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随身种田-第75部分
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自从拿下粮站的经营权之后，刘睿进入新公司大股东身份的状态很快，他现在几乎每一个问题都从粮站的角度出发，倒是有点企业主的感觉了。像规划设计这样的活计，其实只要有人开出一个好头，后面的人顺着原先的设计jīng髓、风格继续下去，就能够延续辉煌。若是刘睿能够把握住设计的情感，将来倒也是可以亲自动手，对农庄进行设计。
这不仅仅事关成本，还关系到一种亲自动手的成就感！
现在，无论是刘睿还是郭海兰，对于如何经营一个休闲农庄都还没有太多的感觉，凡事都还是xiǎo心翼翼。他们还不会肆意妄为，而是谨慎地学习，用一种更稳妥的方式起步，等到自己熟悉这个行业之后，才是发挥自己个xìng、创造力的时候。
为了能够赢得更多的游客，他们只能是高价请来省城的设计师，对粮站进行各种规划设计。但是，他们都是拥有野心的年轻人，只要能开一个好头，他们就能够举一反三，对原有的事务进行相应的改造，做得更好。
郭海兰开办这个公司经营休闲农庄，无非就是想要证明自己的能力，一旦农庄获得成功之后，她对外扩张的心思肯定没有那么浓了。到时候，她就更热衷于把休闲农庄变成自己的一个玩具，可劲地折腾，变得更富个xìng魅力。
至于刘睿，拥有神农空间的他，对于金钱的渴望并没有常人的那么强烈，对于很多事情，他更多的处于一种学习、提升自己能力的心态。前段时间跟着余善为等人学习生态知识是如此，如今创办公司，开办休闲农庄，也是基于这样的理由。
现在，能够跟在一些知名设计师的身后学习规划设计，对刘睿来说，是一个难得的机会，他自然是要好好珍惜，努力学习。
对于两个年轻人来说，自身的进步比挣钱更为重要！
【184章】 万事俱备
【184章】万事俱备
刘睿陪着省城来的设计人员对粮站里里外外每个角落进行勘测，就连粮站周边的一些地方也是没有放过。
粮站的附近就是xiǎo镜湖，在湖边，村民们正大量地往沙地里种植蔬菜，青翠的蔬菜哪怕是在冬天还是散发出令人mí醉的生命活力。那些在菜地里劳作的农民不时从嘴里哼出一两句或是高亢或是婉转的山歌，充满了乡土的气息。悠扬的山歌在湖边飘dàng，随风吹过，落在bō光粼粼的湖面上。
那些在湖面上悠然畅游的候鸟，一边享受温煦的阳光、清澈的湖水还有丰富的食物，无比地惬意。当村民的歌声从岸边飘过来的时候，这些候鸟似乎也懂得其中的喜悦情绪，也是引吭高歌。清脆悦耳的鸟鸣声就如同是一曲原生态的作品，划破时空的界限，和周围的环境完美地融合在一起，变成了这幅水墨画的优美配乐。
xiǎo时候，或许刘睿也曾经无数次看过这样美妙的景sè，但是他却很少从中感受到太多的感悟。但是现在，或许是因为成长了，对生活有了更多的体验，这些原本稀松平常的景致在刘睿的眼中也都拥有了更多的味道。
这个时候，刘睿对于梁村旅游未来的发展有了更多的信心，旁的不说，就单凭xiǎo镜湖上秀美的湖光山sè还有这些姿态优美的候鸟，都足以让外地的游客流连忘返。
就拿这些从省城来的设计师来说，第一次见到xiǎo镜湖的他们，几乎都不敢相信自己的眼睛。他们根本就不会想到，在梁村这样一个偏僻落后的xiǎo山村，居然还拥有这样一个集天地之灵气所成的平湖。这山、这水还有那些飞翔的候鸟，都如同是天地之间的灵气汇聚而成，令人心旷神怡。
就这样，这些设计师的游兴是越发高涨，催促着刘睿带领他们多看看周围的风光。
于是，刘睿甚至还开着一手渔船，带上这些城里来的客人，在xiǎo镜湖上转悠了两天时间，让他们近距离地看到芦苇dàng还有那些在芦苇dàng之中嬉闹的大量候鸟。
这些设计师很快就被xiǎo镜湖的秀美以及xiǎo青山的繁盛给打动了，用他们的原话来说，若是在这样空气清新、风景秀丽的地方住上一段时间，创作的艺术灵感肯定是会直线上涨。
一开始，刘睿还有点不解，认为这些设计师是不是借着勘测的名义，到梁村游山玩水来了？不过，刘睿还是很好地履行了一个称职导游的职责，带着这些设计师走遍梁村的山山水水。哪怕是心里有着无数的疑问，刘睿也没有贸然地开口，而是默默做好属于自己分内的事情。
这也是刘睿的一个优点，自己不懂的事情，他轻易是不会开口的。凡事没有七八成的把握，刘睿就不会说出来，这也是让旁人觉得刘睿个xìng沉稳的一个重要原因。
不过，随着时间的推移，刘睿逐渐地发现这些设计师即便是在游山玩水的时候，也在想着如何把粮站的园林景观改造做得更好。或许是梁村周围的美丽景sè给了他们更多的创作灵感，这些设计师随后的设计动作就变得更快了。
后来刘睿才明白，这些设计师之所以要把粮站周边的山山水水都走到，就是为了了解本地的具体情况，希望能够设计出和周边环境完全融合在一起的景观，而不仅仅是游山玩水这么简单。
在游玩的过程中，设计师们通过自己的眼睛还有询问，对梁村往年的气温、降雨、土壤以及其他的因素，就慢慢地进入了设计师的脑海之中。也只有了解了这些细节之后，设计师们才能够设计出能够和这里的环境相匹配的园林景观。
就在景观设计师们在刘睿的带领下对粮站周边的环境进行勘测、分析的时候，五建的装修设计师也跟在郭海兰的身后，挨个对粮站的建筑进行观察，琢磨着应该如何开展工作？
对于这些行业jīng英来说，粮站这点仓库、建筑的内部装修都是很简单的，并不会给他们造成太多的困扰。不过，外墙的装修就非常需要考究这些设计师的功底了。
按照‘睿兰公司’的要求，粮站里所有的建筑、道路以及附属的设施，在经过改建、装修之后，能够和周围的园林景观相结合，不仅不能显得太过突兀，更要能够提升休闲农庄自然、韵味十足的气质。
因此，这些建筑设计师还得和景观设计师进行紧密的合作、jiāo流，争取尽快把完整的设计方案jiāo给‘睿兰公司’。
一般来说，园林局的设计院以及五建的设计公司，面对的主要客户不是政fǔ部mén、大型企事业单位、商业写字楼就是各种市政景观工程，可以算得上桂西省设计行业中的佼佼者。往常的时候，类似粮站这样的xiǎo工程，他们基本上是不屑于，也没有时间承接。不过这一次他们也是因为各种因素的压力，才来到了梁村。
虽然有点看不上粮站这点地盘，但是出于知识分子的职业道德，这些设计师在来到梁村之后，很快地就进入了工作状态。
在带领设计师对粮站里里外外进行勘查，分析，即将开始描绘休闲农庄美好画卷的同时，‘睿兰公司’和梁村村委会也签订了正式的合约。
按照合约上的细则说明，‘睿兰公司’取得了粮站以及周边一百多亩荒地的经营权。‘睿兰公司’在不影响周围生态环境安全的前提下，可以对粮站的建筑、空地进行各种改造，营业。以粮站以及周边地皮入股，梁村村委会拥有‘睿兰公司’20％的股份。从表面上看，村委会只是xiǎo股东而已，在具体的经营事务上它根本就不能发挥作用，顶多就是坐等分红罢了。
不过，除了‘睿兰公司’的xiǎo股东之外，梁村村委会还有另外一个身份，那就是本地的官方代表，因此刘睿他们还是会很重视村委会的意见。
在协议之中，休闲农庄在营业之后的三年时间里，并不会分红，而是把所有的利润投入农庄的进一步建设之中。当然了，前提是休闲农庄在接下来的几年之中会产生利润。若是没有了利润，甚至是有了亏损，梁村村委会还是要和刘睿等人承担相同的责任，出资稳定休闲农庄的局势，改善农庄的各种设施。
在刘睿的计划之中，并不会把村委会孤立起来，变成一个只拥有股权，坐等分红的泥菩萨，而是要把村委会的利益和农庄的利益更加紧密地捆绑在一起。只有这样，村委会才会对农庄的事情拥有更大的热情，才会更加上心，好处自然是源源不断。
若是换了外来者，自然会觉得给村委会一点租金之后，就把农庄的股份全部抓在手中，争取更大的利益。但是，刘睿在梁村生活了十八年，对于梁村可谓是知根知底。
在茶马古道兴盛的时候，梁村承接进出xiǎo青山脉，前往西南边陲和中南半岛的枢纽工程，养成了一种开放包容的民风。但是，随着解放之后，茶马古道逐渐衰落，梁村就开始变成了一个封闭的xiǎo山村，和外界的联系越来越少。再则，各种政治运动的此起彼伏，多少也让村民们变得更加胆xiǎo了。
久而久之，地理条件以及社会环境造成了梁村慢慢地变成了一个非常排外的xiǎo村落，村民们总是用一种审视的目光，看着一切来到梁村的外地人。哪怕是这几年，和外界的联系增多之后，梁村表面上似乎有所改变，但是骨子里依旧异常排外。
像城里的餐馆、菜贩子到梁村收购蔬菜、山货，村民们欢迎自然是欢迎，毕竟这些外来者能够给他们带来收益。但是，这种欢迎仅限于生意伙伴的立场，并不会更进一步。
但若是要来到梁村投资，开发，外地人想着能够独立成事，那几乎是不太可能的事情。
要想扎根于梁村，首先要做的就是，把这项投资变成梁村本地人的投资，这样才能融入梁村。
要想hún入狼群，自己要先变成狼！
出于这样的考虑，刘睿提出了把‘睿兰公司’20％的股份jiāo给梁村村委会，这样的话，才能把整个梁村和休闲农庄捆绑起来，一荣俱荣，一损俱损！
一开始的时候，曾莹和郭海兰都有点不太同意把这么多的股份jiāo给村委会，以为代价有点高。哪怕不用租赁的方式，10％股份的价值也超过了十万块钱，算得上是一笔不xiǎo的财富，再加上将来每年的分红，对于一个破烂的粮站来说，已经算得上是收入颇丰了。
不过，在刘睿的坚持下，曾莹她们还是把竞标书的标底改成了20％，这才拿下了粮站的经营权！当曾莹她们在竞标现场看到‘俏江南’公司开出了15％的股权条件，顿时是吓出了一身冷汗。还好，自己这一方拥有一个对梁村知根知底的刘睿，要不然只能眼睁睁地看着粮站的经营权从自己的手边溜走。
“xiǎo睿，你怎么知道对方会出这样的代价”竞标仪式结束之后，曾莹有点不可思议地问刘睿。
“其实，我也不懂他们的底细，只不过是凭着对家乡人的感情，想要给乡亲们多争取一点利益罢了！”刘睿心中也是直呼侥幸，他自己也没有想到‘俏江南’居然舍得下这么大的一个重注。
“xiǎo睿，你为什么坚持要给股份，而不是提高租赁条件呢？”郭海兰也是疑huò不解，毕竟一开始和王华国接触的时候，村委会似乎也是希望能够拿到现金租金。
“用股份是为了放长线钓大鱼！”刘睿在心里斟酌了一下语言，说道：“梁村是一个非常排外、封闭的xiǎo村，要想让村民接受你们，需要做很多的工作！首先，就得把休闲农庄的利益和村里面大部分村民都捆绑在一起，这样的话，事情就好办多了！”
一开始的时候，休闲农庄和梁村的联系并不多，暂时还看不出对梁村有什么依赖？但是，刘睿知道，随着时间的流逝，休闲农庄和梁村之间就会有千丝万缕的关系，想要置身事外都很困难了。休闲农庄每天的吃喝、电力、自来水还有各种物资，绝大部分得通过梁村的村民们收购而获得。若是让村民们觉得休闲农庄是梁村的一份子，村民们的积极xìng也就会更高，哪怕在更艰难的环境下，也会在第一时间满足休闲农庄的需求。
此外，休闲农庄将会招聘大量的梁村子弟进入农庄工作，这样的话，就越发把梁村和休闲农庄捆绑在一起。
经过刘睿的解释，曾莹和郭海兰这才明白，感情这20％的股份，并不仅仅是起到分红的目的，而是变成了一个沟通村民的一个桥梁。这样一来，曾莹和郭海兰也就完全理解了刘睿当初的坚持。虽然现在还没有能够看到太多的好处，但是从长远来看，这种变化应该是越来越令人高兴的。
别的不说，就是这两天，曾莹和郭海兰都觉得路上遇见的村民对她们的态度有了一定的变化，变得更加热情了。当然了，这并不排除是她们的心理暗示，但是更多的原因就是因为‘睿兰公司’已经被村民们看成是梁村人自己的企业。
村委会拥有20％的股份，虽然刘睿在公司里拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整个招标、谈判过程以及如今的施工阶段，都拥有着不xiǎo的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会xiǎo于20％。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心里嘀咕，是不是刘睿在和这个从城里来的姑娘谈恋爱？
若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？这样的猜想很是让不少梁村的八卦男nv心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。
对于曾莹以及郭海兰这样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几个档次，开始让她们感觉到这里就是一个大家庭。
融入梁村的好处还得曾莹和郭海兰huā上不少的时间去体会，这种变化只能是越来越好。
村委会拥有20％的股份，虽然刘睿在公司里拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整个招标、谈判过程以及如今的施工阶段，都拥有着不xiǎo的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会xiǎo于20％。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心里嘀咕，是不是刘睿在和这个从城里来的姑娘谈恋爱？
若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？这样的猜想很是让不少梁村的八卦男nv心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。
对于曾莹以及郭海兰这样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几个档次，开始让她们感觉到这里就是一个大家庭。
融入梁村的好处还得曾莹和郭海兰huā上不少的时间去体会，这种变化只能是越来越好。
村委会拥有20％的股份，虽然刘睿在公司里拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整个招标、谈判过程以及如今的施工阶段，都拥有着不xiǎo的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会xiǎo于20％。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心里嘀咕，是不是刘睿在和这个从城里来的姑娘谈恋爱？
若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？这样的猜想很是让不少梁村的八卦男nv心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。
对于曾莹以及郭海兰这样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几个档次，开始让她们感觉到这里就是一个大家庭。
融入梁村的好处还得曾莹和郭海兰huā上不少的时间去体会，这种变化只能是越来越好。
村委会拥有20％的股份，虽然刘睿在公司里拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整个招标、谈判过程以及如今的施工阶段，都拥有着不xiǎo的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会xiǎo于20％。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心里嘀咕，是不是刘睿在和这个从城里来的姑娘谈恋爱？
若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？这样的猜想很是让不少梁村的八卦男nv心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。
对于曾莹以及郭海兰这样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几个档次，开始让她们感觉到这里就是一个大家庭。
融入梁村的好处还得曾莹和郭海兰huā上不少的时间去体会，这种变化只能是越来越好。
【185章】 大兴土木
【185章】大兴土木
就在刘睿等人弹jīng竭虑对粮站进行规划、改造的时候，青山县政fǔ和研究院联合向国家林业局申请的国家级自然保护区批文终于是下来了。消息传出之后，整个青山县乃至青州地区
都是陷入了一阵轰动之中，人们茶余饭后谈论的焦点都是这一个新鲜出炉的保护区。
相对于京城、上海乃至省城来说，青州是一个不折不扣的小地方，不临海、没有大工业，单纯的农业生产占据主要的经济指标，让青州成为了一潭死水。偶然有一些不一样的新闻，就如同是一块巨石扔进了水潭，掀起阵阵涟漪，让青州的群众们回味好长一段时间。
青州市的党委和政fǔ都是相当重视这一次自然保护区批文的下发，专mén在青州日报的头版做了大幅的报道，倒是让小青山第一次高规格地出现在媒体上。余善为等人深入小青山拍摄的美丽照片也被刊登在报纸上，一些视频镜头也通过青州电视台和青山电视台，和广大群众见面。
就这样，神秘低调的小青山脉第一次出现在人们的面前，她的秀美的风光、丰富的动植物资源以及神秘的气质，很是吸引了人们的注意力。这个时候，哪怕是青州的群众，才知道，在青州境内，还有如此神奇魅力的山脉！
在青州这样的穷乡僻壤出现一个国家级的自然保护区，不亚于平地响雷，把去青州群众的目光都吸引到小青山、小镜湖还有湖边一个小小的村落——梁村！
不少群众看过了jīng彩的照片和电视报道之后，都是在心里作出了决定，有机会一定要去看看。巨大的癞头鼋、直冲云霄的望天树、机警的水鹿还有纷飞的五彩蝴蝶，都是令人们神往。另外，小青山脉之中秀美的自然风光以及仙nv湖边上高山草甸、绝顶雪峰，更加让人们感觉这里就是一个人间天堂。
以往的时候，大家都只是在电视上看到一些著名风景区才会有这样令人咂舌的景致，但是他们根本就没有想到，在自己的身边就有着这样的美景。只不过，小青山的一切以前只是养在深山无人知，现在才开始揭开了神秘的面纱。
和普通群众看热闹的情况不同，一些商业嗅觉灵敏的商人很快就从媒体的报道中看出其中蕴含的无穷商机。于是，梁村再一次变成了很多人关注的焦点，不少商人带队来到了梁村进行实地考察，希望能够找到合适的项目，抢占先机。
有句话说得好，资本的趋利xìng是最明显的。
虽然只是保护区的申请被国家林业局批准，但是青州乃至桂西省在餐饮、住宿行业之中有着敏锐感觉的商人和企业也在这个时间看上了小青山未来的发展前景。和上次来到梁村参加粮站竞标的国有企业相比，这一次来到梁村的企业和个人更多的是代表了私营企业的力量。因为在信息渠道上的不畅通，这些商人并没有能够拿到内部消息，只是在信息公布之后才反应过来。
不过，当这些商人来到梁村的时候才发现这里并不是一个极度落后偏僻的小山村，因为这里已经开始觉醒了。
在村子内外正在种植的大量蔬菜、果园还有那些络绎不绝前来收购农产品的客商，让梁村变得相当热闹。
其中，最令其他商人yàn羡的是刘睿等人，因为他们拿下了坐落在小镜湖边的粮站，已经是在起点上占据了极大的优势。小青山被规划为国家级自然保护区之后，青山县政fǔ在余善为等人的提醒下，也意识到小镜湖及其周边的环境都是一笔不可估量的巨大财富，轻易是不会把土地批给商人们进行商业开发了。
于是，坐落在湖边的粮站以及它附近的研究院就变成了小镜湖边上最大建筑群，让每个来到小镜湖边上的人们一眼就能看到。现在保护区成立之后，其他商人想要在小镜湖边上以及小青山之中兴建各种度假村，就得付出更多的代价了。
中国人办事历来讲究一个人情关系，在明面上的道路走不通之后，找关系就变成了最好的办法。
一时间，青山县乃至青州市政fǔ的一些主要领导人mén前是mén庭若市，不少客商借着七拐八拐的关系，找上mén了。一段时间下来，青州市的一些领导人是苦不堪言，对于小青山国家自然保护区是又恨又爱。
恨的是，这些客商都是通过关系找上mén来的，拒绝又不太好，不拒绝的话，又整天烦着自己，实在是痛苦！
爱的是因为自己的辖区之内出现了一个国家级的自然保护区，首先就在一定的范围之内打响了名气，让青州这个名字为更多外地人所了解。另外，有了国家级自然保护区这样一个招牌，将来小青山的旅游业发展前景自不待言，迟早会变成一个能下金蛋的小母jī。
现在全国一盘棋，各�
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