大清弊主-第256部分

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丁，考核合格者，皆转入禁卫新军，另在八旗子弟中扩招，西安限二万兵额，朕从京师再抽调一万过来。
　　　　禁卫新军兵饷高，但招收条件亦严，新兵征召，无须你们过问，亦不准你们插手，优先陕西八旗子弟，剩余名额，面向陕甘宁晋豫青川各省之旗人和民人，不分满汉蒙回，一经录用，不在旗的，全部抬入汉军旗。”
　　　　在座几人听的都是一呆，谁也没想到贞武竟然会突然在西安大规模扩兵，而且还是禁卫新军，亦就是全火器营，这得多少银子。
　　　　贞武扫了众人一眼，才道：“禁卫新军的征招条件一律循顺义大营例，岳钟琪，你下去后跟他们说清楚，一年内之新兵没有兵饷，这一条要特别注明。”
　　　　“微臣遵旨。”岳钟琪忙躬身道，心里却是一阵激荡，西安如此大规模扩军，这统兵将领会派谁来？不消说，西北之战的兵将肯定是出自西安了，看这架势，西北是要大打，三万禁卫新军，不可能只是用来打准噶尔，杀鸡焉用牛刀？多半是针对沙俄了。
　　　　回过神来，席柱忙躬身道：“皇上，贸然扩招至三万人，满城根本无法容纳得下，奴才恳祈皇上扩大满城的规模。”
　　　　“再扩，这西安城就全部变成满城了。”贞武瞥了他一眼，道：“禁卫新军循顺义大营例，不驻扎城内，在城郊构筑大营，满城留着亦无意义，城外大营建好，便拆除满城城墙，将一应地皮房屋发卖，所得银两用于构筑新城和军工作坊。”
　　　　鄂海、绰奇两人听到这里，不由暗自腹诽，难怪贞武要拆除满城，这算盘实在是打的太精了，西安扩兵至三万，再加上军工作坊的建立，增加的人口就不仅仅只是二万，连带家眷一起，可能会增加到十万，西安城立时便会人满为患，而且商机无限，两三年内便会繁华无比。
　　　　满城的房屋地皮不用说，必然会卖出极好的价钱，如此，不仅是城外大营，就连军工作坊怕是都不用朝廷掏一个大子儿，难怪都说这主子长袖善舞，生财有道，今儿可真算是开了眼界了。
　　　　席柱却是听的傻了眼，拆除满城？发卖满城？城郊哪有城内住的舒适？而且天知道这城郊到底离城有多远？他有心反对却又说不出口，贞武说的很明白，发卖满城所得的银子用于修筑城外大营和军工作坊，自个方才还要扣半饷来支持军工作坊的，如何能开得了这个口？他不由看向鄂海、绰奇两人。
　　　　谁知鄂海、绰奇两人根本就不看他，他登时就明白过来，贞武事先已经与两人通了气，情知事情已经没有挽回的余地，他自然不会自找没趣，西安驻防旗兵改为禁卫新军，而且扩充到三万，还不知道他这个西安将军是否能够继续做下去，实在是没必要自找不痛快。
　　　　微一沉吟，他便躬身道：“皇上天资明睿，圣虑深远，庙算周详，实令奴才等敬服不已，奴才谨尊圣谕。”
　　　　见席柱如此识趣，贞武亦是颇觉满意，当下便对鄂海道：“马上通知西安‘四大恒’分号，将用满城置换城外大营和军工作坊以及扩军的消息传出去，满城经统一规划后，将采取分片分区的方式公开竞价发卖。”
　　　　“喳，奴才遵旨。”鄂海忙躬身道。
　　　　贞武这才看向席柱和岳钟琪两人，道：“城外大营设两座或是三座，选址事宜由席柱、岳钟琪二人负责，朕额外提两点，火炮火枪的实弹训练声音极大，须的离城稍远，再则就是，要兼顾对军工作坊的防护，军工作坊选址，另有专人负责。”
　　　　“喳，奴才，微臣遵旨。”席柱、岳钟琪齐齐躬身道，两人心里都是大喜，贞武虽未明言，但无疑是倾向于让他二人来统领西安的禁卫新军。（未完待续）
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第693　章　炒房地产
　　　　贞武扫了众人一眼，微微沉吟，才沉声道：“驻防西安旗丁远离京师，往返京师不易，着允准西安旗人在西安置办产业，购置墓地，允准旗丁及其家属就地埋葬，其遗属可返京，亦可留在西安。”
　　　　听的这道谕旨，席柱不由大为欣喜，这无异于是解除了对地方旗人的束缚，鼓励驻防旗丁在西安扎下根来，这对西安旗人而言，实是天大的好消息。
　　　　固原提督潘育龙亦是大喜，如此一来，地方绿营兵丁对于加入禁卫新军将不会再有任何抵触心理，反而会千方百计的要挤进禁卫新军，毕竟禁卫新军的兵饷高，待遇好，而且升迁的机会多。
　　　　鄂海、绰奇二人亦未想到贞武竟然是如此雷厉风行，有这道谕旨，地方士绅百姓对于抬旗亦将不会再有任何抵制，解除对地方旗人的束缚，不仅是利于禁卫新军的招募，亦利于促进满汉一体，满汉联姻。
　　　　鄂海忙躬身道：“皇上仁厚明睿，慈爱宽宏，恩泽四方，实是大清之福，大清亿兆子民之福。”
　　　　其他几人亦不甘落后，紧跟着大肆恭维。
　　　　贞武微微摆了摆手，止住了众人的恭维，道：“新军征招之事宜不宜拖延，可以立即着手招募，先行训练，所须费用，暂从藩库支应。”
　　　　席柱、潘育龙、岳钟琪、绰奇等忙躬身道：“奴才等遵旨。”
　　　　在西安组建三万禁卫新军，面向所有旗、民招募，在西安建军工作坊，拆除满城，公开发卖满城，允准旗人在地方置办产业，购置墓地的消息很快就在西安城传扬开来，整个西安城立时间就轰动起来，上至官员士绅，下到平民百姓。旗民、汉民、回民皆是兴奋异常，疯狂的传播着这一个个消息。
　　　　虽然人人都在疯传，但人人心里却都是将信将疑，这些个消息实在是太令人疯狂了，若不是知道贞武皇帝就在西安城，打死也没人敢相信这些消息，阖城士绅百姓差不多都涌向街头涌向茶馆酒楼会馆，纷纷打听消息的来源。热切的议论着消息的真实性。
　　　　对西安的旗人而言，拆除满城，发卖满城让他们感到担忧，感到不安，但军工作坊的建立和禁卫新军的组建又让他们兴奋期待，这意味着八旗子弟有极大的机会披甲拿饷，而且还是高饷，除了披甲，他们还可以进军工作坊务工。待遇也不低，他们窘迫拮据的生活马上就会发生翻天覆地的变化。
　　　　更令他们欣喜的是贞武皇帝允准旗人在地方置办产业，购置墓地。这道谕旨，完全解除了对地方旗人的束缚，不仅免除了他们扶灵柩会京师的艰辛，也节约一大笔银子，允许在西安置办产业，那就意味着可以买地置宅，他们既可以在西安落地生根，也可以返回京师，所有人都感到前景一片灿烂。
　　　　一众士绅商贾。平民百姓则是对拆除满城和发卖满城感到不可思议，旗人竟然主动的拆除满城，移驻城外，虽然不理解，但却是人人叫好。没了满城，没了八旗兵丁在城内，自然是一件令人舒心的事情。
　　　　组建三万规模的禁卫新军，也没人有意见，反正不驻扎在城内。城外兵丁越多，西安就越安全不是，再说了，这三万禁卫新军对西安的繁荣有着不可估量的推动作用，这是人人心里都清楚的事情，可以说，没有这三万禁卫新军就不会有西安的这些变化。
　　　　一众商贾都在心里盘算着该如何扩大自家的生意，满城的发卖要不要去掺合一脚，这可是百年难遇的机会，过了这村可就没了这店，更有人盘算起城外新建大营和军工作坊的生意，三万人的大营，那可不是小规模，说不好就是一座新城。
　　　　一众缙绅则是对允准旗人在地方置办产业，购置墓地的恩旨感兴趣，若是消息属实，与旗人家女子联姻则大可考虑，娶旗人女子就可抬入旗籍，这种好事怕是不常有，旗人身份，可是好处多多，司法入仕都占极大的优势。
　　　　西安，南门大街，山西晋商的临襄会馆。
　　　　晋商不仅消息灵通而且嗅觉灵敏，听的城内传出的消息之后，一众晋商纷纷赶到这所西安城最大的山西粮油会馆来探听详细的消息，会馆茶楼大厅里座无虚席，一片嗡嗡的议论声。
　　　　“太原传来的消息，贞武爷在太原鼓励咱们晋商筹建‘晋和盛’票号时就曾提及西北的军粮运送一事，如今西安又组建三万禁卫新军，西北无疑有一场大战，诸位，要赶紧催促‘晋和盛’将分店开遍西北。”
　　　　“老王，你这是想找‘晋和盛’借银子买满城地皮吧。”
　　　　“那是，不仅我要买，也希望大家都买。”老王扫了众人一眼，侃侃而道：“朝廷要大力发展内陆商贸，大伙应该都知道，内陆商贸说白了就是西北的商贸，如今可以肯定的是，贞武爷是将西安作为了西北商贸的中心，大伙想想，军工作坊是什么？那是贞武爷一手鼓捣出来的，除了上海、天津，西安这是第三个建军工作坊的城池。
　　　　大伙儿都是走南闯北见过世面的，上海和天津的军工作坊规模就算没见过，也应该听说过，我去过上海的洪港，那规模比咱们山西一个县还大。。。。。。。”
　　　　“别扯远了啊，赶紧的说重点。”
　　　　“心急吃不了热豆腐。”老王瞥了那人一眼，才接着道：“贞武爷在太原说过，内陆商贸在西北的商贸对象除了俄罗斯之外，还将有布哈拉汗国、莫卧尔帝国、哈萨克汗国，甚至是远至波斯、奥斯曼帝国，这就与海上商贸一样，主要是针对大清之外的国家。
　　　　朝廷大力发展内陆商贸的消息一旦传开，西安建军工作坊，组建三万禁卫新军，发卖满城的消息一旦传开，会是什么光景？
　　　　有钱的不独是咱们晋商，就算徽商不会来分一杯羹，但还有河南豫商、山东鲁商，湖广的大粮商，他们都可能到西安来插一脚，西安本地的陕商就更不用说了。
　　　　晋商要想在西北商贸中独占鳌头，就必须的联手霸占西安的市场，这是西北内陆商贸的中心，也是根本之地，晋商必须联手拿下满城。”
　　　　晋商联手买下满城？众人听的都是一愣，一人调侃道：“西安满城东起长乐门，西止钟楼，东西距离为四里一分，南起钟楼，北至安远门，南北距离为三里二分，满城*有大街七条，小巷九十四条，占据整个西安城四成，你当是买田买地，没个千儿八百万，门都没有。”
　　　　“千儿八百万，怕是都不够。”
　　　　“那倒未必，满城尚有二、三万旗人，能够发卖的地界应该不会大。”
　　　　“说的轻松，发卖满城是为了在城外建三万禁卫新军的大营，那是什么规模，绝不是仨瓜俩枣能够拿得下来的，再说了，论赚钱，谁能够比得上贞武爷？听说满城是公开发卖，千儿八百万，做梦吧您。”
　　　　“还别说，若是能够包下满城，绝对能够大赚一笔，不管成与不成，消息证实下来，该给太原‘晋和盛’通通气。”
　　　　“这消息还用证实？铁定是真的，没人敢如此异想天开，也就除了贞武爷有这眼力。”
　　　　“消息确实是真的，这不容质疑，三万禁卫新军不可能都挤在满城里，大家若是愿意凑份子，就快马联系‘晋和盛’，几千万，对咱们晋商来说，不算多大的事。”
　　　　西安将军府，贞武亦在细细的审视着西安的地图，西安地处号称‘八百里秦川’的关中平原，物产丰饶，入口众多，通往甘肃、四川、河南、湖北、山西的道路都在这里交织。作为十三朝古都，西安城池规模庞大，不仅是西北商贸重镇，也是军事重镇，随着西北的拓展和巩固，将成为当之无愧的商贸中心，满城占地宽广，他可不想贱卖了，而且做为第一个拆除，发卖的满城，他必须好好把关，其他地方的满城才能仿效这种模式。
　　　　对于满城能够卖多少银子，贞武心里也没有底，这年头的城市房价不高，土地并不是很值钱，远远谈不上寸土寸金，至少在大清想靠卖地皮发财是指望不上的。
　　　　看了良久，贞武才放下地图，瞅了正襟危坐的西安知府祖贻一眼，缓声问道：“西安的人口总计有多少？房价几何？”
　　　　听的是问这些东西，祖贻暗松了口气，道：“回皇上，西安乃是一城两县共处一城，西为长安县，东为咸阳县，总计人口在五十三万上下，具体房价，奴才不是太清楚，北院门大街一栋三间铺面，后面两进住房的宅子，成交价在四百五十两。”
　　　　北院门大街，贞武知道，巡抚衙门旁边，十分繁荣的一条商业街，三间铺面，两进院子，才不到五百两，够便宜的了，这可是闹市，微微沉吟，他才道：“你们一天到晚不是想挣银子吗？如今可是大好机会，买房子等着升值吧。”（未完待续）
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第694章　规划
　　　　买房子等升值？西安知府祖贻不由微微一愣，转念他就反应了过来，贞武这是要西安的官员将西安的房价哄抬起来，以便满城发卖能够卖个好价钱，这事倒是不难，西安眼前便将更为繁荣，买房子囤积房产是包赚不亏的买卖，只是如今西安的大小官吏个个都在想方设法的填补亏空，哪有富余的银子来买房子？
　　　　没钱买也的让他们买，这主子精明过人，一哭穷，他必然就会联想到亏空上面，想到这里，祖贻忙躬身道：“皇上如此体恤臣属，奴才实是感激涕零，倍觉荣焉，奴才必定广为宣扬圣上恩德，令陕西官员皆能沐浴圣泽。”
　　　　见祖贻一点就透，贞武微微点了点头，微微沉吟，才道：“凡事过犹不及，须的适可而止，更须提防出现强买强卖等残民害民之举。”
　　　　听的这话，祖贻心里不由暗笑，贞武这是敲打他们不要做的太过份了，这完全是多余，西安官员如今根本就没银子，也没心思买房产，他忙躬身道：“皇上训诲，奴才必定铭记于心，必定严加管束一众僚属。”
　　　　次日一早，西安将军府，左翼、右翼统领衙门总督衙门，巡抚衙门，西安府衙门、长安县衙、咸宁县衙等大小衙门纷纷张贴出了在西安组建禁卫新军，兵额三万，面向陕西及周边各省所有旗、民征招兵丁，在西安建立军工作坊，拆除满城，公开发卖满城，允准旗人在西安置办产业，购置墓地的告示。
　　　　告示一张贴出来，就被围的水泄不通，经过衙役和士子大声诵读和解释之后，消息立刻就传扬开来，整个西安城立刻就沸腾起来。不论官绅士民商，还是满人汉人回人，皆是兴奋莫明，各大小茶楼酒楼会馆一大早便被挤的暴满。
　　　　整个西安城都在谈论着禁卫新军的待遇粮饷及其战力和受重视程度。（s。hou。d。a8。c。o。m　本章节　雄霸　手打）同为远征军的大清皇家海军自然也被挂在嘴上，特别是海军的辉煌战绩以及飞一般的升官速度，刘知生、林卫等海军将领由白身而直接擢升三品大员的事迹再次被翻了出来。
　　　　贞武在山西太原说的，大清不仅要发展海贸，也要大力发展内陆商贸，鼓励晋商创办票号，并亲自赐名‘晋和盛’。西安将成为整个西北的商贸中心等等消息也都迅速的散播开来，就连朝廷要对西北用兵也被说的有鼻子有眼。
　　　　真真假假的消息一个接着一个，让人们应接不暇，一时间颇有些无所适从，但众人都明白一点，朝廷要大举发展西北的商贸，西安就是中心。
　　　　反应快的一众缙绅已经是迫不及待的托媒人去满城提亲了，一众商贾则开始纷纷猜测满城的发卖价钱。并各自盘算如何扩大在西安的铺面规模和商队规模。
　　　　很快，又有消息传出，贞武爷昨日微服私访去了灞河驿一带查看地形。为军工作坊选址，西安的驻防八旗与禁卫新军昨日对阵，以一对二，完败西安的旗兵，众人还没议论完，又传出西安的大小官员都正忙着在城中四处购买铺面宅院。
　　　　听的这消息，一众商贾缙绅哪里还有心思吹牛闲侃，纷纷赶到街上去打听情况，谁都清楚，在这些举措的刺激下。西安很快就会再度辉煌起来，市面越繁荣，这铺面宅院自然要水涨船高，如今天下太平，大清又兵锋鼎盛，无兵祸之忧。购置房产是稳赚不赔的，着说了，官员们什么时候会做亏本的买卖？
　　　　西安的大小官员们确实在纷纷购置铺面宅院，千儿八百两银子对一众官员来说根本就不是问题，虽然要填补亏空，但是听说不购置房产有可能导致贞武整顿陕西的亏空，所有官员都积极行动起来，更何况眼下这情形，购置房产很可能会小赚一笔，何乐而不为？
　　　　不仅是文官，满城的武将以及家境富裕的旗人也纷纷在城中购置铺面，购置铺面出租，既稳妥又体面，比购置田地更合算，而且也不违背旗人不得从事别业的规矩，以前是碍于旗人不得在地方置办产业，如今既然放开了，他们自然要大张旗鼓的买。（s。hou。d。a8。c。o。m　本章节　雄霸　手打）
　　　　西安城的一众商贾缙绅再见到这种情形之后，自然马上加入了购置铺面宅院的行列，西安城的房产交易立刻就火爆起来，价格亦开始稍稍上浮。
　　　　西安南院门前面广阔的空地是西安最繁华热闹的商业区，亦是休闲娱乐中心，从早到晚，这里皆是恍如集市，除了各种摊贩，还有说书的，演木偶戏的，算卦的，变戏法的，传教的（回回教），热闹非凡。
　　　　贞武一身便服在西安知府祖贻的陪同下饶有兴致的打量着这里的繁华景象，西安不愧是西北最为繁华的商贸中心，往来的人群中不时可见穿红衣服的鞑靼人，缠蓝头巾的蒙古人，著长筒靴、留大胡子的俄罗斯人，还有穿长筒靴的还有藏人，穿黄色法衣的喇嘛，以及缠红头巾的穆斯林。
　　　　看着这些特征明显的各色人等，贞武不由暗想道，不知道西安突然扩兵三万的消息传到准噶尔和俄罗斯，他们会是何反应？是促使其他提前叛乱，还是就此退缩？易位而处，他又会是何反应？退缩的可能不大，提前叛乱的可能倒是相当大，看来，得早做准备了。
　　　　出了南院门，贞武又骑马在城里四处闲逛了一番，在察觉城里仍有不少空地的时候，他不由颇为担心，这些空地将极大的影响满城发卖的价钱，回到满城，他特意绕了一段路，顺带看了看满城的情况，满城远不如外面繁华，大街小巷皆相当冷清，完全称得上是地广人稀。
　　　　回到将军府，贞武便召西安将军席柱、川陕总督鄂海、陕西巡抚绰奇、西安知府祖贻觐见，稍事洗漱之后，他随意用了点西安的特色点心，便摊开了西安城的地图细细端详，满城发卖不是说卖就卖的，至少的半年或者是一年之后才能够开卖，而他是不可能在西安久呆的，如今要做的是将西安的地价炒起来，为满城发卖造势。
　　　　这是第一个发卖的满城，必须得盈利，在扣除建造城外大营和军工作坊之外，还必须得给旗人一些甜头，如此，以后再发卖其他地方满城的时候，才不会遭遇强烈的抵制。
　　　　为预防贞武召见，席柱、鄂海、绰奇几人都滞留在满城，听的传旨，便匆匆赶来过来，四人进屋见礼请安之后，贞武便含笑道：“免礼，都赐座。”
　　　　俟四人落座，他才道：“入关之初，构筑满城，是为免激化满汉矛盾，防止八旗兵丁汉化，丢失骑射根本，丧失锐意进取之心，七十余年来，虽有满城，然各地驻防旗兵腐化堕落情形亦十分明显，犹以江南为甚，如今，随着火器的改良与不断更新，火器已经全面超越了骑射，可以毫不夸张的说，配备了火炮的禁卫新军，即使面对东北之精锐索伦兵、锡伯兵，亦能以一挡十。
　　　　骑射既然已经不足以威慑，自然无须死抱着不放，驻防旗兵更换改良火器已是势在必行，在威力强大的火炮面前，城墙已经不足以为屏障，也必须放弃，再则，满城的存在，严重的阻碍了推行满汉一体满汉融合，这也是朕在西安试行拆除满城，发卖满城的原因。
　　　　建立城外大营，一则有利于防止驻防兵丁的腐化堕落，保持驻防兵丁的战力，二则也有利于发挥火器的威力，方便火器的实弹训练，也利于融合满汉，争取民心。
　　　　不过，建城外大营要银子，京师顺义大营，总计就花了朕数百万两，各地的城外大营若都要朝廷负担，朝廷亦不堪重负，发卖满城不仅能够凑集这笔银子，而且还能略有节余，可以对驻防旗民稍加补偿。
　　　　西安是第一个拆除满城，发卖满城的省府，意义重大，影响深远，不容有失，山西阖省官员必须将扩建禁卫新军，建立军工作坊，发卖满城作为首要政务。”
　　　　听的贞武这番解说，席柱、鄂海四人哪里还敢多言，忙齐齐躬身道：“奴才等遵旨。”
　　　　贞武微微颌首道：“朕今日在城中稍稍看了看，城中空闲之地甚众，这不利于满城的发卖，着将所有空闲之地，种植草木，建成百姓休闲场所，或是建成公厕，寺庙等，严禁建民房，此事由席柱、鄂海、绰奇共同监督执行。”
　　　　“奴才等遵旨。”三人忙齐声应道，心里皆是暗暗叫好，这一措施出台，西安的铺面宅子的价格还要上涨。
　　　　贞武呷了口茶，才接着道：“满城占地广阔，发卖之前，必须详加规划，成片发卖，方能卖出最好的价钱，军工作坊管理颇严，离城也稍有距离，作坊皆会为工匠修筑民房，规模将与东关城相仿，愿意去军工作坊的旗民，着从满城迁往作坊。
　　　　不