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入仕12年-第72部分
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当年江潇潇负责的手续中，有一项最为重要的手续就是办理五通！
五通就是水、电、气、有线电视和宽带，这一部分费用一般是由购房者预交给开发商，开发商办理完毕后再结算，多退少补！
一般的开发商收取三千元左右，最终还会剩一些！
南城房地产公司则不一样，江潇潇在的时候，建议张成泽收的是五千一户！
实际上每户办完以后要退两千多！
一般办理的周期都在几个月之后，但是南城房地产公司很多时候办个几年都办不下来！
这多的几千块就成了一笔闲账进了张成泽私人的腰包！
由于南城房地产公司没有实际去为业主开通一户一表，所以本该交给水电气公司的初装费就被截流了！
这笔钱如果没有业主去深究也就没人管，但是一旦有人深究就会出问题！
因为最重要的是五通费的结算与否被纳入了违约条款，如果没有及时安装水电去的一户一表，南城房地产公司要按照每天万分之五的标准赔偿给业主！
本来没有问题的问题，被突然来的一个政策给引爆了！
………………………………
第二百三十七章 政策引爆
这个突然来的政策大家都知道，那就是房地产领域的一户一表强制性要求！
在没有实行强制性一户一表之前，很多小区的水电气特别是水电部分，都是开发商安一个总表接入水电气公司的线路，每户的表则由开发商自行安装！
相关费用的收取一般也是由物业公司统一收取后再交给水电气公司！
这样就存在一个公摊的问题，刚开始的时候，公摊的水电气还比较少，后来由于管理的不规范，分摊到各个业主身上的公摊费用越来越多！
这就导致很多老旧小区都要求改装一户一表！
但是改装是需要钱的！
虽然政府有一部分补贴，但是每户居民仍然要交两千到三千不等！
当南城房地产公司的项目业主把自己的购房合同拿出来看的时候才发现自己已经付过这部分钱了！
这样一来南城房地产公司就被推上了风口浪尖！
按照最近两年交房的房子计算，每户业主的违约金接近四万，每一户的改装费用接近五千，一户人要完成一户一表的处理就需要四万五左右！
最近几年南城房地产公司的交房数量接近三万户，按照赔偿金额计算，南城房地产公司需要的资金接近十五亿！
由于金融危机的影响，南城房地产公司处理了手中大部分的资产，终于熬过了寒冬！
张成泽手里储备的土地很多都抵押给了银行，如果没有什么异常情况出现，张成泽可以在新开发的楼盘中继续自己的房地产神话！
但是这突如其来的政策，让南城房地产公司陷入了很大的麻烦！
张成泽为了度过难关想了很多办法！
第一就是想办法跟法院沟通，争取把违约金降下来，不能按四万一户来赔！
第二就是尽快处理南城南苑的安置房，不过这一部分房子张成泽已经同意交给江潇潇负责销售了！
张成泽给江潇潇下的任务是只要能够尽快回笼十个亿的资金，可以降价销售！
第三是张成泽找刘长飞协调能否由政府出面帮忙解决贷款的问题，不过张成泽手中没有什么像样的抵押物了！
第四是陆德飞找到了张成泽，建议他把南城建司剥离出来，由陆德飞来当法人和总经理，避免南城房地产公司影响南城建司的运行！
而陆德飞则愿意帮张成泽找买家接手张成泽在南城建司中的股份！
张成泽拥有的良性资产其实已经所剩无几，能够活下来其实大部分是因为银行的贷款支持！
其实银行也非常担心南城房地产公司会影响自己的贷款能否还上！
张成泽终于体会到了墙倒众人推的感觉！
银行不在对自己客气，业务经理每天都在旁敲侧击的打听南城房地产公司的运行情况和诉讼进展！
陆德飞积极的在办理着南城建司的过户事宜，有意向的买家只愿意用七折的价格收购张成泽在南城建司的股份！
江潇潇给张成泽引荐了栾廷瑞来收购南城南苑项目！
张成泽觉得一夜之间就被掏空了一番！
他觉得自己倒霉的时候大家怎么这么积极来瓜分他的资产！
他不想认输，他还想翻身！
他只需要像峦江地产一样，找到一个大的靠山来支持自己一下，一年甚至一个月都行！
张成泽想到了方旭投资，想到了李中恒，如果能够得到李中恒的支持，这次的危机一个月就能挺过去！
因为诉讼的问题不可能马上就判下来，他只要有足够的启动资金把手里的土地开发出来，南城房地产公司就活了！
再加上陆德飞所在的南城建司还可以为他垫资一部分，这样就没有什么大问题！
但是南城建司法人和股东变更完毕的当天，张成泽就知道这次是在劫难逃了！
陆德飞正式接管南城建司以后，马上向南城房地产公司提起了工程款方面的诉讼，要求南城房地产公司马上支付欠了多年的工程款！
南城房地产公司为了少交所得税，把南城建司的承包价格做的很高，原来两家单位还是一个老板做主的时候，一点问题都没有！
但是现在变成两个老板以后就只有各为其主了！
张成泽没有想到陆德飞会反咬他一口！
而陆德飞一直以来的合作伙伴就是江潇潇！
陆德飞在南城建司虽然很受重用，但是始终只是一个项目经理！
虽然陆德飞一直都说自己喜欢做项目经理，但是陆德飞一直就把南城建司看成是自己的公司，因为南城建司的今天是陆德飞帮张成泽打下来的！
陆德飞蛰伏多年，等的就是这个机会！
张成泽最受伤的是银行不再信任他，特别是陆德飞反咬一口后，银行知道南城房地产公司和南城建司已经是一笔烂账了！
张成泽所有的希望都在江潇潇和李中恒身上！
江潇潇并没有落进下石，她说服了栾廷瑞按市场价收购南城南苑，但是必须扣除外墙保温的价格部分！
这一点张成泽也接受，不过峦江地产不可能一次性支付南城房地产公司几个亿！
峦江地产刚刚归还了李中恒的十个亿借款，同时又全面启动了峦江城和其他几个大项目，手里的流动资金并不充裕！
所以张成泽真正的救星只有李中恒一个人！
但是李中恒当初愿意救峦江地产，除了有峦城市的领导斡旋以外，还有一个重要的原因就是峦江城项目是整体作为抵押物！
当然还有一个最根本的原因是李中恒想帮刘长飞，现在是想帮陈强！
当然，这些原因张成泽并不清楚！
张成泽如法炮制去找了峦城市的领导，包括赵婉婷的爸爸！
但是上次李中恒帮峦江地产的时候李中恒就把话说死了，仅此一次，下不为例！
张成泽去找李中恒的时候，李中恒也是这么说的！
不过张成泽没有去找刘长飞请他帮忙斡旋一下方旭科技！
因为张成泽不可能想到这一点！
虽然张成泽很危险，但是不是每个人都会见死不救，因为张成泽倒下了，麻烦的事情会很多很多！
………………………………
第二百三十八章 突施援手
商人之间可以以利益之争斗来斗去，政府却不会这么不管不问！
何况张成泽第一时间就想到了峦南区政府！
南城房地产公司如果出了问题，将会出现非常大的稳定问题！
一个企业大了以后，银行不敢让他死，政府也不敢让他死，至少在消除所有稳定问题之前！
陈德远和陶海昌都主动关注起了发生在南城房地产公司和南城建司上的变故！
陈德远难得主动找了张成泽谈话！
“张总，这次的问题是怎么回事？”陈德远问道！
“本来是天灾，现在我怀疑是！”张成泽说道！
“？”陈德远问道！
“陆德飞这个小人调头后马上不认人，亏我这么器重他！”张成泽说道！
“我还以为是你故意安排的呢！”陈德远说道！
“我会傻到自己告自己？”张成泽说道！
“这样至少可以保全南城房地产公司的部分资产！”陈德远提醒道！
“现在南城建司跟我一点关系都没有了！”张成泽说道！
“商业之间的行为我就不多问了，我只有一个要求，就是不能乱，在此基础上，区委区政府可以在法律的框架下提供必要的帮助！”陈德远的很原则！
他也只能这么说！
“那请陈书记协调李中恒再支持一次！”张成泽请求道！
“如果我的话管用的话，方旭投资早就到峦南区来了！”陈德远说道！
“那峦江地产呢？他的资金流动性应该很好！”张成泽说道！
“这个我可以帮忙去说，不过能不能成我不能保证！”陈德远说道！
……
结果是峦江地产有心无力！！
……
陶海昌办公室！
“陶区长，这次无论如何你要救救我，看在南城房地产公司为峦南的发展做出的贡献！”张成泽说道！
“你是不是得罪了什么人？”陶海昌问道！
“你的意思是？”张成泽问道！
“我今天见了几家银行，都对南城房地产公司的贷款避而不谈！”陶海昌说道！
“银行就是吸血鬼，平时就会求着你贷款，出了事跑的比谁都快！”张成泽说道！
“那也是你平时没把关系处理好！”陶海昌提醒道！
“反正这次闹大了和你为没什么关系！”张成泽有点生气！
“你这是什么意思？”陶海昌问道！
“我的意思是出了问题有陈德远顶着！”张成泽赶紧解释！
“陈书记出了事可以拍拍屁股回北京继续高就，我呢？”陶海昌说道！
“他走了你顺理成章当书记啊！”张成泽说道！
“反正不能乱！”陶海昌说道！
“乱不乱我管不了了！”张成泽说道！
“你……，好好好，反正我也就这样了！”陶海昌说道！
“陶区长，只要你帮我度过这个难关，以后任你吩咐！”张成泽说道！
“你想怎么样？”陶海昌问道！
“峦南区财政能否帮忙委贷十个亿给我周转！”张成泽说道！
“你疯了，十个亿！你见过政府替企业委贷的？”陶海昌说道！
“政府招商引资的时候又不是没干过这些事！”张成泽说道！
“你有什么资产作为抵押？”陶海昌问道！
“我有资产还找政府啊！”张成泽说道！
“那你怎么能保证还的上？”陶海昌问道！
“南城南苑还可以抵押！”张成泽说道！
“那些房子值不了那么多钱！”陶海昌说道！
“那能不能协调法院支持下！”张成泽说道！
“你这是让我妨碍司法公正！”陶海昌说道！
“法院也是接受党委领导嘛！”张成泽说道！
“你这样说只能公事公办了！”陶海昌说道！
“其实业主的违约金慢慢支付倒是没什么问题，最主要是银行把贷款都冻结了，加上陆德飞的叛变！”张成泽说道！
“你的意思是有人整你？你找出来，能协调我尽量帮忙！”陶海昌说道！
“行！我明天给你消息！”张成泽说道！
……
……
“张总，我是江潇潇，有空谈一谈吗？”江潇潇在电话里说道！
“江总，是谈南城南苑的事情吗？”张成泽问道！
“差不多吧！我在南城房地产公司楼下的咖啡厅等你！”江潇潇说道！
……
……
“张总，峦江地产那边我已经说好了，南城南苑的合同马上就可以签！”江潇潇说道！
“你有什么要求？”张成泽问道！
“我的销售提成要马上全部到位！”江潇潇说道！
“我现在哪有钱给你！”张成泽说道！
“所以我要现金！”江潇潇说道！
“你不要逼人太甚！大不了我不卖了，我不信峦南区政府会看着我垮！”张成泽说道！
“不要现金也可以，换成南城房地产公司的股份也可以！”江潇潇说道！
“南城房地产公司只有负债了，你要股份做什么？”张成泽问道！
“这个你不用管！”江潇潇说道！
“你要多少？”张成泽问道！
“百分之三十！”江潇潇说道！
“可笑！你要这点股份做什么？”张成泽说道！
“这你不用管！”江潇潇说道！
“如果我不同意呢？”张成泽说道！
“你只能同意！”江潇潇说道！
“百分之二十！不能再多了！”张成泽说道！
“好，成交！”江潇潇说道！
“你签字吧！”江潇潇拿出一份合同说道！
“我怎么觉得有点像是一个阴谋！”张成泽说道！
“我做事的效率你知道的！”江潇潇说道！
“峦江地产的钱什么时候到？”张成泽问道！
“这个协议里面写的很清楚，你同意以后，24小时之内峦江地产会把第一笔款打进南城房地产公司的账户！”江潇潇说道！
“你说了算数？”张成泽问道！
“这是峦江地产的授权委托书，如果有假，这份协议自然无效！”江潇潇说道！
“你倒是准备的充分！”张成泽说道！
“我这是在帮你，自然要有诚意！”江潇潇说道！
“行，我等着你的表现！”张成泽说完以后在协议上签了字！
“谢谢张总，我们明天公司见！”江潇潇说完离开了咖啡馆！
……
……
五分钟以后！
“张总，南城房地产公司贷款的事情可以展期到年底！某商业银行行长！”张成泽突然收到了一条短信！
遭了！
………………………………
第二百三十九章 控股
十天前！
“各位行长，今天把大家请过来，只请大家帮一个忙！”江潇潇说道！
“什么忙？”某商业银行行长问道！
“一个小忙，请大家催收十天贷款！”江潇潇说道！
“催谁的？”有个行长问道！
“南城房地产公司的！”江潇潇说道！
“我们和南城房地产的贷款还有半年才到期！”有个行长说道！
“所以只请大家催十天，十天以后我不管！”江潇潇说道！
“作为条件，每多催一天，我给大家每人一百万的酬劳！”江潇潇继续说道！
“你疯了！”有个行长说道！
“这是大家应得的，我们这么多年的合作关系，大家都知道我是最讲诚信的！”江潇潇说道！
“我不干！”有个行长说道！
“不干的可以走，不过走了就没有回来的机会，也有可能没有回家的机会！”江潇潇说道！
“你……”有个行长刚起身又坐下了！
“忙可以帮，不过钱就不要了，只要以后你不再找我们！”有个行长说道！
“你们放心，每过一天，你们的车上会增加一百万现金！”江潇潇说道！
“你们也可以选择存在我这里，以后随时支取！”江潇潇继续说道！
“我还保证，这是最后一次找你们帮忙！”江潇潇说道！
会议室一片沉寂！
“行了，大家不说话我就当大家同意了，事成以后一切恩怨纠葛都将不复存在！”江潇潇说道！
……
……
江潇潇从咖啡厅走了以后，给银行的行长们发了消息，告诉大家工作已完成，可以自由活动了！
忍不住的行长马上给张成泽发了消息！
张成泽想问个清楚，不过行长们都避而不谈！
……
……
“陆总，我要的文件已经拿到，你的授权文件准备好了没有？”江潇潇拨通了陆德飞的电话！
“江总，授权文件早就准备好了，随时可以来拿，不过我的事情呢？”陆德飞问道！
“你的事情我已经安排了，能不能成功还得靠你自己！”江潇潇说道！
……
……
建设局301李翠英办公室！
“李姐，有件事想跟您报告一下！”何卿雯说道！
“小何，有什么事，你说吧！”李翠英说道！
“我也是受人所托，你知道我平时不爱管闲事，不过涉及家庭幸福的事情我还是比较关注！
陆哥来开发办很多次，都想和你见一见，不过都被我劝走了！
你也知道我和梁的关系没有走到最后，所以我真的想你能够重新获得自己的幸福！”何卿雯说道！
“你知道我和陆德飞不可能了！”李翠英说道！
“只要有一方愿意努力，我认为都有机会！”何卿雯说道！
“那你和小梁呢？”李翠英问道！
“我和他不同，本来就属于见不得光的！”何卿雯说道！
“对不起，我不该说你的事情！”李翠英说道！
“没事，你了解我的！”何卿雯说道！
“今天除了是我愿意帮忙以外，也是受人之托！”何卿雯继续说道！
“是谁？”李翠英说道！
“陆德飞和江潇潇！”何卿雯说道！
“他们俩？”李翠英惊讶道！
“你不要乱猜，他们俩没什么，我可以肯定！江潇潇心里另有其人！”何卿雯说道！
“江潇潇也看不上他！”李翠英说道！
“其实一个姻缘很难继续几十年，有点摩擦很正常！”何卿雯说道！
李翠英想辩解说何卿雯根本没有经验，但是又不想刺痛何卿雯受伤的心！
自从梁秘书被替换以后，何卿雯与梁秘书的关系也走到了尽头！
本来梁秘书的时间更多了，但是梁秘书的政治生涯“暂停”后，再也没有心思搞儿女私情了！
李翠英决定给陆德飞一次见面的机会，但是并没有打算重新接纳他！
……
……
李翠英见陆德飞的情况省略！
……
……
南城建司和南城房地产公司一直属于交叉持股的方式在增强两个公司之间的联系！
南城建司持有南城房地产公司百分之三十的股份！
江潇潇手里还有一份文件，或者说是一份赠送文件！
张寅新当初为了追求，赠送了江潇潇百分之五南城房地产公司的股份！
江潇潇目前手里能够掌握南城房地产公司股份比例占到了百分之五十五！
江潇潇当初和陆德飞共同追求的各自控股一家公司的梦想已经实现！
只待江潇潇最后出击一次！
不过江潇潇却突然停下了脚步！
她没有马上通知张成泽自己要入主南城房地产公司！
因为这个蛋糕早晚都是她的！
这个蛋糕在张成泽手里更容易做大做强！
她的目标只是在适当的时机出现摘桃子而已！
……
……
对于银行的突然转向，张成泽猜测了很多，不过并没有发生什么对他不利的事情！
所以张成泽立即把所以的精力都投入到了处理业主起诉的事情上了！
除去一些诉讼时效已经超过的案件，张成泽选择主动出击，与大部分业主进行了和解！
张成泽通过分期付款的方式把业主的违约金进行了支付！
国人的观念中本能是排斥打官司的，所以张成泽很快把业主的起诉事情平息了！
张成泽可以用三年的时间来慢慢还违约金！
部分不知道违约条款的人还没来得及起诉，这件事就已经过去了！
一切都像是一场梦一样，来的快去的也快！
张成泽唯一发现的是南城建司变成陆德飞的了，而江潇潇又再一次入驻了南城房地产公司！
明新瑜突然间变成了为江潇潇打工的一个职业经理人！
总得来说，目前的结果是大家都满意的！
张成泽和南城房地产公司活了过来，只是损失了一家建筑公司而已，影响不大！
江潇潇如愿以偿获得了南城房地产公司的控股权！在她最困难的时候，她也没有张寅新给她的百分之五股份抵押出去，她终于靠着这百分之五实现了超越！
陈德远和陶海昌虚惊一场，没有发生面上的稳定问题！
陈强也是虚惊一场，他以为江潇潇回来的真实目的是为了他，不过又不全是，或者不主要是，但是他又还不知道！
………………………………
第二百四十章 升任科级
陈强的再次升职有点突然，因为时间刚刚过完2010年春节，陈强的职务自动晋升了半级！
与吴程的提拔程序不同，陈强的升职得益于整个质监站的升级！
质监站本来只是建设局内部的一个科级单位，后来因为事�
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