保镖少爷-第28部分

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一片地段的建设规划我们早在一年前就着手进行准备工作，现在的问题是市zhèng　fu对这片地段不再采取以往的方式进行cāo作。而是采用暗标与小区居民投票表决的方式来进行。也就是说我们的标书即使在市zhèng　fu通过，只要小区居民有超过四分之一人的反对我们仍不可能中标。”

　　　　“我来说几句。”房地产公司总裁王贺川，起身接过张同手中的遥控传感器。“这片地段我们估算的市值在一百六十亿左右，加上拆迁及初期建设等费用初步投资将会达三百亿以上。”王贺川按下翻页键；幕墙上出现一片壮观的建筑群。“这是我们在这片地段初步规划的建筑群，包括住宅小区群落以及学校、医院等配套设施，建成后我们估算的净利润将四百个亿以上。据可靠消息参与竞标的国内外企业有十余家。最具竞争力的莫过于我们慕氏与实力相当的静业集团，这两家不仅实力雄厚而且具有本地优势。另外两家一个是来自山城的冬淳集团，以及冰城的业和集团。冬淳集团大家都知道实力丝毫不弱于慕氏和静业，业和集团国内迅速冒起的中型商业集团，之所以把它列为我们的竞争对手，在于它的神秘xing，业和集团自成立以来，通过并购重组迅速壮大，没有失败的案例。直至今ri没有人知道他们的董事长是谁。这样的对手也让我们不容小觑。”

　　　　“下面由我来阐述一下竞标的初步方案。”那位向张慕天点头微笑的集团房地产部总监仲余等王贺川坐下，说道：“我们的标底初步定在六十亿到八十亿之间。大家或许认为这样的标底过低了，我可以保证即使我们只出一元的标底，只要给予搬迁居民合理的补偿，获得他们的支持我们就可以百分百的中标。”仲余环视了一下小声议论的与会人员，带着自信的笑容继续说道：“我们将会把这个小区群落建成全国乃至全世界的样板工程。甚至说它是一个du　li的城中之国也不过分，这可不是说我想要分裂国家，我的年龄早已过了愤青的阶段，但可以好不夸张的说我绝对是个愤老，你们在我身上或者在我家里找不到一件外资品牌的东西，合资品牌的也没有。”

　　　　仲余的话引起大家一阵敬佩的笑声，笑声过后大家都竖起耳朵听他继续说下去。

　　　　“我说的du　li，是新建的小区群落，能源自给，可以说是几乎不产生污染的绿sè小区。”

　　　　仲余的话音刚落立刻有人反对道：“这不可能，我们知道国外有许多绿sè能源住宅样板，但大都是使用能源材料，实现部分能源自给，而且是一小部分。最常见的太阳能电池板，ri常发电可以将多于的电量储存在蓄电池中，在夜晚或yin雨天使用。我们地处江南梅雨季节可能一个月都看不到太阳，冬天ri照不足怎么办。或许还有温差地热等方式，但这都标示着我们的成本将大幅度上升。”
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五十五　无能

　　　　（）　　“我首先不同意总部仲总监的意见。”环保科技的总裁路达民对着话筒说道：“我认为标价过低，俗话说不怕一万就怕万一，静业集团和冬淳集团实力不亚于我们，还有一个神秘的业和集团，万一他们出台了更好的方案同样获得zhèng　fu的支持我们该怎么办。我们要确保将风险降到最低，即使将标底加到一千亿给居民数倍的赔偿我们也一定要将这个项目拿下来。事关我们慕氏今后数十年的发展，可大幅减缓国家的能源压力。大家或许认为我过于危言耸听。下面我回答一下刘总所说的造价问题。”

　　　　路达民喝了口水继续说道：“我们实行的是双轨制，即能源建材的投入不计算在正常使用的建材内。我们将会通过定期向小区群落用户收取电费燃气费等方式回收能源建材的投入，我们收费的标准只有普通居民小区的一半左右，预计收回成本的时间在十至十五年。刘总所担心的能源供给不足的问题大可不必。集团早在十年前就给我们公司注入大量资金用于环保科技的研究，截止到去年累计已经达到了百亿，注意我说的是美元。我们公司研发的多项技术是慕氏的特级商业机密。这也是我们进入这重重安保会议室开会的原因。下面我为大家介绍一下，我们公司在这个项目中将要投入的新型环保材料。”

　　　　路达民起身拿起遥控器对着幕墙，屏幕上出现一块乌金sè带着无数细孔的超薄材料。“这是我们公司研发的新型发电膜板，它可以利用太阳能和风能同时发电，只需一平米就可以满足一个四口之家的全部用电需求，在未来的新小区群落内，我们将大量使用这种膜板。我们还将会建设一座绿sè能源电站，膜板产生的电力回收至电站然后再转发供应至每个用户。这也就不需要每家每户装上一组大型蓄电池。接下来再说燃气的问题，沼气池大家都知道是什么。农村有麦秸等作为发酵物，城市里却没有。城市里最多的是什么，垃圾。我们研究的最新溶剂可快速降解金属、玻璃、瓷器、之外的大部分物质，并通过特殊装置将其转化为高效的可燃气。以现在城市每人产生的垃圾量来算我们可以充分供应小区群落内的用户需求。可以将ri常生活垃圾减至五分之一甚至更少。这个项目借新小区群落的落成像全国推广，产生的利润将不止是几千亿rmb，而是要用万亿来计算，若是继续向全球推广呢。所以我才说这个项目事关我们慕氏今后数十年的发展。”房地产公司的副总张同道：“这个消息一旦传出去，我们慕氏恐怕要成为全球的商业间谍的目标。”

　　　　慕柔笑道：“这个没关系，我们慕氏有最完善的安保系统，这份技术资料有两份，每份又分为四十八页，在全球九十六个地方分别保存。可以告诉大家的是这里有一页，华夏国总理府也有一页。而且我们的工艺也采用极其安全的方式来cāo作，一百四十二道工序没有人知道相同的两道。即使董事长也不知道所有技术资料的位置。下面就由房地产公司王总裁谈谈具体计划。”

　　　　。。。。。。

　　　　会议结束张慕天被直接扔进设在房地产公司的投标小组办公室，并被没收了通讯工具。这是怕他与欧阳若雪暗通信息泄露商业机密。等张慕天迈进投标小组办公室的门心里也就平衡了，负责标书制作的八人连同张慕天在内不仅被收缴的通讯工具，从这一刻开始到投标会结束的五天时间里不得走出公司，不得与外界联系。

　　　　用副总张同的话：三天内公司会满足大家一切的生活需求，哪怕是需要小姐只要你不害怕被全程现场直播，公司也满足。

　　　　有了提前一年的准备，用三天的时间来制作标书对这八位jing英来说简直就是小菜一碟。八人分工合作，先用一天一夜的时间，翻阅储存在电脑中如山般的资料。随后几人相互讨论一会定下大致方案就休息去了，张慕天只有在一旁看得份，因为没有人给他分配工作，这八人都十分明确各自该做些什么，张慕天很坦然的就被遗忘在办公室的角落。

　　　　八人休息数小时后，简单吃了早餐。开始制作各自负责的报表，大量的数据仿佛像印在他们脑中一样。张慕天明白了，为什么只给他们短短五天来制作标书，保密是一个十分重要的方面，这也是房地产公司对他们专业人员能力的肯定。

　　　　到了中午吃完午饭提前完成报表的人开始去休息，下午四点已经没有人在工作，都回到个自的休息室睡觉去了。晚上十点，八人聚在一起吃顿夜宵，继续工作。到了凌晨六点，各项用分析表以及汇总表已经全部做好。接下来的任务又是吃饭睡觉。到了下午五点几人陆续醒来，这次他们可没有立刻投入工作，而是闲坐在一起喝喝咖啡聊聊天。也有人与张慕天说上几句。

　　　　八名专业jing英这时才对张慕天的到来发出疑问，得知张慕天是来学习的，一名戴着眼镜三十多岁的中年人cāo着带有南方口音的普通话道：“只带眼睛看是学不到什么东西地，别说你学地不是这个专业，即使是这个专业实习以后进公司也要找老人带上一带。”

　　　　张慕天点头苦笑，他这三天就像在云里雾里，什么也没学到。他也翻过那些大量的资料，但也只能看看图片拍摄的角度，以及风景是否优美。

　　　　通过聊天张慕天了解到这八人有三人来自房地产部，有五人是地产公司的职员。因为工作xing质又同在一个集团，这八人常常在一起合作。除了他们八人外，房地产部和地产公司还同时在各自制作两本备份标书。三份标书将拿到会议上讨论通过，一经选定，被选定标书的小组每个成员将获得五十万的奖励。有钱能使鬼推磨，绝对是至理名言。

　　　　到了晚上九点张慕天迎来了他在这个小组的一份工作：记录。

　　　　八人逐字逐句的推敲标书中的说明xing文字，不仅是深入浅出，而且将负责招标人员，看完每一段的心理都要计算在内。夜深人静，每人面前一杯香浓的咖啡。张慕天忍不住想问问这八人，是在工作还是在倒时差。

　　　　这八人是工作狂人，一夜过去，白天接着推敲，中间除了吃饭上厕所就没有休息的时候。到了夜里十点左右，总算是全部推敲完毕。张慕天躺在休息室的沙发上，心想：时差又倒回来了。

　　　　第二天正常的上班时间，八人将张慕天记录的文字，各分段进行整理。张慕天的工作就是复印装裱。到了中午十一点，除了标书最底一行标底要由慕柔亲自填上，一式六份的标书制作完毕。由张慕天送达至天堂的总裁办公室。张慕天这一组的八人对标书通过很有信心，因为到投标结果出来无事可做，他们就在讨论每人拿到五十万奖金该怎么用。这八人都属于高收入人群，对这五十万也不是过于在意，有人要换车有人想用这笔钱给家里重新装修。最能折腾的还是八人中的两位女同胞，两人相约拿到奖金立刻去集团旗下远天商业大厦，因为集团成员在大厦消费享有优惠，两人要在最短的时间将奖金挥霍一空。

　　　　聊到最后，众人连聊天的兴致都没了，不工作他们也不知该做些什么，看电视？没电视机，上网看？不可能，别说网线，连集团内的无线网都被屏蔽了。众人不约而同望向窗外，盼望着月亮高高的挂在夜空，好各自上床睡觉。“唉”闲暇也是一种折磨。

　　　　清晨副总张同，如一阵清爽的风刮进每个人的心菲。八人每人手中都握有一张五十万支票，只有张慕天的笑容有些难堪。

　　　　“昨天晚上我们连夜开会，选定了你们的标书，到明天下午五点开标后，你们就可以离开这里。至于张慕天的奖金问题？”张同冲着张慕天点头微笑，低声说：“咱们是本家，我替你问了，这次奖金是由集团财务部发的，他们说你不在编制内，所以没有。上次开会你和总裁并排坐在中间，以后还请多多关照。”

　　　　张慕天知道这位误会了他与大小姐之间的关系，但又不好解释，也只能点头报以微笑。

　　　　虽然拿到了奖金，但软禁还在持续。众人在煎熬中等来了开标的时间。不出意外中标的是慕氏和静业集团，可两家最终谁会胜出，这还要取决于拆迁小区的民意。张慕天也被调离至跑腿小组，参加民意调查去了。

　　　　慕氏和静业集团双方几乎同时将宣传车开进了拆迁的四个小区，各种宣传攻势铺天盖地的展开，不知道的还以为港台区议员选举制度进入了小区。除了散发传单，每辆宣传车的大屏幕上反复播映着广告，告知拆迁个小区居民选择己方以后将会过上什么样的幸福生活。

　　　　经过周六、周ri两天的宣传。周一开始征询每家每户的签字同意书。

　　　　张慕天一行十二人，每三人负责一个小区，每人负责三至五栋居民楼。一天下来，张慕天居然没有得到一户居民的签字同意书。这可太没面子，为了不得零分，张慕天想起了周妍。

　　　　买了些礼品赶往医院，见到了陪护母亲的周妍。周妍得知张慕天的来意，十二万分的表示歉意，她上午就在同意书上签字了。因为是欧阳若雪亲自将同意书送来的，所以她看都没看就签上了大名。

　　　　出了医院的张慕天十分沮丧，原以为自己无所不能，现在看来是真的无能。邢露走后房子里变得一团糟，洗衣服就是用清水泡一下，最后不得不从两套衣服里选一套相对干净的穿在身上。屋子里又脏又乱，打扫之后一看还不如不打扫的好，没办法只有请钟点工。生活上如此也就罢了，可现在工作业绩居然是零，这就不可原谅了。

　　　　回到公司，副总张同正在训斥早于张慕天回来的十一个人：“这就是你们今天的业绩，几千户居民，你们居然只征求到不足一百的签名同意。见快到下班时间就跑回来准备下班是不是，你们学学张慕天，他可是新人，他为什么不着急下班。这就是工作态度，这就是责任心。”

　　　　“张总，我回来了。”张慕天听见张同正在夸奖他，实在不好意思迈进办公室的门。

　　　　“好！”张同伸手拿过张慕天手中的一叠同意书，一边翻着一边继续训斥：“你们看看，张慕天的业绩。。。。。。。咦，怎么一张上有签名的也没有啊。”

　　　　张慕天难堪道：“张总我辜负了您的期望。”

　　　　“不不不，这不是你的问题，我得立即向上层汇报。”

　　　　张同前脚刚走，挨训的十一个人立刻笑了起来。一个二十多岁漂亮女孩道：“张慕天幸好你晚回来，否则我们还看不到张总如此尴尬的样子。”
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五十六　争锋

　　　　（）　　“这一步我们输了。”紧急会议是在房地产公司的普通会议室召开。

　　　　慕柔的刚落，房地产公司总裁王贺川接道：“我们在一年前开始做准备工作，没想到静业集团在两年前就开始布局。他们在两年前买下离现在开发地段不远郊区的一片地产，开发成新型住宅小区，他们没有进行预售。三月前小区全部竣工，当时我还奇怪，他们为什么不开始售房，难道是在等房价上涨，原来他们是为这次拆迁的居民准备的，看来他们是势在必得。”

　　　　“我们的拆迁方案是就地拆迁就地安置，每个拆迁户原有住房面积是多少平米，我们将在新建的住宅小区内在原有住房的面积上多加十平米。加上我们所设计的环保配套设施从长远看对他们无疑是有利的。但静业集团开出的条件，在短期看对他们更有吸引力。我们的方案还停留在图纸上，而静业集团却是实实在在的，他们可以看得见摸得着。如果静业集团中标，他们签完搬迁协议可以立刻搬进新居。如果是我们中标他们要有很长一段时间住在安置房内。静业集团开出的条件也比较优厚，他们补偿给拆迁户是在原有的居住面积上多加二十平米，而且原住房面积每平米补偿四千元的差价。”

　　　　集团房地产部总监仲余说完望了一下慕柔，继续道：“亡羊补牢犹未晚矣，总裁我建议即刻拟定新的补偿方案，增派人手连夜去每户拆迁户家里去征询签字，只要我们获得五分之一以上的同意，这件事情还可以挽回。”

　　　　慕柔淡淡一笑：“晚了，开会之前我就得到消息，他们增派了数倍的人手去征询签字，我估计我们拟定好新的补偿方案，再派人去，他们的工作已经结束了。”

　　　　“难道我们就这样输了？”张同脸上带着不忿。

　　　　“以后开会要听清楚我说的每一个字。”输给欧阳若涵是慕柔不能忍受的。慕柔怒视了张同一眼。吓得张同一缩脖子心道：我都听清楚了，这是怎么回事。

　　　　慕柔尽力将语气变得平和：“刚开会时我说这一步我们输了，没说这一局我们输了。静业集团这次也要借助这个小区群落推广他们的新型建材，虽然他们的标底也比我们高上一倍，但据我了解市zhèng　fu乃至国家有关部门都是支持我们的，因为我们所推广的环保产品，不但可以轻而易举的处理困扰每个城市的垃圾问题，也无异于一场能源革命。我的最终分析是市zhèng　fu极有可能会促使我们两家进行合作共同开发这一地段。现在只是主导权的问题。”

　　　　与会众人频频点头，都十分赞同慕柔的分析。

　　　　集团行政部总监发言道：“我们是不是要拟定一份谈判方案。”

　　　　慕柔眼中shè出寒光道：“谈判方案要连夜拟定，我的底线是按市场普通建材的价格，订购静业旗下建材公司的新型建材，其他免谈。这次我一定要让欧阳若涵输得心服口服。”

　　　　坐在慕柔身边的张慕天望着慕柔yin冷的样子，心中不由打了个寒颤，现在女人怎么了一个比一个狠。

　　　　天sè早已暗淡，会后慕柔没有张慕天离开。手中拿着一叠空白的同意书摔在张慕天眼前：“这就是你今天做的工作？”

　　　　太丢脸了，张慕天无可辩驳。要是签下几张，还是可以过关的，一个没有未免太说不过去了。

　　　　“你说说这几天你都学到什么了。”慕柔像是一个老师在给学生问问题。

　　　　“我什么也没学到，连他们标书制作过程我都不明白。他们八人不是按正常顺序做的，每人都是很随意的抽取一段来做，看似杂乱无章，合在一起又井然有序。今天？”张慕天尴尬道：“我向每户居民都是按列好的条款说明介绍，他们不签字，我也没办法。”

　　　　会议室里只有慕柔和张慕天两人，慕柔不像是在开会是一副孤傲冰冷的神态，而是有些恨铁不成钢的样子。她站起伸手揪住张慕天耳朵，恼怒道：“这就是你的答案，‘没办法。’你也好意思说的出口。让你参与制作标书，不是要你具体学习他们标书的制订程序。你就没想过他们为什么可以非常默契高效率的完成任务。你没发现他们各自的特点和长处，如果多加那个人不是你而是可以参与他们工作中的或减少一个人，还有他们的效率会提高还是会降低？你要知道一个默契的团队每个公司的发展至关重要。你要学的是如何组建这样的团队。”

　　　　不在其位不谋其政，我需要组什么团队？张慕天还没来及多想，耳朵传来剧痛。慕柔这位大总裁，见张慕天走神，用力的拧了一下张慕天耳朵。“你有没有在听我说话。”慕柔语气更加严厉。“让你征集拆迁户意向书，是为了让你多与形sè不同的人交流，你在大学时在公告公司实习，我全知道。你当时不是跑过许多业务，而且业绩非常不错。为什么今天拿了白卷，在你的心里有将这些拆迁户当做你的客户那样来对待吗？看你的衣服，都成什么样了。即使是没牌子的衣服，穿在身上也要保持整洁。今天立刻和我回去，不许不同意。”

　　　　张慕天心中冤屈，这几周他都没有遵守慕柔说的底线，周五、周六去慕氏庄园居住。慕柔也没再向他提过这个问题。没想慕柔借题发挥，让他回慕园。想反抗？可他的耳朵还在慕柔的手里。

　　　　直至张慕天点头答应，慕柔才放开手。

　　　　事情没有出乎慕柔的预料。在征集拆迁户同意书工作结束以后。市zhèng　fu出面将慕氏和静业集团关于地产项目的主要负责人召集在一起开会，希望两个集团可以合作开发这个项目。出乎市zhèng　fu组织人员意料的是，以慕柔为首的慕氏集团与会人员和与欧阳若涵为首的静业集团人员，从进入会议室就开始剑拔弩张。双方都是早有准备，各自拿出严苛的合作方案，寸步不让。

　　　　主持会议的副市长东文生，对着话筒道：“大家稍安勿躁，你们双方拿出的合作方案都是对方所不能接受的，市zhèng　fu也有一套方案供双方参考，这套方案是本着成本共担利益共享的原则。。。。。。”

　　　　双方人员各自打开面前市zhèng　fu的草案，十多分钟后陆续抬起头来。欧阳若涵笑了笑说道：“这份方案我个人基本同意，有些细节还值得商榷，关于慕氏的环保项目既然与整个开发项目融为一体。我们当然也要参与其中，包括参与小区群落建成后的各种物业管理等。”

　　　　欧阳若涵的话无疑是想在ri后能源项目的收益上分一杯羹。慕柔望着欧阳若涵轻蔑一笑：“欧阳若涵你算盘打的不错。市zhèng　fu的草案我们慕氏不会同意，我们能做的让步是，将静业集团新建用于搬迁的小区按市场价格买下来，再按他们的拆迁方案实行。至于他们的新型建材我们也可以采购，但不能高于普通建材的最高标准。”

　　　　“慕柔你这是合作吗？你可是一点诚意也没有。”欧阳若涵玉指轻敲桌面，脸上带着微笑用眼角的余光扫向慕柔，对慕柔很是不屑。

　　　　“诚意是！那我就拿出诚意与你们合作。不过我们的环保项目要全部撤出。”

　　　　“那怎么可以？”慕柔的话音一落，副市长东文生立即出声反对。静业集团的标底是二百二十亿，可慕氏集团的标底只有一万，但慕氏的环保项目带来的利益可是这次地产开发所不能比拟的。这也是慕氏与静业集团同时中标的原因。

　　　　慕柔接下来的话就是**裸的威胁：“如果市zhèng　fu不接受我们的意见，