入仕-第109部分

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　　　　这个想法却遭到罗尧的强烈反对，他说你这不是瞎折腾吗？这几年房地产市场不景气，好多做房地产的老板都破产了，再说你对房地产行业完全是个外行，这个时候杀进去不是找死。

　　　　苏韵却自有她的一套道理，撇撇嘴道：“房地产行业现在是不景气，但你没听过一句话吗？‘有人的地方就有房地产’，华夏最不缺的就是人，所以地产业的低谷只是暂时的，这恰恰是我们介入的最好时机！我对房地产行业是外行，可我不会请职业经理人吗？真正的大老板都是只抓大方向，具体的经营都是职业经理人负责，得了，你这个土老冒思想还停留在当棉纺厂生产厂长那会儿，我跟你没法沟通！……”。
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第三百七十章　美人腿

　　　　两口子吵得不可开交，谁也说服不了谁，只能来请段昱当裁判，苏韵对段昱还是很服气的，而投资的大头也是由段昱出，他自然是最有发言权的。

　　　　段昱对此倒是无所谓，钱如今对他来说只是一个数字，交给罗尧两口子打理也很放心，不过能够扩大商业版图当然更好，听完两口子各自的理由，他点了点头，沉思了一会儿道：“苏韵这种不断进取的想法是好的，原则上我不反对，我只提三点意见，一、如今我们虽然完成了原始的资本积累，但论资金实力还远不能和真正地产巨头相比，所以要想有所作为，就必须另辟蹊径……”。

　　　　“这几年国家高度重视城镇化建设，我认为这一块大有可为，我们不做单纯的地产商，而要做城镇发展运营商。为什么现在会有这么多地产商破产呢，就是因为他们过度依赖政府人脉资源，一旦他们那些所谓的“政府关系”出了问题，他们也就跟着完蛋了，但是成为城镇发展运营商，那就和政府成了战略合作伙伴关系，这样的关系远比那些所谓人脉关系要牢靠，同时也可实现企业的社会责任……”。

　　　　罗尧见段昱支持苏韵，脸色就有点难看了，而苏韵则有些得意地仰起了雪白的脖子斜视了罗尧一眼，意思很明显，你看连段书记都支持我，你没话说了吧。

　　　　段昱看着这对欢喜冤家斗气暗暗好笑，自然也要照顾一下罗尧的面子，语调一转道：“当然罗尧的担心也不无道理，这也是我要说的第二点，我们一定要稳健发展，所以棉纺厂和乳胶制品厂这边也不能放松，要继续做大做强，罗尧做事比较稳重，我看今后这边的事情就交给他负责吧，苏韵你就全力搞好进军房地产市场的事……”。

　　　　说到这里段昱就收起笑容，严肃道：“我要说的第三点就是，我只负责投资，其他事情我一概不管，所以你们也不要想着利用我手中的权力来牟利，这点你们一定要记清楚！……”。

　　　　所以在这个时候段昱接到苏韵的电话就有些意外，犹豫了一下还是接听了，毕竟如果不是很重要的事，苏韵不会轻易打电话给自己。

　　　　还没等段昱开口说话，电话那头苏韵那个急性子就劈啦啪啦地倒起苦水来了，“这段时间可把我累惨了，筹备房地产公司这么大的事，你和罗尧两个大男人都当甩手掌柜，全丢给我一个女人家去操持，也太不怜香惜玉了吧……”。

　　　　“现在公司已经注册好了，写字楼也租好了，可以说是万事俱备只欠东风，现在最重要的是给公司找一个优秀的职业经理人，公司未来效益怎么样，这个职业经理人很关键，我不管啊，你可是大股东，这事你可不能不管，明天早上公司会有个招聘面试会，你过来帮我把把关……”。

　　　　段昱就有些愕然地道：“苏韵，你怎么还赖上我了啊，我不是说了我只负责投资，其他事情一概不管啊！……”。

　　　　苏韵就嚷了起来，“你只说不能利用你手中的权力，没说不能利用你这个人啊，你是当领导的人，看人的眼光肯定比我准，你不来也行，到时候公司的钱赔光了可别怪我啊……”，说完就挂断了电话。

　　　　段昱笑着摇了摇头，这个苏韵做事总是风风火火的，谁都不怕，而自打有了这种紧密的合作关系以后，她也越来越不把段昱当外人了，没了过去的敬畏感，却多了几分亲近，不过段昱倒是很享受这种感觉，当身边的人都开始对你曲意逢迎的时候，你反倒希望能多几个这样敢说真话的朋友。左右无事，去省城看看也好，能为公司选一个合适的职业经理人，今后发展起来就顺利多了。

　　　　苏韵办事还是很有魄力的，她在省城最高档的写字楼国茂大厦租下了整整一层作为新公司的办公场地，里面的装修也很高大上，很有点大公司的气派。

　　　　段昱赶到的时候，苏韵正撸起袖子自己满头大汗地摆弄前台的接待桌，段昱就笑了起来，“苏韵，你这做派哪像一间大公司的董事长啊，都快成勤杂工了……”。

　　　　苏韵擦了一把汗，白了段昱一眼道：“你以为我愿意啊，这不是公司招聘的人都还没到位嘛，你来得正好，刚才工人搬办公家具的时候把地板全给弄脏了，你去打桶水把地板拖一下，一会儿就有几个职业经理人过来面试，都是猎头公司介绍过来的，我还要去准备一下一会面试的资料……”。

　　　　段昱有些无语了，苏韵居然把自己这个市委书记当苦力给支使上了，不过他也不是喜欢拿乔摆架子的人，把外衣一脱，袖子一挽就去打水拖地了。

　　　　段昱正拖着地，外面就响起了一阵皮鞋踢踏踢踏的声音，走进来几个衣着光鲜的男女，有年轻人，也有中年人，不过他们都有一个共同的特点，就是皮鞋擦得铮亮，头发梳得溜光，昂头挺胸，一副高级白领的模样。

　　　　他们都把段昱当成这里的清洁工了，经过段昱身边的时候都没有停留，走在最前面的一个戴着金丝眼镜的中年男子走得太急，一脚把段昱放在过道上的水桶踢翻了，脏水流了一地，那中年男子皱了眉头，也没有把倒掉的水桶扶起，从手提包里拿出几张餐巾纸小心地擦拭了一下沾到亮晃晃的皮鞋上的水渍，把餐巾纸随手往地上一扔就直接走了，而后面那几人也都没有停留，小心翼翼地绕开地上的水，踮起脚尖一溜眼地走了。

　　　　段昱就摇了摇头，看来苏韵这次注定是招不到合适的人选了，他正弯腰准备去扶起倒掉的水桶，“我来帮你吧！”这时一个悦耳的女声从身后传来，一双穿着肉丝袜无比匀称修长的美腿出现在段昱眼前。都说看女人美不美要先看腿，而眼前的这双美腿无疑是无可挑剔的，没有半点瑕疵，这让段昱对这双美腿的主人不由多了几分期待，抬起头一看，不由愣住了！

　　　　（ps：猜猜来的是谁，猜中有奖哦，之前有埋坑的。）
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第三百七十一章　勤杂工与面试官

　　　　出现在段昱面前的是一个气质出众面容俏丽的白领丽人，段昱瞧着十分眼熟，但却怎么也想不起来在哪里见过了，但是那白领丽人一见他就惊呼起来，“段先生，原来是你啊？你怎么会在这里呢？”。

　　　　“你是？……”段昱越发纳闷了，有些尴尬地挠了挠头问道，毕竟对方既然能认出自己，自己却记不起人，实在是有些失礼了。

　　　　那白领丽人也不以为意，微笑道：“段先生，我是小刘啊，你忘了，当初你不是在我手上买过一套别墅吗？那可是我做的第一笔业务呢！……”。

　　　　“哦！是你啊！”段昱这才恍然大悟，原来这白领丽人正是他当初去蒋晔的丽都花园买别墅时接待他的业务员**珍，当时还发生了一段不愉快的插曲，段昱当然早忘了，不过对**珍而言，这件事却是影响她一生的大事，所以才会印象如此深刻。

　　　　既然是熟人，两人就聊了起来。**珍因为那件事的影响，使得她无论对待什么样的客户，都始终用最热忱的态度去接待，这让她很快在众多的业务员中脱颖而出，月月都拿销售冠军，从一个普通业务员一直做到了销售总监，在业内也算是小有名气了。

　　　　不过正因为她太出色了，也让她受到了曾经的上司的排挤，不得不离开了丽都集团，加盟了一家小型地产公司，成为了职业经理人，短短几年时间就让那家小型地产公司一跃成为了业界颇有名气的中型地产公司，不过因为与那地产公司的老板交好的一位银行行长落马，资金链断裂，老板自己跑路了，**珍也回天乏力，只能另谋出路，如今已有几家地产公司向她伸出了橄榄枝，**珍还在考虑之中，正好有猎头公司向她推荐这家新地产公司，她抱着试一试的心态也过来看一下。

　　　　聊完自己的近况，**珍指了指段昱手中的拖把，有些疑惑地问道：“段先生，你这是……”。段昱在好几年前就能够买得起别墅，又和丽都集团的蒋总裁交好，如今却在这里拖地，自然让**珍大惑不解了。

　　　　此时段昱也起了心思，**珍能在几年时间由一个普通的业务员成为一个职业经理人，应该是很有能力的，苏韵不是要招聘职业经理人吗？这倒是个不错的人选，不过段昱对**珍了解不深，也还需要继续深入了解一下才能做决定。

　　　　见**珍望着自己手中的拖把，段昱就知道她多半是误会了，索性将错就错，苦笑道：“唉，别提了，我生意失败，把钱全赔完了，现在成穷光蛋了，只能在这里当勤杂工了呢……”。

　　　　“哦，这样啊……”**珍听说段昱成穷光蛋了，并没有变势利眼，反倒是贴心地安慰道：“我相信以段先生的能力很快可以东山再起的，如果段先生有什么需要我帮助的地方，尽管开口……”。

　　　　说着**珍抬起手腕看了看表，惊呼一声道：“哎呀，糟糕，我迟到了，段先生，对不起，我不能陪你聊天了，我还要赶着去面试呢，毕竟第一次就迟到不太好，要不，等我面试完，我请你吃饭，我们再详细聊聊……”。

　　　　段昱却缠着**珍不放了，拦住她道：“不着急，我看刚才过去好几个人呢，轮到你还不知道要什么时候呢？这样吧，我比较熟悉公司老板的用人喜好，咱们先在外面演练一下，这样待会你去见公司老板的时候就有把握了……”。

　　　　**珍想想也有道理，就爽快地把装着自己履历资料的文件袋往段昱手里一递，笑道：“那好吧，你就来当我的面试官，看看我合不合格！……”。

　　　　段昱老实不客气地接过文件袋，把手中的拖把一放，带着**珍在旁边的沙发上坐了下来，一边翻着**珍的履历资料，一边开始向**珍提起问题来。

　　　　开始**珍还有点抱着开玩笑的心态，可听段昱问的那些问题都十分专业，暗道不愧是曾经做过大老板的人，这当起面试官来还真像那么回事呢，也就慢慢摆正了心态，坐直了身体，认真地回答起段昱的问题来。

　　　　段昱听着**珍的回答，也不由暗暗点头，**珍不仅非常熟悉房地产营销业务，对房地产未来的发展方向也有非常清楚的认识，同时对于企业管理、人力资源管理等方面也有自己独到的见解，属于既有实操能力又有管理理念的综合性人才。

　　　　想到这里，段昱心里就有了决定，站了起来对**珍道：“你跟我来！”，就大步往小会议室方向走，**珍只得莫名其妙地跟了上去。

　　　　小会议室里苏韵正在对先前来的那几个职业经理人进行面试，因为是猎头公司介绍来的，所以苏韵没有采用通常的一对一，一问一答的传统面试方式，而是让几位职业经理人围着会议桌而坐，让他们自由发挥，然后通过观察比较选择合适的人选再做进一步的沟通。

　　　　段昱他们进到会议室的时候，先前那个踢倒水桶戴金丝眼镜的中年男子正口沫横飞地侃侃而谈，见到段昱他们进来就都愣了一下，段昱也没有理会他们诧异的目光，直接走到正中，朗声道：“先生们，女士们，非常感谢你们参加本公司此次的面试，我们已经有了合适的人选，本次面试到此结束！你们可以离开了！……”。

　　　　段昱话音一落，那几个应聘者先是愣了一下，接着就都有些不服气地嚷了起来，“你是谁啊？你凭什么做决定啊？”，“通知我们来面试，我们话都没说完就让我们走，这不是耍人吗？！”……

　　　　苏韵也愣住了，瞟了跟在段昱身后满脸惊愕的**珍一眼，若有所悟，连忙站起来把段昱拉到一边，压低嗓门道：“你搞什么鬼？你说的合适的人选就是你身后这位美女？她这么年轻，能行吗？你不会是假公济私，见了美女就忘了正事吧？！……”。

　　　　（ps：哈哈，都没猜对吧，说明亲们看书还不够仔细哦，这个伏笔我是在第七十八章埋下的，囫囵吞枣是看不出味道滴，所以亲们别再催我更新慢了，回头把之前的情节再看一遍吧。）
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第三百七十二章　拆迁难题

　　　　段昱望着苏韵有些无语了，为什么女人的思维都这么奇怪呢，什么事都能往男女关系上面扯，只得没好气地道：“是你让我来帮你选职业经理人的，要是信不过我的眼光，就当我没来，你自己选吧……”，说着就作势准备离开。

　　　　苏韵虽然平时跟段昱说话大咧咧的，还是知道分寸的，见状连忙拉住他，软语道：“算我说错话了还不行啊，你可是大股东，你说了不算谁说了算啊……”。

　　　　这时那几名来应聘的职业经理人彻底傻眼了，事到如今傻子都看出段昱的身份不简单了，连这间公司的董事长都得对他说软话，说明他对这间公司有着绝对的影响力，如果不是段昱和苏韵有着明显的年龄差距，没准他们就要把两人当两口子了。不由都暗暗后悔，早知道刚才在过道上就该好好讨好一下他了。

　　　　那个踢倒水桶戴金丝眼镜的中年男子知道自己算是彻底没戏了，又有点不甘心，故作傲气地冷哼一声，“原来是一家只知道用人唯亲的小公司，早知道就不来浪费时间了……”，这其实也是许多职业经理人的通病，真本事没多少，起码架势要端足。

　　　　这时段昱却叫住了那中年男子，冷冷地道：“你很不服气是吧，那我来告诉你错在哪里，作为一名职业经理人，虽然你还没有正式加入我们公司，但从你进入我们公司应聘那一刻起，你就应该对这间公司建立起码的认同，可是在过道上你踢倒了水桶，却没有把水桶扶起来，把地拖干净，甚至连一声对不起也没有说，这说明你根本不具备一名职业经理人的素质，甚至连做人最起码的礼貌都不懂，像你这样的人，我可以断言，无论到哪家公司都不可能有真正的发展！……”。

　　　　说着又转头对其余几人道：“你们也一样，你们经过倒掉的水桶时，都选择了绕开，哪怕这只是举手之劳，其实这也是我们公司对你们的第一重考验，很遗憾，你们都没有通过！……”。

　　　　那几名应聘者无言以对，面红耳赤地快步离开了，**珍还处在巨大的震惊中没缓过神来，指着段昱吃吃艾艾地道：“段…段先生，这…这是怎么回事啊？你…你不是……”。

　　　　段昱哈哈一笑道：“刘小姐，不好意思，刚才我欺骗了你，不过也不能完全算欺骗，因为在这间公司，我什么都不是，只有当勤杂工的份，最后决定是否聘用你的，是这位苏董事长……”。

　　　　苏韵对段昱翻了一个白眼，知道他还不想透露自己的真正身份，就微笑着走到**珍身边，直接伸出手道：“刘小姐，欢迎你加入我们公司，从今天你就是我们公司的总经理了……”。

　　　　如果说此时苏韵多少对段昱如此随意就选择了**珍出任公司总经理有些怀疑，但几个月以后她就知道自己真的是捡到宝了，对段昱看人的眼光也佩服的五体投地，这个世界上是真的存在商业天才的，而**珍无疑就是一个商业天才，她对商机的把握几乎有着一种天生的敏锐直觉，过去因为缺乏能让她真正施展才华的平台还不大看得出来，一旦得到机会，她就实现了由麻雀到凤凰的华丽蜕变，这也使得段昱的投资得到了巨大的回报，商业版图不断扩张，这是后话，暂且不提。

　　　　段昱从省城回来，兰德和就来找他了，屁股没坐稳就开始向段昱开始倒苦水了，“段书记，你这个一把手可不能当甩手掌柜啊，老城区改造那摊子事把我头都搞大了，现在的老百姓啊，真是太难招呼了，个个都是钉子户，又不让搞强拆，这还让我们怎么做事啊？！……”。

　　　　老城区改造是在权治中任上就做了规划的，因为阻力太大，就一直搁置下来，兰德和上任以后，他也是有想法的人，他虽然和段昱关系不错，但也不想生存在段昱的影子下，而段昱在招商引资和经济发展方面做出的成绩几乎是不可超越的，所以他就再次把老城区改造再次提上了日程，希望把这件事作为自己的一项政绩工程抓起来。

　　　　兰德和能力是有的，但是他因为是从省政府机关空降下来的，缺乏基层工作经验，所以对老城区改造的难度估计有些不足，还是按照老套路，把拆迁任务分片责任到人，而他自己差不多是天天扑在拆迁现场，亲自苦口婆心地做拆迁户的工作，嗓子都讲得沙哑了，现场会也不知道开了多少次了，可收效却不大，到现在为止，已经签订拆迁承诺书的住户寥寥无几。

　　　　刚开始老百姓对他这位亲民市长还算客气，反应也比较平和，只是提出了各种千奇百怪的拆迁补偿要求，而有的老百姓家里确实很困难，有的一家老小七八口人挤在一套四十几平方的小套间里，看着着实让人有些不落忍，兰德和就有些心慈手软了，指示有关部门做特例处理，答应帮几名特困户解决一些实际困难。

　　　　结果这个口子一开，拆迁工作就完全开展下去了，来找兰德和反映问题的老百姓扎成了堆，兰德和每天应付这些老百姓就够头疼了，而下面的基层干部也是怨气冲天，认为正是兰德和直接插手，让他们的工作开展不下去了。

　　　　兰德和本来想借此树立自己的亲民形象，没想到最后却搞得里外不是人，只能来向段昱求助了。

　　　　段昱听兰德和倒完苦水就哈哈大笑起来，兰德和就有些不高兴了，心说你是不是早等着看我的笑话了，脸色就有些不好看了，段昱一看兰德和的脸色就知道他有情绪了，站了起来，亲自帮兰德和的茶杯添了水，呵呵笑道：“德和同志，有时候事必亲恭未必是一件好事，你是市长，不是居委会主任，但你这个市长却偏要去干居委会主任干的活，自然是费力不讨好了，这样吧，我给你支个招，保证你能把这个难题彻底解决了！……”。
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第三百七十三章　令人震惊的消息

　　　　兰德和一听就瞪大了眼睛，如今全国大大小小的城市都在搞城市改造，而拆迁也成了各级地方政府最头疼的难题，要不网上怎么会经常曝光哪里哪里又搞强拆了，哪里哪里又因为拆迁闹**了呢，

　　　　虽然他知道段昱有能力，但要说段昱随便出个主意就能把如此棘手的拆迁难题给解决，他却是打死都不信。

　　　　段昱一看兰德和的脸色就猜到了他的心思，微微一笑道：“德和同志，我建议你先去对老城区的拆迁户做个家庭情况摸底，看看有多少是家里有人或是有亲戚在政府机关、企事业单位上班的，有多少有小孩在学校上学的……”。

　　　　“你想啊，咱们曲龙市多大一点地方啊，就算是家里没人是在政府机关、企事业单位上班的，也肯定有亲戚是在政府机关、企事业单位上班的，你这个市长去跟普通老百姓讲道理未必讲得通，但你去跟那些政府机关干部讲道理就一定讲得通，然后再让他们去做那些拆迁户的思想工作，这工作就好做多了，另外还可以通过学校的渠道来做宣传教育工作，效果也肯定比你这个市长亲自上阵好！……”。

　　　　兰德和也不是没脑子的人，一点就透，用力一拍大腿兴奋道：“对啊，我咋没想到呢！你这个主意好啊，对付老百姓我没办法，一不能发火，二不能骂人，对付下面那帮子政府干部我可多的是办法，觉悟那么低就给他开学习班，提拔晋级加工资，年底评优评先进通通没份，我看他们还好意思当钉子户不？！……”。

　　　　不过他旋即又想到了一个新问题，皱了皱眉头道：“可是那些特困户怎么办，确实太造孽了，你是没看到啊……”。

　　　　段昱笑笑道：“德和同志，你还真别这么说，比这还造孽的我都看到过。我给你举个例子吧，我在甜水镇当镇长的时候，有一个偏远山村小学的民办教师给我写信，他说他当了几十年的民办教师，每个月工资只有五百多块，教育系统大改革，所有的民办教师都要参加教师资格考试，通过考试获得教师资格证的可以转为正式教师，没有通过考试获得教师资格证的一律清退……”。

　　　　“这位民办教师年纪大了，记忆力也不行了，参加教师资格考试没通过，按政策要一刀切，清退回去就只能务农了，他说他教了一辈子书，没想到会落个这样的结局，当时我看到这个情况，也十分同情，就想着能不能特事特办，想办法把这位民办教