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极品都市太子-第87部分
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刘镒华坚定道：“不错！就是按照大学标准来建造！当然大学是终目标！我的想法是教育从娃娃抓起！这里先开始幼儿园、小学、初中、高中。”
曲雯芳无奈道：“真敢想但就算有钱，将来会有同学们来吗？现这里的交通这么大的学校，肯定要收全市的学生了。”
刘镒华一摆手道：“交通问题很快就可以解决！只要修好开区到县城、到黄海市的公路全市和全市的学生就可以过来！学生也不愁！全市和全市太小家子气！我们将来要面对全国、全世界！”
刘镒华这个就有点说大话了？刘镒华老家原来就是一个小村庄…你凭什么能招收全国各地的学生？至于全世界那是笑话！
曲雯芳哼道：“异想天开！”@。
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第二百零九章 空手套白狼！
刘镒华看到不光妈妈不信。就连张纯铭和孙俪红都那啥。。他就不慌不忙解释道：“学校只要硬件设施好、教师队伍好、教学质量好、地理位置好、交通方便、卫生及饮食跟得上就可以辐射全国了！”
曲雯芳摇头道：“就算交通解决，学校很好但人家凭什么跑到一个穷乡僻壤来读书？”
刘镒华反问道：“凭什么正好开区就是穷乡僻壤？凭什么涞西市就是穷乡僻壤？这些问题需要你们市委领导来解决！而不是我们老姓喊喊口号涞西市和正华开区就闻名全国了！”
曲雯芳苦笑道：“绕来绕去，绕到我们市委领导头上了？好的，反正你们有钱，就看着折腾！一开始的学生来源就先立足乡镇！希望这个学校会给周围几个村庄苹来好处！”
刘镒华道：“好处当然有！村里的房子可以全拆了，盖上楼房！楼房按照香港的标准来建设，绝对是国际上领先的！这可以让我们村民直接进入现代化！占用村民的土地会给他们高额补偿！让每一个人都富起来！到时开区的小伙子就开心了，媳fu那肯定是随便挑！开区的女孩就不用出嫁了，全部招女婿回来那样开区内人口就会迅速增加，迅速成为一个中心。
有了这个学校，本开区的孩子上学全免费！乡镇的的3折、本市的晰、黄海市的6折、本省的8折、省外的不打折国外的加10倍收费！”
曲雯芳笑骂道：“瞧瞧，你就像一个市井小贩一样！张口就是研究这些利益。简直就是胡扯！你老说一流、国际你怎么有办法吸引国际人扛”
这个是问题很关键，张纯铭和孙俪红也竖起耳朵听起来。刘镒华让他们来，就是想让他们多了解、多学习！
刘镒华道：“一流和超级的标准不是夸夸其谈！是需要用事实来说话！
学校建筑方面，我们会请国际一流设计师和施工队伍来完成！
行政架构方面县、市的教育机构肯定大力支持，这一点没问题。
经费方面，正华集团不差钱！不要政府一分钱。这样的好事政府能不欢迎吗？
师资力量，我们高请国内外专家来教学！将来校园内盖别墅，给专家和老师住。黄海市盖一些别墅，将来买直升飞机和高级大巴，他们周末可以到黄海去住。反正路修好了就一小时路程。
只要老师们干满5年，黄海的别墅就给他们了！你说，这么好的条件会不会有人来？”
曲雯芳现有点相信刘镒华的规划了！看来只要有钱，还真能搞一个好的学校！他感叹道：“一副资本家的嘴脸！不过重赏之下必有勇夫！我觉得肯定有好老师来！但是你怎么吸引学生？”
这可是很现实的问题了！就算学校一流、老师一流但没有好学生来还不是白搭？
刘镒华笑道：“这就是关键中的关键了！正华学校建起来，会成为外资办教育的典范！你想国家会不重视吗？教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生！
其实，并不是谁想来就来！除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来！我们需要优秀的高素质人才！
就算教育部不重视我们也有办法！正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研中心！比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合！我们出钱他们出人过来指挥学生搞研究！这种情况下会缺少学生吗？有了这么好的条件火星的学生都要跑步过来！
来了的，全部解决工作！大学学费都全免大学毕业后可以去华夏集团、正华集团或政府工作。学生们可以看得到、得到他们的美好前途！傻瓜才不来！”
这个设想就有点太超前了！曲雯芳一时之间没有明白过来！
良久，曲受旁疑hu道：“你不是想赚钱吗？怎么又说免费了？那不就亏本很多？”
刘镒华算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效！但是我们不会赔本！相反是赚了！
将来什么珍贵？
人才！
只有人才，他们才有资格进入“正华学校，而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的。费用肯定不会低！比如我们这里会配备世界上先进的电脑！现一般人谁见过电脑？”
曲雯芳一愣道：“我怎么感觉你是强迫人家、绑架人家？来了这里就像上了贼船一样？”
刘镒华坏笑道：“不！老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择！世界上没有不付出就有收获的！他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定！当然，他们可以随时解除合约。去别的地方只要偿还一些费用就好！其实我们不乎钱，主要是要留住人心！”
曲雯芳点头道：“我现知道你什么意思了…就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来。再出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生后目的就是网罗人才！”
刘镒华笑道：“对！那叫多赢！其实这些人才大部分是为国家培养！成立这个学校我的意思就是要建立一个国家级人才储备中心！建立一所超级学校！为国家和集团做贡献！”
刘镒华一番豪言壮语真把曲雯芳、张纯铭和孙俪红震晕了！如果按着刘镒华的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候刘镒华的手机响，刘奕菲说她蔡素颜、宋楚华、李珊珊四个人马上就到了。
时间不长，一辆军车开了过来。宋楚华看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我是想小华？”
这一句话就让宋楚华满面绯红了。
蔡素颜和李珊珊近能经常见到曲雯芳，就没有必要这样过分亲热了。
接下来刘镒华又把自己对开区和大学的设想说了一遍。
蔡素颜苦笑道：“楚华、珊珊还有慧杰你们三个人惨了！看到没有，刘镒华同学把你们当成提款机了。“李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要镒华需要，我们肯定大力支持。”
宋楚华同样点头。
刘镒华一翻白眼对蔡素颜道：“你们懂什么？别看我一分钱没有，我一样可以无中生有。几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开区。”
“无中生有？那你怎么做？”宋楚华同学比较好弃。
刘镒华很牛气一挥手道：“李珊珊同学负责记录！”
“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。
宋楚华一看，手里也出现一个记录本。
蔡素颜同学一看，也装模作样拿了一个本子滥竽充数。只不过当周慧杰和宋楚华记录刘镒华的名言时蔡素颜同学就本子上画漫画。
宋楚华拿着本子犹豫一下说：“镒华我看你还是不要无中生有。缺资金，我这里先拿不就行了？为什么那么辛苦？”
刘镒华摇头道：“楚华，不是不要你的钱，我是想让你们看看怎么无招胜有招、无中生有！这样，你借给我几个人，全国各大城是运作房地产！具体运作方式你们好好记一下！”
既然人家都拿笔记本等着了，那干脆让她们好好记录！刘镒华准备来一个长篇大论！
“房地产行业属于暴利行业！华人富翁中绝大部分都是依靠房地产家的！下面我说一下如何空手套白狼！
先要有一家香港公司！我们先要进入鹏城经济特区，现鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的！这个我们已经有了！就是：正华集团！楚华你找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”
刘镒华说完停顿一下宋楚华赶快道：“这个小意思，我立刻安排7个人到鹏城市待命！车辆买一辆高档次的奔驰，看看劳斯莱斯能不能入境。
刘镒华点点头继续道：“有了这个架子就要去和鹏城市政府谈生意啦！当然是谈地皮！现特区刚开，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”
李珊珊此时忍不住道：“镒华我学过这方面知识买了地都需要规划呀！必须规划…好要建设什么！这个怎么可能打擦边球？”
刘镒华赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！你们管放心实施就好！大陆规划…是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！
可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就0k！知道了不？”
李珊珊诧异道：“这样呀这也行？”
刘镒华心里道：比这个还行的有很多呢！以后的历史中房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪！
宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢？总要花钱买？这个可是巨款！”
刘镒华笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地当然需要象征ing交一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！
这时候，我们就可以让国土局先土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000
万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！
拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款！像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港“大集团，银行是十分信赖和欢迎的！
抵押前土地证、规划…工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。
贷款一般是土地价值的50％～70％！这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了！中间的公关费用别人来搞不是一个小数目但我们就省了！别忘了我们的行政关系！“就这样空手套白狼几个亿？刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头。。…不出话！
就连一直画卡通猫的蔡素颜也停下了笔直到口水流到笔记本上才反应过来！
良久，宋楚华才晕道：“镒华你这脑子是什么构造？我真想打开看看！”
李珊珊也两眼冒星星道：“镒华你真是天才！有了你的方法，一定会成功！”
蔡素颜放下笔记本给了刘镒华一下道：“你这个坏蛋，我还以为你刚才是开玩笑呢，谁知道你说的是真的？早知道我就认真地记录呢。”
刘镒华得意洋洋道：“怎么样？厉害？”
远处，孙俪红犹豫一下，小声问曲雯芳：“书记，那些女孩是…�
曲雯芳苦笑一下：“都是镒华女朋友，哎，我都不知道怎么说。”
“啊？”孙俪红和张纯铭目瞪口呆了。@。
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第二百一十章 雨萌来访
刘镒华现自然不会乎孙俪红的看法，就散孙俪红知道自己的身份也无所谓了。这一段时间刘镒华和张纯铭、孙俪红并肩作战，关系已经相当好了，也没有必要隐瞒什么了。
但是刘镒华知道，像孙俪红这样喜欢平淡的人不一定喜欢玩政治和高层生活，所以，她不一定知道刘奕菲已经有了男朋友。刘奕菲和刘镒华的事情又没有公开。
再说了，刘镒华前段时间春节晚会没有一个特写镜头，几乎没有人认识他。空军基地闻布会刘镒华又穿军装戴墨镜，有几个人能联想到学生刘镒华？所以，刘镒华再高调也不怕曝光。
刘镒华长篇大论一番后，又道：“楚华，你要和周慧杰、李珊珊商量下从台弯、香港、加坡甚至美国抽调一个建筑集团来。主要是设计和技术人员，大陆的建筑工人太多了，但是设计和技术不行。我已经和爷爷说了，军队会和正华集团合作组建一个建筑部门来支持娄们。
因为现军队数量比较多，裁军是不可避免的。，。
刘镒华对建筑公司的要求很高。这主要是因为“年大计质量第一，。啊。
我们国内建筑公司真不行，国内大部分建筑寿命才几十年！这就导致了大量的建筑垃圾。而国外先进国家都是70年以上！
宋楚华道：“这个一点问题都没有！华夏集团下属的建筑总公司云集了世界上顶尖的设计师和技术人员，香港好而加坡也不会少。镒华，你刚才说无中生有就能搞来几个亿，那么有了钱之后再怎么运作？你干脆说说！，，刘镒华笑道：“我还真要说说。假如我们搞了几个亿这些钱不是都拿出来建房子的！绝大部分我要投入到香港、台弯股市。至于股市操作我会具体告诉你们！等条件成熟了再进军美国、日本股市！，，刘镒华对这些股市的大体走向基本清楚，就算不清楚总知道哪些公司将来会成为国际大公司？买这些公司的股票总不会错！
宋楚华停下笔道：“镒华，建造房子总要钱？那么多的原林料要占用大量资金！施工费用都是一个天文数字啊。，，刘镒华jian笑道：“建筑材料可以分期付款！施工队伍好说，很多时候都是建筑公司垫资，建筑物封顶以后付款五成！第二年三成，第三年两成！这就是“五三二付款方式”因此建筑物封顶之前我们有大量时间、大把资金股市运作！，，不得不说国人太有才了！这些方法都是国内房地产行业玩出来的！
但刀年时就这样搞，刘镒华同学还是很先进的了。
宋楚华嘿嘿笑道：“哦连我都要算计？让建筑公司出钱不就是让我们华夏集团出钱？不过这一点当然没问题！，，刘镒华撇嘴道：“给你一个垫付资金的机会是看你的面子！其实大部分还是国内建筑公司，你的建筑公司主要负责质量和技术。再说你们华夏集团就趁机进入大陆建筑行业了不是吗？我这个引路人就不收费了。那啥，不行我们就先卖房子再付钱给你们！，。
宋楚华苦笑道：“服了你了镒华！我还第一次现你如此无赖！对了房子还没有建你怎么卖？，。
刘镒华哼道：“无知！只要建筑一开始我们就可以领预售许可证了，然后开始卖房子！一套房子至少5的订金！鼓励全付款！全付款享受88…95折扣优惠！嗯，这其中多少钱你们自己算！
别忘了…我们的土地是工业用地很便宜！我们的原材料是国营单位…我们有政府资源！我们的建筑工人大部分是军队转业或裁军的加上一些农民费用很低！再加上我们一系列宣传、炒作姐姐们，我们一块价值一亿的地皮可以赚回三亿不成问题！十块地皮三十亿？
100块呢？
哦，实际上房地产这些钱我看不眼里！因为这时候利用地皮套现的钱股市上已经赚了不止上千亿了！嗯赚钱就这么简单！其实那就是一场游戏！你说我是不是无中生有就可以搞来上千亿？我先上洗手间…你们研究一下！，。
刘镒华说完，急匆匆跑去远处小树林放水了。农村哪里有什么正规洗手间？
刘镒华离开后，宋楚华喃喃道：“我现终于知道镒华为什么说不用用我们这些集团也行了，按照他的设想，大陆只要有一定的行政资源。。…。。。想赚钱太容男了。
当然。我想像镒华这样无中生又可以快速赚取几、上十亿亿的人不多！利用这个方法赚钱，镒华可能是绝无仅有？，。
李珊珊感慨道：“要是全世界房地产都这样搞那么是乱套了？，，蔡素颜笑道：“我们国家就是这个样子。想赚钱必须懂政策，有行政资源。当然镒华不可能沾国家便宜，他现就是要想多赚钱，为国家做贡献呢。，，时间不长，刘镒华回来了，然后又和张纯铭、孙俪红描绘了这个开区美好的前途。
当然开区现上级还没有批准，但是肯定会批准。将来张纯铭和孙俪红的用武之地就来了。
众人看得差不多了，想离开时，宋楚华突然问：“镒华，你们家有地吗？去地里看看？我很想看看大陆的农民是怎么种地的！，，谈起了土地刘镒华摇头道：“还有，我的一个叔叔帮忙看看着有时候妈妈还回来体验一下生活呢。走，去我们家地里看看。，，曲雯芳看到宋楚华她们要去地里看看，也来了兴趣。
众人一边走，一边交谈着。宋楚华对大陆以前的什么生产队、大队、公社等很有兴趣刘镒华就不厌其烦解释了一遍。然后又讲了现的农民土地承包、乡镇等。
后刘镒华说：“人民公社已经成为历史了！现所有人民公社早就就将被乡、镇所代替！农村早就实行了家庭联产承包了。，，这刘镒华家地前，看着一片玉米宋楚华感慨道：“真是锄禾日当午汗滴禾下土呀！农民真是太辛苦了！，，刘镒华点头道：“是的，很辛苦！所以，我才想一切力量帮助可能多的农民富裕起来。，，宋楚华看到刘镒华忧国忧民的样子就暗下决心一定力要帮助刘镒华。中华民族统一，这也是宋楚华的愿望，要不然，宋楚华的集团也不会叫华夏集团。
这时候，李珊珊手机响了，原来是美国飞行员这件事情解决的差不多了，李珊珊要快回去采访。
曲雯芳看了看时间道：“赶快回去吃饭。吃了饭珊珊再走。，，宋楚华道：“妈妈，对台办的领导来黄海市了，说晚上请我吃饭，这个…，。
曲雯芳笑道：“去。少说话，少承诺就好。这样，等着开区成时候，楚华、慧杰、珊珊都要来。来壮大声势啊。，。
宋楚华和李珊珊连忙点头。
接下来，众人飞快回到涞西市市委招待所，吃了饭后，蔡素颜、
刘奕菲、宋楚华、李珊嘛都会黄海市，刘镒华今天要和张纯铭、孙俪红谈开区的事情，明天回黄海市。
第二天，是休息天，不用上学。
刘镒华刚想和张纯铭、孙俪红描述了一下开区未来的蓝图，看了看时间都快天黑了，就准备回黄海市了。今天不回去，蔡素颜和刘奕菲等人会说了。
不过刘镒华刚开除了涞西市市区，宁雨萌就打来电话：“刘镒华几天怎么没去上学啊？，。
刘镒华笑道：“啊，我有点事情啊。怎么了大班长，有何指教？，，宁面萌笑道：“你现哪里啊？，，刘镒华道：“我？我路上，开车呢。，。
宁雨萌道：“啊，不会？我现涞西市本来想见你呢。
你不会说你不涞西市？，。
刘镒华晕了：“这个我还真不。那是不可能的。你涞西市哪个位置？我去接你！，，宁雨萌高兴道：“哈哈，真的？我月湖公园呢。，。
“月湖公园？你早来了吗？怎么不找打电话？，。宁雨萌为什么来涞西市？刘镒华有点奇怪。
“那个我表姐龙嫣华要去莱烟市采访，我坐车到这里突然想下车好了不说了，天黑了，我饿了，我公园外面那个树林边等你，你快点啊。，。宁雨萌实际现还没下车呢，听到刘镒华来，她就高兴的下了车。
龙嫣华关心道：“雨萌，你今晚住哪里？哎，不过镒华会安排你的，反正你自己小心点，这里毕竟不是黄海市。，。
宁雨萌笑道：“知道了表姐，你安心采访去。，。
刘镒华苦笑着摇摇头，让司机开车了。车是莱烟市政府的，龙嫣华现可是央视正式记者，莱烟市政府怎么敢怠慢？
宁雨萌看见表姐走了，就蹦蹦跳跳来到了月湖公园门口，等着刘镒华。
不过这一等有事了。哎，宁雨萌那么漂亮，遇到流氓了！@。
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第二百一十一章 救美？
刘镒华开车到达月湖公园时，天已经差不多
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