不上是什么太过冒进的行为。往后梁村肯定会成为远近闻名的旅游度假胜地，哪怕梁村的村民们开办的农家乐并不会太过成功，但是靠着庞大的客流量，梁村村民的收入也会水涨船高，并不会因为农家乐投资的缘故而再一次陷入困境之中。
　　　　“不会有问题？”虽然刘睿的话给王华国一颗定心丸，王华国依旧是觉得有些不太放心。
　　　　“没事的！你就等着看乡亲们喜气洋洋地迎来好日子吧！”刘睿挥挥手说道。
　　　　似乎是刘睿脸上自信的微笑感染了王华国，让他终于是稍微放下了悬着的心，不再去考虑太多不该操心的事情。
　　　　也难怪王华国会有这种情绪，毕竟现在几乎有十分之一的农户已经开始在动工改造农家乐，若是这场投资失败，王华国还真的不知道这些村民该是如何收拾残局呢。
　　　　不过呢，事已至此，王华国以及梁村的其他村干也只能是寄望于小青山自然保护区可以迎来大批的游客。Ro
　　　　【……【232章】投资热潮……】a！！
【233章】　佳人再临
　　　　233章佳人再临
　　　　在刘睿耐投资心的解释下，王华国总算是半信半疑地离去，很显然，他对于梁村如此火热的氛围有些担忧，但是如今的局面已经不是王华国可以控制的了。不要说别的村民，就是王华国自己，也是把自家的那片果园、池塘都围了起来，准备开发一个大型的农家乐。
　　　　与其是说王华国是对梁村有些浮躁的投资情绪有些紧张，倒不如是说他有些紧张自家的投资究竟能不能尽快收回成本，前景如何？这才跑到刘睿这儿打听，想要从刘睿嘴里获得一些肯定的信息。
　　　　在不知不觉之中，刘睿在梁村的地位悄然发生了变化，包括王华国在内的梁村村民都已经不再把刘睿当成普通的年轻人，而是把刘睿当成了一个值得信任的顾问。
　　　　若是刘睿自身也投资农家乐产业，恐怕王华国等人就不会有那么多忐忑不安的心思，只不过刘睿为了不分散精力，不仅自己不投资农家乐，连带着张家也都在这场投资热潮之中保持冷静。面对这种情况，王华国心里不免有些嘀咕，难道刘睿并不看好农家乐的产业？
　　　　在这种情况下，王华国心里有些不安也就在所难免了。
　　　　好不容易把王华国打发走，刘睿站在院坝上俯瞰梁村，发现整个梁村已经变成了一个巨大的工地，到处都是机器的轰鸣，飞