入仕12年-第62部分

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　　　　“都是我的错，是我没有联系好！”陈强觉得一切解释都是多余的！

　　　　“下次不要再这样了！”王春明说道！

　　　　“嗯，谢谢王主任！”陈强说道！

　　　　“多向小潘学习，他可是办公室的一个标杆！不要让领导觉得落差太大！”王春明说道！

　　　　“嗯，谢谢王主任，我会好好总结的！”陈强说道！

　　　　王春明的话虽然不重，语气也很随和，但是陈强觉得已经有点背心发凉的感觉！

　　　　他听出王春明平淡语气之外的是一种希望，也是一种勉励！

　　　　更多的是一种提醒，提醒陈强有些机会只能有一次！

　　　　幸好，刘长飞和王春明都给了陈强第二次机会！

　　　　陈强没有时间继续在刚才的事情上纠结！

　　　　因为方案已经看的差不多了！

　　　　陈强走到会议室的角落，在刘长飞座位斜后方的不远处！

　　　　就像当初潘东旭选择的位置一样，陈强突然发现原来丝毫没有意义的座位选择也变得有将就！

　　　　陈强选择了一处刘长飞轻轻转头就能看见他的位置！

　　　　陈强的耳朵随时关注着刘长飞和张院长的对话！

　　　　张院长说完以后，陈强赶紧给王师傅发了一条短信：“快完了，把车开到门口来！”，并且在短信的最后要求王师傅回复！

　　　　王师傅没有在一分钟没回消息，陈强赶紧拨通了王师傅的手机，但是没有接通，只是响了两声！

　　　　十秒钟后，陈强收到了王师傅的回复：“收到！”

　　　　刘长飞走出市勘测院的大门时，王师傅已经等好了，陈强学着潘东旭的样子为刘长飞开了车门！然后以前段匀速后段减速的动作把门关上，力求把关门声降到最低！

　　　　然后自己迅速的跑回了副驾驶！

　　　　“刘区长，现在我们去哪里？”陈强第一件事就是问目的地！

　　　　“去南部新城吧！”刘长飞说道！
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第二百零六章　南部新城

　　　　中国的城市化进程非常之快，超越了很多国家，不过整体城市化水平还不高，发展也不平衡！

　　　　峦南区的城市化率已经超过了百分之五十，整个城市的发展空间已经不多，唯一剩下的就是南部新城这一块！

　　　　目前南部新城这一块的土规和城规都还没有完全覆盖，未来发展的蓝图还有很大的可塑性！

　　　　按照陈德远的想法，计划在南部新城按照2：5：3的比例进行城市规划，百分之二十引进没有污染的新兴电子信息产业，百分之五十发展住宅商贸，百分之三十发展现代服务业和创新型产业！

　　　　南部新城是未来峦南区发展的核心，南部新城的核心区域将超过二十平方公里！

　　　　南部新城的规划和征地是同步启动的，这件事一直是刘长飞在牵头负责！

　　　　按照南部新城长方形的地形特点，刘长飞计划在新城核心区域布置两平方公里（3000亩）的中央公园，周边八条辐射主干道各布置双向五十米的绿化带！

　　　　按照功能分区，中央公园周围主要发展现代服务业和创新型产业以及商业中心，外围依次布局居住和电子信息产业！

　　　　刘长飞的想法是征地完成以后，首先把地下排水排污和强弱电管网形成，南部新城的目标是不积水、无内涝、无明线、无污染！

　　　　这是国外城市发展的经验，也是刘长飞在国外学习培训后感触最深的！

　　　　按照陈德远的要求，刘长飞想在南部新城建设一片实现人生理想的梦想之城！

　　　　当刘长飞被调任区委常委、区委办主任的时候，刘长飞觉得自己的理想无法继续亲自实践了，想不到不到一年，他又可以继续为之努力！

　　　　刘长飞知道他能够继续为此工作的时间不会很长，所以他想把地下工程部分做完，如果再有时间，把道路和绿化建成，最后交给后来者一副美丽的素描！

　　　　看了市勘测院张院长他们做的南部新城规划方案，刘长飞总体是比较满意的，在一张白纸上画画自然比在旧城修修补补的强！

　　　　刘长飞所担心的首先是经费问题，他现在分管财政，陈德远给了他控制债务的红线，如果要按自己的思路去做，政府将背负更多的债务！

　　　　钱的问题是最大的问题也是最小的问题！

　　　　刘长飞计划着如果能够把土地完全整治出来，配套也完善，地价至少可以比现在高出一倍！

　　　　但是短期之内政府的负担将会非常之大！

　　　　这一点刘长飞不得不考虑！

　　　　缺钱的时候有两种解决方案，一是找银行贷款，二是找朋友借钱，三是找人合作！

　　　　找银行贷款虽然可行，但是债务控制的红线不能突破！

　　　　找朋友借钱，峦南区在峦城市财政算不错的，其他兄弟区县更恼火！

　　　　找人合作，国内有多少企业有这么大的实力和魄力来做一个看不到明确前景的新城开发项目！

　　　　除非峦南区财政愿意提供担保，而且企业的回报率要求肯定比银行贷款还高！

　　　　刘长飞不想自己辛辛苦苦经营的新城变成了一个被开发商用来谋利的项目！

　　　　他希望政府能够主导，能够主导开发的进程，也能控制新城的布局，这样才是真正的新城！

　　　　刘长飞在参加一次产业新城建设研讨会期间，和部分一线城市分管城市建设的领导进行过一次沟通！

　　　　这些一线城市的新城建设已经取得了非常了不起的成绩，也完成了财政收入的积累阶段！

　　　　很多兄弟城市的感慨是财政的钱在城市建设方面已经没有更多的施展空间！

　　　　刘长飞瞬间产生了一个强烈而又大胆的想法能不能通过借贷的方式从重点城市那里借一部分资金用于搞新城建设！

　　　　这是一个很大的课题，没有人尝试过或者实践过！

　　　　用其他城市财政的钱来搞自己城市的建设，群众会同意吗？领导会同意吗？亏了怎么办？赖账怎么办？

　　　　一系列的问题刘长飞都在思考，这是一个创新而保险的方案！

　　　　政府的信用在新城的项目建设中起到了很大的作用！

　　　　有一个兄弟城市提出把中央公园周围一圈的土地拿出来作为担保或许可行！

　　　　这一圈土地是整个新城的核心，也是新城实现盈亏平衡的基础！

　　　　刘长飞没有马上回答，他要回来再看一看这一片土地！

　　　　刘长飞认为只要能够坚持最初的规划方案，担不担保都只是形式而已！

　　　　看了张院长的方案，再到实地看了看南部新城的土地！

　　　　刘长飞决定亲自给陈德远和陶海昌做一次专题汇报！

　　　　“陈书记、陶区长，南部新城的汇报就是这样，看你们有什么指示没有？”刘长飞说道！

　　　　一分钟的沉默，陈德远和陶海昌都没有说话！

　　　　按道理应该是由陶海昌先说！

　　　　“长飞，这个实施周期要多久？”陶海昌问道！

　　　　“完全建成可能需要10…15年！”刘长飞说道！

　　　　“不过土地整治和公园建设可能只需要两年！”刘长飞补充道！

　　　　“哦，时间有点长！”陶海昌说道！

　　　　陶海昌没有发表意见，因为他知道这件事是陈德远在主抓的，他对整个项目不是最熟悉的，不太好发表意见！

　　　　“兄弟城市的条件我可以去协调，我只要求，地下部分一年内完成，2010年春季，公园建设必须完成！”陈德远说道！

　　　　“时间太紧了一点！”刘长飞说道！

　　　　“重点城市如果看不到我们这么大的决心，会把钱借给我们吗？我可不想让人觉得我们是老赖！”陈德远说道！

　　　　“以区委区政府的名义出个文件，凡是涉及南部新城的项目，审批环节时间全部压缩百分之八十，没有按期完成的，问责相关单位主要负责人！”陈德远补充道！

　　　　“下一步我们的工作重心是拿着我们的方案去招商引资！峦南区的未来就在这里，峦城市的南部核心也在这里！我们要争取把峦城市的核心也吸引到这里！”陈德远接着说道！

　　　　“嗯，我赞同陈书记的意见，要么不做，要做就要做的快做得好！”陶海昌说道！

　　　　“这件事该完善的程序还是要完善，该征求意见的还是要征求意见，争取方案尽可能完美！”陈德远说道！

　　　　“那我马上去落实，争取年前把协议签了！”刘长飞说道！

　　　　“长飞同志，你到我办公室来下！”陈德远说道！
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第二百零七章　遗留问题

　　　　刘长飞去给陈德远和陶海昌汇报工作的时候，陈强自己先回了办公室！

　　　　陈强刚进办公室就发现有一个年青的女人在等他，看起来大概三十来岁，中等身材，微胖圆润，骨骼较小！

　　　　“您是陈秘书吧，我是远洋国际的谢润，今天来是给您送一个文件的！”谢润说道！

　　　　“什么文件？”陈强问道！

　　　　“请求解决一个历史遗留问题的文件！”谢润说道！

　　　　“这些文件可以先送综合科统一收文，他们会按程序流转的！”陈强说道！

　　　　“综合科我已经送过了，这一份是专门送给刘区长的！”谢润说道！

　　　　“综合科收了就行了，如果非要留一份在这里，你放在这里就行！”陈强说道！

　　　　“那请您签收一下！”谢润说道！

　　　　“签收？”陈强问道！

　　　　“对，我回去才好交差，领导要求必须送给刘区长一份，他不在，我只能送给您了！”谢润说道！

　　　　“你这个文件上面写的是打给区政府的报告，我签收不合适，而且综合科已经签收了，不用再重复签收！”陈强说道！

　　　　“但是我们领导要求一定要亲自再给刘区长送一份！”谢润说道！

　　　　“对不起，如果是送给我的文件我可以签收，但是不是！”陈强拒绝了她！

　　　　谢润有点伤心，但是陈强没有因为可怜女人而擅自决定签收不应该由自己签收的文件！

　　　　不过谢润还是把文件留在了陈强的办公桌上，谢润在自己的本子上记下了什么时间什么地点把文件交给了谁！

　　　　陈强觉得这个女人心真细，不过貌似脑袋不太好用！

　　　　她领导的要求明显不能完成，特别是碰到了刚刚犯了错误的陈强！

　　　　陈强可不想马上又犯错误！

　　　　谢润走后，陈强把她送过来的文件仔细看了一下，发现自己没有签收是正确的！

　　　　这个文件里面一共有两页，第一页是远洋国际打的一个报告，第二页是律师事务所发的一个函！

　　　　报告里面显示，上个世纪末，远洋国际曾经以协议出让的方式在南部新城购买过一块大约一千亩的土地，大概的位置正好位于新城中央公园！

　　　　上个世纪末的时候土地的出让方式还是协议毛地出让为主，远洋国际当初以五万块钱一亩的价格买下了一千亩的土地，并且在协议生效后三个月内支付了五千万的土地出让金！

　　　　土地的征地费用双方约定的是大概十万一亩包干，由峦南区政府负责实施！

　　　　在当时来看，这笔费用应该算是一笔巨款，峦南区收到土地出让金以后已经把钱用了！

　　　　十多年前最清楚这件事的领导退休的退休，去世的去世，目前最清楚这件事的现职领导只有刘长飞一人！

　　　　怪不得远洋国际要求谢润必须把文件送给刘长飞呢！

　　　　由于当初没有预料到土地出让方式会发生这么大的变化，也没有预料到远洋国际会这么久才来实施建设，所以协议中对相关的违约条款约定的不是很明确！

　　　　陈强十分疑惑的是，既然远洋国际十多年前就已经全额支付了土地出让金，为什么时至今日才来理这个事情呢？

　　　　这个疑问实际上永远也没法知道！

　　　　但是摆在陈强面前的是远洋国际要求继续履行当初的协议，否则就要按贷款利率的三倍向峦南区索赔！

　　　　更为可怕的是，远洋国际如果继续实施开发，那么南部新城的建设将化为泡影！

　　　　虽然综合科还没有把文件送过来，但是陈强决定还是先把文件送给刘长飞看看！

　　　　刘长飞看到远洋国际的文件都有些记不起来了！

　　　　他只记得是自己当国土所所长的时候按照区政府的名义去签了个约！

　　　　具体协议里面怎么约定，当初是怎么做的决策，他都不是完全了解！

　　　　看来远洋国际的管理层也发生了巨大的变化，他们只能从协议上面来判断当初的经办人和熟悉情况的人有哪些！

　　　　刘长飞让陈强去查当年的档案，看看当年是如何决策的，事情的原由是怎么回事！

　　　　十多年的档案，综合科早已移交到了区档案馆！

　　　　能不能查到都还是个未知数！

　　　　这是一个没有人熟悉的项目，整个政府办无人知晓，潘秘书更是闻所未闻！

　　　　陈强想不到自己刚刚接手就遇到这么麻烦的事情！

　　　　陈强不敢再有任何的疏漏，他联系了档案馆，晚上一个人清静的时候慢慢的去查！

　　　　由于不知道是哪年做的决策，陈强只能根据协议签订的时间往前倒查三年！

　　　　三年的档案一共有七格柜子，虽然有关键字可以检索，但是陈强担心有遗漏，或者在没有关键字相关的文件里有相关的内容！

　　　　陈强只能把文件找出来一份一份的翻！

　　　　陈强突然觉得维普数据、ki是多么的好用了，如果这些档案都被扫描了的话，陈强只需要输入远洋两个字就可以把所以的相关资料调出来了！

　　　　想不到二十一世纪的陈强还在用最笨的办法查资料！

　　　　陈强给周沅打了电话，说自己晚上可能会很晚回家！

　　　　周沅已经习惯了，只是有点担心陈强的身体！

　　　　虽然身体很累，但是陈强精神是很兴奋的，因为他不想因为自己的失误导致没有查全或者重新来一次！

　　　　夜晚的档案馆里闪烁着一个孤单的身影，十一点、十二点、一点、两点、三点，三点二十五！

　　　　陈强终于翻完了最后一个柜子！

　　　　陈强一共找到了三个纪要，十个相关文件！

　　　　陈强把找到的资料认真看了一遍！

　　　　原来十几年前峦南区就有开发南部新城的意向，远洋国际作为第一个吃螃蟹的敢来投资也确实有眼光！

　　　　可惜的是当初协议签的很快，远洋国际的钱也付的很快，就是迟迟不见行动！

　　　　由于签订了协议，南部新城的区域一直等着远洋国际来开发，后来经过多任领导的关心，也没能真正启动！

　　　　最后，远洋国际在峦南注册的公司人都找不到了，只剩下一个偌大的空空如也的办公室！

　　　　再加上峦南区的发展重点还没有到南部新城这一块，所以远洋国际这个项目就逐步淡出了人们的视野！

　　　　为什么远洋国际又重新回来了呢？
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第二百零八章　远洋国际

　　　　远洋国际的全称是香港远洋国际投资集团有限公司！

　　　　远洋国际在峦南区注册的是峦城市远洋国际开发建设有限公司，公司注册类别是外商独资企业（ps：香港投资算作外资，享受相关政策而已！）！

　　　　当年与远洋国际签约的时候还惊动了峦城市，被全市作为重大招商引资项目举行了签约仪式！

　　　　远洋国际随后支付的土地出让金也是用港币支付，峦南区当年的实际利用外资指标因此排名全市第一！

　　　　谁都没有想到，远洋国际会在签约支付土地出让金后很快销声匿迹！

　　　　陈强拿出谢润给他的名片，上面写着：“谢润越洋国际中国区对外联络部总经理峦城市远洋国际建设有限公司副总经理”！

　　　　就白天谢润表现出的职业水准来看，陈强很难把她和名片上的职务对照起来！

　　　　“估计谢润以下没有兵了，远洋国际没有副总以下的职员！”陈强心里盘算着！

　　　　这种过时的套路居然还在用，因此陈强对远洋国际的感觉非常不好！

　　　　为了确保资料查找齐全，陈强在档案馆翻阅资料的时候专门往后翻阅了两年！

　　　　因此，陈强在翻阅远洋国际相关资料的时候，有一个名词出现的非常多，相关的文件和纪要也非常多！

　　　　这个名词就是“三金三乱！”

　　　　陈强还发现，自从这个三金三乱出现以后，远洋国际这个项目就再也没有出现在政府的档案中了！

　　　　不知道这是巧合还是什么原因！

　　　　陈强百度了一下“三金三乱”，这才发现这个具有时代特征的事件原来与自己家还有这么直接的联系！

　　　　“三金”指的是农村合作基金会、乡镇企业投资公司、供销合作社社员股金服务部的金融违规行为！“三乱”指的是城市乱批设金融机构、乱从事金融业务、乱集资现象。

　　　　那个时候是到处都在搞什么基金会，而且是很多基层都在搞，涉及面非常广！

　　　　陈强记得妈妈曾经说过，自己读大学的头一年，家里的情况非常不好！

　　　　妈妈把家里所有的钱都存到了基金会，年利息达到了百分之二十，五年就可以翻翻！

　　　　钱存进去不到三个月，“三金三”乱清理工作就开始了，所有的基金会都进行了清算！

　　　　结果整个邻县的大部分基金会都入不敷出，基金保值率不足百分之五十，缺口总金额达到五个亿！

　　　　对于邻县这种小县城来说，基本上就把所有居民多年的积蓄给掏空了！

　　　　后来解决的方案就是政府出面，分五年给大家还本，但是利息都没有了！

　　　　看着存了十年的积蓄一下子全部没有了，同时陈德刚又在工程上亏欠了陈强的爸爸！

　　　　陈强家里一下从小康跌到了贫农的水平！

　　　　父母因此一下子像老了十岁一样，陈强只知道当时家里要一个月才会吃一次肉！

　　　　其实当时的“三金三乱”和今天的非法集资差不多，只不过当时的背景比较特殊，很多机关乡镇企业都被牵扯了进来！

　　　　陈强突然回忆起往事，感觉像在看历史教材一样！

　　　　谢润的名片还在手里，不过陈强确实有点困了！

　　　　时间已经来到了凌晨三点半，这个时候回家已经没有意义了！

　　　　陈强把收集到的资料装好，回到办公室趴在桌子上睡了！

　　　　第二天一早，陈强把资料赶紧先复印了两套，将原件送回了区档案馆！

　　　　陈强突然想起来了一件事，他拨通了家里的电话！

　　　　“妈，我问你个事，当年搞那个基金会的钱家里拿回本钱没？”陈强问道！

　　　　“拿回来了，不过已经是五年后了！利息没有了不说，五年后的钱早就贬值了！”陈强妈妈有点失落的说道！

　　　　“怎么突然想起问这个了？”陈强妈妈问道！

　　　　“昨晚查到一个资料，突然想起来了！那几年辛苦你们了！”陈强说道！

　　　　“嗯，那几年确实不容易，为了供你上大学，你爸累了四年！”陈强妈妈说道！

　　　　“谢谢妈！我有事忙去了，有空到峦城来玩吧！”陈强说完挂断了电话！

　　　　陈强突然有点想哭，他好像很少和爸妈说感谢的话！

　　　　农村出来的孩子不太喜欢向父母表达情感，就像父母对自己也是一样！

　　　　这一点和城里人很不一样，城里人整天把想你、爱你、恨你挂在嘴边，实际上在情感深处并不一定就真的有那么浓烈！

　　　　给妈妈打完电话，陈强觉得自己突然又有了精神！

　　　　新的一天工作马上又要开始，陈强今天除了远洋国际的事情，还需要办两个会，写两个纪要，发一个文件！

　　　　这些工作虽然不多，但是对于一个新手来说，还需要精心准备！

　　　　陈强知道，不能再犯错了，自己实际上还在实习期，机会不会还有第二次！

　　　　“小陈，到我办公室来一下！”刘长飞经过陈强办公室的时候叫了一句！

　　　　陈强赶紧走到前面为刘长飞开了门，给刘长飞的茶杯加满了水，远洋国际的资料也已经摆在了刘长飞的办公桌前！

　　　　刘长飞翻阅着陈强查找出来的资料，陈强则站在一旁等着！

　　　　陈强突然有点困了，不过陈强赶紧掐了一下自己的大腿，避免自己睡着了！

　　　　这个方法不是很有用，因为对自己下狠手不是那么容易的！

　　　　要抵抗突如其来又犹如大雪崩塌的困意，陈强赶紧先出去到卫生间给自己浇了一脸冷水！

　　　　冷冽的自来水在陈强的脸上迅速的收缩着毛孔，困意像被极速带走的温度，让陈强在短时内恢复了战斗力！

　　　　陈强赶紧又返回了刘长飞的办公室！

　　　　刘长飞抬头看了陈强一言说道：

　　　　“昨晚辛苦了！”

　　　　这一句话犹如一剂强心剂，把陈强的疲倦带走了三分之二！

　　　　辛苦了一晚能够得到上级的认可和理解，这比什么表扬都重要！

　　　　很明显，刘长飞知道找出这些资料的不易！

　　　　陈强为自己能够遇到这样一位明察秋毫的领导感到非常高兴！

　　　　就像当年在建设局遇到姜副局长一样！

　　　　刘长飞看着陈强找来的资料，表情显得有些凝重！
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第二百一十章　资本的魔力